Byty Villinki Zelený výhľad, priamo v meste. to je fínska úroveň bývania.
1
Yit home
5
To je fínska úroveň bývania.
YIT Home na Slovensku
6 4
7
3 2
YIT HOME Sme stavebná a developerská spoločnosť, ktorej 100 ročná história sa začala písať v krajine tisícich jazier, vo Fínsku. Pohodlný štýl fínskeho bývania prinášame do 7 krajín Európy, kde sme za posledných 10 rokov postavili viac ako 50 000 bytov. Ich typický funkčný dizajn a modernú fínsku architektúru si zamilujete.
TARJANNE DÚBRAVKA
Byty Villinki
V roku 2011 sme začali prvým projektom Tarjanne Dúbravka, ktorým sme do Bratislavy priniesli bývanie na fínskej úrovni. Bývať v blízkosti Malých Karpát a pritom v meste môžete už dnes.
Na úspech Tarjanne Dúbravka sme nadviazali projektom Byty Villinki, ktorý nájdete v širšom centre Bratislavy v príjemnej lokalite neďaleko Líščieho údolia v Karlovej Vsi.
1 Vienna
Bratislava Slovakia
1
2
2
3
4
5
6
7
3
Byty Villinki To je fínska úroveň bývania.
o projekte Projekt Byty Villinki v Karlovej Vsi dostal názov podľa ostrova na juhu Fínska. Toto príjemné miesto je obklopené prírodou, presne ako Byty Villinki pri Líščom údolí. Jedným z benefitov projektu je poloha. A to nielen blízkosť centra Bratislavy, ale aj rakúskej metropoly Viedeň. Byty Villinki tvoria štyri nízkopodlažné bytové domy, v ktorých sa nachádza 64 bytov orientovaných prevažne na juhozápad. Bytové domy sú energeticky úsporné. Navyše sú usporiadané do formy šachovnice, vďaka čomu majú obyvatelia jedinečný výhľad na rakúsku panorámu a zároveň aj dostatok súkromia. Projektové riešenie bytových domov Byty Villinki z hľadiska nárokov na energiu spĺňa energetickú triedu B. Návrh konštrukcií zodpovedá normovým požiadavkám pre tepelný odpor ako aj zásadám vlhkostného režimu konštrukcií. V celom projekte je dôsledne dimenzovaná tepelná izolácia, používajú sa prvky na prerušenie tepelného mostu. Zníženie strát energií zabezpečujú aj okná s izolačným trojsklom. Vďaka tomu bude celková spotreba energie v bytovej časti domov menej ako 80 kWh/m2 za rok.
4
5
dobrá lokalita To je fínska úroveň bývania. ZOOLOGICKÁ ZÁHRADA
LÍŠČIE ÚDOLIE
centrum
diaľnica D1
Horský park
ba 1
bA 4
6
centrum
CYK
LO T
Aktívny životný štýl
Z rezidenčnej zóny Byty Villinki to máte len 8 minút do centra Bratislavy. Bez problémov sa napojíte na hlavnú dopravnú tepnu nielen autom, ale aj mestskou dopravou.
Radi cez víkend vybehnete na bicykel alebo korčule? V neďalekom Líščom údolí máte na to ideálne podmienky. V parku si môžete zabehať, vyskúšať nordic walking, zacvičiť si alebo posilňovať.
KVALITNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
NEDOTKNUTÁ PRÍRODA
Z domu máte všetko potrebné na skok. Obchody, školy, nemocnicu. Priamo v projekte vzniknú nebytové priestory využiteľné ako škôlka, zdravotná ambulancia, prípadne ďalšie služby.
Chcete prírodu rovno pod oknom? V tom prípade vás poteší biokoridor na priľahlom pozemku priamo pri objektoch projektu, ktorý je vyhradený len pre obyvateľov projektu Byty Villinki. Máte tak istotu, že sa tu nebude nikdy nič stavať. Môžete grilovať so susedmi, posedávať na lavičkách v tieni stromov a vychutnávať si výhľad do Karloveskej doliny.
RAS
A
nový most
Dunaj
most lafranconi
BOTANICKÁ ZÁHRADA
VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ
7
Originálne architektonické riešenia
Na projekte Byty Villinki sa podieľal tím skúsených architektov, ktorý pri navrhovaní kládol dôraz na funkčné a zároveň dizajnové riešenia. Hlavný architekt projektu Byty Villinki, Ing. arch. Peter Moravčík, hovorí o jeho zaujímavom priestorovom riešení: Objekty sú orientované prevažne na juhozápadnú stranu. Sú šachovnicovo zasadené do svahovitého terénu tak, aby vytvárali zaujímavé priehľady. Okrem výhľadu do Karloveskej doliny tak obyvateľom poskytujú aj potrebné súkromie.“ Aká je podľa autora ďalšia pridaná hodnota projektu? „Rozhodne biokoridor. Predstavuje časť vyhradenú pre zeleň a relax obyvateľov, ktorá v budúcnosti nebude zastavaná.“
To je fínska úroveň bývania.
Ing. arch. Peter Moravčík
HLAVNÝ ARCHITEKT O PROJEKTE
8
V bytovom komplexe štyroch nízkopodlažných budov nájdete 64 bytov orientovaných na juhozápad. Môžete si vybrať z 2-, 3- a 4-izbových bytov. Na jednom podlaží nájdete tri alebo šesť bytov a na posledných podlažiach len jeden byt alebo najviac dva byty. Môžete si tak užívať maximálne súkromie. Pre dokonalý komfort majú všetky byty priestranné lodžie (14 m²) a niektoré aj terasy s nádherným výhľadom a priestorom na posedenie. Za hlavu môžete hodiť aj starosti s parkovaním. V objekte je parkovací dom v podzemí so 115 miestami, takže sa nemusíte obávať chodníkov plných zaparkovaných áut. Aj priatelia, ktorí vás prídu navštíviť, pohodlne zaparkujú priamo v garáži.
9
Priestor pre voľný čas To je fínska úroveň bývania.
V zelenom biokoridore je miesto na oddych a zábavu. A to nielen pre dospelých, ale aj pre deti. Moderné a zaujímavo riešené detské ihrisko si určite rýchlo nájde svojich fanúšikov. V rámci projektu je naplánovaný priestor na prechádzky a hry, ktorý ocenia najmä rodičia s malými deťmi.
10
11
Moderný dizajn To je fínska úroveň bývania.
Fínska kvalita je v projekte zdôraznená použitím prírodných materiálov a minimalistickým Severským dizajnom.
12
EXTERIÉR
INTERIÉR
Rezidenčný projekt Byty Villinki je postavený z kvalitných materiálov overených tradíciou YIT Home. V bytoch sú murované tehlové priečky, na zatepľovanie sú použité materiály z minerálnej vlny a silikátovej omietky. Plastové okná sú vybavené izolačným trojsklom a dreveným tieniacim systémom. Podlaha na lodžiách je z kvalitného exotického dreva. Steny bytov obstoja aj v náročných hlukových podmienkach, takže sa nemusíte obávať ani nadmieru veselých susedov.
Fínsky štýl nie je len o modernom dizajne, ale aj o kvalite. V bytoch sme preto použili značkovú sanitnú keramiku značky Laufen, kvalitné batérie Hansgrohe, elektro prístroje od renomovaného výrobcu Legrand. Vchodové dvere zabezpečila jednotka na slovenskom trhu v oblasti bezpečnostných dverí, firma Sherlock. Pri výbere interiérového štandardu máte na výber z najštýlovejších farebných variácií, ktoré odporúčajú profesionálni dizajnéri.
13
pôdOrysy podlaží
Podlažia s tromi alebo len dvomi bytmi na chodbe.
1
1
6 5
Predzáhradka
1
Predzáhradka
2
4
2
2
2 1
3 3
1
Predzáhradka
3
Typ 1
Typ 2
Typ 3
Typ 4
BYT 1: 85,07 m2, trojizbový byt
BYT 1: 77,95 m2, trojizbový byt
BYT 1: 62,01 m2, dvojizbový byt
BYT 1: 121,69 m2, štvorizbový byt s terasou
BYT 2: 85,07 m2, trojizbový byt
BYT 2: 57,61 m2, dvojizbový byt
BYT 2: 57,41 m2, dvojizbový byt
BYT 2: 107.49 m2, štvorizbový byt s terasou D_1NP
BYT 3: 62,69 m , dvojizbový byt 2
A_2NP
C_3NP
BYT 3: 80,46 m , trojizbový byt
A_UP
BYT 3: 75,79 m , dvojizbový byt
2
2
BYT 4: 78,70 m , trojizbový byt 2
jv
BYT 5: 58,44 m2, dvojizbový byt
J
sv
jz
S
Z
BYT 6: 64,21 m2, dvojizbový byt
V
sz
14
15
relax doma To je fínska úroveň bývania.
Aby ste sa v projekte Byty Villinki cítili príjemne a skutočne ako doma, inšpirovali sme sa fínskym spôsobom oddychovania. Rovno v byte si môžete užívať štýlovú saunu, ktorá má veľa priaznivých účinkov na organizmus, ako napr. zlepšenie krvného obehu, uvoľnenie svalstva, minimalizovanie alergií, kožných problémov a ďalších zdravotných ťažkostí. Čo vy na to? Ak sa vám takáto domáca sauna pozdáva, pokojne si ju k bytu v rámci nadštandardu objednajte.
16
Nevybrali ste si z nášho štandardu? Radi sa prispôsobíme vašim požiadavkám.
17
Spokojní klienti To je fínska úroveň bývania.
STAROSTLIVOSŤ O KLIENTOV
Predajné miesto YIT Home
Snažíme sa šetriť váš čas. Preto sme zariadili, aby ste pri kúpe bytu vybavili všetko potrebné na jednom mieste. Stačí navštíviť predajné miesto YIT Home, kde sa o vás postará náš odborný predajca. Práve on dokonale pozná produkt, a preto sa na neho môžete spoľahnúť počas celého procesu kúpy vašej nehnuteľnosti.
Zastavte sa v našom predajnom mieste, poradíme vám. Ukážeme vám 3D vizualizácie projektov, interiérové vizualizácie a makety projektov či vzorky materiálov. Ľahko si tak urobíte predstavu o bývaní vo fínskom štýle. Adresa: Račianska 153 v Bratislave Email:
[email protected] Telefón: +421 903 223 222 +421 903 200 680
Pri kúpe bytu ponúkame alebo v spolupráci s partnermi YIT Home zabezpečíme nasledovné služby: • hypotekárne poradenstvo • poistenie domácnosti • kompletný servis od rezervácie až po prípravu zmluvy, počas ktorého je vašou kontaktnou osobou predajca YIT Home až po odovzdanie bytu • sťahovanie do nového bytu • generálne upratanie bytu po nasťahovaní • služby interného architekta YIT Home pri riešení bytového štandardu a klientskych zmien • služby interiérového dizajnéra vrátane návrhu, nákupu nábytku a inštalácie priamo vo vašom byte • kvalitný popredajný servis a starostlivosť aj po nasťahovaní Radi zodpovieme vaše otázky pri šálke skvelej kávy v predajnom mieste YIT Home.
18
19
Navštívte naše predajné miesto na Račianskej 153 v Bratislave. +421 903 223 222 +421 903 200 680
[email protected] Táto brožúra bola vytlačená na FSC certifikovanom papieri Munken Polar.
