V Praze dne:
8. 1. 2014
Číslo jednací:
174943/2013/KUSK
Spisová značka SZ_174943/2013/KUSK Vyřizuje:
Ing. Jana Hrbková / l. 860
Značka:
OŢP / HrJ
ZÁVĚR ZJIŠŤOVACÍHO ŘÍZENÍ podle § 7 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů (zákon o posuzování vlivů na ţivotní prostředí), ve znění pozdějších předpisů. Identifikační údaje: Název záměru:
„Novostavba haly D, Bohemia Business Park, Vráţ u Berouna“
Zařazení záměru: Záměr spadá podle přílohy č. 1 zákona do kategorie II bodu 10.6 „Skladové nebo obchodní komplexy včetně nákupních středisek, o celkové výměře nad 3000 m2 zastavěné plochy; parkoviště nebo garáže s kapacitou nad 100 parkovacích stání v součtu pro celou stavbu“. Charakter záměru: Záměrem investora je ve stávajícím areálu Bohemia Business Park v obci Vráţ vybudovat namísto odstraněné stavby kruhové pece bývalé cihelny nový halový objekt k pronájmu skladových a výrobních ploch pro drobné podnikatele. Hala bude půdorysných rozměrů 54,4 x 22,0 m, výšky 7,0 m nepřesahující stávající zástavbu. Je navrţena jako ocelová hala se sedlovou střechou opláštěná sendvičovými panely. Bude rozdělena na čtyři samostatné provozní jednotky se skladovou a výrobní částí a administrativním vestavkem (kanceláře, kotelna, šatna a sociální zařízení). Předpokládaný průměrný počet nových zaměstnanců bude 32. Provoz haly bude rozdělen dle pronajímatelů. Předpokládané vyuţití areálu bude převáţně skladového či výrobního charakteru (lehká, nerušící výroba). Areál se nachází v zóně navrţené pro výrobu a podnikání situované v severozápadní části obce Vráţ u Berouna v prostoru bývalé cihelny. Uvnitř stávajícího areálu se za budovou vrátnice nacházejí tři provozní haly, dále pak dílna, příruční sklad hořlavin a sklad technických plynů. Halové objekty jsou v současné době vyuţívány pro skladovou a lehkou výrobní činnost.
Zborovská 11
150 21 Praha 5 tel.: 257 280 860
fax: 257 280 170
[email protected]
www.kr-stredocesky.cz
strana 2 / 6 Umístění:
kraj:
Středočeský
obec:
Vráţ
k.ú.:
Vráţ u Berouna
Předpokládaný termín zahájení realizace záměru:
květen 2014
Předpokládaný termín uvedení do provozu:
prosinec 2014
Oznamovatel:
Hampshire Business Park, s.r.o., Jankovcova 1569/2c, 170 00 Praha 7
Souhrnné vypořádání připomínek: Ke zveřejněnému oznámení se během zjišťovacího řízení vyjádřil: Krajský úřad Středočeského kraje – Odbor ţivotního prostředí a zemědělství, Středočeský kraj, Obec Vráţ, Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze – Územní pracoviště v Berouně, Česká inspekce ţivotního prostředí Oblastní inspektorát Praha, Povodí Vltavy, s.p. - závod Berounka a Městský úřad Beroun, Odbor ţivotního prostředí. Ze strany veřejnosti neobdrţel příslušný úřad ke zveřejněnému oznámení ţádné vyjádření. KÚ Středočeského kraje - OŢPaZ Z hlediska zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny Orgán ochrany přírody k předloţenému záměru nemá připomínky, neboť skladebné části regionálního ÚSES ani zvláště chráněná území v kategorii přírodní rezervace a přírodní památka a jejich ochranná pásma se v místě ani v blízkosti záměru nenacházejí a v prostředí stávajícího areálu bývalé cihelny, který v současné době slouţí pro skladové účely a drobnou výrobu, v k.ú. Vráţ u Berouna (obec Vráţ) bez zastoupení přírodě blízkých ekosystémů a druhově specificky vyuţívaných stanovišť nelze ani očekávat škodlivé zasahování do přirozeného vývoje nebo do biotopu zvláště chráněných druhů rostlin a ţivočichů. Dále sděluje, ţe v souladu s ustanovením § 45i odst. 1 zákona byl stanoviskem vydaným pro účely oznámení záměru pod č.j. 110080/2013/KUSK ze dne 29. 7. 2013 vyloučen významný vliv předloţeného záměru samostatně i ve spojení s jinými záměry nebo koncepcemi na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti stanovené příslušnými vládními nařízeními – toto stanovisko zůstává i nadále v platnosti. Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech Nakládání s odpady, které budou vznikat realizací a provozem záměru, bude řešeno dle platné legislativy, tj. zákona o odpadech. Proti vlastnímu záměru nemá z hlediska nakládání s odpady námitky a nepoţaduje další posuzování ve smyslu zákona č. 100/2001 Sb. Vypořádání: Uvedená připomínka je zahrnuta do podmínek tohoto závěru zjišťovacího řízení. Z hlediska dalších sloţkových zákonů není krajský úřad dotčeným orgánem nebo nemá připomínky.
strana 3 / 6 Středočeský kraj Středočeský kraj souhlasí se záměrem při dodrţení stanovených podmínek a nepoţaduje další posuzování dle zákona č. 100/2001 Sb. Obec Vráţ Obec Vráţ po projednání v Radě obce nepovaţuje za nutné, aby výše uvedený záměr byl posuzován podle zákona č. 100/2001 Sb., v platném znění, pokud, jak je uvedeno v oznámení záměru, stavba splňuje podmínky platného územního plánu obce a bude splněn i předpoklad, ţe při uţívání stavby nedojde k nárůstu těţké nákladní dopravy a sklady a výrobní prostory budou obsluhovány pouze menšími nákladními automobily. S jakýmkoliv nárůstem těţké nákladní dopravy v ulici Nádraţní, č. III/00522, Obec Vráţ nesouhlasí. Šířkové uspořádání komunikace neumoţňuje ani bezpečné odbočení z ulice II/605 na silnici III. třídy, ani bezpečné míjení větších nákladních vozidel s osobními auty. Míjení větších nákladních vozidel není moţné, dochází pak k couvání aut, jejich vyjíţdění za krajnice komunikace a ohroţování chodců. Vypořádání: K předloženému oznámení příslušný stavební úřad sděluje, že dle platného územního plánu Vráž se záměr nachází v zastavěném území v ploše „VD plochy výroby a skladování - drobná řemesla a služby“, záměr je tedy přípustný. Dle předloženého oznámení nedojde k nárůstu těžké nákladní dopravy. Tato připomínka bude zapracována jako podmínka tohoto závěru zjišťovacího řízení. KHS se sídlem v Praze - Územní pracoviště v Berouně Podstata vyjádření: Po posouzení z hlediska poţadavků v oblasti ochrany veřejného zdraví Krajská hygienická stanice Středočeského kraje se sídlem v Praze konstatuje, ţe je moţno zajistit nekonfliktní realizaci stavby v rámci územního a stavebního řízení, a proto další posuzování dle zákona č. 100/2001 Sb. nepoţaduje. ČIŢP OI Praha Oddělení odpadového hospodářství Z hlediska zákona č. 185/2001 Sb. nemá k předloţenému oznámení záměru zásadní připomínky. Oddělení ochrany vody Z hlediska zákona č. 254/2001 Sb. nemá k předloţenému oznámení záměru připomínky. Oddělení ochrany ovzduší Z hlediska platné legislativy o ochraně ovzduší nemá připomínky. ČIŢP OI Praha nemá k předloţenému oznámení záměru připomínky a nepoţaduje další posuzování záměru podle zákona č. 100/2001 Sb.
strana 4 / 6 Povodí Vltavy, státní podnik - závod Berounka Jako správce povodí, který vykonává správu v dílčím povodí Berounky podle ustanovení § 54 odst. 1 zákona č. 254/2001 Sb., nemá k předloţenému oznámení záměru připomínky. Poţaduje předloţit ke stanovisku správce povodí projektovou dokumentaci stavby. Vypořádání: Uvedený požadavek je zahrnut do podmínek tohoto závěru zjišťovacího řízení. Městský úřad Beroun - Odbor ţivotního prostředí K oznámení o zahájení zjišťovacího řízení k uvedenému záměru Odbor ţivotního prostředí sděluje, ţe k předloţenému záměru nemá námitek s tím, ţe budou dodrţena opatření k prevenci, vyloučení, sníţení, příp. kompenzaci nepříznivých vlivů uvedené v části 4.4 zpracovaného oznámení. Současně poţaduje zpracování projektu ozelenění areálu ve stupních dokumentace dle stavebního zákona. Vypořádání: Požadavek na zpracování projektu ozelenění areálu i opatření doporučená v části 4.4 „Charakteristika opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí“ na str. 33 a 34 ze 41 předloženého oznámení jsou zapracovány jako podmínky tohoto závěru zjišťovacího řízení. Závěr: Záměr „Novostavba haly D, Bohemia Business Park, Vráţ u Berouna“ v k.ú. Vráţ u Berouna naplňuje dikci bodu 10.6 kategorie II, přílohy č. 1 zák. č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na ţivotní prostředí, ve znění pozdějších předpisů. Podle § 7 výše citovaného zákona bylo provedeno zjišťovací řízení, jehoţ cílem bylo zjištění, zda záměr bude mít významný vliv na ţivotní prostředí a zda bude posuzován podle citovaného zákona. Na základě zjišťovacího řízení, provedeného podle zásad uvedených v příloze č. 2 k citovanému zákonu, dospěl příslušný úřad k závěru, ţe záměr „Novostavba haly D, Bohemia Business Park, Vráţ u Berouna“ v k.ú. Vráţ u Berouna nebude dále posuzován podle citovaného zákona. Podmínkou realizace záměru je, aby v dalších fázích povolovacích řízení tohoto záměru byla zohledněna opatření doporučená v části 4.4 „Charakteristika opatření k prevenci, vyloučení, snížení, popřípadě kompenzaci nepříznivých vlivů na životní prostředí“ na str. 33 a 34 ze 41 předloţeného oznámení a dále podmínky a doporučení, uvedená v obdrţených vyjádřeních dotčených správních úřadů a územních samosprávných celků tohoto závěru zjišťovacího řízení. Tyto podmínky musí být respektovány v následujících stupních projektové dokumentace a zahrnuty jako podmínky návazných správních řízení. Zejména se jedná o tyto podmínky:
strana 5 / 6 Pro fázi přípravy Předloţit projektovou dokumentaci stavby ke stanovisku správce povodí. V následujících stupních projektové dokumentace zpracovat projekt ozelenění areálu. Pro fázi výstavby V maximální moţné míře vyuţívat stavební mechanismy se sníţenou hlučností (např. odhlučněné kompresory), pro stacionární zdroje hluku pouţívat zástěny jako protihlukové clony, popř. stabilní stavební technologie vybavit akustickým krytem (či zástěnou). Během provádění všech prací dbát na omezení doby nasazení hlučných mechanismů, sled nasazení, popř. jejich méně časté vyuţití, vypracovat takový plán prací a nasazení strojů, aby nedocházelo k překrývání hlučných pracovních operací. Pokud to není technologicky nezbytně nutné, v době nočního klidu (2200 – 600) nebudou stavební práce prováděny. Hlučná zařízení v rámci stavby umístit co nejdále od nejbliţší obytné zástavby. Hranice staveniště ve směru k nejbliţší obytné zástavbě bude oplocena systémovým neprůhledným oplocením na pevných a mobilních stojkách. Výška plného oplocení vyplyne z podrobného výpočtu hluku z výstavby zpracovaného na základě plánu organizace výstavby v rámci dokumentace pro stavební povolení. Stavební práce a přepravu stavebních i konstrukčních materiálů nákladními automobily provádět pouze v denní době (700 – 2100). Všechna pouţitá stavební mechanizace musí být v dobrém technickém stavu, průběţně kontrolována, aby bylo zamezeno případným úkapům ropných látek či nadměrným emisím výfukových plynů. Na staveništi nebude prováděna údrţba mechanismů (výměny mazacích náplní atd.) s výjimkou denní údrţby. Pro fázi provozu Při uţívání stavby nedojde k nárůstu těţké nákladní dopravy, sklady a výrobní prostory budou obsluhovány pouze lehkými nákladními automobily. Nakládání s odpady, které budou vznikat realizací a provozem záměru, bude řešeno dle platné legislativy, tj. dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. S výkopovou zeminou bude nakládáno v souladu s poţadavky zákona č. 185/2001 Sb. a vyhlášky č. 294/2005 Sb., o podmínkách ukládání odpadů na skládky. Splaškové odpadní vody budou vedeny splaškovou kanalizací do bezodtokých jímek k vyváţení. Sráţkové vody z areálu jsou svedeny do sběrné stoky DN 500 podél ţelezniční tratě východním směrem, kde jsou cca po 180 m vyvedeny na terén do neregulované strouhy
strana 6 / 6 a dále do potoka „Od Malé Vráţe“. V případě, ţe v objektu budou skladovány nebo bude manipulováno s látkami škodlivými vodám, je uţivatel povinen postupovat po dle § 39 zákona č. 254/2001 Sb., vodní zákon, a dle vyhlášky č. 450/2005 Sb., v platném znění. Technickými prostředky a opatřeními zabezpečit stacionární zdroje hluku v rámci novostavby tak, aby jejich hlukové parametry nepřekračovaly maximální hodnoty uvedené v hlukové studii, a nedošlo tak k překračování hygienického limitu v ekvivalentní hladině akustického tlaku A ve smyslu Nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. V noční době nebude záměr provozován. Po skončení výstavby bude okolí haly upraveno novou výsadbou zeleně. Nově vysázená zeleň bude řádně udrţována. V případě potřeby bude neprodleně provedena náhradní výsadba. Odůvodnění: Příslušný úřad rozeslal předloţené oznámení všem dotčeným správním úřadům a dotčeným územním samosprávným celkům a ve lhůtě dané zákonem neobdrţel ţádné nesouhlasné vyjádření k oznámení. S ohledem na povahu a rozsah záměru, jeho umístění a charakteristiku předpokládaných vlivů záměru na veřejné zdraví a ţivotní prostředí dospěl příslušný úřad k závěru, ţe záměr není nutné posuzovat v rozsahu celého zákona. Předloţené oznámení je zpracováno dle přílohy č. 3 zákona. Byly posouzeny a identifikovány předpokládané vlivy na ţivotní prostředí v důsledku realizace a provozu záměru včetně navrţení opatření k minimalizaci nebo zmírnění negativních vlivů na ţivotní prostředí a zdraví obyvatelstva. Závěr zjišťovacího řízení nenahrazuje vyjádření dotčených orgánů státní správy, ani příslušná povolení podle zvláštních předpisů. Závěr zjišťovacího řízení není rozhodnutím vydaným ve správním řízení a nelze se proti němu odvolat.
Ing. Josef K e ř k a, Ph.D. vedoucí odboru ţivotního prostředí a zemědělství v.z. Ing. Marie Stáňová vedoucí oddělení nakládání s odpady
