Zápis z 27. jednání Finančního výboru Zastupitelstva města Chrudim Datum a místo konání: 12. května 2014 ve 14.00 hod., zasedací místnost tajemníka, budova ul. Pardubická 67 Přítomní: viz prezenční listina, přítomno 8 členů FV z 11, zástupci odborů MěÚ (M. Havelka, L. Tichý – OSM, J. Stýblová, H. Vránová – OFN, JUDr. Tejkl, místostarosta, J. Trávníček, místostarosta. Schůze zahájena. Program jednání:
1) Blok zpráv OSM připravovaných pro jednání ZM (OSM) • Materiál R-3030 - Návrh na prominutí/neprominutí pohledávek - poplatků z prodlení za včas neuhrazené či
• • • • • • •
opožděné platby za nájem a služby, které vznikly nájemníkům městských bytů v souvislosti s užíváním těchto bytů Bod 2.1. tohoto materiálu podléhá rozhodovací pravomoci Zastupitelstva města Chrudim včetně příloh č. 6 a část č. 7 Materiál R-3031 - Návrh na uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku Materiál R-3066 - Návrh Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství Materiál R-3060 - Návrh na směnu a prodej nemovitostí v k. ú. Vlčnov u Chrudimi a k. ú. Chrudim Materiál R-3069 - Návrh na změnu v usnesení Zastupitelstva města Chrudim ve věci finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s.r.o., na přeložku inženýrských sítí před hotelem Bohemia Materiál R-3072 - Návrh na prodej nemovitostí na základě výsledku výběrových řízení Materiál R-3052 - Návrh na převod nemovitostí a zřízení služebností k převáděným nemovitostem v k. ú. Chrudim Materiál R-3096 - Návrh na převod pozemků v lokalitě Skřivánek
Návrh rozpočtového opatření č. 4/2014 (OFN) 3) Závěrečný účet města Chrudim za rok 2013 včetně účetní závěrky a zprávy z PHO 2013 4) Informace o podaných žádostech o dotace ________________________________________________________________________________ 2)
Ad 1) Blok zpráv OSM Materiál R-3030 Návrh na prominutí/neprominutí pohledávek – poplatků z prodlení za včas neuhrazené či opožděné platby za nájem a služby, které vznikly nájemníkům městských bytů v souvislosti s užíváním těchto bytů 2.1. Lenka Kaločajová, Rooseveltova 490, Chrudim IV Dne 13.11.2013 byla doručena na MěÚ Chrudim, Odbor správy majetku, oddělení správy bytového a nebytového fondu, „Žádost o prominutí penále“, resp. žádost o prominutí poplatku z prodlení za pozdní úhrady nájemného a služeb, a to od paní Lenky Kaločajové (viz. Příloha č. 1). Jmenovaná je nájemníkem v městském bytě č. 5, v bytovém domě č. p. 490, ul. Rooseveltova, Chrudim IV (viz. Příloha č. 2), a to od 01.10.2006 do současnosti. Poplatek z prodlení u jmenované vznikl z důvodu opožděných úhrad nájemného a služeb, a to právě v souvislosti s užíváním výše uvedeného městského bytu v průběhu let 2011-2013. Celková výše poplatku z prodlení za opožděné platby na nájemném a službách, které vznikly v letech 2011 - 2013, činila ke dni 24.03.2014 částku ve výši 32.816,- Kč. Ke dni 24.03.2014 nemá paní Lenka Kaločajová, kromě uvedeného poplatku z prodlení, dluh na jistině, tzn. na nájmu a službách. Paní Lenka Kaločajová žádá o prominutí penále (poplatku z prodlení) v plné výši, tj. ve výši 32.816,- Kč, s odůvodněním, že k opožděným platbám nájmů a služeb v letech 2011 - 2013 docházelo z důvodu závažného onemocnění jmenované a s tím i spojených dalších finančních a rodinných problémů, viz žádost jmenované ze dne 11.11.2013 (Příloha č. 1). Poplatky z prodlení jsou na oddělení správy bytového a nebytového fondu Odboru správy majetku evidovány (vygenerovány) v programu STARLIT, a to jako nevystavená sankce. Jelikož poplatky z prodlení u výše jmenované vznikly v letech 2011-2013, tedy do konce roku 2013, musí být i řešeny dle v té době platné legislativy, tzn. v souladu s ust. zákona č. 40/1964 Sb. občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a dle ustanovení § 2 Nařízení vlády č. 142/1994 Sb., ve znění nařízení vlády č.
1
163/2005 Sb. a nařízení vlády č. 33/2010 Sb., kdy věřitel (město Chrudim) má právo požadovat od dlužníka vedle požadovaného plnění i poplatek z prodlení za opožděné platby uhrazené nájemníkem, a to ve výši 2,5 promile za každý den prodlení. Vyjádření právník právního oddělení Odboru kanceláře tajemníka MěÚ Chrudim - Mgr. Petra Tulise k celé věci je uvedeno v důvodové zprávě tohoto materiálu. Na základě všech skutečností uvedených v důvodové zprávě tohoto materiálu proto oddělení správy bytového a nebytového Odboru správy majetku MěÚ Chrudim předložilo Radě města Chrudim k projednání variantně: - návrh nedoporučit, či doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prominutí poplatku z prodlení, který vznikl paní Lence Kaločajové, z důvodu jí v letech 2011 - 2013 opožděně realizovaných plateb, a to za nájem a služby v jí přiděleném městském bytě č. 5 v bytovém domě č. p. 490, ul. Rooseveltova, Chrudim IV (viz Příloha č. 2). Zároveň oddělení správy bytového a nebytového Odboru správy majetku MěÚ Chrudim sdělilo Radě města Chrudim, že se přiklání k přijetí usnesení, ve kterém bude Radou města Chrudim doporučeno Zastupitelstvu města Chrudim schválit prominutí poplatku z prodlení uvedené žadatelce, a to z důvodů, že jmenovaná žadatelka ke dni 24.03.2014 již uhradila veškeré dluhy na jistině, tzn., že k tomuto dni, kromě uvedeného poplatku z prodlení, již městu Chrudim nedluží jakoukoli částku na nájemném či na dodávaných službách. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/150/2014 ze dne 07.04.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit prominutí poplatku z prodlení ve výši 32.816,- Kč, paní Lence Kaločajové, který jmenované vznikl z důvodu jí realizovaných opožděných plateb (v letech 2011 – 2013) za nájem a služby v jí přiděleném městském bytě č. 5 v bytovém domě č. p. 490, ul. Rooseveltova, Chrudim IV. Usnesení číslo: 10/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit navrhované usnesení tohoto materiálu v předkládaném znění. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3031- Návrh na uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku Město Chrudim je vlastníkem stavebního pozemku p. č. 93, na kterém stojí stavba čp. 92, Chrudim I (Klub mládeže Agora Chrudim) vše v k. ú. Chrudim. Tyto nemovitosti byly na město Chrudim převedeny z vlastnictví Fondu dětí a mládeže „v likvidaci“, a to na základě Smlouvy o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku (č. 60/2003) uzavřené dne 03.04.2003, s právními účinky vkladu ke dni 18.04.2003 (viz příloha č. 1). Součástí této smlouvy (článek II.) jsou i omezující podmínky pro nakládání s tímto majetkem. Vláda České republiky usnesením č. 938 ze dne 11. prosince 2013 schválila Podmínky a zásady užívání majetku po bývalém Fondu dětí a mládeže „v likvidaci“, který je předmětem smluv o bezúplatném převodu. V současné době je Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM) povinen uzavřít dodatky ke všem dosud platným smlouvám o bezúplatném převodu majetku po Fondu dětí a mládeže „v likvidaci“, uzavřeným před přijetím výše zmíněného usnesení vlády, a to tak, že pokud neuplynula doba deseti let od právních účinků vkladu vlastnického práva k bezúplatně převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí, budou dodatkem nahrazeny původní omezující podmínky, podmínkami uvedenými v bodech I. a II. přílohy Usnesení vlády č. 938 s tím, že podmínky užívání platí po dobu 1 roku ode dne uzavření dodatku. V případě, že již uplynula doba deseti let od právních účinků vkladu vlastnického práva k bezúplatně převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí, nebudou v dodatku uvedeny žádné omezující podmínky, resp. podmínky užívání, pouze bude konstatováno, že smlouva o bezúplatném převodu je dnem uzavření bez jakýchkoliv podmínek a omezení.
2
Vzhledem k tomu, že v případě města Chrudim uplynula již doba deseti let od právních účinků vklad vlastnického práva k bezúplatně převáděným nemovitostem do katastru nemovitostí (viz Smlouva o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku /č. 60/2003/ byla uzavřena dne 04.03.2003 a právní účinky vkladu byly ke dni 14.04.2003) předložil ÚZSVM ke schválení a následně k uzavření dodatek č. 1 k této smlouvě, kterým se smlouva doplňuje o následující ujednání. „Smlouva o bezúplatném převodu uzavřená dne 04.03.2003 je dnem uzavření tohoto Dodatku bez jakýchkoliv podmínek a omezení.“ Na základě výše uvedených skutečností proto Odbor správy majetku předložil znění Dodatku č. 1 ke Smlouvě o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku (č. 60/2003), č.j. UZSVM/HPU/2900/2014-HPUR, na budovu č.p. 92, občanskou vybavenost stojící na pozemku st. p. č. 93 a na stavební parcelu č. 93 v katastrálním území Chrudim, obci Chrudim, k projednání v Radě města Chrudim a současně navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit tento dodatek č. 1 v předloženém znění. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/173/2014 ze dne 28.04.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit uzavření Dodatku č. 1 ke Smlouvě o bezúplatném převodu nemovitostí a movitého majetku (č. 60/2003) v předkládaném znění. Usnesení číslo: 11/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit uzavření dodatku č. 1 k uvedené smlouvě v předkládaném znění – viz navrhované usnesení tohoto materiálu v bodě 1.1. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3066- Návrh Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství Rozhodování v oblasti obecně závazných vyhlášek je vyhrazenou pravomocí Zastupitelstva města Chrudim, přičemž Zastupitelstvo města Chrudim tyto právní předpisy schvaluje v souladu s ustanovením § 84 odst. 2 písm. h) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů. Město Chrudim v rámci Projektu Integrovaný plán rozvoje města Chrudim (dále jen projektu), který je spolufinancován z prostředků Evropské unie, Evropského fondu pro regionální rozvoj v rámci Integrovaného operačního programu, realizovalo: - v roce 2011 první dílčí projekt - akci „Rekonstrukce veřejných ploch v lokalitě Fibichova, Chrudim“, - v roce 2012 druhý dílčí projekt „Rekonstrukce vnitrobloku Revoluční a vnitrobloku Palackého, Chrudim“, 1. etapa - „Rekonstrukce vnitrobloku Revoluční“ a - v roce 2013 další dílčí projekty „Rekonstrukce vnitrobloku Revoluční a vnitrobloku Palackého, Chrudim“, 2. etapa - „Rekonstrukce vnitrobloku Palackého, Chrudim“ a projekt „Rekonstrukce ulice Revoluční a Rooseveltova, Chrudim“. Udržitelnost jednotlivých dílčích projektů je 5 let ode dne ukončení realizace projektu. Po tuto dobu je nutné dodržet podmínky, na které je poskytnutí dotace vázáno. Jednou z podmínek je i to, že projekty na revitalizaci veřejných prostranství nesmí v době realizace projektu ani po dobu pěti let od jejího ukončení generovat příjmy. V souvislosti s touto podmínkou, je v čl. 8, bodu 5, písmene c) Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 5/2012, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství (viz Příloha č. 1), mimo jiné i osvobozeno užívání veřejného prostranství, které bylo rekonstruováno v rámci projektů spolufinancovaných z prostředků Evropské unie. Tato veřejná prostranství jsou vymezena přílohou k Obecně závazné vyhlášce města Chrudim č. 2/2013, kterou se mění Obecně závazná vyhláška města Chrudim č. 5/2012, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství ze dne 30.09.2013 (viz Příloha č. 2). V roce 2014 realizuje město Chrudim v rámci výše uvedeného projektu další projekty „Výstavba BUS zastávky v ulici Škroupova, Chrudim“ a „Rekonstrukce ulice Fibichova, Chrudim“.
3
Z tohoto důvodu Odbor správy majetku, ve spolupráci s právním oddělením Odboru kanceláře tajemníka, vypracoval návrh znění Obecně závazné vyhlášky města Chrudim, kterou by se měnila Obecně závazná vyhláška města Chrudim č. 5/2012, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, ve znění Obecně závazné vyhlášky č. 2/2013 ze dne 30.09.2013. Změna by se týkala (stejně jako při schvalování Obecně závazné vyhlášky č. 2/2013 ze dne 30.09.2013) pouze přílohy - Vymezení veřejných prostranství rekonstruovaných v rámci projektů spolufinancovaných z prostředků EU. Návrh znění nové Obecně závazné vyhlášky města Chrudim o místním poplatku za užívání veřejného prostranství (dále jen OZV) byl zároveň právním oddělením Odboru kanceláře tajemníka zaslán k posouzení na Odbor dozoru a kontroly veřejné správy Ministerstva vnitra ČR (dále jen MV ČR). Na základě připomínek (viz Příloha č. 3 – Právní rozbor návrhu obecně závazné vyhlášky) předložených MV ČR (v období mezi posuzováním předchozích OZV a nového návrhu OZV došlo ke změně právního názoru a způsobu posuzování) Odbor správy majetku ve spolupráci s právním oddělením Odboru kanceláře tajemníka vypracoval nový návrh Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství. Většina připomínek předložených MV ČR byla akceptována a zapracována do textu návrhu znění této nové OZV. Některé připomínky, které mají pouze doporučující charakter, však nebyly z důvodu srozumitelnosti pro občany akceptovány. Součástí této důvodové zprávy je pracovní dokument nazvaný „Promítnutí navrhovaných změn do původní obecně závazné vyhlášky č. 5/2012“, ve znění Obecně závazné vyhlášky č. 2/2013 ze dne 30.09.2013 (viz Příloha č. 4), ze kterého je zřejmé, jaké konkrétní změny byly provedeny v textu původního znění dosavadní platné OZV č. 5/2012 o místních poplatcích, ve znění OZV č. 2/2013, včetně jejich stručného okomentování. Na základě všech výše uvedených skutečností Odbor správy majetku, ve spolupráci s právním oddělením Odboru kanceláře tajemníka, předložil Radě města Chrudim k projednání výše uvedený materiál a současně i navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit nové znění Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, a to v předkládaném znění (viz Příloha č. 5). Poznámka: Nedílnou součástí navrhovaného nového znění této Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, jsou: - Příloha č. 5.1. předkládaného materiálu označená jako Příloha č. 1 - Určení míst, která jsou ve městě Chrudim (v obci) veřejným prostranstvím a podléhají poplatku za užívání veřejného prostranství - Příloha č. 5.2. předkládaného materiálu označená jako Příloha č. 2 - Vymezení veřejných prostranství rekonstruovaných v rámci projektů spolufinancovaných z prostředků EU. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/176/2014 ze dne 28.04.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit znění nové Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, v předkládaném znění. Usnesení číslo: 12/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit nové znění Obecně závazné vyhlášky města Chrudim č. 1/2014, o místním poplatku za užívání veřejného prostranství, v předkládaném znění – viz navrhované usnesení tohoto materiálu v bodě 1.1. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3060 - Návrh na směnu a prodej nemovitostí v k. ú. Vlčnov u Chrudimi a k. ú. Chrudim K bodům 1.1. a 1.2. Město Chrudim v současné době připravuje rekonstrukci smuteční síně v Chrudimi a jejího okolí. Pro realizaci daného záměru je mimo jiné nutné dořešit i majetkové vztahy k pozemkům v dané lokalitě,
4
a to k pozemkům p. č. 1445, orná půda, o výměře 1.517 m2, a p. č. 3488, orná půda, o výměře 12.561 m2, oba v k. ú. Chrudim, které by měly být z části dotčeny plánovanou rekonstrukcí smuteční síně v Chrudimi a jejího okolí. Vlastníkem těchto pozemků je paní Naděžda Drobílková, Škrovád 106, Slatiňany. Vlastník těchto pozemků, na základě jednání s panem místostarostou Tejklem a zástupci Odboru územního plánování a regionálního rozvoje ve věci odkupu částí pozemků, za účelem vybudování parkoviště a pruhu zeleně, však navrhuje směnu výše uvedených pozemků za pozemek p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudim s doplatkem rozdílu ve výměře pozemků ve výši 450 Kč/m2, tj. za doplatek ve výši 648.000 Kč. Město Chrudim je vlastníkem pozemku p. č. 582, orná půda, o výměře 12.638 m2 v k. ú. Vlčnov u Chrudimi. Předmětný pozemek je v současné době na základě nájemní smlouvy č. Náj. 15/2000 (OSM/000001/2000/NAP) ze dne 21.02.2000 ve znění pozdějších dodatků, pronajat panu Martinu Burkoňovi, Vlčnov 53 Chrudim, a to za účelem pěstování zeleniny – zahradnictví. Předmětný pozemek je tedy ze strany nájemce využíván k jeho obživě. Výpovědní lhůta u tohoto pozemku je dle výše uvedené nájemní smlouvy jednoroční s tím, že lhůta začíná běžet vždy k 01.10. kalendářního roku, a to v případě, že se smluvní strany nedohodnou jinak. Dle sdělení bude současný nájemce trvat na dodržení této výpovědní lhůty. V případě schválení výše uvedené směny nemovitostí tak bude podána výpověď z nájmu. V současné době je na Odboru správy majetku evidována také žádost pana Burkoně o odkup pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudimi ze dne 11.03.2014. (Pan Burkoň již v minulosti řešil možnost odkupu pozemků v této lokalitě, které měl v pronájmu, ale s ohledem finanční podmínky k převodu nedošlo.) Na základě plánované směny nemovitostí a podání žádosti pana Burkoně o prodej pozemku bylo zadáno vyhotovení znaleckého posudku na ocenění převáděných nemovitostí. Znaleckým posudkem č. 1797/17/2014 ze dne 25.03.2014 vyhotoveným znalcem Ing. Karlem Šmahelem byly stanoveny ceny v daném místě a čase obvyklé směňovaných nemovitostí. Cena pozemků p. č. 1445 a p. č. 3488 v k. ú. Chrudim, které jsou ve vlastnictví paní Drobílkové, byla oceněna na částku ve výši 407.867 Kč. Cena pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudimi, který je ve vlastnictví města Chrudim, byla stanovena ve výši 197.785 Kč. Rozdíl v cenách směňovaných nemovitostí by při porovnání cen v daném místě a čase obvyklé byl ve výši 210.082 Kč. Požadavek paní Drobílkové ve výši 648.000 Kč je tedy cca 3x vyšší než rozdíl v cenách směňovaných nemovitostí dle znaleckého posudku. Pozemky p. č. 1445 a p. č. 3488 v k. ú. Chrudim ve vlastnictví paní Drobíkové jsou v současné době zatíženy zákonným zástavním právem ze dne 14.08.2009 pro pohledávku ve výši 85.559 Kč a zároveň dle § 10 zákona č. 95/1995 zatíženo omezením dispozičních práv k zřizování dalších zástavních práv. Paní Drobílková uvádí, že zatížení pozemků odstraní (bude zároveň podmínkou pro uzavření směnné smlouvy). V případě, že jsou pozemky paní Drobílkové pronajaty, bude město Chrudim trvat na ukončení nájmu tak, aby mohly být dané pozemky využity pro zamýšlenou rekonstrukci smuteční síně v Chrudimi a jejího okolí. Pan Burkoň v případě schválení prodeje pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudim do jeho vlastnictví, souhlasí dle předběžného sdělení s kupní cenou ve výši 197.785 Kč za převáděnou nemovitost. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku předložil Radě města Chrudim k projednání a nechal na rozhodnutí Rady města Chrudim, zda doporučit či nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit: - směnu pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudimi za pozemek p. č. 1445 a p. č. 3488 v k. ú. Chrudim, a to s požadovaným doplatkem kupní ceny ve výši 648.000 Kč ve prospěch paní Naděždy Drobílkové, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení (bod 1.1. předkládaného materiálu), - prodej pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudim do vlastnictví pana Martina Burkoně, Vlčnov 53, Chrudim, a to za kupní cenu stanovenou znaleckým posudkem č. 1797/17/2014 ze dne 25.03.2014 ve výši 197.785 Kč, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení (bod 1.2. předkládaného materiálu). Poznámka:
5
V případě schválení jednoho bodu nemůže dojít ke schválení bodu druhého, protože předmětem navrhovaných převodů je stejná nemovitost, a to pozemek p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudimi. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/175/2014 ze dne 28.04.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit směnu předmětných pozemků s paní Naděždou Drobílkovou, a to v souladu a za podmínek uvedených v bodě 1.1. navrhovaného usnesení a současně tak nedoporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudim dle bodu 1.2. navrhovaného usnesení do vlastnictví pana Martina Burkoně. Usnesení číslo: 13/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit směnu předmětných pozemků s paní Naděždou Drobílkovou, a to v souladu a za podmínek uvedených v bodě 1.1. navrhovaného usnesení a současně tak nedoporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej pozemku p. č. 582 v k. ú. Vlčnov u Chrudim do vlastnictví pana Martina Burkoně. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3069-Návrh na změnu v usnesení Zastupitelstva města Chrudim ve věci finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s.r.o., na přeložku inženýrských sítí před hotelem Bohemia Zastupitelstvo města Chrudim na svém zasedání dne 27.06.2011, projednalo mimo jiných i materiál Z - 375 – „Návrh na spoluúčast města Chrudim při realizaci nového veřejně přístupného podzemního parkoviště před hotelem Bohemia“ a svým usnesením č. Z/55/2011 (viz Příloha č. 1) schválilo, mimo jiného, v bodě č. 3.2. a v bodě č. 4.1.2. tohoto usnesení následující: „ Zastupitelstvo města Chrudim ………………… 3. schvaluje ………………… 3.2. spoluúčast města Chrudim na realizaci nového dvoupodlažního parkoviště s jedním podzemním podlažím před hotelem Bohemia Chrudim, spočívající v poskytnutí finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim, ve výši 1.500.000 Kč, na identifikaci a přeložení inženýrských sítí, vyvolaných plánovanou stavbou parkoviště, a to za předpokladu, že poskytnutí dotace bude schváleno Zastupitelstvem města Chrudim v rámci návrhu rozpočtu na rok 2012 4. ukládá 4.1. vedoucímu Odboru správy majetku …………………. 4.1.2. za předpokladu schválení návrhu rozpočtu na rok 2012, který by zahrnoval i předmětnou dotaci, zajistit uzavření smlouvy o poskytnutí dotace se společností HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim“ Následně bylo s ohledem na další proběhlá jednání usnesení č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011 změněno v bodě 3.2. a 4.1.2., a to usnesením č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 (viz Příloha č. 1), které mělo následující znění: „Zastupitelstvo města Chrudim ………………… 2. ruší 2.1. znění bodu 3.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011 a schvaluje nové znění bodu 3.2. v následující podobě: „spoluúčast města Chrudim na realizaci nového dvoupodlažního parkoviště s jedním poddzemním podlažím před hotelem Bohemia Chrudim, spočívající v poskytnutí finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim, na identifikaci a přeložení inženýrských sítí, vyvolané plánovanou stavbou parkoviště, a to:
6
a) v první platbě ve výši 750.000,--Kč v roce 2012 za předpokladu, že společnost HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim, doloží do června 2012 stavební povolení na přeložku sítí na předmětném pozemku a město Chrudim v rámci rozpočtového opatření začlení do rozpočtu roku 2012 částku v této výši b) a v platbě druhé ve výši 750.000,--Kč, která bude v roce 2013 poskytnuta v případě již zahájené stavby“ 2.2. znění bodu 4.1.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011 a schvaluje nové znění bodu 4.1.2. v následující podobě:„za předpokladu splnění podmínek uvedených v bodě 3.2. písm. a) a b) zajistit uzavření příslušných smluv o poskytnutí výše uvedených částek. Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. a): v průběhu roku 2012 Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. b): do 30.06.2013“ Následně bylo s ohledem na další jednání usnesení č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011, změněno v bodě 3.2. a 4.1.2., a to usnesením č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013 (viz Příloha č. 1), které mělo následující znění: „Zastupitelstvo města Chrudim ………………… 2. ruší 2.1. znění bodu 3.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 a schvaluje nové znění bodu 3.2. v následující podobě: „spoluúčast města Chrudim na realizaci nového dvoupodlažního parkoviště s jedním podzemním podlažím před hotelem Bohemia Chrudim, spočívající v poskytnutí finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim, na identifikaci a přeložení inženýrských sítí, vyvolané plánovanou stavbou parkoviště, a to: a) v první platbě ve výši 750.000 Kč ve druhém čtvrtletí roku 2013 za předpokladu, že společnost HOMA holding, s. r. o., Masarykovo nám. 900, Chrudim, doloží pravomocné stavební povolení na přeložku sítí na předmětných nemovitostech a město Chrudim v rámci rozpočtového opatření začlení do rozpočtu roku 2013 částku v této výši b) v druhé platbě ve výši 150.000 Kč ve třetím čtvrtletí roku 2013, za předpokladu již zahájené stavby, a město Chrudim v rámci rozpočtového opatření začlení do rozpočtu roku 2013 částku v této výši c) a ve třetí platbě ve výši 600.000 Kč v roce 2014 za předpokladu, že poskytnutí dotace bude schváleno Zastupitelstvem města Chrudim v rámci návrhu rozpočtu na rok 2014" 2.2. znění bodu 4.1.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 a schvaluje nové znění bodu 4.1.2. v následující podobě: „za předpokladu splnění podmínek uvedených v bodě 3.2. písm. a), b) a c) zajistit uzavření příslušných smluv o poskytnutí výše uvedených částek. Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. a): do 12.07.2013 Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. b): do 11.10.2013 Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. c): do 31.01.2014“ Na základě výše uvedeného usnesení Zastupitelstva města Chrudim byla v roce 2013 uzavřena smlouva o poskytnutí finančního příspěvku (dotace) č. OSM/000099/2013/DOT, a to dne 09.07.2013 (viz Příloha č. 2). K datu 12.07.2013 byla zároveň výše uvedené společnosti poskytnuta první část finančního příspěvku ve výši 750.000 Kč. V souladu s uzavřenou smlouvou o poskytnutí finančního příspěvku (dotace) č. OSM/000099/2013/DOT ze dne 09.07.2013 měla být k datu 11.10.2013 dané společnosti poskytnuta druhá část finančního příspěvku ve výši 150.000 Kč. Na základě požadavku vedení města Chrudim ze dne 07.10.2013 byla však tato platba pozastavena s tím, že bude k této věci Radě města Chrudim a následně Zastupitelstvu města Chrudim předložen materiál, kterým bude upraven termín pro poskytnutí zbývající část finančního příspěvku (150.000 Kč a 600.000 Kč) pro společnost HOMA holding, s. r. o. Zbývající část finančního příspěvku bude společnosti HOMA holding, s. r. o., poskytnuta až po reálném obnovení prací na stavbě dvoupodlažního parkoviště před hotelem Bohemia Chrudim.
7
Následně bylo s ohledem na výše uvedené usnesení č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 a usnesení č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013, změněno v bodě 3.2. a 4.1.2., a to usnesením č. Z/80/2013 ze dne 11.11.2013 (viz Příloha č. 1), které mělo následující znění: „Zastupitelstvo města Chrudim ………………… 2. schvaluje 2.1. změnu bodu 3.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 a č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013, v písm. b) a c) následovně: ……….. b) v druhé platbě ve výši 750.000 Kč za předpokladu reálného obnovení probíhajících prací na stavbě plánovaného dvoupodlažního parkoviště před hotelem Bohemia a dále za předpokladu schválení této částky v rámci rozpočtu města Chrudim. c) vypuštěno“ 2.2. změnu bodu 4.1.2. usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011 a č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013, následovně: „za předpokladu splnění podmínek uvedených v bodě 3.2. písm. b) zajistit uzavření příslušné smlouvy o poskytnutí výše uvedené částky. Termín pro částku dle bodu 3.2. písm. b): do 3 měsíců po výzvě společnosti HOMA holding, s. r. o., ke které může dojít až po obnovení prací na stavbě nového dvoupodlažního parkoviště před hotelem Bohemia Chrudim“ Na základě výše uvedeného usnesení Zastupitelstva města Chrudim byl uzavřen dodatek č. 1 ke Smlouvě o poskytnutí finančního příspěvku (dotace) č. OSM/000099/2013/DOT, a to dne 03.12.2013 (viz Příloha č. 2). V současné době je na základě požadavku vedení města Chrudim připravován materiál, kterým je upravován termín pro případnou druhou splátku finančního příspěvku společnosti HOMA holding, s. r. o., tak, že zbývající část finančního příspěvku bude společnosti HOMA holding, s. r. o., poskytnuta až po kolaudaci stavby dvoupodlažního parkoviště před hotelem Bohemia Chrudim, a to do 3 měsíců po výzvě společnosti, a dále za podmínky schválení této částky v rámci rozpočtu příslušného roku. Odbor správy majetku proto předložil k projednání a navrhuje Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit změnu usnesení č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011, č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013 a č. Z/80/2013 ze dne 11.11.2013, v bodech 3.2. a 4.1.2., a to ve znění předkládaného usnesení. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/177/2014 ze dne 28.04.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit změnu usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/55/2011 ze dne 27.06.2011, ve znění usnesení č. Z/80/2011 ze dne 19.12.2011, č. Z/4/2013 ze dne 28.01.2013 a č. Z/80/2013 ze dne 11.11.2013, v bodech 3.2. a 4.1.2., a to ve znění předkládaného usnesení v bodech 1.1. a 1.2. Usnesení číslo: 14/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit navrhované usnesení tohoto materiálu v předkládaném znění v bodech 1.1. a 1.2. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3072 - Návrh na prodej nemovitostí na základě výsledků výběrového řízení K bodu 2.1. Zastupitelstvo města Chrudim svým usnesením č. Z/4/2014 ze dne 27.01.2014 schválilo záměr prodat níže uvedenou nemovitost formou výběrového řízení, a to pozemek označený jako pozemek p. č. st. 596 v k. ú. Chrudim, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 404 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 105, Chrudim II, rodinný dům.
8
Výše uvedeným usnesením bylo rozhodnuto, že nemovitost bude prodána zájemci, který ve výběrovém řízení splní podmínky zadané výběrovým řízením a nabídne za odprodej předmětných nemovitostí nejvyšší cenu. Zastupitelstvo města Chrudim tímto usnesením zároveň schválilo složení sedmičlenné pracovní skupiny se sedmi náhradníky pro posouzení a hodnocení nabídek, doručených do vypsaného výběrového řízení, a to v následujícím složení: Miroslav Tejkl, místostarosta města, Jaroslav Trávníček, místostarosta města, Marek Janatka, architekt města Chrudim, Roman Málek, člen Zastupitelstva města, Milan Havelka, vedoucí Odboru správy majetku, Ladislav Tichý, vedoucí Oddělení správy majetku, Petra Benešová, referentka Odboru správy majetku. Náhradníky členů pracovní skupiny byli ustanoveni: Petr Řezníček, starosta města, Jan Čechlovský, místostarosta města, Karel Thér, člen Zastupitelstva města, Petr Lichtenberg, člen Zastupitelstva města, Marcela Moučková, referentka Odboru správy majetku, Ladislava Medunová, referentka Odboru správy majetku, Pavla Šťovíčková, referentka Odboru správy majetku. Odbor správy majetku následně zveřejnil záměr prodat předmětnou nemovitost formou výběrového řízení na úřední desce města dne 30.01.2014. Zájemci mohli své nabídky podávat do 16.04.2014 do 17:00 hodin. Do vypsaného výběrového řízení na prodej pozemku označeného jako pozemek p. č. st. 596 v k. ú. Chrudim, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 404 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 105, Chrudim II, rodinný dům se přihlásili čtyři zájemci, a to: - HYDROENERGIE spol. s r. o. , čp. 31, 538 01 Bylany - MODEL MOTORS s. r. o., Sladkovského 594, 530 02 PARDUBICE - Z – Motor, s. r. o., Zaječice 267, 538 35 Zaječice - BW – TOMSTAV, s. r. o., Resselovo nám. 12, 537 01 CHRUDIM Pracovní skupina otevřela dne 23.04.2014 ve 14:00 hodin označené a zapečetěné obálky v pořadí, v jakém byly doručeny, a byla provedena jejich kontrola. Obálka s nabídkou, která byla doručena jako třetí v pořadí, nebyla označena odesílatelem, pracovní skupina konstatovala, že to není důvodem pro nezařazení nabídky do výběrového řízení, neboť byla řádně zapečetěna a označena stanoveným heslem. Jediným a rozhodujícím výběrovým kritériem byla výše nabízené ceny za předmětnou nemovitost, která nebude nižší než 3.150.000 Kč (cena v daném místě a čase obvyklá, stanovená znaleckým posudkem). Pracovní skupina vyhodnotila doručené nabídky (viz Příloha 2.1.a. – Zpráva o posouzení a hodnocení nabídek) a doporučuje Radě města Chrudim prodej pozemku, označeného jako pozemek p. č. st. 596 v k. ú. Chrudim, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 404 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 105, Chrudim II, rodinný dům, zájemci, který nabídl ve výběrovém řízení nejvyšší cenu, tj. kupní cenu ve výši 3.511.000 Kč, a to společnosti BW – TOMSTAV, s. r. o., Resselovo nám. 12, Chrudim. Jednotlivé nabídky jsou uvedeny v tabulce níže. Tabulka č. 1 Vyhodnocení nabídek Pořadové číslo uchazeče
Zájemce
Doručeno (den, čas)
Nabízená cena Kč
Nabídka úplná ANO/NE
Pořadí
1.
HYDROENERGIE spol. s r. o., čp. 31, 538 01 Bylany
11.04.2014
3.250.000
ano
2.
16.04.2014 11:00
3.200.000
ano
3. – 4.
16.04.2014 11:05
3.200.000
ano
3. – 4.
2. 3.
MODEL MOTORS s. r. o., Sladkovského 594, 530 02 PARDUBICE Z- Motor s. r. o. Zaječice 267, 538 35 Zaječice
9
4.
BW – TOMSTAV, s. r. o., Resselovo nám. 12, 537 01 CHRUDIM
16.04.2014 11:10
3.511.000
ano
1.
Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej pozemku označeného jako pozemek p. č. st. 596 v k. ú. Chrudim, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 404 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 105, Chrudim II, rodinný dům, a to společnosti BW – TOMSTAV, s. r. o., Resselovo nám. 12, Chrudim, která ve výběrovém řízení podala nejvyšší nabídku ve výši 3.511.000 Kč. V případě, že by tento zájemce neuzavřel kupní smlouvu s městem Chrudim, bude vyzván k podpisu zájemce, jehož nabídka se ve výběrovém řízení umístila na druhém místě. K bodu 2.2. Zastupitelstvo města Chrudim schválilo svým usnesením č. Z/5/2014 ze dne 27.1.2014 záměr prodat pozemek označený jako pozemek p. č. st. 348, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 237 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 2, Chrudim IV, ulice Palackého, a část pozemku p. č. 200/1, ostatní plocha – jiná plocha, v k. ú. Chrudim, ze kterého byla geometrickým plánem č. 5710-204/2013 ze dne 13.12.2013, vyhotoveným geodetem Ing. Pavlem Beránkem, oddělena část a označena jako pozemek p. č. 200/3, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře 157 m2, v k. ú. Chrudim, formou výběrového řízení s tím, že hlavním kriteriem bude výše nabízené kupní ceny, která nebude nižší než 4.400.000 Kč (cena v daném místě a čase obvyklá stanovená znaleckým posudkem). Dále se zájemce zaváže dodržet následující požadavky architekta města Chrudim Ing. arch. Marka Janatky, Ph.D.: „Předpokládá se zachování stávající hmoty objektu a současně zjednodušení střešních rovin – zrušení valby a doplnění střechy do sedlového tvaru. V případě potřeby je možno připustit nástavbu objektu do úrovně hřebene a římsy sousedního objektu čp. 790, případně celkovou přestavbu objektu v moderním architektonickém pojetí s respektováním okolních poměrů (výšky, sklonité střechy, tvarosloví, charakter okenních otvorů, podlažnost, materiály apod.). Podmínkou je vytvoření nebytových prostorů občanské vybavenosti v úrovni zvýšeného 1.NP, přístupných prostřednictvím stávajícího vchodu do budovy. V případě potřeby je možno okna do 1.NP z ulice řešit jako výkladce. Při řešení je třeba respektovat možnou kapacitu dopravy v klidu ve dvorním traktu budovy. Vzhledem k exponovanému umístění ve veřejném prostoru bude třeba při rekonstrukci nebo přestavbě respektovat požadavky architekta města zejména z hlediska barevnosti a použitých materiálů.“ Zastupitelstvo města Chrudim tímto usnesením zároveň schválilo složení sedmičlenné pracovní skupiny se sedmi náhradníky pro posouzení a hodnocení nabídek, doručených do vypsaného výběrového řízení, a to v následujícím složení: Miroslav Tejkl, místostarosta města, Jaroslav Trávníček, místostarosta města, Marek Janatka, architekt města Chrudim, Roman Málek, člen Zastupitelstva města, Milan Havelka, vedoucí Odboru správy majetku, Ladislav Tichý, vedoucí Oddělení správy majetku, Petra Benešová, referentka Odboru správy majetku. Náhradníky členů pracovní skupiny byli ustanoveni: Petr Řezníček, starosta města, Jan Čechlovský, místostarosta města, Karel Thér, člen Zastupitelstva města, Petr Lichtenberg, člen Zastupitelstva města, Marcela Moučková, referentka Odboru správy majetku, Ladislava Medunová, referentka Odboru správy majetku, Pavla Šťovíčková, referentka Odboru správy majetku. Odbor správy majetku následně zajistil zveřejnění záměru prodat předmětné nemovitosti formou výběrového řízení na úřední desce města dne 30.01.2014. Zájemci mohli své nabídky podávat do 16.04.2014 do 17:00 hodin. V této době se do výběrového řízení nepřihlásil žádný zájemce. V průběhu vyvěšení výše uvedeného záměru kontaktovali ohledně prohlídky nemovitosti Odbor správy majetku 2 potencionální zájemci.
10
Oba konstatovali, že velikost nabízené části pozemku za budovou (p. č. 200/1 v k. ú. Chrudim, geometrickým plánem oddělené a nově označené jako pozemek p. č. 200/3, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře 157 m2, v k. ú. Chrudim) není pro realizaci jejich záměru s předmětnými nemovitostmi dostačující a dotazovali se, zda by byla možnost jednat o prodeji větší části pozemku p. č. 200/3 v k. ú. Chrudim. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim zrušit záměr prodeje pozemku označeného jako pozemek p. č. st. 348, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 237 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 2, Chrudim IV, ulice Palackého, a části pozemku p. č. 200/1 v k. ú. Chrudim (dle geometrického plánu č. 5710-204/2013 ze dne 13.12.2013 nově označené jako pozemek p. č. 200/3, ostatní plocha - jiná plocha, o výměře 157 m2, v k. ú. Chrudim), a to formou výběrového řízení za minimální kupní cenu, stanovenou ve výši 4.400.000 Kč, a ve znění usnesení č. Z/5/2014 ze dne 27.1.2014. Poznámka: V případě, že Zastupitelstvo města Chrudim schválí zrušení výše uvedeného záměru prodeje, Odbor správy majetku ve spolupráci s architektem města Chrudim zajistí předložení nového návrhu záměru na prodej pozemku označeného jako pozemek p. č. st. 348, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 237 m², v k. ú. Chrudim, na kterém stojí stavba čp. 2, Chrudim IV, ulice Palackého, a části pozemku p. č. 200/1, ostatní plocha – jiná plocha, v k. ú. Chrudim, a to formou výběrového řízení s tím, že budou upraveny podmínky výběrového řízení, především velikost nabízené části pozemku za budovou a stanovení minimální kupní ceny. Takto upravený návrh záměru prodeje předmětných nemovitostí bude předložen k projednání Zastupitelstvu města Chrudim na zasedání dne 21.06.2014. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/199/2014 ze dne 05.05.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit usnesení v předkládaném znění bodů 2.1 a 2.2. Usnesení číslo: 15/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit navrhované usnesení tohoto materiálu v předkládaném znění. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3052 - Návrh na převod nemovitostí a zřízení služebností k převáděným nemovitostem v k. ú. Chrudim K bodu 1.1. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen ÚZSVM) nabídl městu Chrudim bezúplatný převod pozemku p. č. 3784, ostatní plocha – zeleň, o výměře 15 m2, p. č. 3785, ostatní plocha – zeleň, o výměře 14 m2, a p. č. 3810, ostatní plocha – ostatní komunikace, o výměře 15 m2, vše v k. ú. Chrudim. Předmětné pozemky se nacházejí v lokalitě Chrudim – sídliště Stromovka a jsou součástí veřejného prostranství (navazují na pozemky města Chrudim), tzn. tvoří veřejnou zeleň a z části veřejně přístupnou komunikaci. Dle vyjádření Odboru územního plánování a regionálního rozvoje se pozemky p. č. 3784, p. č. 3785 a p. č. 3810 vše v k. ú. Chrudim nacházejí v území určeném pro funkční využití BH – bydlení v bytových domech. Odbor investic nemá námitek k případnému bezúplatnému nabytí pozemku p. č. 3784, p. č. 3785 a p. č. 3810 v k. ú. Chrudim do vlastnictví města Chrudim. ÚZSVM tedy zaslal městu Chrudim nabídku bezúplatného převodu výše uvedených pozemků a požádal město Chrudim o schválení tohoto bezúplatného převodu do vlastnictví města Chrudim, a to bez dalších podmínek omezujících jejich další využití. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit bezúplatný převod výše uvedených pozemků v k. ú. Chrudim z vlastnictví ČR - ÚZSVM do vlastnictví města Chrudim, a to za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodu 1.2. Pozemek p. č. 1432/7, ostatní plocha – manipulační plocha, v k. ú. Chrudim, který je ve vlastnictví České republiky – Ministerstva obrany. Tento pozemek je z větší části součástí vojenského areálu nacházejícího
11
se ve Škroupově ulici v Chrudimi. Na části předmětného pozemku je však umístěna stávající místní komunikace ke smuteční síni (viz Příloha 1.2), z tohoto důvodu zahájil Odbor správy majetku jednání s Agenturou hospodaření s nemovitým majetkem, regionálním pracovištěm v Pardubicích, která je oprávněna jednat jménem MO ČR ve věcech převodu nemovitostí. Následně byla zaslána žádost o bezúplatný převod předmětné části pozemku do vlastnictví města Chrudim, tak aby po převodu pozemku případně mohlo město Chrudim provést případnou rekonstrukci a rozšíření této komunikace. S ohledem na danou situaci, tzn., že se jedná o pozemek zastavěný stavbou stávající komunikace, bude převod části pozemku p. č. 1432/7 v k. ú. Chrudim uskutečněn bezúplatně. V současné době je již vyhotoven geometrický plán č. 5620-149/2013 ze dne 04.12.2013, kterým bylo zaměřeno stávající těleso komunikace včetně ochranného pásu zeleně a nově označeno jako pozemek p. č. 1432/59, ostatní plocha – manipulační plocha, o výměře 2.179 m2, v k. ú. Chrudim. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit bezúplatné nabytí části pozemku p. č. 1432/7, ostatní plocha – manipulační plocha, v k. ú. Chrudim (geometrickým plánem č. 5620-149/2013 ze dne 04.12.2013 oddělené a nově označené jako pozemek p. č. 1432/59, ostatní plocha – manipulační plocha, o výměře 2.179 m2, v k. ú. Chrudim) z vlastnictví České republiky – Ministerstva obrany, do vlastnictví města Chrudim, a to za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodům 1.3. a 1.8. Odbor investic MěÚ Chrudim plánuje provedení rekonstrukce místní komunikace v ulici K Presům v Chrudimi. Pro tuto rekonstrukci je nutné zajistit převod dotčených pozemků do vlastnictví města Chrudim. Plánovaná rekonstrukce se dotýká mimo jiné také části pozemku p. č. 1991/28, orná půda, o výměře cca 217 m2, v k. ú. Chrudim, která je ve vlastnictví paní Libuše Hosták Winkelhoch, bytem Frýdnava 63, Golčův Jeníkov. Odbor správy majetku oslovil vlastníka předmětného pozemku a předložil dokumentaci rekonstrukce komunikace k odsouhlasení. Po vzájemné dohodě paní Hosták Winkelhoch souhlasila s odprodejem části pozemku potřebné pro rekonstrukci za podmínky, že bude zachován přístup na její pozemek a případně pozemky z něj v budoucnu vzniklé, a to v souladu se zastavovací studií, jejíž kopii paní Hosták Winkelhoch předložila. Zastupitelstvo města Chrudim schválilo úplatné nabytí této části předmětného pozemku svým usnesením č. Z/96/2011 ze dne 19.12.2011, a to za cenu 350 Kč/m2 a dále za podmínky, že město Chrudim umožní zřízení věcných břemen za účelem zajištění vstupu a vjezdu na pozemek a dále ve prospěch správců sítí a bezúplatné napojení na stávající inženýrské sítě v převáděné části pozemku. Následně byla v tomto smyslu připravena kupní smlouva na převod části pozemku p. č. 1991/28 v k. ú. Chrudim, která byla geometrickým plánem č. 5274-5/2012 ze dne 09.02.2012, vyhotoveným firmou Geodetales Chrudim s. r. o., K Májovu 1203, Chrudim, oddělena a označena jako pozemek p. č. 1991/37, orná půda, o výměře 217 m2, v k. ú. Chrudim, a předložena paní Hosták Winkelhoch k podpisu. Paní Hosták Winkelhoch však odmítla smlouvu podepsat v navrhovaném znění a zaslala na město Chrudim své připomínky ke znění smlouvy. Mimo jiné trvá na zřízení věcného břemene (služebnosti) přístupu a příjezdu na pozemek p. č. 1991/28 v k. ú. Chrudim přes oddělovanou část pozemku současně s převodem předmětné části pozemku do vlastnictví města Chrudim. Dále také požaduje v rámci rekonstrukce komunikace zřídit sjezd na pozemek p. č. 1991/28 v k. ú. Chrudim přes oddělovanou část pozemku. Na společném jednání mezi OSM a paní Hosták Winkelhoch bylo odsouhlaseno, že v rámci úplatného převodu předmětné části pozemku bude současně zřízena služebnost cesty v rozsahu potřebném pro zajištění přístupu a příjezdu na pozemek (viz Příloha 1.3. a 1.8. – zákres do katastrální mapy). Dále bylo dohodnuto, že v rámci rekonstrukce komunikace město Chrudim provede stavební úpravy, které umožní vjíždění na pozemek p. č. 1991/28 v k. ú. Chrudim a pozemky z něj v budoucnu vzniklé v rozsahu dle výše uvedené služebnosti cesty a v parametrech obvyklých pro sjezd z komunikace. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit úplatné nabytí části pozemku p. č. 1991/28 orná půda, o přibližné výměře cca 217 m2, v k. ú. Chrudim a zároveň doporučil schválit zřízení věcného břemena - služebnost cesty ve prospěch prodávajícího, a to za kupní cenu ve výši 350 Kč/m2, tj. za celkovou kupní cenu ve výši cca 75.950 Kč, s tím, že výměra předmětné části pozemku a rozsah věcného břemene bude upřesněna geometrickým plánem, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení.
12
Odbor správy majetku dále navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim zrušit usnesení č. Z/96/2011 ze dne 19.12.2011 v bodě 2.4. K bodu 1.4. Město Chrudim vybudovalo v roce 2013 cyklostezku mezi Chrudimí a místní částí Markovice. V současné době zbývá majetkově dořešit převod části pozemku p. č. 3331/1 v k. ú. Chrudim dotčeného výše uvedenou stavbou, a to s vlastníkem předmětného pozemku Ředitelstvím silnic a dálnic ČR. Geometrickým plánem č. 5686-144/2013 ze dne 18.11.2013 byla z pozemku p. č. 3331/1 v k. ú. Chrudim oddělena část a nově označena jako pozemek p. č. 3331/22, ostatní plocha – ostatní komunikace, o výměře 43 m2 v k. ú. Chrudim. Tento nově vzniklý pozemek bude předmětem bezúplatného převodu. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit bezúplatné nabytí části pozemku p. č. 3331/1 ostatní plocha – silnice, v k. ú. Chrudim (geometrickým plánem č. 5686-144/2013 ze dne 18.11.2013 oddělené a nově označené jako pozemek p. č. 3331/22, ostatní plocha – ostatní komunikace, o výměře 43 m2, v k. ú. Chrudim) z vlastnictví Ředitelství silnic a dálnic ČR, do vlastnictví města Chrudim, a to za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodu 1.5. Město Chrudim je vlastníkem pozemku p. č. 1562/56, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře 134 m2, v k. ú. Chrudim, který se nachází v zahrádkářské kolonii „Podhůra“ a tvoří část travnatého pruhu mezi zahrádkou ve vlastnictví paní Drahomíry Škodové a příjezdovou komunikací (cestou) k soukromým zahrádkám. Jelikož pozemek p. č. 1562/56 v k. ú. Chrudim není městem Chrudim využíván, byl nabídnut k odkupu majitelce sousední nemovitosti, paní Drahomíře Škodové, a to za cenu stanovenou znaleckým posudkem. Paní Drahomíra Škodová s odkoupením uvedeného pozemku souhlasila. Architekt města Chrudim a Odbor investic MěÚ Chrudim nemají námitek k případnému prodeji předmětného pozemku. Dle Odboru územního plánování a regionálního rozvoje je pozemková parcela p. č. 1562/56 v k. ú. Chrudim v souladu s platným územním plánem začleněna do stávající plochy RI - rekreace - plochy staveb pro rodinnou rekreaci. Z hlediska územního plánování Odbor územního plánování a regionálního rozvoje odprodej doporučuje i s ohledem na situaci, že okolní pozemky již byly odprodány. Žadatelka doložila čestným prohlášením, že nemá vůči městu Chrudim žádné závazky po lhůtě splatnosti. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej pozemku p. č. 1562/56, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře 134 m2, v k. ú. Chrudim, do vlastnictví paní Drahomíry Škodové, Fibichova 51, Chrudim, a to za kupní cenu v daném místě a čase obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodu 1.6. Město Chrudim má zájem získat do svého majetku pozemek p. č. 3637, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře 12 m2, v k. ú. Chrudim. Jedná se o pozemek pod bývalou trafostanicí, který je v současné době zatravněn a dle platného Územního plánu města Chrudim je součástí plochy veřejného prostranství v lokalitě sídliště U Stadionu v Chrudimi. Město Chrudim požádalo vlastníka předmětného pozemku, společnost ČEZ Distribuce, a. s., o jeho odkoupení. Společnost ČEZ Distribuce, a. s., s prodejem uvedeného pozemku předběžně souhlasí a zároveň upozorňuje, že je tento pozemek dotčen podzemním kabelem elektrizační soustavy a vztahují se na něj Podmínky pro provádění činností v ochranných pásmech podzemního vedení. Na základě výše uvedeného bude nutné k pozemku p. č. 3637 v k. ú. Chrudim při jeho odkoupení zřídit služebnost inženýrské sítě spočívající v právu společnosti ČEZ Distribuce, a.s., vstupovat a vjíždět na služebný pozemek z důvodu údržby, oprav a provozování podzemního kabelového vedení elektrizační soustavy. Znaleckým posudkem č. 1790/2014 ze dne 14.4.2014 vyhotoveným znalkyní Alenou Marečkovou, Slezská 591, Chrudim byla stanovena cena v daném místě a čase obvyklá předmětné nemovitosti, která je ve výši 100 Kč/m2, tj. celková výše kupní ceny činí 1.200 Kč. Náhrada za zřízení služebnosti inženýrské sítě k pozemku p. č. 3637 v k. ú. Chrudim je stanovena dohodou smluvních stran ve výši 1.000 Kč včetně DPH. Dle sdělení společnosti ČEZ Distribuce, a.s., je však zůstatková hodnota převáděného pozemku ve výši 1.800 Kč. Společnost ČEZ proto žádá za odkoupení předmětného pozemku částku ve výši 2.800 Kč
13
(zůstatková cena převáděného pozemku navýšená o náhradu za zřízení služebnosti - město uhradí společnosti ČEZ Distribuce, a. s., částku ve výši 2.800 Kč a společnost uhradí městu Chrudim částku 1.000 Kč, tzn. skutečné náklady na pořízení pozemku ve výši 1.800 Kč). Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit úplatné nabytí pozemku p. č. 3637, o výměře 12 m2, v k. ú. Chrudim, z vlastnictví společnosti ČEZ Distribuce, a. s., Teplická 874/8, Děčín, do vlastnictví města Chrudim, a to za kupní cenu ve výši 2.800 Kč a zároveň navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit zřízení služebnosti inženýrské sítě k pozemku p. č. 3637 v k. ú. Chrudim, spočívající v právu společnosti ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín, vstupovat a vjíždět na služebný pozemek z důvodu údržby, oprav a provozování podzemního kabelového vedení elektrizační soustavy. Služebnost inženýrské sítě zřídit na dobu neurčitou, za cenu ve výši 1.000 Kč včetně DPH, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodu 1.7. Manželé Dana a Petr Vágnerovi požádali v roce 2013 město Chrudim o odkoupení části pozemku p. č. 2694/13, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře cca 66 m2, v k. ú. Chrudim. Manželé Vágnerovi požádali o odkoupení uvedené části pozemku za účelem zajištění přístupu ke štítové zdi rodinného domu č. p. 262, který je postaven na stavebním pozemku p. č. 642/2 v k. ú. Chrudim, vše ve spoluvlastnictví žadatelů. Předmětný pozemek se nachází v části města Chrudim II za domem č. p. 262 v ulici Sladkovského (za oplocením) a sousedí s pozemky ve spoluvlastnictví žadatelů, a to se stavebním pozemkem p. č. 642/2 a pozemkem p. č. 491/2, vše v k. ú. Chrudim. Jedná se o travnatý pruh, který tvoří část zeleně ve vnitrobloku bytových domů v ulicích Sladkovského a Svěchyňova. Zastupitelstvo města Chrudim svým usnesením č. Z/70/2013 ze dne 30.09.2013 prodej předmětné části pozemku o výměře cca 66 m2 neschválilo, a to s ohledem na nedoporučující stanoviska Odboru investic a architekta města Chrudim, neboť případným odprodejem části tohoto pozemku by došlo k zásahu do uceleného veřejného prostoru nacházejícího se ve vnitrobloku bytových domů. Manželé Vágnerovi nyní opětovně požádali město Chrudim o odkoupení části pozemku p. č. 2694/13 v k. ú. Chrudim, a to o zmenšené výměře cca 39 m2, za účelem narovnání hranic pozemků a zajištění přístupu ke štítové zdi rodinného domu Sladkovského 262, Chrudim II (oprava RD, odvodnění a drenáž). Dle vyjádření Odboru územního plánování a regionálního rozvoje je pozemková parcela č. 2694/13 v k. ú. Chrudim, respektive část, která je předmětem žádosti o odkup dle vydaného Územního plánu Chrudim vedena jako stávající plocha BH - bydleni hromadné. Územní plán Chrudim byl vydán Zastupitelstvem města Chrudim usnesením č. Z/78/2013 dne 11.11.2013 a nabyl účinnosti dne 28.11.2013. Pozemková parcela č. 2694/13 v k. ú. Chrudim se rovněž nachází v městské památkové zóně, která je řešena RPMPZ Chrudim, v souladu s tímto dokumentem, který upřesňuje možné využití jednotlivých parcel, je možné uvedenou část pozemku využít jako zeleň bez možnosti zástavby. Odbor územního plánování upozorňuje, že jsou zahájeny přípravné práce (zpracování návrhu zadání) na novém Regulačním plánu Městské památkové zóny Chrudim. Z územně analytických podkladů nevyplývají žádné požadavky. Odbor dopravy k případnému prodeji výše uvedené části pozemku uvádí, že přístup ke štítové zdi domu č. p. 262 je i v současné době možný, a to z pozemku žadatelů (p. č. 642/2 k. ú. Chrudim). Proti případnému prodeji předmětné části pozemku p. č. 2694/13 v k. ú. Chrudim nemá Odbor dopravy námitek za předpokladu, že podél stávající účelové komunikace, která je vedena od místní komunikace v ul. Sladkovského, ke dvorní části domu č. p. 53 (postavenému na stavebním pozemku p. č. 642/1 v k. ú. Chrudim), a která má betonový povrch a přiléhá k předmětné části pozemku, bude ponechán pruh pozemku šířky min. 0,50 m pro zajištění bezpečnostního odstupu od okraje komunikace (odprodej předmětné části pozemku bez části pozemku v prostoru tohoto pruhu). Důvodem je zachování příjezdu i ke stavbě domu č. p. 53. Případná změna příjezdu z ul. Novoměstské k domu č. p. 53 není z hlediska dopravy žádoucí. V případě oddělení části pozemku p. č. 2694/13, o zmenšené výměře cca 39 m2, v k. ú. Chrudim, by byl podél výše uvedené komunikace ponechán zatravněný pruh šířky cca 1,5 m. Odbor investic nemá v současné době žádný investiční záměr ve výše zmíněné lokalitě. Úsek údržby zeleně nemá k prodeji části pozemku p. č. 2694/13, o výměře cca 39 m2, v k. ú. Chrudim, námitek. Architekt města Chrudim s případným prodejem zmenšené části uvedeného pozemku souhlasí. Žadatelé doložili čestným prohlášením, že nemají vůči městu Chrudim žádné závazky po lhůtě splatnosti.
14
Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim doporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej části pozemku p. č. 2694/13, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře cca 39 m2, v k. ú. Chrudim, do společného jmění manželů Dany a Petra Vágnerových, Sladkovského 262, Chrudim, a to za cenu v daném místě a čase obvyklou, stanovenou znaleckým posudkem, a dále za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. K bodu 2.1. Pan Vladimír Kohoutek požádal město Chrudim o prodej části pozemku p. č. 2694/13, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře cca 25 m2, v k. ú. Chrudim, za účelem zřízení parkovacího stání. Pozemek p. č. 2694/13 v k. ú. Chrudim se nachází v části města Chrudim II, ve vnitrobloku bytových domů v ulicích Sladkovského a Svěchyňova. Předmětná část pozemku o výměře cca 25 m2 tvoří travnatý prostor mezi řadovými garážemi, který je zakončen zděným plotem porostlým pnoucími rostlinami s brankou vedoucí na dvůr u bytového domu č. p. 365 v ul. Svěchyňova. Dle vyjádření Odboru územního plánování a regionálního rozvoje (OÚPRR), oddělení územního plánování, je pozemková parcela p. č. 2694/13 v k. ú. Chrudim dle vydaného Územního plánu Chrudim vedena jako plocha DS – plochy dopravní infrastruktury silniční. Uvedená pozemková parcela se nachází v území, které je řešeno Regulačním plánem městské památkové zóny Chrudim (RP MPZ), podle kterého je uvažováno s novým řešením území a výstavbou podzemních garáží. Vzhledem k tomu, že by v letošním roce měla být zahájeno zpracování nového RP MPZ Chrudim, nedoporučuje OÚPRR předmětnou parcelu prodávat a to do doby dořešení předmětné lokality, tedy i výše uvedené části pozemku. Architekt města Chrudim případný odprodej části pozemku p. č. 2694/13 v k. ú. Chrudim nedoporučuje, neboť by se jednalo o nekoncepční dělení pozemku, a navrhuje požadavek žadatele řešit například pronájmem uvedené části pozemku. Odbor investic nedoporučuje prodej uvedené části pozemku z důvodu možných budoucích investičních záměrů města Chrudim na předmětném pozemku. Žadatel doložil čestným prohlášením, že nemá vůči městu Chrudim žádné závazky po lhůtě splatnosti. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhl Radě města Chrudim nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej části pozemku p. č. 2694/13, ostatní plocha – jiná plocha, o výměře cca 25 m2, v k. ú. Chrudim, do vlastnictví pana Vladimíra Kohoutka, Svěchyňova 606, Chrudim. K bodu 2.2. Pan František Lankaš požádal v roce 2013 město Chrudim o prodej pozemku p. č. 2415/41 ostatní plocha – ostatní komunikace, o přibližné výměře 85 m2 v k. ú. Chrudim, o rozměrech cca 5 x 15,5 m (viz nákres v Příloze 2.2). Toto území má sloužit jako letní předzahrádka s dětským koutkem, nízkým hraničním plůtkem a zelení u pivnice Stromovka a Bowlingbaru Stromovka v Topolské ulici v Chrudimi. Zastupitelstvo města Chrudim svým usnesením č. Z/92/2013 ze dne 16. prosince 2013 prodej předmětné části pozemku neschválilo, a to především s ohledem na negativní stanovisko architekta města Chrudim a Odboru investic MěÚ Chrudim. Pan Lankaš byl o v této záležitosti písemně vyrozuměn a bylo mu sděleno, že je možné si požádat o dlouhodobý pronájem předmětné části pozemku p. č. 2415/41 v k. ú. Chrudim. Následně pan František Lankaš v dubnu 2014 zaslal na město Chrudim novou žádost o koupi části pozemku p. č. 2415/41 v k. ú. Chrudim. Odbor správy majetku na základě této žádosti znovu požádal jednotlivé dotčené odbory MěÚ Chrudim o jejich stanoviska k tomuto prodeji. Dle platného Územního plánu Chrudim je pozemek p. č. 2415/41 v k. ú. Chrudim zařazen do plochy občanského vybavení – malá a střední komerční zařízení (OM). Architekt města Chrudim opětovně nemůže v současné době odsouhlasit prodej předmětné části pozemku, a to z důvodu uvažovaného záměru města Chrudim k využití pozemku p. č. 2415/41 v k. ú. Chrudim pro stavbu pobočky knihovny. Tento záměr je v tuto chvíli v jednání pouze jako vize, po vyřešení je možné o odprodeji jednat. Odbor investic MěÚ Chrudim, úsek údržby zeleně nesouhlasí s prodejem části pozemku dle žádosti pana Lankaše, dokud nebude ideově vyjasněno řešení celé lokality. Převod pozemku je zdanitelným plněním osvobozeným od daně z přidané hodnoty podle ustanovení § 56 zákona č. 235/2004 Sb., o DPH, ve znění pozdějších předpisů. V oblasti DPH bude finanční dopad nulový. Žadatel doložil čestným prohlášením, že nemá vůči městu Chrudim žádné závazky po lhůtě splatnosti.
15
Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku navrhuje Radě města Chrudim nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit prodej části pozemku p. č. 2415/41 ostatní plocha – ostatní komunikace, o přibližné výměře 85 m2 v k. ú. Chrudim, panu Františku Lankašovi, Česká 960, 537 01 Chrudim. V případě, že Zastupitelstvo města Chrudim neschválí prodej výše uvedené části pozemku žadateli, Odbor správy majetku opětovně projedná s panem Lankašem možnost pronájmu požadované části pozemku ve vlastnictví města Chrudim do doby, než bude vyjasněno řešení předmětné lokality. K bodu 3.1. Manželé Sochorovi nabídli městu Chrudim bezúplatný převod pozemku p. č. 1845/1, ostatní plocha – ostatní komunikace, o výměře 88 m2, v k. ú. Chrudim. Předmětný pozemek se nachází v lokalitě Chrudim – Píšťovy a pod tímto pozemkem se nachází zatrubněná část potoka Podhůr. Manželé Sochorovi se domnívají, že soukromé vlastnictví pozemku brání v nápravě špatného stavu zatrubněné části Potoka, v jehož důsledku dochází každoročně k zaplavení silnice, sklepů a studen obyvatel v okolí soutoku Chrudimky a podhůrského potoka, a proto jej nabízejí městu Chrudim bezúplatně. Dle platného Územního plánu Chrudim je pozemková parcela p. č. 1845/1 v k. ú. Chrudim zahrnuta do plochy veřejného prostranství, z hlediska územního plánu Odbor územního plánování a regionálního rozvoje nabytí tohoto pozemku do vlastnictví města Chrudim doporučuje. Architekt města Chrudim převod předmětného pozemku do vlastnictví města Chrudim také doporučuje. Odbor investic upozorňuje na existenci zatrubněné části potoka Podhůr, který je ve správě společnosti Lesy České republiky, s. p., a je ve špatném stavu (viz Příloha 3.1. – foto č. 2). Z tohoto důvodu Odbor investic nedoporučuje převod pozemku do vlastnictví města Chrudim. Odbor správy majetku uvádí, že v současné době není znám vlastník této stavby - zatrubnění, pouze upozorňuje, že tato stavba není v majetku města Chrudim evidována. K případnému nabytí pozemku p. č. 1845/1 v k. ú. Chrudim do vlastnictví města Chrudim Odbor správy majetku uvádí, že změna vlastnictví pozemku (z vlastnictví manž. Sochorových do vlastnictví města Chrudim) by však neměla vliv na změnu vlastnického práva ke stavbám uloženým pod pozemkem, resp. v pozemku – tzn. že stavba - zatrubnění části potoka Podhůr by se nestala vlastnictvím města Chrudim. Žadatelé doložili čestným prohlášením, že nemají vůči městu Chrudim žádné závazky po lhůtě splatnosti. Vzhledem k výše uvedenému Odbor správy majetku předložil Radě města Chrudim a nechal na jejím rozhodnutí, zda doporučit či nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit bezúplatné nabytí pozemku p. č. 1845/1, ostatní plocha – ostatní komunikace, o výměře 88 m2, v k. ú. Chrudim do vlastnictví města Chrudim, za podmínek uvedených v návrhu na usnesení. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/198/2014 ze dne 05.05.2014 doporučila Zastupitelstvu města Chrudim schválit usnesení následovně: V bodech 1.1. – 1.8. a 2.1. – 2.2. – doporučuje schválit usnesení v navrhovaném a předkládaném znění, V bodě 3.1. – doporučuje schválit usnesení v předkládaném znění Usnesení číslo: 16/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit navrhované usnesení tohoto materiálu tak, jak bylo schváleno a je tak i doporučováno Radou města Chrudim. Hlasování k usnesení : Pro: 8 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 0. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
Materiál R-3096 - Návrh na převod pozemků v lokalitě Skřivánek Zastupitelstvo města Chrudim svým usnesením č. Z/42/2013 dne 24.06.2013 (viz Příloha č. 1) schválilo záměr prodeje pozemků ve vlastnictví města Chrudim v lokalitě Skřivánek, a to v následujícím znění: záměr prodeje pozemků (popřípadě částí pozemků) p. č. 1334/3, ostatní plocha - ostatní komunikace, o výměře 3.467 m2, p. č. 2777, ostatní plocha - ostatní komunikace, o výměře 326 m2, p. č. 2780/1, ostatní plocha - ostatní komunikace, o výměře 121 m2, p. č. 1346/5, orná půda, o výměře 216 m2, p. č. 3490, trvalý
16
travní porost, o výměře 38.721 m2, p. č. 3491, trvalý travní porost, o výměře 3.206 m2, p. č. 3493, trvalý travní porost, o výměře 4.439 m2, p. č. 3492/7, trvalý travní porost, o výměře 450 m2, p. č. 2774/1, trvalý travní porost, o výměře 4.108 m2, a spoluvlastnický podíl ve výši id. 2/3 na pozemku p. č. 1337/1, trvalý travní porost, o výměře 69.045 m2 vše v k. ú. Chrudim, za účelem výstavby v dané lokalitě a dále za těchto podmínek: - za podmínky dořešení vlastnických vztahů k přilehlým pozemkům (uchazeč doloží návrh vlastnického řešení na danou lokalitu), které jsou součástí řešeného území - za podmínky složení kauce (jistoty) ve výši 500.000 Kč - minimální nabízená kupní cena by měla být ve výši 570 Kč/m2, tj. je cena daných pozemků v daném místě a čase obvyklá stanovená znaleckým posudkem - zájemci budou upozorněni na skutečnost, že na danou lokalitu je vyhotovena územní studie, kterou musí budoucí zástavba respektovat, dle územní studie je využitelnost území pro vlastní bytovou výstavbu 4,7 ha, proto by minimální kupní cena měla odpovídat min. 26 mil Kč - Město Chrudim si vyhrazuje právo jednat o převodu komunikací vč. pozemků, na nichž leží, popř. sítí (vodovod, kanalizace apod.) do majetku města - veškeré náklady na zpracování nabídky budou hrazeny uchazečem - má-li uchazeč formu akciové společnosti, jehož souhrnná jmenovitá hodnota přesahuje 5 % základu kapitálu, musí doložit vlastnickou strukturu. Na základě výše uvedeného usnesení Zastupitelstva města Chrudim byl Odborem správy majetku zveřejněn záměr města na úřední desce města, a to v období od 09.07.2013 do 09.08.2013 a následně opětovně v období od 20.08.2013 do 06.09.2013. Ke zveřejněnému záměru byla doručena jedna nabídka, a to od společnosti VOLARIS s. r. o., a to dne 06.09.2013, která byla ze strany zmíněné společnosti doplněna dne 11.10.2013 (viz Příloha č. 2). Na základě této doručené nabídky byla následně s uchazečem zahájena jednání za účasti právních zástupců obou stran ve věci přípravy smluvních dokumentů, které by následně byly předloženy k projednání a ke schválení Zastupitelstvu města Chrudim. V průběhu následných několika jednání byly řešeno mimo jiné následující: - na počátečních jednáních byla směna nemovitostí, která je zmíněna v nabídce společnosti, městem odmítnuta. Zájemce byl upozorněn na skutečnost, že zveřejněný záměr ustanovení o směně neobsahuje, tudíž ani zástupci města při vyjednávání způsobu řešení vypořádání pozemků pod komunikacemi a veřejnými prostranstvími směnu nemohou přislíbit. Na základě projednání byl předpoklad uzavření přímo smluv kupních, které by obsahovaly mimo jiné i ujednání o povinnosti zájemce zbudovat stavby veřejného charakteru pro město Chrudim; - nad rámec výstavby v lokalitě Skřivánek bylo požadováno mimo jiné uhradit a vybudovat vyvolané investice v následujícím rozsahu: chodník v ulici Škroupova, zlepšení bezpečnosti chodců v ulici Olbrachtova (dva nové přechody pro chodce včetně úprav chodníků) a dále též zajištění bezplatných převodů (resp. převodů za celkovou kupní cenu 100,-- Kč) pozemků pod komunikacemi i chodníky v ul. Olbrachtova od stávajícího majitele na město Chrudim, - propojení ulic Olbrachtova a Škroupova (včetně řešení přejezdů techniky RAAB KARCHER) bude budovat město samo na své náklady - odhad dle studie je 13 mil. Kč vč. výkupů pozemků. - zároveň byl řešen požadavek na zástavu nemovitostí, ať v této lokalitě či mimo ní, jako závazek polečnosti při neplnění smluvních podmínek - v průběhu vyjednávání o návrhu smlouvy se zájemce, a to pro upřesnění řešení výstavby v daném území, rozhodl zadat zpracování zaměření dané lokality. Návrh geometrického plánu je přiložen v Příloze č. 3. V rámci vyjednávání o podobě kupních smluv došlo ve většině bodů k oboustranné shodě, na posledním jednání, které proběhlo v průběhu dubna 2014, však byla ze strany společnosti VOLARIS s. r. o., opětovně otevřena otázka směny pozemků. Vzhledem ke skutečnosti, že směna pozemků nebyla v rámci daného záměru zveřejněna a výše uvedená společnost svým přípisem ze dne 24.04.2013 na směně pozemků evidentně trvá (viz Příloha č. 4), byl předkládán Radě města Chrudim k projednání tento materiál. Je předpoklad, že bez této směny by daný záměr společnosti nebyl realizován. Na základě všech jednání se zástupci společnosti VOLARIS s.r.o. a s ohledem na současný stav, zejména nutnost zabývat se návrhem společnosti, je navrhován následující postup: 1) doporučit - nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit zrušení usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/42/2013 ze dne 24.06.2013 v bodě 4.1.
17
2) doporučit - nedoporučit Zastupitelstvu města Chrudim schválit záměr prodeje popřípadě směny pozemků v lokalitě Skřivánek za podmínek uvedených v návrhu usnesení. Na základě výše uvedeného je tedy navrhováno, aby Zastupitelstvo města Chrudim nehlasovalo o předloženém návrhu odděleně tak, aby nevznikla situace, kdy záměr prodeje schválený Zastupitelstvem města Chrudim dne 24.04.2013 bude zrušen, aniž by byl vypsán záměr nový. Ačkoli se dle přípisu zájemce můžeme domnívat, že realizace výstavby a řešení pozemků v území bez možnosti směny není možná, je třeba v případě, kdy Zastupitelstvo města Chrudim záměr směny neschválí, počkat na definitivní písemné stanovisko zájemce. Pokud bude usnesení v předloženém znění schváleno, mělo by město počítat s tím, že část pozemků nejen prodá, ale i smění za veřejná prostranství a komunikace ve zbývající části lokality s tím, že nebude dotčena výše minimální platby, tj. částka min. 26 mil. Kč a navíc vložením kanalizace a vodovodu do VAK Chrudim navýší svůj podíl ve společnosti. Výše investice do těchto staveb je minimálně 33 milionů. Rada Města Chrudim svým usnesením č. R/187/2014 ze dne 05.05.2014 rozhodla následovně: - nedoporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit zrušení usnesení Zastupitelstva města Chrudim č. Z/42/2013 ze dne 24.06.2013 v bodě 4.1. – viz bod 1.1. navrhovaného usnesení, - z výše uvedeného důvodu o bodu 2.1. navrhovaného usnesením Rada města Chrudim tudíž vůbec nehlasovala. Usnesení číslo: 17/FV/2014 Finanční výbor po seznámení se s uvedeným materiálem doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit navrhované usnesení tohoto materiálu tak, jak bylo schváleno a je tak i doporučováno Radou města Chrudim. Hlasování k usnesení : Pro: 6 Proti: 0 Zdržel se hlasování: 2. Usnesení bylo přijato, hlasovalo všech 8 z přítomných členů.
____________________________________________________________________________ Ad 2) Návrh rozpočtového opatření č. 4/2014 Členové FV byli seznámeni s návrhem rozpočtového opatření č. 4/2014. Návrh ROP č. 4/2014 navrhuje navýšit rozpočet o 2.527,- tis. Kč. Vedoucí OFN podrobně komentovala jednotlivé úpravy v příjmové i výdajové stránce rozpočtového opatření. Příjmy Dotace – dotace na výkon lesního hospodáře (výdaj kapitoly OŽP) v částce 438 tis. Kč. Financování – 2.089,- tis. Kč Zapojení volných rezerv na spoluúčasti k dotacím (PRMPZ a historické město roku, oprava Rozvodovy hrobky – celkem 2.014 tis. Kč). Zapojení zákonných rezerv – na havarijní stavy – oprava interaktivní stěny v MUBASO – 75 tis. Kč (nutná oprava z důvodu udržitelnosti projektu, nahlášeno jako pojistná událost ke krytí). Členové FV byli dále upozorněni, že na ZM bude pravděpodobně předložen ze strany OFN ještě návrh na čerpání zákonných rezerv v souvislosti s generální opravou výtahu v budově úřadu v Pardubické ulici (havárie). Nyní se vyčíslují náklady. Výdaje Kapitola ÚPR – přesun v rámci kapitoly s cílem finančně zabezpečit odtahy vozidel v rámci čištění města (zatím kryto přesunem z pol. „Reprografické práce“, podle vývoje úhrad bude po dokončení čištění řešeno zpětným zapojením příjmů). Kapitola OŠK (+ 275 tis.) – oprava interaktivní stěny v MUBASO (viz zákonné rezervy) – 75 tis., přesun 25 tis. Kč z jiných položek + posílení přesunem z OIN (úspory z VŘ) – celkově 225 tis. Kč na dokončení poslední busty v Chrudimském panteonu. Kapitola OIN (+ 1.814 tis.) – zapojení finančních rezerv na předfinancování a spoluúčasti k dotačním titulům – celkem 2.014 tis. , dále přesuny v rámci kapitoly podrobně popsané v příloze ROP a přesun úspory 200 tis. Kč na OŠK (úspory vlivem vysoutěžené ceny na japexovou dráhu v ZŠ U Stadionu proti schválenému rozpočtu).
18
Kapitola OŽP (438 tis. Kč) – dotace na VSS – výkon lesního hospodáře za 4.Q.2014. Kapitola MěP – přesuny v rámci kapitoly v objemu 45 tis. (posílení výdajů na materiál, opravy, poplatky a pojištění kryté přesuny z jiných položek). Objem rozpočtu po realizaci tohoto rozpočtového opatření činí 422,1 mil. Kč. Usnesení 18/FV/2014 FV doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit rozpočtové opatření č. 4/2014 v předloženém znění. Hlasování k usnesení : Pro 8 Proti 0 Zdržel se hlasování 0 Usnesení č. 18/FV/2014 bylo schváleno 8 hlasy, hlasovalo 8 osob.
__________________________________________________________________________________ Ad 3) Závěrečný účet města Chrudim za rok 2013 včetně účetní závěrky a zprávy z PHO 2013 Členové FV byli seznámeni s kompletním materiálem k Závěrečnému účtu města Chrudim za rok 2013. Vedoucí Odboru finančního okomentovala jednotlivé oblasti hospodaření a shrnula celkové výsledky za rok 2013. Hospodaření města v roce 2013 skončilo s rozpočtovým přebytkem 43,2 mil. Kč a účetním výsledkem 14,8 mil. Kč. Společně se zůstatky fondů a finančních rezerv tak na konci roku byl zůstatek hotovosti 75,2 mil. Kč, zůstatek bez fondů činí 71,4 mil. Kč (z toho se 27,2 mil. Kč zapojuje do rozpočtu 2014). Do konce roku 2013 se podařilo udržet stabilní výši finančních rezerv. Kladný výsledek hospodaření (ještě zlepšený proti roku 2012) pak dokládá již třetím rokem zlepšený trend ve finančním hospodaření. V kladných číslech skončilo hospodaření příspěvkových organizací – celkem za všechny PO + 1,2 mil. Kč. V průběhu roku bylo provedeno celkem 18 rozpočtových opatření v objemu 192,9 mil. Kč, město obdrželo v roce 2013 dotace v částce 213,7 mil. Kč (včetně dotace na výkon státní správy, která je zahrnuta ve schváleném rozpočtu). Finanční stavy fondů jsou stabilní, stav finančních rezerv se proti roku 2012 navýšil, po celý rok se nezměnil (tzn. rezervy byly šetřeny) a byl posílen kladným výsledkem hospodaření. Výše finanční hotovosti na BÚ proti roku 2012 vzrostla o 13,3 mil. Kč. Monitoring hospodaření města je bezproblémový (ukazatele se proti minulému roku opět zlepšily, a to včetně dluhu na obyvatele, přesto, že ještě docházelo k dočerpání revolvingového úvěru. Základní dluhová služba klesla na 4,88 %, účetní dluh na obyvatele se snížil na 10.209,- Kč, fyzický dluh na obyvatele klesl na činí 5.136,- Kč, likvidita se zlepšila, koeficient vzrostl (o 0,8 %), podíl cizích zdrojů k aktivům klesl o 1,1 %. Celkový stav úvěrů ke konci roku činil 119,3 mil. Kč, z toho dluh KB 6,5 mil. a dluh ČS 112,8 mil. Kč. Hodnota majetku města vzrostla jen mírně. Všechny 3 obchodní společnosti hospodařily se ziskem. Součástí ZÚ je také účetní závěrka města za rok 2013, kterou nově schvaluje ZM. Dle doložených dokladů je UZ hodnocena jako bezchybná, věrná a správná. V souladu s platnými „pravidly pro zadlužování“ je provedeno vyhodnocení stanovených kriterií a je konstatováno jejich plnění. Součástí ZÚ je také Zpráva o výsledku hospodaření města Chrudim za rok 2013. Audit provedla nezávislá auditorka Ing. Danuše Prokůpková z Prahy. Dle výroku auditora nebyly v rámci hospodaření města za rok 2013 zjištěny nedostatky. Je také konstatováno, že nebyly zjištěny žádné nedostatky, které by vedly k neúplnosti nebo neprůkaznosti ve vedení účetnictví (podklady pro schválení účetní závěrky, společně se zprávou IAK). Celkový výsledek hospodaření z roku 2013 potvrzuje nastavený trend posledních tří let v oblasti rozpočtové politiky (tedy restrikce zbytných výdajů, rozpočtová kázeň a snaha o maximální úspory v provozu). Tento postup byl také kladně hodnocen auditorem. Prioritami je i nadále udržet finanční stabilitu tak, aby v běžném chodu města nebyly finanční výkyvy, dostát všem smluvním závazkům v oblasti ostatních dotačních projektů a řádně spravovat dluhovou službu a pokračovat ve zrychleném umořování dluhů. Usnesení 19/FV/2014 FV doporučuje Zastupitelstvu města Chrudim schválit celoroční hospodaření a závěrečný účet města Chrudim za rok 2013 společně s účetní závěrkou za rok 2013 a včetně Zprávy o výsledku hospodaření města rok 2013 bez výhrad. Hlasování k usnesení : Pro 7 Proti 0 Zdržel se hlasování 0 Usnesení č. 19/FV/2014 bylo schváleno 7 hlasy, hlasovalo 7 osob.
__________________________________________________________________________________
19
Ad 4) Žádost o dotační titul z OPŽP na projekt "ZŠ U Stadionu 756, Chrudim - zateplení objektu" Dle popisu v důvodové zprávy pro RM je předmětem předkládaného projektu je zateplení stěn a střechy budovy základní školy U Stadionu. Jedná se zejména o zajištění dostatečné vnitřní povrchové teploty obvodových konstrukcí, zamezení vzniku plísní a tím naplnění jednoho ze základních požadavků na ochranu zdraví. Zateplením dojde také ke značné úspoře energie potřebné na vytápění. Obvodové stěny budou zatepleny kontaktním zateplovacím systémem včetně soklu. Dále budou zatepleny ploché střechy. Stávající střešní pláště objektu tělocvičen budou sejmuty a nahrazeny novou jednoplášťovou střešní konstrukcí. Střešní konstrukce ostatních pavilonů budou ponechány a bude na ně provedena nová tepelná a hydroizolace. Na realizaci projektu lze žádat o poskytnutí dotace do 60. výzvy Operačního programu Životní prostředí a to za současných pravidel pro poskytování veřejné podpory až do výše 90% celkových způsobilých výdajů. Předpokládané celkové náklady činí přibližně 22 803 tis. Kč. Město Chrudim se na financování bude podílet částkou odpovídající 10% způsobilých výdajů a dále bude hradit nezpůsobilé výdaje. Vlastní zdroje budou hrazeny z rozpočtových rezerv, případně za použití úvěru. Další informace: Podle propočtů, které nebyly v důvodové zprávě uvedeny je poměrně dost velká část nákladů zařazena do nezpůsobilých a od výše dotace se také odečítá propočtená úspora vzniklá zateplením po období 5ti let. Z toho vyplývá, že konečnou výši dotace lze očekávat zhruba v limitu kolem 60 % celkových nákladů, takže spoluúčast města může dosáhnout hranice 9,5-10 mil. Kč. V takovém případě bude nutné řešit vlastní spoluúčast na úkor jiné investiční akce, případně dalšími přesuny v rámci rozpočtu města Chrudim, protože takto vysokou částku na spolufinancování město Chrudim v rezervách nemá. Finanční výbor vzal informaci o podání žádosti o dotační titul informaci pouze na vědomí, protože mu nebyla v souladu s platnými „Dotačními pravidly města Chrudim“ předána včas k projednání a vyjádření stanoviska (tato povinnost je uložena u všech žádostí s celkovými náklady nad 1 mil. Kč). Finanční výbor se důrazně ohrazuje proti nedodržení postupu daných Dotačními pravidly, protože se jedná o vysoce finančně náročnou akci. Informace je možno předat dopředu i elektronicky tak, aby členové měli možnost se s nimi seznámit a dát k věci své stanovisko. Odbor finanční předal informace výboru až následně poté, co je dostal k dispozici v rámci výstupů z Rady města Chrudim. Postup tak jak je dán předpisem (předání informací výboru od odboru zodpovědného za dotační politiku) dodržen nebyl.
______________________________________________________________________________ Termín příštího řádného 28. jednání Finančního výboru ZM je stanoven na 16. června 2014 od 14.00 hodin. Zápis vyhotovila : Vránová Hana
Zápis ověřil : Jan Chvojka, předseda FV
20
P r e z e n čn Í
l i st i n a
zřádné schůzefinančníhoqýboru Zastupitelstva města v Chrudimi
konanédne 12.května2014
Jan Chvojka MartinChlud S t a n i s l a vH o t r a ! ?/UA,*.?'tt
L u b o m í rM o t y č k a J a r o s l a vM o u č k a JiříNový MartinPi1ař Anna Ptáčková Libor Šmíd J o s e fŠ t e p á n e k T o m á šV á p e n í k
Přizvaní
ď-a,--/
RF,nn/ď ?]'4
\tu& er,
t)n-.t-roc L,t-rn
y.:.!,:.?. ťr. :r.r.n..|.,r: I |eur
L A s i š( a V
" .,l \
(rk.,.7.q. . r:,:,/r.,V. l Raýu.f
/
