MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 15 - ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI B o l oňská 478/1, lO9 00 Praha 10
Zápis Č. 20 Z jednání Komise bytových a nebytových prostor Rady Me Praha 15
Datum jednání: Místo jednání: Začátek
jednání: Konec jednání: Jednání řídil: Počet přítomných členů: Přítomní
dle
prezenční
listiny:
Omluven: Dále
přítomni:
07.12. 2016 Místnost zasedací 7. patro budovy ÚMČ Praha 15, Boloňská 478/1 , Praha 10 17:00 hod. 18:20 hod. Mgr. Sylva Nevedomská, předsedkyně komise 7, komise je schopná se usnášet předsedkyně:Mgr. Nevedomská Sylva členové: Dvořák Jaromir Hájek David Havel Jeroným Omáčka Martin Rýdl Miloslav MUDr. Trková Jana Bernat Petr Bílek Václav - první zástupce starosty Mgr. Aleš Cejnar, MPA - tajemník, pověřený ved. OM
Počet stran zápisu: Zapsala:
6 Šulcová Anna , tajemník komise
V úvodu jednání přívítala přítomné předsedkyně KBNP paní Mgr. Sylva Nevedomská s konstatováním, že komise je schopná se usnášet. Dále konstatováno, že všichni členové komise obdrželi pozvánku s programem dnešniho jednání a zápís Č. 19 z jednání KBNP dne 16.11.2016. Nikdo z přítomných nevznesl k tomuto zápisu žádné připomínky ani dotazy. Rovněž k návrhu programu dnešního jednání nebyly vzneseny žádné dotazy, ani připomínky a tento byl schválen.
Program jednání: Č.
1)
Kontrola zápísu
19
2)
Žádost o prodloužení pronájmu - NP Č. 103.0 a 110.0, Golfová ulice Č. p. 910, Praha 10
3) Žádost o prodloužení pronájmu bytu - Štěrboholská ulice č . p. 430/32, Praha 10 4) Informace k zamýšlenému prodeji volných jednotek - bytů, Milánská, Livornská ulice, Praha 10 5) Různé
Kontrola zápisu
č.
19 ze dne 16.11.2016
k bodu 7.1. zápisu Č. 17 ze dne 7.9.2016 KBNP předložena žádost o změnu nájemce nebytového prostoru umístěného v přízemí domu č . p. 420, ulice Milánská v Praze 10 s tím , že nový nájemce zachová v plném rozsahu poskytované služby - prostor slouží jako sběma čistímy, prádelny,opravy obuvi, deštníků , čištění peří a krejčovských oprav. KBNP žádost projednala, doporučila jí vyhovět za podmínky navýšení stávajícího nájemného na částku Kč 1200,-/m 2/rok. KBNP informovaná o jednání pronajímatele s žadateli (stávajícím a event. nájemcem) o výši nájemného v návaznosti na poskytované služby a stavebně-technické dispozice provozovny. KBNP žádost znovu projednala, vyhodnotila a doporučila jí vyhovět za nájemné ve výši Kč 1000,-/m 2/rok. Projednáno RMČ Praha 15 dne 16.11.2016 - usnesení R-1141 Zvefejněn záměr na 00 - návrh "Smlouvy" s novým nájemcem bude pfedložen na jednání RMČ Praha 15 v lednu 2017 k bodu 7.3. zápisu Č. 17 ze dne 7.9.2016 KBNP předložena žádost ředitelky MŠ Boloňská 313, Praha 10 k řešení bytu školníka. Po seznámení se s předloženou žádostí, spisovou dokumentací a tím, jak byla obdobná problematika řešena v minulosti, dává KBNP kladné stanovisko k uzavření Smlouvy o nájmu bytu tak, jak v žádosti uvedeno . Součas.ně komisedopor.učuje , aby "Smlouva" zohledňovala jak event.. budoucí potřebu využití daného prostoru pronajfmatelem ( např. rozšíření kapacity šk. Zařízení) , tak event. bytovou náhradu pro nájemce (nemožnost výkonu práce pro pronajímatele např. ze zdravotních důvodů) Projednáno RMČ Praha 15 dne 16.11.2016 - usnesení R-1151 Smlouva pfipravena k podpisu k bodu 7.4. zápisu Č. 17 ze dne 7.9.2016 KBNP předložena žádost SK Olympia Praha SPS o vydání souhlasu s umístěním sídla na adrese Boloňská 310, Praha 10 a využívání prostor ,Spolkového domu". KBNP se opětovně předloženou žádostí zabývala a žádá o doplnění žádosti o údaj o počtu členů sportovního klubu, kteří mají trvalý pobyt na území MČ Praha 15. KBNP poskytnuty shora požadované údaje. Na jejich základě komise doporučila předložené žádosti vyhovět a vydat SK Olympia Praha SPS souhlas s umístěním sídla na adrese Boloňská 310, Praha 10. Projednáno RMČ Praha 15 dne 2.11.2016 - usnesení R-1126 - splněno k bodu 3.1. zápisu Č. 18 ze dne 12.10.2016 KBNP předložena žádost nájemce bytu v BD Veronské n. Č. p. 594, Praha 10 o výměnu bytu, jehož je nájemcem, za menší byt. KBNP předloženou žádost projednala, doporučila v případě, že nebude možnost žádost řešit výměnou bytů, poskytnout žadateli byt o menší výměře za podmínky, že nájemce vrátí byt, k němuž má nyní uzavřenou NS, pronajímateli. KBNP dne 16.11.16 seznámena s aktuálním stavem a možnostmi řešení. Komise doporučuje 2
žádosti vyhovět a poskytnout žadateli byt vel. 0+1 (garsoniéra) , doba nájmu 2 roky s podmínkou vrácení bytu, k němuž má uzavřenou Smlouvu, pronajímateli. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Bernat, Hlasování: pro předložený návrh k 3.1. Dvořák , Hájek, Havel, Rýdl,. MUDr. Trková Bude předložen materiál na lednové jednání RMČ Praha 15
k bodu 3.4. zápisu Č. 18 ze dne 12.10.2016 KBNP předložena žádost o prodloužení pronájmu UJ v ubytovně MČ Praha 15 KBNP předloženou žádost projednala, po doplňující informaci zaměstnavatele doporučila prodloužit ubytování do 31.1.2017. Současně komise doporučila, aby jí žadatel předložil doklady osvědčující jeho finanční situaci. KBNP dne 16.11 .16 předložen výše požadovaný doklad. KBNP doporučuje řešit bytovou situaci žadatele dle schválených "Zásad ", § 3, bod II., písm. e) byty a ubytovací jednotky s vazbou na MČ Praha 15 a uzavřít s ním "Smlouvu o nájmu bytu" vel. 1+1 vč. p. 590, BK Veronské náměstí v Praze 10, doba pronájmu 1 rok, nájemné ve výši Kč 96 , 97Im 2 /měsíc . Hlasování: pro předložený návrh k 3.4. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Bernat, Dvořák, Hájek, Havel, Rýdl , MUDr. Trková Projednáno RMČ Praha 15 dne 7.12.2016 - usnesení R-1204
k bodu 3.2. zápisu Č. 18 ze dne 12.10.2016 KBNP předloženou žádost projednala, s prodloužením pronájmu předmětného bytu se stávajícím nájemcem nesouhlas I. Doporučuje, aby byl byt ke dni skončení nájmu vyklizen a vrácen pronajímateli. KBNP dne 16.11.16 informovaná o tom, že nájemce byt vyklidit odmítá, otázku dalšího užívání bytu chce řešit s veden ím radnice . KBNP podaná informace z jednání RMČ Praha 15 dne 7.12.16
k bodu 2.1. zápisu č.19 ze dne 16.11.2016 KBNP předložena žádost nájemců NP č. 106.0, obj. č. p. 310, ulice Golfová, Praha 10 o prodloužení pronájmu tohoto prostoru a možnosti jeho rozdělení. KBNP předloženou žádost projednala s tím , že do příštího jednání komise bude pronajímatelem provedeno v předmětném prostoru místní šetření. Hlasování: pro předložený návrh k 2.1. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Bernat, Dvořák, Hájek, Havel, Rýdl , MUDr. Trková KBNP podaná informace z uskutečněného šetření. Předmětný prostor využíván jedním nájemcem pro regeneraci , rekondici - fyzioterapie , druhý nájemce má v pronajatém prostoru sídlo firmy se zázemím.(obalová technika). S ohledem na stavebně-technické uspořádání prostor by mohlo být jejich případné rozdělení a oddělení problematické. KBNP znovu žádost projednala, doporučila zveřejnit Záměr pronájmu předmětných prostor na úřední desce za nájemné, které MČ Praha 15 za pronájem srovnatelných NP aktuálně požaduje. Hlasování: pro předložený návrh k 2.1. zápisu Č. 19 ze dne 16.11.16 - 7 hlasů - Mgr. Nevedomská, Dvořák, Hájek, Havel, Omáčka , Rýdl, MUDr. Trková k bodu 3.1. zápisu č.19 ze dne 16.11.2016 KBNP předloženy žádosti o prodloužení ubytování v ubytovně MČ Praha 15.
3
KBNP předložené žádosti projednala, ubytování na 12 měsíců.
doporučila
jim
vyhovět
a prodloužit
žadatelům
Projednáno RMČ Praha 15 dne 7.12.2016 - usnesení R-1189 k bodu 3.2. zápisu Č. 19 ze dne 16.11.2016 KBNP předložena žádost nájemců jednotky - bytu v ulici Milánská 420, Praha 10 o prodloužení pronájmu této jednotky. Náklady spojené s jejím užíváním jsou uhrazeny. KBNP předloženou žádost projednala, doporučila jí vyhovět a prodloužit žadatelům pronájem na další 2 roky, a to z důvodu sjednocení doby nájmu, na kterou jsou nově uzavírané nájemní smlouvy sjednávány. Projednáno RMČ Praha 15 dne 7.12.2016 - usnesení R-1194
k bodu 3.3. zápisu Č. 19 ze dne 16.11.2016 KBNP předložena žádost společnosti EL-EX, spol. s r.o. o prodloužení pronájmu nebytového prostoru - skladu, výměra 18 m2 , v obj. č. p. 910, ulice Golfová, Praha 10- Hostivař na dobu 10 let. Předmětný prostor užívala firma od roku 2006, nájem byl uzavřen na dobu určitou 10 let, do 3.10.16, aktuální výše nájemného Kč 1238,80/ m2/rok. KBNP předloženou žádost projednala, doporučila jí vyhovět a pronajmout firmě EL-EX, spol. s. r.o., IČ: 41691121 výše uvedený prostor na dobu 5 let za stávající nájemné 6 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Bernat, Hlasování: pro předložený návrh k 3.3. Dvořák, Hájek, Havel, MUDr. Trková 1 hlas - p. Rýdl zdržel se Projednáno RMČ Praha 15 dne 7.12.2016 - usnesení R-1210 k bodu 3.4. zápisu Č. 19 ze dne 16.11.2016 KBNP předložena žádost nájemce bytu v ulici Milánská č. p. 410, Praha 100 uzavření "Smlouvy o nájmu bytu" k bytu v BD Herbenova v Praze 10 - Hostivaři. Byt, ke kterému má žadatel uzavřenou nájemní smlouvu je veden dle schválených "Zásadách" jako byt dle § 3, bod II., písm. e) byty a ubytovací jednotky s vazbou na MČ Praha 15. Náklady spojené s jeho užíváním jsou pravidelně hrazeny. KBNP předloženou žádost projednala a doporučila s tím, že byt v Praze 10- Hostivaři bude veden v režimu §3, bod II. písm. e) schválených "Zásad" a byt, ke kterému má žadatel uzavřenu nyní "Smlouvu" bude, po uzavření "Smlouvy" nové, vrácen pronajírnateli. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Bernat, Hlasování: pro předložený návrh k 3.4. Dvořák, Hájek, Havel, Rýdl, MUDr. Trková Bude předloženo na lednovém jednání RMC Praha 15 k bodu 3.5. zápisu Č. 19 ze dne 16.11.2016 KBNP informovaná o stížnosti nájemců bytů z komplexu Veronské n. Č. p. 593, Praha 10 na provoz "Měcholupské vinárny", umístěné v přízerní Č. p. 592. Jednání s oběma stranami se uskuteční dne 28.11.2016 od 17,00 a 18,00 hod. v prostorách budovy ÚMČ Praha 15. Členové komise mají možnost se jednání účastnit. KBNP informovaná o průběhu jednání. k bodu 3.3. zápisu Č. 18 ze dne 12.10.2016 3.3. KBNP předložena žádost o změnu osoby nájemce bytu - BD Herbenova, Praha 10.
Č.
p. 715/88,
4
KBNP předloženou žádost projednala a po obsáhlé diskusi doporučila pozvat zúčastněné strany k jednání o návrhu úpravy smluvních podmínek (doba nájmu, výše nájemného, apod.) 5 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, D vořák Hlasování: pro předložený návrh k 3.3. Havel, Omáčka, MUDr. Trková 1 hlas - p. Bemat zdržel se: KBNP informovaná o jednánf. Nový nájemce žádá pronajímatele, aby byla v NS na dobu určitou zapracovaná v případě , že bude nájemce plnit smluvní podmlnka, právo opce. KBNP doporučila, aby bylo postupováno stejně jako u jiných nájemců, tzn . doba pronájmu určitá s možností, aby si nájemce požádalo prodloužení 3 měslce před skončením doby pronájmu . Hlasování: pro předložený návrh k 3.3. zápisu Č . 18 z 12.10.16 -7 hlasů hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák , Hájek, Havel, Omáčka , Rýdl , MUDr. Trková
2)
Žádost o prodloužení pronájmu - NP Č. 103.0 a 110.0, Golfová ulíce č. p. 910, Praha 10 2.1. KBNP předložena žádost DDM Praha 10 - Dům UM, IČ: 45247945, současného nájemce, o prodloužení pronájmu užívaných prostor na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců. Aktuální výše nájemného činí Kč 294,53/m2/rok. Jedná se o zařízení zajišťující volnočasov13 aktivity dětí a mládeže. KBNP předloženou žádost projednala, doporučila jí vyhovět a pronajmout DDM Praha 10 - Dům UM, IÓ: 45247945 p ředmětný prostor na dobu neurčitou s výpo vědn í lhůtou 6 měsíců bez udání důvodu , za stávající nájemné. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák , Hlasování: pro předložený návrh k 2.1. Hájek, Havel, Omáčka , Rýdl, MUDr. Trková
3)
Žádost o prodloužení pronájmu bytu - Štěrboholská ulice Č. p. 430132, Praha 10 3.1. KBNP předložena žádost nájemce bytu o prodloužení pronájmu. KBNP předloženou žádost projednala, konstatovala, že ze strany nájemce jsou smluvní podmínky plněny; doporučila žádosti vyhovět a prodloužit pronájem předmětného bytu na další 2 roky. 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák, Hlasování: pro předložený návrh k 3.1. Hájek, Havel , Omáčka, Rýdl, MUDr. Trkavá
4) Informace k zamýšlenému prodeji volných jednotek - bytů Milánská, Lívornská ulice, Praha 10 4.1. členové KBNP obdrželi seznam volných jednotek - bytů vč . p. 409 až 429 a 451 v Praze 10 s informací o záměru jejich prodeje. KBNP se s předloženým záměrem prodeje ztotožňuje. Hlasován í: pro předložený návrh k 4.1 . 7 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák, Hájek, Havel , Omáčka, Rýdl, MUDr. Trková z jednání se omluvil pan Hájek 5) Různé 5
5.1. KBNP předložena žádost nájemce jednotky - NP Č. 422/101 , ulice Livornská, Č. p. 422 o prodloužení pronájmu tohoto prostoru na další rok. KBNP předloženou žádost projednala, doporučila jí vyhovět a prodloužit stávajícímu nájemci panu Havlíčkovi Vladimírovi pronájem NP Č . 422/101 , výměra 17,6 m2 , na další rok za stávajícf nájemné ve výši Kč 1611 ,14/m 2/rok. Prostor je využívám jako kancelář.
Hlasování: pro předložený návrh k 5.1.
6 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák, Havel, Omáčka, Rýdl, MUDr. Trková 5.2. KBNP předložena žádost Nadačního fondu Česká naděje, IČ: 28369432 zastoupeného panem Radkem Dubnem o pronájem NP v obj. č. p. 738, ulice Herbenova v Praze 10 - prostor kavárny, který je ke dni jednání komise volný. (skončil nájem sjednaný na dobu určitou). KBNP předloženou žádost projednala, doporučila zveřejnit záměr pronájmu předmětného prostoru na úřední desce za nejvyšší nabídku. 6 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák, Hlasování: pro předložený návrh k 5.2. Havel, Omáčka, Rýdl, MUDr. Trková 5.3. KBNP předložena došlá nabídka paní Kateřiny Zabloudilové na pronájem NP ateliér - jednotka Č. 428/103, ulice Livornská Č. p. 428, Praha 10, celková výměra 84 m2 Záměr byl zveřejněn na úřední desce ve dnech 11.11.2016 až 2.12.2016. Nabídka byla podaná dne 6.12.2016, nabízené nájemné činí Kč 1200,-/m 2/rok, doba pronájmu určitá 5 let. Předmětný prostor bude zájemce využívat za účelem překladatelské a poradenské činnosti. KBNP se s předloženou nabídkou seznámila, bere na vědomí, že byla žádost podaná po termínu zveřejnění. S ohledem na to, že se jedná o jedinou nabídku, komise doporučuje uzavřít se zájemcem nájemní smlouvu za podmínek stanovených v záměru Hlasování: pro předložený návrh k 5.3. 6 hlasů - p. Mgr. Nevedomská, Dvořák , Havel, Omáčka, Rýdl, MUDr. Trková 5.4. KBNP schválila termíny zasedání pro I. pololetí roku 2017. Jedná se bude konat od 17,00 hod. , nebude-Ii v pozvánce stanoveno jinak 11. ledna 2017 17. května 2017
V
15. února 14. června
15.
března
12. dubna
závěru
přítomným
jednání poděkovala předsedkyně komise paní Mgr. Nevedomská všem za práci a popřála jim příjemné svátky.
Ověřila:
Mgr. Sylva Nevedomská,
předsedkyně KBNP
;--.í
Pozn.: Zveřejněna je upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona Č . 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zá konů, ve znění pozdějších předpisů .
6
