Záměr na akci zateplení bytového domu Jiráskova 261 – 263, Lužec nad Vltavou Řešený prostor: zadavatel: Bytové družstvo Jiráskova 261 – 263, družstvo Obec: Lužec nad Vltavou Katastrální území: Lužec nad Vltavou [689297] Budova č.p./č.o.: 261, 262 a 263 Dotčené pozemky ppč/vlastník/uživatel: 313/1, 313/2, 313/3 a 12/5 Aktuální stav: Popis současného stavu:
Návrh nového využití: Vlivem oprav nedojde ke změně využití objektu. Cílem je obnova obálky objektu se zaměřením na zlepšení tepelně-izolačních vlastností této obálky. Omezení: Kulturní památka: ne Památková zóna: ne Požadavek na bezbariérovost: ne – stávající stav nebude měněn Požadavek na nepřerušený provoz: ano Další omezení: ne Požadavky na architektonické řešení: -
Architektonická studie a studie proveditelnosti dodatečného provedení balkonů
Stavební řešení: Stavební úpravy: 1
1) obvodový plášť Dle PD a prohlídky doplnit a popsat obvodový plášť !!! částečná výměna oken Obnova musí řešit a zahrnovat: - posouzení dostatečnosti tepelné izolace, kvalitu provedení KZS, kotvení izolace atd., případně návrh obnovy, doplnění či změnu a návrhů na opatření pro dosažení energetických úspor uvedených v PENBu), - nesoudržný povrch fasády, - poruchy soklu, případně obkladu soklu, - řešení vstupního prostoru – výměna stávajících vstupních dveří za nové automatické snižující úniky tepla ze vstupní haly objektu, - změnu dlažby ve vstupní části objektu (mezi stávajícími automatickým dveřmi) za dlažbu vhodnou do tohoto prostoru, včetně osazení čistící zóny a navázání dlažby na venkovní betonovou dlažbu a vnitřní keramickou dlažbu, - obnova větracích mřížek , - provedení podokapového chodníčku kolem objektu v místech s nezpevněným povrchem, - opravu, doplnění, obnovu či výměnu klempířských prvků (žlaby, svody, oplechování říms a parapetů, VZT žaluzie atd., - obnovu zámečnických prvků (mříží a zábradlí), případně jejich úpravu (kotvení) - obnova všech vstupních dveří do objektu, případně jejich zrušení, - obnova povrchu rozváděčů, - případnou úpravu hromosvodné soustavy, 4) Střecha Střešní plášť nevykazuje poruchy, které by způsobovaly zjevné zatékání.. Obnova musí řešit a zahrnovat: - provedení zateplovacího systému dle požadavku PENB, včetně hydroizolace, odvodu dešťových vod, - úprava všech nadstřešních konstrukcí (vstupní objekt, strojovna, atiky, atd.), případně zlepšení jejich tepelně izolačních vlastností, - výměna vstupních dveří na střechu, - opravu, doplnění, obnovu či výměnu klempířských prvků (žlaby, svody, oplechování říms a parapetů atd., - obnovu případných zámečnických prvků, případně jejich úpravu (kotvení) - zachování případných anténních prvků, - úpravu hromosvodné soustavy. 4) Ostatní stavební zásahy (jiné než výše uvedené) Zásahy do nosných konstrukcí: neprovádějí se, Zásahy do nenosných konstrukcí: neprovádějí se Ostatní stavební úpravy: Podhledy: neprovádějí se Podlahy: neprovádějí se (s výjimkou úpravy vstupu – viz výše) Omítky/malby: oprava omítek a maleb související s případnou výměnou oken, výměně vstupních dveří, dveří na střechu atd., dále pak výmalba lodžií v případě jejich zasklení, Lino v celém domě, výměna soklíku na chodbách, Elektroinstalace - silnoproud: ano –hromosvodné soustavy. Elektroinstalace - slaboproud: páteřní rozvody Elektronická zabezpečovací signalizace (EZS): ne Kamerový systém: ne Elektronická požární signalizace (EPS): ne Elektronická kontrola vstupů (EKV): ne Systém televizní antény (STA): pouze případná úprava v návaznosti na zateplení objektu Ozvučení 100V objektu: ne Zdravotechnika - vodovod: ne 2
Zdravotechnika – kanalizace: ne, s výjimkou úprav či zaústění dešťových svodů Zdravotechnika – plynovod: úprava komínů a spalinové cesty kvůli zateplovacímu systému. Ústřední topení: ne Ohřev teplé užitkové vody (TUV): ne Vzduchotechnika: ne Měření a regulace: doporučení na vyregulování otopné soustavy Technická infrastruktura: Komunikace: ne (s výjimkou úpravy okapových chodníků) Vodovod/vodovodní přípojka: ne Kanalizace/kanalizační přípojka: ne Rozvod elektro/přípojka elektro: ne Plynovod/plynovodní přípojka: ne Telefonní přípojka: ne Přípojka datových sítí: ne Televizní signál: ne Teplovod/teplovodní přípojka: ne Potřebná vyjádření a povolení: - stanovisko VaK: ne - stanovisko RWE: ne - stanovisko ČEZ: ne - stanovisko hasičů: ano – v závislosti na provedení KZS v tomto rozsahu bude zřejmě nutné začlenit do fasády požární pruh – toto musí řešit již DSP - stanovisko hygieny: ano - stanovisko OŽP - stanoviska jiných vlastníků objektů/pozemků: ano - územní souhlas/územní rozhodnutí: ne - ohlášení stavby: ne - stavební povolení: ano - oznámení ukončení prací: ne - kolaudační souhlas: ano Potřebné průzkumy: Nejsou provedeny před přípravou PD je zapotřebí je provést včetně sond a nechat schválit objednatelem. Seznam požadovaných sond: - Ornitologický průzkum - Endoskopický průzkum svárů ve spárách mezi panely - Odtrhová a výtažná zkouška - Kotevní plán – autorizovný statikem - Sonda k zjištění souvrství (skladba) střešního pláště
Staveniště: Zázemí staveniště (kanceláře, šatny, WC): Umístění na vlastním pozemku (nezpevněné plochy 400) s následným uvedením do předchozího stavu. Umístění na zpevněných plochách nebude možné, neboť by docházelo k narušování provozu objektu nebo by tím došlo k zabrání nástupních ploch pro hasící techniku. Prostory pro skladování: 3
Na stejných plochách jako zázemí staveniště. Krátkodobě lze kontejnery umístit i na zpevněných plochách. Příjezd: a) z ulice Jiráskova – jednosměrný provoz Speciální požadavky na zařízení staveniště: Prostor staveniště je nutno zabezpečit před vniknutím nepovolaných osob. Potřebné dokumenty pro spuštění do provozu: Prohlášení o shodě: ano, na všechny použité materiály, zejména: materiál pro tepelnou izolaci, kotevní materiál, připevňovací materiál (lepidlo), materiál předsazeného pláště, omítkové směsi, fasádní barva, okna, dveře, reprofilační materiály, materiály na ošetření odhalené výztuže, nátěrové hmoty na zámečnické a klempířské konstrukce atd. Atesty: ano – speciální požadavky: prokázání vlastností oken, dveří, příp. vrat Hutnící zkoušky: ne Revize a další zkoušky: - protokol o provedené zkoušce kvality kotvícího systému (výtahová a odtrhová zkouška) Vodovod/vodovodní přípojka/vnitřní rozvody - tlaková zkouška: ne - proplach a dezinfekce: ne - rozbor vody: ne Kanalizace/kanalizační přípojka/vnitřní rozvody - zkouška vodotěsnosti: ne - kamerová zkouška: ne Rozvod elektro vnitřní rozvody – revize elektro: revize hromosvodné soustavy + úprav vedení Plynovod/plynovodní přípojka/vnitřní rozvody - revize: ne: Datové sítě/vnitřní rozvody – proměření/revize: ne Elektrická požární signalizace - revize: ne - požární kniha: ne - proškolení obsluhy: ne Televizní signál/vnitřní rozvody STA - proměření: ne Teplovod/teplovodní přípojka/vnitřní rozvody - revize: ne Ústřední topení - zkouška těsnosti: ne - topná zkouška: ne - zaškolení obsluhy (kotel/ovládání): ne - návod k obsluze (kotel/ovládání): ne - provozní řád: ne - návrh servisní smlouvy v záruční době: ne Ohřev teplé užitkové vody: - zaškolení obsluhy (kotel/ovládání): ne - návod k obsluze (kotel/ovládání): ne - provozní řád: ne 4
- návrh servisní smlouvy v záruční době: ne Vzduchotechnika: - protokol o zaregulování: ne - protokol o zaregulování po zkušebním provozu: ne - komplexní vyzkoušení: ne - protokol o měření hluku v interiéru/exteriéru: ne - zaškolení obsluhy: ne - návod k obsluze: ne - provozní řád: ne - návrh servisní smlouvy v záruční době: ne Měření a regulace: - protokol o komplexním vyzkoušení, seřízení a zaregulování všech regulačních obvodů: ANO - zaškolení obsluhy: ne - návod k obsluze: ANO - provozní řád: ne - návrh servisní smlouvy v záruční době: ne Geodetické zaměření: ne Geometrický plán: ne Dokumentace skutečného provedení: ano Další dokumenty: - návod na údržbu oken a dveří - kontrola provedení zateplení termokamerou (včetně vyhodnocení) Datum zpracování: Zpracoval: 07.11 2015
5
