ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

Zadání po projednání s dotčenými orgány, ostatními účastníky a veřejností bude schváleno Zastupitelstvem obce Boršov nad Vltavou

Dne : ............................................................................ Usnesením č.: .............................................................. Razítko a podpis starosty :…………………………….

Vypracoval :

Pořizovatel Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou Obecní úřad Boršov n. Vltavou, Obecní 52, 373 82 Boršov n. Vltavou Na základě uzavřené smlouvy s právnickou osobou Projektový ateliér AD s.r.o. Husova 4, 370 01 České Budějovice. červenec 2012

I ÚVOD ............................................................................................................................................................................. 3 II ZADÁNÍ ZMĚNY Č.4 ÚPO BORŠOV NAD VLTAVOU ............................................................................................ 3 a. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů............................................................................................ 3 b. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů ............................................................ 4 c. Požadavky na rozvoj území obce ............................................................................................................. 4 d. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) ..................................................................................................................................................... 4 e. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury .............................................................................................. 4 f. Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,......................................................................................... 4 g. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace..................................... 5 h. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), ........................................................ 5 i. Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území .............................................. 6 j. Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose ............................................................... 7 k. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií ........................................................................................................................................................ 7 l. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem, ...................................................................................................... 7 m. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast ..... 8 n. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant........................... 8 o. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení ............................................................................................................................................... 8

Stránka 2 z 8

I

ÚVOD

O pořízení změny územního plánu jednalo Zastupitelstvo obce Boršov nad Vltavou na svém zasedání dne ..................... a rozhodlo o pořízení Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou. Pověřenou osobou k jednání o územním plánu určilo zastupitelstvo obce Ing. Miroslava Nejedlého. Pořízení Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou zajišťuje v plném rozsahu, podle ust. § 6 odst. 1 písm. a) a § 24 odst.1) zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění, obec Boršov nad Vltavou, která má uzavřenou smlouvu s právnickou osobou, jejíž pracovník splňuje kvalifikační požadavky pro výkon územně plánovací činnosti. Zadání změny ÚPO je zpracováno ve spolupráci Obecního úřadu Boršov nad Vltavou, jako pořizovatele Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou a zpracovatele Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou – Projektový ateliér AD s.r.o. Do konečného znění zadání budou zapracovány výsledky projednání návrhu zadání, tzn., že na základě uplatněných požadavků dotčených orgánů a krajského úřadu, podnětů sousedních obcí a připomínek ostatních účastníků, bude zadání upraveno a předloženo ke schválení zastupitelstvu obce.

II ZADÁNÍ ZMĚNY č. 4 ÚPO BORŠOV NAD VLTAVOU a. Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů POLITIKA ÚZEMNÍHO ROZVOJE ČESKÉ REPUBLIKY 2008 Dle Politiky ČR 2008 leží řešené území změny č. 4 uvnitř OB 10, kterou respektuje a je ovlivněno dopady rozvoje letiště L3. Částí území zasahuje do transevropského multimodálního koridoru M1, koridoru konvenční železniční dopravy C-E, které respektuje a zasahuje do něj letiště L3, které respektuje. Řešené území se nedotýká rozvojové osy OS6, specifické oblasti SOC 01 Šumava ani jiných záměrů v oblasti technické a dopravní infrastruktury. POŽADAVKY VYLÝVAJÍCÍ Z ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACE VYDANÉ KRAJEM Předložený návrh zadání není v rozporu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, Zásadami územního rozvoje Jihočeského kraje (dále jen „ZÚR“). Řešené území změny č. 4 vymezené v příloze předloženého návrhu zadání se nachází v rozvojové oblasti OB10, dotýkají se ho tyto jevy dle ZÚR: § Návrh koridoru pro cyklostezky – úsek Č. Budějovice – Včelná – Boršov nad Vltavou – část D75/7 § OP letiště s výškovým omezením staveb § VTL plynovod § Územní rezerva PT/L – plocha těžby DP Vrábče (křemenná surovina) § Ochranná zóna NRBK § Památky zóna I § NBK 118 – Hlubocká obora – Dívčí Kámen § Natura 2000 – EVL § Radioreléové trasy + objekty Z návrhu ZÚR vyplývá pro zpracování změny č. 4 ÚPO požadavek respektovat výše uvedené jevy a koridory. POŽADAVKY VYPLÝVAJÍCÍ Z DALŠÍCH ŠIRŠÍCH ÚZEMNÍCH VZTAHŮ Z hlediska širších územních vztahů vyplývají požadavky na koordinaci jevů vyskytujících se na hranici katastrálních území sousedních obcí. ZHODNOCENÍ DŘÍVE ZPRACOVANÉ A SCHVÁLENÉ ÚPD A DŮVODY PRO POŘÍZENÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Pro obec Boršov nad Vltavou byl vydán zastupitelstvem obce územní plán obce v r.2002. Následně byly rozpracovány změny č. 1-8, z nichž změna č. 7 je pozastavena a změna č. 4 byla pozastavena až do současné doby, kdy zastupitelstvo dne ………. rozhodlo o jejím pokračování. Tyto zpracované ÚPD řeší koncepci rozvoje obce Boršov nad Vltavou na celém správním území. Na základě požadavků vlastníků pozemků a současně i obce o zapracování nových ploch bydlení, občanské vybavenosti, rekreace, vodní plochy a veřejné zeleně se souvisejícím rozvojem technické a dopravní infrastruktury, odsouhlasilo zastupitelstvo obce pořízení změny č. 4, ve které budou tyto požadavky posouzeny a vyhodnoceny. Vypracování Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou bude podkladem pro kvalifikované rozhodování orgánů obce při koordinaci investic ve svém správním území.

Stránka 3 z 8

b. Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů Zpracování návrhu zadání změny č. 4 vychází ze zpracovaných územně analytických podkladů (ÚAP). V návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou zohledněny limity využití území dle ÚAP, budou řešeny střety záměrů s limity využití území, popř. střety záměrů navzájem – viz tabulka v kap. i.

c. Požadavky na rozvoj území obce Rozvoji území obce slouží jako základní nástroj vydaný ÚPO včetně změn 1, 2, 3, 5, 6, 8, který navrhuje plochy pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, tzn. rozvoj spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí a pro hospodářský rozvoj, který uspokojuje potřeby současné generace. Změna č. 4 doplňuje řešení tohoto ÚPO s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Návrhem změny č. 4 budou připraveny podmínky pro rozvoj území. Zřetel bude brán na sladění veřejných a soukromých zájmů a záměrů při navrhovaných změnách v území. Hodnoty území budou chráněny a rozvíjeny.

d. Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny) Změnou č. 4 budou posouzeny a řešeny nové požadavky na plošné a prostorové uspořádání území - návrh ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci, vodní plochu, veřejnou zeleň, dopravní a technickou infrastrukturu. Tyto požadavky budou řešeny v souladu s ÚPO, jehož urbanistická koncepce a koncepce uspořádání krajiny bude doplněna o nové kladně posouzené a vyhodnocené lokality zastavitelných území.

e. Požadavky na řešení veřejné infrastruktury POŽADAVKY NA ŘEŠENÍ KONCEPCE DOPRAVY V dopravním řešení návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou zpracovány návrhy: § Napojení nově navrhovaných ploch zástavby na místní komunikace zřizovat s co nejmenším počtem nových vjezdů. § Doprava v klidu – parkování a garážování budou řešena v souvislosti s povolováním nových staveb na vlastním pozemku. § Nově navrhované a následně budované komunikace musí splňovat všechny požadavky vyplývající z platných právních předpisů a norem vážících se k této problematice. § Respektovat stávající a posoudit novou potřebu cyklistických a pěších tras. § Respektovat OP letiště s výškovým omezením budov. OBČANSKÁ VYBAVENOST Změnou č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou řešeny nové plochy občanského vybavení. VÝROBA A SKLADOVÁNÍ Změnou č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou nebudou řešeny nové plochy výroby a skladování. VODNÍ HOSPODÁŘSTVÍ Koncepce zásobování pitnou vodou a odkanalizování zůstává v platnosti jako ve schválené ÚPD. § Respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací jihočeského kraje § Respektovat ochranná pásma vodohospodářských sítí § Odkanalizování navrhované zástavby bude řešeno oddílnou kanalizací s čištěním splaškových vod v centrální ČOV. § Dešťové vody pokud možno řešit přirozeným vsakováním do půdy na vlastním pozemku. ROZVODNÁ SÍŤ ELEKTRICKÉ ENERGIE Koncepce zásobování území el. energií zůstává v platnosti dle schválené ÚPD. V rámci řešení změny je nutno posoudit a navrhnout připojení řešených lokalit do sítě VN a VVN. KONCEPCE ZÁSOBOVÁNÍ TEPLEM A PLYNEM Řešeným územím změny č. 4 prochází trasa VTL plynovodu – tato trasa bude respektována. Současně bude návrh Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou respektovat Krajskou energetickou koncepci, bude vycházet z koncepce zásobování teplem zpracované v ÚPD obce Boršov nad Vltavou. bude doporučeno doplňkové využívání dostupných netradičních a alternativních zdrojů energie (spalování dřevního odpadu, tepelná čerpadla v kombinaci s el. energií a kogenerační jednotky, …..).

Stránka 4 z 8

ODPADOVÉ HOSPODÁŘSTVÍ : V návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou požadujeme vycházet z koncepce odpadového hospodářství zpracované v ÚPD obce Boršov nad Vltavou.

f.

Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,

Veškeré hodnoty území zůstanou zachovány a nebudou Změnou č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou měněny. Řešené území změny č. 4 je součástí Památkové zóny I dle ZÚR JčK - v tomto území reálný předpoklad existence pozitivních archeologických zjištění. V případě stavební nebo jiné obdobné činnosti je nezbytné postupovat v souladu se zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, a jeho prováděcí vyhlášky č. 66/1988 Sb., pro případné archeologické nálezy platí ohlašovací povinnost podle zákona „O státní památkové péči“. Veškeré práce spojené s výkopovými pracemi prováděné na těchto územích je investor povinen oznámit tento záměr Archeologickému ústavu či jinému oprávněnému archeologickému pracovišti a umožnit archeologický výzkum v určeném rozsahu. Na území obce se nacházejí památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek, nejsou však přímo dotčeny řešeným územím změny č. 4 Ochrana přírody a krajiny Při zpracování změny je nutno respektovat všechny objekty ochrany přírody, z hlediska všeobecné ochrany přírody chránit zejména ty části území, jejichž ochrana vyplývá ze zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů o ochraně přírody a krajiny, plochy veškeré zeleně v současně zastavěném území a ekologicky významné segmenty (plochy) krajiny. Ochrana zemědělského půdního fondu Součástí odůvodnění přílohy dokumentace návrhu změny bude „Vyhodnocení záborů zemědělského půdního fondu“. Vyhodnocení bude zpracováno v souladu s § 3 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF a přílohy č. 3 k této vyhlášce, která stanoví obsah vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na ZPF. Při zpracování návrhu budou respektovány zásady ochrany zemědělského půdního fondu (§ 4 a 5 zák. č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu – úplné znění vyhlášeno pod č. 231/1999 Sb.).

g. Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace V návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou nebudou řešeny asanační návrhy ani veřejně prospěšná opatření. Lokality č. 12 – rozšíření stávající komunikace a č. 16 - chodník budou posuzovány jako veřejně prospěšné stavby.

h. Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (například požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy), V návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou respektována ochranná pásma a budou vyznačena do koordinačního výkresu. OMEZENÍ LESNÍMI CELKY, VODNÍMI PLOCHAMI A ZÁPLAVOVÝM ÚZEMÍM, OCHRANA POZEMKŮ URČENÝCH K PLNĚNÍ FUNKCÍ LESA Řešená rozvojová lokalita Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou pro bydlení nezasahuje do lesních pozemků, pouze do jejich OP. Některé z řešených lokalit se nachází v blízkosti vodních toků, jsou zasaženy hranicí zvláštní povodně. CHRÁNĚNÁ LOŽISKOVÁ ÚZEMÍ, PROGNÓZNÍ ZDROJE, PODDOLOVANÁ ÚZEMÍ V zájmovém území nejsou evidována žádná výhradní ložiska nerostných surovin. Rovněž se zde nenachází žádné území s předpokládanými výskyty ložisek tj. prognózními zdroji. RADONOVÁ PROBLEMATIKA Při řešení Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou vycházet z orientačních údajů mapy radonového rizika 1 : 200 000. OCHRANA PŘÍRODY A KRAJINY Do návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou vyznačeny případné požadavky ochrany přírody. Změnou č. 4 nebudou dotčeny žádné VKP jak ze zákona, tak registrované, památné stromy.

Stránka 5 z 8

EKOLOGICKÁ STABILITA KRAJINY V případě dotčení řešených lokalit prvky ÚSES budou tyto lokality posouzeny a bude navržena ochrana, případně úprava prvků ÚSES. OCHRANA OVZDUŠÍ Návrhem Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou budou podporovány netradiční zdroje vytápění. ZÁJMY VOJENSKÉ SPRÁVY V řešeném území se nenachází žádné stavby ani oblasti zájmu vojenské správy. POŽADAVKY CIVILNÍ OCHRANY Požadavky CO budou zapracovány do návrhu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou v rozsahu požadovaném § 20 vyhlášky 380/2002 Sb. Ministerstva vnitra, k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Změna č. 4 ÚP Boršov nad Vltavou bude vycházet z vydaného ÚPO.

i.

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Ozn.

Kat. území

1

Boršov nad Vltavou

2

Boršov nad Vltavou

3*

Zahorčice u Vrábče

Číslo parcely

240/364, 240/365, 240/368, 264/4, 240/366, 264/5, 240/381 245

Návrh funkčního využití plochy vodní plocha; přípustné využití - bydlení; dopravní infrastruktura

606/2, 606/4, 605/5, 606/40 606/35, 606/5 (KN)

občanská vybavenost / bydlení

2077/1 díl 1 (PK)

rekreace

4

Boršov nad Vltavou

559/4 (KN)

občanská vybavenost

5

Boršov nad Vltavou

682/1 (KN)

bydlení

6


2366/4, 2246/6, st.214

bydlení

7a


bydlení (Samoty)

7b


2358/2, 2477/5, 2477/7, 2477/16, 2477/14, 2477/15, část 2477/4 (KN), 2477/8, 2477/9, 2477/17,2477/10, 2477/11,2477/12,2477/13

7c


část parc.č. 2338/1 (KN)

bydlení (Na Propasti)

7d


část parc.č. 2206 a 2246/1, 2277/4

bydlení (Pod Cestou, U Seníku)

7e


část parc.č. 2277/3 (KN), st.215, st.484, 2277/5, 2246/5, část parc.č. 2246/1, 2277/4

bydlení (V Polích)

Střety zájmů v území Lokalita se nachází v území s melioracemi, dále se zde nachází OP lesa, ochranná zóna NRBK, OP letiště s výškovým omezením staveb, RR spoje, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, OP vodního zdroje II. stupně. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, RR spoje, památková zóna I, ObKR 13, OP dopravních tras, OP vodního zdroje II. stupně. Lokalita se nachází v území OP lesa, ochranná zóna NRBK, OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, hranice zvláštní povodně – Lipno I, EVL Blanský les, NRBK 118. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, OP vodního zdroje II. stupně, OP dopravních tras. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, ObKR 13, spojový objekt, OP vodního zdroje II. stupně, navržený koridor pro cyklostezky dle ZÚR. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, lokalita navazuje na území s archeologickými nálezy. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, ložisko nerostných surovin, OP dopravních tras, OP el. vedení. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, ložisko nerostných surovin. Lokalita se nachází v území OP lesa, OP letiště s výškovým omezením staveb, ObKR 13, region lidové architektury, ložisko nerostných surovin. Lokalita se nachází v území s melioracemi, dále se zde nachází ochranná zóna NRBK, OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, OP ČOV. Lokalita se nachází v území s OP lesa, ochranná zóna NRBK, OP letiště s výškovým omezením staveb, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury, OP ČOV.

Stránka 6 z 8

Ozn.

Kat. území

Číslo parcely

8


1703, 1705 (PK)

Návrh funkčního využití plochy bydlení

9


2556/12 (PK)

bydlení

10

Boršov nad Vltavou Boršov nad Vltavou

710/327 (KN

bydlení

240/351, 240/352 (KN)

bydlení

12

Boršov nad Vltavou

729 (683(KN)KN)

13

Boršov nad Vltavou

683 (KN)

rozšíření komunikace (VPS) bydlení

14

Boršov nad Vltavou

223 (KN)

15


část parc.č. 1887/2 (KN) 1896, 3324/7 (KN)

16

Boršov nad Vltavou

710/5 (KN)

11

veřejná zeleň/občanská vybavenost bydlení

Chodník (VPS)

Střety zájmů v území Lokalita se nachází v území, ochranné zóně NRBK, památková zóna I, ObKR 13, OP el. vedení, území s archeologickými nálezy. Lokalita se nachází v území OP lesa, RR spoje, památková zóna I, ObKR 13, region lidové architektury. Lokalita se nachází v území ObKR 14, Op vodního zdroje II. stupně. Lokalita se nachází v území s melioracemi, dále se zde nachází OP lesa, ochranná zóna NRBK, ObKR 13, region lidové architektury, hranice zvláštní povodně Lipno I. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, ObKR 14, OP dopravních tras, OP vodního zdroje II., stupně. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, ObKR 13, OP dopravních tras, OP vodního zdroje II. stupně, navržený koridor pro cyklostezky dle ZÚR. Lokalita se nachází v území OP letiště s výškovým omezením staveb, ObKR 13, OP hřbitova, region lidové architektury, památky zóna I. Lokalita se nachází v území ObKR 13, region lidové architektury, památky zóna I, území s archeologickými nálezy, OP dopravních tras, OP el. vedení (v blízkosti je územní rezerva DP Vrábče – plocha těžby dle ZÚR). Lokalita se nachází v území ObKR 14, OP dopravních tras, OP el. vedení, OP letiště s výškovým omezením staveb, trasa VTL plynovodu, OP vodního zdroje II. stupně (v souběhu se záměrem ZÚR cyklostezky D75/7)

* Označené lokality jsou v grafické části zadání vymezeny v ploše celého pozemku. V průběhu projednávání zadání bude velikost těchto pozemků zpřesněna – zmenšena směrem k zastavěnému území.

j.

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose

V této změně jsou dány podněty k návrhu nových zastavitelných ploch pro bydlení, občanskou vybavenost, rekreaci, vodní plochu, veřejnou zeleň a dopravní infrastrukturu. S těmito návrhy souvisí i rozvoj technické a dopravní infrastruktury obce ve smyslu napojitelnosti nových zastavitelných ploch na dopravní síť obce a inženýrské sítě. Prioritním cílem vytyčení strategie rozvoje je nenarušit definované hodnoty obce. Ve výkresové části bude zakreslena hranice a plocha zastavitelného území - bude vyznačena barevnou grafikou. Zastavitelná plocha bude vymezena tak, aby byla v dosahu stávajících inženýrských sítí nebo aby jejich napojení na inženýrské sítě bylo technicky a investičně reálné. Správní území obce Boršov nad Vltavou se nachází v oblasti OB10 Rozvojová oblast České Budějovice, dle Politiky územního rozvoje České republiky.

k. Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií Případné požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií pro řešené území Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou vyplynou z projednávání zadání.

l.

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,

U lokalit řešených změnou č. 4 nebyl nestanoven požadavek na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejího využití stanoveny regulačním plánem. Stránka 7 z 8

m. Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast Vzhledem k povaze a rozsahu posuzovaných lokalit není předpokládáno zpracování vyhodnocení vlivu Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou na životní prostředí. Jeho zpracování lze však vyloučit až na základě vydání stanoviska Krajského úřadu – OŽP.

n. Případný požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant Vzhledem k povaze a rozsahu posuzovaných lokalit není předpokládáno zpracování variant ani konceptu změny ÚPO. Pokud tyto požadavky nevznesou dotčené správní orgány, bude upuštěno od zpracování konceptu a bude vyhotoven rovnou návrh Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou, na základě § 50 odst.1 stavebního zákona.

o. Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení, Návrh Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou bude zpracován v souladu se zákonem číslo 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění. vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění a vyhlášky. č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti, včetně textové části a odůvodnění dle rozsahu a členění v souladu s přílohou č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb.. Mapové podklady - pro pořízení Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou bude využito aktuálního mapového podkladu vytvořeného z katastrální mapy. METODIKA ZPRACOVÁNÍ A OBSAH DOKUMENTACE Textová část obsahující výrokovou část i odůvodnění v členění dle přílohy č. 7 vyhlášky 500/2006 Sb. Grafická část: Výroková část – návrh Změny č. 4 ÚPO Boršov nad Vltavou: 1. Výkres základního členění území................................................................................1 : 5000 2. Hlavní výkres...............................................................................................................1 : 5000 3. Výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací ............................................1 : 5000 Odůvodnění: 4. Koordinační výkres......................................................................................................1 : 5000 5. Výkres předpokládaných záborů půdního fondu .........................................................1 : 5000 6. Výkres širších vztahů ..................................................................................................1 : 50000 DALŠÍ POŽADAVKY NA ZPRACOVÁNÍ A OBSAH DOKUMENTACE Pro grafickou část zpracování předmětu plnění bude použit software AutoCAD. Zhotovitel se zavazuje, že výstupní digitální soubory ve formátu dwg budou svoji strukturou respektovat vstupní podkladní soubory téhož formátu, a to včetně struktury všech pracovních hladin či vrstev. Grafická část bude zpracována v digitální formě a bude odevzdána na CD nosičích a v tiskové podobě. Pro textovou část zpracování předmětu plnění budou použity programy Microsoft Office (MS Word, MS Excel). Textová část bude odevzdána jako jeden soubor ve formátu doc Microsoft Word. Přílohová část : Schéma s vymezením řešeného území.

Stránka 8 z 8

ZADÁNÍ ZMĚNY Č. 4 ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE BORŠOV NAD VLTAVOU

Recommend Documents