ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚPN SÚ ROZSÍČKA

Návrh zadání změny č.1 ÚPN SÚ Rozsíčka

Pořizovatel Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování, ve smyslu § 6 odst. 1) písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů zpracoval

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚPN SÚ ROZSÍČKA

Zadání je zpracováno v souladu s § 47 odst.1 stavebního zákona a §11 vyhl. č. 500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti v rozsahu přílohy č. 6 vyhl. č.500/2006 Sb. o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti.

Schvalující orgán: Pořizovatel:

Zastupitelstvo obce Rozsíčka Městský úřad Boskovice, odbor výstavby a územního plánování, náměstí 9. května 2, 680 11 Boskovice prosinec 2009

1


Obsah zadání změny č.1 ÚPN SÚ TEXTOVÁ ČÁST a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. c) Požadavky na rozvoj území obce. d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny). e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy apod.). i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.1 ÚPN SÚ na udržitelný rozvoj území. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu změny č.1 ÚPN SÚ a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení.

GRAFICKÁ ČÁST - SCHÉMA LOKALIZACE ZMĚN

2


Zadání změny č.1 ÚPN SÚ Rozsíčka a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů. Z Politiky územního rozvoje České republiky vydané vládou České republiky usnesením Č. 929 ze dne 20.7.2009 nevyplývají pro dané území žádné zvláštní požadavky. Řešené území leží v blízkosti Boskovic, které jsou součástí koridoru rozvojové osy OS9 Brno – Svitavy/Moravská Třebová s výraznou vazbou na významné dopravní cesty tj. silnici I/43, koridor připravované rychlostní silnice R43 a železniční trať č.260. Pro lokalitu změny nevyplývají žádné požadavky z platného ÚPN VÚC BSRA. Zadání změny č.1 ÚPN SÚ není v rozporu s částí územního plánu velkého územního celku, která se dle § 187 odst. 7 stavebního zákona považuje za závaznou. Z širších územních vztahů nevyplývají žádné skutečnosti, které by měly dopad na zpracování změny č.1 ÚPN SÚ. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů. Řešení změny č.1 ÚPN SÚ bude respektovat ÚAP, zpracované v prosinci 2008, uložené u pořizovatele. Informace o území jsou obsaženy rovněž v dříve zpracované dokumentaci: ÚPN SÚ Rozsíčka, 1998, Ing. arch. Alena Košťálová, Brno c) Požadavky na rozvoj území obce. V zadání se neřeší rozvoj sídelního útvaru. Změna č.1 navrhuje plochy pro dvě větrné elektrárny mimo území řešené ÚPN SÚ, a to až na hranici katastru. Změna se projeví pouze ve výkrese č.1 komplexní řešení území. V rámci změny č.1 jsou řešeny tyto dílčí změny: Z1.1 – plocha pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů – větrné elektrárny na p.č. 506 u kopce Kumperek. Z1.2 – plocha pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů – větrné elektrárny na p.č. 656 u kopce Chrástky.

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci upořádání krajiny). Změna Z1.1 Návrh: Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha ZPF (orná půda) na plochu pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů – větrné elektrárny Vo. Uvažovaná plocha se nachází na západním okraji katastru, na parcele č.506 u kopce Kumperek. Bude prověřeno aktuální vymezení prvků ÚSES – lokálního biocentra. Tímto návrhem dojde k vymezení nových zastavitelných ploch a k záboru ZPF.

Změna Z2.2 Návrh: Změna funkčního využití plochy určené platnou územně plánovací dokumentací jako plocha ZPF (orná půda) na plochu pro výrobu elektrické energie z obnovitelných zdrojů – větrné elektrárny Vo. Uvažovaná plocha se nachází na jihozápadním okraji katastru, na parcele č.656 u kopce Chrástky. Bude prověřeno aktuální vymezení vedení VTL plynovodu. Tímto návrhem dojde k vymezení nových zastavitelných ploch a k záboru ZPF.

3


e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury. a. Dopravní infrastruktura Navržené zastavitelné plochy budou napojeny na stabilizovanou síť místních nebo účelových komunikací navržením nových účelových komunikací pro obsluhu ploch výroby Z1.1 a Z1.2. b. Technická infrastruktura Nová výstavba větrných elektráren bude napojena na stávající inženýrské sítě. Napojení technologických zařízení větrných elektráren projedná investor samostatně se správcem elektrizační sítě. Katastrální území obce není zařazeno do zranitelných oblastí (nař.vl.č.303/2003 Sb.) jako území, kde se vyskytuje nebezpečí zhoršení kvality vod ze zemědělských zdrojů. Ostatní technická infrastruktura Orientační zakreslení hlavních tras stávajících IS (dle dostupných podkladů) bude součástí grafické části změny č.1 ÚPN SÚ. Před zahájením výstavby prověří investor existenci všech stávajících sítí ve vazbě na dotčenou plochu a zajistí jejich vytyčení. Požadavky jejich správců budou respektovány. c. Nakládání s odpady Nejsou požadavky na plochy pro nakládání s odpady v rámci změny č.1 ÚPN SÚ. d. Občanské vybavení Předmětem řešení změny č.1 ÚPN SÚ nejsou plochy pro občanské vybavení. e. Veřejné prostranství Předmětem řešení změny č.1 ÚPN SÚ nejsou plochy veřejného prostranství. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území. Je požadováno, aby řešení změny č.1 ÚPN SÚ respektovalo zásady ochrany kulturních, přírodních a jiných hodnot obce a širšího území v souladu s principem udržitelného rozvoje tak, aby realizací navržených změn v území nedošlo ke střetu s těmito zájmy. Na řešené ploše se nenachází žádné nemovité kulturní památky, památková rezervace ani další předměty ochrany ve smyslu zákona č.20/1987 Sb., o státní památkové péči (ve znění pozdějších předpisů). Na řešeném území se nenachází žádné vyhlášené zvláště chráněné území, prvky soustavy ochrany přírody NATURA 2000, registrovaný ekologicky významný segment krajiny nebo VKP. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace. Nejsou požadavky na vymezení veřejně prospěšných staveb či opatření. h) Další požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy apod.). Z hlediska ochrany výhradních ložisek nerostů, ve smyslu ustanovení §15 odst. 1 zák.č.44/1998 Sb., o ochraně a využití nerostného bohatství (horní zákon), ve znění pozdějších předpisů a §13 odst. 1 až 3 zákona č.66/2001 Sb., úplné znění zákona o geologických pracích, nejsou na řešeném území vyhodnocena výhradní ložiska nerostů nebo jejich prognózní zdroj a nejsou zde stanovena chráněná ložisková území (CHLÚ). Nejsou zde evidována poddolovaná území z minulých těžeb ani sesuvná území.

4

Návrh zadání změny č.1 ÚPN SÚ Rozsíčka Ochrana ZPF Ochrana zemědělského půdního fondu bude řešena v souladu se zákonem č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu (ZPF). Změny ve využití území na ZPF budou ve změně územního plánu vyhodnoceny v souladu s ustanoveními zákona č. 334/1992 Sb., v platném znění a vyhláškou č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. V případě záboru ZPF je nutno respektovat jak stávající polní cesty , tak i původní trasy polních cest . Zástavbou nesmí dojít k jejich zaslepení a tím k zamezení přístupu na navazující vlastnické parcely , pokud by k této situaci mělo dojít , je nutno v rámci návrhu řešit i náhradní přístupové cesty. Budou respektovány zásady řešení z hlediska záboru ZPF, dohodnuté při pracovním jednání na OŽP KrÚ v Brně. Ochrana pozemků určených k plnění funkcí lesa (PUPFL) Řešení změny č č.1 ÚPN SÚ se nedotýká pozemků určených k plnění funkce lesa, ale dílčí změna Z1.2 zasahuje do ochranného pásma 50 m od jejich hranice. Bude zachována stávající cestní sít, umožňující přístup k lesním pozemkům za účelem jejich využívání a obhospodařování. i)

Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v řešených lokalitách. Předpokládá se střet zájmů ve využití území s vazbou na ochranné pásmo lesa. Orgán státní správy lesů požaduje, aby vzdálenost staveb byla minimálně 30-35 metrů od hranice lesních pozemků, jako bezpečnostní vzdálenost v případě volného pádu stromů a ponechání volného pruhu min.4-6 m širokého mezi lesními pozemky. Rovněž požaduje, aby v dalších stupních územního plánu v textové části byl uveden odkaz na výše uvedenou skutečnost, že využití tohoto území podléhá zvláštnímu režimu. Umístění staveb je podmíněno udělením výjimky z ochranného pásma lesa.

j)

Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose. Nejsou.

k) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií. Nejsou. l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Nejsou. m) Požadavky na vyhodnocení vlivů změny č.1 ÚPN SÚ na udržitelný rozvoj území. Dle požadavku příslušných orgánů při projednání zadání. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant. Není. o) Požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu změny č.1 ÚPN SÚ a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení. Nepožaduje se zpracování konceptu změny č.1 ÚPN SÚ. Způsob zpracování dokumentace bude odpovídat požadavkům platných zákonných předpisů (zák.č. 183/2006 Sb.,o územním plánování a stavebním řádu v platném znění - stavební zákon a vyhl.č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti). Podrobnosti uspořádání dokumentace budou projednány s pořizovatelem.

5

Návrh zadání změny č.1 ÚPN SÚ Rozsíčka Počet vyhotovení dokumentace: - Návrh změny č. 1 ÚPN SÚ pro společné jednání – 1x, digit. data 1x pořizovateli (PDF,DOC) - Návrh změny č. 1 ÚPN SÚ pro veřejné projednání – 1x, digit. data 1x pořizovateli (PDF,DOC) - Čistopis – 4 paré tištěné dokumentace, digit. data 1x pořizovateli (DOC, DGN, PDF).

6


Větrné elektrárny v dílčích změnách Z 1.1 a Z 1.2.

Z 1.1

Z 1.2

7


Větrná elektrárna - dílčí změna Z 1.1 na parcele č.506 – u kopce Kumperek

Z 1.1

Větrná elektrárna - dílčí změna Z 1.2 na parcele č.656 – u kopce Chrástky

Z 1.2

8

ZADÁNÍ ZMĚNY Č.1 ÚPN SÚ ROZSÍČKA

Recommend Documents