Zadání územního plánu Hrádek nad Nisou

Zadání územního plánu Hrádek nad Nisou

Zadání je zpracováno v souladu s § 47 odst. 1 a 6 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) a § 11 vyhlášky č.500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti (dále jen „vyhláška“).

Pořizovatel: Městský úřad Hrádek nad Nisou Vypracoval: Ing. Milan Rada, vedoucí odboru stavebního a životního prostředí – osoba kvalifikovaná podle § 24 stavebního zákona (osvědčení odbornosti č. 0907/2004). Spolupráce:

Petr Kudláček – určený zastupitel Města Hrádek nad Nisou

Datum:

leden 2013


Základní informace

Schválení pořízení územního plánu Zastupitelstvem města Hrádek nad Nisou Pořízení Územního plánu Hrádek nad Nisou bylo schváleno Zastupitelstvem města Hrádek nad Nisou dne 27. 1. 2010 usnesením č. 1/ZM/32/10. Pořizovatel územního plánu Městský úřad Hrádek nad Nisou, příslušný podle § 6 odst.2 a v souladu s § 24 odst.1 stavebního zákona. Určený zastupitel Petr Kudláček byl určen usnesením č. 9/464/ZM/10 Zastupitelstva města Hrádek nad Nisou ze dne 22. 12. 2010. Charakteristika území Řešené území územního plánu je vymezeno správním územím obce Hrádek nad Nisou, které je tvořeno sedmi katastrálními územími - Dolní Sedlo, Dolní Suchá u Chotyně, Donín u Hrádku nad Nisou, Hrádek nad Nisou, Loučná, Oldřichov na Hranicích, Václavice u Hrádku nad Nisou Důvody pro pořízení územního plánu Město Hrádek nad Nisou má pro své území platný Územní plán sídelního útvaru Hrádek nad Nisou, který byl schválen zastupitelstvem města Hrádek nad Nisou dne 27.ledna 1998. Nový územní plán Hrádek nad Nisou se stane pro státní správu a samosprávu základním nástrojem řízení územního rozvoje a ekologicky únosného využívání území, dokumentem, jenž bude uspokojivým a dostatečným podkladem pro koncepční rozhodování o budoucnosti města.

1


Obsah a)

požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů,

b)

požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů,

c)

požadavky na rozvoj území obce,

d)

požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny),

e)

požadavky na řešení veřejné infrastruktury,

f)

požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území,

g)

požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace,

h)

požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy),

i)

požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území,

j)

požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose,

k)

požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií,

l)

požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem,

m)

požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast,

n)

požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant,

o)

požadavky na uspořádání obsahu konceptu a návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jejich odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení,

2


a) Požadavky vyplývající z politiky územního rozvoje, územně plánovací dokumentace vydané krajem, popřípadě z dalších širších územních vztahů a.1. Z Politiky územního rozvoje ČR, která byla schválena usnesením vlády č. 929 dne 20. července 2009 vyplývají pro Územní plán Hrádek nad Nisou (dále jen „ÚP Hrádek nad Nisou“) tyto požadavky: ROZVOJOVÉ OBLASTI A ROZVOJOVÉ OSY -

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno sledovat zejména: a) rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území, b) rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, c) nové využití nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch, d) řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházející těžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady, e) zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center, f) ochrana a využití rekreačního potenciálu krajiny.

-

Úkoly pro územní plánování: a) Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy. b) Úkoly, stanovené pro jednotlivé rozvojové oblasti a rozvojové osy, musí být převzaty do územně plánovací dokumentace krajů a obcí. c) Kraje v zásadách územního rozvoje dle potřeby upřesní vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os v rozlišení podle území jednotlivých obcí, při respektování důvodů vymezení jednotlivých rozvojových oblastí a rozvojových os.

•

Zohlednit dotčení řešeného území rozvojovou osou OS3 Praha–Liberec–hranice ČR/Německo, Polsko (–Görlitz/ Zgorzelec). Důvody vymezení: Území ovlivněné silnicemi R10 a R35 (S5) při spolupůsobení center Mladá Boleslav a Turnov. KORIDORY A PLOCHY DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY

-

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Při rozhodování a posuzování rozvojových záměrů je nutno sledovat zejména: a) zajištění vyšší kvality dopravy, např. zvýšení přepravní rychlosti dopravy a atraktivity železniční dopravy, b) hledání nejméně konfliktních řešení s ochranou přírody a krajiny, c) zabezpečení podmínek mezinárodních dohod, např. AGC a AGTC.

-

Úkoly pro územní plánování: a) kraje v zásadách územního rozvoje upřesní vymezení ploch a koridorů dopravní 3


infrastruktury, při respektování důvodů vymezení a kritérií a podmínek pro rozhodování, b) příslušné kraje a obce zajistí územní ochranu vymezených koridorů a ploch, případně územní rezervou, c) příslušné kraje a obce postupují při pořizování územně plánovací dokumentace v souladu s kriterii a podmínkami pro rozhodování o změnách v území, d) kraje při pořizování územně plánovací dokumentace řeší územní souvislosti vymezených koridorů a ploch. •

Zohlednit dotčení řešeného území koridorem kapacitní silnice S4 – vymezení Bílý Kostel– Hrádek nad Nisou–hranice ČR. Důvody vymezení: Kvalitnější napojení na SRN a dálnici A4. Propojení mezinárodních tahů E40 (A4) a E442 (I/13 a I/35).

•

Ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet přírodní, civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice.

•

Předcházet při změnách nebo vytváření urbánního prostředí prostorově – sociální segregaci s negativními vlivy na sociální soudržnost obyvatel.

•

Při stanovování způsobu využití území v územně plánovací dokumentaci upřednostnit komplexní řešení před uplatňováním jednostranných hledisek a požadavků, které ve svých důsledcích zhoršují stav i hodnoty území. Při řešení ochrany hodnot území je nezbytné zohledňovat také požadavky na zvyšování kvality života obyvatel a hospodářského rozvoje území. Vhodná řešení územního rozvoje je zapotřebí hledat ve spolupráci s obyvateli území i s jeho uživateli a v souladu s určením a charakterem oblastí, os, ploch a koridorů vymezených v PÚR ČR.

•

Vytvářet v území podmínky k odstraňování důsledků náhlých hospodářských změn, lokalizaci zastavitelných ploch pro vytváření pracovních příležitostí, zejména v regionech strukturálně postižených a hospodářsky slabých a napomoci tak k řešení problémů v těchto územích.

•

Podporovat polycentrický rozvoj sídelní struktury. Vytvářet předpoklady pro posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi a zlepšit tak jejich konkurenceschopnost.

•

Vytvářet předpoklady pro polyfunkční využívání opuštěných areálů a ploch. Hospodárně využívat zastavěné území a zajistit ochranu nezastavěného území a zachování veřejné zeleně. Cílem je účelné využívání a uspořádání území úsporné v nárocích na veřejné rozpočty na dopravu a energie, které koordinací veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území omezuje negativní důsledky suburbanizace pro udržitelný rozvoj území.

•

Rozvojové záměry, které mohou významně ovlivnit charakter krajiny, umísťovat do co nejméně konfliktních lokalit a následně podporovat potřebná kompenzační opatření. S ohledem na to při územně plánovací činnosti, pokud je to možné a odůvodněné, respektovat veřejné zájmy např. ochrany biologické rozmanitosti a kvality životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany zvláště chráněných území, lokalit soustavy Natura 2000, mokřadů, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené 4


akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu. Vytvářet územní podmínky pro respektování ÚSES a vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu. •

Vytvářet podmínky pro zlepšování dostupnosti území rozšiřováním a zkvalitňováním dopravní infrastruktury s ohledem na potřeby veřejné dopravy a požadavky veřejného zdraví. Možnosti nové výstavby posuzovat vždy s ohledem na to, jaké vyvolá nároky na změny veřejné dopravní infrastruktury a veřejné dopravy. Vytvářet podmínky pro zvyšování bezpečnosti a plynulosti dopravy, ochrany a bezpečnosti obyvatelstva a zlepšování jeho ochrany před hlukem a emisemi, s ohledem na to vytvářet v území podmínky pro enviromentálně šetrné formy dopravy.

•

Vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potencionálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy, eroze,..) s cílem minimalizovat rozsah případných škod. Zejména zajistit územní ochranu ploch potřebných pro umisťování staveb a opatření na ochranu před povodněmi a pro vymezení území určených k řízeným rozlivům povodní. Vytvářet podmínky pro zvýšení přirozené retence srážkových vod v území s ohledem na strukturu osídlení a kulturní krajinu jako alternativy k umělé akumulaci vod.

•

Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umísťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech.

•

Vytvářet podmínky pro koordinované umísťování veřejné infrastruktury v území a její rozvoj s tím podporovat její účelné využívání v rámci sídelní struktury. Při územně plánovací činnosti stanovovat podmínky pro vytvoření výkonné sítě osobní i nákladní železniční, silniční, vodní a letecké dopravy, efektivní dopravní sítě pro spojení městských oblastí s venkovskými oblastmi, stejně jako řešení přeshraniční dopravy.

•

Zvláštní pozornost věnovat návaznosti různých druhů dopravy. Vytvářet tak podmínky pro rozvoj účinného a dostupného systému, který bude poskytovat obyvatelům rovné možnosti mobility a dosažitelnosti v území. S ohledem na to vytvářet podmínky pro vybudování a užívání vhodné sítě pěších a cyklistických cest.

•

Úroveň technické infrastruktury, zejména dodávku vody a zpracování odpadních vod je nutno koncipovat tak, aby splňovala požadavky na vysokou kvalitu života v současnosti i v budoucnosti.

•

Vytvářet územní podmínky pro rozvoj decentralizované, efektivní a bezpečné výroby energie z obnovitelných zdrojů, šetrné k životnímu prostředí, s cílem minimalizace jejich negativních vlivů a rizik při respektování přednosti zajištění bezpečného zásobování území energiemi.

•

Při stanovování urbanistické koncepce posoudit kvalitu bytového fondu ve znevýhodněných částech obce a v souladu s požadavky na kvalitní obecní struktury, zdravé prostředí a účinnou infrastrukturu, věnovat pozornost vymezení ploch přestavby.

a.2. Zásady územního rozvoje Libereckého kraje byly vydány Zastupitelstvem Libereckého kraje dne 13. 12. 2011 usnesením č.466/11/ZK. Ze Zásad územního rozvoje Libereckého kraje pro Územní plán Hrádek nad Nisou vyplývají mimo obecných priorit územního plánování Libereckého kraje pro zajištění udržitelného 5


rozvoje území, a upřesnění územních podmínek koncepce ochrany a rozvoje přírodních, kulturních a civilizačních hodnot území kraje, plošných obecných požadavků i tyto konkrétní požadavky a charakteristiky: • ROZVOJOVÁ OBLAST REPUBLIKOVÉHO VÝZNAMU Ve vymezené rozvojové oblasti republikového významu s dopravním napojením na významné kapacitní silniční a železniční koridory podporovat rozvoj hospodářských a sociálních aktivit, posilujících význam LK v republikových a středoevropských vazbách. ROB1 Rozvojová oblast Liberec zpřesnění rozvojové oblasti OB7 Liberec dle PÚR ČR 2008 (viz Odůvodnění ZÚR LK) Vymezení: Centra osídlení a obce v jejich spádových obvodech: Liberec, Stráž nad Nisou, Dlouhý Most, Jeřmanice, Šimonovice, Kryštofovo Údolí, Chrastava, Nová Ves, Bílý Kostel nad Nisou, Hrádek nad Nisou., Chotyně a Hodkovice nad Mohelkou (ORP Liberec), Jablonec nad Nisou, Lučany nad Nisou., Nová Ves nad Nisou, Maršovice, Dalešice, Pulečný, Rychnov u Jablonce nad Nisou a Rádlo (ORP Jablonec nad Nisou) a Smržovka, Tanvald, Velké Hamry, Plavy (ORP Tanvald). (Centra osídlení a tučně vyznačené obce tvoří zónu pro přednostní umisťování ekonomických aktivit, ostatní obce tvoří zónu přednostního umisťování bydlení a příměstské rekreace).

Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Zlepšovat nadregionální a regionální vazby s ostatními rozvojovými oblastmi v rámci kraje, s Prahou a sousedními kraji (zejména NUTS2) a se sousedními oblastmi v Německu a Polsku. Do rozvojových předpokladů oblasti zahrnovat přeshraniční souvislosti rozvojových os ROS 1, ROS 4 a ROS 8 ve specifických podmínkách okrajových území Německa / Sasko a Polska / Dolní Slezsko. Rozvíjet funkční kooperace mezi centry osídlení: Liberec – Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou – Smržovka – Tanvald – Desná, Liberec – Chrastava – Hrádek nad Nisou a dále Zittau (Německo) a Bogatynia (Polsko), Jablonec nad Nisou – Rychnov u Jablonce nad Nisou, Tanvald – Velké Hamry. b) Zlepšovat nadregionální a regionální vazby kapacitními dopravními napojeními na významné vnitrostátní i mezistátní silniční a železniční koridory v Německu a Polsku. c) Zajišťovat služby metropole - krajského města Liberec a jejich dostupnost pro spádový obvod kraje. d) Zohlednit polohu souvislého historického pásu osídlení s nejvyšší koncentrací obytných, hospodářských a rekreačních funkcí v komplikovaných geomorfologických podmínkách a v prostorové a funkční souvislosti s přilehlými specifickými oblastmi SOB5 Jizerské hory, SOB6 Západní Krkonoše, SOB8 Český ráj sever, SOB2 Lužické hory a v nich uplatňovanými podmínkami zvláštní ochrany přírody (KRNAP, CHKO Jizerské hory, CHKO Český ráj, CHKO Lužické hory). e) Při rozhodování o změnách v území posuzovat skutečné zátěže počtem a hustotou všech potenciálních uživatelů území - pokud je toto navyšování zátěže území únosné nebo žádoucí, odvozovat z těchto údajů dimenze veřejné infrastruktury. Úkoly pro územní plánování: a) Ve smyslu principů udržitelného rozvoje zpřesnit zónování rozvojové oblasti na úrovni ÚPD jednotlivých zahrnutých obcí na územní části pro přednostní umisťování ekonomických aktivit a na územní části pro přednostní umisťování bydlení a příměstské rekreace a tím zajistit podmínky pro snížení zatížení navazujících zvláště chráněných území, zejména specifické oblasti Jizerské hory. b) Zpřesnit a chránit koridory silniční dopravy vymezené v ZÚR na území dotčených obcí. 6


Zpřesnit a chránit koridory železniční dopravy - řešit územní souvislosti napojení oblasti na modernizované železniční tratě ve směrech na Prahu a Hradec Králové: - Zpřesnit koridor železniční trati Praha - Turnov - Liberec - Frýdlant – Polsko / Zawidów (koridor kombinované dopravy) na území dotčených obcí. - Prověřit podmínky pro potenciální využití koridoru železniční trati Liberec – Hrádek nad Nisou pro kombinovanou dopravu s napojením na modernizovanou železniční trať v Zittau (Německo). - Chránit území pro výběr varianty koridoru železniční trati Liberec - Česká Lípa v úseku Bílý Kostel nad Nisou - Rynoltice, zpřesnit vedení trasy na území dotčených obcí. c) Vytvářet územní podmínky pro zlepšování vnitrokrajské dopravní sítě zejména ve smyslu provozních a prostorových propojení s ostatními rozvojovými oblastmi a pro dosažení relativně rovnocenné přístupnosti jednotlivých obcí uvnitř oblasti. Prověřit možnosti využitelnosti vazby dopravních koridorů na strategické rozvojové plochy na území významných center osídlení. Podporovat aktivity směřující k posílení významu veřejné dopravy, významného aspektu integrity oblasti i Libereckého kraje. Optimalizovat rozmístění železničních zastávek na regionálních tratích. Upřesňování koridorů dopravní a technické vybavenosti vždy řešit při respektování evropsky významných lokalit a ptačích oblastí a v souladu s principy zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny a nenarušení územního systému ekologické stability a krajinných horizontů. d) Vytvářet územní podmínky pro vstup strategických investorů a rozvoj nových ekonomických aktivit v rámci restrukturalizace výrobního potenciálu po zániku tradičních odvětví, upřednostňovat využití zainvestovaných a připravených lokalit. e) Rozvoj nových ekonomických aktivit zajistit odpovídajícími obytnými kapacitami. Návrhy nových ploch pro bydlení odvozovat ze sociodemografických prognóz v souladu s koncepcemi rozvoje obcí v širších územních souvislostech a vždy je zajistit odpovídajícími kapacitami veřejné infrastruktury a veřejných prostranství. f) Regulačními nástroji územního plánování zajistit koncepční a koordinovaný rozvoj obcí v sídelní struktuře. Upřednostňovat intenzifikaci využití zastavěných území před zástavbou volných ploch a tak minimalizovat nároky na rozsah nových zastavitelných ploch na úroveň nezbytných potřeb. Nepřipouštět spontánní přístupy k urbanizaci území, regulovat umístění a koncentraci obslužných a zábavních zařízení podél komunikační sítě. Chránit přírodní vodní plochy a přirozené průběhy vodních toků, údolních niv před nevratnými urbanizačními zásahy. g) Řešit nové využití nebo odstranění tzv. brownfields. Zajistit ochranu a optimální využití technických památek, industriální architektury a lidové architektury. h) Cílevědomým rozvojem sportovně rekreační vybavenosti posilovat význam: - denní rekreace obyvatel pro reprodukci pracovní síly, - sportovního vyžití na úrovni místního i nadmístního významu, - nástupních center cestovního ruchu a vazeb na blízká střediska cestovního ruchu. i) Připravovat územní podmínky pro realizaci efektivní protipovodňové ochrany, podporovat rozliv a zadržování vody ve volné krajině a zabraňovat zvyšování povrchového odtoku. Přistupovat citlivě k regulaci na Lužické Nise a jejích přítocích návrhem k přírodě šetrných forem protipovodňové ochrany zejména na území CHKO Jizerské hory a s ohledem na předměty ochrany vymezených EVL. j) Koordinovat plánovací a rozvojové aktivity ORP Liberec, ORP Jablonec nad Nisou a ORP Tanvald s Královéhradeckým, Středočeským a Ústeckým krajem a se záměry sousedních regionů Sasko v Německu a Dolní Slezsko v Polsko. 7


• ROZVOJOVÉ OSY I. ŘÁDU - REPUBLIKOVÉHO VÝZNAMU V rozvojové ose republikového významu v prostorových vazbách na významné dopravní koridory podporovat požadavky na změny v území, posilující význam propojení rozvojové oblasti Liberec s rozvojovou oblastí Praha a se sousedními státy (Německo / Polsko). ROS1 Praha - hranice kraje - Turnov - Liberec - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR / Německo, Polsko Vymezení: Rozvojová osa republikového významu propojující pražskou a libereckou rozvojovou oblast se sousedními státy je založena na silničním propojení R10 Praha – Turnov, R35 Turnov – Liberec, I/35 Liberec – Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau – Bautzen, Görlitz/Zgorzelec) a na železničním spojení Praha - Turnov - Liberec - hranice ČR. Rozvojová osa je na území LK v celém rozsahu součástí rozvojových oblastí ROB1 Liberec a ROB3 Turnov. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Do rozvojových předpokladů dotčených obcí zahrnovat přeshraniční souvislosti rozvojové osy ve specifických podmínkách okrajových území Německa/Sasko a Polska/Dolní Slezsko. b) Zkvalitnit přeshraniční silniční a železniční spojení pro všechny druhy dopravy do Německa a Polska. Úkoly pro územní plánování: a) Upřesnit koridory pro kapacitní dopravní tahy napojující území Libereckého kraje na významné dopravní cesty v Německu, vymezené v ZÚR: - silnice I/35 - Liberec - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau), - železniční trať Liberec - Chrastava - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau). b) Upřesnit vedení koridoru železniční tratě Praha - Turnov - Liberec - Frýdlant – hranice ČR (Zawidów) pro kombinovanou dopravu mezinárodního významu. c) Řešit územní souvislosti návaznosti koridoru modernizované železniční tratě Turnov - Jičín Hradec Králové. d) Vytvářet územní podmínky pro vznik veřejného logistického centra (VLC) napojeného na železniční, silniční a případně i leteckou dopravu za účelem poskytování širokého spektra logistických služeb v rámci zapojení do evropské sítě VLC. e) Zkvalitňovat systémy veřejné dopravy, zohlednit Projekt společného využití železničních a tramvajových tratí. f) V rámci rozvojové osy vytvářet územní podmínky pro rozvoj cyklodopravy. g) Koordinovat plánovací a rozvojové aktivity se sousedním Středočeským krajem a sousedními regiony Německo - Sasko a Polsko - Dolní Slezsko. • ZÁSADY KONCEPCE ROZVOJE DOPRAVNÍ INFRASTRUKTURY Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Při upřesňování koridorů a ploch dopravní infrastruktury respektovat: - kulturní a civilizační hodnoty včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, - limity využití území, zejména přírodní a krajinné hodnoty se skladebnými částmi ÚSES - zachování celistvosti aleje Rohanka, která je součástí NKP Zámek Sychrov, po celé její délce jako pohledové dominanty. SILNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY MEZINÁRODNÍHO VÝZNAMU Vytvářet územní podmínky pro zlepšení silničního napojení Libereckého kraje na multimodální koridory (MMK). Zlepšení napojení na III.A MMK koridor Dresden - Wroclaw, propojení mezinárodních tahů. 8


D02 - silnice I/35, úsek Bílý Kostel nad Nisou – Hrádek nad Nisou - hranice ČR ZÚR LK zpřesňují koridor S4 kapacitní silnice vymezený PÚR ČR (2008) Úkoly pro územní plánování: a) V ÚPD dotčených obcí: - koordinovat vedení koridoru na hranicích ČR ve vazbách na Polsko a Německo, - upřesnit, stabilizovat a řešit územní souvislosti vedení koridoru. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY MEZINÁRODNÍHO VÝZNAMU Vytvářet v území podmínky pro zlepšení železničního spojení Libereckého kraje s okolními regiony a zajištění optimálního napojení na budoucí transevropskou dopravní síť s přihlédnutím k dohodě o nejdůležitějších trasách kombinované dohody. Železniční spojení Praha - Mladá Boleslav – Turnov – Liberec – Frýdlant Černousy/Zawidów (PL) ZÚR LK zpřesňují koridor kombinované dopravy KD1 navržený PÚR ČR (2008), Zawidów Frýdlant - Liberec - Praha. D28 úsek Liberec – Chrastava - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR, optimalizace, elektrizace, zdvojkolejnění úseku Liberec - Bílý Kostel nad Nisou. Úkoly pro územní plánování: a) Koordinovat vedení koridoru na hranicích LK ve vazbách na Polsko a Německo. b) Koordinovat vazby s územní rezervou pro koridor železniční trati Bílý Kostel nad Nisou – Rynoltice. c) Zohlednit zařazení do projektu společného využití železničních a tramvajových tratí. d) Vytvářet územní podmínky pro potenciální využití koridoru pro kombinovanou dopravu s napojením na modernizovanou železniční trať v Zittau (Německo). e) Stabilizovat a řešit územní souvislosti vedení koridoru v ÚPD dotčených obcí. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY REPUBLIKOVÉHO VÝZNAMU Vytvářet územní podmínky pro zlepšení železničního spojení s okolními regiony a v rámci Libereckého kraje. Napojení na Ústecký kraj: Železniční spojení Liberec – Česká Lípa D33A územní rezerva pro úsek Bílý Kostel nad Nisou - Rynoltice, nový úsek, elektrizace. Úkoly pro územní plánování: a) Výběrem varianty upřesnit vedení koridoru v úseku Bílý Kostel nad Nisou - Rynoltice, prověřit územní studií. b) Zajistit územní ochranu koridoru jako územní rezervu pro jeho budoucí prověření v širších územních souvislostech. ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY REGIONÁLNÍHO VÝZNAMU Využívat společný potenciál železničních a tramvajových tratí. R

Projekt společného využití železničních a tramvajových tratí

Konečnou vizí projektu se stane využití stávajícího železničního spojení v délce přes 110 km v ose Zittau – Jelenia Gora přes Hrádek nad Nisou, Chrastavu, Liberec, Jablonec nad Nisou, Smržovku, Tanvald, Harrachov a Szklarskou Porebu. V Liberci a Jablonci nad Nisou bude do systému zapojena městská tramvajová síť.

9


Návrh zapojení koridorů železničních tratí: a) mezinárodní význam Liberec – Hrádek nad Nisou, hranice ČR Liberec – Frýdlant b) regionální význam Raspenava – Bílý Potok Liberec – Tanvald – Harrachov, hranice ČR Tanvald – Železný Brod Smržovka – Josefův Důl Harrachov – Harrachov město – Rokytnice nad Jizerou - nový úsek, územní rezerva Úkoly pro územní plánování: a) Zohlednit zařazení příslušných železničních tratí do projektu společného využití železničních a tramvajových tratí. PROPOJENÍ TURISTICKÝCH OBLASTÍ – Multifunkční turistické koridory (cyklo, pěší, lyže, event. voda). Vytvářet územní podmínky pro propojení turistických oblastí, podoblastí a středisek cestovního ruchu prostředky bezmotorové dopravy. D40 Koridor Lužická Nisa, Hrádek nad Nisou - Chrastava - Liberec - Jablonec nad Nisou Nová Ves nad Nisou D42 Nová Hřebenovka, jižní a severní větev, Krkonoše - Jizerské hory - Ještědský hřbet Lužické a Žitavské hory - Českosaské Švýcarsko. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Akceptovat stávající rozsah a režim letních i zimních turistických cest a cyklotras zejména ve zvláště chráněných územích. b) Na území KRNAP v rámci koridoru Nová Hřebenovka nerozšiřovat síť cyklotras. c) Na území CHKO Jizerské hory v rámci koridoru Nová Hřebenovka nerozšiřovat síť cyklotras a lyžařských běžeckých tras do EVL Bukovec a I. zóny CHKO Jizerské hory. Úkoly pro územní plánování: a) V rámci koridorů vyhledat konkrétní vedení turistických, cyklistických, lyžařských a vodních tras, na území se zvláštní ochranou přírody vést trasy v maximální možné míře po stávající dopravní síti. b) Koordinovat vedení tras mezi obcemi Libereckého kraje a ve vazbách na sousední kraje a sousední státy Polsko a Německo. c) Koordinovat vazby jednotlivých druhů dopravy, preferovat segregaci tras dle jednotlivých aktivit pro zmenšení kumulace negativních vlivů na chráněná území. d) Vytvářet podmínky pro rozvojové aktivity cestovního ruchu, upřesňovat rozsah a náplň multifunkčních koridorů. PŘESHRANIČNÍ SPOJENÍ - silniční Vytvářet územní podmínky pro silniční a železniční přeshraniční spojení nadmístního významu. D43 Hrádek nad Nisou, silnice I/35. Úkoly pro územní plánování: a) Koordinovat přeshraniční spojení se zájmy Polska a v širších souvislostech Německa.

10


• ZÁSADY KONCEPCE ROZVOJE TECHNICKÉ INFRASTRUKTURY ČIŠTĚNÍ ODPADNÍCH VOD Zlepšit kvalitativní stav povrchových a podzemních vod, vytvářet územní podmínky pro eliminaci hlavních zdrojů znečištění povrchových a podzemních vod. Území celého LK. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Účinnost a kapacita existujících čistíren odpadních vod. b) Místní absence vyhovujícího systému odkanalizování a čištění odpadních vod. Úkoly pro územní plánování: a) Pro zajištění lepší jakosti povrchových a podzemních vod řešit v ÚPD obcí v souladu s PRVK LK vyhovující systém odkanalizování a čištění komunálních a průmyslových odpadních vod ve všech návaznostech a to zejména v rozvojových oblastech Libereckého kraje. b) Vytvářet územní podmínky pro zvýšení kapacity stávajících čistíren odpadních vod a pro výstavbu lokálních malých čistíren. c) V obcích, kde je výstavba kanalizace a ČOV ekonomicky a technicky neopodstatněná, řešit odkanalizování individuálně v souladu s PRVK LK. Ke snížení zatížení stávajících ČOV balastními vodami řešit odkanalizování území důsledným navrhováním oddílné kanalizace. d) Vhodným návrhem hospodaření v krajině a v urbanizovaných plochách snížit odtok dešťových vod z území a následně vnos nežádoucích látek do povrchových vod. PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA ÚZEMÍ Vytvářet územní předpoklady pro realizaci adekvátních protipovodňových opatření především formou celkové revitalizace krajiny a vodních ekosystémů umožňující zvýšení ochrany proti povodním prostřednictvím zvýšení retenční schopnosti krajiny, formy protipovodňových opatření technického charakteru musí respektovat principy minimalizace negativních vlivů na stabilitu ekosystémů. Koridory pro umístění staveb a opatření pro snižování ohrožení území povodněmi: P09 Lužická Nisa, úsek Jablonec nad Nisou - Hrádek nad Nisou P53 Oldřichovský potok, Oldřichov na Hranicích Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Zohlednit zvláště chráněná území a lokality EVL při návrhu protipovodňových opatření, opatření technického charakteru v těchto územích neumisťovat do relativně nedotčených říčních a potočních údolí s přírodně anebo krajinářsky a esteticky cennými partiemi. Respektovat limity ochrany přírody a krajiny. Úkoly pro územní plánování: a) Zabránit další urbanizaci inundačních území a maximálně tyto prostory údolních niv uvolňovat a ve zdůvodněných případech posoudit ekonomické a sociální dopady redislokace riskantně umístěných objektů, přehodnotit urbanistické záměry v těchto územích. Vymezovat zastavitelné plochy v záplavových územích a umisťovat do nich veřejnou infrastrukturu jen ve zcela výjimečných a zvlášť odůvodněných případech. Vymezovat a chránit zastavitelné plochy pro přemístění zástavby z území s vysokou mírou rizika vzniku povodňových škod. b) Vytvářet územní podmínky pro navyšování retenční schopnosti krajiny a to především formou revitalizací toků a mokřadních biotopů v nivách a v pramenných oblastech, návrhem vhodných krajinných a technických úprav území zabraňovat vzniku povrchového odtoku vod, erozních a 11


transportních procesů z povodí. Podporovat revitalizaci nevhodně upravených toků jako součást protipovodňové ochrany. c) V místech, kde je to vhodné, vytvářet územní podmínky pro neškodný přirozený rozliv povodňových toků ve volné krajině. d) Obce a významné provozy chránit adekvátní protipovodňovou ochranou. Protipovodňová opatření na tocích ve zvláště chráněných územích a územích EVL řešit přírodě blízkými způsoby, vyloučit zásahy měnící charakter úseků s dochovaným přírodním korytem. e) Prioritně řešit protipovodňovou ochranu zejména v nejkritičtějších částech inundací vodních toků: Ploučnice, Svitávky, Smědé, Lužické Nisy, Jizery. f) Koordinovat, územně zpřesňovat a územně chránit koridory protipovodňových opatření ve vzájemných návaznostech, nepovolovat taková opatření, která by mohla zhoršit průtok povodňové vlny v jiné obci. ENERGETIKA Zajistit územní podmínky pro efektivní zásobování území energiemi a hospodaření s nimi. Území celého LK. Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: - Pro energetické bilance vycházet z předpokladu poklesu až malého nárůstu spotřeb paliv a energií oproti současnému stavu (varianty spotřeby dle ÚEK LK). - Respektovat vazby na Polsko, Německo a okolní kraje. Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet územní podmínky pro zvyšování podílu obnovitelných zdrojů energie na celkové spotřebě energií a paliv. b) Vytvářet územní podmínky pro realizaci rozsáhlého programu úspor energie v oblastech výrobních, distribučních a spotřebních systémů. c) Vytvářet územní podmínky pro ekonomicky efektivní aplikaci kombinované výroby elektřiny a tepla ve stávajících i nových zdrojích energie. d) Objektivně prověřovat udržitelnost systémů centrálního zásobování teplem včetně případné možnosti jejich částečné decentralizace. (například budování sídlištních výtopen). SPOJE A TELEKOMUNIKACE Vytvářet podmínky pro zlepšení dostupnosti služeb spojů a telekomunikací ve vztahu k potřebám území. Území celého LK. Úkoly pro územní plánování: a) Územně chránit a koordinovat koridory a plochy pro investiční záměry v oblasti komunikační infrastruktury - systémů elektronických komunikací pro zajišťování sítí pro vysokorychlostní přístup k internetu, dále doplňování vysílacích radiových sítí pro zemské digitální televizní a rozhlasové vysílání včetně výstavby sítí UMTS (Univerzální mobilní telekomunikační systém) s ohledem na hodnoty území. NAKLÁDÁNÍ S ODPADY Vytvářet územní podmínky pro realizaci koncepce nakládání s odpady založené na maximálním třídění a recyklaci odpadů a umožňující racionální využití stávajících kapacit technicky zabezpečených skládek a centrální spalovny Liberec. Území celého LK. Úkoly pro územní plánování: 12


a) Vytvářet podmínky pro založení krajské logisticky propojené sítě zařízení na využití biologicky rozložitelných, spalitelných odpadů a travní biomasy umožňující racionální využití kapacit a efektivní odbyt kompostu a energií. b) Vytvářet územní předpoklady pro materiálové a energetické využití odpadů. c) Snižovat podíl skládkovaných spalitelných odpadů na 0%. d) Preferovat integrované systémy nakládání s odpady, tzn. komplexní regionální systémy za předpokladu zajištění logistiky a odbytu výstupů. e) Nevytvářet podmínky pro vznik nových lokalit pro skládkování komunálních a velkoobjemových odpadů. f) Vytvářet územní předpoklady pro řešení odstranění starých ekologických zátěží – černých skládek. • ZÁSADY KONCEPCE ROZVOJE ÚZEMNÍHO SYSTÉMU EKOLOGICKÉ STABILITY Vytvářet územní podmínky pro zabezpečení funkcí územního systému ekologické stability. Zakládání prvků ÚSES je realizováno formou veřejně prospěšných opatření. Skladebné prvky ÚSES (či jejich části) nadregionálního biogeografického významu: BIOKORIDORY: K19MB, mezofilně bučinný, K34B, borový. Skladebné prvky ÚSES (či jejich části) regionálního biogeografického významu: BIOCENTRA: RC143 Vysoká (trasa K19MB), RC1273 Loupežnický vrch (trasa K34B, K19MB), RC1790 Boreček. BIOKORIDORY: RK638 Úkoly pro územní plánování: a) Prvky ÚSES respektovat jako plochy a koridory nezastavitelné, s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny, kde lze výjimečně umístit protipovodňová opatření a stavby dopravní a technické infrastruktury. Plochy vymezených biocenter a biokoridorů v případě, že jejich současný stav odpovídá cílovému, všestranně chránit. b) Prvky ÚSES (bez ohledu na jejich biogeografický význam, či jejich příslušnost k V-ZCHÚ) upřesňovat dle katastru nemovitostí a jednotek prostorového rozdělení lesa, a jejich vymezení koordinovat ve vzájemných návaznostech propojenosti systému a zohlednit geomorfologické a ekologické podmínky daného území. Vytvářet územní podmínky pro odstraňování překryvů prvků ÚSES a zastavěných ploch, případné nutné překryvy minimalizovat. c) Případné územní překryvy a střety prvků ÚSES s lokalitami těžby nerostů řešit v rámci zohlednění vzájemných potřeb využití území - pro potřeby ÚSES i pro těžbu surovin. Situaci řešit na základě projektové dokumentace rekultivací dotčených území po ukončení těžby v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny. V tomto procesu budou prvky ÚSES považovány dočasně s omezenou funkčností, cílem opatření je podpora funkcí ÚSES při samotné těžbě a zejména obnova dotčených prvků ÚSES po jejím ukončení.

13


d) Vytvářet územní předpoklady pro funkčnost systému v prostorech protipovodňových opatření, včetně stanovení dalších způsobů využívání těchto ploch s ohledem na zájmy ochrany přírody a krajiny, na základě zpracované podrobné projektové dokumentace dle metodiky ÚSES. e) Územní překryvy prvků ÚSES s liniovými stavbami dopravní a technické infrastruktury minimalizovat a v případě nutnosti řešit překryvy odbornou projektovou přípravou staveb za podmínky, že nedojde k významnému snížení funkčnosti ekosystému a k podstatnému snížení jeho ekostabilizující funkce v krajině. f) Při vymezování lokálních prvků ÚSES zohlednit označování prvků ÚSES podle celokrajské posloupnosti (podklad KOPK LK). • UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE Plošné obecnější požadavky – viz. Textová část návrhu Zásad územního rozvoje Libereckého kraje • VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY Ochranu krajinného rázu (KR) realizovat dle podmínek péče o krajinný ráz ve vymezených oblastech (OKR) a podooblastech krajinného rázu (POKR). Vymezení: Území celého Libereckého kraje. Základní společná kritéria a podmínky péče o krajinný ráz pro rozhodování o změnách v území: a) Respektovat a rozvíjet základní atributy krajinného rázu a územní stabilitu charakteristickou pro jednotky krajinného rázu a jejich pozitivní charakteristiky. b) Respektovat chráněné části krajiny a krajinné útvary, minimalizovat zásahy do území zájmů ochrany přírody a krajiny. c) Respektovat cenné urbanistické a architektonické znaky sídelních útvarů - doplňovat je pouze objemově a tektonicky vhodnou zástavbou. d) Upřednostňovat využití potenciálu ploch v zastavěném území sídelních útvarů, zejména proluk a přestavbových území, před vymezováním nových zastavitelných ploch ve volné krajině, při zachování migrační prostupnosti krajiny (zejména nepropojovat sídla). e) Umisťování staveb a zařízení, jejichž parametry by mohly narušit pozitivní charakteristiky krajinného rázu, podmínit kladným vyhodnocením vlivu na krajinný ráz a negativní dopady eliminovat. f) Při umisťování výškových staveb (stožáry mobilních operátorů, větrné elektrárny aj.) postupovat v souladu s požadavky na ochranu krajinného rázu. g) Při umisťování koridorů staveb dopravní a technické infrastruktury sledovat aspekty nenarušitelnosti spojitosti krajinných celků a jejich horizontů, zamezit fragmentaci přirozeně ucelených částí krajiny, nutné případy eliminovat. h) Chránit místa výhledů, horizontů a krajinných dominant. i) Využívat půdní fond za dodržení principů udržitelného rozvoje území. j) Chránit přírodě blízké prvky rozčleňující krajinu. Úkoly pro územní plánování (společné pro všechny OKR): a) Respektovat základní jednotky krajinného rázu, hranice oblastí krajinného rázu (OKR) a podoblastí krajinného rázu (POKR) upřesňovat dle místních podmínek, tyto vyšší celky v rámci ÚAP obcí ve spolupráci s orgánem ochrany přírody dále členit na „místa krajinného rázu“ i dle krajinné typologie (význačnosti a unicity krajinných typů), b) Stanovením podmínek pro využívání ploch s rozdílným využitím v ÚP vytvořit podmínky pro ochranu krajinného rázu (dle zjištěných podmínek ÚAP) 14


c) Vytvářet územní podmínky pro zemědělské a lesnické hospodaření pro údržbu půdního fondu a krajiny. OKR 02 - LIBERECKO POKR 02-2 Hrádecko a Chrastavsko Krajinný ráz: Sníženina vymezená obvodovými hřebeny, nevýrazná modelace (zarovnané hřbety, mělká údolí, zahloubené údolí Lužické Nisy, Prosečský hřeben, členitější terén v severní a severovýchodní části v návaznosti na CHKO JH). Množství přírodních krajinných a technických dominant s řadou vyhlídkových bodů. Nejvíce urbanizovaný a výrazně proměněný krajinný typ v ose Lužické Nisy s pokračujícím trendem rozrůstání měst a zastavování volné krajiny. Nejvyšší rozsah zastavěného území, vysoká hustota obyvatel a soustředění ekonomických aktivit. Volnější struktura přírodě blízkého charakteru je zachována v nezastavěných částech OKR. Specifická kritéria a podmínky při plánování změn v území a rozhodování o nich: a) udržení současného charakteru oblasti, minimalizovat negativní zásahy do krajinného prostředí, eliminovat ovlivnění krajinného rázu nevhodnými investičními záměry, b) chránit reliéf krajiny, krajinné dominanty a horizonty, zachovat cenné urbanistické a architektonické znaky sídelních útvarů, c) v krajině vytvářet prostory pro kvalitní bydlení, snižovat hustotu zástavby na přechodu do volné krajiny, zejména na svazích Ještědského hřbetu a Jizerských hor, d) zachovat zemědělský charakter části POKR Hrádecko-Chrastavsko s venkovskými sídly. OKR 12 – LUŽICKÉ HORY POKR 12-1 Východní část Krajinný ráz: Krajina se zachovalým přírodním prostředím, pestrým reliéfem terénu s množstvím krajinných dominant, i s venkovským osídlením. Reliéf tvořený protáhlými hřbety a výraznými vrchy, častá suťová pole. Převaha velkých komplexů lesa s většími enklávami zemědělské půdy s rurální zástavbou sídel. Specifická kritéria a podmínky při plánování změn v území a rozhodování o nich: a) ochrana přírody a krajiny bude na velkoplošně zvláště chráněném území i nadále realizována dle plánů péče o ZCHÚ (CHKO LH), území zvláště nechráněná v kontextu regulativů ZCHÚ, b) zachování členitosti území a venkovského charakteru oblasti, c) nové stavby nadzemních vedení technické infrastruktury situovat přednostně mimo les a pohledové horizonty, d) změny využití území nesmí snižovat, likvidovat či znehodnocovat existující krajinářské hodnoty. Územní rozvoj realizovat v souladu se základními krajinnými typy dle převládajících způsobů využití. LESNÍ KRAJINY Charakteristika: Území s převažujícím zastoupením velkých komplexů lesa, součástí jsou dle reliéfu terénu tzv. význačné krajinné typy (krajiny výrazných svahů a skalnatých horských hřbetů, kuželů a kup, krasové krajiny), unikátní krajinné typy (krajiny izolovaných kuželů, skalních měst), i běžné krajinné typy tvořené ostatními typy reliéfu. Kritéria a podmínky při plánování změn v území a rozhodování o nich:

15


a) Zachování a ochrana přírodních a krajinářských hodnot, produkčních i mimoprodukčních funkcí lesů. b) Minimalizace záborů PUPFL. c) Regulace zátěží území intenzivními formami rekreace a cestovního ruchu. Úkoly pro územní plánování: a) Vytváření územních podmínek pro stabilitu ploch porostů. b) Zábory PUPFL v souvislostech s rozvojem území omezovat pouze na míru nezbytnou. c) Vytváření územních podmínek pro regulované rekreační využívání vymezených prostorů. Případné umisťování a povolování staveb ve vzdálenosti do 50 m od lesa v budoucnu bude podmíněno souhlasem orgánu státní správy lesů podle ustanovení (§ 14 odst. 2 lesního zákona).

LESOZEMĚDĚLSKÉ KRAJINY Charakteristika: Vyskytuje se roztroušeně na celém území Libereckého kraje ve velkých územních celcích, území mozaiky téměř rovnoměrného zastoupení zemědělské půdy, středně velkých lesních komplexů i sídel nezahrnutých do urbanizované krajiny. Dle reliéfu terénu jsou zde kromě běžných krajinných typů i typy význačné (krajiny výrazných svahů a skalnatých hřbetů, a krajiny kuželů a kup), i typy unikátní (krajina skalních měst). Kritéria a podmínky při plánování změn v území a rozhodování o nich: a) Využívání složek půdního fondu v souladu s principy udržitelného rozvoje území. b) Respektování sídelní struktury, její přírodní a urbanistické hodnoty. c) Zachování případně obnova harmonického vztahu sídel a volné krajiny – respektování přírodních i urbanistických hodnot. d) Ochrana významných a dominantních prvků vzrostlé nelesní zeleně v sídlech i ve volné krajině. e) Změny využití území nesmí narušit relativní vyváženost kulturní krajiny nebo zabránit dosažení vyváženého stavu. Úkoly pro územní plánování: a) Vytvářet podmínky pro obnovu přirozeného vodního režimu na v minulosti nevhodně meliorovaných zemědělských pozemcích nebo na plochách s nefunkčním systémem odvodnění. b) Vytvářet podmínky pro územní rozvoj v harmonickém vztahu sídelní struktury a volné krajiny. c) Nezakládat nová odloučená sídla ve volné krajině. ZEMĚDĚLSKÉ KRAJINY Charakteristika: Kulturní krajina s převahou zemědělských pozemků v mozaice s ostatními druhy pozemků (osídlení většinou venkovského typu, drobné lesy...). Dle reliéfu terénu území tvořené tzv. běžnými krajinnými typy. Kritéria a podmínky při plánování změn v území a rozhodování o nich: a) Využívání půdního fondu pro zemědělské hospodaření v souladu s principy udržitelného rozvoje území, b) Respektování urbanistické struktury sídel, chránit zemědělský půdní fond před urbanizační expanzí. Úkoly pro územní plánování: a) Vhodným a účelným rozčleňováním nadměrně scelených zemědělských ploch (remízy a doprovodné linie podél silnic a účelových cest) zvyšovat krajinnou hodnotu, a ekologickou stabilitu a protipovodňovou ochranu území. 16


b) Vytvářet podmínky pro obnovu přirozeného vodního režimu na v minulosti nevhodně meliorovaných zemědělských pozemcích nebo na plochách s nefunkčním systémem odvodnění. c) Nezakládat nová odloučená sídla ve volné krajině. • VYMEZENÍ KORIDORŮ A PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO) Vymezit koridory a plochy nadmístního významu pro veřejně prospěšné stavby a veřejně prospěšná opatření. SILNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY MEZINÁRODNÍHO VÝZNAMU D02 - silnice I/35, úsek Bílý Kostel nad Nisou – Hrádek nad Nisou - hranice ČR ŽELEZNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY MEZINÁRODNÍHO VÝZNAMU D28 - úsek Liberec – Chrastava - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR, optimalizace, elektrizace. PŘESHRANIČNÍ SPOJENÍ - silniční D43 - Hrádek nad Nisou, silnice I/35. TURISTICKÁ DOPRAVA D40 - multifunkční turistický koridor - Lužická Nisa D42 - multifunkční turistický koridor – Nová Hřebenovka (jižní a severní větev). PROTIPOVODŇOVÁ OCHRANA ÚZEMÍ P09 - Lužická Nisa, Jablonec nad Nisou - Hrádek nad Nisou P53 - Oldřichovský potok, Oldřichov na Hranicích. ÚZEMNÍ SYSTÉM EKOLOGICKÉ STABILITY NADREGIONÁLNÍ BIOKORIDORY K19MB - mezofilně bučinný, K34B - borový. REGIONÁLNÍ BIOCENTRA RC143 - Vysoká RC1273 - Loupežnický vrch, RC1790 - Boreček. REGIONÁLNÍ BIOKORIDORY RK638 • POŽADAVKY NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU NA KOORDINACI ÚPD OBCÍ Zohlednit požadavky nadmístního významu vymezené v ZÚR LK na koordinaci územně plánovací činnosti v ÚPD dotčených obcí. Úkoly pro územní plánování: a) Při zpřesňování územního vymezení navržených ploch a koridorů ZÚR LK v ÚPD dotčených obcí respektovat úkoly pro územní plánování dle příslušnosti k jednotlivým kapitolám ZÚR LK. b) Koordinaci ploch a koridorů VPS a VPO vymezených ZÚR LK (výkres č.4: Výkres VPS, VPO a asanací nadmístního významu a kapitola G textové části) v ÚPD dotčených obcí zajistit v 17


rozsahu viz. „VYMEZENÍ KORIDORŮ A PLOCH VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH STAVEB (VPS) A VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÝCH OPATŘENÍ (VPO)“ c) Koordinaci dalších ploch a koridorů vymezených ZÚR LK (výkres č.2: Výkres ploch a koridorů nadmístního významu, včetně ÚSES), které mají význam územní rezervy a nejsou předmětem výčtu VPS a VPO, zajistit v rozsahu: SILNIČNÍ DOPRAVA – KORIDORY MEZINÁRODNÍHO VÝZNAMU D33A - železniční spojení Liberec - Česká Lípa, úsek Bílý Kostel nad Nisou - Rynoltice, variantní řešení. • VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ, VE KTERÝCH JE PROVĚŘENÍ ZMĚN JEJICH VYUŽITÍ ÚZEMNÍ STUDIÍ PODMÍNKOU PRO ROZHODOVÁNÍ Vymezit území vybraných ploch a koridorů nadmístního významu na území kraje pro prověření změn jejich využití územní studií. US3 - Řešení železničního napojení Libereckého kraje na Ústecký kraj a na I. železniční koridor. Základní údaje (vymezení obsahu US, stanovení cíle prověření změn v území): Železniční spojení Liberec - Česká Lípa, úsek Bílý Kostel nad Nisou – Rynoltice. Prověřit variantní řešení. Lhůta pro pořízení US, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence Územně plánovací činnosti: Do 4 let od vydání ZÚR LK. Při zpracování ÚP Hrádek nad Nisou je nutné sledovat soulad se Zásadami územního rozvoje Libereckého kraje. V případě, že dojde ke změnám v území vyplývajícím z této dokumentace, je nutné dát do souladu ÚP Hrádek nad Nisou s nadřazenou dokumentací. a.3. Zpracovatel Územního plánu Hrádek nad Nisou zohlední koncepční rozvojové materiály, a to především následující: - Strategii rozvoje Libereckého kraje, - Program rozvoje Libereckého kraje, - Strategii udržitelného rozvoje Libereckého kraje, - Zadání Zásad územního rozvoje Libereckého kraje, - Plán odpadového hospodářství Libereckého kraje, - Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje, - Územní energetickou koncepci Libereckého kraje, - Krajskou koncepci zemědělství pro Liberecký kraj, - Program rozvoje cestovního ruchu Libereckého kraje, - Koncepci ochrany přírody a krajiny Libereckého kraje, - Strategii rozvoje dopravní infrastruktury Libereckého kraje, - Koncepce rozvoje cestovního ruchu pro území Města Hrádek nad Nisou a jeho okolí – českou část regionu Trojzemí - Mikroregion Hrádecko – Chrastavsko - rozvojové plány Svazku měst Malý trojúhelník - Hrádek 2015 – rozvojový plán města Hrádek nad Nisou v letech 2005 - 2015 b)

Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů

Zpracovatel Územního plánu Hrádek nad Nisou prověří požadavky vyplývající z Územně analytických podkladů ORP Liberec a z Územně analytických podkladů Libereckého kraje. 18


Z územně analytických podkladů (dále jen „ÚAP“) obce s rozšířenou působností Liberec a z Územně analytických podkladů Libereckého kraje, pro řešení ÚP Hrádek nad Nisou především vyplývá následující: Respektovat limity využití území: - zastavěné území - Městská památková zóna Hrádku nad Nisou - nemovité kulturní památky + část OP areálu hradu Grabštejn (483m2) - území s archeologickými nálezy - ÚSES - VKP registrované - VKP ze zákona - CHKO Lužické hory – zonace - lesy ochranné - lesy zvl. Určení - lesy hospodářské - ochranné pásmo lesa – 50m - BPEJ – třídy ochrany ZPF - vodní zdroje včetně OP - CHOPAV - vodní útvar povrchových a podzemních vod - záplavové území – Lužická Nisa - dobývací prostor - CHLÚ - ložisko nerostných surovin - poddolované území - staré zátěže území a kontaminované plochy - techn. objekty zásob. vodou + OP - vodovodní sít + OP - techn. Objekty odvádění a čištění odpadních vod + OP - síť kanalizačních stok + OP - elektr. Stanice + OP - nadzemní a podzemní vedení elektr. soustavy + OP - techn. objekty zásobování plynem + OP - vedení plynovodu + OP a BP - elektronické komunikační zařízení + OP - komunikační vedení + OP - silnice I. třídy + OP - silnice III. třídy + OP - místní a účelové komunikace + OP - železniční dráha celostátní + OP - železniční vlečka + OP - objekt důležitý pro ochranu státu + OP - ochranné pásmo hřbitova Záměry z Územně analytických podkladů Libereckého kraje: - PZ7 – plocha pro podnikatelské aktivity – průmyslová zóna Hrádek nad Nisou – Za obchvatem (Oldřichovská) - D02 - silnice I/35, úsek Bílý Kostel – Hrádek nad Nisou – hranice ČR

19


-

-

D28+RGM - železniční spojení Liberec – Hrádek nad Nisou - Rybniště, úsek Liberec Chrastava - Bílý Kostel n.N. – Hrádek nad Nisou - hranice ČR, optimalizace, elektrizace; projekt Regiotram Nisa – využití stávajících železničních tratí D33A - železniční spojení Liberec – Česká Lípa, varianta A v úseku Bílý Kostel n.N. Rynoltice, novostavba D40 - multifunkční turistický koridor Lužická Nisa D42 - multifunkční turistický koridor Nová Hřebenovka – jižní a severní větev D43 - přeshraniční spojení silniční – Hrádek nad Nisou, silnice R 35 M4 – mezinárodní cyklokoridor - Zittau - Hradec Králové (hranice ČR - Hrádek n/N Liberec varianty - Turnov - Vyskeř - hranice LK) M6 – mezinárodní cyklokoridor - Zittau - Karpatz (hranice ČR - Hrádek n/N - hranice ČR Kunratice - Frýdlant - Nové Město p.S. - hranice ČR) NR4 – nadregionální cyklokoridor - Nová Hřebenovka sever (hranice LK - Hrádek n.N. Chrastava - Mníšek - Hejnice - Harrachov - Rokytnice n.J. - Horní Mísečky - hranice LK) MN_P_E3 – mezinárodní turistický pěší koridor - Istanbul - mys Sv. Vincent (hranice LK Harrachov - Liberec - Mařenice - hranice ČR) FK4 - Zvyšování funkčních kooperací mezi centry osídlení Liberec - Chrastava - Hrádek nad Nisou FK14 - Zvyšování funkčních kooperací mezi centry osídlení Hrádek n/N - Bogatynia (Polsko) FK15 - Zvyšování funkčních kooperací mezi centry osídlení Hrádek n/N - Zittau (SRN) DP02 - změna stanovení dobývacího prostoru Václavice II. P09 - protipovodňová opatření na toku Lužická Nisa, úsek Jablonec nad Nisou - Hrádek nad Nisou RC1273 - regionální biocentrum „Loupežnický vrch“ RC1790 - regionální biocentrum „Boreček“ K19MB - nadregionální biokoridor K34B - nadregionální biokoridor RK638 - regionální biokoridor

Záměry z Územně analytických podkladů ORP Liberec: - návrhové plochy bydlení hromadného (městského) i individuálního (venkovského) - návrhové plochy drobné občanské vybavenosti a sportu - návrhové plochy výroby - větrné elektrárny ve Václavicích – Uhelné - využití lokality bývalé cihelny – jako plochy smíšení centrální – bydlení (50 b.j.) a komerční vybavenost - výstavba fotovoltaické elektrárny v Hrádku nad Nisou - Programové priority rozvoje obce: - návrh rozvojových lokalit bydlení, - rozšíření průmyslové zóny, - využití opuštěných výrobních areálů a likvidace starých ekologických zátěží, - zlepšení dopravní obslužnosti města a jeho okrajových částí – zajištění autobusové dopravy, podpora cyklistické dopravy, - podpora realizace rychlostní komunikace R35 na Liberec a přes území Polska do Žitavy, řešení dopravního spojení na jih (Rynoltice), - zavedení inženýrských sítí do rozvojových lokalit a okolních sídel, - využití obnovitelných zdrojů energie a alternativního zdroje tepla pro centrální vytápění, - rozvoj služeb a cestovního ruchu – využití polohy v trojzemí.

20


Další požadavky vyplývající pro území obce Hrádek nad Nisou jsou uvedeny v textové části Územně analytických podkladů ORP Liberec a dále v přílohách karta obce Hrádek nad Nisou a ekonomický potenciál obce Hrádek nad Nisou. c)

Požadavky na rozvoj území obce

Úkolem územního plánu (jako jednoho z nástrojů územního plánování) je stanovení koncepce rozvoje území, včetně urbanistické koncepce s ohledem na hodnoty a podmínky řešeného území. Návrh územního plánu musí vytvořit předpoklady pro výstavbu a udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života budoucích generací. Územní plánování (a tedy i územní plán) ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to musí územní plán určit podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy budou vymezovány s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území. Při tvorbě Územního plánu Hrádek nad Nisou budou zohledněny územně technické podmínky pro naplňování strategie obce uvedené v bodě a). c.1. V Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou projektant prověří využitelnost zastavitelných ploch vymezených v Územním plánu sídelního útvaru Hrádek nad Nisou a jeho změn, vyhodnotí je tak, aby byly plněny cíle a úkoly územního plánování, požadavky zadání a případně je zapracuje do Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou. c.2. Projektant zohlední limity využití území, jimiž jsou návrhové plochy nebo jejich části dle Územního plánu sídelního útvaru Hrádek nad Nisou a jeho změn, které byly zatíženy vydaným územním rozhodnutím nebo stavebním povolením a tato rozhodnutí byla v platnosti. c.3. Projektant prověří známé a uplatněné záměry města Hrádek nad Nisou, občanů a investorů, tak jak jsou uvedeny v Doplňujících průzkumech a rozborech Hrádek nad Nisou a dále prověří známé a uplatněné záměry města Hrádek nad Nisou, občanů, majitelů pozemků a investorů, které byly shromážděny před zpracováním Návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou (dle Přílohy č. 1, která je nedílnou součástí tohoto zadání). Tyto záměry projektant vyhodnotí tak, aby byly plněny cíle a úkoly územního plánování, požadavky zadání a případně je zapracuje do Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou. c.4. Projektant prověří všechny připomínky majitelů pozemků, institucí, správců sítí a občanů, které byly podány ve stanovené lhůtě, vyhodnotí je tak, aby byly plněny cíle a úkoly územního plánování, požadavky zadání a případně je zapracuje do Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou. c.5. Projektant prověří a popřípadě vymezí v Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou další vhodné plochy bydlení úměrně s ohledem na velikost a potřeby sídla, rekreace, občanského vybavení, veřejných prostranství, smíšené obytné, výroby a skladování, smíšené výrobní, dopravní a technické infrastruktury, vodní a vodohospodářské, zemědělské, lesní, přírodní, smíšené nezastavěného území, těžby nerostů, specifické. Rozsah vymezení zastavitelných ploch bude konzultován v rozpracovanosti ÚP Hrádek nad Nisou s pořizovatelem a určeným zastupitelem města Hrádek nad Nisou. c.6. Plochy s rozdílným způsobem využití lze s ohledem na specifické podmínky a charakter území dále podrobněji členit dle § 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na 21


využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Ve zvlášť odůvodněných případech lze stanovit plochy s jiným způsobem využití, než je stanoveno v § 4 až 19 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a to za předpokladu, že to bude zdůvodněno v odůvodnění opatření obecné povahy, kterým se vydává územní plán. c.7. Projektant prověří a vymezí zastavěné území v souladu s § 2 odst. 1 a § 58 stavebního zákona. d)

Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny)

Všechny plochy územního plánu budou vymezeny podle stávajícího nebo požadovaného způsobu využití s respektováním ochrany veřejných zájmů (ochrana přírodního a kulturního dědictví, civilizačních a architektonických a urbanistických hodnot). S přihlédnutím k účelu a podrobnosti budou vymezovány zejména plochy o rozloze větší než 2000 m2 . Urbanistická koncepce - Urbanistická koncepce stanovená Územním plánem sídelního útvaru Hrádek nad Nisou bude zachována. - Při řešení bude respektována městská památková zóna. - Zastavitelné plochy budou řešeny tak, aby sídlo vhodně zahušťovaly, budou řešeny v návaznosti na zastavěné území a tím minimalizovaly zábor krajiny. - Při vymezování zastavitelných ploch respektovat morfologii terénu a historicky vytvořenou urbanistickou strukturu sídla tak, aby budoucí výstavba přispívala k vytváření nové a soudobé identity prostoru při respektování prostorových vazeb s původní zástavbou. - Při plošném zajišťování urbanizačních aktivit upřednostňovat pokud možno využití zastavěného území a původních stavebních parcel. - V zastavěném území a zastavitelných plochách chránit – stabilizovat plochy stávající zeleně, řešit jejich zapojení do okolní krajiny. - Urbanizační expanze mimo hranice zastavěného území musí být uvážená a zdůvodněná, ve volné krajině nevytvářet nová sídla nebo samoty. - ÚP stanoví podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití (hlavní využití, přípustné využití, nepřípustné využití, popřípadě podmíněně přípustné využití). Dále ÚP stanoví podmínky prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu. - Podle účelnosti budou vymezeny plochy a koridory územních rezerv s cílem prověření možnosti budoucího využití pro stanovený účel. V případě potřeby (zejména ve vtahu k budování dopravní a technické infrastruktury) bude stanoveno pořadí změn v území – etapizace. Koncepce krajiny - Budou stanoveny podmínky prostorového uspořádání tak, aby nebyl narušen krajinný ráz - Respektovat veškeré přírodní hodnoty území – chráněná území přírody (část území je v CHKO LH), významné krajinné prvky, apod. - Návrh zástavby odvodit z přirozené konfigurace terénu při minimalizaci dopadů na krajinný ráz, vymezené prvky ÚSES a lokality se zvláštní ochranou přírody. - Chránit přírodně cenné nezastavěné území obce, vytvářet územní předpoklady pro další rozvoj kultivace krajiny. - Navrhnout zalesnění drobných částí území, kde to vyplyne z logiky územního řešení. - Postupovat citlivě a pokud možno minimalizovat zábory lesní půdy, postupovat ohleduplně k ochraně zemědělského půdního fondu, zvláště chránit půdy I. a II. třídy ochrany. 22


-

Při vytváření podmínek pro rozvoj infrastruktury cestovního ruchu, upřednostňovat šetrné formy, ve smyslu ochrany přírodních hodnot území. - Bude prověřena síť účelových komunikací a navrženo jejich doplnění zejména s ohledem na potřeby zemědělství, lesního hospodářství, cykloturistiky, pěší turistiky. - Bude upřesněn a zapracován regionální územní systém ekologické stability (dále jen „ÚSES“), vyplývající ze ZÚR Libereckého kraje a dále zpracována lokalizace řešení místního ÚSES – koordinovat vzájemné návaznosti prvku ÚSES na hranicích řešeného území. Do textové části ÚP zapracovat požadavek na ochranu životních podmínek zvěře dle zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti: „Při tvorbě územního plánu je třeba chránit lokality důležité z hlediska životních podmínek zvěře (pastevní plochy na okraji lesních celků, napajedla, migrační trasy zvěře), zamezit umísťování staveb ve volné krajině na plochách nenavazujících na stávající zástavbu a fyzickému oddělení lesních celků od zemědělských pozemků (souvislou zástavbou či oplocením)“. e)

Požadavky na řešení veřejné infrastruktury

ÚP Hrádek nad Nisou bude respektovat stávající dopravní, občanské a technické vybavení řešeného území. Bude brán maximální zřetel na využití a rozvoj stávající technické infrastruktury. V grafické části ÚP Hrádek nad Nisou bude zakreslena stávající i návrhová dopravní a technická infrastruktura, včetně ochranných a bezpečnostních pásem. V ÚP Hrádek nad Nisou budou zohledněny zpracované studie a projekty dopravní a technické infrastruktury. Dopravní infrastruktura -

ÚP prověří stávající koncepci dopravy stanovenou platnou územně plánovací dokumentací.

-

Nově navržené zastavitelné plochy budou navazovat na stávající nebo nově navržené plochy dopravní infrastruktury.

-

Bude prověřena potřeba parkovacích ploch.

-

Budou vytvořeny územní podmínky pro realizaci účelových cest, cyklostezek za účelem zvyšování rekreační i biologické prostupnosti krajiny v návaznosti na okolí obce.

-

Budou vymezeny plochy nadregionálního a mezinárodního cyklokoridoru.

-

Budou respektovány vymezené cyklostezky a turistické trasy, případně navrženy nové.

-

Při řešení ÚP bude respektován koridor silnice I/35.

-

Při řešení ÚP prověřit železniční dopravu.

-

Řešit dopravní závady.

-

Požadavek, aby zpracovatel Územního plánu Hrádek nad Nisou respektoval Normovou kategorizaci silnic II. a III. třídy, kterou schválilo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č.46/04/ZK ze dne 16.3.2004.

U hlavních silničních tahů, zejména u průtahů obcí – silnice III/2711, III/2712 (mezi křižovatkami se silnicemi III/2713 a III/27251), III/2713, III2716 a III/27251 vymezit v územním plánu prostory pro výstavbu místních komunikací pro nemotorovou dopravu, zejména se jedná o chodníky či cyklostezky – pokud nejsou již vybudovány. - Respektovat „Normovou kategorizaci krajských silnic II. a III. třídy“, kterou schválilo Zastupitelstvo Libereckého kraje usnesením č. 46/04/ZK ze dne 16. 3. 2004. Konkrétně se jedná o silnice III/2711, III/2712, III/2713 (původně značená jako III/2715 v úseku mezi křižovatkami solnic I/13 a III/2711), III/2716 a III/27251, které mají

23


návrhovou kategorijní šířku S 7,5/60, a o silnice III/2719 a III/27110, které mají návrhovou kategorijní šířku S 6,5/50. Požaduje se doplnit do územně-plánovací dokumentace pro nově navržené lokality následující článek, přičemž ustanovení týkající se hluku z provozu na silnici I. třídy je pouze doporučení: „Hluk z dopravy : Nebudou-li splněny limity hlukové zátěže v nově navržených plochách v blízkosti silnic I. a III. třídy a stavebník bude následně povinen v rámci stavby provést taková opatření, která povedou k odstranění negativních vlivů z provozu po silnicích I. a III. třídy, učiní tak na vlastní náklady. Tato podmínka se vztahuje na všechny stavby na nově navržených plochách, které by mohly být ohrožené hlukem ze silnic I. a III. třídy, nikoli jen na ty, které se vyskytují v jejich ochranném pásmu. Podmínka provedení zmíněných opatření na náklady stavebníka se vztahuje i na případy, kdy by výstavba na nově navržených plochách způsobila ve spojení s dopravou na předmětných silnicích I. a III. třídy (např. odrazem) ohrožení nepříznivými účinky hluku na již navržených či zastavěných plochách.“ KÚ LK OD k návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou dále doporučuje: - Sladit návrhy cyklostezek, resp. cyklotras se zpracovaným Registrem cyklotras a cyklokoridorů Libereckého kraje. Zařadit mezi veřejně prospěšné stavby ty vrstvy územního plánu, které řeší dopravní infrastrukturu včetně cyklistické dopravy. Technická infrastruktura Zásobování vodou, odvádění a čištění odpadních vod -

Zásobování vodou – bude respektována koncepce zásobování obce vodou ze stávajícího vodovodu. Bude vyhodnocena spotřeba vody a tlakové poměry s ohledem na návrh zastavitelných ploch. Na základě vyhodnocení bude navrženo případné posílení kapacity vodovodu. U nově navrhovaných zastavitelných ploch požadavek na návrh řešení vodovodní sítě, která bude navazovat na stávající vodovodní síť.

-

Odvádění a čištění odpadních vod – stávající systém bude zachován. Splaškové vody z nových zastavitelných ploch budou svedeny na čistírnu odpadních vod a posouzena její kapacita. Požadavek na návrh řešení oddílné kanalizace a dále čistírny odpadních vod (Václavice u Hrádku nad Nisou), včetně vymezení ochranného pásma a jeho následného respektování. Pouze v případě, kde toto nebude možné, bude individuální řešení likvidace odpadních vod.

-

Dešťové vody je třeba pro zachování odtokových poměrů v maximální míře zdržovat na pozemku a odvádět do vsaku.

Při návrhu respektovat Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje. Zásobování elektrickou energií Bude vyhodnoceno zásobování el. energií s ohledem na návrh zastavitelných ploch. -

V Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou posoudit možnosti napojení na el. rozvody a případně navrhnout potřební zařízení pro zásobování el. energií v dotčených lokalitách.

Zásobování plynem Bude respektován VTL a STL plynovod. Návrh územního plánu bude řešit doplnění plynofikace v lokalitách stávající zástavby a dále je třeba navrhnout způsob plynofikace vybraných zastavitelných ploch. Veřejná komunikační síť Požadavek na respektování radioreléových tras a komunikačního vedení včetně ochranného pásma. 24


Nakládání s odpady Bude prověřeno, zda je potřeba navrhovat plochy pro skládky komunálního odpadu. Bude respektován stávající systém nakládání s odpady, tj. svozem komunálního odpadu oprávněnou firmou. Občanské vybavení Koncepce občanského vybavení se nemění. Budou respektovány stávající plochy občanského vybavení a dále bude prověřena potřeba vymezení nových ploch občanského vybavení. Veřejná prostranství Respektovat stávající a prověřit potřebu umístění nových ploch veřejných prostranství. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území V ÚP Hrádek nad Nisou budou naplněny požadavky a podmínky pro harmonický rozvoj obce především v oblasti bydlení, rekreace a cestovního ruchu a zohledněny hodnoty jejího území (historických, kulturních, urbanistických a přírodních). Rozvoj obce a celého řešeného území bude v ÚP splňovat tyto podmínky a požadavky: historické a kulturní podmínky

Ochrana objektů zapsaných v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovými čísly v souladu s vyhláškou č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. Při řešení bude respektována městská památková zóna Hrádek nad Nisou Při řešení bude respektována městská památková zóna. ÚP Hrádek nad Nisou bude respektovat platné právní předpisy na ochranu kulturního, architektonického a archeologického dědictví, především zákon č.20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění Úmluvu o ochraně architektonickém dědictví Evropy vyhlášenou ve Sbírce mezinárodních smluv pod č.73/2000 a Úmluvu o ochraně archeologického dědictví Evropy (revidované, č. 143) vyhlášenou ve Sbírce mezinárodních smluv pod č.99/2000 Ochranu architektonicky cenných souborů staveb a objektů, které nejsou zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek. Požaduje se respektovat skutečnost, že řešené území je území s archeologickými nálezy.

Na území města Hrádek nad Nisou se nachází památková zóna, prohlášená vyhláškou Ministerstva kultury č. 108/2003 Sb., ze dne 1. dubna 2003, o prohlášení území s historickým prostředím ve vybraných městech a obcích za památkové zóny a určování podmínek pro jejich ochranu. Ve vyhlášce Ministerstva kultury ČR č. 108/2003 Sb., byly stanoveny v § 3 podmínky pro zabezpečení ochrany a péče o památkovou hodnotu zóny. V řešeném území návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou se nachází nemovité kulturní památky zapsané v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovými čísly, na které se vztahují podmínky památkové péče. Dále se na řešeném území města Hrádek nad Nisou nachází území s archeologickými nálezy (dále jen ÚAN) III. kategorie s lokalitami ÚAN I. a II. kategorie zapsané ve Státním archeologickém seznamu ČR pod pořadovými čísly (SAS), na které se vztahují podmínky péče o archeologický fond. Ochrana objektů zapsaných v Ústředním seznamu kulturních památek ČR pod rejstříkovými čísly v souladu s vyhláškou č. 66/1988 Sb., kterou se provádí zákon č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči v platném znění. Při řešení bude respektována městská památková zóna Hrádek nad Nisou.

25


Identifikace jednotlivých památek - aktuální Ústřední seznam kulturních památek ČR pro obec Hrádek nad Nisou: Číslo rejstříku

Název Sídelní útvar Část obce okresu

čp.

Památka

Ulice,nám./umístění

16191 / 5-4303 Liberec

Hrádek nad Nisou

Hrádek nad Nisou

kostel sv. Bartoloměje se sochami sv. Jana Nepomuckého, sv. Jana Křtitele, sv. Josefa, sv. Archanděla Michaela, souborem zastavení křížové cesty a ohradní zdí s náhrobky a náhrobníky

20977 / 5-4305 Liberec

Hrádek nad Nisou

Hrádek čp.65 nad Nisou a 66

textilní továrna - využití jako obytné domy, p.č. 580/1, 508/2 z větší části demolováno

19336 / 5-4306 Liberec

Hrádek nad Nisou

Hrádek čp.67 nad Nisou

textilní továrna - využití jako obytný dům

p.č. 494/1

29698 / 5-4308 Liberec

Hrádek nad Nisou


fara

p.č. 13

45493 / 5-4307 Liberec

Hrádek nad Nisou


dům

p.č. 84

23760 / 5-4304 Liberec

Hrádek nad Nisou


dům

p.č. 85

34073 / 5-4311 Liberec

Hrádek nad Nisou


dům

p.č. 57

41582 / 5-4312 Liberec

Hrádek nad Nisou

Hrádek čp.109 dům nad Nisou

p.č. 35

22597 / 5-4313 Liberec

Hrádek nad Nisou


p.č. 41

18394 / 5-4309 Liberec

Hrádek nad Nisou


p.č. 342/1

19467 / 5-4310 Liberec

Hrádek nad Nisou


p.č. 344

28197 / 5-4315 Liberec

Hrádek nad Nisou

Donín

sousoší Piety

19688 / 5-4314 Liberec Horní Sedlo

Horní Sedlo

kaple

23451 / 5-4476 Liberec Václavice

Václavice čp.81

dům

st.p.č. 87


Václavice čp.91

větrný mlýn

st.p.č. 229/1


Václavice čp.151 fara

st.p.č. 209


Václavice čp.168 dům

st.p.č. 51

p.č. 3,4

p.č. 955/1 p.p.č. 157 v k.ú. Dolní Sedlo

Území archeologické péče - aktuální ÚAN dle SAS ČR pro město Hrádek nad Nisou: Poř.č.SAS

Soubor

Název UAN

Kategorie UAN

Katastr, okres

03-13-03/1

LIB-99

Oldřichov na Hranicích

II

Oldřichov na Hranicích, Liberec

03-13-08/1

LIB-99

Hrádek nad Nisou

I

Hrádek nad Nisou, Liberec

03-13-08/2

LIB-99

Loučná

II

Loučná, Liberec

26


03-13-08/3

LIB-99

Donín

II

Loučná, Liberec Donín u Hrádku nad Nisou, Liberec

03-13-09/2

LIB-99

Václavice

II

Václavice u Hrádku nad Nisou, Liberec

03-13-13/2

LIB-99

pískovcové skály nad Císařskou roklí

II

Dolní Sedlo, Liberec

03-13-14/1

LIB-99

Dolní Suchá

II

Dolní Suchá u Chotyně, Liberec

urbanistické hodnoty Požadavek na zachování urbanistické a historické struktury obce. Požadavek na uspořádání zástavby vhodně tak, aby doplňovala a dotvářela stávající zástavbu. Novou výstavbou nenarušit stávající dominanty. Řešit urbanistické závady. přírodní hodnoty Požadavek na zachování jedinečnosti a vyjímečnosti území z hlediska ochrany přírody a krajiny. Ochranu přírodních hodnot nezměněných a nedotčených stavební činností. Ochranu chráněných území. Zachování stávající vysoké zeleně v jednotlivých částech zastavěného území obce. ÚP Hrádek nad Nisou bude zpracován v souladu s ustanovením § 14 odst.1 zákona č.289/1995 Sb., o lesích ve znění pozdějších předpisů. V ÚP Hrádek nad Nisou bude zpracován územní systém ekologické stability řešeného území. V ÚP Hrádek nad Nisou budou vyznačeny lokality výskytu zvláště chráněných druhů chráněných dle zákona č.114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Požadavek na zohlednění pozemků k plnění funkce lesa a jeho ochranného pásma. Požadavek na respektování ochrany přírodních zdrojů podzemních a povrchových vod včetně jejich ochranných pásem. Prověřit navržení ploch zemědělské půdy extrémních vlastností (svah, zamokření, kamenitost, apod.) navazující na lesní pozemky k zalesnění. Požadavek na prověření vymezení rozsahu zemědělských pozemků, které jsou vhodné k zalesnění. v ÚP Hrádek nad Nisou budou minimalizovány zábory zemědělské půdy, která byla podle přílohy Metodického pokynu Ministerstva životního prostředí č.j.OOLP/1067/96 zařazena do I. a II. třídy ochrany. Nové rozvojové lokality budou navrženy v souladu se zásadami ochrany ZPF uvedenými v § 4 zákona č.334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů. Přednostně budou využity nezastavěné pozemky uvnitř zastavěného území, případně proluky. Požadavek na respektování ochrany zeleně rostoucí mimo les, registrovaných významných krajinných prvků i ostatních přírodních a krajinných hodnot v oblasti. Návrh ÚP Hrádek nad Nisou na funkční využití jednotlivých pozemků v řešeném území bude respektovat příslušná ustanovení zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně 27


přírody a krajiny a vyhlášky č. 359/1992 Sb. v platném znění a zákona č. 334/1992 Sb. o ochraně zemědělského půdního fondu v platném znění. Projektant je podle § 5 odst. 1 zákona o ochraně ZPF povinen nejen se řídit uvedeným ustanovením § 4 zákona ochraně ZPF, ale i navrhnout a zdůvodnit takové řešení, které je z hlediska zájmů ochrany ZPF a ostatních zákonem chráněných obecných zájmů nejvýhodnější. V textové části návrhu daného územního plánu orgán ochrany ZPF proto požaduje navrhované změny funkčního využití ploch v řešeném území řádně zdůvodnit. b) V zájmu ochrany ZPF v řešeném území, zejména v zájmu ochrany půd zařazených do I. a II. třídy ochrany, orgán ochrany ZPF požaduje, aby v nezastavěném území byly vymezeny plochy ZPF, na kterých nebude přípustné použití ustanovení § 18 odst. 5 stavebního zákona. g)

Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace

Projektant na základě navržené koncepce řešení ÚP Hrádek nad Nisou zohlední případné zařazení nově navržené veřejné infrastruktury do seznamu veřejně prospěšných staveb, kde bude proveden výčet konkrétních pozemků a doplní ji do příslušné výkresové dokumentace. V případě potřeby uplatnění institutu veřejně prospěšných opatření v rámci návrhu koncepce uspořádání krajiny, bude zpracováno obdobně. Pokud dojde návrhem ÚP Hrádek nad Nisou k dotčení staveb, které budou chápány jako asanace z hlediska veřejných zájmů, musí být tato skutečnost rovněž dokladována. Rozsah vymezení veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací bude konzultován v rozpracovanosti ÚP Hrádek nad Nisou s pořizovatelem a určeným zastupitelem města Hrádek nad Nisou, jimi bude upřesněn. Výčet konkrétních pozemků v souvislosti s předkupním právem provede projektant podle aktuální mapy katastru nemovitostí ve fázi Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou 28


před společným jednáním, tak aby vlastník poznal, zda je dotčen vyvlastněním nebo předkupním právem, popřípadě obojím. h)

Požadavky vyplývající ze zvláštních právních předpisů (požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu, ochrany ložisek nerostných surovin, geologické stavby území, ochrany před povodněmi a jinými rizikovými přírodními jevy, ochranu vyznačení státních hranic)

Z hlediska ochrany veřejného zdraví a obyvatelstva V řešeném území nepřipustit umisťování zařízení a činností, které mohou narušit kvalitu životního prostředí jako celku. Zastavitelné plochy pro bydlení umístit mimo území, u nichž bude předpoklad zasažení nadlimitními hladinami hluku, případně v těchto územích stanovit podmínečně přípustné využití těchto ploch. Z hlediska prevence negativního ovlivnění zdravotního stavu obyvatelstva bude Návrh ÚP Hrádek nad Nisou obsahovat zhodnocení zdravotních rizik vyplývajících z jeho řešení. Konkrétně se jedná o posouzení vhodnosti umístění nově navrhovaných ploch bydlení či ploch obdobných, ve kterých mohou vznikat stavby a plochy s nároky na zachování pohody bydlení a pobytu v kvalitním prostředí (například ploch rekreace, nebo některé stavby v plochách občanského vybavení) s ohledem na stávající nebo navrhované plochy, které mohou být zdrojem negativního ovlivnění zdraví obyvatel (zejména zdroje hluku a látek znečišťující ovzduší). V územním plánu Hrádek nad Nisou respektovat hygienické limity hluku a vibrací a vytvořit podmínky pro řešení hlučnosti z dopravy na pozemních komunikacích. Vytvořit základ urbanistického řešení hlučnosti v návrhových plochách pro bydlení hraničících s plochami průmyslových zón a s ostatními plochami pro výrobu. Z hlediska ochrany obyvatelstva se požaduje respektovat požadavky vyhlášky k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva a požadavky dle platné vyhlášky o civilní ochraně.

Problematiku zásobování „požární vody“ a dopravní dostupnosti území vozidly HZS řešit dle stávající koncepce. Z hlediska civilní ochrany, obrany a bezpečnosti státu Do textové a grafické části ÚP Hrádek nad Nisou bude zapracován dle požadavků § 20 vyhlášky č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva návrh ploch pro požadované potřeby: -

ochrany území před průchodem povodňové vlny vzniklé zvláštní povodní,

-

zón havarijního plánování,

-

ukrytí obyvatelstva v důsledku mimořádné události,

-

evakuace obyvatelstva a jeho ubytování,

-

skladování materiálu civilní ochrany a humanitární pomoci,

-

vyvezení a uskladnění nebezpečných látek mimo zastavěná území a zastavitelné plochy,

-

záchranných, likvidačních a obnovovacích prací pro odstranění nebo snížení škodlivých účinků kontaminace, vzniklých při mimořádné události,

-

ochrany před vlivy nebezpečných látek skladovaných v území,

-

nouzové zásobování obyvatelstva vodou a elektrickou energií.

29


Navrhování, provádění a užívání staveb bude v souladu s vyhláškou č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. Požadavek na respektování objektů civilní ochrany. Návrhem ÚP Hrádek nad Nisou nebudou negativně dotčeny případné nemovitosti ve vlastnictví Ministerstva obrany České republiky. Z hlediska ochrany vyznačení státních hranic Respektovat požadavky na ochranu vyznačení státních hranic podle zákona č. 312/2001 Sb., o státních hranicích a o změně zákona č. 200/1990 Sb., o přestupcích, ve znění pozdějších předpisů (zákon o státních hranicích). V průběhu stavebních prací přijmout opatření nezbytná k tomu, aby nedošlo k zásahu do vyznačení průběhu státních hranic hraničními znaky. Podél státních hranic musí být v úsecích přímého vyznačení průběhu státních hranic ponechán volný hraniční pruh o šíři 1m a v úsecích nepřímého vyznačení průběhu státních hranic ponechána volná kruhová plocha o poloměru 1m kolem každého hraničního znaku.“ Tento regulativ požaduji zapracovat do textové i grafické části návrhu územního Plánu: V řešeném území se nachází ochranné pásmo nadzemního komunikačního vedení zahrnuté do jevu 82 komunikační vedení včetně ochranného pásma viz. pasport č. 3/2012. Za vymezené území se v tomto případě považuje zakreslené území –viz příloha pasportního listu Ministerstva obrany. Vydání závazného stanoviska podléhá výstavba vyjmenovaná v části - VYMEZENÁ ÚZEMÍ – celé správní území. VYMEZENÁ ÚZEMÍ – celé správní území Vymezeným územím MO ve smyslu § 175 zák.č.183/06 Sb., v němž lze vydat územní rozhodnutí a povolit stavbu jen na základě závazného stanoviska Ministerstva obrany, je celé území : celé území pro tyto druhy výstavby: • stavby vyšší než 15 m nad terénem pokud není výše uvedeno jinak; • výstavba nebytových objektů (továrny, haly, skladové a obchodní komplexy, rozsáhlé stavby s kovovou konstrukcí apod.); • stavby vyzařující elektromagnetickou energii (ZS radiooperátorů, mobilních telefonů, větrných elektráren apod.); • stavby a rekonstrukce dálkových kabelových vedení VN a VVN; • změny využití území; • nové trasy pozemních komunikací, jejich přeložky, rekonstrukce, výstavba, rekonstrukce a rušení objektů na nich včetně silničních mostů, čerpací stanice PHM; • nové dobývací prostory včetně rozšíření původních; • výstavba nových letišť, rekonstrukce ploch a letištních objektů, změna jejich kapacity; • zřizování vodních děl ( přehrady, rybníky); • vodní toky – výstavba a rekonstrukce objektů na nich, regulace vodního toku a ostatní stavby, jejichž výstavbou dojde ke změnám poměrů vodní hladiny; • říční přístavy – výstavba a rekonstrukce kotvících mol, manipulačních ploch nebo jejich rušení; • železniční tratě, jejich rušení a výstavba nových, opravy a rekonstrukce objektů na nich; • železniční stanice, jejich výstavba a rekonstrukce, elektrifikace, změna zařazení apod.; • veškerá výstavba dotýkající se pozemků s nimiž přísluší hospodařit MO Z hlediska geologické stavby v území Prověřit aktuálnost chráněných ložiskových území, maximálně je respektovat a zohlednit chráněné ložiskové území nacházející se v řešeném území.

30


Maximálně respektovat a zohlednit výhradní ložisko nerostných surovin nacházející se v řešeném území. Maximálně respektovat a zohlednit geologickou stavbu v území. Požadavek na respektování a zohlednění sesuvných území a území jiných geologických rizik registrovaných Českou geologickou službou. Na území obce Hrádek nad Nisou se nacházejí tři dobývací prostory: • dobývací prostor Václavice I (číslo dobývacího prostoru dle evidence České geologické služby – Geofond je 70895), • dobývací prostor Václavice II (číslo dobývacího prostoru dle evidence České geologické služby – Geofond je 71015), • dobývací prostor Grabštejn (číslo dobývacího prostoru dle evidence České geologické služby – Geofond je 70057), ve kterých provádí hornickou činnost organizace Pískovny Hrádek a.s., IČ: 25025805. Z hlediska chráněné vodohospodářské oblasti, ochrany před povodněmi Řešené území se nachází v chráněné oblasti přirozené akumulace vod (CHOPAV) – nutno respektovat a zohlednit. V řešeném území je stanoveno záplavové území vodního toku Lužická Nisa, které bylo stanoveno Okresním úřadem Liberec, referátem životního prostředí dne 8.dubna 1999, č.j.:RŽP/2/193-C/99231.9/GFT. Výše uvedené záplavové území bude zapracováno do grafické i textové části Návrhu ÚP Hrádek nad Nisou. Řešit protipovodňovou ochranu zejména v nejkritičtějších částech inundací i u vodních toků: Václavický a Donínský potok. Požadavek na respektování ochranných pásem vodních zdrojů a vodojemů. Požadavek na zohlednění všech vodních toků a respektování vzdálenosti od břehové čáry pro užívání pozemků podél koryta vodních toků. Z hlediska obecných požadavků Zpracovatel ÚP Hrádek nad Nisou bude maximálně zohledňovat vydaná pravomocná územní rozhodnutí nebo souhlasy a stavební povolení. i)

požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území

Zpracovatel ÚP Hrádek nad Nisou bude řešit tyto střety a problémy v území a vytvoří územní podmínky k řešení urbanistických, dopravních a hygienických závad v území. Obecné požadavky a pokyny : - v územním plánu řešit střety záměrů a návrhových ploch s limity využití území, - v územním plánu je nutno zkoordinovat prvky navazujících systémů ekologické stability krajiny, - je třeba omezit na nezbytnou míru kolize záměrů umístění rozvojových ploch s kvalitními půdami, najít takové řešení ve prospěch těchto rozvojových ploch, aby došlo ke schválení příslušnými dotčenými orgány, - požadavek na řešení ploch obnovy (brownfields) a navrhnout nové využití s ohledem na funkční využití okolních ploch,

31


-

-

-

prověřit dopravní obslužnost území (řešit pěší, cyklistickou i automobilovou obsluhu území ve vazbě na stávající dopravní systém a plochy vymezené pro novou výstavbu), při navrhování nových rozvojových lokalit respektovat záplavové území, řešit ohrožení území povodněmi, je třeba pečlivě zkoumat zda plochy lesa vedené v katastru nemovitostí odpovídají reálnému stavu, v této souvislosti je potřeba provést porovnání ploch s ortofotomapou, dbát na odstranění nedostatků v evidenci nemovitostí, Je vhodné řešit nesoulady a dosavadní neoprávněné zábory, pokud se v zájmovém území vyskytují a vymezit rozsah zemědělských pozemků, které jsou vhodné k zalesnění a naopak, kde zalesnění není možné, při navrhování rozvojových lokalit neohrozit prostupnost krajiny, požadavek na vymezení ploch bydlení, rekreace a ploch smíšených tak, aby nedocházelo k negativnímu ovlivnění objektů bydlení vlivem provozů.

Střety záměrů dle Územně analytických podkladů Libereckého kraje: - střet PZ7 – plocha pro podnikatelské aktivity s zásobami nerostných surovin - střet D02 - silnice I/35 – novostavba se zásobami nerostných surovin - střet D33A - železniční doprava Děčín - Česká Lípa – Liberec s CHKO - střet D42 - multifunkční turistický koridor s CHKO Střety záměrů a problémy v území dle Územně analytických podkladů ORP Liberec: - střety návrhových ploch dle stáv. ÚPD se starými ekologickými zátěžemi, záplavovým územím, hygienickými ochrannými pásmy, horninovým prostředím, ochrannými pásmy dopravní infrastruktury, ÚSES, zvláště chráněnými územími přírody - střety nadmístních záměrů: silnice I. třídy s ÚSES a ochrannými pásmy vodních zdrojů, dobývacího prostoru s ochrannými pásmy technické infrastruktury - nedostatečné čištění odpadních vod sídel v okolí města - nevyužívané výrobní areály – brownfields (bývalá Praga, Kolora, Bekon a zemědělské stavby) - komplikovaná doprava směrem na jih (Rynoltice, Česká Lípa) - část zástavby v záplavovém území q100, riziko povodní - nedostatečné místní zdroje pitné vody (Uhelná) závislé na poklesu spodní vody vlivem těžby v Polsku - staré ekologické zátěže a černé skládky Závady v území dle Doplňujících průzkumů a rozborů Hrádek nad Nisou Urbanistické: -

PU1 nedostatečné urbanistické řešení rezervních ploch

-

PU2 areál bývalého nákladního nádraží

-

PU3 areál bývalé cihelny

-

PU4 areál bývalé textilní továrny Kolora

-

PU5 areál ČSAD (ulice U Nisy)

-

PU6 areál továrny Bekon

-

PU7 areál továrny Praga

-

PU8 areál prodejny COOP (Horní náměstí) – nevhodné využití plochy

32


-

PU9 rozsáhlá proluka na rohu ulic Jiřího z Poděbrad a Krátké ulice v blízkosti Dolního náměstí

-

PU10 roztříštěnost zástavby v blízkosti Dělnického domu a mostu spojující Hrádek s Loučnou a Dominem

-

PU11 chybějící vazba a náhlá ztráta uličního charakteru ulice Anglická

-

PU12 nevhodný druh zástavby v historickém centru města

-

PU13 výrazné proluky v ulici Nádražní – chybějící uliční charakter

-

PU14 neexistující urbanistické ukončení městské části

-

PU15 obytná zástavba v záplavové zóně

-

PU16 v rámci současného směru rozvoje města špatně situované zahrádkářské kolonie

-

PU17 panelová zástavba v centru města ulice Žitavská

-

PU18 obytná zástavba sousedící s průmyslovou zónou ulice Oldřichovská a U Gumovky

-

PU 19 nevhodně řešená revitalizace bývalého Starého Dvora

-

PU20 nevhodné umístění garáží patřící k obytnému prostoru Starý dvůr (ulice Luční)

-

PU21 nedodržení uliční čáry v ulici Generála Svobody

-

PU22 bývalý průmyslový areál chemické výroby Tanex-Kortan

Dopravní: -

PD1 nedokončení městského okruhu

-

PD2 železniční přejezd ulice Liberecká (rozdělující hlavní přístupovou komunikaci)

-

PD3 nutné dopravní posílení ulice Luční

-

PD4 komunikace na Hartlu – doposud pouze pěší komunikace

-

PD5 most přes Lužickou Nisu – nutnost otevření i pro automobilovou dopravu

-

PD6 chybějící spojení ulice Hartavská s vnitřním městským okruhem (přetížení ul. Hartavská – obytná zóna)

Hygienické: -

PH1 bývalý průmyslový areál chemické výroby Tanex – Kortan

-

PH2 střet průmyslové zóny s obytnou zástavbou ulice Oldřichovská a U Gumovky

-

PH3 bývalý areál vlakového nádraží

-

PH4 areál ČSAD ulice U Nisy

-

PH5 ČOV v záplavové oblasti

Střety v území dle Doplňujících průzkumů a rozborů Hrádek nad Nisou -

PZ1 plánování obytné zástavby do záplavové zóny

-

PZ2 plánování obytné zástavby do okrajových částí, rozšíření zastavěného území, přitom v centru proluky a chátrající objekty

Ohrožení v území dle Doplňujících průzkumů a rozborů Hrádek nad Nisou -

PO1 záplavy

-

PO2 skládky 33


-

PO3 vytěžené území

Problémy v území dle Doplňujících průzkumů a rozborů Hrádek nad Nisou -

řešit rozvojové plochy pro bydlení

-

řešit rozvojové plochy pro bydlení

-

řešit rozvojové plochy pro podnikání a drobnou výrobu

-

řešit rozvojové plochy pro sport a rekreaci

-

zajistit podmínky pro využití alternativních zdrojů energie a vytápění

-

zajistit ochranu urbanistických hodnot území

-

zajistit ochranu historických hodnot území

-

zajistit zvýšení retence a prostupnost krajiny

Případné další problémy zjištěné v průběhu zpracovávání ÚP Hrádek nad Nisou budou prověřeny a řešeny. j)

požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose

Obec leží v těchto rozvojových oblastech a rozvojových osách: Dle Politiky územního rozvoje ČR: Rozvojová osa OS3 Praha – Liberec – hranice ČR/Německo, Polsko (–Görlitz/ Zgorzelec). Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: Při rozhodování a posuzování záměrů na změny v území ve všech rozvojových oblastech a rozvojových osách je nutno sledovat zejména: a) rozvoj veřejné infrastruktury mezinárodního a republikového významu při současném zachování respektování hodnot území, b) rozvoj bydlení při upřednostnění rozvoje uvnitř zastavěného území a předcházení prostorově sociální segregaci, fragmentaci a záborům ploch veřejně přístupné zeleně, c) nové využití nevyužívaných průmyslových, skladových, dopravních a jiných ploch, d) řešení rekultivace a revitalizace opuštěných areálů a ploch (např. předcházející těžbou, průmyslovým využitím, armádou apod.), účelnou organizaci materiálových toků a nakládání s odpady, e) zachování a rozvoj společenské funkce tradičních městských center, f) ochrana a využití rekreačního potenciálu krajiny. Úkoly pro územní plánování: a) Při respektování republikových priorit územního plánování umožňovat v rozvojových oblastech a rozvojových osách intenzivní využívání území v souvislosti s rozvojem veřejné infrastruktury. Z tohoto důvodu v rozvojových oblastech a v rozvojových osách vytvářet podmínky pro umístění aktivit mezinárodního a republikového významu s požadavky na změny v území a tím přispívat k zachování charakteru území mimo rozvojové oblasti a rozvojové osy. b) Úkoly, stanovené pro jednotlivé rozvojové oblasti a rozvojové osy, musí být převzaty do územně plánovací dokumentace krajů a obcí.

34


c) Kraje v zásadách územního rozvoje dle potřeby upřesní vymezení rozvojových oblastí a rozvojových os v rozlišení podle území jednotlivých obcí, při respektování důvodů vymezení jednotlivých rozvojových oblastí a rozvojových os. Dle Zásad územního rozvoje Libereckého kraje: ROB1 Rozvojová oblast republikového významu Liberec, pro kterou je stanoveno: Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Zlepšovat nadregionální a regionální vazby s ostatními rozvojovými oblastmi v rámci kraje, s Prahou a sousedními kraji (zejména NUTS2) a se sousedními oblastmi v Německu a Polsku. Do rozvojových předpokladů oblasti zahrnovat přeshraniční souvislosti rozvojových os ROS 1, ROS 4 a ROS 8 ve specifických podmínkách okrajových území Německa / Sasko a Polska / Dolní Slezsko. Rozvíjet funkční kooperace mezi centry osídlení: Liberec – Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou – Smržovka – Tanvald – Desná, Liberec – Chrastava – Hrádek nad Nisou a dále Zittau (Německo) a Bogatynia (Polsko), Jablonec nad Nisou – Rychnov u Jablonce nad Nisou, Tanvald – Velké Hamry. b) Zlepšovat nadregionální a regionální vazby kapacitními dopravními napojeními na významné vnitrostátní i mezistátní silniční a železniční koridory v Německu a Polsku. c) Zajišťovat služby metropole - krajského města Liberec a jejich dostupnost pro spádový obvod kraje. d) Zohlednit polohu souvislého historického pásu osídlení s nejvyšší koncentrací obytných, hospodářských a rekreačních funkcí v komplikovaných geomorfologických podmínkách a v prostorové a funkční souvislosti s přilehlými specifickými oblastmi SOB5 Jizerské hory, SOB6 Západní Krkonoše, SOB8 Český ráj sever, SOB2 Lužické hory a v nich uplatňovanými podmínkami zvláštní ochrany přírody (KRNAP, CHKO Jizerské hory, CHKO Český ráj, CHKO Lužické hory). e) Při rozhodování o změnách v území posuzovat skutečné zátěže počtem a hustotou všech potenciálních uživatelů území - pokud je toto navyšování zátěže území únosné nebo žádoucí, odvozovat z těchto údajů dimenze veřejné infrastruktury. Úkoly pro územní plánování: a) Ve smyslu principů udržitelného rozvoje zpřesnit zónování rozvojové oblasti na úrovni ÚPD jednotlivých zahrnutých obcí na územní části pro přednostní umisťování ekonomických aktivit a na územní části pro přednostní umisťování bydlení a příměstské rekreace a tím zajistit podmínky pro snížení zatížení navazujících zvláště chráněných území, zejména specifické oblasti Jizerské hory. b) Zpřesnit a chránit koridory silniční dopravy vymezené v ZÚR na území dotčených obcí. Zpřesnit a chránit koridory železniční dopravy - řešit územní souvislosti napojení oblasti na modernizované železniční tratě ve směrech na Prahu a Hradec Králové: - Zpřesnit koridor železniční trati Praha - Turnov - Liberec - Frýdlant – Polsko / Zawidów (koridor kombinované dopravy) na území dotčených obcí. - Prověřit podmínky pro potenciální využití koridoru železniční trati Liberec – Hrádek nad Nisou pro kombinovanou dopravu s napojením na modernizovanou železniční trať v Zittau (Německo). - Chránit území pro výběr varianty koridoru železniční trati Liberec - Česká Lípa v úseku Bílý Kostel nad Nisou - Rynoltice, zpřesnit vedení trasy na území dotčených obcí. c) Vytvářet územní podmínky pro zlepšování vnitrokrajské dopravní sítě zejména ve smyslu provozních a prostorových propojení s ostatními rozvojovými oblastmi a pro dosažení relativně rovnocenné přístupnosti jednotlivých obcí uvnitř oblasti. Prověřit možnosti využitelnosti vazby dopravních koridorů na strategické rozvojové plochy 35


na území významných center osídlení. Podporovat aktivity směřující k posílení významu veřejné dopravy, významného aspektu integrity oblasti i Libereckého kraje. Optimalizovat rozmístění železničních zastávek na regionálních tratích. Upřesňování koridorů dopravní a technické vybavenosti vždy řešit při respektování evropsky významných lokalit a ptačích oblastí a v souladu s principy zabezpečení dostatečné prostupnosti krajiny a nenarušení územního systému ekologické stability a krajinných horizontů. d) Vytvářet územní podmínky pro vstup strategických investorů a rozvoj nových ekonomických aktivit v rámci restrukturalizace výrobního potenciálu po zániku tradičních odvětví, upřednostňovat využití zainvestovaných a připravených lokalit. e) Rozvoj nových ekonomických aktivit zajistit odpovídajícími obytnými kapacitami. Návrhy nových ploch pro bydlení odvozovat ze sociodemografických prognóz v souladu s koncepcemi rozvoje obcí v širších územních souvislostech a vždy je zajistit odpovídajícími kapacitami veřejné infrastruktury a veřejných prostranství. f) Regulačními nástroji územního plánování zajistit koncepční a koordinovaný rozvoj obcí v sídelní struktuře. Upřednostňovat intenzifikaci využití zastavěných území před zástavbou volných ploch a tak minimalizovat nároky na rozsah nových zastavitelných ploch na úroveň nezbytných potřeb. Nepřipouštět spontánní přístupy k urbanizaci území, regulovat umístění a koncentraci obslužných a zábavních zařízení podél komunikační sítě. Chránit přírodní vodní plochy a přirozené průběhy vodních toků, údolních niv před nevratnými urbanizačními zásahy. g) Řešit nové využití nebo odstranění tzv. brownfields. Zajistit ochranu a optimální využití technických památek, industriální architektury a lidové architektury. h) Cílevědomým rozvojem sportovně rekreační vybavenosti posilovat význam: - denní rekreace obyvatel pro reprodukci pracovní síly, - sportovního vyžití na úrovni místního i nadmístního významu, - nástupních center cestovního ruchu a vazeb na blízká střediska cestovního ruchu. i) Připravovat územní podmínky pro realizaci efektivní protipovodňové ochrany, podporovat rozliv a zadržování vody ve volné krajině a zabraňovat zvyšování povrchového odtoku. Přistupovat citlivě k regulaci na Lužické Nise a jejích přítocích návrhem k přírodě šetrných forem protipovodňové ochrany zejména na území CHKO Jizerské hory a s ohledem na předměty ochrany vymezených EVL. j) Koordinovat plánovací a rozvojové aktivity ORP Liberec, ORP Jablonec nad Nisou a ORP Tanvald s Královéhradeckým, Středočeským a Ústeckým krajem a se záměry sousedních regionů Sasko v Německu a Dolní Slezsko v Polsko. ROS1 Rozvojová osa I. řádu – republikového významu - Praha - hranice kraje - Turnov Liberec - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR / Německo, Polsko, pro kterou je stanoveno: Vymezení: Rozvojová osa republikového významu propojující pražskou a libereckou rozvojovou oblast se sousedními státy je založena na silničním propojení R10 Praha – Turnov, R35 Turnov – Liberec, I/35 Liberec – Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau – Bautzen, Görlitz/Zgorzelec) a na železničním spojení Praha - Turnov - Liberec - hranice ČR. Rozvojová osa je na území LK v celém rozsahu součástí rozvojových oblastí ROB1 Liberec a ROB3 Turnov. 36


Kritéria a podmínky pro rozhodování o změnách v území: a) Do rozvojových předpokladů dotčených obcí zahrnovat přeshraniční souvislosti rozvojové osy ve specifických podmínkách okrajových území Německa/Sasko a Polska/Dolní Slezsko. b) Zkvalitnit přeshraniční silniční a železniční spojení pro všechny druhy dopravy do Německa a Polska. Úkoly pro územní plánování: a) Upřesnit koridory pro kapacitní dopravní tahy napojující území Libereckého kraje na významné dopravní cesty v Německu, vymezené v ZÚR: - silnice I/35 - Liberec - Bílý Kostel nad Nisou - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau), - železniční trať Liberec - Chrastava - Hrádek nad Nisou - hranice ČR (Zittau). b) Upřesnit vedení koridoru železniční tratě Praha - Turnov - Liberec - Frýdlant – hranice ČR (Zawidów) pro kombinovanou dopravu mezinárodního významu. c) Řešit územní souvislosti návaznosti koridoru modernizované železniční tratě Turnov - Jičín - Hradec Králové. d) Vytvářet územní podmínky pro vznik veřejného logistického centra (VLC) napojeného na železniční, silniční a případně i leteckou dopravu za účelem poskytování širokého spektra logistických služeb v rámci zapojení do evropské sítě VLC. e) Zkvalitňovat systémy veřejné dopravy, zohlednit Projekt společného využití železničních a tramvajových tratí. f) V rámci rozvojové osy vytvářet územní podmínky pro rozvoj cyklodopravy. g) Koordinovat plánovací a rozvojové aktivity se sousedním Středočeským krajem a sousedními regiony Německo - Sasko a Polsko - Dolní Slezsko. Nové zastavitelné plochy budou v ÚP Hrádek nad Nisou vymezené tak, aby harmonicky navazovaly na stávající urbanistickou strukturu obce a nenarušily stávající urbanistickou kompozici obce. ÚP Hrádek nad Nisou bude respektovat stávající urbanistickou koncepci, dopravní, občanské a technické vybavení řešeného území. S ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury se předpokládá vymezení zastavitelných ploch (blíže specifikovaných v kap. c) a e) zadání) zejména pro bydlení, občanské vybavení, sportu a rekreace, výrobu, dopravní infrastrukturu, plošnou technickou infrastrukturu, rekreaci a dle potřeby ploch přestavby. Stanovení základních regulativů zástavby pro jednotlivé lokality (např. minimální výměra pozemku, výškové regulace zástavby, koeficient zastavění pozemku, minimální koeficient zeleně apod.) a to především s ohledem na stávající zástavbu, stávající urbanistickou strukturu jednotlivých částí obce, umístění nemovitých kulturních památek, architektonicky cenných staveb a na ochranu přírodních hodnot. Případné plochy přestavby navrhovat s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury nebo rozvojové osy tak, aby nedošlo k narušení stávající urbanistické struktury a urbanistické kompozice jednotlivých částí obce. k)

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo prověření změn jejich využití územní studií

U zastavitelných ploch bydlení, rekreace, občanského vybavení anebo smíšených obytných o výměře nad 2 ha je stanoven požadavek na prověření změn jejich využití územní studií. Pro další zastavitelné plochy bude v procesu pořízení ÚP Hrádek nad Nisou prověřeno podmínění změn využití těchto ploch zpracováním územních studií. 37


Pokud bude ÚP Hrádek nad Nisou vymezovat plochy, které budou podmíněny pořízením územní studie, bude ÚP Hrádek nad Nisou obsahovat lhůtu pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o studii do evidence územně plánovací činnosti. l)

Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem

Požadavek na vymezení lokality „Severní město“ jako plochy, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem (rozsah plochy je znázorněn v bodu č. 2) v příloze č. 1 Návrhu Zadání Územního plánu Hrádek nad Nisou). m)

Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území, pokud dotčený orgán ve svém stanovisku k návrhu zadání uplatnil požadavek na zpracování vyhodnocení z hlediska vlivů na životní prostředí nebo pokud nevyloučil významný vliv na evropsky významnou lokalitu či ptačí oblast

Z hlediska vlivu na evropsky významnou lokalitu a ptačí oblast: KÚ LK, odbor životního prostředí a zemědělství, jako orgán ochrany přírody (dále jen krajský úřad) příslušný podle § 77a odst. 4 písm. n) zák. č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů (dále jen zákon), vydává podle § 45i odst. 1 zákona toto stanovisko: Návrh Zadání ÚP Hrádek nad Nisou nemůže mít samostatně, ani ve spojení s jinými záměry, významný vliv na evropsky významné lokality, ani ptačí oblasti. Stanovisko se vztahuje na území mimo CHKO Lužické hory. Na řešeném území se nenachází Evropsky významná lokalita ani ptačí oblast. KÚ LK, odbor životního prostředí a zemědělství příslušný podle § 22 odst. b) zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) v souladu s ustanovením § 10i odst. 3) zákona uplatňuje toto vyjádření: Krajský úřad k návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou jeho obsahu a na základě kritérií uvedených v příloze č. 8 zákona, neuplatňuje požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí. n)

Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavků na zpracování variant

Variantní řešení se při zpracování ÚP Hrádek nad Nisou nepředpokládá. Město Hrádek nad Nisou nemá požadavek na zpracování konceptu. o)

Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení

ÚP Hrádek nad Nisou bude pro účely společného jednání, případně upravený návrh pro účely veřejného projednání vyhotoven nejméně ve dvou tištěných vyhotoveních (dvě paré) a v digitální podobě, případně upravený návrh po projednání (čistopis) bude vyhotoven a předán pořizovateli nejméně ve čtyřech tištěných vyhotoveních a v digitální podobě (formát. pdf). ÚP Hrádek nad Nisou a jeho odůvodnění bude zpracován v souladu s přílohou č. 7 k vyhlášce v tomto rozsahu:

38


I. Obsah územního plánu 1) Textová část ÚP Hrádek nad Nisou bude obsahovat a) vymezení zastavěného území, b) koncepci rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot, c) urbanistickou koncepci, včetně vymezení zastavitelných ploch, ploch přestavby a systému sídelní zeleně, d) koncepci veřejné infrastruktury, včetně podmínek pro její umísťování, e) koncepci uspořádání krajiny, včetně vymezení ploch a stanovení podmínek pro změny v jejich využití, územní systém ekologické stability, prostupnost krajiny, protierozní opatření, ochranu před povodněmi, rekreaci, dobývání nerostů a podobně, f) stanovení podmínek pro využití ploch s rozdílným způsobem využití s určením převažujícího účelu využití (hlavní využití), pokud je možné jej stanovit, přípustného využití, nepřístupného využití, popřípadě podmíněně přístupného využití těchto ploch a stanovení podmínek prostorového uspořádání, včetně základních podmínek ochrany krajinného rázu (například výškové regulace zástavby, intenzity využití pozemků v plochách), g) vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření, staveb a opatření k zajišťování obrany a bezpečnosti státu a ploch pro asanaci, pro které lze práva k pozemkům a stavbám vyvlastnit, h) vymezení dalších veřejně prospěšných staveb a veřejně prospěšných opatření, pro které lze uplatnit předkupní právo, i) údaje o počtu listů územního plánu a počtu výkresů k němu připojené grafické části, 2) Pokud je to účelné, textová část územního plánu bude dále obsahovat a) vymezení ploch a koridorů územních rezerv a stanovení možného budoucího využití, včetně podmínek pro jeho prověření, b) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití územní studií podmínkou pro rozhodování, a dále stanovení lhůty pro pořízení územní studie, její schválení pořizovatelem a vložení dat o této studii do evidence územně plánovací činnosti, c) vymezení ploch a koridorů, ve kterých je pořízení a vydání regulačního plánu podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití a zadaní regulačního plánu v rozsahu dle přílohy č. 9, d) stanovení pořadí změn v území (etapizaci), e) vymezení architektonicky nebo urbanisticky významných staveb, pro které může vypracovávat architektonickou část projektové dokumentace jen autorizovaný architekt dle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu autorizovaných inženýrů techniků činných ve výstavbě, f) vymezení staveb nezpůsobilých pro zkrácené stavební řízení podle § 117 odst. 1 stavebního zákona. 3) Grafická část ÚP Hrádek nad Nisou bude obsahovat a) výkres základního členění území obsahující vyznačení hranic řešeného území, zastavěného území, zastavitelných ploch, ploch přestavby, ploch a koridorů územních rezerv a ploch a koridorů, ve kterých bude uloženo 39


prověření změn jejich využití územní studií nebo ve kterých budou podmínky pro jejich využití stanoveny regulačním plánem, b) hlavní výkres obsahující urbanistickou koncepci, zejména vymezení ploch s rozdílným využití, koncepci veřejné infrastruktury, včetně vymezení ploch a koridorů pro dopravní a technickou infrastrukturu, vymezení zastavěného území, zastavitelných ploch a ploch přestavby, ploch a koridorů pro veřejně prospěšné stavby, pro veřejně prospěšná opatření a pro územní rezervy; v případě potřeby lze urbanistickou koncepci, koncepci uspořádání krajiny a koncepci veřejné infrastruktury zpracovat v samostatných výkresech, c) výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací, d) dle potřeby výkres pořadí změn v území (etapizace). Grafická část může být doplněna schématy. II. Obsah odůvodnění územního plánu 4) Textová část odůvodnění ÚP Hrádek nad Nisou bude obsahovat Kromě náležitostí vyplývajících ze správního řádu a náležitostí uvedených v § 53 odst. 4 a 5 stavebního zákona, zejména: a) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů v území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem, b) údaje o splnění zadání, v případě zpracování konceptu též údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu, c) komplexní zdůvodnění přijatého řešení a vybrané varianty, včetně vyhodnocení předpokládaných důsledků tohoto řešení, zejména ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území, d) informaci o výsledcích vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území spolu s informací, zda a jak bylo respektováno stanovisko k vyhodnocení vlivů na životní prostředí, popřípadě zdůvodnění, proč toto stanovisko nebo jeho část nebylo respektováno, e) vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond a pozemky určené k plnění funkce lesa. 5) Grafická část odůvodnění ÚP Hrádek nad Nisou bude obsahovat zejména a) koordinační výkres (bude mimo jiné obsahovat vymezení prvků ÚSES, zákres zvláště chráněných území a evropsky významné lokality, případně dalších ploch s chráněnými přírodními hodnotami) b) výkres širších vztahů, dokumentují vazby na území sousedních obcí, popřípadě krajů a států, c) výkres předpokládaných záborů zemědělského půdního fondu včetně vyznačení BPEJ a jednotlivých tříd ochrany a pozemků určených k plnění funkci lesa. Výkresy budou zpracovány v měřítku 1 : 5000, pouze výkres širších vztahů bude zpracován v měřítku výkresu ploch a koridorů zásad územního rozvoje nebo větším.

40


Podklady Návrhu Zadání Územního plánu Hrádek nad Nisou: • Politika územního rozvoje ČR • Zásady územního rozvoje Libereckého kraje • Územně analytické podklady ORP Liberec • Územně analytické podklady Libereckého kraje • Územní plán sídelního útvaru Hrádek nad Nisou a jeho změny (jsou k nahlédnutí v listinné podobě na MěÚ Hrádek nad Nisou na stavebním úřadu) • Doplňující průzkumy a rozbory Hrádek nad Nisou (jsou k nahlédnutí v listinné podobě na MěÚ Hrádek nad Nisou na stavebním úřadu a dále na www.hradek.eu ) • Uplatněné záměry města Hrádek nad Nisou, občanů, majitelů pozemků a investorů, které byly shromážděny před zpracováním Návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou (dle Přílohy č. 1, která je nedílnou součástí tohoto zadání) • A další podklady

41


Příloha č. 1 Návrhu Zadání Územního plánu Hrádek nad Nisou: Známé a uplatněné záměry města Hrádek nad Nisou, občanů, majitelů pozemků a investorů, které byly shromážděny před zpracováním Návrhu Zadání ÚP Hrádek nad Nisou (terminologie názvů některých ploch byla převzata z Územního plánu sídelního útvaru Hrádek nad Nisou). Podněty Města Hrádek nad Nisou do nového územního plánu: 1) „Zlatá výšina – Severní město“ - forma zástavby obytné nízkopodlažní městské. 1594/5 1 6 00

1601/1

2 /39

1602/34 1602/26

1 60

1602/30 čp.726

1603

1640

1602/38

1602/20

/6

1602/40 1602/39 1 601602/43 2 /27 1602/28 1602/25 1602/5 1602/9

1602/33

1602/4

1733/3 1693/2

1602/20 1733/2 /2

1598/3

1 60 0

1602/26

93 16

1602/37

1594/2 /2 1 6 02 /1 16 5 02 / 24

1602/41

1602/1

1732 1731 čp.550

1729 1728 čp.551 1730 1727 1726/3 1726/1 1725 1726/4 čp.682 1644/19 1642 1602/7 čp.683 17201726/21724 1644/2 1723 1602/29 čp.562 1644/20 1721 1722 1718/3 1675/2 1718/2 1718/4 1719/2 1822 1718/5 čp.591 1718/6 1718/10 1718/7 čp.702 1719/1 1718/11 1674 1718/8 1718/12 1 čp.674 1718/13 7 1 1718/14 1 67 5 1 6 7 5 1718/15 1718/1 8 1675/1 čp.677 /4 1716 / 9čp.678 /3 1717/2 1718/16 čp.679 čp.5471695 1641/3 1717/1 1675/8 1643/1 1715 1714 1673/2 1712 1644/3 čp.565 1711/2 čp.758 1644/10 čp.681 1711/11713 1708 1673/1 1706 1710 čp.546 1672 1673/11 1707 1709 1677/2 1704 1677/1 čp.536 16761702 1644/18 1677/2 1679 čp.509 1678 čp.535 1703 1705 4 /22 1644/17 1699 čp.508 1780/1 4 1701 6 1681 1645 1 1698 1700 1646/2 čp.541 1680 1617/2 1616 1697 1686 1683/1 čp.507 1čp.671 1618 1644/10 1644/11 6 11617/1 1646/1 11683/4 91620 68 1682 1624 čp.534 1619/1 / 2 1621/2 1644/14 3čp.487 1685 /4 čp.439 1621/1 1683/2 čp.787 čp.468 1647/2 1625 1622/8 1684 čp.540 1647/1 1623 čp.468 1644/12 1668/2 1667 čp.750 1626 1654 1622/1 1650/1 1627 1666 1644/8 čp.284 1644/7 1650/2 1668/7 1633čp.643 1602/2

1639 /2 1 6 43 /2

1641/1 1639/1

1116621 111888676212118262626//2/6252 818 32722//32 5 /4

1644/13

1607/3

Ol dři 16 ch 83 ovs /3 ká

16 17 /3

/1

1609/2

1822

93 16

1641/2

1691

1 69

6

Ol dř

ic1h7 o3 v3/ s1k á

1602/3

1628 1631 1 7 80/ 6 čp.533 1665 1629 16301632 1668/1 čp.561 161 5 1668/8 1735 1656/1 1669 1780/4 1734/1 1670 16531644/1166 1690/3 0 1664 1690/2 1644/5 1737 1656/3 čp.327 1671 1742/1 1780/5 1739/1 1736 1657 čp.4621739/2 1659/2 1659/1 čp.470 17 1658/2 40 čp.419 1658/1čp.748 1734 1663/4 1740/2 / 3 1663/3 /2 čp.354 1662 1661 1778 čp.560 1687 1740/1 1663/2 1688 1742/5 1689/1 čp.411 1742/3 1742/2 1738 147/2 147/4 147/4 1742/4 1663/1 1787 146 1786/2 147/1 čp.542 17 46 1747 čp.265 17489 /24 1743 145/1 4 / 145/21 4 143/8 1177 49 3/3 143/1 1749/6 1749/1 1782/1 1781 143/2 čp.387 1744 čp.406 čp.714 1749/3 1782/2 1786/1 1769/2 čp.696 1779/2 89/1 1769/2 čp.696 1751 1754 142/1 140 1780/1 čp.278 1752 139 88 Železniční Hrádek nadstanice Nisou 1745 89/2 čp.312 čp.196 142/2 1753 2 138/2 138/3 138/4 137/2 1 9/ 1765 9291 90 189/2 1755 čp.752 čp.753 čp.707 1761 137/2 137/194/1čp.208 8 /3 136 93 119/1 96 97 čp.82 98 17 6 čp.158103/2 95/144 99119/3 103/2 102 45 103/4 103/5 46100 119/4 103/7 1598/6 1768/4 101 105 1777/2 104 1103/6 103/9 103/10 1780/3 0 3/1 103/11 1785/2 106 čp.214 112 á čp.200 107 1763/1 1 1 3103/9 108 103/10 ar /3 113/1 103/11 čp.81 113/2 109 513 čp.263 111 S t 1758/1 1757/15 čp.240 1779/1 115/2 115/1 110 512 1766/1 117/4 čp.720 1598/1 čp.80 117/1 114 čp.303 čp.370 1773 Luthe 1757/14 28 rova 514 1598/7 1780/7 1759/1 1757/3 515 čp.331 1756/1 1757/16 1797 1798 23 516 1756/2 1757/13 899 901 1784/1 1788/3 1757/2 1757/17 čp.496 517 čp.436 529 čp.330 1760/2 čp.435 519 518 1759/3 1757/18 25 1788/4 1789/3 1789/2 1774/41774/1 1792/3 1764 1770/1 1760/1 1792/2 čp.325 3 05 3čp.334 1757/19 1772/4 900 902 2520 20 24 1759/2 1774/3 1792/1 1766/5 1766/5 923 1774/2 5 521 čp.749 1757/20 čp.332 903 1766/3 1760/31757/23 29 533/1 1775 922 1788/5 1789/61789/7 čp.333 523/1 1757/21 /2 K t 26 531 čp.649 1771 543 534 905/1 905/2924 čp.75 os 18 535 5 23522 1793/4 eln í 27 541čp.285 904 1784/4 814/3 912 čp.648 537čp.410 536čp.292 1789/9 1789/19 807 911 908907 906 928/2 928/11788/2 čp.408 1789/8 1598/2 čp.725 9 1789/1 542 2 6 /2 927 538čp.415 1766/2 1791 čp.1871757/22 812 3 čp.366 1762/1 814/2 čp.425 925 540/1 524 1598/5 926/1čp.530 928/3 913 1517 544 16 814/1 čp.713 1788/1 810 1789/13 525 1598/9 910 941 čp.399 1789/11 545 3 čp.242 815 915/1 914/1 2 547/2 čp.2 928/4 943/1 928/5 1789/10 čp.738 1790 909 929 915/2 11/1 čp.246 13 808 945/3 čp.442 9/1 550 914/2914/3 945/4 1805 944/1 11/3 1012 čp.76 14 546 916 čp.119 1793/3 čp.691 čp.423 811 813 814/4 816 817/2 956/1 čp.456 930931/3 čp.251 547/1 548/2526 1598/8 956/2956/3 čp.250 čp.684 čp.685 931/1 951 čp.440 čp.199 932 953 načp.739 809 164/1 čp.566 817/1 919 931/2 955 952 1793/5 1793/7 4/7 548/1 81 814/5 549 čp.280 918 čp.570 Liberec 527 483485/1 981/8 981/11 ýši 977 981/6 1762/2 čp.277 917 921 935čp.531 čp.572 488/1 933 čp.571 v ká čp.314 818/1 čp.554 936/4 938/1 tá čp.163 488/2 975 818/2 1793/1 146 958 954 Zla6 1767 485/3 486 566/1 957 936/1 981/4 1793/1 1793/2 936/2 920/1 934 937/1 938/2 940 971 čp.453 9973 976/1 552/1 čp.452 981/14 680 559 788790793794 795/3 6/2čp.740 482/1 560/1 561 959 96599 7 484/3 551/2 čp.449 974/1 97978 78č p.451 čp.568 čp.548 čp.363 937/2 1793/8 2 čp.211 1144čp.450 čp.388 563 čp.350 827 960962 972 562 564/1 484/ čp.390 560/4 čp.644 čp.392 981/2 981/7 1793/6 487 489 566/2 554 567/7 938/3939 čp.448 981/12 981/1 čp.781 čp.248 787789 936/3 795/1828 553/1 553/2 564/2 966 552/2 čp.357 čp.394 830 829 čp.377 568/19 964 961/1967 981/5 981/13 490 čp.680 979 1796 557 čp.349 792 491 797 čp.457 čp.569 493/2492 555 čp.376 980 8 3 2/1 981/3 553/2 čp.384 963 čp.466 čp.723 552/2 5á65 568/12 čp.573 čp.454 821822 558 1 24 čp.395 819/2 832/21039/2 799 823 Zahra 3 /1 čp.344 798 819/1 9495 ol sk 494/3 4čp.372 7 /10 dní čp.447 505 878 1038/3 1795/1 820 čp.374 S ok 800 1036/3 1041/1 1036/2 čp.300 802804 čp.382 831 982983 1028 1033/1 881885/1 874 9941029 1038/1 1040/1 1027 992995 5691804 877 1033/2 875 990 567/1 801čp.308 čp.351 N 986 494/1 556 833 825 čp.687 čp.492 987 991 993 čp.5241034 1035 1037/2 0/3 1/2 čp.391 čp.497 826 čp.503 104104 575 803 čp.307 čp.309 834 824 880 čp.371 882čp.424 889892a p říko p 984 čp.516 510 čp.67 čp.669 čp.275 čp.493 7/11039/1 čp.311 568/13 886 1030 1032 103 1803 805 893/1 e čp.477 985 989 čp.686 0/1 996 1031 čp.597 578 573 čp.306 879884888 čp.352 997 502503 čp.386 998 1795/3 893/3 ch 806835 837 9881001 1000 999 1058 opech 1061056/1 576577 čp.633 572/2 568/18 883 př íkčp.434 čp.483 Načp.184 847 čp.261 508/1 čp.481 1051 1050 10541056/2 1060/3 čp.315 čp.484čp.480 čp.356 čp.756567/5 čp.316 891 893/2 čp.66 čp.432 čp.789 16551644/6 1644/9čp.379 1652

1607/2

1651

Ol dř

ich ov

sk á

17 40 /4

1656/2

16 9 2

/3 86 17

1H2u 0s/ 1o va

1783

50 1 7 .4 72 čp

44 9 944/99 5/2 /2 11 44 1 5 8 356/1 8 4 2

Zl atá výšina

992200/2 /3

96 1 /

1040/2

1041/3

1036/1

1037/3 1036/4

/1 59 2

8 8 5/ 2 8 9 0/ 2

7957/7 795/ 95/2 158 4

8 8114 4//8 6

79 1

943/4

1 čp 75 17 .76 8/ 2 57 0 /1

17 60 /4

Š kolní

Š kolní

6 79

97 4 /2 17 7 950 949 88 87 948 947 86 944/4 946 224 89

55 /1 čp .1 64 2

2 94

ará St

485/2

/2 77 17

111177 /3 /2

959/ 03 24/ 2 1110 1 33// /4 003 /5 6 7

/1 77 17

/1 72 17

4 9/5 1789/178

2 /3 1 77

4 /2 78 /31 /2 84 17 1 7 70

1 69 / 17 3 8/ 4 2 8/ 1 76 /4 5 3 a / 1 / 2 / 12 8 n ov 6 81 76 8/ 855/12825 e ta / 2 17 /7 /6582 Sm 3 852 63 4 2 8 8 / / 5 17 68/ 852 47 17 2085/92 a 3 950/ 224 5 /1 no v 3 3/2 55č4p/.33 5/1218 5 e ta 540 5 28 Sm

42


čp.726 1602/20

1640

1602/33

1602/4

1602/39

1602/40 1 601602/43 2 / 27

1733/3 1693/2

1602/20 1733/2 /2

1598/3 1636 1637/2 čp.264 1637/1

1602/38

93 16

1602/37 1603

16 02 /1 16 02

2) „Zlatá výšina – Severní město“ - Požadavek na vymezení této lokality jako plochy, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem. Tuto lokalitu dále v Územním plánu vymezit jako urbanisticky významný sektor se zvláštními regulačními podmínkami. Na lokalitě „Zlatá výšina – Severní město“ – je požadováno do zastavitelného území nezahrnovat prostor bývalé cihelny, zejména pozemky p.č. 1778, 1742/4, 1742/2, 1787 a 1744 – plochy, kde přirozenou sukcesí vznikl unikátní biotop s výskytem řady zvláště chráněných druhů živočichů (ML/ZP/Pi/132752/12-SZ 132752/12/2). Požadujeme, aby tento plán zohledňoval jedinečnost významné části lokality z hlediska ochrany přírody.

1732 1731 čp.550

1602/28 1602/25

1729 1728 čp.551 1730 1727 1726/3 1726/1 1725 čp.682 1644/19 1642 1602/7 1726/4 čp.683 17201726/21724 1644/2 1602/29 1644/20 čp.562 172117231722 1718/3 1718/4 1675/2 1718/2 1719/2 1822 1718/5 1638/1 čp.591 1718/6 1718/10 1718/7 čp.702 1719/1 1718/11 1674 1718/8 1718/12 čp.674 1718/13 1 7 1 1718/14 1 675 1 6 7 5/ 1718/1 1718/15 8/čp.677 /4 3 1675/1 1716 9čp.678 1717/2 1718/16 1695 čp.679 čp.547 1641/3 1675/8 1717/1 1643/1 1715 1714 1673/2 1712 1644/3 čp.565 1711/2 1634/1 čp.758 1644/10 čp.681 čp.445 17081711/11713 1673/1 1706 1710 čp.546 1672 1673/11 1677/2 1704 1707 1709 1677/1 1644/18 čp.536 1677/2 16761702 1679 čp.509 1678 1691 čp.535 1703 1705 / 22 4 1644/17 4 čp.508 6 1780/1 1701 1699 1681 1645 1 1698 1700 1609/1 1646/2 čp.541 1697 1680 1617/2 1616 1686 1683/1 čp.507 1čp.671 1644/10 1618 61617/1 1644/11 1 11683/4 1646/1 91620 68 1682 1624 čp.534 1619/1 / 2 1621/2 1644/14 1685 3čp.487 /4 čp.439 1683/2 1621/1 čp.787 čp.468 16251622/8 1684 čp.540 1647/2 1647/1 čp.468 1623 /1 1644/12 1668/2 16 0 8 1667 čp.750 1654 1626 1650/1 1622/1 1627 1666 1644/8 čp.284 1644/7 1650/2 1668/7 1633čp.643 1607/1 1628 1631 1 7 80/ 16551644/6 6 1644/9čp.379 1665 čp.533 1629 1630 1632 1652 1668/1 čp.561 16 1 5 1607/41607/2 1651 1690/1 1668/8 1735 1656/1 1669 1780/4 čp.418 1734/1 16531644/11661670 1690/3 1644/5 0 1664 1690/2 1737 1690/4 1656/3 čp.327 1671 1780/5 1742/1 1739/1 1736 čp.4621739/2 1657 17 1659/2 1659/1 čp.470 1658/2 čp.419 40 1658/1čp.748 1 73 4 1663/4 1740/2 /3 /2 1690/5 1663/3 čp.354 1662 1661 1778 1687 čp.560 89/4 161689/5 1740/1 1663/2 1688 čp.411 1689/1 1742/5 1742/3 1742/2 1738 147/2 147/4 147/4 1663/1 1742/4 1787 146 1786/2 121/1 121/2 čp.542 čp.699 147/1 17 46 1747 čp.265 2 1748 145/1 49 / 41743 143/9 145/21 177 49 / 143/8 43 /3 1 124/2 144 143/1 1749/6 1749/1 1781 1782/1 143/2 čp.387 1744 čp.406 čp.714 1749/3 1782/2 1786/1 1769/2 čp.696 1779/2 1769/2 čp.696 89/1 1751 1754 142/1 140 1780/1 čp.278 1752 88 Železniční 141 139 1745 Hrádek nadstanice Nisou 130/1 čp.288 89/2 čp.312 čp.196 142/2 130/2 138/1 1753 2 138/2 138/3 138/4 137/2 1 9/ 135/1 9291 90 189/2 1755 čp.751 129 135/3 čp.752 čp.753 čp.707 1765 1761 čp.208 3 133 137/2 137/1 / 135/2 8 čp.420 94/1 136 132/1 93 119/1 96 97 17 6 čp.82 98 99119/3 čp.158103/2 95/1 102 44 103/4 45 119/4 103/5 103/6 46100 1768/4 1598/6 101 105 1777/2 1780/3 65 104 1103/7 103/10 0 3 103/9 103/11 1785/2 112čp.200 á 1763/1 107 /1čp.214 1 1106 103/9 108 3 64 čp.81 103/10 ar /3 113/1 103/11 113/2 čp.263 111 109 S t 1758/1 1757/15 115/2 čp.240 110 513 1779/1 116 115/1 512 1766/1 67 66čp.83 117/4 čp.720 1598/1 čp.303 118 čp.80 čp.370 117/1 114 1773 čp.249 Luthe 1757/14 28 514 1598/7 rova 1780/7 79 1759/1 1757/3 515 čp.331 1756/1 1757/16 1797 1798 23 83/2čp.52321 516 1756/2 1757/13 899 901 1784/1 1788/3 1757/2 1757/17 80 čp.496 517 čp.436 529 čp.330 1760/2 22 čp.435 1789/2 519 518 čp.458 1759/3 1757/18 1788/4 1789/3 25 1774/41774/1 1792/3 1764 1770/1 1760/1 83/1 19 1792/2 2520 24 čp.325 3 05 3čp.334 1757/19 1772/4 900 902 1774/3 20 1766/5 1766/5 1759/2 923 1792/1 5 1774/2 čp.84čp.79 521 čp.749 1757/20 čp.332 903 1766/3 1760/31757/23 29 533/1 1775 922 1788/5 1789/61789/7 2 523/1 čp.333 1757/21 26 /2 K 543 534 531 čp.649 1771 905/1 905/2 eln í 27 541čp.285 1 čp.75 os t18 535 5 23 1793/4 904 1784/4 924 814/3 912 911 537čp.410 čp.648 536522 čp.73 1789/9 1789/19 807 908 čp.408 1789/1 1789/8 čp.292 1598/2 čp.725 907 906 92 6/2 928/2 928/1 542 1766/2 1788/2 1791 538 čp.415 6 30 1757/22 čp.366 3 čp.187 1762/1 812 928/3 čp.425 925 814/2 926/1927 1598/5 15 913 7čp.72 4 814/1 1617 544545 540/1525 524 1598/9 810 1789/13 1790 910941 čp.399 čp.530 čp.7131788/1 1789/11 815 3 čp.242 čp.71 914/1 2 547/2 čp.2 915/1 928943/1 1789/10 9/5 928/5 čp.738 čp.442 /4 909 929 čp.246 915/2 11/1 13 808 89/49/3 9/1 550 914/2914/3 945/3 11/3 1012 čp.76 1805 916 931/3 945/4 944/1 1793/3 14 546 čp.119 čp.691 956/1 čp.423 811 813 814/4 816 817/2 čp.70 čp.251 čp.456 930931/1 547/1 548/2526 1598/8 956/2956/3 čp.250 čp.685951 čp.684 809 932 931/2 čp.570 955952 953 na čp.739 1793/5 1793/7 817/1 919 164/1 Lčp.440 548/1 čp.566 814/5 549 čp.280 814/7čp.199 918 i 527 485/1 š 483 čp.277 981/8 981/11 ib ý 1762/2 917 935 čp.531 933 čp.571 čp.572 er 488/1 čp.314 818/1 921 ec v 975 482/3 čp.163 938/1 ká 936/4 977 981/6 1793/1 tá 973 488/2 1793/1 818/2 čp.554 la 1767 146 957 958 485/3 486566/1 981/4 8 936/1 954 Z 971 1793/2 6790 976/1 552/1 920/1 934 936/2 937/1 938/2 940 čp.453 978981/14 čp.740 996 čp.452 346/1 482/2 482/1 484/3 čp.211 551/2 559 788790793794 795/3 9659 560/1 čp.449 959 p.451 97 6 /2 346/2 čp.568 čp.450 1793/8 7 čp.388 562561564/1 čp.548 čp.363 937/2 960962 2 14 563 čp.350 795/1 827 8č974/1 čp.270čp.645 čp.644 484/ 560/4 čp.390 981/7 4972 čp.392 1 981/2 981/12 981/1 čp.781 1793/6 487 489 567/7 936/3 938/3939 čp.448 566/2 554 553/1 čp.248 787789 828 553/2 564/2 966 552/2 čp.357 čp.394 830 829 568/19 981/13 964 961/1967 981/5 490 čp.377 čp.680 979 1796 347/1 484/1 557 čp.349 792 čp.457 493/2 491 čp.569 797 980 555 čp.376 8 3 2/1 963 čp.466 981/3 553/2 čp.384 čp.723 552/2 5á65 568/12 čp.573 821 čp.239 507 494/3492 558 kčp.454 799 1 24 čp.395 819/2 Zahra 832/2 506 3 /1 čp.344 ol sk 349/1 798 819/1 822 823 čp.447 9495 349/2 4čp.372 7 /10 1795/1 349/2 878 1038/31039/2 454čp.319505 So 820 čp.374 800 982 d n í 1036/3 1041/1 čp.300 802 čp.382 831 1028 1033/1 1036/2 556 881885/1 874 992995 9941029 1038/1 1040/1 1027 569 1804 804 877 875 983 990 1033/2 567/1 čp.125 455 801 čp.351 825 N 986 494/1 čp.308 833 čp.492 čp.687 a p ří 433 čp.5241034 1035 987 991 993 1037/2 0/31/2 504 čp.391 čp.503 čp.497 575 834 826 103 104104 457 4čp.244 čp.669 803 čp.307 čp.309 824 880 čp.371 882 889892893/1 čp.516 7/11039/1 ko p 984 985 čp.275 čp.424 čp.493 5845 čp.68 510 čp.67 čp.311 568/13 886 1030 1032 čp.686 1803 805 9961031 čp.597 578 573 0/1 čp.538 čp.306 879884888 čp.352 989 106 h čp.386893/3e cčp.477 998997 6 502503 1795/3 462 1056/1 opech 1050 459 481 806835 9881001 1000 999 1058 576577 čp.633 572/2 568/18567/5 883 čp.483 1056/2 př íkčp.434 837 Načp.184 508/1 847 1060/3 461 čp.261 891 893/2 čp.481 1051 1054 čp.315 1048 čp.126 čp.756 887890/1 čp.484čp.480 1046 0/2 501/1 509čp.66 čp.356 580 581 572/1 čp.316 1044 čp.789 460 567/6 895897 1025 1023 106 567/8 1026/1 10121042 čp.432 570 1020/3 508/2 579 586/4 1004 1005 1006 čp.429 494/2 čp.362 894 1020/2 1003 čp.498 1059 465 čp.226 500 582/1 čp.596 853 1022 1002 čp.517 836 čp.364 896 105210551057 čp.237 čp.532 1047 466čp.160 čp.543 842843 848 568/8 852 844 845846 855 čp.650 1016 čp.473 čp.474 čp.475 čp.476 568/7 čp.383 1049/1 čp.754 4 9 7 čp.65 496 5 86 /6 čp.618 1157 1053 571 čp.621 1156 1024 1007/1 1045 čp.433 574/2 čp.620854 11119965 čp.393 1043 /2 /1 586/3 8 39 čp.409 568/17 čp.389 čp.416 čp.618 49 7 1638/2

1602/5 1602/9

1602/2

1602/3

93 16

1656/2

/3 11668899 /2

122/2

1116621 111888676212118262626//2/6252 818 32722//32 5 /4

Ol dři ch ov

sk á

17 40 /

4

Ol dři c

1644/13

1607/3

hov sk á

16 83 /3

18 22

1 60 9/2

16 17 /3

/1

1641/2

1 69

6

/2 15 5 0

16 4 3 /2

Ol dři1 ch73 o v3/ 1 sk á

1639

/2

1641/1 1639/1

169 2

1783

110 1 0000098 7 /2

/4 95 17

10 1 8

8 76

943/4

994 /2 4454/2 944/9 11 1 55 6 /1 8 83 4

1040/2

96 1 /

2

Zl atá výšina

992200/2 /3

7 957/7 7995/ 5/2 1 58 4

8811 4 4//8 6

79 1

Š kolní

1 čp 7 5 17 .7 6 8/ 2 57 0 /1

17 60 /4

88 5/ 2 8 9 0/ 2

1041/3

37/3

1036/11049/

7 6/86/ 5658

/1 59 2

1036/410

6 79

97 4 /2 17 7 950 949 88 87 948 947 86 944/4 946 224 89

55 /1 čp. 1 64 2

2 94

ará St

Š kolní

/1 72 17

4 9/5 1789/178

2 /3 1 77

4 /2 1378 / /2 84 17 1 7 70

485/2

/2 77 17

111177 /3 /2

195 09/24/ 2 /4 11000333//5 /76

1 3 5/4

/1 77 17

1 20/2

/3 86 17

1H2u 0s/ 1o va

Z a P ošto 148 u

50 1 7 .4 72 čp

1 69 / 17 8/ 4 2 8/3 1 76 /4 5 138 a / 1 8/ 2 5/ 2 n ov 6 8 76 /1228 5 1 5 8 e ta / 2 17 2 /5682/ Sm 3 8/7 63/ 4 285 7/ 17 68 25 82/85 5 42 4 17 208/9 5 a 3 90 /1 5 . 3/ 2 no v 5 3 3/ 2 55č4p/ 3 5/1218 e ta 540 5 28 Sm

/2 50 1 511

43


3) Průmyslová výroba v k.ú. Oldřichov na Hranicích V jižní části (pod rezervou pro komunikaci) – vznikají podmínky pro situování logistiky + obchodní plochy. V severní části podél dopravního koridoru – plochy výroby. Lokalitu požadujeme z jižní strany omezit na úroveň jihovýchodní hranice pozemku p.č. 399/2 tak, aby plochy logistiky a obchodu nezasahovaly do pohledově nejexponovanějších míst s nejvyšší nadmořskou výškou v okolí a těsněji navazovaly na současné plochy výroby

35 9 /4

12826904/1 42 831/2 902/2 827 902/1 -136828/2 833/2 820 832čp.84 359/1 1 2 899 1831/1 24830 69 /4 1 281983833/1 4833/3 1 3/ 8 136 -128 359/3 4 744/2 818 817/1 čp.78 817/2 816/1 834 2816/3 /-127 745/1 359/2 58745/2 354/3 1 2-183 čp.65 6/ 2 362 -55/1 683738/2 638/1 543/1 363/1 363/2 3366/2 -56368 635/3 639 12čp.134 8 1 744/3 837 6čp.3 6 -106 -94 682 738/1 545 635/1 -184 3 6 67 -95 4 636/2 /1367 3-54 -57 369 1231/3 -210 6čp.4 -59 -96/1 1217čp.50 636/1 540 -93 čp.56 6/ 3 1271735 čp.133 1270 744/1 811/2 čp.5 čp.51 -102/2 635/2 378 376/1 -102/1 375 525/2 541 626/2 čp.12 -84542 1220 1228/21 371/1 371/5 1228/21 0 732/1 čp.44čp.159 640/1 1239/1 6 -112 -98 1191/2 558/2 1228/22 -107/2 1228/22 -191 1239/2 -125 / 1 1191/1 679/5 8 371/4 8 9 / 535 526/1 642/2 čp.158 0 3 679/3 529/1 527/1 1787 -2 čp.52 635/2 626/2 -107/3 679/9 742 /2 9 734 čp.41 -102/3 1272 384 537/3 529/4 -105/3 746 čp.74 -61/1 -61/2 -72 -75 -91 -188 -105/3 -105 6 7-110/2 6 HRANICÍCH 1-70 -99552 -101/2 431/2 632/1 čp.139 čp.144 74 1 750 -123 371/2 431/1 -71/1 1204/2 1192 -211 OLDŘICHOV NA / 5 čp.43 -88/2 679/1 /62 7 688/2 -206 9/-69 -76 536 631/2 -222 -219 -52čp.9 -74 430/2 čp.157 747/1 2 7 /2 2430/4 749 354/7 čp.145 čp.135 -73/2 čp.22 čp.25 531/4 5čp.161 5 1 9 549/2 627 čp.129čp.154 811/1 1430/1 434/1 -81 631/4 642/3 čp.59 čp.72 1228/20 679/7 -118/2 -220 1/2 7430/3 4-68 čp.19 čp.20 -73/1 533 53-209 519/3 676/1 -209 79-110/1 8434/3 432 679/7 747/3 čp.32 čp.127 732/3 8čp.21 -82čp.39 1197 374/2 372/1 428 čp.26 6678 čp.8 čp.24 5 57 631/1 626/1 747/2 806 -195 -67 -100 -101/1 -190 470/1471/3 -216 558/1 čp.1537 56751/1 čp.23 675/6 čp.132 688/1 747/3 424/2 470/2 -66/1 čp.15 435/2 čp.38 1228/20 -65 čp.143 12 642/1 515/5 /1 3 4752 -202 čp.141 čp.16 628/3 -121 1-120/1 374/1 421/4 469 -78/5-78/1 520čp.46 515/5 748 761/1 23 čp.17 471/4 519/1 čp.18 -193 7754 2 9753/1 čp.163 519/2 čp.155 -63/1 471/2 515/3515/8 -63/3 442/1 /7 78/513 -189 373 760/2čp.70 čp.69 468 -78/2čp.28 5 389/3 čp.14 -63/2 438/2 -182 550 21561/2 / 21 čp.140 522 761/2 382/1 515/10 387/4 -78/3 631/3 -78/4 2810 3 čp.152 1/ 1 38 -185 44 čp.130 354/2 631/5 -207 /2 -186 354/10 čp.136 421/3 463/1 441/1 388/2 čp.137 471/1 -187 2 / 388/4 5 463/3 0 čp.138 2 23 2 441/2 1 463/2 389/1 729/2 421/1438/1 515/6 729/1 -79 /3 -80/2 -80/1 354/9 12 05 462 čp.29 čp.30 444 388/1 448/2 Dolní ves 448/1 421/2 /6 354/1 388/7 515/9 449/2 35 0 354/8 120 5 461/1 729/4 /1 /7 0 354/5 35 354/5 459/1 515/7 388/5 449/1 388/5 350/12 354/6 350/12 394 354/4 1187/3 476/2 393 414 -2 21

68 73 2 8/ 5 /4

-2 18

/4

632 63/52

53 1/ 3

2

51

5/ 4

4 39

11 8 7 /1

6/ 5 81

/ 73 2

14

1 13 / 9/78/4 66779 /1 9 28 12

12

3 /1 12 2

16 12

/1 52 5

4/1 200/4 142

38 9/2

6 12 0 2/3 442/2 44 2 39 / 434/2 4 1 19 9

371/3

/1

3 049774 12 4

/1 12 0 1

1 18

7/ 2

1/ 2 46

452 350/3 476/1 458/2 458/1

515/1

618

479

350/8 350/11

399/2 510 350/1

486/2 350/4

483/1 515/11 482 408

409/2 496

/5 3 50

9 4 98/ 1 49

409/1

507 501/2

489 8/ 2 49

403/2 350/10 35

44

0/ 9

505


4) Průmyslová výroba – Hrádek nad Nisou A dále je možno do rezerv zahrnout východní část p.p.č. 1542. 1595

/ 13

1 155118 80 8501//11 / 8 8010 /19 2

8 18 1

1552/1 11561/5 1552/1 54 1561/4 1561/9 1561/8 16 181 5474 /1434 1544/14 1 /7/8/13 1817/6 1 64

15 50 /8

/1 2

1594/1

/1 164

1544/12

4 /7 15 9

1550/7

1600/8

1 60 1602/14 0 /1

1817/4 1817/4

HRÁDEK NAD NISO U

1550/7 5 1 60

1817/5

1602/1 1602/34 1601/1

1550/11

1544/11 1544/10

15 41

1550/6 7 /2 18 1

1640

/1 16 4

1638/2

1550/12

/2

1641/1 1639/1 1 6 39

1544/3

1598/3 1603 1636 1637/2 čp.264 1637/1

/2 155 0

1 6 43 /2

1550/14 1550/15 16 1638/1 5 1 50/ 1550/13 1634/5 1817/1 1544/1

1641/3

1635/5 1635/6

7 /3

1634/3 1634/1 1635/1 čp.445 0 5/1 163 9/4 60 19 1635/9 /5 160 1 609/2

/ 16 0 9 3

1544/6

/ 22 1644/17 6 44 1645 1 1646/2 1644/10 1644/11 1646/1 čp.439 1647/2 1647/1 1644/12 1654 1650/1 1644/8 čp.284 1644/7 1650/2

/3 16 12

1612/2 1612/6 1607/1 2/5 61 1 1612/6 16551644/6 1548 1613/1 1644/9čp.379 1612/1 1547 1652 1613/2 1611/4 1611/4 1607/41607/2 1651 1607/5 212/1 15461613/3 1614 1607/5 1690/1 1611/5 čp.558 1656/1 čp.418 164/1 198 232/2 213 1670 196 16531644/1166 234/2 231 1690/3 1644/5 0 197/1 1690/2 232/1 6k8á čp.402 1690/4 1656/3 2 1 1671 / 97/2 259/3 234/1 1 s čp.603 259/2 2 259/4 233 k ev 20 1611/3 čp.690 čp.602 1611/2 M os 235 201/1 199 1611/1 1657 253252 1659/2 1659/1 čp.502 215/1 1658/2 200 čp.419 čp.641237 238236239 1658/1čp.748 1663/4 214 čp.469 1690/5 1663/3 254/2čp.505 čp.501 čp.354 1662 240 215/55/ 23čp.260 254/1 čp.647241 203 1661 242 243 2 115 / 217 202 204 1611/6 259/7255 čp.514 1689/5 1687 2 220čp.626 215/4 218 čp.403 čp.560 256/2 244 čp.500 1689/4 1688 259/11 1663/2 čp.559 2452462 247 219 227 211 205208 256/1 čp.741 1689/1 čp.411 čp.741 čp.625 / 259/8 9 1544/7 čp.513 222 207 221 228 čp.504 206 122/1 257 2 4 248čp.499 258 147/2 249/1 210 250 čp.556 147/4 147/4 259/9 /2 čp.544 223 1663/1 122/7 2 3 0229 čp.401 209 263/3224 259/1 čp.512 267 263/2 čp.515 146 čp.495 150149/1 149/2 čp.689 230/1 čp.721225 226 152 121/1 121/2 3 2 čp.465 15 čp.542 / 4 a 11554 /3 122/6 čp.699 147/1 1545/2 čp.346 264 čp.494 17 1549 ko v 46 1472/2 Žiž 165 151 154/1 260 1747 166 265čp.460 251/2 266 167 1/ 2 7čp.464 1472/4 čp.287 168 155 čp.265 1545/1 1 1472/3 269 čp.441 151 170 156/1 čp.417 čp.479 1610

2

1656/2

/ 160 8

2/ 23 211 3// 4 02 2 11 2 2

/3 11668899 /2

122/2

P oh

45

16

i ra n

tě p a li š ko/1u U51 2

2/ 2 26

á v sk s ke 6 1o 2M /1 26 3

Ol dř

6

ich ov sk á

/ /55 9 2 5 92

1480

1 1607/3

/ 160 8

1644/10

18 22

1691

1609/1

1643/1

1641/2

1 81

1544/5

1644/19 1642

1634/6

1542

1543

1602/2


5) plochy smíšené městské (bydlení + služby)

1647/1 1623 1644/12 1607/3

1668/2 čp.750 1644/13

1666

1650/2

1644/7

Ol dři ch ovs k

1644/8

1626

1668/7

1633

1628 čp.533

1644/6

1655 čp.379

1627 čp.643

á

1650/1 čp.284

1644/9

16 116862 2/ 5 118 2 2 16 186272/ / 6 8 7 1168 22/ 1 232 2 186 22/ / 3 5 4

1667 1654

1631

1665 1629

1630 čp.561

1652

1632

1668/1 16 1 5

1607/2 1651 1668/8

1690/1 čp.418

1735

1656/1

1669 1734/1 1656/2

1670

1690/3

1653

1644/1

1660

1664 čp.327

1644/5

1690/2 1690/4

1737

17 40 /

4

1671

1656/3 1739/1

1736 čp.462 1739/2 čp.470

1657 čp.748

1659/1 čp.419

1659/2

1658/2

17 40 /3

1658/1 čp.3541663/4

1740/2

1663/3 1662 1661 čp.560 1689/5

1687 čp.411

1689/4

1740/1

1689/1

1742/5

Ol dř

/3 16 8 9 /2 16 8 9

ich ov

sk á

1663/2

1688

1738

147/2 147/4

147/4 1663/1 146 čp.542

147/1 17 46

1747 čp.265 16 9 2

145/1 143/9

1 4 3/3

1743 143/8

143/1 čp.387

50 1 7 .4 72 čp

144

1748 2 49 / 17 4 49 / 17

145/2

1749/1 1749/6

143/2 čp.714 1749/3 čp.696

46


6) Bydlení městské – návrhové plochy Územně analytické podklady a širší vztahy: lokalita navazuje na plochy s funkcí bydlení a je připojitelná na inženýrské sítě. Nemá žádné omezující urbanistické limity. Z územně analytických podkladů, průzkumů a rozborů vyplývá, že se jedná o lokalitu jejíž největší urbanistickou hodnotou je její nezatížení žádnými omezujícími limity, riziky z živelných přírodních jevů, starých zátěží a ochranných pásem. Je uzavřena plochami s funkcí bydlení a proto má i stejnou urbanistickou hodnotu. Podstatný vliv na využití území z hlediska širších vztahů mělo schválení lokality 12.17 jako součásti 12. změny územního plánu v celé ploše vymezené ulicí Lidickou z vnější strany stávající zástavby historicky zastavěných ploch centra obce. Současné zahrádky tím do budoucna tvoří urbanisticky nesourodý prvek obklopený funkcí území s vyšší hodnotou. (V jižní části plochy sportu a rekreace je v současnosti objekt pro bydlení – bývalé šatny a tech. zázemí, kde rovněž proběhne změna funkce odpovídající stavu v území)

1548 1547 1613/2

212/1 čp.558

1546

1613/3

1614

164/1 232/2

198 2/ 2 21 3 10 2/ 3 211 2/4 2

213

234/2 231 čp.603

232/1 234/1

259/3259/2 259/4 čp.690 /5 2 59

253

233 čp.602

215/1

9/ 25

236

6

237 238 čp.505

200 čp.469 239 čp.501

254/2 čp.647

243 čp.500

255 čp.559

244

259/9

248

250 263/2 267 čp.465

220 219 čp.625

221 čp.556

211

222 228 210 čp.401 229 čp.495

224

209

230/1 150 čp.346

266 251/2

1472/4 1472/3

a ko v Žiž

166 167 168 151 7 1/ 2 čp.441 1

265 269 čp.479

1471 294 čp.489

1472/1

169

270 279 čp.490 280

1481/1 1481/2

281 čp.511

282

1472/13

284 283 čp.521

1469/3 1469/2 1470

275 čp.491

286/2

19

1468/4 čp.743

1 5/

1468/3

194

277 čp.486 278/1 278/

288 287 čp.510

178

293/6

182 čp.526

180/1 čp.525

181

184/1 2 183 8 4/ čp.527 1

2

293/1

176/1 čp.407

/2 177 1 76 čp.613 179/1 /2 180

185/2 289/1 čp.594

186 187 čp.528

18

47

172 čp.413 173

174 175 čp.438

276

285 286/1 čp.522

1482/2

170 čp.417

/2 17 9

1 46 8/2

1468/1

1469/1 čp.631

1472/13

271 čp.485 272/1 /2 2 72 273 čp.488 274

151 č

171/1

295

á v sk s ke Mo

1472/12

165 čp.464

že strá i čn í ra n

2/ 2 26

264 čp.460

1472/2

P oh

225 čp.494

1545/2

260

204 205

227 čp.504

226

1549

1472/12

202 čp.403

223 0/2 čp.515 2 3

263/3 čp.721

/1 2 63

li1š/ t1ě up2a5 U ko

259/1

249/1 čp.512

203 217 čp.626 218

247 čp.499

/2 2 49

257 čp.544

258

246

á v sk s ke Mo

245 čp.513

215/5 /2 2 1 55 /3 1 215/4 2 2 61

256/2 259/11 čp.741 čp.741 256/1 259/8

214 čp.260

240 241 242 čp.514

259/7

199

201/1

235 čp.502

254/1

1545/1

197/1 1 97/2 /2 20 1

26 8 s ká k ev M os

252 čp.641

1544/7

196 čp.402


7) Bydlení městské nízkopodlažní – Loučná

51/1 čp.114

59/1 čp.339 59/ 3 60/8 čp.340 59/2 60 /9

50

28/2

26 čp.219

27

60/3 čp.320

49

48 čp.109

44 čp.121 45

37/2

36/7

46 čp.113

476/1

0/1 66

662/2 641

765

661

37/2

662/1

763 čp.161

63 8

42 41 764 40 čp.153

676/2

38 čp.190

666 čp.34

36/4

767

43 /2

43/4

667

761/3 6 76

/1

36/1

Př

75 9

760 čp.173

75 8

768

757 čp.155

á

673 čp.135

678 čp.142

36/8 36/8

íčn

3 36/

/2 31

675 čp.33

761/1

30 čp.210 76 7

31/6

636 čp.169

665

43/3

/1 43

637

664 čp.261

43/3 39

639 čp.114

36/7

476/1

47

659/1 čp.1

6 60 /2

60/2

28/1

/3

648/3

59/7

76 6

35

648/2 6 59

2

52/2

25

23 čp.251

59/5 čp.337 59 59/4 /8 čp.338 59/6

24 Lipová

60/1

65 9/

21

60/5 13čp.343

12 60/6 čp.342 60/7 60 / 1 čp.341 0 60 /1 1

čp.224

60 /

55 čp.100

659 /4

51/2

Tu ris tick á

60 /

22/1 19 čp.230

668 čp.215 669

674

679

671 čp.221 3 6 /2

3 6 /6 37/3 37/3

670

37/1 756

685 čp.223

680 čp.154

755

762

672

682 čp.140 681

754 čp.171

683 686

753

689 čp.186

752 čp.159

6 90

á Tu ris tic k

745

706

67 7/3

75 0/2

770

707 čp.202

76 9

705 čp.216

7/ 5

67 7/ 4

710 742 čp.158

48

704/2 716 čp.285

701 702 čp.228

708 743

607/3

709 čp.201

703

607/4 60 8/1

750/1

699 700 čp.235

68P 4o d

697

744 čp.197

698 čp.227

692

695 čp.160 696

748 čp.177

740/2

69 4

ko pce m

749

Ov čím

747

607/2

688

693 čp.187

67 7/2

746 čp.168

687 čp.226

691 čp.139

751

108 čp.237


49

8) Zahrnout do ploch bydlení městského nízkopodlažní zástavba - Loučná

468

500 čp.215 49 0

/2

467

15

501

72 7/ 3

488 459 čp.217 460

502/2

469 čp.35

470

487 čp.116

471

457 čp.189

502/1

503 čp.214 504

/3

72 7/2

727/2

502/2

490/1 46 1

50 6

727/3

458

472

474/2 čp.311

50 6/5

á ov L ip

489 čp.208

473

505 čp.158

474/1 475

506/4 506/2 727/5 732/2

450 čp.205

456

506/7

449

5

455/3

/4

414 /4

416

411 čp.173

430/2

415 čp.229

429/2

447/1

412

453/2 43 7

/3

432

410

0

407 čp.200

43

7/ 1

446/2

409 čp.221

446/1

43 7/6

435 čp.201

390

389 čp.225

406 4 43 37 /8 7/5

436 453/1

442 čp.172 438 čp.179 439 441 440 čp.174

374 37 /7 /2

931/3

49

7 43

403 čp.196

2 8/

391 393 392 čp.192 387

/9

401 čp.195

38

404

/3

408

405 čp.211

38 8

43

434/2 433 čp.204

444 čp.213

429/3 429/6

445 731/2

7/ 4

434/1 731/1

402

418

38 8

44 3

431/2

42 2/ 5 42 2

42 2/ 2

429/4

447/2

417 čp.187

420 413 čp.182

38 8/ 6

429 /1

428

431/1 čp.293

421 čp.183

3 2/ 42 419 čp.171

427 čp.194

733/3

733/2

9/ 3

50

430/1

448/1

42 4 2 2/1 2/ 6

429/5

423

426/1

452

727/4

9/4 50 /4 9 50 510 čp.188 511

425

448/2

430/3

455/1

507 čp.178

448/3

0/ 4

728 čp.212

508 424 čp.176

451/2

43

729

50 5 9 / 09

451/1


9) Rozšíření lokality Nová Loučná - bydlení p.p.č. 519/5, 387, 386, 382/1, 384, 934, 938, 931/4, 931/5, 931/2

Hr áz4 i92

466/1

1/ 3 Na

9/ 9 51

505 čp.158 506/1

732/2

50

á

51 9/

412 414 416 388/4 411 415 čp.173 čp.229

52 4

47 6 L/ip 2 ov á

385

/3

386

382/1

43 7

2

43 7/

4 38

38

8/ 1

4 37/1 398

399400 /2 čp.175 400/1 395 čp.185 396 397 388/5

931/1

9 94 4 0 0 / /3 2

942

931/2

940/1

931/4

941

943 953

931/5

50

521/2 523/2

38 8

uč n4á 37 /1

520/1

512

/8

43 7N/ 6 ov

á

Lo

446/1 445

/3 429 429/6

410 407 437/3 čp.200 409 434/1 čp.221 408 434/2 390 405 433 444 389 čp.204 437/4čp.211 čp.213 435 čp.225 2 čp.201 406 8/ 437/5 436 38 í 453/1 404393 391 sn 442 403 Le čp.172 čp.196 392 438 9 čp.179 čp.192 387 439 37/ 4 441 402 931/3 440 čp.174 401 čp.195 437/7 394 446/2

525 521/1 čp.307

38

8/ 6

42 2 / 42 2 2 42 /5 2/ 4

0/ 4 43

0

432

429/4 429 /2

Po to čn í4 43

421 3 čp.183 2/ 42419 427 417 čp.171 čp.194 420 čp.187 413 428 čp.182 418

430/1

431/2 430/2

423

426/1

42 9/1

447/1

453/2

429/5

447/2

4 4222/ 2/ 1 6

425

430/3 431/1 čp.293

/4

50

448/3

448/1

515 513 /4 čp.177 507 09 5 čp.178 510 514 511 čp.188

95/ 039

508 424 čp.176

517/2

516 čp.193 517/1

/2

50N50 9o/ v9 2 á/ 2 Lo

ká4 5 Py tlá c

449 451/2

uč n

506/7

451/1

452

518/1

1 9/

51 9/ 7

5/ 3

450 čp.205

448/2

509/5 509/5 518/2 518/2

506/4

506/2

38 2/ 3

47 5

51 9/5 61 9

474/1

489 čp.208

3

473

á ov L ip

474/2 čp.311

50 6

487 čp.116

519/8

5

471

502/2 490/1 502/1 502/2 503 čp.214 504 50 6/

469 čp.35

á4 470 61

472

Lo ve ck

/3

49

488

459 čp.217

519/4

498 497 čp.207 519/11 499/1 500 519/10 čp.215 501

4 15 90 /2

468

467

čp.209

49 9/2

46 2

Požadavek v rámci projednání zadání byl upraven na úroveň stávající zástavby v k.ú. Loučná – plocha zasahovala do volné krajiny zcela mimo stávající zástavbu obce, její zastavění by výrazně negativně zasáhlo do životních podmínek zvěře (rušení, dotčení cenných pastevních ploch, atd.) 495/4 496


10) Zarovnat za hřištěm na navazující zastavitelné plochy bydlení – Donín p.p.č. 1053/4 a část 1053/1 – lokalitu se požaduje posoudit v návaznosti na funkční využití v širších souvislostech s okolím. 492/1

481 čp.322

484

471

491 486

489/1

910

91

1/4

487

908/1 488

91 1/1

40 5/9

1053/6

40 5/

9

1053/4 908/4

1

908/3

904

40

5/1

908/2

11) Zcelit zastavitelné plochy – Donín Lokalita řešena v rámci 3. změny. Dořešit plochy navazující na stav v území a 3. změnu ÚPNSÚ 290/1

23

Sl un

290/2

40 6/741 2

40 5

40 6/1 3

se

365/1

333 334

324

363

971/2

362 čp.145 360 361 čp.148 342 čp.167 358 čp.146 343 čp.207 347/1 356 341 čp.286 344

337

364/7

364/1

375 čp.320

364/8

335

364/4

364/10

St rm

510/2

355

40

970/3 996 9 6 678 6

346

970/1

965 čp.210

352 čp.151348/1

393 64 7 /6

37

4 /2

338

339 340 čp.236

345

354 čp.149 348/2

353

336 3

á

357

364/2

34 7/2

399/4 399/2

97 0 /2

359

364/9 399/1

364/5

365/3

376

402/1

365/2

373/1

S ou 37 4/1

40 3

402/3

326

367 371

372 373 čp.332 /2

ds ká

40 6/2 6

969

35 0 349 čp.156

953/6

37 7

396/1

395 396/2

955/1

Str má

392 čp.318

37

9

393

390

961/2

380/2

385

384

953/2 955/2

991/1

389 čp.302 955/3 955/3

39 1

953/3 38 3 /2

387 čp.317 388

955/5

953/5 987/5

382/2

987/6

382/3

958 987/4

38 3 /1

915 čp.325 916

953/7

381 čp.175

987/2

918 917

980/2

953/4

981

37 8 /1

Str má 91 9

923/1 92 920 925 3/4 čp.283 924 92921/1 1 čp.330 923/2 921/2 /3

994/2

992/2 994/1

951/1

992/2

987/3 987/3 992/3

973 čp.220 976

990

992/1 974

995/2

51

975 975

/5

380/1

86

9

988

98

922/2 čp.353 922/1 931 čp.331 932

983

11

928 čp.327 929

987/1 953/1

99 7/ 2

93 0/2

930/1

980/1 čp.20

4 98

99 1 /2

382/1

923/3

997/1

40 6/2 5

370

91 1 Sl4u1 /2 n3eč n

á

369 čp.319

404/5

302 331 čp.83

366 čp.326

327/2

40 6/2 440 6/2 140 6/1 490 64/1 056 /1

Šk olo u

316

325

330

368/2 čp.366 368/1

ká íns 20 D2on

Za

319

332

6 4 06 /9 40 6/1 4

0

991 1 5/3 141//3 4 0 035/8 5/8

315

328 329

/4

40 6/8

291 čp.16

364/3 510/1

312 čp.23

313 301

7/1

/1

461 459/9 459/3 406/20 čp.275 406/28 čp.343 462 čp.375 459/4 464 406/22 459/7 406/23 čp.341 463 465/2 459/5 404/6 čp.224 20 465/1 čp.368 406/1 404/1 467 459/6 406/27 466 čp.361 čp.204 406/2 468 402/4 2 402/5 511/ 470/1 402/6 469 402/2 /1 čp.116 511

314

292

32

9 45

521

300

4

288/2

eč ná

288/1

z3 m3e0 uhá Dl o

Z1a 61Š k

5

423 411/1 427/1 437 436 čp.251 428 422 čp.176 42 čp.222 7/2 421 427/2 410/1 42 430 411/8 439 438 420 9 526/1 čp.253 431 čp.181 4 čp.178 419 411/5 11 /7 440441 434 411/6 432 čp.254 418 čp.194 41 čp.354 čp.249 1 411/4 40/3 6/ 442 417 443 3 41 435 čp.188 0/2 čp.199 527 433 405/6 406/4 444 457 406/7 445 405/6 čp.193 415 447 456 446 čp.206 414 455 406/10 čp.257 čp.234 448 454 404/2 416 406/11 450 453 458 čp.196 406/12 449 čp.190 čp.208 452 406/17 459/1 451 459/2 406/18 čp.200 459/11 526/2

548 čp.333


52


12) Donín – plochy navazující na bydlení, které jsou stávající ÚPD zařazeny do funkčních ploch rekreačních se požadují přehodnotit na funkci bydlení. P.p.č. 663/2 vyřadit z ploch komunikací a přičlenit do ploch funkčně i majetkoprávně zcelených. (p.p.č. 663/2, 597/1, 597/2, 593 a 595) Požaduje se omezit podnět z JZ na hranici v současnosti zastavěného území, aby udržovaly kompaktní tvar zastavěného území a nedocházelo k roztříštění urbanistické struktury sídla náhodným paprsčitým rozšiřování zástavby do okolní volné krajiny, což je v rozporu se zájmy ochrany přírody a krajiny. 741

713 čp.231

74 1

739 737

718

610

714 719 čp.233 607/1

67 7

/6

736 čp.152

735

720/1 615 čp.250

72 0/ 2

721

6

609

734 čp.180 733 722 čp.218

67 7/7

773

616/

Po dO

723

vč ím

724 čp.214

ko pc em

613 čp.242

614

60 6

604 čp.239

725 732 čp.170

728 726 čp.209

777/2

794/2 794/1

730

729 čp.179

605

3/2 66

727

59

6

602

597/1 793

731

597/2 čp.335 598/7

79 6

795

598/6

591/9

595

591/2 591/2 589/4

589/10

591/10

591/8 589/11 589/14

591/7 591/11

589/6

594/2 591/12

798

589/13

591/19

801/4

591/13 591/4 591/4

591/18

58 9 /1

589/21

59 1/ 15

593

80 0

589/12

589/20 591/16

799

584 čp.301 589/16

820/2 594/1

821

58 7/ 3

589/18 592

591/6 589/9

53

589/17

587/4

586 čp.304


13) Trojzemí, rekreace, sport, veřejná zeleň Přehodnotit tak, aby nedocházelo ke střetu návrhových lokalit s prvky lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES), nebo v těchto plochách stanovit nepřípustnost umisťování staveb do ploch, které jsou vymezeny jako ÚSES (biocentra a biokoridory). O ld

18

1818/24 157 2/9

18 18/23

18

sk h ov řic

k oto ýp

1572/5

/2 2 1818 /21

1565/4 1572/10 7 15

/4

1818 /25

6

1818/19

157 2/11

15 7

2 /1

2

1572/7

8/ 2

/3 18 18

18 1 8

1 81

2 /6

1 572/1

1572/1 3 /27 18 18

/1 4 72 15

1 565/1

/15 1572

1818/28

2/1 157 7

1569/12

1569/11

1572/16

1568

/2 1572

15 63

1569/1

1564 /5

1569/1

1 563

14) Část u Kristýny – rekreace, sport – bývalá skládka

1818/1 164 /11

1580/1

1 64 /1 5

1570

1553/1

15 64 /1

1560/1

1551/1 1551/2

15 5 6/2 2

1560/2

1560/5 1556/23 1561/3

1556/1 1561/1

1556/24

1558

1556/4

1556/19

1556/20

1561/2

1559

54

1818/20


15) Funkčně sjednotit s plochou 92 – Hrádek nad Nisou, občanská vybavenost, služby čp.227 783/2 čp.163

782

783/1 781

1510

1514

1513/5

1513/2 čp.783 780

1513/1 151 3/3

1511/1

16) „Protipovodňová opatření – obnova odlehčovacího obtoku s retenčním účinkem“ Dotčené pozemky: K.ú. Hrádek nad Nisou: Parcelní číslo: 195/1, 216/1, 216/2, 216/9, 359, 360/1, 383/1, 400/1, 400/2, 401, 407, 1484/1, 1485, 1493, 1494, 1509/1, 1509/4, 1518/1, 1526 a 1517 (jižní část)

K.ú. Loučná: Parcelní číslo: 210, 596/1, 596/2, 596/3, 605, 610/1, 614, 615 a 616

Při stanovování podmínek ÚP pro změny v území je třeba vycházet mimo jiné ze schváleného Plánu rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje, Plánu oblasti povodí Horního a středního Labe, Plánu hlavních povodí ČR, jehož závazná část byla schválena Nařízením vlády č. 262/2007 Sb. (PHP) a je nutné respektovat stanovená záplavová území. S ohledem na ustanovení čl. 2.1.3 písm. f) závazné části Plánu hlavních povodí ČR, je možné umisťovat do záplavových území jen nezbytné části infrastruktury a to tak, aby nebyly zhoršeny odtokové poměry a nezvyšovala se povodňová rizika. Požaduje se omezovat aktivity v záplavových územích zhoršující odtokové poměry a zvyšující povodňová rizika. Nenavrhovat výstavbu ve stanovených záplavových území vodních toků, zohlednit možnost využití těchto ploch z hlediska přípustnosti staveb v aktivní a pasivní zóně záplavového území i v místech kde aktivní zóna ještě nebyla stanovena. Základním podkladem jsou i odborná stanoviska správce povodí a vodních toků na území města. Při návrhu preventivních protipovodňových opatření hledat vhodnou kombinaci opatření v krajině zvyšující přirozenou 55


akumulaci a retardaci vody v území a technických opatření ovlivňujících průtoky a objemy povodňových vln. Požadujeme stanovit podmínky pro stavby a činnost v záplavových územích do závazné části územního plánu.

56


Podněty soukromých vlastníků 17) Bekon – p.p.č. 431/1, 391, 392, 393, 428, 429/1, 429/2, multifunkční využití – smíšená centrální zástavba Na pozemcích se nacházejí koryta vodních toků, nebo na pozemcích s takovými pozemky sousedících či v případě pozemků nacházejících se v záplavových územích a v ochranných pásmech vodních zdrojů, k nimž není třeba povolení podle vodního zákona, ale pokud však ovlivní vodní poměry, je třeba souhlas vodoprávního úřadu dle § 17 odst. 1 písm. a), c), e) vodního zákona. K souhlasu je třeba stanovisko správce toku a povodí. Vodoprávní úřad dále upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry.

35 4 62 /8 67 313 311 3 54 čp .7 /72 /8 čp.610 354 63 3 54 /8 8 .7 73 čp 3 544/ 890 354/ 64 316 312 35 /9 /1 63 čp .7 35 4 čp.611 3 54 /9 12 4 /745 54 35 3 54 /9 76 354/143 p.4 /75 3 4/93 č35 6 35 /9 4 354/144 317/3 čp.76 3 317/1 3 544/95 35 /9 6 3 54/8 /1 40 354/145 35 4 /47 3 54 97 354 69 /1 39 6 354/ 354/146 35 4 98 čp .7 354/120 354//9 9 /138 354/7 320/1320/29 7707 54 /1 00 354 p. 3 4/7 354/147 č 35 35 771 320/27 3544/1 01 /1 37 320/28 320/30 318/1 35 4 36354/148 7 /2 35 4 /1 02 čp.4 /78 318/3 čp.106 /1 35 4/1 03 35 772 35 4 354/64 p.10 35 4 /1 04 354/149 č/1 /1 35 35 4 /1 05 35 4 354 354/15 35 35 /1 34č p.731 4/1 319 35 4 354/150 11 318/2 /133 354 354/151 322/4 /1 32 0 2 35 4 354/152 4/8 4/7 321/1 /131 4 35 3 5 4/9 35 35 354/153 č p.539 4/1 356/1 354/108 3 581 /8 /1 30 09 354 29354/154 1354 322/16 /1 368/17 321/3 35 4 18524/7 354/155 3 0 2 /6 368/14 /1 28 322/26 Starý dvůr 322/5 368/18 354/161 1354 354 27354/156 322/2 14/5 /1 10 4 5 322/1 35 3 00 /4 356/27 čp.273 13 54 93954/3 368/2 4/2 98 č p.730 3 57 2 9 36 368/30 663 6 9 368/1 3 5 6/2 93 64 35 368/32 368/19 9465 3 36 323 /2 6 93 6 čp.118 3 77 327 93267 32 1 9 5/3 328 377/1 369 398 370 324 čp.140 372 č p.313 371 325/1 č p.227

7 čp.71

47 čp.115

9/5 9/3

48

50/2 čp.623

50/1 čp.622

8 čp.70

425

Anglic ká

329 čp.121

342/1 čp.123

339/1 čp.185

332 čp.222

344 čp.124

350

337

330 č p.443 333

483 482/3

338 čp.221 339/2

334 čp.122

346/1 čp.270 346/2

342/2 341/2 335

340 čp.59

343/1 484/1 347/1 č p.239

397

345

431/5

428 čp.139

349/2 349/2

454 čp.125

/1 38 9

394

395 č p.231

1

457 čp.538

463 429/1 čp.138

462

459 č p.126

465 čp.160 466

43 1 /3

452 408/1

ká c la vs Vá

446 čp.471

422 42

0 1 2 4/1 24/1 4/ 42 4 5 9/6 9/ 40 40 /8 4 42

4/3 42

427

9 40

57

447

478

477 438/2 439/8 čp.768

439/9 480 č p.283

439/10

439/7 čp.768

417/5 417/2 418/4

473 č p.171

438/1

439/3

415 č p.198

475 čp.64

474/1

439/2

414 čp.147

409/1

474/2

437/1

476

471 čp.329

1.máje

8/5 38

413

43 9/3

8/4

47 2/2

38

470 č p.328 472/1

437/2

448

/2 4 12

468 č p.169

436

449 čp.137

410 čp.145

/1 4 12

424/9

469 435

411

409/2

500 čp.754

467

431/2

431/3 450

451 408/2

408/3

501/1 čp.226

453

432

429/2 čp.136

396

1819/13

502 čp.261

481

460 430

408/5

408/4

504 čp.68

45 6

461

387/1

389/2

45 8

511

424/1

392

1819/14

455 čp.244

433 431/1

507

506 čp.319

349/1

393 390/1

387/2

484/2

341/1

391

388/1

482/1 č p.644

482/2 čp.645

343/2

336 č p.235

38 6/2

1819/10 1 /1 19 18

11/3

51

383/2

385/1

11/1 9/1 č p.251

9/4

49

368/29

368/26 368/27 368/28

45 čp.114

46/2

325 /2

368/24 368/25

368/23

4

43

485/2

3 č 54 35p .7 /56 4 7 3 čp.7 /7 93 čp 54/8 74 32 32 č3 54.7 750 2/2p .7 /8 3 0 /2 77 1 32 20/254 6 0/2 6

35 4 35 /157 4 /3 1 354 /15 35 4/ 8 1 59 368/21 35 4/ 1 60 368/22 368/20

39/3

321/5

374 č p.197

30 6 čp.72

31 44/1 čp.113

351

376 čp.192

378/1 čp.143

321/2

379

385 /25/3 38

40/1 čp.111

46/1

331 373 č p.326

40/2

44/2

42 čp.108

375

378/2

41 čp.110 38 čp.112

53

Lékárnická

28 2/ 32 9 2/2 32 0 2 /3 32 1 2/3 32 / 162 4 35

380

36 čp.360

321/6

7 /10

381 č p.482

322/23 322/24

/3 33 54 063 54

382

/3 1 3 68

7/2 7 /1 3 7607/3 35 13 7 1/25 13 677 7/4 327 2/5 7/1 311767 /6 0 3 71 77/1 7 9 3071 674/7 3 71 76/1 7 /13 3 717678/93 1 65 477 1 4 3 67/8 7/239 37177/12 5 1 7 3 7 271/2 3 177/1 3 71 66 8327 7/1 36 3 7 271/2 /16 7 7 1177 4 7 3 556 8 7 271/236 10777/1 58 6/13 2 60/19 8 3 72 71/2 3 177/1 7 3 5 260/1 345 260/1 5397 76 3 7 271/1 09 1 3 5 6335 1/1 /1 0 2 6 3 7 2 147 53 25262 161/20 6/8 3 52 60/1 3 5006/7 21 7/2 3 5 /1315 261/2 23 5 9/6 37 6 3 52 063/1305 2/2153 13 9568 /5 56 3 5 2 0632/9 13956 6/4 3 52 01 3 5966/3 13 5 5 13956/2 8 6/2 35

360/3

320/22 čp.780 320/21 čp.779 320/20 č p.778 320/7 č p.777

/1 354

361/2

1 čp.73

39/1

42

353

54

/1 354

/1 41 354

352/7 355/1

čp.75

čp.109 37

439/5 čp.718

623

596

479


18) Hrádek nad Nisou – p.p.č. 1396/1, 1396/2, 1396/3 – smíšené centrální Vodoprávní úřad upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry.

786

1383/1

1397 1394/1 čp.13 13 94

/2

1395

1396/1 čp.12

Le g ion ářů 1396/4

1346 čp.274

135 0/2

13 čp.249 45

1345 134 7

1396/3 čp.796

134 8

1352

1350/1

1351 čp.161 1396/2 čp.795

1353 1377/2 13 77 /3

1354 čp.212

1362

1398

1355

4/ 2

1357 čp.628 13 3

1356

1300

1358 1334/1

1333

1809

58


1229/1 čp.606

110 5/9

1230

1105/10

1105/5

1105/1

1229/2 čp.606

1104/12 226 1104/14 1104/13

1083/17 1104/5 1137 /5

1104/16

1105/6

1 11 1 11 1 11

11 03 /2

1227

110 11055/11 1 10 /12 5/1 11 053 11 22 0 2 /7 2235/8

1 11 11 11 0 11 0 1105

19) Hrádek nad Nisou – p.p.č. 1153/1- bydlení

1137/1 1136 čp.553

1231

1137/4 čp.711 1137/3

1140/35 1140/36 1140/33 1140/34 1140/1 1140/3 1140/4 1140/2 1140/3 1140/4 1140/9 1140/21 1140/37 1140/41 1140/40 1140/21 1140/38 1140/42 1140/29 1140/32 1140/23 1098/2 1140/28 1140/18 1140/13 1140/17 1140/22 1140/311140/12 1140/23 1140/39 1140/18 1140/13 1140/17 1140/12 1140/22

1139

1245 1150

1144 /2

1146 1141 čp.506

1144/1

128 4 763 128 75 1282 74 1281 1280 729 127 71 1278 70 1277

1145 čp.519

1143 čp.518

1142

1273 652 127 64 1271 63 1270 62 1269 61 1268 60 1267 59 1266 58 1265 574 126 56 1263 55 1262 1261 53 1260 52

1290/10 čp.724 1288/5

1153/7 1290/5 1290/6 1290/12 12 55 /2

1152/1 1153/1

1290/13

1290/8 1290/8

1154/7 1154/61 1154/7 1153/5

1290/1

1152/2 1152/3

1153/4 1152/3 229

1290/2 1153/2

141 0/

1400

1155/4 1155/4 1155/3

1155/3 1154/19 1154/14 1154/19 1154/91154/14 1154/9 1154/42 1154/41 1154/3 1154/40 1154/20 1154/3 0 1154/1 1154/44 1154/20 1154/15 1154/10 1154/43 1154/15 1154/46 1154/45 1154/21 1154/16 1154/11 1154/21 1154/4 1154/16 1154/11 1154/50 1154/4 1154/49 1154/48 1154/47 1154/51 1154/52 1154/12 1154/5 1154/22 1154/12 1154/17 1154/5 1154/22 1154/17 1154/53 1154/54 1154/18 1154/18 1154/23 1154/13 1154/6 1154/13 1154/6 1154/23 1154/57 1154/58 1154/56 1154/55

1155/5

1154/39

1153/6

2

1402/2

1155/5

1154/2

/4 88 12 1288/1

1290/3

1140/14

1154/37

1153/3

1288/1

1149 čp.563 1140/53

1147 čp.520

1151/2

1232

1097/1

1148

1253 1254

1140/52

1097/2 čp.732 1098/1

1140/25 1140/19 1140/20 1140/24 1140/16 1140/15 1140/25 1140/191140/20 1140/24 1140/16 1140/50 1140/15 1140/45 1140/46 1140/441140/43 1140/47 1140/14 1140/48 1140/49

1140/10

1140/51

1138 čp.431

1252/1

1140/71140/8 1140/8

1140/7

1140/27 1140/30

1237

1238

1140/26 1140/26 1140/6 1140/6

1137/2

1154/38

1155/8 1155/8 1155/7 1155/7 1155/9 1155/9 1155/10 1155/10 1155/11

1155/14

1155/16 1155/16

1155/17

1155/20 1155/20 1155/1

1155/22 1155/22

1154/24

1154/59 1154/30 1154/1 1154/30 1154/25 1154/25 1154/26 1154/8 1154/64 1154/26 1154/63 1154/31 1154/31 1154/27 1154/65 1154/66 1154/32 1154/27 1154/32 1154/67 1154/28 1154/28 1154/36 1154/68 1154/69 1154/36 1154/33 1154/33 1154/29 1154/29 1154/72 1154/71 1154/35 1154/70 1154/34 1154/351154/34 1154/62 1154/8

1155/15 1155/15

1155/14

1154/60

1419/1

1412 /2

1404

1424

1402/1 1419/2

20) Hrádek nad Nisou – p.p.č. 1240/2 a 1241/2 – zvážit možnost ploch pro bydlení 1235

čp.657

12 3 9/2

1243/1 1243/2

1241/1

1240/1 1239/1 1241/2 1244

1240/2

1249

1248/2

1248/1

59


21) Oldřichov na Hranicích p.p.č. 206, 193, 713/1, 688/5, 732/4, 688/1, 732/2, 732/1, 1271, 735, 1239/2, 746, 732/3, 747/3, 748, 761/2, 515/10 - bydlení Přehodnotit tak, aby nedocházelo ke střetu návrhových lokalit s prvky lokálního územního systému ekologické stability (ÚSES), nebo v těchto plochách stanovit nepřípustnost umisťování staveb do ploch, které jsou vymezeny jako ÚSES (biocentra a biokoridory). Pozemky souvisejí s vodními toky, nacházejí se v záplavovém územíc a v ochranných pásmech vodních zdrojů, k nimž není třeba povolení podle vodního zákona, ale pokud však ovlivní vodní poměry, je třeba souhlas vodoprávního úřadu dle § 17 odst. 1 písm. a), c), e) vodního zákona. K souhlasu je třeba stanovisko správce toku a povodí. Vodoprávní úřad upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. Požaduje se zohlednění stavu v území. 818

817/1 817/2 816/1

834

816/3 -127 745/1čp.65 745/2

/2 58 -183 12 čp.134

683

638/1

738/2 /2 8 16

738/1

682

12 67

-210

1231/3

744/3

6/ 5 81

-106 čp.56

639

1271 744/1

735

679/9 734

742

746

-206

/8

688/2

-110/1676/1 čp.132

732/3 688/1

678

747/3

749 -118/2 čp.153

811/1 -220

747/2

751/1

7 13

756 /1

9

/1

/1 28 12

675/6

747/3

OLDŘICHOV N

-123 čp.72 750 -219

74 1

747/1

-2 21

9 /2 67

9 67

1228/20

642/1

732/1

/ 10 79

4

679/7 1228/20 679/7

642/3

6

-125 čp.74

748

12 3 4

752

761/1

-193

-121 čp.70 -2 18

-110/2 čp.59

6 79 /

679/1

679/5

4

679/3 /6 679

811/2

1239/1 1239/2 /2 73 2

-107/2 1228/22 čp.139 642/2 -107/3 čp.154

-112

73 2 /

1228/21 1228/22 -191 čp.144

68 8/ 5

1228/21

754 72 9 /7

12 38 /1 -120/1 čp.69

753/1

760/2

761/2 515/10

515/6

729/1

60


Návrh na zohlednění: 745/1

-127 čp.65

745/2 /2 58 12

-183 čp.134

683 738/2 /2 8 16

682 12 67

744/3

6/ 5 81

738/1

-210

1271 744/1

735

-112 1239/1

-125 čp.74

1239/2 732/1 / 73 2

679/9

742 746

2

734

9 67 /8

-118/2 čp.153

688/2 676/1

732/3 4

688/1

747/3 747/3

73 2 /

4

747/1

-206

68 8/ 5

6 79 /

0 9/ 1 67

675/6 7 13 /1

-193

61

747/2


22) Dolní Suchá u Chotyně – p.p.č. 59/13, 121/1, 59/7, 59/12 - bydlení

-1 0 čp.29

169

186/1

191 -9 čp.28 197

-1 1/1 čp.25

-11/2

196/3 202/3

/5 196

59/10

-142 čp.1 36

195

-20/1 čp.69 -171

20 2

-195

-19 čp.27

196/1

192/1

-20/2 čp.105

19 2/2

-184 čp.158 196/2

6/6 20

-188 20

194

206/4

6/ 5 20

196/4 193 12 1/1

-21 čp.81 208/1 - 16

206/1

0

-18 čp.7 5 206/3

212/1

208/2

59/7 59/8 209/2

112/2

237/4

67 2

-23 čp.103

237/1

104

116/1

62


23) Dolní Suchá u Chotyně – p.p.č. 148/1 a 144/1 - bydlení – posoudit z pohledu souvislosti z vodním tokem a zhoršením odtokových poměrů. Z koncepce rozvoje města není vhodné rozšiřování nových zastavitelných ploch do záplavové oblasti. Vodoprávní úřad upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry.

133/1 2 9/ 12

144/2

688 - 170 - 112

144/1

148/2 - 4/2

- 4/1 č p.33 148/1

142

159/1

150

- 6/2

156/1

63


24) Dolní Suchá u Chotyně –p.p.č. 12, 201/1, 201/2 obytná nízkopodlažní (dříve objekt Jednoty, dnes užíván k bydlení) - jedná se plochu v současnosti zastavitelnou a zastavěnou. Jde pouze o změnu funkce odpovídající stávající formě užívání.

17 9/2

18 3/1 17 9/1

-2 0 1

1 8 4 /2

1 8 6 /3 1 8 4 /1

19 9 20 1/2

-1 0 č p.2 9

1 8 6 /1 20 1/1

-1 2 č p.2 4

19 7

-1 1/1 č p.2 5

19 6 /3

- 11/ 2

19

20 2/3

6 /5 -1 42 č p.1 36

67 3/3

20 2/2

-1 9 5

20 2/1

1 9 6 /1

-1 8 4 p .1 5 8 20

6 6/

1 9 6 /2

-1 3 p.2 3

25) Dolní Suchá p.p.č. 603/1, 594/2, 594/1, 594/5 - bydlení 572 57 5/1 57 1 -4 7 čp .5 3

5 73

-11 7

57 9/1 57 0/1

5 70/2

-50 čp.5 0 5 84

5 94

-4 9 čp .5 1

-48

582 /1

/4

58 5

65 4/9

594 /1

5 87/ 3 533 /1 8 5 60/ 3

-5 2 /2

594/5

59 4/3

59 9/ 2

-51

-1 76 611/4

59 2

594 /2

-58 čp.4 6

5 90

6 11 /1 -1 61 č p.151 6 11/3

611 /2

78

-177

-5 2/1

56 8

-5 3 1

58 7/2

-107 /2 11

-1

6 13/2

5 99/3

587 /1

59 5/2

562 /1

-57 čp.4 5

6 13 /1 6 14/2

-10 7/3 č p.1 50

/1 599

614 /1 -17 9

5 33/

561 /4

5 95 /1 598 /2

5 60 /2

-56 čp.4 4

5 95 /3

561 /1 6 59/1

552 /2

56 0/4

60 2

-55 čp.4 3

-5 4 4

56 0/1

61 0/2

553 /1

603 /1

551

5 52/1 5 53 /2

-15 2 čp.1 45

554 655/2

61 0/1

603 /3

53 6

-1 04/1

60 9/1

-10 4/2

-10 6

60 3/4

60 7

62 2/2

6 22/1

55 9/3

56 4/2 60 5/1

-1 03/1 čp .7 0 62 2/3

605 /2

-116 /2

55 9/2 5 43/1

6 03/2

5 65 5 58/2

64

5 48

60 3 /6

-116 /1 č p .1 17 62 3

616 /1

6 03/ 5 60 9/3

65 5/

1

620 /1 0

550


26) Dolní Sedlo p.p.č. 96, 89/33, 111, 110/1, 115. 134/2 a 103/1 – bydlení U p.p.č. 89/33 nerozšiřovat za linii hranice p.p.č. 89/28 a p.p.č. 891. Zohlednit ochranu lesních porostů. 86/2 89/28

87

-32/1 čp.40

560 91

89/35 89/36

-160 čp.102 2 2/ -3 5 93/2

-29/1 čp.56

97/1

97/2

/ 85 -2 č

92 98

-104 čp.75

93/3

6 11 9 / 11 6/2

-34 9

93/1

118 95

119/2

-35 čp.53

99/2

-40 čp.18

101

96

116/1 103/2

51 9

-41 čp.62 116/3 51 8

100

120

115

103/1

114

104/1 113

122/2 2/1

132

111

51 7

134/2

5 129 -4

110/1

134/1 110/2

-46 čp.20

144/1

65


27) Dolní Sedlo – p.p.č. 215/3 - bydlení Požadavek byl vyhodnocen jako nevhodný k rozšíření stávající zástavby a to jak z titulu vodního zákona, harmonického rozvoje území i konfigurace terénu. 128/2

12 8/10

537/2

12 8/11 22 1

21 8

53 9/3

-1 42 21 5/2

21 5/3 19 2

230/2

-159 53 9/2

215/1 230/1

539/1 215/4

28)Václavice u Hrádku nad Nisou – p.p.č. 693/3, 681, 680/1 – bydlení 2840/2

693/1

744/2 693/4

/3

693/3 28 37

691 -187 čp.56

680/5

301/3

681

37 /2

685/2

28

617/6 680/1

329/1

-345 čp.268

326/2

617/5 /2 14 33

330/2

-136 čp.55

331

334 -4 2

311

/6

32

326/1

92

4/2

27

32

-145 čp.148

5

1 4/ 27 60 /3

-142/1

66


29) Václavice u Hrádku nad Nisou – p.p.č. 2324/3 – bydlení (RD) 30 27

-281 čp.73

2324/2

30 3 3/2

247

2324/3

67


30) Donín –p.p.č. 1037/2, 1038/3 – rekreace a sport (letní tábor) V ploše se nachází stávající dětský letní tábor. Vodoprávní úřad upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. 1031

1124/1

1121

1 12 4 /2

1052

1123 čp.172

1048/1 1049 1048/2

1116

1038/1

10 47

1051/1 1127/1

1051/2

1037/1

1127/2 1036

1045

1128

1037/2 1046 1138/2

1038/3 1138/3 čp.346

1038/2 1044/2

1043

1041/2

1044/1

1040

10 3 9

1 041

/1

1042/2

1042/1

1147 1171

1167 čp.120

1175 1140/1 1

7 13

1168 1146

8 14

68


31) Donín u Hrádku nad Nisou – p.p.č. 943/1, 944, 945, 946, 947, 948, 949, 950/1, 951/1, 951/2, 953/1, 953/6, 955/1, 988, 989, 992/2, 994/1, 994/2, 995/1, 995/2, 997/1, 997/2, 1014/6 – bydlení 32) Vyřazení lokality nebo její zmenšení na úroveň stávající zástavby (západně od lokality) plocha zasahuje do volné krajiny zcela mimo stávající zástavbu obce, její zastavění by výrazně negativně zasáhlo do životních podmínek zvěře (rušení, dotčení cenných pastevních ploch, atd.) Požaduje se omezit podnět z JZ omezit na hranici v současnosti zastavěného území, aby udržovaly kompaktní tvar zastavěného území a nedocházelo k roztříštění urbanistické struktury sídla náhodným paprsčitým rozšiřování zástavby do okolní volné krajiny, což je v rozporu se zájmy ochrany přírody a krajiny. Vodoprávní úřad upozorňuje, že dle ustanovení § 49 odst. 3 písm. c) vodního zákona mohou správci toků při výkonu správy vodního toku, pokud je to nezbytně nutné a po předchozím projednání s vlastníky pozemků užívat pozemků sousedících s korytem vodního toku, a to u drobných vodních toků nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry. Vyřadit lesní pozemky (943/1, 944, 948 a 949 v k.ú. Donín u Hrádku nad Nisou) z lokality v souladu s § 11 odst. 4 lesního zákona a § 13 odst. 1 lesního zákona. K výjimce z tohoto ustanovení nejsou zákonné důvody. Plocha zasahuje do volné krajiny zcela mimo stávající zástavbu obce, její zastavění by výrazně negativně zasáhlo do životních podmínek zvěře (rušení, dotčení cenných pastevních ploch, atd.)

69


37 7

936/1

93 4

938/7

935 936/2 čp.324

1023 1022

1014/6

10 28

10 27 /2

1014/4 1021 1020 1026

1011/3 1011/4

1027/1 1014/2 1031 1029

10 15 /2

1019/2

10 15 /1

1033/2 2 1033/1 3/ 1019/1 3 205 1 01 1018 1034 1017 1016 1035 1032

1010/2 1014/7 DONÍN

1011/2

1014/1

1010/1

1012

1013

1014/9 1014 /8 /3 11 87

/2/3 1 014 11 8 7

1190/1

/1 87 11

70

10 08

11 86 /4 9 9

6

938/5 938/5 93 6/ 3

10091007

1 00 5

4/ 5

378 /2

1 01

938/1

1 00 1 200 3

9 79

914/1

96 3

99 1 /2

9 97 /1 99

11 86 /5 97 8

7 /298 9

93 0/ 2

914/2

37 8/ 1

40 5 /2

405/2

1053/3

4 977 98

1053/1 890/4 894

37 9

St rm

38 3 /2

38 3 /1

907

906

Str m 9 á1 9

905

34 7

4/ 2 37

40 5/ 1

896 898/2 895

9 9966678 6 970/1 965 čp.210 969 964/2

961/2 964/1 396/2 961/3 385 380/2 955/1 393 953/2 392 384 955/2 991/1 389 čp.318 390 čp.302 961/1 9955/3 55/3 955/5 3 čp.138 38791 953/3 953/5 987/5987/6 čp.317 388 382/2 382/3 958 915 987/4 916 953/7 čp.325 381 960 987/2 980/2 959 čp.175 917 918382/1 953/4 981 čp.117 923/3 980/1 962 92 923/1 925 920 987/1 čp.20 39/42 921/1 924 953/1 983 1/3čp.283 923/2 921/2 čp.330 988 930/1 922/2 987/3 928 922/1 čp.353 994/2 992/2 929931 973 992/3987/3990 čp.3 27 380/1 976 čp.220 994/1 čp.331 932 992/2 992/1 975 951/1 75 974 9 995/2 950/1 951/2995/1 999 1000 čp.21 950/2 947 1001 938/6 993 942/1 8/ 2 943/2 949 946 93 998 942/2 1004 943/1948 944948 945 941 944 10 0 6 940 395

á

83 5

904 908/2

838

345 340 364/3 355 354348/2 346 čp.236 3 6 353 čp.149 352 394/ 6 348/1 7 čp.151 35 0 396/1 349 čp.156 953/6

510/1510/2

40 5/ 9 914 10/51 /9911 /4

58

494019141/ 50/530135/ / 83

589/18 587/4 483 586 490 492/2 čp.306 482 478 477 475472 589/9 589/17587/1 čp.304 čp.288 492/1 484 481 čp.269 čp.352 589/19 903 590 čp.322 588 489/2 491 471 486 901 čp.338 489/1 487 910 čp.290 902 /2 902/1 488 908/1 1053/6 900 837čp.6 908/4 1053/4 908/3 899


33) Donín u Hrádku nad Nisou – p.p.č.914/3 - bydlení Vyřazení lokality nebo její zmenšení na úroveň stávající zástavby (cca 140 m nad lesní pozemek č. 910 v k.ú. Donín u H. n. N.) - plocha zasahuje do volné krajiny zcela mimo stávající zástavbu obce, její zastavění by výrazně negativně zasáhlo do životních podmínek zvěře (rušení, dotčení cenných pastevních ploch, atd.) Požaduje se omezit podnět z JZ omezit na hranici v současnosti zastavěného území, aby udržovaly kompaktní tvar zastavěného území a nedocházelo k roztříštění urbanistické struktury sídla náhodným paprsčitým rozšiřování zástavby do okolní volné krajiny, což je v rozporu se zájmy ochrany přírody a krajiny. 40 6/

40 3

40 5/ 9 941 015/ 1 9/ 91 1/ 4

83 5

81 9/ 1

4

890/3 885 890/5 890/1 884/1 891

880881 878 877 876 čp.309 879

884/2

892

938/6

889/2 8/ 2 93

914/1 938/1

889/1

938/5 938/5

890/6

940

887

883/1

936/1 938/7

93 4

88 2

886

87 5/ 1

874/2

93 6/ 3

1053/5 875/2

935 936/2 čp.324

914/3

883/4

1 06

2

1023 1022

1055 1054 čp.303

/2

914/4

1 1211 4 / 22 2/ 2

1127/1 1051/2

1128

1111/1

1108

1036 1045

1138/2

1046

10 15 /2

1019/2

1033/2 2 1033/1 3/ 3 205 1019/1 1 01 1018 1034 1017 1016 1035 1032

1037/1

1127/2 1110

1048/1 1049 1048/2 1038/1

10

1051/1

47

1121 1123 čp.172 1116

1113

1014/2

1031 1029

10 15 /1

1115

1020

1027/1

1030

1124/1 1052

883/2

1021

1026

11 22 /1

1058

10 27

883/3

10 28

1057

1014/6

1014/4

1061

1010/2

1037/2 1014/7

1038/3

71

1010/1

378/2

83

553 818

93 0/ 2

86 5

/1 8 52

801/6

40 5 /2

40 5/ 1

81 9

/2

80 3/ 1

58 7

/3

9 44019411/ 3 055/ 01/ /3853/ 8 S 9l 1un14e1 / č23n á

5 5 00 2/ 2/ 21

58 5

786 779 784 801/8 čp.150 785 780 781 čp.211 803/1 783 782

58 9 /1

59 1/ 15

778

594/2

40 6/ 2 5

591/2 459/4464 406/23 582 505 459/7 406/22 591/2 589/10 589/4 583 498 463 404/6 591/10 591/8 čp.341 465/2 459/5 500 499/2 506 499/1 465/1 591/7 589/14589/11 čp.267 591/11 20 čp.224 čp.27850504čp.355 459/8 406/1 čp.368 496 404/1 589/6 467 čp.340 459/6 406/27 466 474 3 591/19589/13 čp.258 798 591/12 501 402/3 801/4 591/13 494/1 čp.361 406/2 473 470/2 468čp.204 593 591/4 589/21 502/3 80 0 čp.260 49 4 502/3 591/4 591/18 589/12 497 2 480 čp.115 402/5 5402/4 /2 11 / 589/20 470/3 591/16 584 495 470/1 799 402/6 čp.337 469 402/2 589/16 čp.301 820/2 /1 485 483 476 479 594/1 čp.1165 11 592 586 478 591/6 589/18 587/4 477 475 821 490 492/2 čp.306 482 čp.288 472 589/17587/1 čp.304 591/17 589/9 481 492/1 484 čp.352 510/1510/2 čp.269 822/1 822/2 591/1 590 589/19 903 čp.322 801/5 588 489/2 491 820/1 471 486 901 čp.338 489/1 910 825/2 čp.290 487 902 /2 902/1 908/1 825/1 488 1053/6 900 827 837čp.6 908/41053/4 908/3 899 3 801/7 83 904 826 838 908/2 828 831 3 á 9840 8 v 4 o 839 898/296 b u 832 844 D 842čp.311 841 čp.310 843 895 829/1 830 845/1 čp.313 905 846 845/2 898/1 907 847/1 čp.307 8847/2 48 8 906 2 9 / 78/9 9 17 82 /2 849 861 860 850/1 863 923/3 850/2 862 92 923/1 851 1053/1 925 864 859 405/2 924 39/42 921/1 890/4 858 854/185 2 1 923/2 921/2 930/1čp.330922/2 /2 894 1053/3 868 853 914/2 867 855/1 854/2 928 922/1 čp.353 92927 čp.3 931 čp.331 932 866 855/2 čp.195 869 871 87857 0 856 873/2 890/2893 873/1 872

789/1 789/2 787/1 790/2 787/2 787/2 790/1


34) Václavice – p.p.č. 3208 – rekreace vyřazení lokality č. 33 (mimořádně cenná pastevní plocha v blízkosti souvislého lesního celku, její zastavění by výrazně negativně zasáhlo do životních podmínek) Lokalita č. 33 má směrem od sousedního lesního pozemku délku cca 27 m. Tato vzdálenost neumožnuje umístění stavby nadzemního charakteru bez rizika negativní interakce s lesním porostem (např. možnost pádu stromu nebo jeho částí).

3 2 0 5 /2

3 2 0 0 /1

3208

-3 18 /2

3206

-3 1 7

3117

3199/ 2

-3 4 8 č p .3 5

3115

3198

-3 1 8 /1 č p .1 7

3118 3 1 9 1 /2

35) Václavice – p.p.č. 282/2, 282/3 - bydlení 1 2/

246/2

-106

253

250/1

-114/2 247

-282/2

2384

256

-282/3 251/2

2383

83 23

2385

2382/2

72


36) Dolní Sedlo – p.p.č. 128/9 - bydlení 134/1 110/ 2

3/3 22

-46 čp.20

144/ 1

128/7

143

128/18

128/ 6

-47 čp.2 1

137/1

128/19 140 12 8/ 8

13 7 /3

128/2

128/10

128/11 221

128/9

218

-142 215/ 2

19 2

215/3

128/16

215/1

539/1 215/4

- 57/1

190

193/6

37) Oldřichov na Hranicích p.p.č. 529/4 obč. vybavenost na stávající bydlení

540

541

52 5/1

525/2

-84 čp.41

1191/2

-98 čp.43

1191/1 526/1 537/3

529/1

1787

527/1

529/4

-208

-99

536

-211 čp.161

-91 čp.32

/2 52 7

-88/2 čp.127

/5 519

531/4 -209

-209

531/2

-81 čp.39

519/3 471/3

-82 čp.38

-195 čp.143 -216

470/1

520 519/1

471/4

-78/1 čp.28

519/2 471/2

73


37) Hrádek nad Nisou p.p.č. 1689/1 požadavek: bydlení nízkopodlažní

1658/1 čp.354 1690/5

1611/6 1689/5

1687 čp.411

1 689 /4

1688 3 16 89/ /2 16 89

122/2

1689/1

147/2 147/4

147/4

146 čp.542 121/1 čp.699

121/2 147/1

122/6

74


38) Dolní Suchá u Chotyně p.p.č. 575/2 – bydlení venkovské

65

65

25 4/

7 4/

41 4 /1

6

-45 čp.5 4

4 /2 54

654/19 4 11

57 5/3

4 14 57 5 /2

574

5 57 5/1 57 1 573

-4 7 čp .53

-1 17

57 9/1 5 70 -50 čp .50 58 4 -4 9 čp.5 1

5 94

-48

582 /1

/4

39) Dolní Suchá u Chotyně p.p.č. 318/16 – bydlení venkovské -82

363

395/2

-83 čp.9

345

67

0

378/1

364 -63 čp.6

379/2

314/1

45 5

318/5

-62

318/17

438 -115 čp.115

380

317 323

398/2 -61 čp.4

440/3

1

437

398/4

43 3/2

39

-183 18

5 8/

39 8/7

39 9/3

-84 čp.86

318/12

-128 čp.3 435

318/16

398/3

399/5

433/4

399/1

-189 -180 17

433/3

399/2

318/3

-166 č p.148

31 8/4

42 426/2 6 /4 42 6/3

484 /4

532/4

532/2 532 /3

484/2

-185 21

425/1 -175/1

484/3 425/5 484/1

486/3

532/7

485/2 425/2

-111 č p.114

487/4 485/3

-85/2 čp.95

318/1

426/1

42 5/4 483/5

487/3

486/2

-85/3 č p.94 318/6

487/2

-90/2 čp.104

483/3

425/3

489

-90/1 čp.74 483/2

491 488/2

485/1

483/1

481/2

-89 čp.91 493 494/1

75

663


Podklady pro rozvoj města Hrádek nad Nisou a jeho promítnutí do nového územního plánu.

76


Znázornění širších vztahů v území:

77


Dopravní koridory nadmístního významu:

78


79

Zadání územního plánu Hrádek nad Nisou

Recommend Documents