Město Lučany nad Nisou Lučany nad Nisou č.p. 333, Lučany nad Nisou V Jablonci nad Nisou, listopad 2012

Město Lučany nad Nisou Lučany nad Nisou č.p. 333, 468 71 Lučany nad Nisou V Jablonci nad Nisou, listopad 2012

POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČANY NAD NISOU A JEJICH ODŮVODNĚNÍ Zastupitelstvo města Lučany nad Nisou projednalo na …... veřejném zasedání dne 26.11.2012 následující materiál, který zpracoval na základě výsledku projednání konceptu Územního plánu Lučany nad Nisou (ÚP Lučany nad Nisou ) v souladu s § 49, odst. 1 a 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje - Oddělení územního plánování jako pořizovatel územně plánovací dokumentace a pan Jiří Řešátko, určený zastupitel. Obsah: Údaje o projednání konceptu ÚP Lučany nad Nisou 1.

strana: 2

2.

Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Lučany nad Nisou

3

2.1.

Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů, krajského úřadu a správců dopravní a technické infrastruktury

3

2.2.

Požadavky vyplývající z námitek a připomínek veřejnosti

13

2.3.

Požadavky města Lučany n.N. a požadavky vyplývající z veřejného projednání konceptu ÚP

14

3.

Odůvodnění Pokynů pro zpracování návrhu ÚP Lučany nad Nisou

18

3.1.

Vyhodnocení vlivů na udržitelný rozvoj území

18

3.2.

Vyhodnocení souladu se stanovisky dotčených orgánů, stanoviskem krajského úřadu, politikou územního rozvoje a územně plánovací dokumentací vydanou krajem

18

3.3.

Zdůvodnění výběru varianty řešení

22

3.4.

Vyhodnocení, jak byly zohledněny námitky a připomínky veřejnosti

22

3.5.

Vyhodnocení stanovisek a připomínek ke konceptu ÚP Lučany nad Nisou

3.6.

Vyhodnocení námitek a připomínek ke konceptu ÚP Lučany nad Nisou

Příl.č.1

Příl.č.2

1

1.

ÚDAJE O PROJEDNÁNÍ KONCEPTU ÚP LUČANY NAD NISOU

Pořizovatelem Územního plánu Lučany nad Nisou (dále jen ÚP Lučany nad Nisou ), který je pořizován z podnětu Zastupitelstva města Lučany nad Nisou, je v souladu se zněním zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon) Magistrát města Jablonec nad Nisou, odbor územního a hospodářského rozvoje. Usnesení o pořízení ÚP Lučany nad Nisou přijalo zastupitelstvo města spolu se zvolením Ing. Ladislava Pivrnce určeným zastupitelem dne 19. června 2008. Koncept ÚP Lučany nad Nisou byl dopracován projektantem (Ateliér CON.TEC Praha) v měsíci březnu 2011 v souladu s veřejně projednaným zadáním, které bylo schváleno Zastupitelstvem města Lučany nad Nisou dne 11.03.2010 a bylo projednáno dle § 48 stavebního zákona. Veřejné projednání konceptu ÚP Lučany nad Nisou bylo pořizovatelem oznámeno veřejnou vyhláškou, která byla vyvěšena na úředních deskách MěÚ Jablonec nad Nisou a MěÚ Lučany nad Nisou, na internetových úředních deskách obou měst na adresách www. mestojablonec.cz a www.lucany.cz, a jednotlivě dotčeným orgánům, ostatním subjektům, sousedním obcím a krajskému úřadu dne 6. dubna 2011. Koncept ÚP Lučany nad Nisou byl vystaven k veřejnému nahlédnutí v době od 8. dubna 2011 do 26. května 2011 na Oddělení územního plánování, Odboru územního a hospodářského rozvoje MěÚ Jablonec nad Nisou a na MěÚ Lučany nad Nisou, dále na na internetových adresách www.mestojablonec.cz a www.lucany.cz. Veřejné projednání konceptu spojené s výkladem projektanta se uskutečnilo dne 25. května 2011 v 15.30 hod v zasedací místnosti MěÚ v Lučanech nad Nisou. Projednání konceptu ÚP Jablonec nad Nisou bylo ukončeno dne 26. června 2011, kdy uplynula zákonná lhůta pro uplatnění stanovisek, námitek a připomínek. Ke konceptu ÚP Lučany nad Nisou bylo podáno celkem 16 stanovisek dotčených orgánů a pořizovatel obdržel celkem 6 vyjádření a připomínek ostatních orgánů a organizací. Dále 34 připomínek/námitek ze strany veřejnosti a 2 připomínky občanských sdružení. Některé uplatněné připomínky veřejnosti byly vypořádány jako námitky vzhledem k tomu, že se jedná o připomínky občanů a subjektů, jejichž práv se bezprostředně dotýkají připomínkované skutečnosti. Z obeslaných sousedních obcí žádná neuplatnila své připomínky. Na základě nesouhlasu Správy CHKO Jizerské hory, KÚLK – orgánu ochrany ZPF a MěÚ Jablonec n. N. – orgánu ochrany ŽP s počtem a rozsahem navržených ploch pro bydlení v konceptu územního plánu proběhlo do konce dubna 2012 několik dohodovacích jednání za účelem dosažení přijatelného řešení zejména pro dotčené orgány a město Lučany nad Nisou a v maximální možné míře respektovat námitky a připomínky veřejnosti. V souladu s ustanovením § 49, odst.1 stavebního zákona zpracoval pořizovatel Ing. Michaela Smrčková – vedoucí Oddělení územního plánování ve spolupráci s panem Jiřím Řešátkem, určeným zastupitelem města Lučany nad Nisou, na základě výsledku projednání konceptu územního plánu Pokyny pro zpracování návrhu územního plánu Lučany nad Nisou a jejich odůvodnění:

2

2.

POKYNY PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚZEMNÍHO PLÁNU LUČANY NAD NISOU

2.1. Požadavky vyplývající ze stanovisek dotčených orgánů, krajského úřadu a správců dopravní a technické infrastruktury: 2.1.1. lokalitu 109 – v návrhu zařadit mezi lokality, kde je zpracování ÚS podmínkou jejího využití 2.1.2. lokalita 35 – v návrhu ponechat tuto plochu jako zastavitelnou pro bydlení 2.1.3. lokalita 37A – jižní část pozemku z důvodu ochrany údolní nivy vypustit 2.1.4. lokalita 37B, 38, 30 – v návrhu redukovat zastavitelnost lokality v jižní části z důvodu OP železnice a VTL plynovodu v severní části lokality, rozsah lokality redukovat pro výstavbu max. 5 RD 2.1.5. lokalita 58 – v návrhu vymezit zastavitelnou plochu pro bydlení pro výstavbu 1 RD pouze v severozápadní části pozemku p.č. 698/25 k.ú. Lučany nad Nisou v prostoru bez náletových dřevin, jihovýchodní část vypustit 2.1.6. v návrhu nebude limitována max. velikost pozemků 2.1.7. v návrhu v textové části odůvodnění návrhu str. 26 doplnit seznam interakčních prvků mimo území CHKO JH o javor klen na ppč. 611/4 k.ú. Lučany nad Nisou 2.1.8. v návrhu v textové části odůvodnění návrhu v kap. 3.j. Technická vybavenost uvést akceptaci PRVKUK a že nové záměry, které nejsou v souladu s PRVKUK LK, je třeba do souladu uvést 2.1.9. v návrhu v textové části odůvodnění v kap. 3.d Archeologická naleziště doplnit seznam ÚAN II. kategorie 2.1.10. v návrhu doplnit do koordinačního výkresu zákresy lokalit území s archeologickými nálezy II. kategorie s označením SAS 2.1.11. v návrhu ve výrokové části v kap. A2 Koncepce rozvoje území obce, ochrany a rozvoje jeho hodnot doplnit kapitolu Ochrana kulturních hodnot, rozvinout zásady rozvoje města, ochrany a rozvoje jeho hodnot. Nedílnou součástí této kapitoly bude ochrana kulturních hodnot. 2.1.12.v návrhu v textové části odůvodnění v kap. 3.c Památky zapsané ve státním seznamu nemovitých kulturních památek, str. 17, opravit uvedený seznam (chyby v názvech, rejstříkových číslech i v č.p.) dle podkladů DO 2.1.13. v návrhu koordinační výkres doplnit o zákresy uvedených památek 2.1.14. v textové části odůvodnění v kap. B1 str. 4 doplnit vedení biokoridoru RK648 (opatření Z69) v souladu se ZUR 2.1.15. v textové části odůvodnění v kap. B1 str. 4 vypustit protipovodňové opatření P09 2.1.16. v návrhu ve výrokové části v kapitole 6a „Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ přehodnotit plochy zeleně, případně rozlišit způsob využití ploch ZO - plochy zeleně ochranné a ploch ZV plochy veřejné zeleně, uvést do souladu legendy výkresů s plochami s rozdílným využitím 2.1.17. v návrhu ve výrokové části v kapitole 6a „Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ přehodnotit plochy zemědělské, případně odlišit podmínky využití ploch NZ a NS 2.1.18. v návrhu ve výrokové části v celé kapitole 6a „Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ rozdělit plochy na zastavěné a zastavitelné,

3

dále na nezastavěné a nezastavitelné. Jasně a zřetelně vymezit hlavní využití, přípustné využití a nepřípustné využití. Podrobněji specifikovat podmínky prostorového uspořádání ploch. V úvodu vysvětlit význam slova zastavitelnost pozemků, co se do ní započítává a u jakých ploch se uplatňuje. Pro jednotlivé zastavitelné a zastavěné plochy stanovit mimo jiné max. podlažnost a min. velikost pozemků 2.1.19. v návrhu ve výrokové části v kapitole 6a „Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití“ vyjmout z podmínek pro využití ploch ZV veřejná zeleň a ZO - zeleň ochranná a izolační regulativy upravující druhy rostlin pro výsadbu 2.1.20. v návrhu vypustit plochy DP – plochy dopravní infrastruktury – veřejná parkoviště, vymezit jako součást ploch dopravní infrastruktury DS 2.1.21. v návrhu v případě vymezení VPS a VPO doplnit příslušný výkres VPS,VPO a asanací 2.1.22. v návrhu doplnit výrokovou část o příslušnou kapitolu „Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření změn jejich využití ÚS podmínkou pro rozhodování“, o náležitém obsahu (označení, název, dotčené plochy, k.ú. , základní údaje o záměru, plošná výměra, lhůta pro pořízení, její schválení pořizovatelem a vložení dat o ÚS), dále rozsah doplnit do grafické části (zejména výkresy A1 a A2), případně do přehledného schéma 2.1.23. v návrhu textové části odůvodnění doplnit vyhodnocení účelného využití zastavěného území a vyhodnocení potřeby vymezení zastavitelných ploch, dále výhledovou velikost obce a vývoj počtu obyvatel a s tím spojenou potřebu nových rozvojových ploch 2.1.24. lokalita A22 - v návrhu zařadit mezi plochy prověřované ÚS 2.1.25. lokalita 10 - v návrhu zmenšit pro výstavbu max. 1 RD při páteřní komunikaci 2.1.26. lokalitu 11 - v návrhu vypustit a 2.25 zapracovat v původním schváleném rozsahu 2. změny ÚPNSÚ Lučany nad Nisou 2.1.27. lokalita 21 - v návrhu vypustit 2.1.28. lokalita 43 - v návrhu vypustit 2.1.29. lokalita 2 – v návrhu zapracovat 2.1.30. lokalita 34 pro bydlení redukovat pouze na spodní část 2.1.31. plocha 61 (komunikace) – v návrhu vypustit 2.1.32. lokalita 5 - v návrhu zapracovat a posuzovat společně s lokalitou č. 2.2. 2.1.33. lokalita 6A,B,C - v návrhu vypustit (včetně vyznačení regulativu plochy RE v grafické části) 2.1.34. lokalita 7 - v návrhu uvést do souladu s tabulkově vyhodnoceným záborem 2.1.35. lokalita 12 - v návrhu vypustit 2.1.36. lokalita č. 33 - v návrhu vymezit pro bydlení pouze nezbytnou část navazující na stávající zástavbu 2.1.37. v návrhu ponechat označení lokalit změn dle konceptu, lokality seřadit dle funkčního využití a každé funkční využití opatřit součtovým řádkem 2.1.38. v návrhu uvést do souladu zákres změn a jejich vyhodnocený dopad na ZPF, vyhodnocení provést dle nové metodiky 2.1.39. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29035 u lok. č. 11,12 a 14 zapracovat

4

2.1.40. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29036 u lok. č. 21 a 23 zapracovat 2.1.41. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29037 u lok. č. 26 zapracovat 2.1.42. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29039 u lok. č. 22 zapracovat 2.1.43. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP železniční tratě u lok. 25 a 30 zapracovat 2.1.44. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29035 u lok. č. 53 zapracovat 2.1.45. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29037 u lok. č. 58 zapracovat 2.1.46. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29038 u lok. č. 44 a 47 zapracovat 2.1.47. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice III/29039 u lok. č. 41 a 46 zapracovat 2.1.48. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP silnice I/14 u lok. č. 34 zapracovat 2.1.49. v návrhu v textové části odůvodnění zpracovat Tab. Plošný překryv ploch změn a vybraných limitů využití území a OP železniční tratě u lok. č. 37B a 38 zapracovat 2.1.50. v návrhu na str. 13, kap. 4.c, podkap. 3 uvést text o přestupním terminálu v prostoru železniční zastávky Lučany nad Nisou, na kterou byla zpracována DSP, kde na sebe mají navazovat jednotlivé druhy veřejné dopravy 2.1.51. v návrhu str. 17, kap. A6., podkap. 6.a, Plochy dopravní infrastruktury silniční doprava DS vypustit u podmínek využití ploch kat. DS zmínku o komunikaci II. třídy – nenachází se v řešeném území, naopak doplnit chybějící zmínku o komunikaci I. třídy 2.1.52. v návrhu v textové části odůvodnění str. 22, kap. B3, podkap. 3.k, Silniční doprava zmínit územní rezervu pro výstavbu chodníků či cyklostezek podél hlavních průtahů obcí 2.1.53. v návrhu v textové části odůvodnění str. 22, kap. B3, podkap. 3.k, Silniční doprava doplnit akceptaci schválené „Normové kategorizace krajských silnic II. a III. třídy“ s požadovanou konkretizací dle textu 2.1.54. v návrhu v textové i grafické části zapracovat navrhované cyklostezky (cyklotrasy) se zpracovaným Registrem cyklotras a cyklokoridorů Libereckého kraje 2.1.55. v návrhu se požaduje vymezit VPS dopravní infrastruktury, včetně cyklistické dopravy 2.1.56. v návrhu v textové části odůvodnění bude doplněn text – hluk z dopravy o text:„

5

Nebudou-li splněny limity hlukové zátěže podle § 11 Nařízení vlády č. 148/2006 Sb. o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací ve znění následných předpisů vnově navržených plochách v blízkosti železničních tratí, silnic I. a III. třídy a stavebník bude následně povinen v rámci stavby provést taková opatření, která povedou k odstranění negativních vlivů z provozu po železničních tratích, po silnicích I. a III. třídy, učiní tak na vlastní náklady. Tato podmínka se vztahuje na všechny stavby na nově navržených plochách, které by mohly být ohrožené hlukem z železničních tratí, ze silnic I. a III. třídy, nikoli jen na ty, které se vyskytují v jejich ochranném pásmu. Podmínka provedení zmíněných opatření na náklady stavebníka se vztahuje i na případy, kdy by výstavba na nově navržených plochách způsobila ve spojení s dopravou na předmětných železničních tratích, silnicích I. a III. třídy (např. odrazem) ohrožení nepříznivými účinky hluku na již navržených či zastavěných plochách.“ 2.1.57. v návrhu v textové části odůvodnění str. 23, kap. B3, podkap. 3.k, Veřejná autobusová doprava doplnit charakteristiku počtu a polohy zastávek MHD, zda je situace dostačující, kde je deficit u návrhových ploch 2.1.58. v návrhu v grafické části odůvodnění ve výkresu S1 - Schéma koncepce dopravy správně označit silnice I/14, III/29035, III/29036, III/29037, III/29038 III/29039 2.1.59. v návrhu v grafické části odůvodnění ve výkresu S1 - Schéma koncepce dopravy označit zbývající úsek silnice III/29037 2.1.60. v návrhu v grafické části odůvodnění ve výkresu S1 - Schéma koncepce dopravy vyznačit železniční zastávku – přestupní terminál (symbol) a izochrony docházkové vzdálenosti 400m/5 min., 800m/10 min. 2.1.61. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu c) doplnit návrh dlouhodobé urbanistické koncepce, respektující zonaci CHKO JH a zásady uvedené v Preventivním hodnocení krajinného rázu CHKO JH 2.1.62. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu c) doplnit požadavek na zachování původní urbanistické struktury zejména v oblastech Jindřichova, Horních Lučan, Horního Maxova, Záhoří 2.1.63. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu c) doplnit požadavek na respektování ochrany přírodních složek krajiny a krajinného rázu při rozvoji sportovně rekreační vybavenost 2.1.64. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu c) stanovit a územně stabilizovat hierarchii komunikací (státní silnice, místní komunikace, pěší cesty, apod.), včetně případného rušení stávajících cest a nezbytného návrhu cest nových 2.1.65. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci urbanistické koncepce vyhodnotit využití zastavitelných ploch vymezených v ÚPNSÚ včetně změn (kolik ploch z ÚPNSÚ včetně celkové výměry je již zastavěno, resp. vydáno ÚR a kolik plochy včetně výměry zastavěno dosud zastavěno není) 2.1.66. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci urbanistické koncepce v max. míře podporovat soustředění nové zástavby ve stávajících souvisle zastavěných částech obce ve 4. zóně CHKO JH, v bezprostřední návaznosti

6

na toto území a v prolukách souvislé zástavby; nepropojovat jednotlivé části obce, nezahušťovat rozptýlenou zástavbu a nerozvíjet novou zástavbu do volné krajiny 2.1.67. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci urbanistické koncepce v max. míře zohlednit zásady ochrany krajinného rázu, zpracované v Preventivním hodnocení krajinného rázu CHKO JH, zvýšenou pozornost věnovat oblasti Horního Maxova, Horních Lučan, Bramberka a Záhoří 2.1.68. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny řešit problematiku zalesňování nelesních ploch 2.1.69. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny upřesnit prvky lokálního ÚSES, na upřesnění spolupracovat se Správou CHKO JH 2.1.70. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny preferovat přírodě blízká opatření při návrhu staveb a opatření k ochraně před povodněmi 2.1.71. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny minimalizovat technické zásahy (vyjma zastavěného území) 2.1.72. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny respektovat nezastavitelnost okolí vodních toků minimálně do vzdálenosti 6 metrů od břehové čáry 2.1.73. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny vymezit území pro revitalizaci Smržovského potoka dle grafického podkladu Správy CHKO JH, včetně vymezení VPO 2.1.74. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu d) v rámci koncepce uspořádání krajiny respektovat významné krajinné prvky, botanicky významné lokality a lokality zvláště chráněných rostlin a živočichů 2.1.75. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu e) stabilizovat koncepci dopravy v členění na státní silnice (I. a III. třídy), místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, resp. komunikace pro nemotorovou dopravu 2.1.76. návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu e) upřesnit vedení lyžařské trasy přes PR Malá Strana v souladu s trasou odsouhlasenou s CHKO JH dle předloženého podkladu 2.1.77. v návrhu doplnit Vyhodnocení splnění požadavků Správy CHKO k návrhu zadání ÚP Lučany nad Nisou, dle bodu g) se specifikují veřejně prospěšná opatření ke zvyšování retenční schopnosti krajiny (např. revitalizace povodí Smržovského potoka) 2.1.78. v návrhu jednoznačně vyjádřit urbanistickou koncepci a koncepci uspořádání krajiny a tento návrh formulovat jak v grafické, tak v textové části 2.1.79. v návrhu vymezit plochy kompaktní obytné zástavby s podlažností max.2.N.P a s min. plochou pozemků 800m2, a to v centru města

7

2.1.80. v návrhu vymezit na okraji 4. zóny CHKO JH a v navazujících plochách ve 3. zóně plochy okrajové zástavby s podlažností max. 1,5 N.P a s min. plochou pozemků 1000m2 2.1.81. v návrhu vymezit ve 3. zóně plochy rozptýlené zástavby s podlažností max.1,5 N.P a s min. plochou pozemků 1500m2 2.1.82. v návrhu koncepčně řešit vybraná území a na základě toho vymezit plochy s rozdílným způsobem využití, zejména - Bramberk - dořešit okolí (vše na základě dohodovacích jednání) 2.1.83. v návrhu koncepčně řešit vybraná území a na základě toho vymezit plochy s rozdílným způsobem využití areál U koupaliště - dořešit plochy sjezdovky a vleku (optimální řešení - zařadit do ploch nezastavitelných specifických a navrhnout příslušné regulativy - přípustné pouze stavby vleku nebo lanovky a zasněžování, zrušit plochy rekreace, dořešit parkování - viz též níže (vše na základě dohodovacích jednání) 2.1.84. v návrhu koncepčně řešit vybraná území a na základě toho vymezit plochy s rozdílným způsobem využití - centrum Horního Maxova - jasně specifikovat potřeby ÚSP, stabilizovat a nerozvíjet zástavbu, dořešit parkování, vyřešit plochu bývalé rekultivované skládky - (vše na základě dohodovacích jednání) 2.1.85. v návrhu řešit koncepci rekreačního a turistického využívání 2.1.86. v návrhu grafickou část zpracovat na podkladě aktuální digitální kat. mapy 2.1.87. v návrhu redukovat zastavěné území v daných lokalitách (niva Bílé Nisy mezi Lučanami n.N. a Jindřichovem, lokality Jindřichov, Horní Lučany, Horní Maxov, a okrajové části Lučan) – dohodnout se Správou CHKO JH 2.1.88. v návrhu redukovat zastavěné území v lokalitách Jindřichov, Horní Lučany, Horní Maxov, a okrajové části Lučan) – dohodnout se Správou CHKO JH 2.1.89. v návrhu vypustit plochu MO a zařadit do nezastavěného území 2.1.90. v návrhu dořešit vrchol Slovanky v duchu občanského vybavení 2.1.91. v návrhu řešit plochu bývalé odchovny mladého dobytka - aktualizovat konkrétní záměr, zařadit do ploch přestavby, navrhnout podmínky využití 2.1.92. v návrhu řešit území vrcholu Bramberku a plochu stávající střelnice 2.1.93. v návrhu zjednodušit návrh nezastavěných a nezastavitelných ploch, zejména plochy lesní (do ploch zahrnout i drobné nelesní pozemky uvnitř souvislého lesa - pod Bramberkem), dále plochy vodní a vodohospodářské dle KN a plochy přírodní dle požadavku DO 2.1.94. v návrhu zvážit u ostatních nelesních pozemků zařazení do ploch zemědělských, nebo ploch smíšených nezastavěného území, u ploch přírodních vycitovat přírodní památky a přírodní rezervace, plochy zemědělské se speciálním režimem NS vypustit 2.1.95. v návrhu nevymezovat zahrady jako samostatnou plochu, zařadit do ploch zemědělských 2.1.96. v návrhu přehodnotit vymezení ploch specifických nezastavěného území – do nich umístit sportovní plochy bez nadzemních staveb (umožnit v nich pouze stavby vleku, lanovky, zasněžování, podmíněně osvětlení, sjezdovky, případně skokanského můstku) 2.1.97. v návrhu vymezit nové využití rekultivované skládky na plochu zeleně 2.1.98. v návrhu vymezit zařazení sjezdovek Severák - jih a Severák vymezit jako plochy sportu nezastavitelné (vlek a zázemí vleku), ostatní zařadit do občanského vybavení umožňující též parkování 2.1.99. v návrhu dořešit areál skokanského můstku - parkování umožnit v rámci

8

jiných funkčních ploch, větší parkovací plochy lze řešit sezónním parkováním na ZPF za podm. dostatečné sněhové pokrývky v rámci kategorie louka, pro parkování vyhradit drobnější plochy 2.1.100. v návrhu dořešit zařazení sjezdovky U koupaliště do ploch sportu bez nadzemních staveb (zázemí garáž, občerstvení, tech. zázemí, půjčovna) zařadit do kategorie obč. vybavení), plochy DP101 – možné využít pro karavany či pro parkování, pro parkování možno stabilizovat stávající parkovací plochy v rámci biocentra, rozšířit stávající místní komunikaci pro účely parkování 2.1.101. v návrhu přehodnotit zařazení pozemků - ppč. 1922, 1973, stpč. 637 mezi nezastavěné plochy 2.1.102. v návrhu plochu 4 vypustit 2.1.103. v návrhu u plochy 8 vymezit plochu pro 1 RD 2.1.104. v návrhu plochu 10 redukovat na plochu pro 1 RD 2.1.105. v návrhu plochu 11 vypustit 2.1.106. v návrhu plochu 13 vypustit 2.1.107. v návrhu u plochy 17 připustit max. rozsah plochy jako ve vyhodnocení záboru ZPF ke konceptu, 2.1.108. plochu 18 vypustit 2.1.109. v návrhu plochu 22 vypustit 2.1.110. v návrhu plochu 23 vypustit 2.1.111. v návrhu plochu 24 vypustit 2.1.112. v návrhu plochu 26 vypustit 2.1.113. v návrhu plochu 28 redukovat, vymezit plochu pro bydlení v prostoru křižovatky, jižní část vypustit 2.1.114. v návrhu plochu 41 vypustit 2.1.115. v návrhu plochu 46 vypustit 2.1.116. v návrhu plochu 52 vypustit 2.1.117. v návrhu plochu 57 vypustit 2.1.118. v návrhu plochu 62 vypustit 2.1.119. v návrhu plochu 63 redukovat na plochu pro 1 RD 2.1.120. v návrhu přehodnotit zařazení plochy 40 do OV 2.1.121. v návrhu plochu A11 přehodnotit a redukovat 2.1.122. v návrhu vymezit plochu 15 max. pro 1 garáž při páteřní komunikaci a zařadit do stabilizovaných ploch pro bydlení) 2.1.123. v návrhu plochu zahrádkářské osady stabilizovat – plocha A47, plochu 107 zařadit do ploch přestavby s odpovídajícími podmínkami využití 2.1.124. v návrhu vyjmout ze zastavitelných ploch část plochy 105, kterou nelze zastavět z důvodu ochranného pásma a lokálního biokoridoru 2.1.125. v návrhu vymezit dopravní napojení a majetkoprávní vztahy ploch A15, A16, A17 (část), A19, A20, A42, A46, A57 a navrhnout etapizaci využití návrhových ploch převzatých ze změn stávajícího ÚP 2.1.126. v návrhu deklarovat ochranu vodního toku včetně pásma 6 metrů od břehové čáry u ploch 1, 43, 44, 45, 105, A10 (v tabulce „Plošný překryv změn a vybraných limitů využití území“ v odůvodnění) 2.1.127. v návrhu upravit vymezení ÚSES v souladu s metodikou 2.1.128. v návrhu upřesnit vymezení ÚSES s ohledem na přírodní podmínky, ekologickou stabilitu území a vymezená zastavěná území a doplnit čísla biocenter, linie a plochy převzaté z ÚAP, je třeba upřesnit do měřítka ÚP a upravit trasy regionálního biokoridoru RBK - 12 (vést mimo zastavěné plochy -

9

např. Jindřichovské sedlo; ppč. 412/1 a stpč. 58/1 v k.ú. Horní Maxov), lokálního biokoridoru LBK - 13 (jihovýchodně od RBC Malá Strana; na Záhoří a na Krojčenku; LBK - 14 jižně pod Bramberkem 2.1.129. v návrhu zajistit návaznost ÚSES na sousední katastry 2.1.130. v průběhu zpracování konzultovat upravené řešení se Správou CHKO JH 2.1.131. v návrhu přehodnotit/zdůvodnit vedení trasy vodovodu z navrženého vodojemu ke skokanskému můstku 2.1.132. v grafické části návrhu dopravy zakreslit koncepci dopravy v členění státní silnice (I. a III. třídy), místní komunikace (funkční) a veřejně přístupné účelové komunikace, resp. nemotorovou dopravu 2.1.133. v textové části návrhu se požaduje doplnění textové části o návrh urbanistické koncepce a koncepce uspořádání krajiny 2.1.134. v textové části návrhu v kap. Koncepce rozvoje území obce se požaduje dopracovat zásady koncepce rozvoje včetně zásad ochrany a rozvoje hodnot území 2.1.135. v textové části návrhu v kap. Urbanistická koncepce se požaduje vyhodnotit využití zastavitelných ploch z platného ÚPO Lučany nad Nisou v souladu se skutečností 2.1.136. v textové části návrhu v kap. Urbanistická koncepce se požaduje popsat navrženou urbanistickou koncepci v jasné struktuře a respektovat zonaci CHKO JH a zásady uvedené v Preventivním hodnocení krajinného rázu CHKO JH. Požaduje se nové rozvojové plochy směřovat do 4. zóny CHKO JH a návaznosti na ní, výjimečně do proluk zástavby ve 3. zóně, chránit charakter rozptýlené zástavby a především volnou krajinu před novou zástavbou 2.1.137. v návrhu odlišit kompaktní obytnou zástavbu města a rozptýlenou zástavbu v jeho okolí – formou stanovení odlišných podmínek využití v kap. A.6., zejména z hlediska intenzity a výškové hladiny zástavby 2.1.138. v návrhu v deklarovat koncepci rekreace a cestovního ruchu a na ni navázat jednotlivé stávající i navržené konkrétní plochy 2.1.139. v návrhu upřesnit funkci sportovních areálů u koupaliště, na Krojčenku, skokanského můstku 2.1.140. v textové části návrhu v stabilizovat napojení území na síť turistických cyklistických a lyžařských tras včetně případného východiska tras na území obce 2.1.141. v návrhu vypustit z návrhu plochy rekreace u koupaliště 2.1.142. v návrhu stabilizovat případně navrhnout dopravní infrastrukturu-parkování pro rekreační a sportovní plochy 2.1.143. v návrhu stanovit koncepci dopravy (viz grafická část), dohodnout se Správou CHKO JH 2.1.144. doplnit lokalitu č. 20 do hlavního a koordinačního výkresu 2.1.145. v textové části návrhu v kap. Dopravní infrastruktura se požaduje popis koncepce dopravy v členění na státní silnice (I. a III. třídy), místní komunikace, veřejně přístupné účelové komunikace, resp. komunikace pro nemotorovou dopravu 2.1.146. v návrhu se požaduje navrhnout koncepci parkování zejména ve 3. zóně CHKO JH (např u pily u skokanského můstku na Horním Maxově na Bramberku) - jednoznačně vymezit plochy, kde je možné umisťovat parkoviště a řešit v podmínkách využití 2.1.147. v textové části návrhu v kap. Dopravní infrastruktura se požaduje popsat koncepci turistické dopravy (multifunkční koridor)

10

2.1.148. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat existenci CHKO JH včetně zonace a jejího významu 2.1.149. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat maloplošná zvláště chráněná území včetně ochranných pásem a režimu, resp. zařazení do ploch přírodních - PR Malá Strana, PP Jindřichovský mokřad 2.1.150. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat VKP 2.1.151. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat ochranu krajinného rázu, včetně oblasti a místa krajinného rázu a charakteristik (viz ÚAP a příloha č.2), hlavní zásady ochrany krajinného ráz s vazbou na podmínky využití ploch s rozdílným způsobem využití, pásma ochrany krajinného rázu, významné vyhlídkové body a linie 2.1.152. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat prostupnost krajiny v souladu se skutečným využitím stávající cestní sítě 2.1.153. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat biologickou prostupnost krajiny 2.1.154. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat koncepci nelesní zeleně 2.1.155. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat zásady pro nezalesňování, resp. nezalesňování nelesních pozemků 2.1.156. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat území vhodná pro revitalizaci, zejména toků 2.1.157. v návrhu odůvodnění podrobněji popsat území s výskytem zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů, a to i mimo maloplošná zvláště chráněná území 2.1.158. zapracovat protipovodňová opatření dle požadavků DO 2.1.159. v návrhu doplnit text v kap. ÚSES o skutečnost, že podkladem pro zpracování návrhu ÚSES jsou ÚAP, jejichž měřítko neodpovídá měřítku ÚP a proto byl ÚSES dopracován, případně upraven s ohledem na přírodní podmínky, ekologickou stabilitu území a vymezená zastavěná území; popsat případné výraznější úpravy 2.1.160. v návrhu biocentra zařadit do ploch přírodních 2.1.161. v návrhu doplnit text v kap. ÚSES ve smyslu : Pro plochy biokoridorů v řešeném území obecně platí: Nesnižovat koeficient ekologické stability, podporovat přirozený vodní režim, kácení nelesní dřevin v biocentrech a biokoridorech konzultovat se Správou CHKO JH. V biokoridorech podporovat migrační prostupnost vodních toků 2.1.162. návrhu dále členit plochy bydlení 2.1.163. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy bydlení do přípustného využití uvést doplňkové stavby 2.1.164. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy bydlení do nepřípustného využití zařadit rekreační a zahradní chaty 2.1.165. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy bydlení stanovit intenzitu využití – koeficient zastavitelnosti pro nadzemní stavby, případně i pro zpevněné plochy; min. plochy pozemků, stanovit výškovou hladinu - kromě podlažnosti také výšku v metrech a zároveň definovat výšku stavby (ve svažitém terénu) 2.1.166. v návrhu vypustit plochy rekreace 2.1.167. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy občanského vybavení – všeobecné, definovat, co jsou stavby obslužné sféry 2.1.168. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy občanského vybavení – všeobecné doplnit

11

podmínky prostorového uspořádání – intenzitu zástavby (koeficient zastavitelnosti) a max. výškovou hladinu ve vztahu k okolní zástavbě, definovat, co je přiměřený rozsah bydlení, zajistit dostatečné plochy parkování v plochách a tím omezit parkování mimo ně 2.1.169. v návrhu oddělit plochy občanského vybavení – sportu zastavitelné nadzemními stavbami a plošnými stavbami hřišť od ploch sportu nezastavitelných, resp. s možností stavby vleku, zasněžování, případně osvětlení, v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, k oběma typům sportovních ploch konkretizovat přípustné využití v souladu se stavebním zákonem (specifikovat možnosti bydlení a ubytování na pouze související s hlavním využitím – ubytování na turistické úrovni nelze v praxi zajistit - není definováno ve stavebním zákonu), doplnit podmínky prostorového uspořádání - intenzitu zástavby a max. výškovou hladinu 2.1.170. v návrhu plochy občanského vybavení – specielní vypustit 2.1.171. v návrhu řešit plochy smíšené obytné v souvislosti s požadavkem na další dílčí členění obytných ploch, včetně podmínek prostorového uspořádání (intenzitu zástavby a max. výškovou hladinu) v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití 2.1.172. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy dopravní infrastruktury uvést text do souladu se skutečností (silnice I. třídy chybí, II. třídy neexistují), dále doplnit podmínky prostorového uspořádání (intenzitu zástavby a max. výškovou hladinu), zkoordinovat s výše uvedeným požadavkem na koncepci dopravy 2.1.173. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy výroby a skladování doplnit podmínky prostorového uspořádání (intenzitu zástavby a max. výškovou hladinu) 2.1.174. v textové části návrhu v kap. Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití, odst. Plochy zemědělské vypustit z přípustného využití pozemky staveb a specifikovat případné technické stavby 2.1.175. v návrhu zařadit do ploch přírodních PR Malá Strana včetně ochranného pásma (I. zóna CHKO JH),PP Jindřichovský mokřad včetně ochranného pásma a pozemky biocenter 2.1.176. v návrhu doplnit informaci o potřebě vody pro zasněžování - sjezdovka, skokanský můstek vyplývá pouze z trasy vodovodního řadu ukončeného v louce nad můstkem 2.1.177. v návrhu zařadit kapitolu Vymezení ploch a koridorů, ve kterých je prověření jejich využití podmínkou pro rozhodování a v ní specifikovat plochy pro uložení zpracování územní studie - A6 A10 A11 A17 A19 A21 A22 A23 A25 A40 A34 A47 A51 A52 A56 A57 34, 104, 107, areál bývalé odchovny dobytka v Horních Lučanech, vrcholová část Bramberka, Krojčenk 2.1.178. v návrhu zařadit kapitolu týkající se VPS a VPO a zařadit do ní veřejně prospěšné opatření ke zvyšování retenční schopnosti krajiny (např. revitalizace Smržovského potoka) 2.1.179. v návrhu zařadit kapitolu týkající se VPS a VPO a zařadit do ní trasy biokoridorů v místech, kde procházejí zastavěným územím 2.1.180. v návrhu přehodnotit zařazení a rozsah kapitol výroku a odůvodnění 2.1.181.v návrhu informace o CHKO JH a maloplošných chráněných územích čerpat v odůvodnění z platného Plánu péče o CHKO JH 2.1.182. v návrhu v textové části odůvodnění vypustit odstavec o Správě CHKO JH

12

2.1.183. v návrhu v textové části odůvodnění doplnit do VKP údolní nivu (Smržovský potok a část údolí Nisy) a rašeliniště (v biocentrech u koupaliště a u Křísáku) 2.1.184. v návrhu v textové části odůvodnění přehodnotit ve spolupráci se Správou CHKO JH interakční prvky a doplnit kapitolu o ochraně krajinného rázu 2.1.185. v návrhu v textové části odůvodnění v kap. B4 doplnit místo obecných zásad konkrétní vyhodnocení 2.1.186. v návrhu minimalizovat přímé napojení nových lokalit na sil. I/14 2.1.187. v textové části odůvodnění zapracovat v rámci tabulky Plošný překryv změn a vybraných limitů využití území OP železnice a jednotlivých lokalit 2.1.188. v návrhu redukovat plochy 25,30, 37B a 38 z důvodu OP dráhy 2.1.189. v návrhu zastavitelnou plochu pro bydlení 2.26 v severozápadní části vypustit 2.1.190. v návrhu zařadit ppč. 1728/1 k.ú. Lučany nad Nisou mezi lesní plochy NL

2.2. Požadavky vyplývající z námitek a připomínek veřejnosti: 2.2.1. v návrhu zařadit ppč. 665/10 k.ú. Horní Maxov mezi návrhové plochy pro bydlení, zahrnout spolu s lokalitou A6 mezi plochy, ve kterých je prověření změn jejich využití ÚS podmínkou pro rozhodování o změnách jejich využití 2.2.2. v návrhu zařadit cca polovinu pozemku ppč. 662/2 k.ú. Horní Maxov navazující na stávající zástavbu mezi zastavitelné plochy pro bydlení BV pro výstavbu 1 RD 2.2.3. v návrhu zahrnout ppč. 816/, 816/6, 817 k.ú. Lučany nad Nisou mezi zastavitelné v kategorii BV (lok. 76) 2.2.4. v návrhu zvětšit stabilizovanou plochu pro bydlení na ppč. 434 k.ú. Horní Maxov tak, aby její součástí byl i stávající septik 2.2.5. v návrhu zařadit ppč. 1784 k.ú. Lučany nad Nisou mezi nezastavitelné v kategorii NZ – plochy zemědělské 2.2.6. v návrhu ppč. 684/11 k.ú. Lučany nad Nisou zařadit mezi návrhové plochy pro bydlení 2.2.7. v návrhu zařadit ppč. 1222/2 k.ú. Lučany nad Nisou mezi zastavitelné plochy pro bydlení 2.2.8. v návrhu zařadit ppč. 647/3 a stpč. 110 k.ú. Horní Maxov mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.2.9. v návrhu zařadit část ppč. 2163/5 a stpč. 943 mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.2.10. v návrhu zařadit ppč. 2163/10 a část ppč. 2163/12 mezi zastavitelné plochy pro bydlení 2.2.11. část areálu teletníku zařadit dle předpokládaných záměrů mezi plochy s možností využití pro ubytování, sport a rekreaci, garážování 2.2.12. nevyhovuje se – ppč. 63/2 k.ú.Horní Maxov ponechat mezi plochami nezastavitelnými 2.2.13. v textové části odůvodnění doplnit požadavek na respektování zásady nesnižování retenční kapacity krajiny 2.2.14. v návrhu vymezit část ppč. 1194/1 k.ú. Jindřichov při páteřní komunikaci jako stabilizované plochy pro bydlení pro umístění max. jedné garáže 2.2.15. v návrhu zařadit ppč. 2652/18 a 2652/19 k.ú. Lučany nad Nisou jako stabilizované plochy pro bydlení

13

2.2.16. ppč. 690/2 k.ú. H. Maxov zařadit mezi nezastavitelné plochy v kategorii NZ 2.2.17. v návrhu vymezit zastavitelnou plochu pro bydlení 2.16 dle pozemkových hranic ppč. 2261/6 a 2261/4 k.ú., Lučany nad Nisou 2.2.18. v návrhu ppč. 2638/2, 2639/2, 2634 a stpč. 919 k.ú. Lučany nad Nisou zařadit mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.2.19. v návrhu zařadit část ppč. 452/3 k.ú. Lučany nad Nisou mezi zastavitelné plochy pro bydlení pro výstavbu 1 RD

2.3. Požadavky města Lučany nad Nisou a požadavky vyplývající z veřejného projednání konceptu ÚP: 2.3.1. vyjmout ppč. 592/2, 595/2, 595/3, 592/5 včetně stávajících garáží a stpč. 105/2 z nezastavitelných ploch zahrad NZz a zařadit je mezi stabilizované plochy pro bydlení, ppč. 593 k.ú. Lučany nad Nisou zařadit mezi plochy veřejných prostranství, veřejné zeleně 2.3.2. zařadit ppč. 842/2, část 839/2, 842/3 , 842/5, 770/1, 842/1, 841/2, 840/2 k.ú. Lučany nad Nisou ze stabilizovaných ploch pro bydlení mezi plochy ZO ochranné a izolační zeleně (ochranné pásmo železnice), ppč. 834/2 k.ú. Lučany nad Nisou vyjmout z důvodu předpokládaných ekologických zátěží ze stabilizovaných ploch pro bydlení a zařadit ho mezi plochy veřejných prostranství, veřejné zeleně 2.3.3. vyjmout část ppč. 950/1 k.ú. H. Maxov ze stabilizovaných ploch pro bydlení a zařadit mezi plochy zemědělské NZ, zároveň odpovídajícím způsobem upravit hranici zastavěného území 2.3.4. lokalitu 25,63 a 70 nezařazovat mezi zastavitelné plochy pro bydlení, ponechat jako zeleň 2.3.5. změnit funkční využití ppč. 647, částí ppč. 599/2 a 646/1, stpč. 106/1, 106/2 a 107/1 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP jako plochy smíšené obytné BS na stabilizované plochy výroby a skladování VS (truhlárna) 2.3.6. mezi zastavitelné pro bydlení zařadit lokalitu Lučanská (lok. 79,80), která bude navazovat na lokality č. 35 a 37b s tím, že tento krok bude v textové části územního plánu dostatečně odůvodněn, výstavbu v této lokalitě podmínit zpracováním komplexní územní studie 2.3.7. zařadit ppč. 2707/2, 734/5 a stpč. 926 k.ú. Lučany nad Nisou mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.3.8. změnit funkční využití pozemků se stavbami pro bydlení stpč. 85, 86, 88, 89, 93, 100/1, 390/2, 433, 708, 945 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizované plochy pro bydlení 2.3.9. změnit funkční využití pozemku se stavbou pro bydlení stpč. 957 k.ú. Lučany nad Nisou zařazenou v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizovanou plochu pro bydlení 2.3.10. změnit funkční využití pozemku se stavbou pro bydlení stpč. 47 a ppč. 303 k.ú. Lučany nad Nisou zařazenou v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizovanou plochu pro bydlení 2.3.11. změnit funkční využití stpč. 48 a ppč. 302/2 k.ú. Lučany nad Nisou zařazených v konceptu ÚP mezi plochy OV na stabilizované plochy pro bydlení

14

2.3.12. změnit funkční využití pozemků se stavbami pro bydlení stpč. 441, 457, 458, 816, 111/2, 111/3, 1063 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizované plochy pro bydlení 2.3.13. uvést do souladu se skutečností průběh místní komunikace na ppč. 1906/1 k.ú. Horní Maxov, ppč. 1899/10 a1899/11 k.ú. Horní Maxov zařadit mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.3.14. změnit funkční využití ppč. 2632/2, 2628/2 a stpč. 506 a 574 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP jako plochy výroby a skladování VS na stabilizované plochy pro bydlení 2.3.15. změnit funkční využití části ppč. 2317/12 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP jako plochy výroby a skladování VS na návrhové plochy pro bydlení 2.3.16. část lokality A34 (ppč. 1034/7, 1034/8, 1034/6, 1034/5, 1035 a stpč. 193, 192 k.ú Lučany nad Nisou) zařadit mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.3.17. změnit funkční využití ppč. 234 a stpč. 39/3 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP jako návrhové plochy veřejných prostranství VP na stabilizované plochy pro bydlení (soukromá zahrada) 2.3.18. změnit funkční využití pozemku se stavbou pro bydlení stpč. 462 a ppč. 3832 k.ú. Lučany nad Nisou zařazenou v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizovanou plochu pro bydlení 2.3.19. zařadit stpč. 134/2 a ppč. 794/1 k.ú. Lučany nad Nisou mezi stabilizované plochy DS umožňující parkování 2.3.20. změnit funkční využití stpč. 532 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP mezi plochy výroby a skladování VS na stabilizované plochy pro bydlení 2.3.21. zařadit ppč. 656, 657/1, část 657/2, 657/4 , 684/2 a 684/10 a stpč. 114, 641, 110/2, 110/1 a 667 k.ú. Lučany n.N. mezi stabilizované plochy pro bydlení, ppč. 682/4, 682/2, 681/2 a část 657/2 k.ú. Lučany nad Nisou zařadit mezi plochy zeleně 2.3.22. prověřit možnost zařazení ppč. 2123/1 k.ú. Lučany nad Nisou (p. Horčička) mezi návrhové plochy pro bydlení 2.3.23. změnit funkční využití ppč. 684/2 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP jako plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizované plochy sportu se stavbami 2.3.24. vypustit návrhovou lokalitu DS - plochy dopravní infrastruktury č. 61 (dle dohodovacího jednání dne 16.11.2011) 2.3.25. zařadit kostely v Lučanech nad Nisou i na H. Maxově mezi plochy občanského vybavení OV 2.3.26. navrhnout funkční využití lokalit 73 a 77 tak, aby je bylo možné využít ke skládkování sněhu v zimním období (kategorie TI umožňující pouze skládkování sněhu bez možnosti zastavění, včetně podmínek využití a prostorové regulace – dohodovací jednání 28.3.2012) 2.3.27. zařadit objekty u vleku do OV dle dohodovacího jednání 16.11.2012 2.3.28. změnit funkční využití pozemků se stavbami pro bydlení stpč. 111/2 a 111/3 k.ú. Lučany nad Nisou zařazené v konceptu ÚP mezi plochy zeleně ochranné a izolační ZO na stabilizované plochy pro bydlení 2.3.29. část lokality č. A17 vymezit dle aktuálního stavu jako stabilizované plochy bydlení (zastavitelné plochy pro bydlení jsou vymezeny v rámci současně zastavěného území) – dohodovací jednání 28.3.2012 2.3.30. lokalitu č. A8 vymezit jako stabilizovanou plochu pro bydlení, dle aktuálního stavu – dohodovací jednání 24.4.2012

15

2.3.31. ppč. 204/6,7,8,10,13,14 k.ú. Lučany n.N. východně od lokality č. 7 bez územního rozhodnutí vyjmout ze stabilizovaných ploch pro bydlení a zařadit mezi zastavitelné pro bydlení – dohodovací jednání 24.4.2012 2.3.32. přehodnotit plochy pro bydlení 2.14 a,b z 2. změny ÚPNSÚ, které jsou v konceptu územního plánu zařazeny mezi plochy stabilizované pro bydlení, ačkoliv zde zřejmě není vydáno územní rozhodnutí – vymezit jako zastavitelné plochy pro bydlení – dohodovací jednání ze dne 24.4.2012 2.3.33. doplnit stávající stav, zařadit část ppč. 1196/1 k.ú. Jindřichov a stpč. 641 a 642 mezi stabilizované plochy pro bydlení (naproti lokalitě 10) – dohodovací jednání 24.4.2012 2.3.34. doplnit funkční využití objektů na stpč. 620 a 624 k.ú. Horní Maxov u vleku Severák – dohodovací jednání 24.4.2012 2.3.35. přehodnotit zařazení lokalit 2.22, A32, A45 a část lokality A31 (ppč. 812/4, 813, 814 a stpč. 151/2 k.ú. Lučany nad Nisou) mezi návrhové plochy pro bydlení a zařadit je mezi stabilizované plochy pro bydlení 2.3.36. v grafické části ÚP (zejména v hlavním výkresu A1 a koordinačním výkresu B1) se vyskytují pozemky bez jakéhokoliv funkčního zařazení (bílé plošky), doplnit 2.3.37. přehodnotit hranici současně zastavěného území dle §58 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb. 2.3.38. v podmínkách využití ploch kategorie OV vysvětlit pojem „obslužná sféra“ 2.3.39. u ploch výroby a skladování kategorie VS připustit bydlení správce, služební bydlení 2.3.40. zařadit plochy veřejných prostranství s členěním na zeleň a komunikace, včetně podmínek využití a prostorové regulace 2.3.41. prověřit možnost zařazení ppč. 451/1, popř. 451/8 a 451/9 k.ú. Horní Maxov (lok. 72) mezi návrhové plochy pro bydlení

16

V Jablonci nad Nisou, dne 3. prosince 2012

Pokyny pro zpracování návrhu Územního plánu Lučany nad Nisou zpracoval Magistrát města Jablonec nad Nisou, Odbor územního a hospodářského rozvoje, Oddělení územního plánování jako pořizovatel Územního plánu Lučany nad Nisou ve spolupráci s určeným zastupitelem panem Jiřím Řešátkem.

………………………………………… Pan Jiří Řešátko starosta města Lučany nad Nisou a určený zastupitel

………………………………………… Ing. Michaela Smrčková vedoucí Oddělení územního plánování, Odbor územního a hospodářského rozvoje Magistrátu města Jablonec nad Nisou

Pokyny pro zpracování návrhu ÚP Lučany nad Nisou byly schváleny Zastupitelstvem města Lučany nad Nisou v souladu s ustanovením § 49, odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, usnesením č. 195/2012 zasedání Zastupitelstva města Lučany nad Nisou dne 26.11. 2012.

…………………………… Jiří Řešátko starosta města

…………………………… Roman Štěpnička místostarosta města

17