ZADÁNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU HOLANY
červenec 2016
Pořizovatel: Městský úřad Česká Lípa – úřad územního plánování náměstí T. G. Masaryka č. p. 1 470 36 Česká Lípa
1 / 17
Obsah a) požadavky na základní koncepci rozvoje území obce 1. urbanistická koncepce, prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území, prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch 2. koncepce veřejné infrastruktury, prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn 3. koncepce uspořádání krajiny, prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona b) požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit c) požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo d) požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci e) případný požadavek na zpracování variant řešení f) požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení g) požadavky na vyhodnocení předpokládaných vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území
2 / 17
Zastupitelstvo městyse Holany rozhodlo na svém zasedání dne 16.2.2015 o pořízení Územního plánu Holany (dále „ÚP Holany“). O výkon činnosti pořizovatele byl požádán Městský úřad Česká Lípa - úřad územního plánování.
Zadání územního plánu Holany a) Požadavky na základní koncepci rozvoje území obce - vyjádřené zejména v cílech zlepšování dosavadního stavu, včetně rozvoje obce a ochrany hodnot jejího území, v požadavcích na změnu charakteru obce, jejího vztahu k sídelní struktuře a dostupnosti veřejné infrastruktury 1. Urbanistická koncepce, prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území, prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch --------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky Dle Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje ČR (dále „PÚR ČR“) se městys Holany nenachází v rozvojové oblasti ani rozvojové ose. Z PÚR ČR, která byla schválena vládou ČR dne 15.4.2015, nevyplývají pro ÚP Holany konkrétní požadavky. Řešení ÚP Holany však bude dodržovat republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: Priorita č. 14 - ve veřejném zájmu chránit a rozvíjet civilizační a kulturní hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví (nemovité kulturní památky, rozmanitosti lidové architektury – roubenky, drobnou sakrální architekturu) - zachovat ráz jedinečné urbanistické struktury území, struktury osídlení a jedinečné kulturní krajiny, které jsou výrazem identity území, jeho historie a tradice Priorita č. 19 - hospodárně využívat zastavěné území Priorita č. 20a - omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny Priorita č. 23 - vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od vymezeného koridoru pro nový úsek silnice I. třídy Priorita č. 24a - vymezovat plochy pro novou obytnou zástavbu tak, aby byl zachován dostatečný odstup od průmyslových nebo zemědělských areálů Zásady územního rozvoje Libereckého kraje Městys Holany se dle Zásad územního rozvoje Libereckého kraje (dále „ZÚR LK“), schválených zastupitelstvem kraje dne 13.12.2011, nachází ve specifické oblasti nadmístního významu SOB1 – Jihozápadní Českolipsko. Ze Specifické oblasti Jihozápadní Českolipsko SOB1 vyplývá úkol pro územní plánování: - zajistit podmínky pro ochranu a využití souborů lidové architektury v atraktivní přírodní a krajinné scenérii
3 / 17
Obec patří do oblasti krajinného rázu 15 Dokesko, podoblasti krajinného rázu 15-1 Jestřebsko a Zahrádecko a do oblasti krajinného rázu 16 Kokořínsko, podoblasti krajinného rázu 16-1 Vlhošť – Dubová hora. Ze ZÚR LK pro uvedené oblasti vyplývá: - zachovat charakter harmonické krajiny, chránit dochované přírodní, kulturní a krajinné hodnoty, chránit charakteristické prvky reliéfu - minimalizovat plošné rozrůstání obytné zástavby v drobných venkovských sídlech a na zemědělské půdě, vyloučit umísťování rozsáhlých výrobních a skladových areálů v prostoru venkovských sídel - změny využití území nesmí znehodnocovat charakter osídlení - ochrana přírody a krajiny bude na velkoplošně zvláště chráněném území i nadále realizována dle plánů péče o ZCHÚ (CHKO Kokořínsko-Máchův kraj) - zachování vizuelního projevu siluet a urbanistické struktury sídel a jejich tradiční zástavby v krajinné scéně, zachování harmonického měřítka a vztahů - vyloučit výstavbu mimo kontakt s existující zástavbou sídel, omezit plošně nadměrné rozšiřování zástavby ve venkovských sídlech - změny využití území nesmí snižovat, likvidovat či znehodnocovat existující krajinářské hodnoty ÚP Holany bude respektovat úkoly pro územní plánování a priority územního plánování Libereckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající ze ZÚR LK. Územně analytické podklady ORP Česká Lípa Územně analytické podklady ORP Česká Lípa (dále „ÚAP ORP ČL“) evidují pro řešení ÚP Holany hodnoty, které je třeba rozvíjet a chránit. Jedná se o nemovité kulturní památky – kostel sv. Máří Magdalény, hrad Vítkovec, kostel Nejsvětější Trojice, hrad Milčany, venkovské usedlosti, fara, zemědělský dvůr, venkovské domy, měšťanský dům a tvrz Rybnov. V části k. ú. Holany byla vyhlášena krajinná památková zóna Zahrádecko. V sídle Loubí existuje záměr k vyhlášení památkové zóny Loubí – vyskytují se zde architektonicky cenné stavby (empírové a klasicistní domy). Dalšími evidovanými záměry jsou plochy výroby s malou zátěží, záměr pro plochy občanské vybavenosti a záměr plochy sportu a rekreace. ÚAP ORP ČL evidují pro řešení ÚP Holany limity využití území, které je třeba zakreslit do koordinačního výkresu. ÚP Holany bude skutečnosti vyplývající z ÚAP ORP ČL respektovat, pokud nebude nalezeno vhodnější řešení. Urbanistická koncepce Městys Holany se skládá z katastrálního území Holany a Loubí pod Vlhoštěm. Součástí Holan jsou sídla Holany, Rybnov, Loubí, Hostíkovice a Oslovice. Holany a Rybnov tvoří jeden celek s převahou obytné funkce. Sídla Loubí, Hostíkovice a Oslovice lze charakterizovat jako sídla s převahou funkce rekreační. Holany jsou centrem rekreační oblasti Holanských rybníků. Urbanistická koncepce zastavěné části Holan je tvořena poměrně kompaktní strukturou původní zástavby s centrem, které tvoří obdélníková náves s dominantou kostela sv. Máří Magdaleny. Původní zástavba se nachází na jižní a východní straně Holanského rybníka.
4 / 17
Zástavba je volná, pevnou formu obdélníkového charakteru má pouze náves, do které vedou průjezdní komunikace, na které jsou napojeny vedlejší ulice. Původní urbanistický výraz rostlé zástavby s poměrně velkou hustotou v morfologicky členěném terénu je zachován, ovšem původních objektů je zachováno méně. Objekty je třeba udržovat v jejich původním stavu. Výrazným prvkem, který zasahuje až k centru obce, je vodní plocha Holanského rybníka. Převážně jižní kraj Holan je tvořen směsí novodobé výstavby – bytové domy, rodinné domy a provozy zemědělské výroby. Na celém území městyse jsou rozptýlené rekreační objekty. Rozlehlý areál pro hromadnou rekreaci se nachází na okraji zastavěné části Holan. Další rekreační lokality nalezneme v okolí rybníka Velká Nohavice. Občanské vybavení je v obci zastoupeno základními funkcemi – obecní úřad, knihovna, prodejny potravin, restaurace, základní škola a školka. Sportovně rekreační funkce je doplněna fotbalovým hřištěm. Sídlo Rybnov plynule navazuje na Holany a tvoří s nimi urbanistický celek. Jsou zde zastoupeny převážně rodinné domky a chalupy, které slouží k rekreaci. Hostíkovice leží na druhé straně železniční tratě. Silnice I/15, na kterou jsou přímo napojeny, je dělí na dvě části. Je zde několik domků a rekreační chaty. Oslovice jsou sousedním sídlem Hostíkovic. Zachovala se zde pouze jediná osedlost, ostatní plochy slouží k rekreaci. Osada s místním názvem Babylon je několik původních chalup převážně roubených, které jsou dobře udržované. Na samotném katastrálním území je Loubí, které leží na nejjižnější části správního území Holan. Je to osada s páteřní oboustranně obestavěnou komunikací, kde je řada památkově chráněných klasicistních venkovských objektů. V sídle Loubí je záměrem vyhlášení památkové zóny Loubí. Celé sídlo Loubí by se mělo uchovat a udržovat v původním urbanistickém uspořádání a architektonickém výrazu. Zastavěné území městyse Holany obklopují rozsáhlé lesní, zemědělské a vodní plochy. Část území městyse má zvláštní význam z hlediska ochrany přírody, nachází se v Chráněné krajinné oblasti Kokořínsko – Máchův kraj. Všechny výše uvedené skutečnosti je třeba v Návrhu ÚP Holany z hlediska urbanistické koncepce zachovat. Zajistí se rozvoj obce v rozumné míře s ohledem na ochranu kulturních hodnot a přírodního prostředí. Doporučuje se navázat na dosud platný Územní plán obce Holany a jeho Změn, pokud z řešení nevyplyne jinak. Prověření plošného a prostorového uspořádání zastavěného území Pro další vývoj městyse je nutno regulovat funkční využití ploch na založené urbanistické koncepci. Výrazně nejsilnějším dominujícím prvkem řešeného území je kvalita přírodního prostředí. Jakýmkoli jeho nerespektováním a porušením by byla ohrožena atraktivnost bydlení, rekreace a turistického ruchu. Je třeba navrhnout urbanistickou koncepci v souladu se stávajícím životním prostředím a přírodními podmínkami. Zaktualizuje se hranice zastavěného území. Plochy s rozdílným způsobem využití a plochy zastavitelné budou koncipovány tak, aby byly minimalizovány možné vzájemné negativní vlivy. V rámci záměru rozvoje městyse bude přednostně docházet k doplnění proluk v zastavěném území obce a poté k uváženému vymezení nových zastavitelných ploch mimo zastavěné území, bude respektován charakter a výška okolní zástavby. U odloučených sídel zachovat venkovský charakter. ÚP Holany stanoví podmínky prostorového uspořádání.
5 / 17
Prověření možných změn a vymezení zastavitelných ploch Zastavitelné plochy mimo zastavěné území budou vymezeny v odůvodněném rozsahu s ohledem na limity využití území, návaznost na dopravní i technickou infrastrukturu. Prověří se vymezení nových zastavitelných ploch pro bydlení a rekreaci a pro výrobu a skladování. V nezastavěném území se prověří záměry k zalesnění a odlesnění pozemků. ÚP Holany nenavrhne nová odloučená sídla. Zastavitelné plochy se navrhnou s ohledem na prostupnost krajiny i stávající sídla tak, aby došlo k minimálnímu zásahu do chráněné zemědělské půdy a prvků ÚSES. Únosnost krajiny a přírody musí být v rovnováze s jejím rekreačním využitím. Záměry pro plochy výroby s malou zátěží, záměry pro plochy občanské vybavenosti a záměr plochy sportu a rekreace evidované v ÚAP ORP ČL nesmí kolidovat se záměry občanů a městyse. Jednotlivé záměry jsou podrobně rozebrány a vyhodnoceny v Doplňujících průzkumech a rozborech zpracovaných pořizovatelem, které bude mít projektant k dispozici. Záměry nepředurčují návrh řešení, projektant bude mít prostor pro posouzení záměrů a nalezení vhodného řešení. Je požadováno, aby projektant odůvodnil zařazené a nezařazené záměry občanů a městyse v řešení územního plánu. Jednotlivé požadavky občanů a městyse Holany: číslo žadatel 1 Jaroslav Francouz 2 Jaroslav Francouz
požadovaná funkce bydlení rekreace
parcelní čísla 513, 516, 518 462/2
3 4 5
Radek Jiránek František Resl Jan Gallo
63/2, 35 216/16 552/4, 556
6
Lubomír Novák Romana Rijnbeck Štěrbová Miloslav Romančin
bydlení stav bydlení (garáž) smíšené obytné smíšené obytné (+vymezit sad)
katastrální území Holany Holany Loubí pod Vlhoštěm Holany Holany
285/1
Holany
7 8 9
bydlení 966/3, 221/3 bydlení 247/62 smíšené obytné (+vymezit zahradu) 71, 73, 74/1, 80/2, 71/1
13 14 15 16 17
Lucie Masopustová Eduard Jiránek a Dagmar Jiránková Eduard Jiránek a Dagmar Jiránková Eduard Jiránek a Dagmar Jiránková Eduard Jiránek a Dagmar Jiránková Václav Topič Leoš Tengler Leoš Tengler Karel Diviš
18
JUDr. Miroslav Hejhal
zalesnění
159
19
JUDr. Miroslav Hejhal
bydlení
166/1, 164/2, 146
10 11 12
bydlení stav
32, 33/1, 33/2
dopravní infrastruktura drnový porost-louky, pastviny
995/6
bydlení (garáž) bydlení výroba a skladování bydlení stav bydlení
63/1 211 238/3 46/15, 46/40, 46/46 154/1
6 / 17
67, 63/3
Holany Holany Loubí pod Vlhoštěm Loubí pod Vlhoštěm Loubí pod Vlhoštěm Loubí pod Vlhoštěm Loubí pod Vlhoštěm Holany Holany Holany Holany Loubí pod Vlhoštěm Loubí pod Vlhoštěm
Loubí pod 20 Lesy ČR odlesnění 184/2 Vlhoštěm 21 Městys Holany škola a školka 192 Holany 22 Beranová Jana rekreace 398/1 Holany 23 Městys Holany bydlení 195/25 a 195/26 Holany Poznámka pořizovatele: Městys Holany nesouhlasí se záměrem č. 17 – pozemek p. č. 154/1 v k. ú. Holany bývá zamokřen (záplava zasahuje až k pozemkům p. č. 803/17 a 803/1 k. ú. Holany).
Ochrana zemědělského půdního fondu KÚ LK – odbor ochrany životního prostředí a zemědělství požaduje při navrhování změn funkčního využití ploch postupovat podle § 5 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu. Mimo zastavěné území pro návrhové lokality přednostně využívat proluky ZPF mezi existující zástavbou, dostupné ze stávající cestní sítě, případně s minimálními nároky na novou cestní síť. Nenavrhovat zastavitelné plochy do volné krajiny, bez návaznosti na zástavbu (zastavěné stavební pozemky), narušující organizaci ZPF a hydrologické a odtokové poměry v daném území. Minimalizovat zásahy do vysoce chráněné půdy a celkově do zemědělského půdního fondu. Při navrhování množství a rozsahu zastavitelných ploch, zejména ploch pro bydlení, zohlednit reálnost jejich zastavění v návrhovém období územního plánu. Nerozšiřovat zastavitelné plochy schválené v doposud platném územním plánu obce, které jsou dlouhodobě nezastavěné. Při navrhování změn funkčního využití ploch ZPF ve prospěch ploch zastavitelných (zejména ploch pro bydlení) vzít v úvahu jak jsou využity plochy schválené v doposud platném územním plánu, u ploch pro bydlení zohlednit současné využití stávajícího bytového fondu. Ke změně funkčního využití navrhnout přednostně nezemědělské plochy a nevyužité plochy stavebních pozemků. Zvážit nutnost převodu ploch schválených v doposud platné ÚPD , které nejsou dlouhodobě využité pro navržené funkce, do nového územního plánu, a to zejména pokud lze z hlediska zájmů ochrany ZPF navrhnout výhodnější řešení nových ploch (z hlediska návaznosti na zástavbu, sítě, dotčení půdy s nižší ochranou atp.). Plochy k zalesnění navrhnout na půdách extrémních vlastností (IV. a V. třídy ochrany – zamokřených, kamenitých, svažitých), navazujících na pozemky lesní. Návrhy těchto ploch nenarušovat uspořádání ZPF v daném řešeném území. Při aktualizaci hranice zastavěného území respektovat zastavěné území vymezené platnou ÚPD. Jeho změny navrhovat pouze na využitých zastavitelných plochách, které byly v minulosti posouzeny a schváleny orgánem ochrany ZPF. Nenavrhovat jeho rozšíření do volné krajiny, neboť právě územním plánováním stanovené rozmezí zastavěného a nezastavitelného území má chránit nezastavěné území a nezastavitelné pozemky před svévolnou stavební činností. Návrhy změn funkčního využití ploch ZPF v textové části odůvodnění řádně zdůvodnit. Ochrana přírody a krajiny SCHKO Kokořínsko - Máchův kraj vznesla požadavek na doplnění podmínek prostorového uspořádání do regulativů pro funkční plochy, které umožní umístění RD: - rodinné domy, u nichž je předepsán charakteristický venkovský vzhled, - v zastavěných plochách je minimální velikost stavebního pozemku určeného pro hlavní stavbu 800 m2, - celková zastavěnost pozemku může být max. 30% z plochy pozemku, - zastavěnost hlavní stavbou může být max. 20% z plochy pozemku,
7 / 17
hlavní stavby (rodinné domy) budou výrazně obdélníkového půdorysu, hlavní stavby (rodinné domy) mohou mít maximálně dvě nadzemní podlaží (přízemí, patro) a využitelné podkroví, podsklepení není touto podmínkou vyloučeno (toto vyplývá z definice rodinného domu § 2 písm. a) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území), - střecha sedlová, s klasickou šikmostí a klasickou taškovou krytinou, - samostatně stojící garáže mohou být pro max. 2 osobní vozidla. Pozn. pořizovatele: U tohoto konkrétního požadavku nelze opomenout názor zpracovatele územního plánu, jehož úkolem je mimo jiné z důvodu zachování hodnot území (přírodních, urbanistických, architektonických, civilizačních apod.) a z důvodu ochrany krajinného rázu struktury a charakteru sídla v územním plánu stanovit podmínky prostorového uspořádání vč. základních podmínek krajinného rázu. Zpracovatel Návrhu ÚP Holany k požadavkům SCHKO Kokořínsko – Máchův kraj přihlédne. -
Ochrana lesa Požadavek k vymezení zastavitelných ploch nacházejících se v ochranném pásmu lesa – do regulativu doplnit podmínku, že v ochranném pásmu lesa 50 m bude zastavitelnost území minimálně 25 m od hranice dotčených pozemků určených k plnění funkcí lesa. Ve výkrese zakreslit nezastavitelné pásmo 25 m od okraje lesa. Zábory pozemků určených k plnění funkcí lesa navrhovat pouze v nevyhnutelných případech. Pokud budou zábory PUPFL navrhovány, je nutné vypracovat tabulkový a grafický přehled záborů s uvedením účelu, výměry a charakteru záboru. Je vhodné též řešit nesoulady a dosavadní neoprávněné zábory, pokud se v zájmovém území vyskytují a vymezit rozsah zemědělských pozemků, které jsou vhodné k zalesnění a naopak, kde zalesnění není možné, a to nejlépe graficky. Ochrana veřejného zdraví Návrh ÚP Holany bude obsahovat zhodnocení zdravotních rizik vyplývajících z jeho řešení. Jedná se o posouzení vhodnosti umístění nově navrhovaných ploch pro bydlení či ploch obdobných, ve kterých mohou vznikat stavby a plochy s nároky na zachování pohody bydlení a pobytu v kvalitním prostředí (například plochy rekreace nebo stavby v plochách občanského vybavení) s ohledem na stávající nebo navrhované plochy, které mohou být zdrojem negativního ovlivnění zdraví obyvatel (zejména zdroje hluku a látek znečišťující ovzduší). Nové plochy pro bydlení a rekreaci nelze navrhovat na úkor jejich oprávněných požadavků nezbytných pro vytváření zdravých životních podmínek. Při navrhování nových ploch pro bydlení a rekreaci respektovat stávající a navrhované trasy dopravních koridorů z hlediska jejich převažujícího veřejného zájmu. Je třeba zabývat se otázkou návrhu ploch pro bydlení a rekreaci s ohledem na stávající popřípadě navrhované liniové zdroje hluku. Bodové zdroje hluku a látek znečišťujících ovzduší mohou představovat stavby a plochy výroby a skladování, provozovny služeb apod. Bodové zdroje hluku a látek znečišťujících ovzduší lze umisťovat do ploch, které jsou určené pro umisťování aktivit snižujících kvalitu prostředí pro bydlení a pohodu bydlení, z důvodu jejich negativních vlivů vůči plochám jiného využití (požadavky § 11 vyhl. č. 501/2006 Sb.). V případě, kdy má být územním plánem umožněno umisťovat stavby, které mohou být zdrojem hluku a látek znečišťujících ovzduší též v rámci ploch ostatních – zejména ploch pro bydlení a rekreaci, je nutné pro zachování podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí s nároky na dodržení pohody bydlení a rekreaci v kvalitním prostředí v těchto plochách stanovit takové podmínky, jejichž plnění lze v dalších fázích územního rozhodování objektivně posoudit (např. požadavky § 4 odst. 2 vyhlášky č. 501/2006 Sb.). Je-li jakákoliv
8 / 17
ostatní stavba nesloužící prioritně pro bydlení nebo rekreaci v těchto plochách umožňována, měla by být v prvé řadě posuzována z hlediska možného snížení kvality prostředí pro bydlení a pohody bydlení, nikoliv z hlediska velikosti nebo územního významu. 2. Koncepce veřejné infrastruktury, prověření uspořádání veřejné infrastruktury a možnosti jejích změn --------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky Dle PÚR ČR se na území městyse Holany nachází záměr koridoru technické infrastruktury E10 - elektrického vedení VVN 400 kV. Pro koridor technické infrastruktury E10 vyplývá úkol pro územní plánování: - upřesnit koridor pro uskutečnění záměru v navazující územně plánovací dokumentaci formou umožňující realizaci Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: Priorita č. 20a - vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury Priorita č. 22 - vytvářet podmínky pro rozvoj a využití předpokladů území pro různé formy cestovního ruchu (např. cykloturistika, agroturistika, poznávací turistika), při zachování a rozvoji hodnot území Priorita č. 23 - podle místních podmínek vytvářet předpoklady pro lepší dostupnost území a zkvalitnění dopravní a technické infrastruktury s ohledem na prostupnost krajiny Priorita č. 25 - vytvářet podmínky pro preventivní ochranu území a obyvatelstva před potenciálními riziky a přírodními katastrofami v území (záplavy, sesuvy půdy) s cílem minimalizovat rozsah případných škod - v zastavěných územích a zastavitelných plochách vytvářet podmínky pro zadržování, vsakování i využívání dešťových vod s cílem zmírňování účinků povodní Priorita č. 25 - pro zajištění kvality života obyvatel zohledňovat nároky dalšího vývoje území, včetně nároků na veřejnou infrastrukturu Zásady územního rozvoje Libereckého kraje Městys Holany se dle ZÚR LK nachází ve specifické oblasti nadmístního významu SOB1 – Jihozápadní Českolipsko. Ze Specifické oblasti Jihozápadní Českolipsko SOB1 vyplývají úkoly pro územní plánování: - připravovat územní podmínky pro zlepšení dopravní dostupnosti obcí a zajištění dostupnosti služeb vyšší vybavenosti na rozvojovou oblast ROB2 Česká Lípa - Nový Bor v souvislosti s vymezenou rozvojovou osou ROS5 - chránit a upřesňovat dopravní koridor D12B pro silnici I. třídy včetně souvisejících návazností v území - podporovat zadržování vody ve volné krajině a zabraňovat zvyšování povrchového odtoku
9 / 17
Dopravní infrastruktura: Na území městyse Holany zasahuje dopravní koridor nadmístního významu D12B pro umístění silnice I. třídy, pro který ZÚR LK stanovila následující úkoly pro územní plánování: D12B – koridor pro umístění silnice I/15, obchvat Zahrádky - upřesnit, stabilizovat a řešit územní souvislosti vedení koridoru Ministerstvo dopravy a Ředitelství silnic a dálnic ČR požadují: - respektovat ochranné pásmo silnice I/15 v souladu s § 30 a 32 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích - dopravní napojení nově navržených lokalit na silnici I/15 přednostně řešit prostřednictvím silnic nižších tříd a stávajících připojení - v souladu se ZÚR LK pro veřejně prospěšnou stavbu přeložky silnice I/15 vymezit koridor v šíři 200 m Pozn. pořizovatele: při vymezení šířky koridoru pro přeložku silnice 1/15 je třeba navázat na rozpracovaný Územní plán Zahrádky - v ochranném pásmu stávající silnice 1/15 a v blízkosti koridoru D12B nevymezovat plochy, jejichž funkční využití umožňuje umístění objektů a zařízení, pro které jsou stanoveny hygienické limity (hluk, emise) - upozornění na § 77 novely zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví – „V případě, že je v platné územně plánovací dokumentaci uveden záměr, u kterého lze důvodně předpokládat, že bude po uvedení do provozu zdrojem hluku nebo vibrací, zejména z provozu na pozemních komunikacích nebo železničních drahách, nelze ke stavbě, která by mohla být tímto hlukem či vibracemi dotčena, vydat kladné stanovisko orgánu ochrany veřejného zdraví, aniž by u ní byla přijata opatření k ochraně před hlukem nebo vibracemi. Neprovede-li stavebník dostatečná opatření k ochraně před hlukem, nemůže žádat, aby tato opatření provedl provozovatel, vlastník nebo správce zdroje hluku.“ Technická infrastruktura: Na území městyse Holany jsou vymezeny koridory republikového významu PUR01, PUR02 a PUR03, které jsou zpřesněny z vymezeného koridoru republikového významu E10 pro vedení 400kV Výškov – Chotějovice – Babylon a dále zdvojení stávajících vedení 400 kV v trasách V450 Výškov – Babylon a V451 Babylon – Bezděčín. ZÚR LK stanovila pro tyto koridory následující úkoly pro územní plánování: PUR01 – vedení VVN 400 kV, úsek hranice LK – TR Babylon PUR02 – zdvojení stávajícího vedení VVN 400 kV, úsek hranice LK – TR Babylon PUR03 - zdvojení stávajícího vedení VVN 400 kV, úsek TR Babylon – TR Bezděčín - koordinovat, územně zpřesňovat, stabilizovat vedení koridorů v ÚPD dotčených obcí ve vzájemných návaznostech Na území městyse Holany jsou vymezeny koridory nadmístního významu E3, E4, E5A a E6, pro které vyplývají následující úkoly pro územní plánování: E3 – vedení VVN 110 kV, úsek TR Babylon – hranice LK – (TR Úštěk) E4 – vedení VVN 110 kV, úsek TR Babylon – hranice LK – (TR Děčín Želenice) E5A - vedení VVN 110 kV, úsek TR Babylon – TR Doksy E6 - vedení VVN 110 kV, úsek TR Babylon – TR Česká Lípa Dubice - koordinovat, územně zpřesňovat a stabilizovat vedení koridorů v ÚPD dotčených obcí ve vzájemných návaznostech
10 / 17
Územně analytické podklady ORP Česká Lípa ÚAP ORP ČL evidují pro řešení ÚP Holany limity využití území, které je třeba zakreslit do koordinačního výkresu. Záměry vyplývající z ÚAP ORP ČL - plochy občanské vybavenosti, plocha pro sport a rekreaci, záměr opatření ke snížení erozního ohrožení území – agrotechnická, záměr rozšíření vedení kanalizační a vodovodní sítě, záměr elektrického vedení a jeho OP vyplývající ze ZÚR LK, koridor ZÚR LK pro silnici I. třídy, záměr cyklokoridoru Berlín - Praha Problémy v řešeném území vyplývající z ÚAP ORP ČL a ÚAP LK Nedostatečná technická infrastruktura Hrozba povodní Koridor E5A ze ZÚR LK pro vedení VVN 110 kV ve střetu s CHKO Kokořínsko – Máchův kraj a KPZ Zahrádecko. SCHKO Kokořínsko – Máchův kraj požaduje vést koridor E5A – vedení VVN 110 kV, úsek Babylon – TR Doksy jako podzemní. Pozn. pořizovatele: Tento požadavek se může pravděpodobně dostat do střetu se zájmy Státní energetické inspekce. V rámci zpracování a projednání návrhu územního plánu je třeba nalézt řešení, které bude z pohledu obou dotčených orgánů akceptovatelné. Další zjištěné problémy viz. Doplňující průzkumy a rozbory Záměr plochy pro občanské vybavení vyplývající z ÚAP ORP ČL v kolizi se záměrem občana městyse – plochou pro výrobu a skladování (záměr č. 15). Střet záměru koridoru ZÚR LK pro silnici I. třídy se zastavěným územím – sídlem Záluží. ÚP Holany zpřesní koridor pro vedení přeložky silnice I/15 tak, aby nedošlo ke střetu záměru dopravního koridoru se stávající zástavbou. ÚP Holany bude respektovat a řešit uvedené záměry a problémy vyplývající z ÚAP ORP ČL a ÚAP LK. Stávající dopravní síť bude zachována. Bude respektována „Normová kategorizace krajských silnic II. a III. třídy“, kterou schválilo zastupitelstvo Libereckého kraje – jedná se o silnice III/2601, III/2606, III/2624 a III/2703, které mají návrhovou kategorijní šířku S7,5/60, dále o silnici III/2626, která má návrhovou kategorijní šířku S6,5/50. Budou respektována ochranná pásma silnic a železnice. Vymezí se ochranná pásma technické infrastruktury a vodních zdrojů. Bude respektován Plán rozvoje vodovodů a kanalizací Libereckého kraje. Vodoprávní úřad upozorňuje na rekonstrukci ČOV Holany. Prověří se napojení nově vymezených zastavitelných ploch na dopravní a technickou infrastrukturu. ÚP Holany vymezí plochy veřejných prostranství. Vytvoří se podmínky pro vybudování vhodné sítě pěších a cyklistických cest. Návrhy cyklostezek či cyklotras se sladí s Registrem cyklotras a cyklokoridorů Libereckého kraje. KÚ LK – odbor dopravy požaduje u hlavního silničního tahu, zejména u průtahů obcí – silnic III/2601 a III/2606 vymezit v územním plánu prostory pro výstavbu místních komunikací pro nemotorovou dopravu, zejména se jedná o chodníky či cyklostezky – pokud již nejsou vybudovány. Pozn. pořizovatele: Městys Holany má konkrétní záměry na vymezení chodníků – je třeba konzultovat. Správa železniční dopravní cesty požaduje v souvislosti s vedením jednokolejné neelektrizované železniční tratě č. 087 Lovosice – Česká Lípa, procházející řešeným územím – „V nově vymezených rozvojových či přestavbových lokalitách v ochranném
11 / 17
pásmu dráhy zařadit objekty a zařízení, pro které jsou stanoveny hygienické hlukové limity, do funkčního využití podmíněně přípustného. Podmínka bude znít, že v dalším stupni projektové přípravy bude prokázáno nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku v chráněných vnitřních i venkovních prostorech staveb a venkovních prostorech“. KÚ LK – odbor dopravy požaduje zapracovat do ÚPD pro nově navržené lokality s funkcí bydlení následující článek týkající se hluku z dopravy, přičemž ustanovení týkající se hluku z provozu po železniční trati a silnici I. třídy je pouze doporučení (KÚ LK – odbor dopravy zde není dotčeným orgánem): „Nebudou-li splněny limity hlukové zátěže v nově navržených plochách v blízkosti železniční trati, silnic I. a III. třídy a stavebník bude následně povinen v rámci stavby provést taková opatření, která povedou k odstranění negativních vlivů z provozu po železniční trati, silnic I. a III. třídy, učiní tak na vlastní náklady. Tato podmínka se vztahuje na všechny stavby na nově navržených plochách, které by mohly být ohrožené hlukem z železniční trati, silnic I. a III. třídy, nikoli jen na ty, které se vyskytují v jejich ochranném pásmu. Podmínka provedení zmíněných opatření na náklady stavebníka se vztahuje i na případy, kdy by výstavba na nově navržených plochách způsobila ve spojení s dopravou na předmětné železniční trati a silnicích I. a III. třídy (např. odrazem) ohrožení nepříznivými účinky hluku na již navržených či zastavěných plochách.“ Státní pozemkový úřad požaduje, aby účelové komunikace v nezastavěném území (vymezené v § 2 odst. 2 písm. a) a § 7 zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích) nebyly v územním plánu stanoveny jako plochy dopravní infrastruktury v souladu s § 9 odst. 1,2 a 3 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných podmínkách na využití území. Požární ochrana a požadavky civilní ochrany Pozemní komunikace navazující na nově vymezené zastavitelné plochy budou navrženy tak, aby umožnily zásah těžkou mobilní požární technikou a bude zabezpečeno zásobování požární vodou minimálně v rozsahu požadovaném platnými předpisy o požární ochraně (např. ČSN 73 0873). Vznesen požadavek na zapracování Požadavků civilní ochrany k územnímu plánu dle §20 vyhlášky MV č. 380/2002 Sb., k přípravě a provádění úkolů ochrany obyvatelstva. Tyto požadavky zapracovat do textové i grafické části územního plánu. ÚP Holany bude respektovat a řešit úkoly pro územní plánování a priority územního plánování Libereckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající ze ZÚR LK a skutečnosti vyplývající z ÚAP ORP ČL. 3. Koncepce uspořádání krajiny, prověření plošného a prostorového uspořádání nezastavěného území a prověření možných změn, včetně prověření, ve kterých plochách je vhodné vyloučit umísťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona --------------------------------------------------------------------------------------------------------------Aktualizace č. 1 Politiky územního rozvoje České republiky: Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území: - Priorita č. 14 chránit a rozvíjet přírodní hodnoty území - Priorita č. 19 zajistit ochranu nezastavěného území (zejména zemědělské a lesní půdy) a zachovat veřejnou zeleň, včetně minimalizace její fragmentace
12 / 17
-
-
-
Priorita č. 20 respektovat veřejné zájmy např. ochranu biologické rozmanitosti a kvalitu životního prostředí, zejména formou důsledné ochrany lokality soustavy Natura 2000, ochranných pásem vodních zdrojů, chráněné oblasti přirozené akumulace vod a nerostného bohatství, ochrany zemědělského a lesního půdního fondu Priorita č. 20 vytvářet územní podmínky pro implementaci a respektování územních systémů ekologické stability, zajištění ekologických funkcí krajiny i v ostatní volné krajině, zvyšování a udržování rozmanitosti venkovské krajiny, vytvářet podmínky pro ochranu krajinného rázu Priorita č. 20a vytvářet územní podmínky pro zajištění migrační propustnosti krajiny pro volně žijící živočichy a pro člověka, zejména při umísťování dopravní a technické infrastruktury a omezovat nežádoucí srůstání sídel s ohledem na zajištění přístupnosti a prostupnosti krajiny
Zásady územního rozvoje Libereckého kraje V Holanech jsou ZÚR LK vymezeny prvky ÚSES regionálního významu, pro které jsou stanoveny následující úkoly pro územní plánování RC1304 Holanské rybníky RC1309 Žižkův vrch – Bažantnice RK604 RK609 - prvky ÚSES respektovat jako plochy a koridory nezastavitelné, s využitím pro zvýšení biodiverzity a ekologické stability krajiny, kde lze výjimečně umístit protipovodňová opatření a stavby dopravní a technické infrastruktury - plochy vymezených biocenter a biokoridorů v případě, že jejich současný stav odpovídá cílovému, všestranně chránit - prvky ÚSES upřesňovat dle katastru nemovitostí a jednotek prostorového rozdělení lesa, jejich vymezení koordinovat ve vzájemných návaznostech propojenosti systému a zohlednit geomorfologické a ekologické podmínky daného území - vytvářet územní podmínky pro odstraňování překryvů prvků ÚSES a zastavěných ploch, případné nutné překryvy minimalizovat - střety prvků ÚSES s lokalitami těžby nerostů řešit v rámci zohlednění vzájemných potřeb využití území – pro potřeby ÚSES i pro těžbu surovin; situaci řešit na základě projektové dokumentace rekultivací dotčených území po ukončení těžby v souladu se zájmy ochrany přírody a krajiny; v tomto procesu budou prvky ÚSES považovány dočasně s omezenou funkčností, cílem opatření je podpora funkcí ÚSES při samotné těžbě a zejména obnova dotčených prvků ÚSES po jejím ukončení - územní překryvy prvků ÚSES s liniovými stavbami dopravní a technické infrastruktury minimalizovat a v případě nutnosti řešit překryvy odbornou projektovou přípravou staveb za podmínky, že nedojde k významnému snížení funkčnosti ekosystému a k podstatnému snížení jeho ekostabilizující funkce v krajině Na území městyse Holany zasahuje soustava Natura 2000 - EVL Ronov – Vlhošť, chráněná krajinná oblast Kokořínsko-Máchův kraj, OPVZ II. stupně, CHOPAV Severočeská křída, CHLÚ Holany a výhradní ložisko Holany. ÚP Holany bude respektovat úkoly pro územní plánování a priority územního plánování Libereckého kraje pro zajištění udržitelného rozvoje území vyplývající ze ZÚR LK.
13 / 17
Územně analytické podklady ORP Česká Lípa ÚAP ORP ČL evidují pro řešení ÚP Holany hodnoty, které je třeba rozvíjet a chránit. Jedná se zejména o EVL Ronov – Vlhošť, prvky ÚSES, VKP ze zákona – nivní údolí, CHKO Kokořínsko – Máchův kraj, vodní plochy a toky, památné stromy a jejich ochranná pásma, lesy a zemědělskou půdu. ÚAP ORP ČL evidují pro řešení ÚP Holany limity využití území, které je třeba zakreslit do koordinačního výkresu. Ochrana přírody a krajiny KÚ LK – odbor ochrany přírody a krajiny požaduje u nových návrhových ploch respektovat vymezení přírodní rezervace Jílovka, EVL Ronov – Vlhošť, výskyt zvláště chráněných druhů rostlin a živočichů a vymezení dálkových migračních koridorů a migračně významných území (jako biotopů nejen ZCHD živočichů). Ochrana využívání nerostného bohatství V řešeném území se nachází chráněné ložiskové území Holany, písky sklářské a slévárenské pro ložisko výhradní. Dále poddolované území a plošné sesuvné území. Vznesen požadavek na uvedení těchto jevů do grafické i textové části Návrhu územního plánu. V Doplňujících průzkumech a rozborech jsou rozebrány záměry občanů a záměry městyse, které je třeba prověřit a vytřídit z důvodu kolize s přírodními prvky. Prověří se doporučené plochy k zalesnění, zatravnění, návrhové plochy veřejné a ochranné zeleně vymezené Územním plánem obce Holany. V případě návrhu zalesnění trvalých travních porostů nebo změny jejich využití pro zemědělské účely typu lignikultura, pěstování vánočních stromků či plantáží rychlerostoucích dřevin požaduje KÚ LK – odbor ochrany přírody a krajiny využití těchto ploch podmínit zpracováním biologického posouzení lokalit. Plochy s charakterem trvalých travních porostů jsou často biotopy zvláště chráněných druhů a rozsah vlivu záměru na tyto druhy je třeba vždy samostatně posoudit. U ploch využívaných k zemědělským účelům – např. lignikultury, plantáže rychlerostoucích dřevin nebo vánočních stromků – je toto posouzení třeba až v rámci konkrétního návrhu, proto je potřeba tuto podmínku využití pouze zapracovat do textové části územního plánu. Územní plán Holany bude respektovat rozpracovaný Plán společných zařízení pozemkových úprav v k. ú. Holany dle § 2 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech. Společná zařízení budou umístěna v nezastavěném území. Požaduje se respektovat stávající stav polních cest v terénu a na základě schváleného Plánu společných zařízení a nového uspořádání pozemků možnost jejich doplnění. Návrh nového uspořádání pozemků je ve schvalovací fázi. Komplexní pozemková úprava by měla být dokončena do konce roku 2016. ÚSES Vznesen požadavek na převzetí prvků ÚSES z probíhající aktualizace ZÚR LK (regionální úroveň ÚSES), kde byly ve spolupráci s krajským úřadem zapracovány připomínky správy CHKO – data poskytne pořizovatel. Pro k. ú. Holany vznesen požadavek převzít kompletní ÚSES z Plánu společných zařízení komplexních pozemkových úprav v k. ú. Holany. Pro k. ú. Loubí pod Vlhoštěm byla zaslána data s prvky ÚSES na CD – poskytne pořizovatel. Prověří se řešení prvků lokálního ÚSES v návaznosti na regionální ÚSES a v návaznostech na řešení ÚSES sousedních obcí.
14 / 17
V souladu se ZÚR LK vznesen požadavek na specifikaci prvků ÚSES v textové části Návrhu ÚP jako nezastavitelné s výjimkou podmíněně přípustných a přípustných opatření již v platném ÚPO Holany uvedených. Jedná se o uvedení ÚPD do souladu se zněním ZÚR LK. Současně tím dochází k ochraně prvků ÚSES a jejich prostupnosti. Územně plánovací dokumentace bude ověřena autorizovanou osobou oprávněnou pro zpracování prvků ÚSES. Odvodňovací zařízení Dle Státního pozemkového úřadu se v řešeném území nachází podrobné odvodňovací zařízení, které je příslušenstvím pozemků. Údaje jsou k dispozici ke stažení na Portálu farmáře (http://eagri.cz/public/web/mze/farmar/LPIS/data-melioraci/) ve formátu shp. Plochy s možným vyloučením staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v §18 odst. 5 zákona č. 183/2006, stavebního zákona, budou prověřeny průběžně při zpracování ÚP Holany. KÚ LK – odbor ochrany přírody a krajiny požaduje do regulativů specifikovat záměry, jež je možné umístit do nezastavěného území a současně vyloučit umisťování staveb, zařízení a jiných opatření pro účely uvedené v § 18 odst. 5 stavebního zákona neuvedených v přípustných a podmíněně přípustných způsobech využití. Tato podmínka vede k ochraně migrační propustnosti krajiny a k ochraně biotopů zvláště chráněných druhů ve volné nezastavěné krajině. SCHKO Kokořínsko – Máchův kraj požaduje v nezastavěném území vyloučení možnosti umisťovat stavby pro zemědělství. Pozn. pořizovatele: Požadujeme, aby projektant prověřil s ohledem na navrhované funkční využití (obhospodařování) ploch v nezastavěném území nezbytnost staveb charakteru jako například polní krmiště, salaše, přístřešky pro uskladnění, napajedla, stavby pro chov včelstev, oplocení pro chov a podobně, pokud slouží bezprostředně pro hospodářské využití zemědělských ploch a zajištění jejich údržby a nelze je odůvodněně umístit v příslušných zastavitelných plochách, budou-li splněny požadavky na celistvost a funkčnost zemědělských ploch a nebude narušen krajinný ráz a protierozní ochrana. b)
Požadavky na vymezení ploch a koridorů územních rezerv a na stanovení jejich využití, které bude nutno prověřit
Vymezení konkrétních ploch nebo koridorů územních rezerv není požadováno. c)
Požadavky na prověření vymezení veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a asanací, pro které bude možné uplatnit vyvlastnění nebo předkupní právo
V rámci ÚP Holany dojde k prověření a zpřesnění veřejně prospěšných staveb dopravní a technické infrastruktury vyplývající ze ZÚR LK – koridor pro umístění silnice I. třídy D12B, koridory pro umístění či zdvojení nadzemního elektrického vedení VVN 400 kV PUR01, PUR02 a PUR03 a koridory pro umístění nadzemního elektrického vedení VVN 110 kV E3, E4, E5A a E6. Prověří se a zkonkretizují veřejně prospěšná opatření ÚSES - regionální biocentra RC1304, RC1309 a regionální biokoridory RK604, RK609.
15 / 17
Mezi veřejně prospěšné stavby vyplývající z ÚAP ORP ČL se zahrne záměr vybudování elektrovedení, kanalizační a vodovodní sítě (pokud řešení územního plánu nepředloží jejich jiné umístění) a záměr vedení cyklokoridoru Berlín – Praha. Mezi veřejně prospěšná opatření se dále zahrne záměr opatření ke snížení erozního ohrožení území – agrotechnická a nefunkční prvky ÚSES. Mezi veřejně prospěšné stavby se zahrnou případně nově vymezené cyklistické trasy, plochy dopravní a technické infrastruktury místního významu. d)
Požadavky na prověření vymezení ploch a koridorů, ve kterých bude rozhodování o změnách v území podmíněno vydáním regulačního plánu, zpracováním územní studie nebo uzavřením dohody o parcelaci
Takovéto plochy a koridory nejsou předpokládány, pokud nebude v průběhu pořízení územního plánu dohodnuto jinak. e)
Případný požadavek na zpracování variant řešení
Variantní řešení ÚP Holany nebude zpracováno. f)
Požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání obsahu jeho odůvodnění včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení
ÚP Holany bude zpracován v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon, jeho prováděcími vyhláškami v platném znění a dalšími předpisy, které se k tomuto vztahují. Bude dodržen obsah a členění dle přílohy č. 7 vyhlášky č. 500/2006 Sb., o územně analytických podkladech, územně plánovací dokumentaci a způsobu evidence územně plánovací činnosti. Grafická část ÚP Holany bude obsahovat výkres základního členění území, hlavní výkres, výkres veřejně prospěšných staveb, opatření a asanací. Grafická část odůvodnění ÚP Holany bude obsahovat koordinační výkres, který je potřebný pro rozhodování v území. Do koordinačního výkresu se požaduje promítnout aktuální data ÚAP ORP ČL. Dále výkres širších vztahů a výkres předpokládaných záborů půdního fondu. Požaduje se zpracovat ÚP Holany digitálně nad aktuální katastrální mapou a výkresy vytisknout v měřítku 1:5 000. Výkres širších vztahů bude zpracován a vytištěn v měřítku 1:50 000 a bude dokumentovat vazby na území sousedních obcí. Do výkresu širších vztahů je požadováno použít jako podklad koordinační výkres ze ZÚR LK. Návrh ÚP Holany bude ke společnému jednání předložen ve dvou kompletních vyhotoveních v listinné podobě. Pořizovateli územního plánu též v digitální podobě. Upravený Návrh ÚP Holany, na základě společného jednání s dotčenými orgány a posouzení krajským úřadem, bude odevzdán k veřejnému projednání ve dvou kompletních výtiscích. Pokud z veřejného projednání vyplyne, že je nutné Návrh ÚP Holany upravit, bude odevzdán upravený ve čtyřech kompletních výtiscích. Nebude-li úpravy třeba, vyrobí se další dva výtisky.
16 / 17
Každé pare bude obsahovat digitální optický datový nosič s územním plánem v digitální podobě. Textová i grafická část ve formátech PDF. Grafická část bude dále obsahovat vektorová data (.SHP, .DGN, .DWG). g)
Požadavky na vyhodnocení na udržitelný rozvoj území
předpokládaných
vlivů
územního
plánu
Do západní části k. ú. Holany zasahuje Evropsky významná lokalita Ronov – Vlhošť. V blízkosti Evropsky významné lokality nedojde k vymezení nových zastavitelných ploch či jiných záměrů, které by mohly tuto lokalitu negativně ovlivnit. Evropsky významná lokalita zasahuje na území městyse Holany ve velmi malém rozsahu. Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství vydal k Návrhu zadání ÚP Holany stanovisko dle § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve kterém uvádí, že Návrh zadání ÚP Holany nemůže mít samostatně ani ve spojení s jinými záměry významný vliv na evropsky významné lokality a ptačí oblasti. Stanovisko platí pro území městyse Holany, které není součástí CHKO Kokořínsko – Máchův kraj. Krajský úřad Libereckého kraje, odbor životního prostředí a zemědělství vydal k Návrhu zadání ÚP Holany stanovisko dle § 10i odst. 1 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí, ve kterém uvádí, že k Návrhu zadání ÚP Holany neuplatňuje požadavek na zpracování vyhodnocení vlivů na životní prostředí. Správa CHKO Kokořínsko – Máchův kraj vydává v souladu s § 45i odst. 1 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny stanovisko, ve kterém uvádí, že Návrh zadání ÚP Holany nemůže mít významný vliv na příznivý stav předmětu ochrany nebo celistvost evropsky významné lokality ani ptačí oblasti. Stanovisko platí pouze pro území CHKO Kokořínsko – Máchův kraj.
17 / 17
