zadání n a še h o d om u investor: jméno: adresa:
tel.: e-mail:
stavba: jméno: adresa:
i nvestice: maximální výše investice:
AdLab s.r.o.; Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 – Hradčany T: +420 299 140 550, E:
[email protected], www.davidarchitekti.cz
úvod Stavební program Stavebí program je kompetní seznam prostorů a místností a jejich velikostí, které byste ve svém domě chtěli mít, doplněný jednoduchým popisem provozu a vybavení v domě či jednotlivých místnostech. Tento popis lze doplnit schématem zobrazujícím návaznosti jednotlivých místností. Dokument, který vznikne je jednoduchým zadáním pro architekta. Není však nutné aby byl kompletní a obsáhlý. V průběhu tvorby studie domu se budou jednotlivé parametry upravovat a doplňovat podle vašich přání a konstrukčních a funkčních možností budoucího domu. Proto nevadí, když si nebudete jisti třeba velikostí místností nebo zda-li váš stavební program nepřekročí rozpočet. Zkušenný architekt Vám poradí. Diskuse o vašem zadání je základní součástí práce na domě.
Až budete sestavovat svůj stavební program zkuste o domě přemýslet jako o souboru místností, zákoutí, uzlů ze kterých bude sestaven a kde byste chtěli trávit svůj čas. Chcete mít doma, třeba kuchyň s ostrůvkem, krb, garáž, ale také dřevěné podlahy, velká okna a skleněné dveře. Tím vším vlastně vytváříte místa – útočiště, kde chcete trávit svůj čas. Ať to jsou chvíle odpočinku s rodinou a přáteli, nebo se chcete uchýlit ke svým věcem. Když počítáte s vlastním pokojem pro děti, dopřejte si ho i sobě. Může to být třeba knihovna spojená s pracovnou, dílna v garáži či skleník a zahradní altán ale i kout s psacím stolem a křesílkem, který ale bude jen váš. Pokud budete takto uvažovat o svém budoucím domě, bude to dům plný nových míst, která budete rádi užívat a kde se budete cítit jako doma.
AdLab s.r.o.; Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 – Hradčany T: +420 299 140 550, E:
[email protected], www.davidarchitekti.cz
s taveb ní p ro g ram suterén místnost
výměra [m2]
poznámka
přízemí místnost
výměra [m2]
místnost
výměra [m ]
poznámka
patro 2
poznámka
AdLab s.r.o.; Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 – Hradčany T: +420 299 140 550, E:
[email protected], www.davidarchitekti.cz
vybavení do mu 1. Konstrukce 1.1 Nadstandardní plášť
5. Exterier / Zahrada
fasáda z lícových cihel, kamenný obklad apod.
1.2 Nadstandardní zateplení domu
nižší hodnoty součinitele prostupu tepla obvodových konstrucí domu, než stanovuje norma např. pro pasivní dům
1.3 Nadstandardní okna lepší tepelně izolační vlastnosti oken (trojsklo, rám) hliníkové opláštění okenních rámů bezpečnostní skla
1.4 Rolety
venkovní rolaty z hliníkových profilů v nadpražních pouzdrech
2. Zdroje tepla 2.1 Primárná zdroj tepla tepelné čerpadlo plynový kotel kotel na tuhá paliva přímotopy
2.2 Krb nebo krbová kamna 2.3 Rekuperace
cesta pro auto na vašem od plotu ke garáži
5.3 Přístřešek na auto
5.4 Samostatně stojící garáž
5.5 Altán
zahradní altán nebo podobná malá stavba ze dřeva
5.6 Bazén
5.7 Oplocení pozemku + vjezdová vrata
5.8 Zahradní a terenní úpravy
6. Přípojky a sítě
6.2 Přípojka plynu
6.3 Přípojka vody
6.4 Přípojka kanalizace
6.5 Septik
6.6 Jímka na dešťovou vodu
Nástěnné klimatizační jednotky
v případě že chcete dešťovou vodu využívat pro zalévání zahrady
6.7 Kořenová čistička
3. Elektro a zabezpečení 3.1 Inteligentní dům
5.2 Příjezdová cesta
Termické solární kolektory a zásobník pro ohřev vody
2.5 Chlazení
6.1 Přípojka elektro
Vzduchotechnické rozvody a rekuperační jednotka pro řízené větrání domu
2.4 Solární ohřev TUV
5.1 Terasa
není-li možné dům připojit na obecní kanalizaci a máte-li dostatečně velký pozemek je možné odpadní vody likvidovat pomocí kořenové čistírny
tepelné čerpadlo
3.2 Elektronický zabezpečovací systém
domovní alarm s možností pripojení na centrální pult ochrany
3.3 Strukturovaná kabeláž
rozvedení kabeláže pro počítačovou síť po domě včetně základních aktivních prvků pro její provozování
3.4 Sdružená televizní anténa
antény pro pozemní a satelitní vysílání a rozvod kabeláže po domě. Několik přípojných míst.
3.5 Domácí telefon
telefon k brance a otevírání branky
3.6 Kamerový systém
bezpečnostní kamerový systém s průbězným nahráváním
4. Interier 4.1 Nadstandardní koupelny
designová sanitární keramika, velkoformátové dlažby a obklady, mozaika
4.2 Skleněné kostrukce
celoskleněné konstruce – bezrámové dveře, skleněné příčky, skleněné výplně zábradlí
AdLab s.r.o.; Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 – Hradčany T: +420 299 140 550, E:
[email protected], www.davidarchitekti.cz
už i tečné i nf o rm ac e Katastr nemovitostí Na katastrální úřad nemusíte chodit. Pro vaše účely postačí výpisy a mapy z internetových stranek http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ Neznáte-li číslo vašeho pozemku nebo katastrální území můžete použít přehledovou mapu, kde váš pozemek najdete. Než se vydáte na úřady vytiskněte si výřez z katastrální mapy s pozemkem a výpis příslušný k vašemu pozemku či pozemkům. Z katastru můžete také zjistit jména a adresy vašich sousedů. Sousedé mohou být účastníky řízení a vyplatí se s nimi Váš záměr prodiskutovat předem.
Stavební úřad Na příslušném stavebním úřadě zjistíte jaké stavební limity pro Vás pozemek stanovuje územní a případně regulační plán a jaká právní žízení budete muset absolvovat, abyste mohli dům začít stavět. Územní plán stanovuje “funkční využití území”, které by ve vašem případě mělo být čistě obytné nebo smíšené, dále je důležitý koeficient zastavěnosti, který stanovuje, jak velkou část pozemku smíte zastavět. Je-li pro území zpracován i regulační plán může být předepsán i tvar střechy, uliční čára, výška hřebene a pod. Nechte si udělat kopii regulačního plánu s vaším pozemkem. Zeptejte se jak bude vše probíhat, kdo bude účastníkem řízení a jaká stanoviska budete potřebovat. Nezapomeňte vzít s sebou alespoň výpis z katastru.
orientační velikosti místností místnost
obývací pokoj
S [m2]
M [m2]
L [m2]
14
25
30 – 50
8
12
kuchyně
5,5
jídelna
8
12
20
16
30
50
hala
4
9
15
wc
1,3
1,8
3
wc + sprcha
2,5
3
5
koupelna
4
6
8
šatna
2,5
4
8
hala
2
9
15
schodiště
6
8
12
pracovna / knihovna
8
12
20
ložnice
8
12
16 – 24
technická místnost
2,5
5
10
obytná kuchyň
garáž
15
24
30
dvougaráž
30
45
60
dílna
2
6
10
sklep
5
10
16
AdLab s.r.o.; Milady Horákové 116/109 160 00 Praha 6 – Hradčany T: +420 299 140 550, E:
[email protected], www.davidarchitekti.cz
