Zápis z 6. veřejného zasedání zastupitelstva města Ivančice konaného dne 29. září 2008 Přítomni:
MUDr. Vojtěch Adam, Ing. Jan Blatný, Mgr. Pavel Dočkal, Mgr. Tomáš Chytka, MUDr. Jaroslav Jarolím, Alena Kahúnová, Ing. Antonín Moravec, Jaroslav Pospíchal, Radoslav Skála, Ing. Roman Sládek, František Tylč,
Omluveni:
Mgr. Karla Černá, Bohumil Smutný, MVDr. Luboš Šlapanský, MUDr. František Matušina
Jednání zastupitelstva města bylo řádně svoláno a vyhlášeno. Protože byla přítomna nadpoloviční většina členů zastupitelstva, bylo usnášeníschopné. Jednání zahájil starosta města MUDr. Vojtěch Adam v 17.10 hodin. Uvítal přítomné a přednesl n á v r h 1. 2. 3. 4. 5. 6.
programu
j e d n á n í:
Kupní smlouva se SEŽEV-REKO, a. s. (stavby v lokalitě „Brněnka“) Poskytnutí dotace Hasičskému záchrannému sboru Jihomoravského kraje Projednání záměru odkupu budovy Komerční banky Různé Výpis přijatých usnesení Závěr
H l a s o v á n í o programu jednání : Pro 11, proti 0, zdržel se 0 Sčítáním hlasů byl pověřen Ing. Josef Janíček. . Přednesením závěrečného výpisu usnesení zasedání zastupitelstva byla pověřena JUDr. Růžena Chládková. Ověřovatelé: Zápis ze zákona podepisuje starosta, místostarosta a dva ověřovatelé ze zastupitelstva. Starosta navrhl Ing. Jana Blatného a Mgr. Tomáše Chytku . . Hlasování: Pro 9, proti 0, zdržel se 2 Zápis z minulého zasedání zastupitelstva byl ověřen. Všichni členové zastupitelstva města obdrželi jeho kopii, zápis byl uložen k nahlédnutí na sekretariátu tajemníka městského úřadu, vyvěšen na informační desce a zveřejněn na webových stránkách města. Proti zápisu nebyly vzneseny žádné námitky.
1. KUPNÍ SMLOUVA SE SEŽEV-REKO, a. s. (stavby v lokalitě „Brněnka“) K předmětu jednání – návrh nadepsané kupní smlouvy – před zahájením jednání zastupitelstva vzešel návrh na změnu kupní ceny a její splatnosti. Vzhledem k tomu 2. místostarosta Mgr. Pavel Dočkal úvodem doporučil přerušit zasedání zastupitelstva za účelem dohodovacího jednání. Ing. Roman Sládek vyjádřil názor, že přerušovat zasedání je zbytečné již s ohledem na přítomnou veřejnost a navrhl jednat o bodu programu a případných pozměňovacích návrzích přímo. Poté se hlasovalo o návrhu Mgr. Pavla Dočkala na přerušení. Hlasování: Pro 1, proti 5, zdržel se 5 Mgr. Dočkal přednesl komentář k projednávanému bodu. Jedná se o pozemky a stavby v lokalitě Brněnka. Prodávající SEŽEV-REKO, a.s. se sídlem Brno-Maloměřice, Jarní 898/50, PSČ 614 00, IČ 469 04 859 dle předloženého návrhu smlouvy převede do vlastnictví města Ivančice: a) pozemky v k.ú. Ivančice : - parc. č. 940/31 o výměře 4034 m2, ost. plocha ost. komunikace - parc. č. 940/43 o výměře 886 m2, ost. plocha ost. komunikace - parc. č. 3126/10 o výměře 243 m2, ostatní plocha, jiná plocha b) dokončené stavby komunikací, technických a inženýrských sítí - podle stavebního povolení čj: ORR-1759/06-DOP-DO ze dne 11.9.2006, které nabylo právní moci dne 6.9.2006 byly prodávajícím vystavěny na předmětných pozemcích komunikace s živičným povrchem a betonovou dlažbou. Pořizovací cena komunikací činí 8 042 298,- Kč bez DPH - podle stavebního povolení čj: OŽP-1178-06-EK ze dne 19.10.2006, které nabylo právní moci dne 22.11.206 byly prodávajícím vystavěny a do předmětných pozemků umístěny, vodovodní řad, dešťová a splašková kanalizace. Pořizovací cena vodovodního řadu činí 1 297 676 Kč bez DPH, dešťové a splaškové kanalizace činí 8 796 625,- Kč bez DPH - podle stavebního povolení čj: ORR-1760/06-SU-Co ze dne 17.10.2006, které nabylo právní moci dne 22.11.2006 bylo prodávajícím na předmětných pozemcích vystavěno veřejné osvětlení. Pořizovací cena veřejného osvětlení činí 784 497,- Kč bez DPH Komunikace, technické a inženýrské sítě jsou zkolaudovány. Pozemky a dokončené stavby komunikací, technických a inženýrských sítí Město Ivančice nabude za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 1.000,- Kč. Starosta MUDr. Adam navázal, že bývalé zastupitelstvo na zasedání dne 15. 10. 2006 schválilo příspěvek firmě SEŽEV-REKO 1 milion korun na inženýrské sítě, který nebyl doposud vyplacen a je třeba tuto situaci vyřešit. V kupní smlouvě by se tedy měla objevit částka 1 milion Kč vč. DPH s tím, že město jako kupující tuto cenu zaplatí po předání předmětu koupě bez vad a nedodělků. Je rovněž třeba, aby zastupitelstvo zrušilo své usnesení z října roku 2006. Ing. Sládek doporučil zrušit usnesení z října roku 2006, jež znělo na stejnou částku 1 milion Kč ale pro jiné účelové určení, aby se předešlo budoucím pochybnostem nebo nejasnostem a vyloučil se případný požadavek na zaplacení příspěvku vedle kupní ceny.
2
Mgr. Dočkal přednesl další návrh, a to uzavřít kupní smlouvu s cenou 1 000,- Kč s tím, aby zastupitelstvo odsouhlasilo vyplacení příspěvku 1 mil. Kč a pověřilo radu města zajištěním vyplacení tohoto příspěvku, tzn. aby se kupní smlouva neměnila. MUDr. Adam navrhl revokaci usnesení z 15. října 2006 co do účelového určení částky 1 milion korun, tedy aby místo příspěvku na komunikace a sítě byla částka účelově určená na úhradu kupní ceny dle výše uvedené kupní smlouvy. Na dotaz Mgr. Dočkala na techniku zaúčtování odpověděl vedoucí odboru plánovacího a finančního (OPF) Ing. Peška, že přesuny budou provedeny v rámci kapitol rozpočtu. Rekapitulace usnesení ohledně částky 1 mil. Kč: částka byla schválena v roce 2006 jako příspěvek, vyplacena nebyla; v roce 2007 schválena jako příspěvek, vyplacena nebyla; v rozpočtu pro rok 2008 znovu schválen 1 mil. Kč jako příspěvek – je-li tato částka nyní předpokládána jako kupní cena, je vhodné změnit usnesení o účelovém určení. K tomu JUDr. Chládková formulovala doplnění a změnu textu usnesení k projednávanému bodu, tj. ke kupní smlouvě s firmou SEŽEV REKO a.s.: Zastupitelstvo ruší účelové určení částky 1 milion korun pro firmu SEŽEV REKO, jež v rozpočtu města pro rok 2008 byla schválena jako příspěvek na inženýrské sítě, a nahrazuje se účelovým určením - kupní cena za nabytí nemovitostí od firmy SEŽEV REKO, a.s. Zastupitelstvo ruší usnesení z r. 2006 a 2007 vztahující se k této částce. V kupní smlouvě bude provedena změna části textu taktoPozemky a dokončené stavby komunikací, technických a inženýrských sítí Město Ivančice nabude za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 1 000 000,- Kč, která bude uhrazena do 30 dnů po odstranění veškerých vad a nedodělků, o čemž bude sepsán předávací protokol. Pan Radoslav Skála prohlásil, že z důvodu možné podjatosti nebude hlasovat. Hlasování: Pro 9, proti 0, zdržel se 1 2. POSKYTNUTÍ DOTACE 100 000,- Kč HASIČSKÉMU ZÁCHRANNÉMU SBORU JIHOMORAVSKÉHO KRAJE, SMLOUVA Č. 12/2008 O POSKYTNUTÍ DOTACE Starosta, MUDr. Vojtěch Adam navrhl zastupitelstvu poskytnout dotaci ve výši 100 000,- Kč Hasičskému záchrannému sboru Jihomoravského kraje na úhradu nákladů spojených s výměnou stávajících vrat a hlavních vchodových dveří v objektu Požární stanice na Tesařově náměstí č. 7 v Ivančicích. Zároveň navrhl schválit smlouvu o poskytnutí této dotace. Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje (dále jen HZS), jehož součástí je Požární stanice na Tesařově náměstí č. 7 v Ivančicích, vyvíjí činnost dle zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů. Jako investor hodlá provést výměnu stávajících vrat Požární stanice Ivančice za sekční s pohonem a výměnu hlavních vchodových dveří v plastové úpravě. Předběžná cena vč. DPH činí 200 000,- Kč celkem. HZS požádal město Ivančice o poskytnutí finančního příspěvku na realizaci této akce. Rada města žádost projednala pod č. 1/12/R16 a doporučuje zastupitelstvu poskytnout HZS dotaci 100 000,- Kč za podmínek stanovených v předložené smlouvě; v zájmu města je zachování stanice HZS v Ivančicích. Na dotaz Ing. Sládka bylo vysvětleno, že celkové náklady budou činit cca 200 tis. Kč a město přispěje 100 tis. Kč, což je částka konečná; i kdyby náklady činily víc, město již víc přispívat nebude. Hlasování: Pro 11, proti 0, zdržel se 0 3
V návaznosti na usnesení o poskytnutí dotace HZS a schválení příslušné smlouvy vedoucí OPF Ing. Ladislav Peška předložil zastupitelstvu ke schválení Rozpočtové opatření č. 18.
Rozpočtové opatření č.18 - ZM č.6 - ze dne 29.09.2008 1) Poskytnutí dotace Hasičskému záchrannému sboru JmK orj par pol org P Popis nebo V 1 5511 5339 V neinvestiční příspěvek 4 6171 5901 V ponížení rezervy zastupitelstva
změna nová v tis. Kč hodnota 100,0 -100,0
Hlasování: Pro 11, proti 0, zdržel se 0 3. ZÁMĚR NABYTÍ OBJEKTU KOMERČNÍ BANKY NA KOMENSKÉHO NÁM. IVANČICE DO VLASTNICTVÍ OBCE Komentář přednesl 2. místostarosta Mgr. Dočkal. Komerční banka, a.s. prostřednictvím realitní kanceláře NAXOS Praha nabízí formou soutěže koupi objektu Komerční banky na Komenského náměstí v Ivančicích včetně parcely a nemovitosti související (viz. příloha). Město Ivančice v prvním kole projevilo zájem o sdělení podmínek odkupu. Protože realitní kanceláři došlo velké množství nabídek, prodávající nerozhodl o žádné z nabídek jako nejvýhodnější, vyhlašuje druhé kolo výběrového řízení a dopisem ze dne 29. 8. 2008 vyzývá město k předložení dodatečné písemné nabídky, a to nejpozději do 3. 10. 2008 do 17.00 hodin. Povinností zájemce, který využije možnosti podání dodatečné nabídky, je zároveň do stanoveného data, tj. do 3. 10. 2008, složit kauci ve výši 960 000,- Kč na bankovní účet uvedený ve výzvě. Zastavěná plocha nádvoří objektu=1538 m2, celková užitná plocha 1985 m2, čistý výnos nyní činí 1,305.000,-Kč/rok. Vyvolávací kupní cena= 8,006.000 Kč, výše kauce, kterou musí zájemce složit do 3.10.2008= 960 tis. Kč, kupní cena nyní ( odvozeno od výše kauce ) je již o 1 mil. Kč vyšší než na začátku. Jedná se o multifunkční komerční objekt + 3 byty o ploše 76m2, 63m2 a 110 m2. Banka požaduje od nabyvatele zpětný pronájem prostor pro činnost banky (380 m2) na dobu 10 let za roční nájemné 912.000 Kč. Dle návrhu nájemní smlouvy mají činit náklady za služby ( teplo, voda, atp. ) 24. 309,- Kč čtvrtletně. Tolik ve stručnosti vyčteno z materiálu dodaného před zasedáním zastupitelstva. Podmínky složení kauce 960 tis.Kč do 3.10.2008, smluvní pokuta ve výši kauce v případě porušení povinností ze strany města jako zájemce, tj, kdyby město nezaplatilo kupní cenu v době stanovené ve smlouvě o budoucí smlouvě kupní, nejpozději do 21 kalendářních dnů od doručení sdělení, že prodávající vyslovil souhlas s prodejem zájemci, nebo pokud by město odepřelo uzavřít smlouvu o budoucí smlouvě kupní. Dle vyjádření vedoucího OPF město na kauci prostředky má v provozní rezervě. Banka má zájem, aby prodávané objekty nabyly obce. Otázka ale zní, zda město chce investovat do nákupu nemovitostí. MUDr. Adam sdělil, že o věci se jedná v zastupitelstvu proto, že jde o objekt v centru města. Vyjádřil osobní názor, že město by mělo spravovat své stávající nemovitosti a nenabývat objekty, které ke své činnosti nepotřebuje. Cena, která zazněla, jistě není konečná a bude vyšší. Na dotaz Ing. Sládka, zda o této věci jednala rada a s jakým doporučením, odpověděl MUDr. Adam, že věc rada neprojednávala a nechává to na zastupitelstvu. 4
Ing. Blatný navázal, že rada neměla k dispozici materiály s informacemi, na základě kterých by mohla rozhodnout, ty dostal Mgr. Dočkal až před zastupitelstvem. Osobně je proti nákupu, protože město má řadu vlastních nemovitostí, na jejichž opravy a údržbu nemá prostředky – viz škola na Komenského nám. atd. Měl by se řešit prodej nemovitostí, které město nutně nepotřebuje, aby bylo na údržbu a opravy těch, které město má a potřebuje si je zachovat. Kupovat pro možný budoucí výnos není dobré, protože za 10 let objekt banky zestárne a bude nutno zase investovat do jeho oprav. Navíc, jak se rozšiřuje internetové bankovnictví, setrvání banky zde je nejisté. Ing. Moravec se ujistil, že celková užitná plocha je 1980 m2, že 380 m2 chce využívat banka, že kauce se musí složit do 3.10.2008 a je vratná, když se nevysoutěží cena. Vyjádřil osobní vztah k budově banky, na jejíž výstavbě se podíleli zdejší občané; objekt se dá určitě využít, i kdyby tam banka nebyla. Doporučil schválit kauci a tím získat čas, aby se v mezidobí spočítala ekonomika. Ing. Blatný upozornil, že to neznamená jen složit kauci do 3.10., ale i dát cenovou nabídku; to je obtížné, když se nyní neví, co s objektem, kolik budou nájmy, jak je to se Střediskem volného času (SVČ), které v objektu je v nájmu, atd., tedy když je málo informací o případném výnosu z objektu. Na návrh Mgr. Dočkala složit kauci, tím projevit zájem a otázku kupní ceny řešit následně, reagovali Ing. Blatný a MUDr. Adam, že banka neprodá za nabídkovou cenu, ale bude se chovat tržně. Ing. Sládek upozornil, že věc je ekonomicky nevýhodná, pokud by město mělo odněkud vzít peníze na kupní cenu, muselo by omezit jiné své aktivity. Dále by v objektu muselo strpět banku; ta by platila asi 1 mil. Kč ročně nájemného, ale sama by prodejem získala peníze, které by zhodnotila hne. Od města jako vlastníka a pronajimatele by za nájemné požadovala opravy atd., což by stálo třeba až polovinu nájemného. Pokud jde o SVČ, co by s ním město učinilo, kdyby koupilo budovu a chovalo se tržně? Podobně je to s těmi 3 byty v objektu. Koupě budovy banky není investice; objekt není potřebný ani využitelný jako škola, školka, knihovna. Pokud jde o mechanizmus financování: nabízenou kupní cenu by ze zápisu zjistili jiní zájemci, dále by muselo být řečeno, z čeho by to bylo financováno; buď na úkor jiných aktivit města nebo z úvěru, který by se musel splácet s úroky, výnos z objektu tak nebude milion. Pro banku je výhodné získat prodejem hotové peníze a pak za nájemné rozložené do času nechat město objekt opravovat a udržovat, ale pro město to je nevýhodné. Proto se záměrem odkoupit objekt nesouhlasí. H l a s o v á n í o záměru projevit zájem o koupi objektu Komerční banky na Komenského náměstí v Ivančicích a složit kauci: Pro 2, proti 8, zdržel se 1 4. RŮZNÉ Na dotaz Ing. Sládka, zda byla podána žaloba na vyklizení části areálu Knížecí les, zda to projednávala rada, a pokud žaloba podána byla, kdy se tak stalo, nebylo odpovězeno z důvodu nepřítomnosti vedoucího majetkoprávního odboru Mgr. Buly; odpověď bude podána nejpozději do příštího zastupitelstva. Na dotaz Ing. Sládka, zda bude Mgr. Dočkalem podána odpověď na otázku, zda je pro město výhodné, aby bylo dále členem Svazku vodovodů a kanalizací Ivančice či nikoli, odpověděl Mgr. Dočkal, že k této otázce jsou zpracovávány písemné podklady; zastupitelům budou dodány tak, aby byly k dispozici při příštím zasedání zastupitelstva, kde bude podána i odpověď. 5
MUDr. Adam sdělil přítomným, že projekt Svazku vodovodů a kanalizací Ivančice na odkanalizování Ivančic a rekonstrukci čistírny odpadních vod ( „akce“ ) byl zařazen mezi tzv. velké projekty. Mgr. Dočkal doplnil informaci, že žádost Svazku o dotaci na tuto akci byla akceptována, nyní jsou dodávány materiály nutné pro další schvalovací řízení. MUDr. Adam zdůraznil, že 31.12.2010 končí výjimky z vodního zákona. Poté zákon stanoví sankce za vypouštění znečištěných odpadních vod. Vyjádřil pochybnost, zda Svazek do té doby dokáže akci uskutečnit. Mgr. Dočkal vysvětlil, že Svazek v této věci není liknavý, s žádostí o dotaci postupoval v co nejkratším čase, ale nastaly obstrukce ze strany státu a státního fondu. Po formální stránce je žádost řádná, její přiděleno akceptační číslo; byla podána v dubnu 2008, avšak následně stát zjistil, že náklady, podle kterých se projekty dělí na malé či velké, se musí počítat vč. DPH a ne bez DHP, jak do té doby úředníci SFŽP v Praze prezentovali. Tím se projekt na akci Svazku dostal mezi velké projekty a vrcholný orgán rozhodující o naší žádosti bude Brusel. Svazek dostal stanovené limity pro čistírnu odpadních vod ke konci roku 2010; ani kraj nyní neví, jak bude po roce 2010 postupováno. MUDr. Adam v souvislosti s informací o zprovoznění němčického mostu upozornil na to, že na silnicích v Ivančicích bude hustší provoz kvůli rekonstrukci komunikací v Oslavanech. 5. VÝPIS PŘIJATÝCH USNESENÍ Zastupitelstvo města Ivančice dne 29 září 2008 A) SCHVALUJE *** uzavření kupní smlouvy s prodávajícím SEŽEV-REKO, a.s. se sídlem Brno-Maloměřice, Jarní 898/50, PSČ 614 00, IČ: 469 04 859, dle předloženého návrhu smlouvy. Město Ivančice touto KS nabývá : b) pozemky v k.ú. Ivančice : - parc. č. 940/31 o výměře 4034 m2, ost. plocha ost. komunikace - parc. č. 940/43 o výměře 886 m2, ost. plocha ost. komunikace - parc. č. 3126/10 o výměře 243 m2 ,ostatní plocha,jiná plocha b) dokončené stavby komunikací, technických a inženýrských sítí - podle stavebního povolení čj: ORR-1759/06-DOP-DO ze dne 11.9.2006, které nabylo právní moci dne 6.9.2006 byly prodávajícím vystavěny na předmětných pozemcích komunikace s živičným povrchem a betonovou dlažbou. Pořizovací cena komunikací činí 8 042 298,- Kč bez DPH - podle stavebního povolení čj: OŽP-1178-06-EK ze dne 19.10.2006, které nabylo právní moci dne 22.11.206 byly prodávajícím vystavěny a do předmětných pozemků umístěny, vodovodní řad, dešťová a splašková kanalizace. Pořizovací cena vodovodního řadu činí 1 297 676 Kč bez DPH, dešťové a splaškové kanalizace činí 8 796 625,- Kč bez DPH - podle stavebního povolení čj: ORR-1760/06-SU-Co ze dne 17.10.2006, které nabylo právní moci dne 22.11.2006 bylo prodávajícím na předmětných pozemcích vystavěno veřejné osvětlení. Pořizovací cena veřejného osvětlení činí 784 497,- Kč bez DPH Komunikace, technické a inženýrské sítě jsou zkolaudovány. V kupní smlouvě bude provedena změna části textu takto-
6
Pozemky a dokončené stavby komunikací, technických a inženýrských sítí Město Ivančice nabude za dohodnutou celkovou kupní cenu ve výši 1 000 000,- Kč, která bude uhrazena do 30 dnů po odstranění veškerých vad a nedodělků, o čemž bude sepsán předávací protokol. ***poskytnutí dotace 100 000,- Kč Hasičskému záchrannému sboru Jihomoravského kraje na úhradu nákladů spojených s výměnou stávajících vrat a hlavních vchodových dveří v objektu Požární stanice na Tesařově náměstí č. 7 v Ivančicích, Smlouvu č. 12/2008 o poskytnutí této dotace a Rozpočtové opatření č. 18 dle návrhu předloženého Ing. Peškou. B) RUŠÍ ***účelové určení částky 1 milion korun pro firmu SEŽEV REKO, jež v rozpočtu města pro rok 2008 byla schválena jako příspěvek na inženýrské sítě, a nahrazuje se účelovým určením kupní cena za nabytí nemovitostí od firmy SEŽEV REKO, a.s. - a veškerá usnesení vztahující se k této částce z roku 2006 a 2007. C) NESCHVALUJE ***záměr nabytí objektu Komerční banky do vlastnictví obce. D) UKLÁDÁ ***vedoucímu OMP podat informaci Ing. Sládkovi, zda a kdy byla podána žaloba o vyklizení části areálu Knížecí les; termín - do příštího zastupitelstva. 6. ZÁVĚR MUDr. Adam poděkoval přítomným za účast a zakončil zasedání zastupitelstva v 18,15 hod. V Ivančicích dne 30. září 2008
MUDr. Vojtěch Adam starosta města
Jaroslav Pospíchal místostarosta
ověřovatel Ing. Jan Blatný
ověřovatel Mgr. Tomáš Chytka
.
Zapsala: JUDr. Růžena Chládková Příloha: 1) Prezenční listina
7
