Wooninfo Duitsland
Het doel van deze site is u informatie te verstrekken over emigreren naar en wonen in Duitsland . U kunt op onze site belangrijke informatie vinden. Indien nodig verwijzen wij u dan ook door naar de belangrijkste sites die voor u van belang kunnen zijn en waar u altijd de meest recente informatie vindt.
Wij houden ons voornamelijk bezig met bemiddeling en begeleiding naar Duitsland, in samenwerking met talloze branchegerelateerde bedrijven, zoals aannemers, architecten, banken, accountant enz.
Emigreren, een persoonlijke keuze!
1/6
Wooninfo Duitsland
Verhuizen naar Duitsland? Dat doe je niet zomaar ook al lijkt het zo dichtbij! Het blijft emigreren! En een persoonlijke keuze! Dat vraagt om een goede voorbereiding. Waar moet u allemaal aan denken? En wat moet u allemaal regelen? Antwoorden op deze vragen kunt u terugvinden op deze algemene informatie site
Allereerst is het natuurlijk belangrijk uzelf te (laten) informeren over het wonen en leven in Duitsland. Deze site is bedoeld u houvast te bieden tijdens uw persoonlijke reis naar wonen, leven en eventueel werken in Duitsland . Zo krijgt u een algehele indruk van wat er allemaal komt kijken bij deze toch wel grote stap in een mensenleven.
Niemand kan zich zo inleven in uw gevoel van wonen en leven dan uzelf. Duitsland is ons buurland, ook een EU-land, maar heeft ondanks dat toch haar eigen cultuur en gewoonten en natuurlijk taal. Het is daarom belangrijk om op voorhand zoveel mogelijk informatie te verzamelen over Duitsland via literatuur en internet. Maar pak ook eens de auto en ga zelf de sfeer proeven in de regio van uw keuze. Praat met de lokale mensen, haal boodschappen in de plaatselijke supermarkt, oriënteer u in de buurt op voor u belangrijke zaken als scholen, (buurt)verenigingen, zorginstellingen en niet op z’n minst zo belangrijk , de bereikbaarheid met betrekking tot woon- en werk/schoolverkeer. Ook een taalcursus is geen overbodige luxe indien u de Duitse taal nog niet (goed) beheerst.
Velen zijn u al voorgegaan. Waarschijnlijk kent u wel iemand in uw omgeving die de stap al heeft gewaagd en u graag wil adviseren. Maar laat u daarin niet misleiden. Emigratie blijft een persoonlijke afweging en beslissing. Elke situatie is anders. En wilt u niet voor verrassingen komen te staan, is het belangrijk u te laten informeren door instanties en bedrijven die verstand van zaken hebben. Zeker wat betreft zowel de Nederlandse als Duitse (sociale)wet- en regelgeving met betrekking tot emigratie, kunt u beter het zekere voor het onzekere nemen. ( Afhankelijk van uw persoonlijke situatie en keuzes kunt u respectievelijk of met de Nederlandse of met de Duitse te maken krijgen). Zo komt u later niet van de koude ‘Duitse’ kermis weer thuis in Nederland en kunt u een optimaal woon- en leefgenot in Duitsland waarborgen.
Welke vragen moet u zichzelf stellen voordat u zo’n belangrijke beslissing neemt en welke gevolgen heeft het antwoord op die vragen voor u?
2/6
Wooninfo Duitsland
Werk & Inkomen
Een eerste zeer belangrijke oriëntatie is het achterhalen of het voor u inkomenstechnisch überhaupt wel gunstig is de stap naar emigratie te maken. Kijkend naar uw huidige persoonlijke (inkomens)situatie is het in sommige gevallen namelijk nadelig. Zoals wanneer u een uitkering geniet als een wajong of bijstands. Op langere termijn biedt ook een WW-uitkering geen inkomenszekerheid, namelijk 3 maanden doorbetaling vanuit Nederland. Daarna dient u een WW-uitkering aan te vragen in Duitsland met een maximum looptijd van 18 maanden.
Gaat u uw huidige baan aanhouden of uw eigen zaak voortzetten in Nederland dan wordt u een zogenaamde ‘grensarbeider’ en is het Europees recht (EU-wetgeving) van toepassing met mogelijke gevolgen voor persoonlijke situatie. Wilt u uw beroep in Duitsland gaan uitoefenen of daar een eigen onderneming starten dan is het verstandig de Duitse (arbeids)markt te inventariseren en te informeren of uw Nederlandse diploma’s ook geldig zijn in Duitsland. En zo niet of deze kunnen worden gewaardeerd naar de Duitse maatstaven. Tijdelijk werken in Duitsland kan ook een gunstige optie zijn omdat uw pensioen opbouw(AOW) in Nederland daardoor niet wordt onderbroken. Voor meer uitgebreide informatie: directe link naar betreffende page op deze website
Gezin
Indien u alleen of met uw partner wilt gaan emigreren is het allemaal nog niet zo ingewikkeld. Maar wanneer er kinderen om de hoek komen kijken wordt het beeld al weer heel anders. Hoe en waar gaan de kinderen naar school? Hoe zit het dan met leerplicht en studiefinanciering? En met het onderwijssysteem in Duitsland als u daarvoor kiest? En dat zijn nog maar de praktische zaken waar u rekening mee dient te houden en achter moet kunnen staan. Dat daarbij ook nog gevoelsmatig een beslissing moet worden genomen, zowel door u als door u schoolgaande kinderen, is minstens zo belangrijk in dit afwegings-proces. Voor meer uitgebreide info: directe link naar Ook belangrijk! School
3/6
Wooninfo Duitsland
(Sociale) Zekerheid
Ieder mens zoekt zekerheid, voor nu en voor de toekomst. Belangrijk dus om met diverse toekomstscenario’s rekening te houden. Wanneer u gaat emigreren, kunt u slechts terugvallen op de sociale zekerheid, de werknemers- en volksverzekeringen (WW,WAO/WIA, ZW, ZfW en , AOW, AnW, AWBZ en AKW) van één EU- lidstaat. Indien u blijft werken in Nederland blijft de Nederlandse (sociale)wetgeving op u van toepassing, zowel bij ziekte en arbeidsongeschiktheid. Het al dan niet recht hebben op uitkering en de hoogte en duur ervan wordt dan volledig bepaald volgens de Nederlandse sociale wetgeving.
Indien u gaat emigreren met een bestaande WAO/WIA-uitkering en u wordt later weer goedgekeurd, heeft u geen recht op een WW-uitkering in Duitsland. Wel in Nederland, maar op voorwaarde dat u binnen een bepaalde tijd (13 weken) terugkeert op Nederlandse bodem.
Als u wonend in Duitsland en werkend in Nederland volledig werkloos wordt, bestaat er recht op een WW-uitkering in Duitsland (Europees recht). Dit betekent echter wel dat u belastingplichtig in Duitsland bent en daardoor in Nederland geen belastingaftrek meer heeft voor uw hypotheekrente.
Praktische zaken om aan te denken!
- Afmelding bij Nederlandse gemeente;
- Verblijfsvergunning;
- Paspoort;
4/6
Wooninfo Duitsland
- Rijbewijs;
- Auto;
- Inschrijving bij Duitse gemeente (Stadt of Gemeindeverwaltung) met een schriftelijke afmelding van Nederlandse gemeente, een geldig paspoort en een uitreksel geboorteregister.
Huis Kopen
Bij de koop van een woning krijgt u te maken met de Duitse wet- en regelgeving. Als Nederlands burger is het al moeilijk genoeg om volledig op de hoogte te zijn van onze wet- en regelgeving, laat staan die van de Duitse. Een goede inventarisatie is dus nodig zodat u niet voor verrassingen komt te staan.
Hieronder volgen enkele aandachtspunten:
- Laat uw hoofd niet op hol brengen door de lage prijzen;
- Uw financiële draagkracht, vaak kleiner dan in Nederland;
- Zoeken naar een woning/makelaars/Duits Nederlands;
5/6
Wooninfo Duitsland
- Eerst Ontwerpakte aanvragen;
- Eigendom grond (notariële acte vereist) en huis; twee overeenkomsten namelijk koopovereenkomst en auflassing (overdracht eigendom grond)= bindend/ geen financieringsvoorbehoud, voorlopig koopcontract, bedenktijd en boeteclausule in DTSL;
- Voor koop inschrijving Duits Kadaster door notaris/aantekening in kadaster=bescherming tegen inschrijving van derden;
- Taxatie /bouwtechnisch rapport niet verplicht maar wel raadzaam/ geen kat in de zak kopen en eventuele (verborgen)gebreken naar boven halen;
- Kosten Koper/deel van makelaarscourtage 5,4%(onderhandelbaar)/notaris&kadaster 1,8%/Grunderwerbsteuer 3,5%/afsluitprovisie 1%.
6/6
