de spinnerij
op Enka pag. 10-11
triple A op ENKA pag. 4-5
maak van je tuin een buitenkamer pag. 48-49
woon je!
kleuren, inspiratie trends & tips pag. 54-55
Ede bruist! Pag. 6 Ede & cultuur pag. 12 THE BIG 5 pag. 8 Sportief Ede pag. 18 Raad-huis van binnen pag. 60 Op enka erop uit pag. 20 Een huis gekocht! wat nu? pag. 38 een goede voorbereiding is het halve werk pag. 70
Inhoud Het Triple A principe 4-5 Ede bruist! 6-7 THE BIG 5 8-9 De Spinnerij 10-11 Ede & cultuur 12-13 Enka verbindt historie, bos en nieuw wonen 14-17 Sportief & recreatief Ede 18-19 Op Enka erop uit 20-21 Eengezinswoningen 22-27 Hofwoningen 28-35 Waarom nieuwbouw 36-37 Een huis gekocht! Wat nu? 38-39 Herenhuizen 40-47 Maak van je tuin een buitenkamer 48-49 Geschakelde twee-onder-één-kap 50-53 Kleuren, inspiratie trends & tips 54-55 Twee-onder-een-kapwoningen 56-59 Raad-huis van binnen 60-61 Vrijstaande woningen 62-67 Je badkamer tot in detail 68-69 Een goede voorbereiding is het halve werk 70-71 Goed om te weten 72-73 Colofon 74-75
sportief ede pag 18-19
Op Enka woon je heerlijk ontspannen aan het bos. Daarbij heb je het intercitystation EdeWageningen en de winkels op vijf minuten loopafstand.
triple A pag 4-5 op enka
the big 5 pag 8-9 Waarom zou je Op Enka willen wonen? We leggen dit graag aan jou uit!
2 beleef enka
Op Enka De spinnerij pag 10-11
lekker pag ede 6-7
kleuren, inspiratie, trends &pagtips 54-55 Je eigen tuin is de plek bij uitstek om te genieten. Met de juiste inrichting maak jij van je tuin de plek waar je misschien wel het liefste verblijft.
ENKA VERBINDT HISTORIE, BOS EN NIEUW WONEN pag 14-15 Maak van je tuin een buitenkamer pag 48-49 vandaag nog! 3
Het makelaars team voor jou!
Op Enka werken we volgens het Triple-A principe. Zo realiseren wij een aantrekkelijk woongebied, hebben wij aandacht voor jouw persoonlijke situatie en woonwensen en houden we ons aan gemaakte afspraken.
Aantrekkingskracht Wij hebben er alles aan gedaan om van Enka een schitterende, nieuwe woonomgeving te maken. De woningen zijn stuk voor stuk ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De architectuur is fraai gedetailleerd en refereert duidelijk naar de historische gebouwen en het landelijk wonen Op Enka.
Onno van Roomen Van de Bunt NVM Makelaars Ron toering Ditters Makelaars Bert Westland Verhage Van Grootheest Makelaardij STEF van berkel LIET ONS MOGELIJKHEDEN ZIEN DIE WE ZELF NOOIT HADDEN KUNNEN BEDENKEN “We hadden ons oog laten vallen op een twee-onder-éénkapwoning, maar het bleek financieel niet haalbaar. Verkoopmanager Stef van Berkel hoorde ons aan in het informatiecentrum. Twee tellen was het stil. ‘Trek je jas aan’, zei hij. En voor we het wisten stonden we in een heel schattig hofje. ‘Kijk, dit huis heeft eigenlijk alles wat jullie zoeken en het past ook nog binnen jullie budget.’ Dat is nog eens meedenken. Inmiddels wonen we er met plezier, het is écht onze plek!” Fam. van Wijk uit Ede 4 beleef enka
Stef van berkel Wonen Op Enka C.V.
Ook hebben we veel aandacht besteed aan de inrichting van het openbare gebied. De straten zijn breed, het groen rijkelijk vertegenwoordigd en de straatverlichting is in stijl. Met oog voor detail is alles gericht op een aantrekkelijke woonomgeving.
Aandacht Onze makelaar(s) en klantmanager hebben aandacht voor je persoonlijke situatie en woonwensen. Daarnaast is onze klantmanager drie dagen per week op locatie, wij denken graag met je mee!
Het Triple- A A principe op Enka
fspraak = Afspraak
• uitgebreide informatie • een duidelijk contract • zekerheid d.m.v. een uitgebreide garantieregeling • geen financiële verrassingen • ruime keuzemogelijkheden • een heldere opleverprocedure • wij doen wat we beloven!
vandaag nog! 5
Ede bruist!
Een goede kop koffie of een high tea bij “Effe Anders” www.effeanders-ede.nl
of
Het winkelcentrum van Ede ligt op nog geen tien minuten afstand van Enka. Kleine boetiekjes van lokale ondernemers en landelijk bekende winkelketens wisselen elkaar af. Natuurlijk heeft het centrum ook gezellige horecagelegenheden. In de zomer kun je na een middag gezellig shoppen afsluiten met een ijskoud drankje op één van de heerlijke terrassen. Winkelen heet nu funshoppen in Ede.
Juffrouw Tok voor kids
Ap
eld
www.kluivenmag.nl
Amersfoort
N304 N224
straat
n
a lotla
S
A30
Veldhuizen
seweg
n
klaphek
Ede
Frankeneng
raat
modelwoning
eweg
Bennekoms
richting Veenendaal / Utrecht
Sysselt
A12
richting Arnhem
E35
an
Dreesla
A12
De Veluwe
OP ENKA
Dr. W.
E35
S
N224
erweg
Keesomst
Station Ede-Wageningen
Klinkerberg
Winkel voorzieningen
Bedrijvenpark de Vallei
6 beleef enka
Arnhem
Centrum Kastelenlaa
A30
Raad
Molen
N224
E35
huiss
traat
Doesburgerbuurt
A12
E35
vandaag nog! 7
1. NIEUWBOUW “We zijn niet van die doe-het-zelvers. We willen gewoon ruim wonen in een mooi compleet huis waar we voorlopig geen omkijken naar hebben. Een nieuw huis kunnen we daarbij helemaal naar onze eigen smaak inrichten en ook niet geheel onbelangrijk: alles is gebouwd volgens de huidige technische inzichten. Kortom duurzaam en energiezuinig.” 2. VRIJHEID “Met twee kleine kids, een hond en een zeer sportieve man hebben we als gezin de ruimte nodig. Die vinden we hier in het huis én daarbuiten. Zodra je hier de deur uit loopt, ruik je bij wijze van spreken het bos al. Ik wandel er graag met de kids en de hond. En mijn man… die springt het liefst op zijn racefiets voor een fysieke uitdaging.” 3. HISTORIE “Hoewel de oude fabrieksgebouwen en loodsen nu nog in redelijk vervallen staat zijn, kan ik door mijn oogharen heen wel al zien wat de restauratie gaat betekenen voor dit gebied. Charmant toch om oud en nieuw zo naast elkaar te laten ‘leven’.”
CENTRUM
rgerw
eg
Badw
enbe
gsw
Dr. H
arto
Klink
Emmalaan g
Jan TH. Tooroplaan
sewe Benn
Historisch poortgebouw
Bitterzoutloods Modelwoning
entree OP ENKA
De Smederij gerealiseerd
eg nw
terweg Reehors
e ed
eg
rw
ste
or eh
g
we
ter
ors
h Ree
eg
Informatie centrum
ekom
an
tla
or
Sp
gsw
I
SPINDE NERI
Dr. H
arto
gsw
eg
J
Re
van erla an
g
we
den
Die
ena
ss Wa
g
Bennekomsewe
on Bar
Horalaan
8 beleef enka
arto
eg
eg
Dr. H
De Bosschage
De architectuurstijl spreekt ons erg aan en de kwaliteit van de woningen is boven gemiddeld. Ruim van opzet, groen met oog voor details. Dit wordt echt een top woonwijk.“
S
Di
Waarom zou je Op Enka willen wonen? Deze vraag kunnen we natuurlijk niet voor je beantwoorden. Immers woonwensen en koopmotivaties verschillen per persoon. Wel hebben we de huidige bewoners van Enka en de inwoners van Ede en omstreken gevraagd: “Wat maakt Enka zo aantrekkelijk?” We zetten the BIG 5 voor je op een rijtje.
5. MOOI “Wij vielen als een blok voor wonen Op Enka.
station Ede-Wageningen
Julianalaan
THE BIG 5
4. BEREIKBAAR “Op Enka woon je op enkele minuten loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein ben je binnen een half uur in Utrecht en met een kwartiertje zit je in Arnhem. Wel zo handig, want ik werk in Utrecht en mijn vriendin werkt in Arnhem. We meet halfway! Meestal lopen we samen naar het treinstation, maar ik pak ook wel eens de auto als ik door het land moet om wat klanten te bezoeken. Ede ligt verrassend centraal.”
Horalaan
Horalaan
vandaag nog! 9
Bitterzoutloods
hwa
BEBO
modelwoning
BEBO B2
61 Type 2B-H2
62 Type 2B
B2
B2
B2
63 64
65 66
Type 2B-sp
Type Type 2B 2B-sp
67
68
Type Type Type 2B 2Bd-sp 2B-Hsp
B
de spinnerij Type 6H-sp
Type 6-sp
Type 6
P
Type 6H2-sp
Type 6H2
Type 6-sp
Type 6
Type 6H
P
P
Type 7H
55
Type 7-sp
Type 7
P P
78
58
Type 7Hd-sp
56 1
P
P
P
P
Type 10 Type 10
P
Type 7H
59
Type 10-sp
79
80
60
77
Type 3
71
Type 3
72
Type 3Hd-sp
73
Type 7H-sp
81
P P
Type 7
82
P
Type 7-sp
83
Type 7Hd
84
P
Type 7H
86
87
B2
10 beleef enka
Type 6 | 8x Herenhuizen
P
76 B2
B2
A2
Type 7H-sp
Type 10
P
P
P
P
Type 10-sp
85
P
P
Type 8
Type 8-sp
P
57
P
Type 3 | 5x Hofwoningen
B2
Type 7H-sp
legenda
Type 2 | 8x eengezinswoningen
B2
P
75
74
49
B2
In dit magazine laten we je ‘binnenkijken’ bij de 40 woningen van het nieuwe plan ‘De Spinnerij’. Hier komen zes verschillende types. Van een vrijstaande woning of een twee-onder-één-kapwoning tot een eengezinswoning in een rijtje. Aan jou de keus. Waar zie jij jezelf wonen?
is erij med rd De s ealisee ger
Als je via de Bennekomseweg Op Enka binnenrijdt, zie je aan de rechterkant ‘‘De Smederij’’ waarvan de laatste woningen recent zijn opgeleverd. In het verlengde van ‘De Smederij’ net even voorbij de monumentale Bitterzoutloods - komt ‘De Spinnerij’.
54
50
51
70
B2
A2
52
Type 3
B2
53
69
B2
P
Type 3H2g-sp
B2
Op Enka woon je heerlijk ontspannen aan het bos. Daarbij heb je het Intercitystation Ede-Wageningen en de winkels op vijf minuten afstand. Naast de historische fabriekspanden worden prachtige, nieuwe woningen gebouwd. Welkom in ‘De Spinnerij’...
Roseboomlaan
De smederij is gerealiseerd
de spinnerij
informatiecentrum / poortgebouw
lage haag hoge haag hekwerk met begroeiing van klimplanten keermuur parkeren op eigen terrein
situatie verkooptekeningen 0
2,5
5
7,5
10 12,5 m
datum: 05.07.2012
Type 7 | 1 2x Geschakelde twee-onderéén-kapwoningen
Type 8 | 2x twee-onder-één-kapwoningen
Type 10 | 5x vrijstaande woningen
vandaag nog! 11
Ede & cultuur
PERFECT VOOR EEN REGENACHTIGE ZATERDAG In het voormalig treinstation Ede Centrum vind je het Historisch Museum Ede. Loop binnen en leer de roots van Ede en omstreken kennen. Leuk voor kinderen: loop de speurtocht door het museum of kies voor een doe-activiteit, zoals de ‘archeologie werkhoek’ of ‘fotokoffers’.
LAAT JE VERMAKEN Vijf minuten in de auto en je bent bij Cinemec. Deze bioscoop maakt onderdeel uit van het infotainmentcenter en is gevestigd in de geluidswal naast de A12. En dat is nu precies waar Ede zo goed in is: het nuttige met het aangename combineren.
VOOR EEN DUBBELTJE OP DE 1E RANG Met zo’n 70 voorstellingen per jaar en honderden cursussen muziek, beeldende kunst, dans en theater, is Cultura hét centrum voor kunst en cultuur in de regio Ede. Ook de bibliotheek vind je hier.
LEUK VOOR DE HELE FAMILIE Betaalbaar, lekker en heel dichtbij! Reserveer bij Live Cooking Valentino in de Reehorst en smul onbeperkt van allerlei verse lekkernijen. Met passie bereiden de koks in de open keuken de heerlijkste warme en koude brunchspecialiteiten.
Deze zijn ook leuk! Stadscafé Oscar www.stadscafeoscar.nl
of Restaurant Het oude Politiebureau www.hetoudepolitiebureau.nl
12 beleef enka
vandaag nog! 13
“Dit is echt een prachtig gebied. Je woont hier in een gloednieuw huis, vlakbij het bos en met een paar prachtige, monumentale gebouwen voor de deur. Dat is nog eens wat anders dan een ‘standaard’ nieuwbouwwijk.”
14 beleef enka
Op Enka komt tot stand dankzij de intensieve samenwerking van een groot aantal partijen. Ontwikkelaars, architecten, stedenbouwkundigen, gemeente en aannemers, allemaal dragen ze hun steentje bij aan de realisatie van een prachtige, nieuwe woonwijk. Zowel aan ‘De Smederij’ - het eerste deelplan - als de nieuwe Spinnerij zijn twee architecten verantwoordelijk voor het ontwerp van de woningen. Fred Humblé en Svetla Stefanova vertellen gepassioneerd over hun inspiratiebron.
ENKA VERBINDT HISTORIE, BOS EN NIEUW WONEN
vandaag nog! 15
‘De Smederij’, ‘Langs de Laan’
‘De Smederij’, Twee-onder-één-kapwoningen
Jaren geleden werd Stefanova Architecten geselecteerd als een van de architecten om Enka vorm te geven. De visie van het bureau om het industriële karakter van het gebied met hedendaags wooncomfort met een levendige uitstraling te versmelten, viel in de smaak. Met een map vol notities en referentiebeelden licht Svetla Stefanova toe hoe zij de visie heeft vertaald naar het ontwerp van de woningen in deelgebied B.
nevenschikking en het ‘breien’ met elementen geweest die dit tot zo’n bijzonder project hebben gemaakt.”
Verbonden met de Veluwe Humblé/Martens architectuur en stedelijk ontwerp is ook vanaf dag één betrokken bij Enka. In ‘De Smederij’ ontwierp het team de twee hoven, de woningen aan de weg hiernaartoe én de woningen aan de bosrand. Fred Humblé: “Waar Svetla zich vooral heeft laten inspireren door de architectuur van de fabrieksgebouwen, hebben wij gezocht naar een bouwstijl die bij het landelijke wonen van de Veluwe past. Want, waar je hier ook woont, je hebt overal verbinding met de bosrand. Ook als je aan één van de centrale pleinen woont. Dat komt omdat die iets verhoogd liggen.
ALS JE GOED KIJKT, ZIE JE HET SPEL VAN REGELMAAT VERSUS ONREGELMATIGHEID EN VAN PERFECTIE VERSUS IMPERFECTIE. SPANNEND, SPEELS EN VOLLEDIG PASSEND BIJ DE FABRIEKSGEBOUWEN IN DE OMGEVING.
‘De Smederij’, Hofwoningen
16 beleef enka
“Enka moet vooral een leuke woonbuurt worden, waar de ziel van het fabrieksleven voelbaar is. Industriële bouw is in de basis redelijk streng. Zo is de ritmiek van de gevelopening kristalhelder en verder zijn de gebouwen vooral functioneel. Ik wilde woonhuizen ontwerpen die niet alleen functioneel zijn, maar bovenal ook mooi om te zien. De elementen ‘vriendelijk’ en ‘speels’ waren daarbij heel belangrijk. We begonnen met een ontwerp van vrij strakke woningen. Heel industrieel. Vervolgens hebben we gekeken hoe we er - door het toevoegen van karakteristieke fabriekselementen - een ‘spontanere’ rij van konden maken. We hebben diverse accentwoningen toegevoegd. Deze komen op een ritmische manier terug in de meerdere rijtjes. Op deze manier creëer je een eenheid in verscheidenheid. De sheddaken en luifels boven de entree refereren aan de oude fabrieksgebouwen en ook de zinken details, houten kozijnen, dakpannen en bakstenen met structuur en kleurnuances passen helemaal bij deze stijl. En het mooie is: alle materialen worden mooier naarmate ze verouderen. In het metselwerk boven de luifels en boven de ramen van de eerste verdieping hebben we versiering aangebracht. Door te spelen met kleurnuances en het metselverband kun je op een relatief simpele manier architectonische rijkdom aan een woning toevoegen. Als ik terugkijk op het ontwerpproces is het vooral de kunst van de
Eigen en toch één De deelplannen verschillen van elkaar en toch is het duidelijk één familie. Dat maakt Enka zo mooi: eenheid in verscheidenheid. In ‘De Smederij’ hebben ‘onze’ woningen een tuindorpse uitstraling en in het nieuwe deelplan hebben wij ons laten inspireren door de landhuizen die je in de omgeving veel ziet. Vandaar ook dat de woningen heel spitse daken hebben. Dat is nu typisch het profiel van een chique Veluws landhuis. Maar ook de royaal overstekende dakrand met de traditionele klosjes en de luiken verwijzen naar het landelijke wonen. De vrijstaande woning heeft zelfs een prachtige portiek voor de entree. Vroeger waren al deze elementen vooral heel praktisch, nu geven ze het huis karakter. Leuk is dat de kopers vanuit het kleurenpallet de kleur van eigen luiken en deuren mogen bepalen. Hierdoor wordt het echt hun eigen unieke huis!” vandaag nog! 17
Ga zwemmen bij TESQUA HEALTH & RACKETCENTRE of waag je aan een sportieve workout in de fitnessruimte en ontspan vervolgens in het Turks Stoombad. En voor een dagje uitdagende buitenfun is SIMIA ‘the place to be’. Hier kun je aap zijn in het klimbos, boogschieten, paintballen en nog veel meer.
lekker klimmen bij Simia of wandelen bij landgoed Hoekelum of zwemmen bij tesqua
Sportief & recreatief ede!
Enka ligt in een prachtige, natuurlijke omgeving. Woon je hier, dan loop, fiets of ren je zo het bos in. Natuurmonumenten nodigt je uit om de dertien gevarieerde gebieden op de Veluwe te beleven! Van uitgestrekte bossen, tot heideheuvels en van zandverstuivingen tot schitterende waterpartijen, je vindt het hier allemaal. Ongerept en puur. Voor je het weet sta je oog in oog met herten, reeën en wilde zwijnen.
Ede is ook een sportieve gemeente Verhoudingsgewijs zijn hier veel sportscholen en verenigingen. Misschien woon je hier al en tennis je bij de Edese Tennis club of ga je wekelijks sporten bij Squash Ede. Maar ben je ‘new in town’, dan is het goed om te weten dat je hier voor alles terecht kunt. Of je nu van fitness, voetbal, hockey, paardrijden of turnen houdt. In Ede kan het!
18 beleef enka
vandaag nog! 19
Nostalgie op wielen De Beekse Hoeve organiseert in Ede en Lunteren allerlei leuke huifkartochten. Wat dacht je van een prachtige rit door natuurgebied ‘De Planken Wambuis’, een onderdeel van de Veluwe? Leuk om te doen met het gezin, als familie-uitje of met collega’s. Op afspraak kun je van locatie naar locatie rijden, waarbij je onderweg geniet van een gezellige picknick of zelfs een diner. Wil je de hele dag vermaak? Kies dan voor een arrangement met klootschieten, jeu de boules, midgetgolf, boerengolf, paintbal of een gps-wandeling.
Het is weekend. Je bent vrij! Enka is de perfecte uitvalsbasis voor een dagje weg. Je woont hier centraal dus heel Nederland ligt aan je voeten, maar je kunt het ook dichter bij huis zoeken. Ga plassen stampen in het bos, een boomhut bouwen of een stoer kampvuur maken. Je kunt je hier de hele dag vermaken.
OP ENKA EROP UIT
Rij op een mooie dag ook zeker eens naar ’t Berghuis in Amerongen. Hiervandaan kun je prachtige wandelingen maken, maar je kunt ook gewoon lekker op het terras blijven hangen en kijken hoe de kinderen rondrennen op de speelweide. En natuurlijk….achteraf lekker pannenkoeken eten met z’n allen.
20 beleef enka
En wat dacht je van een dagje Kröller-Müller Museum. ‘Uniek in elk seizoen’, zoals ze zelf zo mooi zeggen. En daar is niets aan overdreven, want in de zomer woon je hier een zwoel openluchtconcert bij en in de wintermaanden volg je een workshop of laat je jezelf urenlang verdwalen in het museum. Shoppen! Altijd leuk. Je kunt natuurlijk even de Parkweg inlopen of naar het centrum van Ede fietsen, maar met de trein zit je ook zo in Utrecht of Arnhem. Gezellige winkelsteden bij uitstek. Ideaal met het NS-station op loopafstand.
Kijk eens op boomhuttenbouwen.nl wandelroutes.org kmm.nl www.beeksehoeve.nl www.plankenwambuis.nl
vandaag nog! 21
8x woningtype 2b
Eengezinswoningen Net als ieder huis Op Enka heeft ook type 2B diverse fraaie accenten. Zie hier bijvoorbeeld de kaders om de ramen en de details in het metselwerk. Van type 2B zijn er zes tussenwoningen en twee hoekwoningen. Alle woningen liggen met de voorzijde aan een groen aangelegd hofje. Aan de zijkant van het woonblok is een parkeerplaats, waar je je auto kwijt kunt. Geniet van de ruime tuin met berging, die ook bereikbaar is via een achterom alles met uitzicht op een groene hof.
22 beleef enka
vandaag nog! 23
5100
balustrade 1000+vl
zolder
2915
8760
woningtype 2b Eengezinswoning
2900
De Spinnerij
keuken
2600
overloop
8760
2 TypeType 2
balustrade 1000+vl
7980
slaapkamer 1
VERDELER
8760
woonkamer
5115
achtergevel
1500 4310
voorgevel
2900
4340
2130
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2600
5100
entree
mv
mk
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
zolder
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
2915
nok nok
2600
5115
5115 5115
2915 2915
balustrade 1000+vl
zolder zolder
nok
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2600 2600
2600
1500 1500
1500
MV
mv
WM
schaal: schaal: 1:50
3600
schaal:
1:50
type type 2B 2B
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 38, 40,38, 62,40, 64,62, 66 64, 66 datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
1:50
schaal: schaal: 1:50
1:50
5400 5400 5400
begane grond
5100
cv
WM WM MV MV
8760
balustrade balustrade 1000+vl 1000+vl cv cv
3600 3600
slaapkamer 2
1500
2600 2600
datum: 24.10.2012
3600
3570
3570
1250
8760 8760
overloop
slaapkamer 1
5100 5100
5400
5400
mv
• dubbele openslaande deuren in achtergevel i.p.v. één enkele deur • vergroten woonkamer met 1,2 of 2,4 meter • vergroten badkamer ten opzichte van slaapkamer 2 5400 5400 • slaapkamer 1 en 3 samenvoegen en vergroten slaapkamer 2 • dakvenster op zolder aan de voor- en/of achterzijde • zolderverdieping uit te breiden met dakkapel voor en/of achter • zolder indelen met 1 slaapkamer en 1 technische ruimte • zolder indelen met 2 slaapkamers en 1 technische ruimte
mk
mk
1500 1500
begane begane grond grond bouwnummers: bouwnummers: 38, 40,38, 62,40, 64,62, 66 64, 66
1:100
5400 5400
5400
mv
1:50
type type 2B 2B
aanzichten/doorsnede aanzichten/doorsnede bouwnummers: bouwnummers: 38, 40,38, 62,40, 64,62, 66 64, 66 schaal: schaal: 1:100
2900
2900
balustrade 1000+vl
mv
type type 2B 2B
mv mv schaal:
entreeentree
4310
2440 2440
mv mv
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
5400 5400
overloop overloop 8760 2900 2900
balustrade balustrade 1000+vl 1000+vl
7980 mv mv
badkamer badkamer
kk
2610
slaapkamer 22 slaapkamer badkamer 2500
entree entree
kk kk
2500 2500
toilet
mv
2610 1350 2610
keuken
3570
3570 3570 1250
1000
8760 8760
slaapkamer 11 slaapkamer
7980 7980
VERDELER
8760
pe 2B
1350 1350
mk
1250 1250
mk mk
toilet toilet
1000 1000
schakelaar 1400+vl.
2900 2130 2900
woonkamer
doorsnede doorsnede
datum: 24.10.2012
slaapkamer 3
2130 2130
4340
4340 4340
5100
keuken keuken
mv
3600
45°
slaapkamer 33 slaapkamer
woonkamer woonkamer
mv
wm
wm
5100 5100
1:50
opties 2500
schaal:
toilet
datum: 24.10.2012
mv
CV
mv
MV
slaapkamer 2 slaapkamer 2 2e verdieping badkamer badkamer bouwnummers: 38, 40, 62, 64, 66
kk 1e verdieping kk 1000 1000 1350 1350bouwnummers: 2610 2610 38, 40, 62, 64, 66
mk mk
CV
38, 40, 62, 64, 66
4310 4310
MV
1:100
1500
type 2B
type 2B
schakelaar 1400+vl.
schakelaar 1400+vl.
2440
schaal:
1500
2600 begane grond bouwnummers:
45°
datum: 24.10.2012
2600
1250
aanzichten/doorsnede bouwnummers: 38, 40, 62, 64, 66
toilet
type 2B
type 2B
mv
4310
keuken keuken
overloop
7980
VERDELER
8760
ligging
2900
woonkamer woonkamer
achtergevel
VERDELER
voorgevel
overloop
achtergevel achtergevel
8760
doorsnede
4340
voorgevel voorgevel
4340
5100
Type 2 doorsnede
2440
5400
II
Type 22 Type
cv
5400
v
v
II
v
• bouwnummer 67 is hier afgebeeld en heeft als extra een dakkapel • woonoppervlakte ca. 108 m² • 3 slaapkamers • slaapkamer grote3badkamer met douche, 3 slaapkamer wastafel en optioneel 2e toilet, 5400 ligbad optioneel 2130 2130 2900 2900 • ruime zolder met wasmachine-aansluiting • diepe tuin voorzien van houten berging slaapkamer slaapkamer 1 in 1de • autoluwe straat, parkeren parkeerhoven • veel uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk balustrade 1000+vl
v
v
2900
v
2500
mk
v
v
8760
v v
mk
v
v
1500
4310
entree
wm
MV
61 62 63 64 65 66 67 68
2440
mv
mv
WM
balustrade 1000+vl
45°
mv
Bouwnummers 62, 64 en 66 gespiegeld 63, 65 en 67
8760
CV
7980
MV
badkamer
kk
2610
3600
1250
1500
1350
toilet
1000
slaapkamer 2
2500
2600
3570
hwa
schakelaar 1400+vl.
eerste verdieping
5400
tweede verdieping
24 beleef enka
vandaag nog! 25 type 2B 2B type
type 2B
type 2B 2B type
type 2B
nok
5100
2130
4310
slaapkamer 1 overloop
Type 2
woningtype 2b hoekvariant Eengezinswoning 2900
hwa
2500
v
v
v
v
v
v II
woonkamer
woonkamer
8760 3570
1250
mk
8760 balustrade 1000+vl
2915
cv mv
cv mv
1500
type 2B-H2
type 2B-H2 61
datum: 24.10.2012
eerste verdieping
zolder
2600
1500
3125
mk
mk nok
5400
5400
500
type 2B-H2
5400
toilet
toilet
2600
1500
1:100
mv
1:50 3
3570
zolder
500
begane grond bouwnummers: schaal:
5400
cv
mv
1000
5100 2600
mv
3600
mv
schaal:
5100
8760
zolder
1350
entree
balustrade 1000+vl
nok
2600 500
aanzichten/doorsnede bouwnummers: 61
5400
5100 2600
nok
badkamer
type 2B-H2
schaal: datum: 24.10.2012 1:100
2600
slaapkamer 2
1500
2915
2900
zijgevel
1500
5115
overloop
overloop
8760
overloop
2900 3600
2500
zijgevel
1500
balustrade 1000+vl
2440
4310 8760
3600 mk
mk
mk
begane grond
2130
slaapkamer 2 badkamer mv
5400
5400
5400
doorsnede
aanzichten/doorsnede bouwnummers: 61 datum: 24.10.2012
2900
mv
entree
slaapkamer 1
slaapkamer 2 badkamer
type 2B-H2
entree mk
mk
mv
3
3
mv
1000
1250
1350
entree
e 2B-H2
8760
8760 3570
2610
2130
slaapkamer 1
doorsnede
slaapkamer 2
toilet
1250
1000
toilet
1350 mv
mk
4310
4340 8760
8760 3570 1250
keuken
2900 2130
slaapkamer 1
woonkamer
7980
kamer
00
2900
61
datum: 24.10.2012
1:50
4310
5100
4340
5100
schaal:
slaapkamer 3
wm
1e verdieping 1000 1350 2610 bouwnummers: 3
datum: 24.10.2012
slaapkamer 3
2440
wm
2610
61
keuken type 2B-H2
2440
slaapkamer 3
MV
2900
1:100
2500
schaal:
CV
MV
45°
datum: 24.10.2012
begane grond bouwnummers:
1500 CV
2915
1500
2500
aanzichten/doorsnede bouwnummers: 61
keuken
type 2B-H2
2600
5115
2600
45°
type 2B-H2
4310
4340
ligging
8760
achtergevel
7980
voorgevel
achtergevel
1250
achtergevel
7980
voorgevel
zijgevel zijgevel
4340
voorgevel doorsnede doorsnede
5400
5100
8760
5100
5400
5115
II
• woonoppervlakte ca. 108 m² • deze hoekwoning heeft twee extra ramen in de zijgevel bij de zolder en op de 1e verdieping • 3 slaapkamers 2900 • grote badkamer met douche, wastafel en optioneel 2e toilet • ruime zolder met wasmachine-aansluiting slaapkamer 1 • tuin voorzien van houten berging • autoluwe straat, parkeren in de parkeerhoven • veel uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk 8760
v
mk
v
mk
v
3600
3
v
mv
bouwnummer 61 is hier afgebeeld gespiegeld 68
61 62 63 64 65 66 67 68
mv
entree
wm
pe 2
badkamer
3600
1000
1250
MV
45°
CV
1350
toilet
2610
1500
slaapkamer 2
3570
keuken
2600
8760
Type De 2 Spinnerij
8760
8760
7980
woonkamer
mk
achtergevel
4340
voorgevel
2900
begane grond bouwnummers:
61
datum: 24.10.2012 schaal: 1:50
5400
3125
1e verdieping bouwnummers: schaal:
5400
61
datum: 24.10.2012
1:50
3125
type 2B-H2
5400
1e verdieping bouwnummers: datum: 24.10.2012 1:50 schaal:
opties Voor dit woningtype zijn dezelfde uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk als bij woningtype 2B.
tweede verdieping
26 beleef enka
vandaag nog! 27 type 2B-H2
type 2B-H2
type 2B-H2
type 2B-H2
type 2B-H2
type 2B-H2
5x woningtype 3
hofwoningen Woningtype 3 heeft een riante tuin op het oosten en ligt in een rijtje van slechts vijf woningen. De stevig geaccentueerde plint en de kaders om de ramen van de begane grond en de voordeur geven de traditionele woningen een stoere uitstraling. De woningen met circa 10 meter diepe woonkamer bieden alle ruimte aan een groter gezin. Zeker omdat er op zolder gemakkelijk nog twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. We laten je alle woningplattegronden zien, want de twee hoekwoningen zijn wel heel bijzonder door de zijuitbouw. Laat je inspireren.
28 beleef enka
vandaag nog! 29
loopdeur
5100 achtergevel
2980
2900 6080
slaapkamer 1
Type Type 33 woonkamer
4880
voorgevel
De Spinnerij
2130
slaapkamer 3
slaapkamer 3
woningtype 3 hofwoning
10040
Bouwnummers 70,71 en 72 zijn hier afgebeeld
45°
wm
wm
vv
vv
vv
69
vv
70 71
vv II
vv
mv
II
mv
toilet
keuken
slaapkamer 2
1782
entree
mk
mk
doorsnede
5100 5100
achtergevel achtergevel
voorgevel
achtergevel
ligging 6080 6080
doorsnede
73
mv
loopdeur loopdeur
voorgevel voorgevel
72
1250
1000
1110
mk
vv
2850
1500
e3
3960
loopdeur loopdeur
3890
vv
woonkamer woonkamer
5400
schaal: schaal:
begane grond
2
begane grond bouwnummers:
50
datum: 24.10.2012
4, 9, 10, 70, 71, 72
30 beleef enka
schaal:
1:50
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 4, 9, 10,4, 70, 9,71, 10,72 70, 71, 72 datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
schaal:
schaal: 1:50
1:50
datum: 24.10.2012
slaapkamer slaapkamer 11
opties
300
9620 9620
zolder mk mk
balustrade 1000+vl
5975
3775
9620 9620 balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
nok
5400 5400
55
2600
cv
2600
mk mk
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
3775
3775
5100 mv mv
mv
1500
type type 33
5400
• vergroten woonkamer met 1,2 of 2,4 meter • vergroten badkamer ten opzichte van slaapkamer 2 • slaapkamer 1 en 3 samenvoegen en vergroten slaapkamer 2 • dakvenster op zolder aan de vooren/of achterzijde • zolderverdieping uit te breiden met dakkapel voor en/of achter mv mv • zolder indelen met 1 slaapkamer en 1 technische ruimte slaapkamer slaapkamer 22 • zolder indelen met 2 slaapkamers en 1 technische ruimte 3890 3890
1250 1250
toilet toilet
1782 1782
entree entree
mv
cv
2600
mv
mv
nok
1500
1500
type type 33
1e 1e verdieping verdieping bouwnummers: bouwnummers:
4, 4, 9, 9, 10, 10, 70, 70, 71, 71, 72 72
datum: datum: 24.10.2012 24.10.2012
schaal: schaal:
5400 5400
300
datum: datum: 24.10.2012 24.10.2012
1:50 1:50
5400 5400
4, 4, 9, 9, 10, 10, 70, 70, 71, 71, 72 72 schaal: schaal:
5400 5400
300
tweede verdieping
type 3
1e verdieping bouwnummers:
1:50
1500 1500 1000 1000
2600
keuken keuken
5975
9620 9620
nok
begane begane grond grond bouwnummers: bouwnummers:
5400
schaal:
1500 1500
2900
overloop
balustrade 1000+vl
slaapkamer 2
2600 mv mv
1110 1110
volgens bouwbesluit volgens geen verblijfsgebied bouwbesluit geen verblijfsgebied
badkamer
mv
2850 2850 5100
zolder zolder
eerste verdieping type 3type 3
10040 10040 5100
1:100 1:100
5400
5400
type 3
3890
3890
datum: datum: 24.10.2012 24.10.2012
1500 1500
2600
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes bouwnummers: 4, bouwnummers: 4, 9, 9, 10, 10, 70, 70, 71, 71, 72 72 mk
mk
5400
slaapkamer slaapkamer 2 2
mv
datum: 24.10.2012
3960 3960
1500 1500
slaapkamer 3
cv
entree
type type 33
badkamer badkamer mv
4, 9, 10, 70, 71, 72
4455°°
slaapkamer 3
2820
1782
mv
2820
keuken
3890
1250 mv
1500 mk
mk
1500
entree entree
mv
toilet
2820
mv
1782
mk
1782
mv
1000
1110
mk
mv
2850
1500
toilet
3960
1000
1250
toilet
mk
ken
1250
1000 1110
1110
1e verdieping bouwnummers:
2130
4880
slaapkamer 1
2900 9620
balustrade 1000+vl
overloop
9620
wm
overloop
2900
4880
4880
45°
doorsnede doorsnede
9620
MV
1:50
2900
type 3
MV MV
wm wm
9620 9620
6080 10040
10820 CV
2130
schaal:
slaapkamerslaapkamer 3 3
woonkamer
1500
2130
slaapkamer 1slaapkamer slaapkamer 3 slaapkamer 1 3
kamer woonkamer
2600
4, 9, 10, 70, 71, 72
datum: 24.10.2012
2900
2900
CV CV
5975
1:100
1500 1500
balustrade 1000+vl
5100
wm wm
2980
schaal:
begane grond bouwnummers:
MV MV
2980
datum: 24.10.2012
5100
2600 2600
type 3 4455°°
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 4, 9, 10, 70, 71, 72
CV CV
mk mk
1500 1500
10820 10820
2600 2600
type 3
0
5400
2900 2900
loopdeur
2980
opdeur
• woonoppervlakte ca. 127 m² • 3 slaapkamers • grote badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ligbad optioneel • badkamer ruime zolder met mv wasmachine-aansluiting • tuin van circa 30 m2 met houten berging • dubbele openslaande deuren naar de tuin • vrij uitzicht over groen hofje • autoluwe straat, parkeren in de parkeerhoven
4880 4880
MV
balustrade 1000+vl
overloop
CV
9620
1500
MV
45°
CV
2820
10820
2600
1500
2900
hwa
2600
type 3type 3 4, 9, 10, 70, 71, 72 schaal:
1:50
2e verdieping 2e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 4, 9, 10,4, 70, 9,71, 10,72 70, 71, 72 datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
schaal:
schaal: 1:50
1:50
type 3
2e verdieping bouwnummers: datum: 24.10.2012
4, 9, 10, 70, 71, 72 schaal:
1:50
vandaag nog! 31
1:50 1:50
2130
4880
5400
410
ligging
1800
6640
6640
300
410
1800
1:50
balustrade 1000+vl
6640
6640
5400
5400
5400
cv
1500
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012 schaal:
73
begane grond bouwnummers:
begane grond 73 bouwnummers:
datum: 24.10.2012
datum: 24.10.2012 schaal:
1:50 schaal:
1:50
5100 5400
300
5100 5400
1500
datum: 24.10.2012
2e verdieping 2e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 73 schaal:
1:50
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012 schaal:
type 3Hd-sp
73 1:50
schaal:
1:50
410
300
5100 5400
410
type 3Hd-
1e verdieping bouwnummers:
1e verdieping 73 bouwnummer
datum: 24.10.2012
datum: 24.10.2012 schaal:
opties 410
Voor dit woningtype zijn dezelfde uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk als bij woningtype 3.
type 3Hd-sp type 3Hd-sp 73
2980
1500
type 1500 3Hd-sp
tweede verdieping
1e verdieping bouwnummers:
1800
2600
1000
1000
1:100
type 3Hd-sp
410
1800
2600
1500
type 3Hd-sp 1500
300
nok 410
mv
slaapkamer 2
5400
9620
9620
9620
5975
nok
2600
4000
zolder
mk
1500
1500
5975
3775
balustrade 1000+vl
2600
1782
5400
cv
5100
entree
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
300
mv
mv
cv
balustrade 1000+vl
zijgevel
nok
badkamer 1500 2820
entree 2600
3960
toilet
zolder
300
2850
keuken 1:50
schaal:
3960
1250
1250
1500
2600 1782
mk
schaal:
keuken
mv
5100
9620
9620
zijgevel overloop
eerste verdieping
73
1500
zolder
3890
1:100
kk
toilet
mv 5100
2900 datum: 24.10.2012 schaal:
1110
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2820
type 3Hd-sp
1000
73
2850
datum: 100024.10.2012 1110
410
1800
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 73 schaal:
balustrade 1000+vl
3890 2820
2820
slaapkamer slaapkamer 2 2
type 3Hd-sp
type 3Hd-sp type 3Hd-sp
32 beleef enka
slaapkamer 1
4880
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
4000
6640
5400
type 3Hd-sp
datum: 24.10.2012
kk
aanzichten, doorsnedes aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 73 bouwnummers: 73
begane grond
begane grond bouwnummers:
slaapkamer 3
2900
2900
4880
5620 9620
8840 3960
1782
410
1800
2900
schaal:2900 1:50
badkamer
datum: 24.10.2012
400
datum: 24.10.2012 2130
badkamer badkamer
entree
73
2980
2980
2900
overloo
1e verdieping bouwnummers:
4880
922
922
2980
wm
2130
1540
type 3Hd-sp
begane grond bouwnummers:
doorsnede doorsnede overloop overloop
mk
1500
4000
toilet
mv
2850
keuken
1110 4000
1250
3960
1000
1540 9620
9620
8840
5100
type 3Hd-sp
1500
CV
slaapkamer slaapkamer 3 slaapkamer 3 slaapkamer 1 1 4840
woonkamer
2130 balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
4880
5620
5620 4840
4840
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
4880
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
4880
8840 3960
2850
keukenkk
MV
45°
50
1:100
6640 1540
45°
schaal:
6640 1540
1500
CV
wm
datum: 24.10.2012
100
ken
MV
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 73
9620
type 3Hd-sp
2600
3775
2600
6640 1540 8840
loopdeur
3890
loopdeur
5100 8840
5100
slaapkamer 3
2900
6640
2130
balustrade 1000+vl
achtergevel
achtergevel
300
zolder
5620
achtergevel
zolder
4000
voorgevel
voorgevel
zolder
5975
zijgevel
loopdeur
3775
voorgevel
zijgevel
doorsnede
v
loopdeur
1000
doorsnede
v
loopdeur
73
9620
mk
loopdeur
v
72
4840
entree
1782 v
8760
II
8760
v
1500
v II
70 71
v
5620
toilet
mv
69 v
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
v
9620
keuken
v
4840
2850
v
4880
1110
2820
v
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
1000
4880
kk
8760
v
4000
v
3960
v
1250
v
3890
• woonoppervlakte ca. 128 m² • hoekwoning met prachtige uitbouw ter plaatse van de woonkamer badkamer circa 6.60 meter breed • een zee aan licht door veel extra ramen slaapkamer 2 • 3 slaapkamers • grote badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ligbad optioneel • ruime zolder met wasmachine-aansluiting met diverse indelingsmogelijkheden • diepe tuin met houten berging bereikbaar via achterpad • autoluwe straat, parkeren in de woonkamer woonkamer5400 parkeerhoven
wm
amer woonkamer
9620
overloop
1500
CV
bouwnummer 73 is hier afgebeeld
balustrade 1000+vl
9620
8840
hwa
45°
922
MV
woningtype 3hd spiegel hofwoning
Type 3 2900
1540
2600
slaapkamer 1
5620
De Spinnerij Type 3
6640 5100
2900
slaapkamer 3 4840
woonkamer
pe 3
0
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
achtergevel 4880
voorgevel
2980
loopdeur
type 3Hd-sp 2e verdieping bouwnummers:
73 1:50 schaal:
1:50
datum: 24.10.2012
73 schaal:
1:50
vandaag nog! 33
loopdeur
loopdeur
4880
4880
slaapkamer 3
8840
2900
bouwnummer 69 is hier afgebeeld
1540 4580 v
v
v
II
balustrade 1000+vl
69 vv
vv
2850
4390
v
v
70 71
v
72 73
keuken v
1110
kk
1000
toilet
II
loopdeur
loopdeur
1782
loopdeur
1500
mv
ligging 4440
300
8840
5400
4880
6640
1800
4880
410
2600
6640
410
1e verdieping1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 69 schaal:
1:50
2600
410
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012 schaal:
1:100 schaal:
2820
1500
1:100
5100 5400
5100 5400
300
5100 5400
410 300
9620
9620 1782
mv
zolder entreeentree
6640
mk
mk
balustrade 1000+vl
5975
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
nok
3775
9620
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
300
6640
300
5400 5400 2600
1800
1500
1500
type type 3H2g-sp 3H2g-sp beganebegane grond grond bouwnummers: 69 bouwnummers:
69
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
schaal:
type type 3H2g-sp 3H2g-
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: 6 bouwnummers: 1:50 schaal:
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
1:50
3751
300
3751 5400
5400
3751
1e verdieping bouwnummers:
type 3H2g-sp type 3H2g-sp
69 1:50
datum: 24.10.2012
2e verdieping2e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 69
69 schaal:
1:50
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012 schaal:
type 3H2g-sp 2e verdieping bouwnummers:
69 1:50schaal:
1:50
datum: 24.10.2012
5400
opties Voor dit woningtype zijn dezelfde uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk als bij woningtype 3.
tweede verdieping type 3H2g-sp
1:50schaal:
kk
mv
1782
410
2600
1250
1250
3960
kk 1110 5100 1000 1000
toilet toilet
zolder 3775
600
nok
1110
1500
3800
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
3800 4580
keuken keuken
2600
5975
9620
9620
balustrade 1000+vl
nok
1:50
1500
2600
zolder
2900
schaal:
2850
3890 schaal:
slaapkamer 2
2820
2820
1500
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
type 3H2g-sp type 3H2g-sp 69
2850 4390
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
badkamer
eerste verdieping
type 3H2g-sp
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
4880
overloop
datum: 24.10.2012
1540 4390
5100
69
1500
9620 1500
1e verdieping bouwnummers:
300
5400
begane grond
34 beleef enka
2600
zijgevel zijgevel
3890
3890
type 3H2g-sp
aanzichten, doorsnedes aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 69 bouwnummers: 69
mk 300
datum: 24.10.2012
overloop
balustrade 1000+vl
2900 9620
overloop
slaapkamer 2 slaapkamer 2 type 3H2g-sp
entree
1800
begane grond bouwnummers:
1000
mv
1782
mk
410 300
5400
1500
slaapkamer 3
5100
badkamer badkamer
toilet
entree
600 6640
doorsnede doorsnede
kk
mv
mk
entree
1110
1500
1500
1782
9620
9620
keuken kk
mv
1782
1540
1800 1250
3800
toilet
2130
2850 3960
4390
1000
toilet
slaapkamer 1
2900
4880
4880
8840
4880
woonkamer
1:50
2900
410
1250
1110 1000
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
1250
4580
3960
1110
kk
schaal:
2130
1 slaapkamer 3 slaapkamerslaapkamer 1 slaapkamer 3
9620
8840
4880
woonkamerwoonkamer
2130
2980
5100
4440
5100
2900
4580
datum: 24.10.2012
2900
300
type 3H2g-sp
69
45°
45°
1:100
2980
schaal:
1540
MV
begane grond bouwnummers: wm wm
datum: 24.10.2012
50
CV
MV
9620
type 3H2g-sp
CV 1500
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 69
5975 600 3775
1500
2980
type 3H2g-sp
5100 5400
410
2600
loopdeur
balustrade 1000+vl
loopdeur
3960
zijgevel
4440
zijgevel
achtergevel achtergevel achtergevel
600
doorsnede
doorsnede
mk
entree voorgevel voorgevel voorgevel
loopdeur
2820
v
3890
v
1250
vv
3960
3800
v
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
wm
• woonoppervlakte ca. 127 m² • hoekwoning met prachtige uitbouw overloop ter plaatse van de keuken circa 6.60 meter breed • grote leef/eetkeuken door fraai gedetailleerde erker aan de voorzijde badkamer • een zee aan licht door veel extra ramen • 3 slaapkamers slaapkamer 2 • grote badkamer met douche, wastafel en 2e toilet, ligbad optioneel • ruime zolder met wasmachine-aansluiting met diverse indelingsmogelijkheden • tuin met houten berging 5100 5100 bereikbaar via achterpad woonkamer woonkamer • autoluwe straat, parkeren in de parkeerhoven 8840
MV
45°
CV
9620
1500
9620
2600
00
00
woningtype 3h2g spiegel hofwoning
slaapkamer 1
De Spinnerij
woonkamer
2130
hwa
pe 3
n
2900
Type Type 3 3
5100
2980
achtergevel 4440
voorgevel
69 schaal:
1:50
vandaag nog! 35
Geen (extra) Kosten Koper De kosten van de overdracht (belastingen, kadaster- en notariskosten) zijn in de koopprijs begrepen. Daardoor koop je een nieuwbouwwoning vrij op naam (v.o.n.). Dat scheelt doorgaans een aanzienlijk percentage van de koopsom ten opzichte van een bestaande woning waar deze kosten voor de koper zijn.
Onderhoudsvriendelijk Een groot voordeel is het beperkte onderhoud dat een nieuwbouwwoning vraagt. De eerste jaren hoef je zelfs nauwelijks kosten te maken. Dit draagt bij aan een lagere maandlast voor je woning. De prijs/kwaliteit verhouding is voor veel mensen ook een reden om voor een nieuwbouwwoning te kiezen.
Garantie
Waarom nieuwbouw? Een woning kopen is een belangrijke stap, waarbij zowel emotie als verstand een rol spelen. Voor een nieuwbouwwoning is dit niet anders. Voor een grote groep mensen is de keus voor nieuwbouw op voorhand al gemaakt, bijvoorbeeld omdat men al ervaring heeft gehad met een nieuwbouwwoning. Anderen zeggen ”nooit in een nieuwbouwwoning te willen wonen”. Tot ze in de gaten krijgen wat de voordelen van nieuwbouw zijn. Wij zetten deze graag voor je op een rijtje. 36 beleef enka
Dankzij de garantie- en waarborgregeling op nieuwbouw van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen of Woningborg ontvang je een aantal jaren garantie op uw woning. Dit betekent waarborg voor kwaliteit, dus voor jou geen verrassingen. Bij een bestaande woning kun je na de oplevering nog allerlei (onzichtbare) gebreken tegen het lijf lopen, dan moet je maar zien hoe je de oude eigenaar ervan kunt overtuigen om deze gebreken te herstellen. Dankzij de garantie- en waarborgregeling zijn de garanties bij nieuwbouw duidelijk geformuleerd en ben je er zeker van dat eventuele gebreken zullen worden hersteld.
Verkoop van je eigen woning Het kopen van een ander huis brengt een spannende tijd met zich mee. Wanneer je in het bezit bent van een koopwoning zal deze meestal verkocht moeten worden. In de huidige tijd staan woningen langer te koop dan een aantal jaren geleden. Bij het kopen van een bestaande woning zal de verkoper je over het algemeen vragen binnen enkele maanden de woning af te nemen. Omdat het bouwen van een nieuwbouwwoning gemiddeld ongeveer
een jaar tot anderhalf jaar duurt, heb je ruimschoots de tijd om de verkoop van je eigen woning zo gunstig mogelijk te plannen. Je hoeft niet snel van je huidige woning af, wat voor jou een betere onderhandelingspositie betekent en meer rust geeft bij de verkoop.
Energiezuinig Een nieuwbouwwoning is voorzien van de laatste technologische hoogstandjes waar het energieverbruik betreft. Sinds de invoering van het energielabel voor woningen is het voor een koper inzichtelijk hoe energiezuinig een bestaande woning is. Bij nieuwbouwwoningen is dankzij de minimum eisen van het bouwbesluit altijd het zuinigste energielabel A van toepassing. Bovendien is nieuwbouw nog een stuk energiezuiniger dan de meeste bestaande woningen met energielabel A. Op Enka gaan we nog een stapje verder. Onze woningen hebben een EPC van 0,6 en hebben hiermee een A+ label!
Nog meer kwaliteit Ook de veiligheid, comfort en bruikbaarheid is, mede dankzij de regels van het bouwbesluit, bij nieuwbouwwoningen standaard goed doordacht. Mede met oog voor de toekomst zijn de standaard plafonds 260 cm hoog. Ook de deurkozijnen zijn minimaal 230 cm hoog wat een heerlijk ruim gevoel geeft. De deuren hebben vaak een brede doorgang van 85 of zelfs 90 cm. En de trappen in nieuwbouwwoningen zijn minder steil waardoor deze gemakkelijk lopen. Het verwarmingscomfort en ventilatiebehoefte is per ruimte goed in balans en veelal is bij nieuwbouw ook vloerverwarming mogelijk. Tenslotte is het geluidsniveau tussen woningen onderling aan strenge eisen gebonden en veelal vele malen beter dan bij bestaande woningen.
Meerwerkmogelijkheden Een nieuwbouwwoning biedt een scala aan meerwerk mogelijkheden. In een individueel gesprek worden jouw/jullie woonwensen uitgebreid besproken. Bij de oplevering is de woning aan jouw
wensen aangepast en dus helemaal op maat. Ideaal toch?
Afwerking Hoe vaak komt het niet voor dat je na de verhuizing pas merkt dat de wc niet goed doorspoelt, een kraan lekt, een deur kiert of een tegel gebarsten is? Bij de oplevering van nieuwbouw wordt alles gedetailleerd gecontroleerd en neemt de aannemer de tijd om de woning perfect af te werken en alle eventuele geconstateerde gebreken binnen korte tijd te herstellen.
Keuken, badkamer, vloeren etc.. Een badkamer, keuken, vloeren en wandafwerking naar je eigen smaak is een heerlijk vooruitzicht. De kleur tegels die jij leuk vindt, de kraan die past bij het toilet, een kookeiland met 5 pitten. Alles klopt en je hoeft geen concessies te doen omdat de vorige bewoner bijvoorbeeld een luxe keuken had laten aanbrengen die eigenlijk helemaal niet jouw smaak is. Bovendien heb je alles helemaal nieuw, inclusief de bijbehorende garanties.
Contact met de buurt Iedereen is nieuw in de wijk en wil zich graag snel thuis gaan voelen. Mensen doen daarom meer moeite om elkaar te leren kennen. Onder meer omdat ze over en weer gelijksoortige ervaringen delen. Bovendien organiseert de aannemer een kopersbijeenkomst en kijkmiddagen op de bouwplaats. Een praatje of contact met je nieuwe buren is dan ook zo gemaakt.
Nadelen? Een nieuwbouwwoning kent mogelijk ook nadelen, maar die vallen in het niet bij de vele voordelen die hierboven zijn genoemd. Inderdaad, de straten en groenvoorziening zijn soms nog niet compleet aangelegd als je de sleutel van je nieuwe woning krijgt. En ook de postbode heeft in het begin nog wel eens moeite om de juiste brievenbus te vinden. Maar dat soort kleine dingen worden vaak al snel opgelost, dus daarom … nieuwbouw! vandaag nog! 37
Een huis gekocht! Wat nu? Een huis kopen doe je niet elke dag. Omdat het om grote bedragen gaat en een belangrijke stap in je leven vormt, is het van belang dat je weet hoe de procedure ongeveer verloopt. Je wilt immers niet voor verrassingen komen te staan!
Niet in de ’vrij op naam’-prijs zijn opgenomen: □ kosten voor eventueel meerwerk; □ aanleg-, aansluit- en abonneekosten voor telefoon, internet en kabel; □ de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor je hypotheek; □ kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie; □ renteverlies tijdens de bouw;
Financiering
De koop-/aannemingsovereenkomst Als je kiest voor de koop van een huis sluit je met de ontwikkelaar een koop-/ aannemingsovereenkomst voor de grond en de bouw van het huis. Je verplicht je daarmee tot het betalen van de koopprijs, terwijl de ontwikkelaar zich als verkoper verplicht tot levering van de grond en de daadwerkelijke bouw van de woning. De makelaar speelt een bemiddelende rol in het koopproces. Bij hem kun je terecht voor informatie en via hem teken je uiteindelijk ook de koopovereenkomst.
Voordat je een woning kunt kopen, zul je iets op het gebied van financiering moeten regelen. Net zoals in de woning allerlei persoonlijke varianten mogelijk zijn, is dat bij de financiering ook het geval. Je laat je ongetwijfeld bijstaan door een adviseur: een makelaar, hypotheekadviseur of bank. Zij kunnen je vertellen welke mogelijkheden er in jouw situatie zijn. Wonen op Enka C.V. heeft onafhankelijke hypotheekadviseurs. Zij zijn je graag van dienst.
De koopprijs
meer weten! Ditters Makelaars Verhage Van Grootheest Makelaardij Van de Bunt NVM Makelaars
38 beleef enka
0318 - 657657 0318 - 619145 0318 - 619116
De koopprijs van het huis is altijd ’vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten in de prijs zijn opgenomen: □ grondkosten; □ bouwkosten; □ kosten van de architect en adviseurs; □ aanlegkosten van water, elektra en riolering; □ gemeentelijke leges; □ notariskosten; m.b.t. de woning zelf □ makelaarskosten; □ omzetbelasting; □ kosten van het waarborgcertificaat SWK.
Neem contact op met Jerry Vermeer Hypotheekadviseur voor wonen Op Enka C.V. Hij geeft u gratis onafhankelijk en deskundig advies. T 0318 657 657
vandaag nog! 39
8x woningtype 6
herenhuizen Dit mooie rijtje met acht statige herenhuizen ligt aan een groen aangelegd hofje. Dit herenhuis is bijzonder door haar breedte van circa zes meter en biedt optimale mogelijkheden om te variëren met uw leef,eet,- of kookgedeelte. Bijvoorbeeld door een keuken in het midden of aan de voorzijde. De karakteristieke luiken geven het huis een unieke uitstraling. Vier van de acht huizen hebben een parkeerplaats op eigen terrein in de voor- of zijtuin. De andere bewoners parkeren hun auto op één van de parkeerhoven. Maar ook buiten heb je het genot van een zes meter brede tuin… en die heerlijke tuin ligt ook nog eens op het zuiden.
40 beleef enka
vandaag nog! 41
4496
achtergevel
woonkamer
1900
2430
hwa
badkamer bouwnummer 50, 76 is hier afgebeeld
overloop
balustrade 1000+vl
2600
10820
woningtype 6 herenhuis
1260
De Spinnerij
4250
VERDELER
toilet
1250
10820
10040
Type Type 3 3
1000
5700
1000
voorgevel
slaapkamer 4
4500
loopdeur
gespiegeld 51 en 75
1500
5540
930 v
II
loopdeur
entree
loopdeur
loopdeur
300
ligging
mk 300
entree
300
5700
6000
50
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
schaal:
begane grond
type 6
datum: 14.10.2012
50, 76 schaal:
3504
2230
slaapkamer 3
6000
type 6
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers:bouwnummers: 50, 76
slaapkamer 2
1:50
datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012 schaal:
1:50 schaal:
69
datum: 24.10.2012 datum: 24.10.2012
schaal:
1:50 schaal:
6000 6000
datum: 14.10.2012
type 6
6640
mv
50, 76 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012 schaal:
9620 2600
2600
5400
5700
1782
mv
MV
entree nok entree nok
slaapkamer 2 slaapka
mv
1500 nok
mk
nok
nok
nok
zolder volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
300
6640
300
5400 2600
2600
2600
2600
1500
1500
1500
1500
opties 2600
410
6000
6000
6000
• dubbele openslaande deuren bij de keuken, 1500 3H2g-sp 3H2g-sp deur van de keukentype naartype de gang 1e verdieping 1e verdieping • vergroten woonkamer aan de achtergevel bouwnummers: 69 bouwnummers: 69 met 1,2 of 2,4 meter datum: 24.10.2012 schaal: schaal: 1:50 datum: 24.10.2012 • samenvoegen slaapkamer 2 en 3 of 1 en 4 • dakvenster op zolder aan de voor- en/of achterzijde • zolderverdieping uit te breiden met dakkapel aan de voor- en/of achterzijde • diverse indelingen op zolder mogelijk voor extra slaap- en/of werkkamers
6000
type 6
2e verdieping bouwnummers:
50, 76 1:50 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
51 54
410
2600
1500
1:50
type 6
2e verdieping 2e verdieping bouwnummers:bouwnummers: 50, 76
1500
toilet toilet
zolder
type type 3H2g-sp 3H2g-sp beganebegane grond grond bouwnummers: 69 bouwnummers:
1500
2900
slaapkamer 1 slaapkam
3890
1250
1250
kk
tweede verdieping
1e verdieping bouwnummers: 1:50
kk
balustrade 1000+vl
1800
1:50
1000
cv
4975 balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
410
6000
type 6 50, 76
1110 1000
mv
zolder
eerste verdieping
type 6
1110
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
1:100
6000
5700
1782
300
6000
begane grond 42 beleef enka bouwnummers:
1:100 schaal:
4880
4880
mk
300
3504
aanzichten, doorsnedes aanzichten, doorsnedes slaapkamer 3slaapkamer slaapkamer 3 2slaapkamer 2 bouwnummers: 69 bouwnummers: 69
mv
5700
3504
3H2g-sp type type 3H2g-sp
930
2230
3280
keuken keuken
overloop
schaal:
2600
2600
WM
1800
2230
1350
toilet
1260
schakelaar 1400+vl.
2600
2600
cv
cv mv
600
10820
1900
4250
MV
5540
5540
3280
5700
50, 76
1500
2900
2850 3960
4580 balustrade 1000+vl
badkamer
MV
keuken
1260
5540
80
2850 4390
WM
410
keuken
1540 4390
1260 10820
1900
4250
overloop
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
2430
1000
1000
badkamer badkamer zijgevel zijgevel
doorsnede doorsnede
WM
1250
1260
4250
10820
10040
10820
10040 10820
VERDELER
10040 2430
1250 1260
overloop
toilet
1000
toilet
1250
1900 10820
toilet
1000
5700
1000
5700
4580
1540
woonkamer
3800
slaapkamer 4
1500 datum: 14.10.2012 1500
1500 balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
slaapkamer 1
3800
1:50
type 6
600
4496
schaal:
woonkamer woonkamer
1e verdieping bouwnummers:
balk komt circa 70 mm onder het plafond uit
50, 76
slaapkamer 1slaapkamer datum: 114.10.2012
slaapkamer 4slaapkamer 4
3050
5100
9620
2580
9620
3050
4496
MV
wm
begane grond bouwnummers:
3050
3420
2580
4496
wm
1000
onkamer
CV
MV
3420
1:100
4500
schaal:
4500
4500
datum: 14.10.2012
type 6
2600
1500 25801500 CV
3420
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 50, 76
45°
2600
8840
loopdeur
type 6
euken
6000 5100
4440
4440
6000
1500 10820
5700
mk
300
7175
achtergevel achtergevel achtergevel
45°
loopdeur
loopdeur
4975
voorgevel voorgevel voorgevel
doorsnede
slaapkamer 3
74 75 76 77
49
8840
Type 6 doorsnede
52 51 50
mk
II
v
v
3960
v
7175
v
mk
v
3890
mv
4880
3280
4880
1350
9620
schakelaar v 1400+vl.
10820
vv
4975
vv
2230
v
toilet
v
1260
vv
1260
v
• woonoppervlakte ca.154 m² • brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar diepe tuin op het zuiden met berging • midden keuken, met eetkamer aan de slaapkamer 2 voorzijde • verdieping: 4 slaapkamers van resp. 14 m², 12 m², 9 m² en 6 m² • grote badkamer met wastafel, bad en douche, separaat 2e toilet • vaste trap naar zolder van ca 45 m² met wasmachine-aansluiting, geschikt voor diverse indelingen zoals prachtige hobbyruimte of 5e/6e slaapkamer • de hoekwoningen zijn iets groter en hebben een erker en een woonoppervlakte van ca. 160 m2 3504
45°
keuken
wm
7175
CV
10820
MV
vandaag nog! 43
50, 76 schaal:
1:50
1:50
woonkamer
34
slaapkamer 4
toilet
woningtype 6h herenhuis 1250
1900
badkamer
bouwnummer 77 is hier afgebeeld gespiegeld overloop bouwnummer 52 balustrade 1000+vl
2430
hwa
4250
1260
10820
VERDELER
10820
10040
Type 6 Type 6 De Spinnerij
1000
achtergevel
6680
voorgevel
4496
4500
loopdeur
3007440
2000
77 bouwnummers:
77
datum: 14.10.2012
1:100
schaal:
1:100
slaapkamer slaapkamer 2 3
77 1:50
schaal:
6000
6000
eerste verdieping
type 6H
1e verdieping bouwnummers:
type 6H 77
1e verdieping bouwnummers:
1e verdieping 77 bouwnummers:
77
290 6000 5970
290
tweede verdieping
type 6H
type 6H
5970 6000
290
6000
2e verdieping bouwnummers:
type 6H 77
2e verdieping bouwnummers:
10820
VERDELER
1260
1260 mk
mk
toilet 4975
300
zolder
type 6H
type 6H
datum: 14.10.2012
datum: 14.10.2012 schaal:
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 77
1:50
300
6000
7175
mk 1500
datum: 14.10.2012 schaal:
mv
balustrade 1000+vl
1500
datum: 14.10.2012
1260
5540
balk komt onder plafond uit
balustrade 1000+vl
slaapkamer 3
930
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2600
type 6H
schakelaar 1400+vl.
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
zolder
2600
begane grond begane grond bouwnummers: bouwnummers: 77
300
6000
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
type 1500 6H
mv
entree
7440
6000
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2230
2230
slaapkamer 3 slaapkamer 2
datum: 14.10.2012 schaal:
nok
7440
2000
zolder
10820
2230
410
2000
3504
3504
3504
slaapkamer 2
mk
mk
300
type 6H
aanzichten, doorsnedes aanzichten, doorsnedes bouwnummers: bouwnummers: 77 77
2430
VERDELER
410
nok
schakelaar 1400+vl.
5700
930
entree
4975
10820
4975
7175
10820
nok
1350
5700
7175
1000 10820
1250
4250
4250
1260
overloop
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
1000
1000
1900
zijgevel badkamer zijgevel overloop
2230
mv
entree
type 6H
begane grond
type 6H 44 beleef enka begane grond
10820 4250
1900 10820
VERDELER
1260
930
mk
mv
entree
schakelaar 1400+vl.
1260
toilet
1260
1260
930
7440
6000
1400+vl.
mk
mk
mk 410
2000 00
1250
1:50
keuken 1500 1350 3280 2600
1740 3280 2600 3360
1740
2600 1350 schakelaar
toilet
5540
mv
entree
balk komt onder plafond uit
1260
1260
3360
balk komt onder plafond uit
toilet
schakelaar
overloop
badkamer
toilet
keuken 1350 3280
3280 17401400+vl.
930
10820
VERDELER
2430
VERDELER
2430 1350
1260
1900
10040
10040
10820
5540
keuken
1250
1260
doorsnede badkamer doorsnede
toilet
2430
5540
2600
3360
slaapkamer 4
4140
slaapkamer 4
schaal:
keuken 1500
1500
5700
toilet
10040
10820
slaapkamer 1
slaapkamer 4
77
datum: 14.10.2012
4140
wm
2580 3420
slaapkamer 1
1e verdieping bouwnummers:
1:50
4496 3420
woonkamer
2580 3050 schaal:
4496
4496
4500
wm
3050
MV datum: 14.10.2012
45°
CV
77 45°
MV
slaapkamer 1
5700
woonkamer
6680
2580 CV
5700 4500
00
1:100
3420
schaal:
woonkamer
6000
type 6H
begane grond bouwnummers:
3050
datum: 14.10.2012
3360 4140
woonkamer
type 6H
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 77
1740
ligging
300
5700
toilet
7440
loopdeur
type 6H
amer
3504
achtergevel
achtergevel 2000
loopdeur
5700
loopdeur
achtergevel 410
slaapkamer 2
10040
voorgevel
voorgevel
74 75 76 77
balk komt onder plafond uit
voorgevel
zijgevel zijgevel
49
4500
loopdeur
doorsnede doorsnede
52 51 50
mv
entree
v
1260
v
• woonoppervlakte ca. 160 m² • brede tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar diepe tuin op het zuiden met berging • midden keuken, met eetkamer aan de voorzijde. slaapkamer 3 • verdieping: 4 slaapkamers van resp. 14 m², 12 m², 9 m² en 6 m². • grote badkamer met wastafel, bad en douche, separaat 2e toilet • vaste trap naar zolder van ca 45 m² met 6000wasmachine-aansluiting, geschikt voor diverse indelingen zoals prachtige hobbyruimte of 5e/6e slaapkamer.
mk
930 v
loopdeur
schakelaar 1400+vl.
4500
e6
1350
v
6680
II
v
10820
II
v
6680
v
v
3280
mk
3360
v
loopdeur
v
balk komt onder plafond uit
v
v
1740
toilet
v
mk
v v
4140
v
keuken
1260
5540
wm
1260
MV
45°
CV
opties 5970 6000
Voor dit woningtype zijn dezelfde uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk als bij woningtype 6. type 6H
2e verdieping 77 bouwnummers:
vandaag nog! 45 77
4496
mk
mk
overloop
3504
3504
slaapkamer 2
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes slaapkamer 3 74 74 bouwnummers: bouwnummers:
slaapkamer 3 entree
datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012
3420
3420 4230
5840
5840
5540
10820
10820
6000
3000
2600
2600
2600
1500
1500
1500
begane begane grond grond bouwnummers: bouwnummers:74
74
datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012
schaal: schaal: 1:50
type type 6H2 6H2
1:50
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers:74
74
datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012
schaal: schaal: 1:5
opties 6000
3000
6000
3000
6000
3000
begane grond
type 6H2
schaal: datum: 14.10.2012 1:50
1e verdieping bouwnummers:
74 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
type 6H2 74
1e verdieping bouwnummers: 14.10.2012 schaal:datum: 1:50
260 6000 6000
260 6000 6000
1e verdieping bouwnummers:
type 6H2
datum: 14.10.2012 schaal: 1:50
2e verdieping bouwnummers:
74 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
type 6H2 74
2e verdieping bouwnummers: 14.10.2012 schaal:datum: 1:50
260
Voor dit woningtype zijn dezelfde uitbreidingsopties en indelingsvarianten mogelijk als bij woningtype 6.
tweede verdieping
type 6H2 74
6000 6000
6000
eerste verdieping
type 6H2 begane 46grond beleef enka bouwnummers:
6000
2250
2250
zolder 3000
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
nok
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
1:100
4230
10820
10820
balustrade 1000+vl
zolder 6000
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
type type 6H2 6H2
slaapkamer 3
schaal: schaal: 1:100
5540
6000
nok
7175
4975
zolder
slaapkamer 2
slaapkamer slaapkamer 3 3
nok
volgens bouwbesluit geen verblijfsgebied
2250
2250
slaapkamer 2 type type 6H2 6H2
2600 5700
4975
mv
10820
10820
1900
badkamer doorsnede doorsnede
entreeentree
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
10820
1900 4230
4230
1900
overloop
3504
930
mv
badkamer
d
930
5840
balustrade 1000+vl
5840
3280 2250
1350
5540
keuken
overloop
badkamer doorsnede doorsnede balustrade 1000+vl
10820 4230
10820
10040
2430 3280
toilet
1260
0
5840
keuken
5540
2430
10820
10040
mv
1260
930
2600
10820
1250
1260
mv
3280
7175
mv cv
1250
1260
toilet
mk
1000
1250
toilet
3280 5700
4975
5700 1000
1000
kleur E kleur E wit wit raamdorpelstenen, raamdorpelstenen, zwart zwart
toilet
2430
2430
keuken keuken 2600 1350 1350
b
1500
cv
slaapkamer 4
1500
overloop overloop 2
mv
wm
toilet
wm
slaapkamer 4
slaapkamer 1
schaal: schaal: 1:50 1:50
1500
schaal: schaal: 1:50 1:50
7175
slaapkamer 1
toilet
datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012 CV
1260
MV
CV
mk
MV
datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012
1260
zwart
slaapkamer 4
1500
3050
ba
t
1e verdieping 1e verdieping bouwnummers: bouwnummers: 74 74
mkmk
2600
3420
3420
4980
4980
4200
balk komt onder plafond uit
4200
4980
4500
balk komt onder plafond uit
4500
woonkamer
zwart
slaapkamer 1 45°
4200
2600
1500
schaal: schaal: 1:1001:100
woonkamer
3050 2580
45°
balk komt onder plafond uit
2580
3000
begane begane grond grond 30502580 bouwnummers: bouwnummers: 74 74
cv
3000 8700
8700
4496
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes 5700 3000 bouwnummers: bouwnummers: 74 74 5700 datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012
type type 6H2 6H2
type type 6H2 6H2
4496
type type 6H2 6H2
10040
10040
loopdeur
4496 3420
loopdeur
1000
4200
4200
60006000
4980
3504
3504 30003000
1000
60006000
woonkamer woonkamer
ligging
3000
• woonoppervlakte ca. 170 m² • schitterende hoekwoning met grote zijuitbouw ter plaatse van de woonkamer • woonkamer van bijna 9 meter breed • parkeerplaats op eigen terrein 2580 2580 • extra grote en brede tuin op het zuiden • dubbele openslaande deuren naar de tuin sl met houten berging slaapkamer slaapkamer 4 4 • 4 slaapkamers • grote badkamer met douche, wastafel en ligbad toilet toilet • separaat toilet 1250 1250 • zolder met wasmachine-aansluiting, 1260 1260 diverse indelingsvarianten mogelijk
balustrade 1000+vl
achtergevel
3000
8700
balk komt onder plafond uit
8700
loopdeur
achtergevel achtergevel
voorgevel
slaapkamer slaapkamer 2 2
5700 slaapkamer slaapkamer 3 3
5700
v
entree entree
voorgevel voorgevel
zijgevel
v
74 75 76 77
49
4500
v
loopdeur
doorsnede doorsnede
loopdeur
balk komt onder plafond uit
52 51 50 v
pe 6
oorsnede doorsnede doorsnede
loopdeur
v
2250
32803280
vv
2250
toilet
13501350
vv
4500
mk
II
v
930 930 mk
v
mv
mk
v II
mv
1260 toilet
v
1260
v
mk
v
5840
keuken keuken v
5840
wm
5540
wm
5540
CV
45°
45°
CVMV
10820
bouwnummer 74 is hier afgebeeld gespiegeld 49
1500 1500 MV
10820
4496
overloop overloop
woningtype 6h-2 herenhuis
4980
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
2430
2430
1900
badkamer badkamer
hwa
2600 2600
1900
4230
4230
12601260
De Spinnerij Type Type 6 6
10820
10820
10040
3
4980
4980
4200
4200
3 1000
toilet toilet
12501250
10040
slaapkamer slaapkamer 1 1
slaapkamer slaapkamer 4 4
1000
woonkamer woonkamer
balk komt onder plafon
achtergevel achtergevel
4500
voorgevel voorgevel
balk komt onder plafon
4500
loopdeur loopdeur
type 6H2 74
2e verdieping bouwnummers: datum: 14.10.2012 schaal: 1:50
vandaag nog! 47
74 schaal:
1:50
To plant or not to plant Met de juiste planten ziet je tuin er al snel een stuk gezelliger uit. Kies voor planten en bloemen die niet teveel onderhoud vergen. Tijdloze toppers zijn de geranium, petunia en lobelia. Met een olijfboom en lavendel waan je je al snel in het zonnige zuiden. Mooie bloembakken geven elk balkon kleur, maar denk er aan: wie geen tijd of zin heeft om het bij te houden, ziet de boel snel verpieteren. Een handig alternatief is de keuze voor een puur ‘groene’ aankleding met onderhoudsarme beplanting als hedera en buxus.
Maak van je tuin een buitenkamer 48 beleef enka
Je eigen tuin is bij uitstek dé plek om te genieten. Ontspannen de krant lezen, gezellig ontbijten, weg te dromen bij je favoriete muziek of in de ondergaande zon relaxen na een lange dag. Met de juiste inrichting maak jij van je tuin de plek waar je misschien wel het liefste verblijft. Een tuin is al lang niet meer die saaie stenen buitenruimte met plastic tuinmeubelen en een enkele plant. De trend is tegenwoordig om het terras te zien als een verlenging van het interieur. Door kleuren en materialen die binnenshuis worden gebruikt buiten terug te laten komen, creëer je als het ware een ‘buitenkamer’. En dat is niet alleen esthetisch verantwoord maar ook wel zo gezellig. Kies bijvoorbeeld een bijzonder zitmeubel zoals een schommelstoel, een zitzak (met waterbestendig jasje) of een kubus die je ook als bijzettafel kunt gebruiken. Dat ziet er niet alleen veel leuker uit, het nodigt ook uit om gebruik van te maken. Natuurlijk zijn er wel een paar praktische zaken om in het oog
te houden. Tuinmeubelen dienen weerbestendig, kleurvast en eenvoudig in het onderhoud te zijn, of makkelijk op te ruimen. In woonbladen, tuincentra en meubelzaken kun je heel veel inspiratie opdoen. Schroom niet om je te laten adviseren. Voor een aangename buitenkamer mag je best wat extra moeite doen! Door de diepe tuinen op Enka zijn de mogelijkheden legio. Een plek om te ontspannen of met vrienden te genieten van een BBQ op zomerse avonden Op Enka!
Doelman Hoveniers is vriend van Enka Bij Doelman ontvangt u als klant van Enka 10% korting op je offerte! ontwerp-aanleg-onderhoud Doelman Hoveniers ‘t Boogstuk 11, Andelst T 0488 422 483 M 06 222 299 39
vandaag nog! 49
12x woningtype 7
geschakelde twee-onder-éénkapwoningen De fraaie luiken bij de ramen en de verspringende kappen maken dat deze twaalf geschakelde tweeonder-een-kapwoningen een lust voor het oog zijn. En binnen staat je een verrassing te wachten. Standaard is type 7 niet, wel praktisch. In de grote keuken kun je gemakkelijk een 6-persoons eettafel kwijt en de bijna acht meter brede woonkamer biedt eindeloos veel indelingsmogelijkheden en datzelfde geldt voor de tuin. Alle bewoners hebben een parkeerplaats op eigen terrein.
50 beleef enka
vandaag nog! 51
schakelaar schakelaar 1400+vl. 1400+vl.
0
4540
3260
begane grond
begane grond bouwnummers:
55, 82
slaapkamer 2
7800
4830
4540
4270
schaal:
1e verdieping bouwnummers:
type 7
1e verdieping 55, 82 bouwnummers:
7800
7800
type 7type 7
2600
schaal:
8760
schaal: 1:50
1:50
2970 7800
2970 4830
3260
3260 4540
7800
2970
4830
3260
4540
7800
4830
4540
2970 7800
2970 4830
3260
3260 4540
11820
mk
8440 3380
11820
1e verdie 1e bouwnum bo
datum: 14.1 da
1500
7800
2970
3260
tweede verdieping
1e verdieping bouwnummers:
type 7 55, 82
2e verdieping bouwnummers:
type 7
2e verdieping 55, 82 bouwnummers:
type 7 55, 82
2e verdieping bouwnummers:
vandaag nog! 53 55, 82
1307
8440
11820
1300
mk
type 7ty
2600
beganebegane grond grond bouwnummers: bouwnummers: 55, 82 55, 82 datum: 14.10.2012 datum:1500 14.10.2012
• dubbele openslaande deur van de entree naar de woonkamer • vergroten woonkamer aan de achtergevel met 1,2 of 2,4 meter • slaapkamer 1 opdelen in 2 slaapkamers •d akvenster op zolder aan de voor- en/of achterzijde •zolderverdieping uit te breiden met dakkapel aan de voor- en/of achterzijde 2970 2970 • diverse 3260 3260 indelingen op zolder mogelijk voor extra slaap- en/of werkkamers • vliering met vlizotrap 3380
8440
8175
4830
4540
nok
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
1500
1:100
zolder 6201
11820 4830
4540
11820
8440
5780
5780 cv mv
nok
1000
slaapkamer 2
type 7 55, 82
MV
doorsnede/zijgevel doorsnede/zijgevel
eerste verdieping type 7
6201
nok
8175
6201
zolder
2600
schaal: 1:100
980
mv
2080 1000
2600
4270
8175
cv
zolder
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes bouwnummers: bouwnummers: 55, 82 55, 82 datum: 14.10.2012 datum: 14.10.2012
4270
sch 1
opties
WM
1500
badkamer
mv
mv
mv
cv balustrade 1000+vl
980
WM
MV
4270 keukenkeuken
kk
schakelaar 1400+vl.
mk
11040
1500
kk
2550 1989
1500
2600 4270
1989
1989
980
2600
11820
MV
11820 1500
11820
11820
3690
3690
balustrade 1000+vl
mk
balustrade 1000+vl
mk
mk
mk
11820
11820
1300
2250 1300 8440
8440
1030
2600
3690
overloop
1500
2550 8440
5088 6188
5088
8440
toilet
1307
slaapkamer 3
4270 2600
WM
11820 4830
2970
7800
4270
2550
3380
3380
2550
2970 4830
type 752 beleef enka
1307
doorsnede doorsnede badkamer
4270
slaapkamer 2
3260 4540
1500 3690
badkamer
2600
26001830
1300
1500
nok
type 7type 7
mv
7800
6188
5088 balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
toilet
4270
2970
nok
1500
2550
keuken
kk
2600
2550
4270
3260
1830
overloop 3690
overloop mk
toilet 1000
1300
11820
1300
2250 2080
1030
schakelaar 1400+vl.
1830
1500
slaapkamer 3
1000
schakelaar 1400+vl.
mk
mk
entree
1500
6188 1030 1307
1307
toilet
1307
1000
5780
5780
toilet
mk
2250
mk
3200 1000
2080
mk
11820
11040 1300
1300
1000 1000
3380
en
11820
11040 VERDELER
2250
3200 2080
toilet
2600 2600 slaapkamer 1
nok
slaapkamer 3
toilet
8440
1000
1300
toilet entreetoilet
2820
3560
slaapkamer 1
5260 3230
1307
3230 4270
4270 2820
3560
3560
slaapkamer 1
8440
5260
woonkamer
2820
2080
balk komt onder plafond uit
7500
4270
schaal:schaal: 1:50 1:50
2250
schaal:schaal: 1:100 1:100
schakelaar 1400+vl.
e
ligging
VERDELER
datum:datum: 14.10.2012 14.10.2012
3230
2970 2970
3260 3260
7800 7800
VERDELER
datum:datum: 14.10.2012 14.10.2012
8440
0
79
loopdeur
typetype 7 7
begane begane grondgrond bouwnummers: bouwnummers: 55, 82 55, 82
balk komt onder plafond uit
5260
mer
78
59
achtergevel
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes bouwnummers: bouwnummers: 55, loopdeur 82 55, 82
4270 7500
58
56
1300
voorgevel
typetype 7 7 loopdeur
54 55
mk
4830 4830 achtergevel achtergevel 4540 4540
voorgevel voorgevel
doorsnede
v
v
balk komt onder plafond uit
v
v II
loopdeur
doorsnede/zijgevel doorsnede/zijgevel
• bouwnummers 54 en 83 zijn identiek qua indeling, maar gespiegeld uitgevoerd 81 7500 7500 • woonoppervlakte ca. 171 m² 82 83 • ruime entree met toegang tot de woonkamer woonkamer 84 woonkamer van circa 40 m² • 7,5 meter2970 brede 4830 4830 2970 woonkamer met open 4540 4540 3260 3260 7800 7800 slaande deuren naar diepe tuin met berging zolder zolder zolder • eetkeuken aan de voorzijde van ca. 11 m² • verdieping: 3 slaapkamers van resp. 15 m², 4270 4270 3230 3230 14 m² en 11 m² typetype 7 7 • grote badkamer met dubbele wastafel, 1e verdieping 1e verdieping bad en inloopdouche en separaat 2e toilet 55, 82 55, 82 bouwnummers: bouwnummers: (Villeroy en Boch) datum:datum: 14.10.2012 14.10.2012 schaal:schaal: 1:50 1:50 • vaste trap naar de zolder van ca. 26 m². toilet voor toilet diverse indelingen zoals Geschikt toilet toilet entree entree prachtige hobbyruimte of 5e/6e slaapkamer. 1000 1000 3200 3200 slaapkamer slaapkamer 2 2
koz 15A
8760 5260
koz 15Akoz 15A
53
v II
pe 7
v
2250
koz 15A
v
5260
mv
v
2550
v
8760
v
v
balk komt onder plafond uit
1500
v
11040
v
3380
v
bouwnummers 53, 59, 78, 84 gespiegeld 54, 56, 58, 79, 81 en 83 55 en 82 zijn hier afgebeeld
loopdeur
4270 4270 v
mv
doorsnede doorsnede
badkamer badkamer
loopdeur
3380
1500
1500 1500
hwa
2600 v
woningtype 7 geschakelde tweeonder-één-kapwoning
overloop overloop
Type 7Type 7
4270 4270 keuken keuken
kk
2550
2600
1000 1000
toilet
De Spinnerij toilet
2550
kk
2250
2080 2080
toilettoilet
2600 2600
1830 1830
5780
2600 1500
2550
2600
entree entree
3200 3200
5780
1000 1000
1500
11040
VERDELER
VERDELER
11040
1300 1300
844
844
1030
1030
toilet
1307
1307
1307 toilet
1000 1000
3230
1307
3230
844
844
4270 4270
Het interieur van je woning is iets om goed over na te denken, maar voor een beetje leuke inrichting hoef je echt geen supercreatief persoon te zijn. Laat je inspireren door de woontrends van dit moment. Eindeloos slenteren over meubelboulevards; sommigen vinden het heerlijk en anderen verafschuwen het juist. Feit is dat je in woonwinkels nou eenmaal veel ideeën kunt opdoen. Om niet te verdwalen in het enorme aanbod is het raadzaam om voordat je naar de winkel gaat na te denken over welke stijl jou aanspreekt. Hou je van trendy of klassiek? Mag je woning gezellig druk zijn of kies je voor een strak interieur? Dé woontrends van dit moment kunnen je helpen bij deze overdenking. En anders bieden ze op z’n minst enige inspiratie.
Kleur in huis Weg met de standaard witte muren. Het is tegenwoordig (al een tijdje) helemaal ‘in’ om een kamer of muur in een afwijkende kleur te schilderen. Gaat dat je te ver, of ben je niet zo handig met kwasten, dan kun je ook kiezen voor een meer subtiele aanpak. Denk bijvoorbeeld aan accessoires als kaarsen, kussens of één enkele stoel in een felle kleur of afwijkende vorm. Niet fel maar wel ‘in’ zijn trouwens pasteltinten, al dan niet voorzien van een Oosters motiefje. Erg retro maar ook weer helemaal hip zijn rotanmeubelen, die je nieuw kunt kopen of nog volop tegenkomt in kringloopwinkels en op Marktplaats. Een andere trend die momenteel volop in de belangstelling staat is het gebruik van duurzame materialen. Milieuvriendelijk produceren speelt steeds vaker een rol en inspireert ontwerpers om nieuwe materialen te gebruiken, die niet alleen mooi maar ook verantwoord zijn. Hergebruik van oude spullen kan natuurlijk ook. Bijkomend voordeel: het is goedkoop. In woonbladen vind je allerlei tips over hoe je verouderde spullen opnieuw kunt gebruiken. Maak van oude boeken een leeslamp. Verwerk oude zijden sjaaltjes in kussens. Maak van een oude kast een sieraad voor je interieur. Niets is te gek!
54 beleef enka
Kom ook eens langs bij deze woonwinkels
kleuren, inspiratie trends & tips
vriend van Enka
Lounge Ede www.lounge-ede.nl
Gorvita www.gorvita.nl
Woontips Ben je op zoek naar leuke woontips en inrichtingsadviezen? Koop dan eens een flinke stapel woontijdschriften boordevol informatie, adviezen en suggesties om je interieur helemaal naar jouw hand te zetten. Of je nou een klein budget hebt of een dikke portemonnee.
vandaag nog! 55
2x woningtype 8
twee-onder-éénkapwoningen Zoek je ruimte en sfeer? Dan is woningtype 8 zeker iets voor jou. De woning komt maar twee keer voor in dit plan en heeft een schitterende woonkeuken met twee grote ramen. Parkeren doe je op eigen terrein en de berging kun je binnendoor bereiken. Allemaal heel praktisch! De woonkamer met openslaande deuren naar de tuin heeft een doorloop naar een grote woonkeuken en op de verdieping vind je drie grote slaapkamers. De tuinen zijn zo royaal bemeten dat er altijd wel een plekje in de zon is.
56 beleef enka
vandaag nog! 57
6
6
6
6
slaapkamer slaapkamer 2 2 berging berging
v
87
ligging
9000 9000
berging
datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012
1:50
2430
3720
2910
2600
slaapkamer 3
slaapkamer 2
schaal: schaal:1:50
2430
4790
4790
4980 6630
1500
slaapkamer 3
slaapkamer 3
1500
slaapkamer 2
2600
entree
2600
2600
slaapkamer 2
entree
zolder
zijgevel/doorsnede
overloop
3000
keuken
5410
slaapkamer 1
datum: 14.10.2012
schaal:
1:100
slaapkamer 1
1500
1500
type 8
plattegronden bouwnummers:
86
1500
v
datum: 14.10.2012
v schaal:
1:50
v
v
6000 3000
6000
6000
9000
9000
9000
begane grond type 8 58 beleef enka 1:50 datum: 14.10.2012
type 8
plattegronden bouwnummers:
86 schaal:
1:50
v
koz 15A
5410
plattegronden bouwnummers:
balustrade 1000+vl
5410 2600
v
000
6000
5410 2600
5410 3060
3060
5410 doorsnedes aanzichten, bouwnummers: 86 3060
3060
3060
keuken
slaapkamer 1
2600
type 8
datum: 14.10.2012
86
datum: schaal: 14.10.2012 1:50
6000
9000
plattegronden bouwnummers:
86 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
9000
type 8
plattegronden bouwnummers:
86 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
9000
tweede verdieping type 8 86
plattegronden bouwnummers: datum: schaal: 14.10.2012 1:50
v
v
6000
6000
9000
eerste verdieping type 8
type 8
plattegronden bouwnummers:
6000
Typ
9000 5410
5410
nok
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
badkamer
overloop
6201
nok
8401
zolder
6201
8401
4160
11860
nok
• vergroten woonkamer en/of berging aan de achtergevel met 1,2 of 2,4 meter • samenvoegen slaapkamer 2 en 3 • dakvenster op zolder aan de voor- en/of achterzijde • zolderverdieping uit te breiden met dakkapel aan de voor- en/of achterzijde keuken zolder • diverse indelingen op zolder mogelijk 5410 voor extra slaap- en/of werkkamers • vliering met vlizotrap
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
overloop
11860
975 4160
3090
975
badkamer doorsnede
toilet 1470
balustrade 1000+vl
badkamer
1280
toilet 1470
3090
3090
1280
4160
11860
975
11860
3040
1100 11860
toilet 1470
1730
toilet
1280
opties 3060
5030
entree
euken
chaal:
1360
2746
1730
2746
mk
toilet
5410
3040
1100
3040 mk
11860
5410 3017
5030 3060
t
15002746
1500
berging
1360
datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012
11860
4980
woonkamer 4980
woonkamer
24302910 3720
2910
6830
86
3720
schaal: schaal:1:100 1:100
3017
plattegronden plattegronden bouwnummers: bouwnummers:86
balustrade 1000+vl
plattegronden plattegronden bouwnummers: bouwnummers:86
mk
loopdeur
11860
loopdeur
aanzichten, aanzichten, doorsnedes doorsnedes bouwnummers: bouwnummers:86 86
typetype 8 8
typetype 8 8
4790
typetype 8 8
11860
achtergevel 6000 6000
3000 3000
voorgevel
6630
voorgevel
zijgevel
6830
zijgevel/doorsnede zijgevel/doorsnede
doorsnede
4980
garage bouwnr. 85
3040
v
5410 5410
1100
v
3060
3060
• woonoppervlakte ca. 163 m² • unieke ligging aan de bosrand met vrij uitzicht slaapkamer slaapkamer 1 1 • riante zijentree • schitterende leef/eetkeuken van ca. 16 m2 aan de voorzijde van het huis • parkeerplaats op eigen terrein woonkamer • extra grote en brede tuin op het noorden • dubbele openslaande deuren naar de tuin 6000 6000 • 3 slaapkamers 9000 9000 • grote badkamer met douche, dubbele wastafel en ligbad 5410 • separaat toilet • grote zolder ca. 45 m2 (met raam) voorzien 86 van bergruimte voor de wasmachine, diverse schaal: schaal:1:50 1:50 indelingen mogelijk 1360 •toilet berging/garage van ca. 18 m2
koz 15A
86
5410
4160
loopdeur
5410 5410
v
1730
v
6201
v
8401
v
3060
v
3060
bouwnummer 86 is hier afgebeeld gespiegeld 87
loopdeur
garage bouwnr. 85
4160
overloop overloop
Type 8
onkamer
975
975
entree entree
v
datum: datum: 14.10.2012 14.10.2012
3090
3090
badkamer badkamer
hwa
koz 15A
loopdeur
woningtype 8 twee-onder-éénkapwoning
1470 1470
Type 8
keuken keuken
doorsnede doorsnede
toilettoilet
balustrade 1000+vl
1730
De Spinnerij
11860
11860
3040
toilettoilet 1730
1500
5030
1500
5030
2600
3040
1360 1360
2746 2746
2600
1280 1280
1100
1100
mk
mk
5410 5410
11860
11860
3017 3017
6000
voorgevel
1:50
garage bouwnr. 8
300 achtergevel
plattegronden bouwnummers: schaal:
loopdeur
achtergevel
type 8
86
v
3009000
300
koz 15A
datum: 14.10.2012
86 schaal:
1:50
vandaag nog! 59
Modelwoning ‘Langs de Laan’
NATHAL BAKKER IS BINNENHUISARCHITECTE EN DAARNAAST MEDE EIGENAAR VAN HET MAKELAARSKANTOOR RAAD-HUIS MAKELAARDIJ IN ABCOUDE. EEN VRUCHTBARE COMBINATIE, ZO BLIJKT AL JAREN. INTERIEURADVIES AAN WONINGEIGENAREN ZORGT VOOR EEN FRISSE UITSTRALING VAN HET HUIS EN BEVORDERT DAARMEE DE VERKOOP VAN WONINGEN. BEHALVE INTERIEURADVIEZEN ONTWERPT ZIJ MEUBELS EN LAMPEN EN VERZORGDE ZIJ MET HAAR BEDRIJF RAADHUIS VAN BINNEN AL VELE MODELWONINGEN VOOR ONDER ANDERE enka.
Raad-huis van Binnen
De woning die Nathal onderhanden nam, is een hoekwoning van ongeveer 120 m², gelegen aan de rand van ‘De Smederij’. De uitdaging was om de mogelijkheden in de woning te laten zien en te kiezen voor een minder gebruikelijke indeling. Zo realiseerde Nathal op de grote, open zolder een riante en luxe ouderslaapkamer. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om een slaapkamer op de 1e verdieping te gebruiken vorm een andere functie. Nathal: “Dat heb ik gedaan om maximaal woongenot te creëren en geen hoekje onbenut te laten. Een slaapkamer is nu in gebruik als kinderspeelkamer annex werkkamer. “Het is leuk om te zien dat bezoekers hier zo enthousiast op reageren.”
Interesse? MODELWONING is geopend
“Als basis heb ik gekozen voor strak wit gestuukte wanden en op diverse plaatsen in de woning heb ik accentkleuren aangebracht. Door de antracietgrijze achtergrond in het trappenhuis bijvoorbeeld springt de wit gelakte trap er uit, een gedurfde en prachtige combinatie.
Dinsdag: 16:00 - 18:00 Donderdag: 13:00 - 18:00 Zaterdag: 10:00 - 12:00
60 beleef enka
Simpel maar goed “In de keuken hebben we gekozen voor een hoogglans witte keuken met stenen blad. Door het weglaten van bovenkasten beleef je de ruimte maximaal. Goede opbergruimte is opgelost door de keuze voor brede lades. Alle inbouwapparatuur is van Boretti. We hebben de opstelling eenvoudig en vrij traditioneel gehouden. Er zijn diverse andere leuke mogelijkheden maar deze opstelling is praktisch en daarnaast erg mooi. In de badkamer en het toilet hebben we laten zien dat met wat kleine aanpassingen op de standaard voorzieningen van Villeroy en Boch de badkamer een wat strakkere en luxere uitstraling krijgt. Zo is voor de wanden vloertegels een wat groter formaat gekozen en is de inloopdouche voorzien van een mooie glaswand. In plaats van één of twee wastafels is gekozen voor één grote design spoelbak. Samen een prachtig geheel waar iedereen zich thuis voelt!”
Stoer, strak en warm Nathal Bakker verzorgde de modelwoning op locatie in ‘De Smederij’, het eerste deelgebied van Enka. Stoer, strak en warm waren de uitgangspunten, die goed zijn terug te zien in de gebruikte materialen.
Behalve het stucwerk is in de gehele woning een neutrale houten vloer gelegd. Het geeft de woning een robuust en warm gevoel. Een gietvloer was hier ook een geweldige optie geweest, maar was in de tijd niet haalbaar. Op diverse plaatsen in de woning is gebruik gemaakt van sloophouten meubels naar eigen ontwerp. Dat is puur en eerlijk materiaal, geeft een stoere uitstraling en is ook nog eens duurzaam. In combinatie met de natuurlijke materialen en kleuren van accessoires wordt eenheid en rust gecreëerd. Materialen en kleuren worden herhaald en komen ook terug op bijvoorbeeld de zolder. Hier hebben we een open kast gemaakt van steigerdelen en is de CV/MV kast op dezelfde wijze afgetimmerd.”
Raadhuisplein 2 1391 CV ABCOUDE 0294 – 282940 www.raad-huis.nl
nathal bakker vandaag nog! 61
5x woningtype 10
vrijstaande woningen
Een woning die alles heeft. Zo laten deze vijf vrijstaande woningen zich het beste omschrijven. Binnen biedt hij de bewoners alle ruimte om lekker te leven en van buiten is hij prachtig om te zien. Het begint al bij de overdekte entree die te bereiken is via één van de twee gebogen poorten. Ook de luiken op de begane grond en de verdieping trekken de aandacht. De vijf woningen liggen op riante kavels verspreid over het plan. Parkeren doe je natuurlijk op eigen terrein. Bij de meeste woningen is ruimte voor twee auto’s en een vrijstaande of geschakelde garage. Daarbij heb je bij deze woning ook nog keuze in de kleur van de gevelsteen, luiken en de voordeur. De uitvoering kan in oud groen, maar ook in oud blauw of klassiek rood. En alsof dat nog niet genoeg is ligt deze woning ook nog eens uniek aan de bosrand met vrij uitzicht, u loopt dus zo het bos in!
62 beleef enka
vandaag nog! 63
hwa
v
v
v
loopdeur
2600
2600
1500
1500
60
57 v
v
v
loopdeur loopdeur
overdekt terras
85
80
v
II
II
ligging v
v
v
6340
v
loopdeur
voorgevel v
v
v
v
II
II
woonkamer + keuken woonkamer + keuken
voorgevel
loopdeur
loopdeur
doorsnede
loopdeur loopdeur
loopdeur
voorgevel
doorsnede/zijgevel
doorsnede
loopdeur
v v koz 17
v
koz 17
v
entree
v
koz 17
koz 17
v
koz 17
920 voorgevel/zijgevel
voorgevel/zijgevel
achtergevel
mk
toilet
entree
achtergevel
1400
1355
achtergevel
voorgevel/zijgevel
voorgevel/zijgevel
achtergevel
10
4.10.2012
type 10
schaal:
1:100
64 beleef enka
57, 80
datum: 14.10.2012
aanzichten bouwnummers:
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 57, 80 schaal: datum: 14.10.2012 1:100
type 10
schaal:
1:100
datum: 14.10.2012
aanzichten bouwnummers:
mk
type 10 410
begane grond bouwnummers:
57, 80
schaal: datum: 14.10.2012 1:100
type 10
type 10
7685 7685 mk
5120
toilet
entree
1270
toilet
5120
1270
6340 410 7160
920
mk
toilet
sl
410
1270
achtergevel
achtergevel type 10 aanzichten bouwnummers:
aanzichten, doorsnedes bouwnummers: 57, 80 schaal: datum: 14.10.2012 1:100
hten, doorsnedes ummers: 57, 80
achtergevel/zijgevel
achtergevel
920
410 6340 7160
920
hten, doorsnedes ummers: 57, 80
5120
sl
1270
410
achtergevel
entree
slaa
v v
koz 17
5120
slaa
1400
v
1015
v
1400
1355
loopdeur
v
1015
koz 17
loopdeur
koz 17
1355
v
1355
v
7685
loopdeur v
loopdeur
v
v
1400
doorsnede
loopdeur
voorgevel loopdeur
voorgevel doorsnede
7685
6340
11020
v
11020
1500
11020
1500
• woonoppervlakte van ca. 180 m² en zonnig overdektperceel van 310 tot 374 m² terras • grote woonkamer met open keuken van ca. 48 m² met 4 dubbele openslaande deuren • overdekt terras optioneel bij de woonkamer te voegen • verdieping: 3 ruime slaapkamers van resp. overdekt 22, 12 en 12 m² terras • luxe badkamer (Villeroy en Boch) met dubbele wastafel, bad, inloopdouche en 6340 separaat 2e toilet • 2e verdieping: overloop en vrij indeelbare ruimte van ca 37 m² voor 4e/5e slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer • vrijstaande of geschakelde stenen garage 6340 • zolder met een wasmachine-aansluiting
overdekt terras
11020
2600
woonkamer + keuken woonkamer + keuken
Type 10
2600
1015
e 10
4.10.2012
bouwnummer 57 en 80 is hier afgebeeld gespiegeld 60 en 85
Type 10
1015
e 10
10
woningtype 10 vrijstaande woning
De Spinnerij
schaal:
1:100
type 10 57, 80
aanzichten bouwnummers: schaal: datum: 14.10.2012 1:100
type 10 410 6340 57, 80
datum: 14.10.2012
57, 80 schaal:
1:100
datum: 14.10.2012
begane grond bouwnummers:
57, 80
datum: 14.10.2012 schaal: 1:50
type 10
begane grond bouwnummers:
6340 410 7160
7160
schaal:
1:50
57, 80
datum: 14.10.2012 schaal: 1:50
type 10
1e verdieping bouwnummers:
57
datum: 14.10.2012
type 10
type 10
begane grond bouwnummers:
410
1e verdieping bouwnummers:
57, 80 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
vandaag nog! 65
57
slaapkamer 1 6340
6340 7160
mk
410 410
toilet
410
schaal:
datum: 14.10.2012 1:50
6340 7160
3975
nok
1500
11020
3975
5245
11020
5245
2600
7140
5245
11020 2600 1500
2600
7140 2600
nok 1500
2600
11020
3420
11020
badkamer
zolder
3975
toilet
balustrade 1000+vl
3000
1005
3550
1530
3000
920
overloop 920 1005
slaapkamer 3
balustrade 1000+vl
1850
1500
7140 410
type 10
1e verdieping bouwnummers:
57, 80 schaal:
1530
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
balustrade 1000+vl
3390
70 7160
3390
2880
70 7160
2880
3390
70 7160
eerste verdieping
type 10
80
zolder
1270
begane grond
begane grond 66bouwnummers: beleef enka
toilet
920
toilet
920
1270
1530
slaapkamer 3
1015
slaapkamer 3
3550
slaapkamer 2
1005 3550
1400
1355
toilet
1015
1400
mk
5120
entree
badkamer
1100
overloop
slaapkamer 2
3550
5120
entree
1850 3250
3420
3420
badkamer
overloop
slaapkamer 2
1100
11020
1850 3550
1100 3250 3550
11020
3250 11020
woonkamer + keuken
7685 11020
loopdeur
7685
woonkamer + keuken
zolder
3000
6340
3600
6340
slaapkamer 1
loopdeur
6340
3000
3000
slaapkamer 1 6340
120
8760
loopdeur
1500 2600
loopdeur
1500 nok
loopdeur
3600
loopdeur loopdeur
zolder
overdekt terras
3000
overdekt terras
3600
overdekt terras
zolder
8760
zolder
8760
type 10 vrijstaande woning
1:50
datum: 14.10.2012
type 10
1e verdieping 57,bouwnummers: 80 datum: 14.10.20121:50 schaal:
1e verdieping bouwnummers: schaal:
7160
7160
7160
tweede verdieping type 10
57, 80
2880
datum: 14.10.2012 1:50
type 10
2e verdieping bouwnummers:
57, 80 schaal:
1:50
datum: 14.10.2012
type 10
2e verdieping 57,bouwnummers: 80 datum: schaal: 14.10.20121:50
type 10
2e verdieping bouwnummers:
57, 80 schaal:
1:50 datum: 14.10.2012
vandaag nog! 67
57, 80 schaal:
1:50
SHAPE / MEMENTO
SHAPE MEMENTO Mehr Platz auf
SUBWAY 2.0
tot in detail ... Alles fris en nieuw én afgestemd op jouw smaak. Heerlijk toch! Nu heb je de kans om je eigen droombadkamer te realiseren. Want koop je een woning Op Enka, dan kun je standaard rekenen op een mooi afgewerkte badkamer. Om de kwaliteit nog meer kracht bij te zetten is er gekozen voor sanitair van Villeroy & Boch. Maar er is ook nog alle ruimte voor het verwerken van jouw persoonlijke woonwensen.
OMNIA
ARCHITECTURA DESIGN Die neue Form der Sparsamkeit The new form of economy
Bij het samenstellen van je droombadkamer word je bijgestaan door het bedrijf Plieger uit Apeldoorn. Gaat je voorkeur uit naar een grote inloopdouche en een dubbele wastafel of heb je altijd al een ligbad gewild? De professionals staan je graag bij met het maken van de juiste keuzes.
SUBWAY 2.0 Badkollektion SUBWAY Armaturenprogramm MOONLIGHT + PRO ARCHITECTURA Fliesen SUBWAY 2.0 bathroom collection SUBWAY tap fittings programme MOOnlIGHT + pRO ARCHITeCTURA tiles
SUBWAY 2.0
kleinstem Raum Ein souveräner Auftritt More room A poised appearance in compact spaces
OMNIA ARCHITECTURA DESIGN
Shape lässt sich jetzt auch mit den Memento Waschtischen in
Shape can now also be combined with Memento wash-
den Größen 50 bis 120 cm kombinieren. Dabei harmonieren Design und Formensprache perfekt miteinander. Der neue
basins in sizes 50 to 120 cm. Design and forms exist in perfect harmony. The new Terra Matt earth tone is the ideal
Erdton Terra Matt ergänzt das umfangreiche Farbspektrum dieses modernen Möbelprogramms in idealer Weise.
complement to the wide colour spectrum of this modern furniture programme.
MEMENTO Badkollektion CULT Armaturenprogramm ONE & ONLY Fliesen MEMENTO bathroom collection
CULT tap fittings programme ONE & ONLY tiles
26
27
Plieger Apeldoorn sanitair en tegels
Das Bidet 2.0 compact ist perfekt aufl Spülung KLEIN ABER GROSSZÜGIG. Den Subway 2.0 WaschEFFIZIENT.KOMPAKT. Das neue wandhängende Design-WC mit 3/4,5 HARMONIsCH. Bidet, passend zum neuen Design des WCs das Design des WCs abgestimmt und kommt tisch gibt es auch mit passendem Unterschrank unter EFFICIENT. The new wall-mounted designer toilet with a clear look HARMONIOUs. Bidet to match the new design of the toilet ganz ohne seitliche Befestigungslöcher aus. der Ablagefläche. and 3/4.5 l flush COMpACT. The bidet 2.0 compact is perfectly SMAll BUT SpACIOUS. The Subway 2.0 washbasin matched to the design of the toilet which dispenses is also available with matching vanity unit beneath with the need for fastening holes at the sides. the shelf.
Klein. Kompakt. Komfortabel. Die Subway 2.0 Gästebäder
Cosy. Compact. Comfortable. The Subway 2.0 cloakrooms offer
bieten vielfältige Lösungen für jede Raumsituation. Die geringen Abmessungen der Keramik und Möbel, kleine Spiegel und praktische Accessoires wie der Handtuchhalter
diverse solutions. The compact dimensions of the ceramics and furniture, small mirrors and practical accessories, such as the towel holder, ensure maximum comfort in a small amount of
sorgen auch auf engstem Raum für höchsten Komfort. Echte StauraumWunder sind die platzsparenden Schränke und Regale in den Farben Glossy White, Weiß, Glossy Grey,
space. The compact cabinets and shelves in the colours Glossy White, White, Glossy Grey, Oak Graphite and Petrol Blue are truly miraculous in the way they save space. Variety creates
Eiche Graphit und Petrol Blau. So entsteht aus Vielfalt eine neue gestalterische Freiheit, die bei Ihren Gästen einen bleibenden Eindruck hinterlässt.
a new design freedom that leaves your guests with a lasting impression.
44
45
Omnia Architectura bekommt Zuwachs: Das wandhängende Design-WC in neuer, puristischer Formensprache mit der
The wall-mounted designer toilet in a new, purist look with the now familiar, water-saving 3/4.5 l flush is the new addition
gewohnten, wassersparenden 3/4,5 l Spülung. Bidet und WC präsentieren sich in Ihrem Bad als formschöne Einheit. Dank Ceramicplus ist die Keramikkollektion besonders
to the Omnia Architectura range. The bidet and toilet form an attractive unit in the bathroom. Ceramicplus makes the ceramic collection particularly easy to clean.
einfach zu reinigen.
68 beleef enka
Omnia Architectura lässt sich perfekt mit dem Möbelprogramm Frame to Frame kombinieren.
Omnia Architectura is ideal for combination with the Frame to Frame furniture collection.
vandaag nog! 69 CUlT Armaturenprogramm MOONlIGHT + X-PlANE Fliesen OMNIA ARCHITECTURA Badkollektion FRAME TO FRAME Möbelprogramm + Duschabtrennungen PRO ARCHITECTURA Fliesen
Een goede voorbereiding is het halve werk Je hebt een nieuwe woning, maar nu de keuken nog. Rob van de Koppel, directeur projecten Keukenhome legt uit welke stappen worden genomen voordat de keuken wordt opgeleverd. Wat gebeurt er allemaal voordat de mensen in de showroom komen? “Voordat wij je uitnodigen voor een bezoek aan onze showroom zijn wij al aan de slag geweest met de ontwerptechnische voorbereidingen voor jouw keuken. Ons professionele projectvoorbereidingsteam bekijkt hoe de keukenruimte kan worden geoptimaliseerd. De keuken wordt multifunctioneel ingedeeld, waardoor de keuzemogelijkheden optimaal zijn.”
Wanneer kunnen de klanten de keuken uitzoeken? “In onze showroom liggen de bouwtekeningen van de woning klaar. De keuken wordt driedimensionaal gepresenteerd, zodat
70 beleef enka
er een goed beeld ontstaat van de situatie. Tijdens dit gesprek laten wij graag zien hoe de keuken eruit kan zien en welke alternatieven mogelijk zijn. In deze fase kan men een keuze maken uit een zeer groot assortiment én wordt er beslist over je ideale indeling.”
Wat is de volgende stap? “Na aanschaf van de keuken verzorgt Keukenhome de technische tekeningen van de keukenruimte. Deze worden vervolgens doorgespeeld aan de aannemer. Nu is deze partij aan de beurt. Wij worden voortdurend door hen op de hoogte gehouden. Alles moet kloppen, want wij streven immers naar tevreden klanten. Wij nemen graag alle zorg uit handen en doen er alles aan om het proces vlekkeloos te laten verlopen. Daardoor kan de klant zich concentreren op andere leuke dingen.”
Wanneer worden de laatste details besproken? “Een paar weken voor de oplevering worden de mensen opnieuw uitgenodigd in onze showroom. Op dat moment komen de laatste details aan de orde. Tijdens dit gesprek kan men de definitieve kleurstelling bepalen. Bovendien nemen we de uitgekozen keukenapparatuur en het werkblad nog een keer door. In dit stadium zijn kleine wijzigingen nog steeds mogelijk.”
Wat gebeurt er na de oplevering van de keuken? “Ook in de laatste fase houdt Keukenhome de vinger aan de pols. Onze projectleider is regelmatig aanwezig op de bouw en stelt zich op de hoogte van de voortgang van het project. Hij stuurt de technische adviseurs aan, waardoor alles op tijd klaar is. Na oplevering komt onze Keukencontroleur langs, zodat we er zeker van zijn dat de keuken perfect aan de wensen van de klant voldoet.”
Vroeg uitgenodigd…… “Mensen vragen mij wel eens: waarom moeten we zo vroeg beslissen voor de keukenleverancier? De koeien staan nog in het gras! Drie maanden voordat de eerste schop de grond in gaat, is de aannemer vaak al bezig met de voorbereidingen van jouw woning. Om alles op schema te laten verlopen, is het belangrijk alle partijen zo vroeg mogelijk te betrekken bij dit proces. Hierdoor kan optimaal rekening worden gehouden met jouw wensen. Je kunt zelf nog diverse wijzigingen doorvoeren om van de woning jouw woning te maken. Om díe reden word je al in een vroeg stadium uitgenodigd in onze showroom. Alle mogelijkheden worden besproken en eventuele aanpassingen worden doorgevoerd. Voor je gevoel staan de koeien nog op uw bouwperceel, maar in de voorbereiding is uw woning al bijna klaar. Keukenhome helpt je natuurlijk graag om samen jouw wensen te verwezenlijken en alles tot in de puntjes voor jou te regelen. We zien je graag in onze showroom!”
5 vragen aan: Rob van de Koppel Directeur projecten Keukenhome Keukenhome Heteren Poort van Midden Gelderland Rood 13, 6666 LS - Heteren T 026 319 50 20
[email protected]
vandaag nog! 71
goed om te weten technische omschrijving Omliggend/Collectief gebied Door toepassing van natuurlijke materialen voor bestratingen, de aanwezigheid van bestaande bomen, bosschages en de aanleg van groene woonhoven, parkeerhoven, verbindingspaden met groenstroken, hagen en erfscheidingen van hout of klimplanten ontstaat een zeer aangenaam woonklimaat volgens het tuinstad model. Welke goed aansluit bij de naastgelegen bossen.
Parkeren Het parkeren vindt plaats langs de rand van de weg of centraal in parkeerhoven, welke voorzien zijn van hagen en bomen. De hoekwoningen type 6H, de twee onder één kap woning type 7 en 8 en de vrijstaande woningen type 10, hebben een parkeerplaats op eigen terrein. I.v.m. de ligging van het project nabij het station is er, ter bescherming van de toekomstige bewoners, een parkeerregime met parkeervergunningen van toepassing. Voor een uitgebreide toelichting kun je terecht op onze website of de website van de gemeente Ede.
Fundering De woningen worden gefundeerd op betonnen funderingspalen met daarover een raster van betonbalken.
72 beleef enka
Onder de begane grondvloeren bevindt zich een kruipruimte welke bereikbaar is via een kruipluik.
Vloeren De begane grondvloeren worden uitgevoerd als geïsoleerde betonnen systeemvloeren. De verdiepingsvloeren worden in het werk gestort op prefab betonnen vloerplaten. Alle vloeren zijn voorzien van een dekvloer.
Wanden De woningscheidende wanden worden uitgevoerd als zogenaamde ‘ankerloze’ spouwmuur van kalkzandsteen. De binnenspouwbladen in de voor- en achtergevel worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De binnenwanden worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden met een dikte van 7 cm. De binnenwanden worden behangklaar opgeleverd.
Buitengevels De gevels van de woningen worden gemetseld met baksteen en voorzien van isolatie. Er worden verschillende kleuren baksteen toegepast.
Daken Het schuine dak bestaat uit een prefab kap met daarop keramische dakpannen. De platte daken van erkers en uitbouwen worden voorzien van een isolatielaag en bitumineuze dakbedekking.
Kozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren van de woningen worden uitgevoerd in hardhout. De vensterbanken worden gemaakt van kunststeen. De berging/garage van woningtype 8 en 10 wordt voorzien van een stalen garage kanteldeur en in kleur geschilderd. De binnenkozijnen worden uitgevoerd als montagekozijn van plaatstaal. De binnendeuren zijn vlakke opdekdeuren. Beiden in de kleur wit.
Beglazing Alle glasopeningen aan de buitenzijde van de woning worden voorzien van isolerend dubbel glas met een verhoogde isolatiewaarde (type HR++).
Hang- en sluitwerk Het hang- en sluitwerk van de gevelkozijnen van de woning wordt, daar waar volgens het Bouwbesluit noodzakelijk, inbraakwerend uitgevoerd. Alle buitendeuren van de woning en berging worden voorzien van gelijksluitende cilindersloten. Het hang- en sluitwerk voldoet aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen.
Trappen De trap van de begane grond naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als dichte trap van vurenhout. De trap van de eerste naar de tweede verdieping wordt uitgevoerd als open trap van vurenhout.
Structuurspuitwerk
Tegelwerk
De plafonds in de woningen worden voorzien van structuurspuitwerk. De wanden in het toilet en de badkamer worden boven het tegelwerk voorzien van structuurspuitwerk.
Woningtypen 2B, 3 en 6; het tegelwerk in het toilet en badkamer bestaat uit wandtegels in de kleur wit of crème in de afmeting 15x15 cm en vloertegels in de kleur wit of crème in de afmeting 15x15 cm. Woningtypen 8 en 10: het tegelwerk in het toilet en badkamer bestaat uit wandtegels in de kleur wit of crème in de afmeting 20x30 cm en vloertegels in de kleur wit of crème in de afmeting 20x20 cm.
Schilderwerk Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren bestaat uit fabrieksmatig aangebrachte grondverf welke in het werk worden afgelakt.
Verwarmingsinstallatie De woning wordt voorzien van een combi gasketel voor de verwarming en het warme tapwater. De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming en op de verdiepingen worden radiatoren aangebracht. De combi gasketel wordt op de tweede verdieping geplaatst en aangesloten op een dakkap.
Gasleiding Er wordt een gasleiding aangebracht vanuit de meterkast naar de combi gasketel op zolder en de opstelplaats voor het kooktoestel in de keuken.
Mechanische ventilatie Voor de ventilatie van de woningen wordt een mechanisch ventilatiesysteem aangebracht, gecombineerd met ventilatieroosters in de gevels.
Elektrische installatie De elektrische installatie wordt aangebracht volgens het zogenaamde centraal dozensysteem en volgens de geldende voorschriften.
Radio, TV en telefoonaansluiting: Voor de aansluitpunten ten behoeve van radio/TV en telefoon worden in de woonkamer en de hoofdslaapkamer loze buisleidingen en dozen aangebracht.
Nuts-aansluitingen De woningen worden aangesloten op het openbare waterleiding-, gasleiding-, elektriciteit- en het vuilwater rioleringsnet. De aansluitkosten hiervan zijn in de v.o.n.-prijs begrepen met uitzondering van de aansluitkosten voor de centrale antenne en telefoon. Er is een glasvezel netwerk aanwezig. De kosten voor tenaamstelling bij de aabieder van de nutsvoorzieningen zijn voor rekening van de koper(s).
Sanitair
De woning wordt standaard voorzien van wand- en vloertegels en sanitair, zoals hierboven omschreven. In het koperskeuzetraject zijn hierin individuele keuzes mogelijk.
Keuken Er worden geen keukens aangebracht. Diverse aansluitvoor zieningen worden standaard aangebracht op standaard plaatsen volgens tekening. Plaatsing van keukens vindt plaats na oplevering.
Berging In de tuin van de woningtypen 2B, 3, 6 en 7 bevindt zich een vrijstaande- of geschakelde houten berging. Bij de woningtype 8 en 10 wordt een al dan niet aangebouwde gemetselde garage/ berging aangebracht.
Erfscheidingen Alle voor- en zijtuinen worden voorzien van lage hagen conform de situatietekening. Voor de afscheiding tussen de achtertuin en de achterpaden, tussenpaden en parkeerhoven worden hoge hagen of gaaswerk met klimplanten aangebracht conform de situatietekening. De erfscheidingen worden voorzien van een houten tuindeur. Voor het opvangen van hoogte verschillen van divers tuinen onderling en t.o.v. het openbaar gebied worden op de erfgrenzen betonnen keerwand elementen aangebracht conform de situatietekening.
Huisvuil Het gewone huisvuil, papier en GFT-afval wordt verzameld in door de Gemeente ter beschikking te stellen vuilcontainers.
Meer- en minderwerk Om je in staat te stellen de woning zo goed mogelijk aan je individuele woonwensen en smaak aan te passen, is een pakket meer- en minderwerk opties samengesteld. Ook individuele wensen zijn, passend binnen bepaalde voorwaarden, mogelijk. Wij verwijzen je hiervoor naar de koperskeuzelijst welke onderdeel uitmaakt van de koperscontractstukken.
Het keramische sanitair is van Villeroy & Boch type Omnia Pro in de woningtypen 2B, 3 en 6. In de woningtypen 8 en 10. Is het sanitair van Villeroy & Boch type Omnia Architectura De closetcombinatie bestaat uit een wandcloset. De toegepaste kranen zijn van Hansgrohe.
vandaag nog! 73
colofon Het verkopen van huizen is voor ons ‘dagelijkse kost’. Dat wil zeker niet zeggen dat we zijn afgevlakt. Integendeel. Juist omdat dit ons vak is, snappen wij als geen ander dat het kopen van een huis heel spannend is. Je moet tenslotte grote beslissingen nemen. Dus doen wij er alles aan om je zo goed en volledig mogelijk te informeren . Niet alleen bij de aankoop, maar ook in het traject daarna. Vanaf het eerste contact tot aan de ontvangst van de sleutels begeleiden wij je bij dit proces. Dat is kopen zonder zorgen, dat maakt kopen leuk!
Openingstijden: Dinsdag: 16:00 - 18:00 Donderdag: 13:00 - 18:00 Zaterdag: 10:00 - 12:00
Voor vragen of persoonlijk advies bel onze klantmanager 06 - 506 678 18 of een van de makelaars.
Inge Speldenbrink klantmanager 74 beleef enka
Ditters Makelaars Verhage Van Grootheest Makelaardij Van de Bunt NVM Makelaars
0318 - 657657 0318 - 619145 0318 - 619116
Kerkrade/Sittard/Amsterdam
De modelwoning vind je op locatie: Roseboomlaan 28, Ede
doortedoen.nl -
Informatiecentrum: Het Enka Ede-informatiecentrum is geopend voor belangstellenden en biedt antwoord op al uw vragen over wonen Op Enka en de nieuwbouwwoningen van Enka Ede.
AMNI120718 dec.2012 oplage 1.000
Uitgave van: Wonen op Enka C.V. Wonen op Enka C.V. is een samenwerking van: AM bv Utrecht en ASR Vastgoed Ontwikkeling nv Utrecht
vandaag nog! 75
vrienden van enka:
Keukenhome, Heteren www.keukenhome.nl Restaurant het Oude politiebureau, Ede www.hetoudepolitiebureau.nl Restaurant Juffrouw Tok, Ede www.kluivenmag.nl Raadhuis van Binnen, Abcoude www.raad-huis.nl Doeleman Hoveniers, Ede www.doeleman.nl Stadscafe Oscar, Ede www.stadscafeoscar.nl Tesqua Sport, Ede www.tesqua.nl Lounge Interieurs, Ede www.lounge-ede.nl Gorvita woninginrichting, Ede www.gorvita.nl Simia ‘buiten gewoon beleven’, ede www.simia.nu Ditters hypotheekadvies www.ditters.nl Plieger Apeldoorn sanitair en tegels Bureau Ingewerkt, Ede www.ingewerkt.nl En meer…..
beleef Enka vandaag nog op
