Woning corporatieag 2015 • Introductie in RETScreen software, voor projectanalyse en monitoring energieprestaties
Door Joop Neinders IBTH B.V.: www.ibth.nl Enschede
[email protected] 053-4283078
Titel : Keuzes in het vastgoed en beheer
• RETScreen,The Clean Energy Decision Support Tool
Ofwel: “Ondersteunende tool voor het maken van keuzes in schone energie”
Keuzes maken is niet makkelijk Waarom niet?
• • • •
Te weinig kennis over het onderwerp Te veel onzekerheid in de variabelen Geen data van het project Te veel vooroordelen (de een zegt dit en de ander dat…)
Gevolg: • Keuzes worden uitgesteld • Keuzes worden genomen op onderbuik gevoel • Keuze van de leverancier wordt “klakkeloos” overgenomen • Standaard oplossing wordt gekozen, dus Innovatieve/duurzame opties worden dan soms niet meegenomen • Ideeën worden gekopieerd, (wat bij jullie werkt, werkt bij ons ook)
Gevolg • Er wordt vaak gekozen voor een sub-optimale
energiestrategie. • Elk jaar gaat geld verloren • Soms is de investering zelfs een desinvestering. Hoe is dit te voorkomen: • Schakel extern advies in (met zijn eigen na- en voordelen) • Probeer zelf de kennis te vergaren • Combinatie van bovengenoemde twee
Hoe kan een tool helpen bij het maken van de keuzes? Deze tool moet voldoen aan de volgende voorwaarden: • Alle facetten van een projectanalyse bevatten (techniek, financiën, milieu, risicoanalyse) • Zo “simpel” mogelijk zijn • “Goedkoop” zijn • In eigen taal zijn • Uitwisselbaar tussen gebruikers • Productinformatie hebben • Klimaatgegevens hebben • Voorbeelden hebben (casestudies)
Eindresultaat:
• Drie hoofdmodules Duurzame energie Energiebesparing Energiemonitoring
• Gefinancierd door de Canadese overheid • Ontwikkeld door Canmet (Canadese ECN)
Software en gegevens RETScreen® International Software voor Analyse van Schone Energieprojecten • Modellen voor Schone Energie Technologieën
• Internationale productgegevens van 1000 leveranciers van apparatuur
• Internationale klimaatgegevens 1000 Grondstations NASA Meteorologische satellietgegevens en gegevens voor zonne-energie
• Online Gebruikershandleiding • Gratis beschikbaar in 38 talen
Elektronisch Handboek & Casestudies • Analyse van Schone Energieprojecten : RETScreen® Ontwerp & Casestudies Professionele elektronische handleiding op universitair niveau
Achtergrond van technologieën Gedetailleerde beschrijving van RETScreen® algoritmes Meer dan 60 internationale casestudies van werkelijke projecten
Gratis beschikbaar in Engels en Frans
RETScreen® Internationaal Ondersteuningscentrum Schone Energiekeuze •
Ontwikkelt hulpmiddelen die het de planners, beslissers en de industrie gemakkelijker maken om energiezuinige en duurzame energietechnologieën (RETs) te overwegen in het kritische en belangrijke eerste planningsstadium
•
Zulke hulpmiddelen reduceren de kosten voor evaluaties van mogelijke projecten in belangrijke mate
•
Verstrekt deze hulpmiddelen gratis aan gebruikers in de gehele wereld via het Internet en CD-ROM
•
Training en technische ondersteuning wordt gegeven via ® een internationaal netwerk van RETScreen Trainers
•
Industriële producten en diensten zijn bereikbaar via een Internet Marktplaats
IBTH B.V.
Hoe werkt RETScreen
Gebaseerd op Excel
Voorbeeld woningbouw
Karakeristieken faciliteit
Invoerparameters: • Energiekosten • Huidige energiegebruik • Locatie • Gebouwschil • Ketel • Ventilatie • Besparingsopties Totale investering is 5700€
Tonen: Brandstofgebruik- referentiesysteem Warmte-installatie HR ketel Koelsysteem
Gebouwschil tussenwoning Ventilatie Lampen Elektrische apparatuur Warm water
Warmte GJ 0
47 2
12
Warmteterugwinning Anders koken op gas Totaal
0 62
Financiële invoer Financiële parameters Algemeen Toename brandstofkosten Inflatie Discontovoet Projectduur Financiering Stimuleringspremies en subsidies Schuldratio Schuld Eigen vermogen Rentevoet lening Looptijd lening Aflossing en rente
% % % jaar
€ % € € % jaar €/jaar
2,0% 2,0% 4,0% 25
100,0% 5.721 0 5,00% 10 741
Resultaat Financiële levensvatbaarheid IRV voor belasting - eigen vermogen IRV voor belasting - bezittingen
% %
19,6% 3,2%
IRV na belasting - eigen vermogen IRV na belasting - bezittingen
% %
19,6% 3,2%
Simpele terugverdientijd Terugverdienen op eigen vermogen
jaar jaar
Netto Contante Waarde (NCW) Jaarlijkse besparingen levenscyclus
€ €/jaar
Verhouding baten/kosten Dekking schuldbetaling Energieproductiekosten BKG-reductiekosten
10,3 onmiddellijk 4.842 310 #DEEL/0! 0,76
€/MWh €/tCO2
(180)
En kasstroomgrafiek Grafiek cumulatieve kasstroom 12.000
10.000
Irr=19,6% NCW=4842€
Cumulatieve kasstroom (€)
8.000
6.000
4.000
2.000
0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
-2.000 Jaar
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Financial engineering Of wel “draai aan de knoppen”
• Scenario 2: Looptijd lening van 10 naar 15 jaar Grafiek cumulatieve kasstroom 12.000
Irr= pos NCW=4723€
Cumulatieve kasstroom (€)
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Jaar
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Gebruik 50% eigen geld Grafiek cumulatieve kasstroom 14.000
12.000
Irr= 12,5% NCW=4986€
Cumulatieve kasstroom (€)
10.000
8.000
6.000
4.000
2.000
0 0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
-2.000
-4.000 Jaar
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
Conclusie Gebruik RETScreen voor: • Haalbaarheidsstudies duurzame energie PV, Warmtepompen, Wind, biomassa • Haalbaarheidsstudies energiebesparing Gebouwde omgeving, gebruik restwarmte etc, • Vergelijking van scenario’s • Bepalen CO2-reductie • Financiële analyse
RETScreen-plus Software tool om monitoringsdata te verwerken • Er wordt veel data verzameld • Maar er blijft gebrek aan informatie
RETScreen plus: Van DATA NAAR INFORMATIE! Geeft antwoord op de vraag: Gebruik ik meer dan noodzakelijk!
IBTH B.V.
IBTH B.V.
IBTH B.V.
cusum grafiek
IBTH B.V.
IBTH B.V.
IBTH B.V.
