Wonen in Scherpenheuvel Stenen Molen

Wonen in Scherpenheuvel Stenen Molen

2

Inhoud. 5

Matexi. Welkom in de buurt. Everybody deserves a great place to live

8

Een buurt die u verwelkomt. Scherpenheuvel Bereikbaarheid Ruime omgeving Stenen Molen Voorzieningen

12

Een woning naar uw smaak. De architectuur Een betrouwbare bouwpartner Een duurzame kijk op bouwen

18

Meer informatie. Matexi in België Matexi in uw buurt

3

4

Welkom in de buurt. Een woning is veel meer dan vier muren en een dak boven uw hoofd. Het is de plaats vanwaar u uw leven gaat uitbouwen: een plek die van uzelf is en waar u uzelf kunt zijn. In een omgeving waar u veel vrije tijd doorbrengt, vrienden maakt, waar u uw kinderen een toekomst geeft. Een buurt waar het fijn wonen, werken, winkelen en ontspannen is. Matexi verwezenlijkt woningen die tegelijk betaalbaar en duurzaam zijn: betrouwbare kwaliteit, die de mogelijkheden van uw budget maximaliseert. Wij ontwikkelen omgevingen met alle nodige voorzieningen om uw leven praktisch en aangenaam te maken. Zodat u zich meteen welkom voelt in de buurt. Uw buurt.

5

Everybody deserves a great place to live Als marktleider met bijna 70 jaar ervaring is Matexi het best geplaatst om u, in alle vertrouwen, een woning te kunnen aanbieden naar uw smaak, in een buurt die mooi aansluit bij wat u van het leven verlangt. Wij vertrekken altijd vanuit een totaalconcept, waarbij we comfortabele en energiezuinige woningen op basis van doordacht en uitgebreid onderzoek inpassen in de omgeving. Daarbij besteden we niet alleen aandacht aan de woning zelf, maar ook aan de omgeving: pleintjes, groen, wandel- en fietspaden, … Langetermijndenken en duurzaamheid staan in elk project centraal. Dit vertaalt zich in elk ontwerp, in elke beslissing, en natuurlijk in het aanbod van de concrete producten. De waarde van uw woning wordt niet alleen bepaald door de degelijkheid en functionaliteit van de woning zelf maar ook door de kwaliteit van de omgeving. Daarnaast bieden de uitgezochte locaties van elk woonproject in de toekomst meerwaarde. Met ambitie, passie en doorzettingsvermogen streven we in al onze projecten naar uitmuntende kwaliteit. Kortom: verrassend veel voor uw budget.

6

historiek 70 jaar ervaring solide reputatie

duurzaam bouwen

langetermijnvisie klaar voor de toekomst

passie

gedreven/inspiratie

ecologisch/lange duur

7

Een buurt die u verwelkomt. Scherpenheuvel Scherpenheuvel-Zichem is een stad in het noorden van Vlaams-Brabant die vooral bekend is als bedevaartsoord, maar die dankzij het levendige centrum en haar landelijke omgeving ook heel wat andere troeven biedt aan haar inwoners en bezoekers. De geschiedenis van Scherpenheuvel gaat terug tot de middeleeuwen, toen op een heuveltop tussen Zichem en Diest een eik stond in kruisvorm. Volgens de legende had een vrome man een Mariabeeldje aan de eik gehangen. Het werd aanzien als een wonderbaarlijke plek waar sindsdien vele mensen kwamen bidden. In 1604 namen de aartshertogen Albrecht en Isabella het initiatief tot de bouw van de huidige basiliek. Na de inwijding van de kerk in 1627 gooide Isabella goud en juwelen op de altaartrappen om te tonen dat aardse goederen niet de hoogste waarden zijn in het leven. De mensen rondom haar volgden haar voorbeeld. Tot op vandaag is deze gewoonte nog in gebruik. De barokke basiliek van Onze-Lieve-Vrouw van Scherpenheuvel is al sinds die tijd een belangrijk bedevaartsoord voor katholieke gelovigen. Nu is zij de meest bezochte bedevaartplaats van België. Scherpenheuvel-Zichem bestaat uit de deelgemeenten Averbode, Messelbroek, Scherpenheuvel, Testelt en Zichem. Zij wordt doorsneden door de rivier de Demer en telt meer dan 22.000 inwoners. De bekendste inwoner is wijlen schrijver Ernest Claes. De populaire tv-serie ‘Wij, Heren van Zichem’ van begin jaren 70 was gebaseerd op zijn werk. U kunt er belangrijke bezienswaardigheden bezoeken als de Watermolen, de Onze-Lieve-Vrouwebasiliek, het Huis der Aartshertogen, de Maagdentoren, het geboortehuis van Ernest Claes in Zichem en de Abdij van Averbode. Het stadscentrum biedt u heel wat gezellige restaurantjes en tavernes. In Den Egger, een hedendaags multifunctioneel centrum, valt er altijd wat te beleven. Op deze cultuurplek kunt u met jong en oud terecht voor muziek, theater, films, exposities, aperitiefconcerten en meer.

8

Bereikbaarheid Scherpenheuvel-Zichem is gemakkelijk bereikbaar via de autosnelweg E314 Leuven-Aken. U neemt afrit 23 (Tielt-Winge) en volgt richting Scherpenheuvel. Treinstations vindt u in Zichem en Testelt. Met De Lijn bereikt u alle deelgemeenten en kunt u ook naar onder meer Diest, Rillaer en Aarschot. Antwerpen

Hasselt

Wavre

Luik

Ruime omgeving De stad kunt u beter leren kennen door de erfgoedwandeling ‘Scherpenheuvel, de zevenhoekige stad’. De wandeling volgt het traject van de oude stadswallen van Scherpenheuvel langs infopanelen, een evocatie van de drie verdwenen historische stadspoorten en tegels die de oude sterpunten markeren. Via de erfgoedwandeling wordt het erfgoedverhaal van Scherpenheuvel cultuurhistorisch en toeristisch ontsloten. Het landelijke karakter en het ontbreken van zware industrie zorgen voor een buitengewoon charmante omgeving. Vooral fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers voelen er zich zo vrij als een vogel. Het heuvelachtige landschap zorgt voor mooie vergezichten en om uit te rusten met een hapje en een tapje is er keuze te over.

U kunt zelf ook fiets- of wandelwegen uitstippelen of de bestaande routes verkennen met vlaanderen-fietsland.be.

Het heuvelachtige landschap zorgt voor mooie vergezichten. De Demerbroeken vormen een waardevolle en uitgestrekte brok natuur in de brede vallei van de Demer, die Europese bescherming geniet. De zompige moerasgrond in dit overstromingsgebied biedt plaats aan rietruigten, hooilanden en hier en daar struikgewas en bos. De ongereptheid en rust van deze natuurparel trekt verschillende zeldzame flora en fauna (watersnip, roerdomp) aan en is een thuis voor een aanzienlijke reeënpopulatie. 9

Scherpenheuvel, Stenen Molen In de woonbuurt Stenen Molen biedt Matexi u 13 fraaie halfopen bebouwingen met een eigentijdse uitstraling en 8 moderne kubusvormige woningen in open bebouwing. Iedere woning beschikt over een gezellige leefruimte, een praktische keuken, een aangename eetruimte, 3 à 4 slaapkamers en een badkamer. In de halfopen bebouwingen beschikt u bovendien over een zolder met vaste trap. Buiten kunt u genieten van de zon in uw tuin.

10

Voorzieningen Vlakbij en in de deelgemeenten vindt u crèches, kleuterscholen en lager onderwijs. Een ruim aanbod aan middelbare scholen is er in de nabijgelegen steden. Dichtbij de woonbuurt kunt u terecht bij Colruyt en in Scherpenheuvel bij een AD Delhaize. In de stad vindt u een groot aantal bakkers en een uitgebreide keuze aan restaurants en cafés.

Dokters zijn in de buurt. Bushaltes van De Lijn zijn op wandelafstand. Voor sport en recreatie kan de hele familie haar hart ophalen in de nabijgelegen sporthal. Ook het gemeenschapscentrum Den Egger is vlakbij. In deelgemeente Averbode kunt u naar de bibliotheek.

Zichem

1

1

N212

5

Rozenkransstraat

Molenstraat

3 6 1 2

oo N

rd

1

st ve er

Spordel

Isa be

t traa ens Roz

i ple lla

2

n

n Basilieklaa

3

4 4

1

N10

2

2 1 1

1

5

Scherpenheuvel - Zichem

1

Aarschot

4 1

1 2

N10

t sstraa nssen el Ja Mich

Diestsestraat

1

Diest

1 2 Ko

1 2 1

nin g

Bo

ud

ew ijn s tr

As tri ds t

ra

at

Heidestraat

N10

2

aa t

Ko n.

1

oulst raat

7

Tie Oude a nseba

Augu

1

st Nih

Stenen Molen Scherpenheuvel

Rootstraa t

1

n at nstra Groe

2

7

Sport en recreatie

Horeca

Tienen

Winkels en diensten

Scholen en kinderopvang

1. Zwembad

1.  Restaurant

1. Supermarkt

1. Basisonderwijs

2. Sporthal

2. Brasserie

2. Bakkerij

2. Secundair onderwijs

3. Turnzaal, Zichem

3. Slagerij

4. Gemeenschapscentrum

4. Apotheek

Den Egger

Transport en mobiliteit 1. Bushaltes

5. Bank 6. Bibliotheek 7. Dokter

11

Een woning naar uw smaak.  

12

Lot 1 - 20: halfopen bebouwingen met een schuin dak Lot 22 - 29: moderne open woningen in kubusvorm met een plat dak

LOT 1

„ ±465 m²

LOT 11

„ ±447 m²

LOT 20

„ ±382 m²

LOT 27

„ ±554 m²

LOT 2

„ ±490 m²

LOT 12

„ ±441 m²

LOT 22

„ ±562 m²

LOT 28

„ ±672 m²

LOT 3

„ ±485 m²

LOT 13

„ ±433 m²

LOT 23

„ ±555 m²

LOT 29

„ ±637 m²

LOT 4

„ ±481 m²

LOT 14

„ ±428 m²

LOT 24

„ ±554 m²

LOT 9

„ ±461 m²

LOT 18

„ ±399 m²

LOT 25

„ ±554 m²

LOT 10

„ ±453 m²

LOT 19

„ ±390 m²

LOT 26

„ ±554 m²

AT STRA

HEIDE

AN NLA

WE

EU RE

LAAN SPARREN

29

20

28 AN LA

EN

RR

ST E

EN

MO

LE

NS TR

AA T

VIE

19 18

14 13

12 11

10 9

4

3

2

1

27

NLAA

N

26

PERE

25 24 23

N

22

LA A

N

ROO TST RAA T

WONINGEN TE KOOP

13

Een betrouwbare bouwpartner PERSOONLIJKE EN PROFESSIONELE BEGELEIDING Vanaf de aankoop op plan tot en met de kant-enklare afwerking van de woning wordt u persoonlijk en professioneel begeleid. Doordachte plannen vermijden onnodige discussies met architect of aannemer. Vanaf de start van de bouw tot de uiteindelijke afwerking en oplevering wordt u betrokken bij materiaalkeuzes (vloeren, badkamer, sanitair, keuken, trap, deuren, plinten, verlichtingsen elektriciteitsplan). Bovendien informeert Matexi u over premies en fiscaalvriendelijke en energiebesparende investeringen. GEEN PRIJSVERRASSINGEN De kostprijs van de woningen is gekend. Bij Matexi botst u dus niet op onverwachte meerprijzen. U koopt tegen de afgesproken prijs.

14

70 JAAR ERVARING Uw eigen woning is meestal de belangrijkste aankoop in uw leven. U kiest dan ook voor een partner die al vele decennia ervaring kan voorleggen, een partner waarvan de talrijke succesvolle realisaties de ultieme garantie vormen voor het welslagen van uw woonst. 100% VOLTOOIINGSWAARBORG U koopt onder het stelsel van nieuwbouw. Dit wil zeggen dat de nieuwste bouwtechnieken worden toegepast, maar ook dat alle garanties u een volledige zekerheid bieden. Bovendien stelt een erkende bank zich 100% borg voor Matexi. Wie voor Matexi kiest, kiest terecht de veiligste weg.

Een duurzame kijk op bouwen ENERGIEZUINIG Voor al deze woningen is gekozen voor een energiezuinige bouwmethode. De juiste inplanting en oriëntatie, de compactheid en de doordachte planopbouw zorgen voor een maximale energiebesparing. Alle woningen zijn zeer goed geïsoleerd, beschikken over een energiezuinig verwarmingssysteem en een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. Deze berekende keuzes resulteren in een zo energiezuinig mogelijke en tegelijk toch betaalbare woning. COMFORTABEL Het wooncomfort en de gebruiksvriendelijkheid vormen een extra troef voor deze woningen. Hangtoiletten, muuraansluitingen voor de radiatoren: het is slechts een greep uit de talrijke onderhoudsvriendelijke voorzieningen die standaard zijn in deze woningen.

KOOP- EN INSTAPKLAAR De maximale benutting van de oppervlakte laat toe om budgetverantwoord te bouwen zonder in te boeten aan woonplezier. Onze eenvoudige koopformule en een op maat ondersteuning en afwerking met duidelijke en overzichtelijke prijsvorming, laten toe om uw bouwbudget uitstekend te beheren. KWALITEIT VAN DE GEBRUIKTE MATERIALEN Duurzame en kwaliteitsvolle materialen vormen de basis voor uw woning of appartement. Aandacht voor een vakkundige plaatsing primeert gedurende het hele bouwproces. De fabrikanten en leveranciers waarmee Matexi in zee gaat worden zorgvuldig geselecteerd om u de nodige garanties te kunnen geven omtrent de kwaliteit van de materialen. Door onze sterke aankooppositie krijgt u daardoor verrassend veel voor uw budget!

15

16

17

Meer informatie. Matexi in België

HUIDIGE PROJECTEN TOEKOMSTIGE PROJECTEN GEREALISEERDE PROJECTEN

Matexi in uw buurt Heeft u interesse in een woning? Wenst u een afspraak om de mogelijkheden nader te bekijken? Ons team staat u graag te woord. Contacteer onze bouwadviseur op 0475 39 45 69 of op 02 270 07 45 of via mail [email protected]

REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT Tel: +32 (0)2 270 07 45 Fax: +32 (0)2 270 08 75 [email protected] www.matexi.be 18

19 Copyright Flickr images Hugo Dillen - Wim Robberechts & Co

www.matexi.be

Alle beelden in deze brochure geven een indruk van het project. Materialen, indeling, uitvoeringsdetails kunnen gewijzigd worden. Niet contractueel document. Appartementen te koop: in toep. van art. 5.2.6. VCRO: Vg-Wg-gdv-gvkr-Vv. EPB-attest beschikbaar ongeveer een maand na voorlopige oplevering. V.U. Jimmy Sterckx – Franklin Rooseveltlaan 180, 8790 Waregem. 05.2014

REGIOKANTOOR VLAAMS-BRABANT Tel: +32 (0) 2 270 07 45 Fax: +32 (0) 2 270 08 75 [email protected]