Natuurlijk wonen...
© Copyright 2008 Concentus Marketing BV, Hilversum
Parkkwartier Zuid Zeewolde
B
37 particuliere bouwkavels
Verkoop & inlichtingen: Van der Linden Makelaardij
Parkkwartier Zuid
het Buitenruimtelijke
Wonen
Sinke Makelaardij
Stedenbouwkundig ontwerp:
Een ontwikkeling van:
Bemog Projektontwikkeling Almere BV
In samenwerking met: Gemeente Zeewolde
www.natuurlijkzeewolde.nl
www.natuurlijkzeewolde.nl
Zeewolde
W
Welkom bij....
B
het Buitenruimtelijke
Wonen
Inhoudsopgave In deze brochure 1
Welkom in Zeewolde: Zee van Mogelijkheden
4
2
Parkkwartier Zuid: ruim, weelderig en groen
6
3
Het Parkkwartier en haar bebouwingsmogelijkheden
8
4
De situatie en de verschillende kavels
12
5
De keuze voor een architect en de architectonische principes
14
6
De architectonische spelregels en de toetsing van de vrije kavels
18
7
Procedure en planning
25
8
Inrichting openbare ruimte
26
9
Bijkomende kosten
27
Bijlagen 1
Prijslijst kavels
2
Informatie over de vrijstaande woning en haar uitbreidingsmogelijkheden
3
Koopovereenkomst
4
Algemene uitgiftevoorwaarden van de gemeente Zeewolde
5
Informatie m.b.t. stadsverwarming
3
W
Welkom in Zeewolde,
Polderwijk
Waterkwartier
Zee van
Mogelijkheden Zeewolde grossiert in kwaliteiten die elders in Nederland steeds schaarser worden
Groen, weidsheid en water brengen een mens tot rust en in balans
4
In het weidse en rustgevende Flevoland ligt
zo aantrekkelijk maakt als woonplek. Met prima
Zeewolde. Een fraai dorp aan het Wolderwijd.
voorzieningen en ongekende recreatiemogelijk-
Omgeven door water, weilanden en bos (het
heden. Uitstekend bereikbaar en toch ver weg
grootste loofbos van Nederland!). Het is precies
van de files en het verkeerslawaai.
die afwisseling in het landschap die Zeewolde
Polderwijk vormt de komende tien jaar de belangrijkste stedenbouwkundige ontwikkeling van Zeewolde. In totaal worden maximaal 3.000 woningen in de Polderwijk gebouwd, met een bouwtempo van ongeveer 300 woningen per jaar. Deze nieuwe woonwijk wordt in drie aparte fasen ontwikkeld, elk met een duidelijk karakter.
Parkkwartier Zuid
Flevoland is een uniek stuk Nederland. Alles wat ons land in de ogen van buitenlanders zo bijzonder maakt - het water, het groen, het weidse land en de vlakke horizon - is hier allemaal in overmaat aanwezig. Groen, weidsheid en water brengen een mens tot rust en in balans. Geven ruimte om adem te halen. Daarom is de Flevopolder bij uitstek een gebied om te wonen, te werken en te recreëren.
Polderwijk, leven tussen water en groen
de Groene Wig Bergkwartier
Drie deelgebieden Waterkwartier
Een woongebied met een waterrijke sfeer. Dit komt door de ligging aan de Centrale Plas en de mogeljikheid om aan het water te wonen.
Parkkwartier
Een groen woongebied dat door parkachtige uitlopers naar de Groene Wig en de Centrale Plas geleid wordt.
Bergkwartier
Het Bergkwartier grenst aan de dijk en wordt opgehoogd met grond uit andere delen van de Polderwijk, zoals de Centrale Plas en het Waterkwartier. Er kan op het niveau van de dijk gewoond worden met uitzicht over de baai van het Wolderwijd en over de Centrale Plas. 5
P
Parkkwartier Zuid
ruim, weelderig en groen
Het ruisen van de wind in het polderbos. Fris nog, de wind heeft kracht genoeg en vrij
spel. De deuren naar de veranda staan open. De gordijnen bollen in de wind, maken een
hoffelijke buiging naar een vroege wandelaar. Op de veranda een stoel in gefilterd zonlicht. Geurige koffie. Een krant. De dag begint goed.
In Parkkwartier Zuid komen ruim 300
woningen, waarvan 37 kavels zullen worden uitgegeven. Ten noorden van Parkkwartier
Zuid komt een zogenaamd voorzieningencluster met onder andere een kerk en een balletschool. Een multifunctionele acco-
modatie voor meerdere scholen is in ont-
wikkeling en er zijn mogelijkheden voor de vestiging van meerdere maatschappelijke voorzieningen en een sportschool.
Parkkwartier
Waar je elkaar ontmoet
Parkkwartier is het eerste deelgebied van
Een belangrijk element in Parkkwartier is het
Parkkwartier Zuid grenst over een grote lengte
De woningen in Parkkwartier Zuid zijn zeer
Polderwijk dat wordt ontwikkeld. In een gebied
zogenaamde ‘Kinderpad’. Dit is een autovrije,
aan de Groene Wig, de blijvend groene ruimte
verschillend, maar hebben ook veel gemeen. Ze
met een oppervlakte van 31 hectare komen naar
verkeersveilige zone door de hele wijk, waar
tussen Polderwijk en de rest van Zeewolde.
zijn consequent gegroepeerd rond open ruimtes
schatting 820 woningen. De natuur speelt in
jong en oud zich ongehinderd kunnen bewegen.
Het groen is op verschillende plaatsen
en gericht op het water en het groen. Auto’s heb-
Parkkwartier een belangrijke rol, zorgt voor
Hier komen bankjes en speelplekken voor kinderen
doorgetrokken tot tussen de woningen, als
ben een bescheiden plaats in het straatbeeld. Par-
rust en geeft de wijk gemoedelijkheid.
van verschillende leeftijden. Dit wordt bij uitstek
een moderne variant op de oude brinkdorpen.
keerplaatsen zijn er genoeg, maar ze zijn groten-
de plek waar mensen elkaar ontmoeten en
Een fraaie singel loopt in een diagonaal door de
deels aan het zicht onttrokken. Parkeren kan op
waar kinderen vrijuit kunnen spelen.
buurt, geflankeerd door een kronkelend wandel-
eigen grond of op aparte parkeerplekken. In de
(Noord, Midden en Zuid), een voorzieningen-
pad. Langs het pad zijn bankjes geplaatst en
buurt is alleen bestemmingsverkeer.
cluster en een (later te realiseren)
speelplekken aangelegd.
Parkkwartier bestaat uit drie woonbuurten
kleinschalig bedrijventerrein. 6
Parkkwartier Zuid, dorp in het groen
Parkkwartier Zuid, een uitnodiging om naar buiten te gaan
H
Het Parkkwartier en haar bebouwingsmogelijkheden
De locatie gezien vanuit het oosten
De ontwikkeling van de Polderwijk is gestart in het Parkkwartier. Het Parkkwartier bestaat uit drie woonbuurten (het Zuid, Midden en Noord Cluster) en een appartementenzone langs de waterlinie (de waterrand). Het stedenbouwkundig ontwerp van Parkkwartier Zuid is gemaakt door Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur bv. Binnen dit stedenbouwkundig plan zijn 37 vrije kavels beschikbaar. Op de kavels worden 37 vrijstaande woningen gerealiseerd.
N
In bijlage 1 zijn de prijzen van de kavels weergegeven.
w
z
Ligging van Polderwijk ten opzichte van het Centrum Zeewolde
o
Polderwijk met deelgebieden Waterkwartier, Bergkwartier, Parkkwartier. Parkkwartier Zuid is in nauwe samenhang met de groene wig ontwikkeld.
De hedendaagse architectuur is zeer veelvormig.
gebonden bijzondere architectonische elementen,
Met het oog op de samenhang tussen de kavels,
materiaalgebruik en kleur. De bedoeling is dat
met ieder een eigen architect, en de projectmatig
de individuele woonhuizen tot een samenhangend
ontwikkelde bebouwing is een aantal spelregels
geheel worden gesmeed en dat de woningen
opgesteld. De spelregels betreffen de maat en
onderdeel uitmaken van het grotere geheel:
schaal van de woonhuizen, specifiek project-
Parkkwartier Zuid. 95
Bebouwingsmogelijkheden Stedenbouwkundig plan Maquettefoto Parkkwartier Zuid Brinken
Hoven
Brinken
Brinken
Hoven
Drager van het plan
drager van het plan Brinken
Parkkwartier Zuid kent een aantal groepen van specifieke ruimtes: de Brinken,
Hoven
de Hoven en de Singel. Deze ruimtes fungeren als drager van het plan. 10
Singel
Singel Iedere drager creëert een eigen (woon)sfeer. Rond
de singel vrijwel direct aan het water liggen.
de groene Brinken met de licht gekromde straten
De Hoven aan de oostkant van de locatie
worden kindvriendelijke buurten gecreëerd.
fungeren als buurtjes waarbij intimiteit en
De singel is de bindende openbare ruimte in het
kwaliteit sleutelbegrippen zijn.
plan waar voorkanten van woningen aan zijn gesi-
Alle woningen zijn gesitueerd aan één
tueerd. Het water levert een speciale woonkwali-
van deze kwalitatieve openbare ruimtes,
teit op, waarbij de woningen aan de oostzijde van
aan groen of aan water. 11
Plankaart met daarin de vrij kavels (oranje)
D
De situatie en de
verschillende kavels In het ontwerp van Parkkwartier Zuid zijn 37 kavels opgenomen die, binnen de spelregels naar uw eigen wensen en inzichten bebouwd mogen worden. De 37 kavels zijn gelegen aan de westzijde van het plan. De kavels zijn gelegen aan verschillende soorten openbare ruimtes. Er is keuze uit kavels gelegen aan de Singel, aan de Brinken en aan de groene westrand.
Voldoende variatie
N
Mede door de vloeiende lijnen van het steden-
Bijgaande voorschriften worden opgenomen
bouwkundig plan is er enige variatie in de
in het uitwerkingsplan. Beroep aan huis is
maten van de kavels. De oppervlaktes variëren
zonder meer mogelijk. Bedrijfsvoering aan huis
van circa 310 m2 tot 685 m2. De grond wordt
kan mogelijk worden gemaakt door middel
bouwrijp opgeleverd.
van een vrijstelling, hiervoor zijn leges verschuldigd. Nadere informatie hierover
Voor wie
is bij de gemeente verkrijgbaar.
een woonhuis naar eigen ontwerp wil bouwen.
Vloeiende lijnen, de variatie in de kaveltypen tussen de Brinken, Hoven en Singels, maken dat eentonigheid is uitgesloten
w
z
o
De kavels zijn voor elke belangstellende die graag Het is toegestaan om een woning met een werk- of praktijkruimte te bouwen.
12
13
Architectonische principes
D
De keuze voor een architect en de architectonische principes Het is belangrijk dat u een architect kiest die naar uw mening een woning kan ontwerpen die bij u past. De architect dient op de hoogte te zijn van het hele plan voor Parkkwartier Zuid en de architectonische spelregels. Aan deze regels dient hij zich te conformeren. Gezien de beoogde kwaliteit en het hoge ambitieniveau, is er een voorbeeldlijst opgesteld met architecten waaruit u kunt kiezen.
De woningtypen
Tussenwoningen Brinken
Parkappartementen
Tussenwoningen Hoven
Tussenwoningen Singel
Vrijstaande Villa’s
Twee-onder-een-kap woningen
Tussenwoningen Brinken
Patiowoningen
Het kan zijn dat u uw woonhuis liever laat ontwerpen door een architect die niet op de lijst staat of dat u zelf architect bent. Indien u geen architect uit de voorbeeldlijst kiest, is het raadzaam, nadat u bent ingeloot en vóór u met het ontwerp en de uitwerking start, over de architectenkeuze contact op te nemen met het kwaliteitsteam.
De keuze voor een architect
Voor de overeenkomst met de architect wordt u aangeraden hiervoor de standaardovereenkomst te hanteren: DNR 2005. Tevens bestaat de mogelijkheid, indien u dat wenst, te kiezen voor een speciaal voor dit project, door Mix Architectuur ontworpen, vrijstaande woning. Meer informatie over deze woning en zijn uitbreidingsmogelijkheden vindt u in bijlage 2. 14
De vrije kavels zijn verdeeld binnen een plan voor
architectonische spelregels voor de vrije kavels zijn
Parkkwartier Zuid. Dit plan omvat naast de vrije
opgesteld, die gebaseerd zijn op de al ontworpen
kavels ook woningen die reeds door architecten
woningen in het gebied. Om deze spelregels beter
zijn ontworpen. Deze woningen vormen qua sfeer
te kunnen begrijpen worden eerst de essentiële
en uitstraling een eenheid waar ook de nieuwe
architectonische principes van de ontworpen
woningen tussen moeten passen. Vandaar dat er
woningen uitgelegd.
15
Architectonische principes De basisprincipes en materialen
Kleuren en materialen
Antracietkleurige pannen
Kleuren
Houten luiken
De kleuren zijn onderling afgestemd volgens
De kleuren sluiten ook mooi aan op de gekozen
een kleurenpalet:
materialen voor de inrichting van het gebied:
•
geen opvallende kleuren
•
•
kleuren van oker tot roodbruin tot bruin
•
de nuances liggen dicht bij elkaar
bestrating in okerkleuren.
(dus bijv. geen opvallend witte daklijst / boeiboord)
Door verschillende architectonische basisprincipes toe te passen wordt bij de ontworpen woningen een binding gecreëerd. Veranda’s
Daken
groen van de Brinken en de Groene Wig of aan het
met antracietkleurige, matte keramische pannen
water, is er gekozen voor het toepassen van een
(dus niet geglazuurd).
Omdat alle woningen mooi gelegen zijn aan het
bijzonder overgangselement tussen de woning en de openbare ruimte. Veel woningen hebben daarom veranda’s, dakoverstekken, erkers en/of luiken.
Het merendeel van de woningen heeft een kap
Materialen
Naast het hout en de keramische pannen worden
Dit zorgt voor een bindend element binnen de ge-
duurzame, natuurlijke materialen toegepast zoals
varieerdheid van de architectuur. De toepassing
baksteen, glas en stucwerk.
van hout geeft de architectuur een warm karakter. 16
In de overgangszone tussen openbaar en privé worden traditionele overgangselementen op een eigentijdse manier ingezet: veranda’s, dakoverstekken, erkers en luiken. Het toegepaste materiaal is hout.
Indeling van het plangebied in een deel met meer roodbruin-/bruintinten en een deel met meer okertinten.
De kleurenpaletten van oker tot roodbruin tot bruin
Architectonische spelregels
D
De architectonische spelregels en de toetsing van de vrije kavels
Rooilijnen
Brinken: woningen op één rooilijn, evenwijdig aan de weg
Bouwvlak
A
Afstand achterkant: (zie A)
De afstand van de achterkant van het bouwvlak is minimaal 8 meter uit de erfgrens.
C B
Afstand voorkant: (zie B) De woningen aan de Brinken volgen de lijn van de straat waar ze aan staan. De woningen staan op één rooilijn, 3 meter achter de perceelgrens aan de voorzijde. Het hoofdvolume van de woning staat evenwijdig aan de perceelgrens aan de voorzijde. De voorgevel mag wel rechtgetrokken worden ten opzichte van de gekromde lijn van de Brink. De rooilijn van de woningen aan de westrand mag
Aan de westzijde van het plan ligt de voorkant van het bouwvlak 2 meter uit de erfgrens.
B
N w
C
z
D
o
Afstand voorkant: (zie C)
verspringen en ligt tussen de 2 en 6 meter van de
Aan de Brinken en de Singel ligt de voorkant van het bouwvlak exact 3 meter uit de erfgrens.
perceelgrens aan de voorzijde. Ook hier staat het hoofdvolume van de woning evenwijdig aan de perceelgrens aan de voorzijde.
A
Aan de Singelzijde ligt de rooilijn van de woningen op 3 meter van de perceelgrens aan de voorzijde en
D
staat het hoofdvolume evenwijdig aan de perceel-
Afstand aan de zijkant: (zie D)
grens van de voorzijde. Het eventueel toepassen van een veranda heeft geen invloed op de rooilijn. Het hoofdvolume van de woning dient op de aan18
gegeven rooilijn te staan, terwijl de veranda er voor uit mag steken.
Westrand: rooilijn verspringend
Singelzijde: woningen op één rooilijn, evenwijdig aan de weg
De afstand van het bebouwingsvlak aan de zijkant is minimaal 2 meter uit de erfgrens. Waar de kavel aan de zijkant grenst aan een Brink is de afstand 3 meter.
In de vorige paragraaf is aangegeven hoe ver de woning vanaf de voorzijde van de perceelgrens ligt. Daarnaast staat de woning ten minste 2 meter uit de perceelgrens aan de beide zijden van het kavel. Aan de achterzijde staat de hoofdmassa van de woning tenminste 8 meter uit de perceelgrens.
19
Architectonische spelregels Massaopbouw 10 m
Voorgebouw & veranda’s 3m
De hoofdmassa bestaat uit twee tot drie bouwlagen. De bouwlagen kunnen bijvoorbeeld 3,5 meter voor de begane grond en 3 meter voor de verdiepingen zijn. Andere hoogtes zijn ook mogelijk, mits de totale bouwhoogte niet meer dan 10 meter boven het maaiveld is. Veranda als bijzondere toevoeging aan de woning Woningen aan de westrand en langs de Singel bestaan uit maximaal 3 bouwlagen en zijn niet hoger dan 10 meter.
Een eventuele derde laag ligt minimaal 3 meter terug t.o.v. de voorgevellijn.
Een eventuele derde laag ligt tenminste 3 meter terug ten opzichte van de voorgevellijn. Een kelder of souterrain is ook mogelijk, en telt niet mee in het aantal bouwlagen
10 m
Eén van de architectonische principes van Parkkwartier Zuid is het toepassen van veranda’s. Eerder is al genoemd dat het integreren van
als het volledig verdiept is.
veranda’s een bindend element in de architectuur
Bij de Brinken geldt een strengere eis. Om het
biedt het ook een goede mogelijkheid om de
gewenste dorpse karakter te realiseren mag de hoofdmassa hier uit maximaal twee bouwlagen 7m
Voorgebouw / veranda’s
of twee bouwlagen met een kap bestaan. De goothoogte ligt op maximaal 7 meter boven het maaiveld en de nokhoogte ligt niet hoger dan 10 meter boven het maaiveld.
vormt en voor een warm beeld zorgt. Daarnaast levendigheid aan de straatzijde te verhogen en zo het buurtkarakter te versterken. Het toepassen van veranda’s wordt dan ook aangemoedigd. Qua sfeer en houtsoort / houtbehandeling moeten
Maten van de veranda
de veranda’s hetzelfde zijn als van de ontworpen woningen. De veranda ligt tenminste 1 meter uit
Voor de kavels langs de Singel is het toepassen van
de perceelgrens aan de voorzijde van het kavel. De
een veranda verplicht.
breedte is gelijk aan tenminste tweederde van de breedte van het hoofdvolume.
Daarnaast is het ook mogelijk om met grote dakoverstekken, luiken of erkers te werken.
20
Maximale bouwhoogte is 10 meter, aan de Brinken geldt een maximale goothoogte van 7 meter. Een souterrain behoort tot de mogelijkheden.
21
Architectonische spelregels Erfafscheiding
Parkeren Erafscheidingen aan de zij- en achterkanten, grenzend aan het openbaar gebied, dienen als eenheid vormgegeven te worden. Deze erfafscheidingen bestaan uit schermen met klimop van minimaal 0,8 en maximaal 2,0 meter hoog.
Belangrijk uitgangspunt van het stedenbouwkundig plan is dat langs de Brinken en de Singel geen auto’s in het zicht worden geparkeerd. Dit levert een enorme meerwaarde op voor de beleving van het gebied en de kwaliteit van het zicht uit de woning.
Goed:
Goed:
Fout:
voorgevellijn (naast elkaar)
voorgevellijn (achter elkaar)
voor de voorgevellijn
parkeren achter de
parkeren achter de
parkeren
Er wordt zoveel mogelijk op eigen terrein geparkeerd en openbare parkeerplaatsen zijn geconcentreerd in ruimten tussen de woningen aan de Plekken met uniforme erfafscheiding
Brinken en de Hoven. Op de kavel dient minimaal voor twee auto’s een parkeerplaats te worden aangelegd. Een garage wordt niet als parkeerplaats gerekend. De auto’s mogen niet in het straatbeeld worden geparkeerd.
max. 2 m
Dit betekent dat de opstelplaatsen geheel achter min. 0,8 m
de voorgevellijn moeten liggen (de voorkant van een eventuele veranda wordt niet als voorgevellijn gezien).
22
Uniforme erfafscheiding: schermen
met klimop varierend van 0,8 m tot 2,0 m hoog.
23
Procedure en planning
Inrichting openbare ruimte
Wat kunt u verwachten, van start tot finish Grondoverdracht
Welstand
Ontsluiting
Het gebied wordt ontsloten vanuit de hoofdont-
Tevens dient te worden voldaan aan de eisen die
komst gevoegd (bijlage 3). Binnen 8 weken na
van welstand.
sluitingsweg van Polderwijk ten oosten van de
door de Nutsbedrijven worden gesteld.
Bij het informatiemateriaal is een koopovereenondertekening van de koopovereenkomst dient u een waarborgsom te storten of een bankgarantie te overleggen ter grootte van 10% van de koopsom incl. B.T.W. De notaris zal contact met u opnemen voor de notariële eigendomsoverdracht.
Regels en randvoorwaarden
Hierbij wordt verwezen naar de koopovereenkomst en Algemene uitgiftevoorwaarden van de gemeente Zeewolde (bijlage 3 en 4).
Bouwvergunning
Voor het bouwen van de woning is een bouwvergunning vereist. Voor de bouwvergunning moet een bouwaanvraag worden ingediend bij Bouw- en Woningtoezicht. Voor nadere informatie zie: www. zeewolde.nl.
Bestemmingsplan/uitwerkingsplan
Het bestemmingsplan Polderwijk is 28 oktober 2004 vastgesteld en 26 april 2005 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten. Het bestemmingsplan moet worden uitgewerkt in een uitwerkingsplan. Op basis van een uitwerkingsplan kunnen de bouwvergunningen worden verleend. De bouwvoorschriften zijn in hoofdstuk III van dit document nader beschreven. De beschrijving is op een aantal punten aanvullend op het 24
De inrichting van uw kavel...
bestemmingsplan.
Het bouwplan moet voldoen aan redelijke eisen
Bouwbesluit/bouwverordening
Naast het bestemmingsplan en de redelijke eisen
locatie, de Kwartiermakerslaan. Vanaf de Kwartiermakerslaan kan op vier plekken de wijk betreden
Bovendien dient het plan te voldoen aan het
worden.
Programma van Eisen voor Parkkwartier Zuid. Dit ligt ter inzage in het gemeentehuis,
van welstand moet het bouwplan voldoen aan de in Nederland geldende technische eisen uit het Bouwbesluit en de Bouwverordening.
Woonrijp maken
In verband met het bouwverkeer wordt na afronding van alle bouwwerkzaamheden gestart met het woonrijp maken van de woonstraten.
Riolering
Vuilwater dient afgevoerd te worden naar de woonstraatzijde tot aan de perceelgrens. De diameter van de afvoer is 125 mm. Regenwater dient afgevoerd te worden naar de woonstraatzijde tot aan de perceelgrens. De diameter van de afvoer is 110 mm. Drainage wordt geadviseerd en kan worden aangesloten op de regenwaterafvoer.
Warmtenet
In heel Polderwijk wordt stadsverwarming toegepast. Voor verdere informatie zie bijlage 5 en www.essent.nl.
Algemene eisen
Om te kunnen bouwen heeft u een bouwvergunning nodig. Uw plan dient te voldoen aan het landelijk geldende bouwbesluit en de gemeentelijke Bouwverordening.
informatiecentrum.
Woonkeur
De woning dient te voldoen aan eisen gesteld in het Handboek Woonkeur. Het ontwerp dient ter toetsing worden voorgelegd aan SKW Certificatie te Almere. Voor meer informatie kunt u terecht op de site www.skw-certificatie.nl.
Politiekeurmerk Veilig Wonen
De woning dient te voldoen aan de eisen gesteld in het Handboek Politiekeurmerk Veilig Wonen.
Bijkomende kosten
Bemog Projektontwikkeling Almere B.V. heeft per kavel de grondprijzen vastgesteld. Deze zijn gevoegd bij de kaveltekening. Naast de grondprijs krijgen zelfbouwers te maken met bouwbegeleiders, architecten, aannemers en leveranciers die gezamenlijk een belangrijk deel van het bouwbudget opeisen. Ook de bouwleges die u moet betalen aan de gemeente voor het verkrijgen van een bouwvergunning, maken hiervan deel uit. Voorts is er nog een aantal bijkomende kosten. 25
Bijkomende kosten Aanvullend voor u verzameld...
Wilt u meer informatie? Riool
Neem dan contact op met:
niet als volledig beschouwen. Per individu kan dit
Richtprijs circa € 500,- incl. B.T.W. Aanbevolen
Van der Linden Makelaardij
nogal verschillen. De genoemde prijzen zijn richt-
wordt uw kavel te voorzien van een eigen drainage
prijzen. Bemog Projektontwikkeling Almere B.V.
om wateroverlast te voorkomen. De aansluitkos-
kan hiervoor niet verantwoordelijk
ten daarvoor bedragen € 500,- incl. B.T.W.
Onderstaand volgt een globaal overzicht van de mogelijke bijkomende kosten. U kunt dit overzicht
worden gesteld.
Leges
Zeewolde heeft een gescheiden rioleringssysteem.
Overige kosten •
Voor de bouwvergunning, de toetsing door de Welstandscommissie en eventuele binnenplanse
Notariskosten voor het opmaken van de
hypotheekakte •
vrijstelling zijn leges verschuldigd.
Kadastraal recht (inschrijvingskosten in het openbaar register)
•
Afsluitprovisie hypotheek
•
Taxatiekosten
De kosten zijn afhankelijk van het te kiezen pakket.
•
Renteverlies tijdens de bouw
www.upc.nl
•
Verkoopkosten van uw huidige woning
•
Overbruggingskrediet
•
Inrichtingskosten, tuinaanleg, etc.
Centrale Antenne Inrichting
Telefoon
De aansluiting op het telefoonnet geschiedt onder de door de KPN vastgestelde tarieven. www.kpn.com
Flevoplein 27, Zeewolde Tel. (036) 522 22 11
[email protected]
Sinke Makelaardij
Strandweg 23, Zeewolde Tel. (036) 522 50 62
[email protected]
Architecten:
Khandekar Stadsontwerp en Landschapsarchitectuur bv S2 Architecten Atelier Kingma & Van Mameren MIX Architectuur
Ontwikkeling van:
Bemog Projektontwikkeling Almere BV in samenwerking met de gemeente Zeewolde. De meest actuele informatie over wonen
in Parkkwartier Zuid vindt u hier:
www.natuurlijkzeewolde.nl
Aansluitkosten overige Nutsvoorzieningen Stadsverwarming: (Essent) ca. € 5.000,- excl. B.T.W. Elektriciteit: (www.continuon.nl) ca. € 750,- excl. B.T.W. Water: (www.vitens.nl) ca. € 500,- excl. B.T.W. Meer informatie kunt u bij de desbetreffende 26
bedrijven inwinnen.
Disclaimer:
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid is betracht om de informatie in deze brochure zo volledig en correct mogelijk weer te geven, kunt u aan de situatietekening, gebruikte illustraties en de oppervlaktematen van de kavels geen rechten ontlenen.
27
