Peter W.M. Schiphorst beëdigd makelaar o.g.
Von Bonninghausenstraat 1b Borne
Peter W.M. Schiphorst Makelaardij Veluwestraat 96 7559 LH Hengelo (Ov.) (074) 247 01 11
[email protected]
In 2002 is dit, onder architectuur van Mars, hoogwaardig afgewerkte sfeervolle geschakelde herenhuis met eigen kap en met garage gebouwd op een kavel van 310 m². De ligging is zeer centraal, in het centrum van het gezellige Borne, op een steenworp afstand van winkels, scholen en het treinstation. Aan de achterzijde is de woning vergroot in 2011 waardoor een bijzonder ruime living is ontstaan. In de achtertuin is een optimale privacy aanwezig. De woning is luxueus gebouwd met hoogwaardige materialen en prachtig uitgewerkte details zoals trasraam, rollagen, luxe gootafwerking, luiken, enz. Ook is de tuin met veel zorg aangelegd met toepassing van luxe en hoogwaardige bestratingen. Indeling: Op de begane grond bevindt zich een hal met garderobenis, ruim toilet en garage/berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. In de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met eikenhouten parketvloer (visgraat met band en bies) bevindt zich een langwerpige design gashaard (Faber) en schuifdeuren naar het buitenterras. Aan de voorzijde van de woning is een uitgebreide woonkeuken aanwezig met gashaard, een kookeiland met een granieten blad en de keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: RVS afzuigschouw, 4 pits inductiekookplaat, 2 pits gasbranders, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken is tevens een onder de trap ingebouwde provisiekast te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. De badkamer is volledig betegeld met antieke grijze marmeren tegels op de vloer en witte grote tegels aan de wand. Verder bestaat de badkamer uit een wandcloset, inloopdouche met zowel een stortdouche als een normale douche, bad met jetstreams, een designradiator en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en hier bevindt zich nog een ruime vierde slaapkamer (in 2010 gerealiseerd van ca 24 m2) met een opgang met 2 deuren zodat een vijfde slaapkamer eenvoudig gerealiseerd kan worden. Tevens bevindt zich hier de CV-combiketel met extra bergruimte en via een vlizotrap is eveneens nog een bergzolder te bereiken. Bijzonderheden:
Bouwjaar 2002; Inhoud ca 591 m³; Woonoppervlakte ca 155 m² (exclusief garage) Oppervlak garage ca 20 m²; Perceeloppervlakte 310 m²; De garage/berging is voorzien van fraaie houten openslaande deuren; De gehele woning is uitgevoerd op een hoog kwaliteitsniveau met o.a. houten binnendeuren, hardhouten kozijnen, hardhouten trappen, sierlijsten aan de plafonds etc.; Benedenverdieping is voorzien van Marmitek lichtbesturingssysteem en alarminstallatie; Glasvezelaansluiting; Uitgebreide voorzieningen voor de twee douchegelegenheden; De woning is geheel geïsoleerd en heeft een energielabel B. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom
Indien u op zoek bent naar een sfeervol en ruim herenhuis in het gezellige centrum van Borne dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer te komen proeven. De woning is absoluut de moeite waard om van binnen te bekijken!
De voorgevel; statig en stijlvol
De woning is voorzien van prachtige details en gebouwd met hoogwaardige materialen.
Uitgebouwde woonkamer
In de zithoek bevindt zich een langwerpige design gashaard
Via de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin
Riante half open keuken voorzien van alle comfort
Stijlvolle en luxe badkamer
Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
De zolderkamer met dakkapellen en dakramen is op eenvoudige wijze nog te splitsen zodat een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort.
Fraai aangelegde tuin met veel privacy
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
Von Bonninghausenstraat 1b Borne
Luchtfoto met aangeduide locatie
Overige zaken/ extra informatie Onderhoud: De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het voorstaande behelst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op door derden aan ons kantoor verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte: De koopakte wordt opgesteld volgens het model van de NVM Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10%van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs
