Te huur
Winkel in stadshart Alphen aan den Rijn met frontbreedte van 25 m¹
Adres
Castellumstraat 29-31 te Alphen aan den Rijn
Omgevingsfactoren In het nieuwe stadshart vormen prachtige winkels en het fraaie theater Castellum een boeiend decor voor winkelen en uitgaan. Gedurende het jaar zijn in het centrum veel terugkerende activiteiten. Zo is er bijvoorbeeld de grootste jaarmarkt van Nederland.
Object Voor de verhuur is circa 214 m² winkelruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. Unit, huisnummer 29
: circa 107 m² winkelruimte
Unit, huisnummer 31
: circa 107 m² winkelruimte
Deelverhuur per unit behoort tot de mogelijkheden.
Huurprijs: € 3.750,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot servicekosten: Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven. www.molenbeek.nl
Bereikbaarheid Eigen vervoer Alphen aan den Rijn is midden in het Groene Hart van de Randstad gelegen. Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn binnen 30 minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer Ook per NS Intercitytrein of Sprinter en met de Arriva Qliner bus, zijn de omliggende steden en hun centra snel en goed te bereiken.
www.molenbeek.nl
Geschiedenis Met zo'n 73.000 inwoners is Alphen aan den Rijn een redelijk grote stad. Alphen aan den Rijn is ontstaan op 1 januari 1918, door de fusie van de gemeentes Aarlanderveen, Alfen en Oudshoorn. In 1964 is een gedeelte van de gemeente Zwammerdam hieraan toegevoegd. Het wapen is gebaseerd op het oorspronkelijke wapen van Alfen, waaraan een kroon en de schildhouders zijn toegevoegd. De zwarte ster met de 2 gouden leeuwen completeert het wapenschild. Op 1 januari 2014 is de gemeente Alphen aan den Rijn gefuseerd met de gemeentes Boskoop en Rijnwoude. De nieuwe gemeente Alphen aan den Rijn had bij aanvang 106.000 inwoners.
Algemeen Alphen aan den Rijn is een leuke winkelstad. In de verschillende winkelcentra en gezellige winkelstraten zijn diverse grote ketens, speciaalzaken en leuke boetiekjes te vinden.
Aan de Oude Rijn, op het levendige Rijnplein en in de omgeving zijn diverse terrasjes, cafés en restaurants gelegen.
Koopavond Vrijdagavond is koopavond in Alphen aan den Rijn; de winkels zijn dan geopend tot 21.00 uur.
www.molenbeek.nl
Opleveringsniveau De winkelruimten worden (schoon en ontruimd) opgeleverd met de navolgende huidige voorzieningen: - centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren en thermostaat; - pantryruimte voorzien van aanrechtblad, spoelbak, kraan en boven- en benedenkastjes; - toiletruimte; - meterkast; - gevel is voorzien van een luifel; - vensterbanken aan de voorzijde.
Frontbreedte Circa 25 m¹.
Huurtermijn In overleg.
www.molenbeek.nl
Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Parkeren Recht tegenover de winkelruimte kan geparkeerd worden in de overdekte parkeergarage Castellum.
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
www.molenbeek.nl
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). (Huurcontract met algemene bepalingen).
Aanvaarding In overleg.
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl
Plattegrond
www.molenbeek.nl
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer E.A. (Bert) van den Born De heer C.F. (Coen) Vermeij
www.molenbeek.nl
