WINKEL- ANNEX KANTOORRUIMTE

WINKELANNEX KANTOORRUIMTE

150 150,-

p/m2 ex. BTW

P

5x

eigen grond

750 m

Etten-Leur Oude Bredaseweg 7 B 4872 AB

150 m 2,2 km 0m

Winkel- annex kantoorruimte aan de Oude Bredaseweg 7 B Bestemming: detailhandel en kantoren (e.v. met baliefunctie) Niet toegestaan bankaanverwante activiteiten en makelaardij. Huurprijs:

€ 150,-- p/m2 excl. BTW

Ligging:

et object is gelegen aan een van de belangrijkste aanH looproutes naar het centrum van Etten-Leur. De Markt van Etten-Leur is op slechts 75 m afstand gelegen en het bekende overdekte winkelcentrum op slechts 200 m.

Parkeren: Er zijn 5 parkeerplaatsen beschikbaar op het eigen terrein. Verder is er de mogelijkheid betaald te parkeren in de Oude Bredase weg en is er op ca 160 m de voetgangers-uitgang gesitueerd van de parkeerkelder onder het centrum met 1000 pp. Beschikbaar:

v.a. 1 januari 2014

1/10

06 51 41 21 85 | www.jou-bog.nu/objecten/etten-leur-oude-bredaseweg-7b


Oppervlakte: De winkel-/kantoorruimte is ca. 150 m2.. Er is een mogelijkheid om extra ruimte bij te huren tbv archief / opslag kleine goederen. Huurperiode:

5 + 5 optiejaren.

Service-kosten:

€ 15,-- p/m2

Plattegrond

Deze kaartgegevens zijn afkomstig van Google Maps - ©2013 Google.

2/10



Wij kunnen vertellen dat deze winkel annex kantoorruimte: • 7 m front heeft aan de voorzijde maar ook goede zichtbare ruimte aan de zijkant • Dat als u voor het pand staat, u het schitterende oude stadskantoor ziet. • Dat op 50 m afstand, diverse restaurants zijn gevestigd. • Dat de gemeente in haar Gemeentelijk beleid de Oude Bredaseweg ziet als de komende 2e centrum ring. • Dat er legio aan parkeermogelijkheden bestaan, bij de winkel op zowel eigen terrein als langs de straat en op kort loopafstand voor 1000 auto’s in de parkeerkelder. Wij kunnen u over Etten-Leur vertellen:

• Dat het bijna 42.000 inwoners heeft. • Dat het primaire verzorgingsgebied van het winkelcentrum tussen 55.000 a 60.000 inwoners telt.

• Welke detailhandelsbedrijven al in Etten-Leur zijn te vinden (zie pag. 6 t/m 8). • Welke evenementen Etten-Leur organiseert, waardoor er grote aantallen extra bezoekers Etten-Leur bezoeken (zie bijlage (pag. 9 en 10)).

• Bijna 10.000 inwoners van Etten-Leur jonger zijn dan 20 jaar. • Circa 4.500 inwoners tussen de 20 en 30 jaar zijn, bijna 5.800 tussen de 30 en 40 jaar

• • • • •

zijn, er 6.650 tussen 40-50 jaar zijn en bijna 8.650 tussen de 50 en 64 jaar zijn, 4.825 tussen de 65 en 80 jaar zijn en er meer dan 1.250 ouder dan 80 jaar zijn, oftewel bijna 15 % van de bevolking ouder is dan 65 jaar. Dat er in 2010 bijna 470 nieuwboorlingen bij kwamen. Dat het geboorte-overschot in 2010 ca 155 mensen betrof. Maar liefst 1.250 mensen kwamen in 2010 van buiten Etten-Leur in Etten-Leur wonen. Dat iedere laatste zondag van de maand het koopzondag is. Dat de weekmarkt van Etten-Leur (op 75 m afstand) werd uitgeroepen tot beste weekmarkt van Nederland.

Wij kunnen u niet vertellen: Hoe u met deze gegevens moet omgaan, maar als deze ruimte perspectieven voor u biedt, dan helpen wij u graag op weg om op deze locatie te slagen.

3/10



4/10



5/10



Winkeloverzicht winkelhart Etten-Leur A ABN/AMRO Bank Aktiesport Albert Heijn Allerlei Kreatief (hobby) Arlecchino B Bakker Bart Bandolera Big Bazar Binnen Blokker Blue32 Boeketterie Bomont Bonbonnerie van der Linden Bovendeert Schoenen Brainwash Kappers Bread&Butter Bruba Sport Bruna BSR Makelaardij C C&A Cafetaria ‘t Pleintje Callou Caractère Dames- en Herenmode Centerpoint Chimere chiQoorij Cine-Service Cool Cat Cosmo CZ Verzekeringen D D’Attance D-Reizen De Baan De Been Wooncentrum De Burgemeester De Hypotheker De Klomp De Toko

(vervolg D) De Tuinen De Wacht De Zeeuwse bron Decokay Dekkers Dixons E E-Plaza Easy Hair/Easy Kids Eetcafé De Goesting Eetkavee De Belhamel Esprit Etos Expert F Farma Fleur 85 Free Record Shop Friss Haarmode Fun Plaza G Gall&Gall Gerry Weber Store Greving Grol H H en I Mode Halfords Handy Man Hans Anders Havep Heaven Heijblom HEMA Hennez & Mauritz Het Huis Rinck Opticiens Het Witte Paard Huis der Eigenwijzen Hunkermöller

6/10



I Ici Paris Intertoys Inventus Isabella J Jack & Jones Jambelle Jamin Jan de Wit Uitvaarten Jan Tit Bloemen en Planten Jean Frere Jeans Centre Jola Juwelier Mekes K Kadokus KPN Winkel Kruidvat L La Maison d’Antique Lambregts Livera M Marktzicht Mei’s Wok Mexx Mireille Couture Miss Etam MS Multivlaai My Way N Nimco House Of Shoes O ONLY Open 32 Optiek Govaert P Parti Pearle

(vervolg P) Perfect Pets en Place Plantage Books en More PRETTY4YOU Primera van Meer Profile van de Veeken Promiss Prégo R Rabobank Rickens Naaimachinehandel Rina Raamdecoratie Rodas S Scapino Schoonheidsatelier Schrauwen Scoop Shoeby Slaapcomfort Jack Suykerbuyk Smits Specsavers Sprint Photo Steps Stomerij Etten-Leur Sur de Soi T t Ogenblikske t Pashuiske Takko The Butler The Empire Ton van Unen Mannenmode Travel Company Trend Hairstijlers Tènce Uitzendburo V Van Bommel Van Dal Van den Hoven Schoenen Van der Pluym schoenen Van der Vlist Van Gastel Damesmode 7/10



(vervolg V) Van Haren Schoenen Van Son Schoenen Vero Moda Villa Pieces Vincent van Gogh Informatiecentrum Vögele W WE Witteveen X Xenos Z Zinn Topkappers Zus & Zo

8/10



Etten-Leur bruist Ook in 2013 bruist het in Etten-Leur weer van de vele activiteiten en evenementen. Nieuwe Nobelaer UITpunt / VVV Etten-Leur heeft ze voor u op een rijtje gezet. Gezellige, sportieve, kleurrijke evenementen, inclusief een overzicht van de voorziene koopzondagen in Winkelhart Etten-Leur. Bij de samenstelling van deze kalender is alle zorgvuldigheid betracht. Desondanks wijzen wij er nadrukkelijk op dat het een voorlopige evenementenkalender betreft, met een aantal activiteiten onder voorbehoud. Hou voor een volledig en actueel overzicht deze site in de gaten of volg ons via Facebook en Twitter. EVENEMENTEN 2013 JULI - t/m 3 juli Zomerkermis, Centrum -8 t/m 25 juli Jeugdland, Wipakkerterrein (spellen en amusement) -12 en 13 juli GTC Rally, Centrum (autorally) -25 juli, Zomeravondconcert horeca Winkelhart, Raadhuisplein -28 juli Koopzondag, Winkelhart (Finale Sale) AUGUSTUS -01 augustus Zomeravondconcert horeca Winkelhart, Raadhuisplein -2 t/m 4 augustus Pasar Malam, Oderkerkpark (Oosterse markt met live muziek) -08 augustus Zomeravondconcert horeca Winkelhart, Raadhuisplein -11 augustus Rabobank Prowielerronde Etten-Leur, Centrum (profomnium) -18 augustus Zomerfestival, terrein GGZ Breburg (markt, optredens, presentaties) -18 augustus Stratenzeskamp KPJ (Brabantpark) -24 en 25 augustus Popelucht Festival, Oderkerkpark (pop- en rockfestival) -25 augustus Koopzondag, Winkelhart (tevens Etten-Leur Speelstad) -25 augustus Glij er ‘s In, Leurse Haven (met een rubberen bootje van de helling) -25 augustus Dart Drive Etten-Leur, Centrum (dart-toernooi) SEPTEMBER -6 en 7 september Lekker Etten-Leur, Centrum -14 september Festival der Zintuigen, Nieuwe Nobelaer -14 en 15 september Open Monumentendag/Nationale Orgeldag -14 t/m 17 september Kermis, Noord -14 september Vrijwilligersmarkt, Raadhuisplein -22 september Luikse Markt, Brabantpark (braderie/markt) -29 september Koopzondag, Winkelhart (Modeshows) -29 september Jaarmarkt, Centrum

9/10



OKTOBER -02 t/m 13 oktober Kinderboekenweek, in de boekhandels en bibliotheek -04 oktober Dierendag -11 t/m 13 oktober Smartlappenfestival, Oderkerkpark/Centrum -27 oktober Marathon Brabant, Centrum (hardlopen), start Wintertijd -27 oktober Koopzondag, Winkelhart -31 oktober Halloweentocht, Vincent van Goghplein NOVEMBER -01 november Halloweentocht, Van Bergenplein -18 november Intocht Sinterklaas, Leurse Haven en Nieuwe Nobelaer -24 november Koopzondag, Winkelhart (Sinterklaas) -24 november Snertwandeling De Losse Feeter, de Wipakker ( 10, 20, 30 km) DECEMBER -01 december Koopzondag, Winkelhart -05 december Pakjesavond Sinterklaas -08 december Lichtjesavond, Begraafplaats Zundertseweg -14 december Amu Sing, Het Withof (culinaire kerstshow) -14 en 15 december, Kerstival (muziekfestival in kerstsfeer), Markt -15 december Koopzondag, Winkelhart -22 december Koopzondag, Winkelhart -25 december (Eerste Kerstdag) -26 december (Tweede Kerstdag) Levende Kerststal, Centrum -29 december Koopzondag, Winkelhart -29 december Indoor Trekkertrek, Manege ‘t Sander

10/10


WINKEL- ANNEX KANTOORRUIMTE

Recommend Documents