Wim Sonneveldlaan 14 Beverwijk
Vraagprijs: € 298.000,- kosten koper
Wim Sonneveldlaan 14 Beverwijk
Wim Sonneveldlaan 14, Beverwijk
Breestraat 95 1941 EG BEVERWIJK Tel: 0251-229225 E-mail:
[email protected] Internet: www.teer.nl
Hét grote voordeel van nu een woning in de Broekpolder betrekken, is dat je in een nog betrekkelijk jong exemplaar terecht komt. Deze heerlijke tussenwoning is in 2002 opgeleverd. En dat zie je: dit huis is door de huidige bewoners zorgvuldig onderhouden. In de ruime woonkamer ligt een prachtige massief eikenhouten vloer. De lichte en luxe keuken, mét gezellig schiereiland, is volledig ingericht. Je kunt hier goed uit de voeten met een oven, combimagnetron, 5-pits gasstel, vaatwasser, recirculatiekap, koelkast en vriezer. De ruime badkamer heeft een dubbele wastafel en inloopdouche. En wat te denken van de drie slaapkamers? Allemaal fraai bekleed met laminaat vloeren. Ook de zolder is keurig afgewerkt. Hier kan makkelijk een vierde kamer worden gecreëerd. Op de zolder is een aparte ruimte met een zonneboiler en plek voor de wasmachine en wasdroger. Neusje van de zalm is de tuin, die je via de twee openslaande deuren vanuit de woonkamer én via de achterzijde kunt bereiken. Bijna 11,5 bij 6 meter. Op het zuidwesten! Kan het beter? Achterin bevindt zich een ruime houten schuur voor de fietsen en spullen dat je niet dagelijks nodig hebt. De woning ligt in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt, vlakbij uitvalswegen, diverse basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum van de Broekpolder. Laat de toekomst maar beginnen. Bouwjaar: Oppervlakte: Inhoud:
2002 161 m² ca. 390 m³
Aanvaarding:
In overleg
Voor meer informatie kijk op internet: www.teer.nl
Welkom bij Teer M akelaars Deze brochure wordt u aangeboden door Teer Makelaars en de verkoper(s) van het pand. In deze brochure willen wij u zo’n goed mogelijk beeld geven van hetgeen verkocht wordt. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaard situatie van de woning weer. Echter, het kan voor komen dat de eigenaar cq. bewoner wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer zouden kunnen overeenkomen met de werkelijke situatie. Noch door de eigenaar, noch door de verkopend makelaar wordt enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de in deze brochure vermelde gegevens.
“Benieuwd naar de waarde van uw eigen woning?” Het kan zijn dat u interesse heeft in deze woning maar dat u niet op de hoogte bent van de mogelijke (over)waarde van uw huidige woning. Juist deze waarde kan voor u belangrijk zijn voor het nemen van verdere stappen. Als extra dienstverlening biedt Teer Makelaars u een vrijblijvende waardebepaling aan. Voor het maken van een afspraak kunt u ons bereiken onder telefoonnummer 0251 - 229225
Wim Sonneveldlaan 14
Beverwijk WETENSWAARDIGHEDEN ONDERZOEKSPLICHT De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Voor een professionele begeleiding adviseren wij een eigen NVM-makelaar in de hand te nemen. Algemeen Bouwjaar Kadastrale gegevens
Inhoud Eigendomsoort Aanvaarding Woonoppervlakte Aantal kamers
Tuin Ligging Lengte Breedte Berging / Garage Installaties Verwarming Warm water
2002 Gemeente: Wijk aan Zee en Duin, Sectie: C, Nummer: 1407 ca. 390 m³ Volle eigendom In overleg ca. 129 m² 4 kamers waarvan 3 slaapkamers, extra kamer mogelijk op zolder
Zuid West Ca 11.62 meter Ca. 5.67 meter Vrijstaande houten berging v.z.v. elektra
Bouwjaar c.v. installatie
C.V.-ketel Intergas C.V.-ketel Intergas, zonneboiler en elektrische Close-in boiler 5 groepen + 2 aardlekschakelaars 2002
Isolatie Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas
Ja Ja Ja Ja
Diverse Kosten Onroerend zaak belasting Rioolrecht Afvalstoffenheffing
€ 287,04 per jaar € 207,24 per jaar € 279,00 per jaar
Elektrische installatie
Bijzonderheden Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.73 x 5.47 meter Keuken: ca. 4.95 x 3.28 meter Slaapkamer 1 achterzijde: ca. 4.72 x 3.28 meter Slaapkamer 2 achterzijde: ca. 3.62 x 2.12 meter Slaapkamer 3 voorzijde: ca. 4.35 x 3.28 meter Badkamer: ca. 2.32 x 2.12 meter Zolder: ca. 3.43 x 3.26 meter Berging: ca. 3.77 x 2.77 meter
UW BELANGRIJKSTE VRAGEN over bezichtigen, onderhandelingen, koopovereenkomsten en meer Wanneer ben ik in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus: als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt?
De koper heeft vervolgens nog de mogelijkheid om, gedurende drie werkdagen na datum van ontvangst van een afschrift van deze akte, van de koop af te zien. Daartoe dient hij de verkoper schriftelijk te informeren. Zodra deze termijn van drie dagen is verstreken, is de koop definitief tot stand gekomen. Voor wat betreft de ontbindende voorwaarden die opgenomen zullen worden in de koopakte, dienen de partijen van te voren overeenstemming te hebben bereikt. Let op: u krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor de financiering. Bij uw bod moet u melden dat dit “onder voorbehoud financiering” is.
Dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. Vaak zal de verkopende makelaar aan belangstellenden vertellen dat hij, zoals dat heet, “onder bod” is. Een belangstellende mag dan wel een bod uit brengen, maar krijgt daar geen antwoord op tot de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.
Word ik koper als ik de vraagprijs bied?
Wanneer komt de koop tot stand?
Dat mag. Eén van de partijen mag de onderhandeling beëindigen. Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar, natuurlijk in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en de biedprocedure te wijzingen. Uiteraard dient hij eerst de eventuele gedane toezeggingen na te komen. De makelaar kiest vervolgens bijvoorbeeld voor een inschrijvingsprocedure. Alle bieders hebben dan een gelijke kans om een hoogste bod uit te brengen.
Als de verkoper en koper het mondeling eens worden over de voor hen belangrijkste zaken bij de koop (dat zijn meestal de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), dan legt de verkopende makelaar deze afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Daarin moet staan wat de partijen mondeling hebben afgesproken. Nadat de partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangen zij een afschrift van de akte.
Over deze vraag bestaan veel misverstanden. Het hoogste rechtscollege, de Hoge Raad, heeft namelijk in een vonnis bepaald dat de vraagprijs van een woning een uitnodiging is tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woongids biedt, dan doet u een bod. De verkoper mag dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.
Mag een makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen?
Voor meer informatie kijk op internet: www.teer.nl
Tuinaanleg / beplanting / erfafscheiding / bestrating Buitenverlichting Tuinhuisje / buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging Vlaggenmast Brievenbus (voor)deurbel Veiligheidssloten Rookmelders Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages beige beschikbaar Losse horren / rolhorren Rolgordijnen Eiken houtenvloer Laminaat C.v. met toebehoren Klokthermostaat Keukenboiler Mechanische ventilatie/ luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten incl. verlichting Koelkast/vriezer Bosch Afzuigkap Whirlpool Oven Bosch Combimagnetron Bosch Vaatwasser Whirlpool Servieskast staand Werkblad keuken Inbouwverlichting / dimmers Opbouwverlichting Kasten Spiegelwanden badkamer Losse kasten, boeken-,legplanken Wastafel met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Waterslot wasautomaat (Huis)telefoontoestellen Bijzondere opmerkingen
N.v.t.
Blijft achter
Beverwijk
Kan worden overgenomen
Lijst van zaken
Gaat mee
Wim Sonneveldlaan 14
x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x x
Voor meer informatie kijk op internet: www.teer.nl
Wim Sonneveldlaan 14
Beverwijk
Breestraat 95 1941 EG BEVERWIJK Tel: 0251-229225 E-mail:
[email protected] Internet: www.teer.nl
