Wijk Aan Duinerweg 131 Beverwijk Koopsom € 75.000,- k.k.
www.prewonen.nl
Rijksweg 371 | VELSERBROEK | 088-7700155 |
[email protected]
OMSCHRIJVING Leuk appartement, ideaal voor starters! Dit appartement is gelegen op de 2e etage van een écht leuke locatie tussen de Westertuinen en Oostertuinen. Het appartement heeft 3 slaapkamers, een loggia en een balkon op het noordwesten. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is geen verwarmingsinstallatie aanwezig. Indeling: Entree/hal met videofoon, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar) 3 slaapkamers, standaard toiletruimte, dichte keuken met wasmachine aansluiting, toegang tot afgesloten loggia, toegang naar badkamer voorzien van douchehoek en wastafel, woonkamer met deur naar balkon aan de voorzijde. Een grote inpandige berging in de onderbouw. Er is geen CV-installatie en/of warmwatervoorziening aanwezig. Bijzonderheden: • woonoppervlakte: 70 m2 • bruto inhoud: 190 m3 • externe bergruimte: 14 m2 • gebouwgebonden buitenruimte: 4 m2 • bouwjaar: 1955 • gehele woning voorzien van isolatieglas • servicekosten € 131,40 per maand • buitenonderhoud en opstalverzekering geregeld door Vve • energielabel: C Omgeving: In de wijk zijn er veel voorzieningen. Er zijn goede winkels, scholen en sportvoorzieningen, er is een buurthuis en een apotheek. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken tussen de woningen. Stadspark Overbos ligt op een steenworp afstand. Dit stadspark wordt intensief gebruikt. Er zijn diverse sporten en speelvoorzieningen. Het park maakt deel uit van de ‘groene long’ van Beverwijk. Deze groene long loopt van stadspark Overbos met de sportvelden Adrichem langs de historische Aagtendijk tot aan het buitengebied aan de oostkant van de gemeente. Pré Koopregeling Deze regeling houdt in dat de woning wordt aangeboden voor 75% van de marktwaarde en dat bij verkoop er een aanbiedingsplicht aan Pré Wonen geldt. Zij mag terugkopen voor 75% van de dan geldende marktwaarde. Door deze regeling heeft u lagere financieringskosten en bij verkoop geen verkoopkosten (met uitzondering van taxatiekosten). De korting is al bij de koopsom inbegrepen.
Het accent op
Thuiskomen
KENMERKEN Object gegevens Soort object Type object Bouwjaar
Appartement Portiekwoning 1955
Maten Object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie
4 kamers 3 slaapkamers 190 m3 70 m2
Details Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging
Geen verwarming Dubbel glas Geen warm water Box
LOCATIE Adres gegevens Wijk Aan Duinerweg 131 1944 TS BEVERWIJK
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
FOTO'S
Het accent op
Thuiskomen
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie Soort
Wijk Aan Duinerweg 131 1944 TS Beverwijk WIJK AAN ZEE EN DUIN B App. complex
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: sabo
11 96 6
11 96 5
14
12
9 39
4
-1
00
12 00 3 15 9 /1 69
AN LA N VA
14 7 57
AN NA KA
/1
13 5 /1 45
10
90
0
12 3 /1 33
11 1
14
8
/1
58
/1 21
10
90
3
1
11663 36
/1
46
11664 12
4
/1
34
11665 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 24 april 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
25
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
WIJK AAN ZEE EN DUIN B 10900
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Het accent op
Thuiskomen
PLATTEGROND
Het accent op
Thuiskomen
CHECKLIST VvE Kamer van Koophandel Is de VvE ingeschreven bij de Kamer van Koophandel?
Nee
Functioneren van de VvE Vergadert de VvE minimaal 1 keer per jaar?
Ja
Periodieke bijdrage aan de VvE Is er sprake van een periodieke bijdrage aan de VvE? Hoeveel bedraagt de periodieke bijdrage aan de VvE? Wat zijn de verwarmingskosten in de periodieke bijdrage?
Ja € 131,- per maand € 0,- per maand
Reservefonds van de VvE Is er sprake van een reservefonds/reservefondsen?
Ja
Meerjaren Onderhoudsplan Is er een Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) opgesteld?
Ja
VvE-verzekeringen Heeft de VvE een collectieve opstalverzekering?
Ja
Het accent op
Thuiskomen
ALGEMENE INFORMATIE Meer informatie en bezichtigen Bij de verkoop van dit object maakt Pré Wonen gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Pré Wonen op telefoonnummer 088 - 770 00 00 of via email
[email protected]. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Disclaimer Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zo- genaamde ‘artist impressions’ gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.
WAT IS DE PRE KOOPREGELING? Pré Wonen biedt u via de Pré Koopregeling financiële hulp en zekerheid bij het aanschaffen van uw koophuis. Pré Wonen verkoopt geselecteerde woningen uit haar woningbestand tegen slechts 75% van de marktwaarde. Met de Pré Koopregeling kunnen onze huurders en starters op de koopwoningmarkt goedkoper een woning kopen. De korting op de koopsom bedraagt 25% van de marktwaarde! Voorwaarde is dat u de woning bij verkoop in eerste instantie dient aan te bieden aan Pré Wonen. Dankzij dit aankooprecht van Pré Wonen heeft u in de praktijk uw woning meestal sneller weer verkocht. U krijgt met de Pré Koopregeling korting op de marktwaarde van de woning, maar u wordt wel volledig eigenaar van de woning. De Pré Koopregeling is écht kopen, met alle bijbehorende bevoegdheden en verantwoordelijkheden. De Pré Koopregeling is een door de overheid erkende verkoopconstructie. Aanbiedingsplicht: Als u de woning later weer zou willen verkopen, dient u de woning als eerste aan te bieden aan Pré Wonen. Aankooprecht: Pré Wonen heeft als eerste het recht om aan te kopen. Binnen 3 weken na de ontvangst van uw verzoek tot terugkoop zal Pré Wonen u kenbaar maken wel of niet van haar aankooprecht gebruik te maken. Doorgaans zal Pré Wonen uw woning terugkopen. In dat geval is de verkoop meestal snel afgewikkeld. Het kan ook gebeuren dat Pré Wonen uw woning niet wil terugkopen. In dat geval kunt u de woning aan een derde verkopen. Regeling bij terugkoop door Pré Wonen: De koopsom wordt vastgesteld aan de hand van de volgende formule: De terugkoopprijs is de oorspronkelijke koopsom (75% van de marktwaarde) vermeerderd of verminderd met 62,5% van het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde . Regeling bij doorverkoop aan derden: U bent aan Pré Wonen de oorspronkelijk verleende korting verschuldigd vermeerderd of
Het accent op
Thuiskomen
verminderd met 37,5% van de waardestijging of waardedaling (het verschil tussen de taxatiewaarde ten tijde van terug aanbieden en de oorspronkelijke taxatiewaarde). Financiering Pré Koopregeling: Een belangrijke voorwaarde om een woning te kunnen kopen met de Pré Koopregeling is de financiële check die een kandidaat koper moet laten verrichten bij Geldxpert Beverwijk. Verdere informatie over Geldxpert Beverwijk kunt u nalezen op de internetsite: www.geldxpertbeverwijk.nl of u kunt bellen met telefoonnummer: 0251-212340. De koopakte wordt opgesteld zodra de verklaring van Geldxpert Beverwijk is ontvangen waaruit blijkt dat er geen financiële belemmeringen zijn om te kopen. De Pré koopregeling is een regeling die goedgekeurd is door de Stichting Nationale hypotheekgarantie. Ondanks deze goedkeuring is er een aantal financiële instellingen die deze regeling niet financieren. Geldxpert Beverwijk kan u aangeven welke financiële instellingen wél financieren. Wij vermelden dit expliciet omdat een eventuele verlenging van de ontbindende voorwaarde financiering niet mogelijk is als de hypotheekofferte bij de verkeerde instelling is aangevraagd. Terugkoop: Indien Stichting Pré Wonen de woning terugkoopt en vervolgens wederverkoopt is de verkrijger verplicht om mee te werken aan de wederverkoop. In dit kader zal de verkrijger ook medewerking verlenen tot het bezichtigen door kandidaat koper(s) van Stichting Pré Wonen. Mocht de verkrijger aan deze verplichting niet mee werken dan zal Stichting Pré Wonen € 500,-- (per maand) in mindering brengen op de koopprijs.
BIJZONDERE BEPALINGEN Bankgarantie / Waarborgsom. Bij de verkoop van deze woning wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd. Een bankgarantie is een verklaring die de geldverstrekker afgeeft. Deze bankgarantie dient als zekerheid voor de verkoper dat de koper zijn verplichtingen nakomt. In plaats van een bankgarantie kan een koper ook kiezen voor het storten van een waarborgsom bij de notaris. Het bedrag van de bankgarantie/waarborgsom is gesteld op 10% van de koopsom.
Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.
Het accent op
Thuiskomen
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)
