atelier
DUTCH
WIJ BOUWEN EEN WIJK.NL GEMEENTE SMALLINGERLAND JUNI 2010
INLEIDING Inleiding Proces Stap 1: Ideeënbus Stap 2: Thema’s Stap 3: Raamwerk Stap 4: Wij bouwen een wijk 2.0
INLEIDING
INLEIDING MAATSCHAPPELIJKE TREND 1 Duurzaamheid
INLEIDING MAATSCHAPPELIJKE TREND 2 Meer diversiteit •
De consument wordt kritischer
•
De consument wil zich onderscheiden
INLEIDING MAATSCHAPPELIJKE TREND 3 Burgers willen meer betrokken zijn bij processen & meer eigen initiatief ontplooien •
Verkleinen van de afstand tot de burger
•
Inspelen op de vraag van de burger
•
Verkorten van de procedures
INLEIDING MAATSCHAPPELIJKE TREND 4 De interactieve maatschappij •
De technische vooruitgang wordt ook zichtbaar in de bouwwereld
INLEIDING WIJ BOUWEN EEN WIJK.NL = INNOVATIEF
1. DUURZAAMHEID 2. INDIVIDUELE EXPRESSIE 3. BETROKKENHEID VAN DE BURGERS 4. INTERACTIEF PROCES
INLEIDING
PROCES STAP 1 IDEEËNBUS
PROCES STAP 1 IDEEËNBUS
STAP 2 THEMA’S
PROCES STAP 1 IDEEËNBUS
STAP 2 THEMA’S
STAP 3 RAAMWERK
PROCES
Hoe dichterbij huis Hoe concreter Hoe meer respons
STAP 1: IDEEËNBUS STAP 1 IDEEËNBUS
STAP 1: IDEEËNBUS
STAP 1: IDEEËNBUS STAP 1 IDEEËNBUS • LANDSCHAP
veel groen – rust – speelplekken
• DUURZAAMHEID
straatverlichting, energieopwekking, materialisering woning
• VERKEER
autoluw, recreatieve routes
• WONEN
waterwonen, zorg, bijzondere woonvormen
• SOCIALE DUURZAAMHEID
ontmoetingsplaatsen, centrum kantoren, recreatie en horeca
• PROCES
CPO, PO, MO, wijkbeheerteams, subsidies
STAP 1: IDEEËNBUS STAP 1 IDEEËNBUS • LANDSCHAP
veel groen – rust – speelplekken
• DUURZAAMHEID
straatverlichting, energieopwekking, materialisering woning
• VERKEER
autoluw, recreatieve routes
• WONEN
waterwonen, zorg, bijzondere woonvormen
• SOCIALE DUURZAAMHEID
ontmoetingsplaatsen, centrum kantoren, recreatie en horeca
• PROCES
opdrachtgeverschap, beheer, procedures, financiën
STAP 2: THEMA’S STAP 1 IDEEËNBUS
STAP 2 THEMA’S
STAP 2: THEMA’S THEMA 1 HOOFDSTRUCTUUR Behouden huidig karakter Bebouwing in clusters Evt. contrasterende wegenstructuur
STAP 2: THEMA’S THEMA 2 KOPPELING OPEINDE Zoekgebied ontsluiten op de Hegewei Verkeersremmende maatregelen Hegewei
STAP 2: THEMA’S THEMA 3 WATERSTRUCTUUR Wonen op / aan het water Waterberging
STAP 2: THEMA’S THEMA 4 COLLECTIVITEIT Speel- en ontmoetingsplekken Ruige natuur met spontane speelplekken Multifunctionele ijsbaan CPO-velden
Bijvoorbeeld collectief opdrachtgeverschap
STAP 2: THEMA’S THEMA 5 DUURZAAMHEID Minimale basisniveau is onvoldoende Hoog ambitieniveau
STAP 2: THEMA’S THEMA 6 INNOVATIE Regio-gebonden bebouwing Moderne bebouwing
STAP 2: THEMA’S THEMA 7 DE AUTO Auto uit het zicht Auto dichtbij de woning Collectieve parkeerplaatsen op het achterterrein
STAP 2: THEMA’S THEMA 8 WERKEN Werkvoorzieningen? Ja, mits kleinschalig Werken aan woning Kleinschalige horeca / recreatie Werkruimte voor mensen met een sociale achterstand
STAP 3: RAAMWERK STAP 2 THEMA’S
STAP 3 RAAMWERK
STAP 3: RAAMWERK KARAKTERISTIEKEN ZOEKGEBIED
STAP 3: RAAMWERK WAARDEVOLLE LIJNEN IN HET LANDSCHAP
STAP 3: RAAMWERK ONBEBOUWD GEBIED WAARDEVOLLE ELEMENTEN EN AANGRENZENDE ZONE
WAARDEVOLLE ELEMENTEN • Houtwallen • De Reet • IJsbaan • Aanlegsteigers • Bestaande bebouwing
STAP 3: RAAMWERK
CONTRAMAL BEBOUWD GEBIED??
ONBEBOUWD GEBIED
STAP 3: RAAMWERK INFRASTRUCTUUR
LANGZAAM VERKEER
AUTOVERKEER
STAP 3: RAAMWERK MÉÉR GROEN DAN ROOD
STAP 3: RAAMWERK HET RAAMWERK
STAP 3: RAAMWERK Plangebied
16,98 ha
Onbebouwde ruimte
11,73 ha
Bebouwde ruimte
3,76 ha
Infra autoverkeer
1,18 ha
Infra langzaamverkeer
0,31 ha
Plangebied
100%
Onbebouwde ruimte
69%
Bebouwde ruimte
22%
Infra autoverkeer
7%
Infra langzaamverkeer
2%
STAP 3: RAAMWERK INRICHTING BOUWVELDEN VOLLEDIGE VRIJHEID?
STAP 3: RAAMWERK INRICHTING BOUWVELDEN VOLLEDIGE VRIJHEID?
STAP 3: RAAMWERK
STAP 3: RAAMWERK KARAKTER DOOR GROEN EN RANDVOORWAARDEN
STAP 3: RAAMWERK UITGANGSPUNTEN BOUWVELDEN • Min. en max. aantal woningen • Maximaal aantal m2 (halfopen) verharding • Energienorm; minimaal energie-nul woning • Gemeente legt alleen aan wat wettelijk verplicht is; geen electra en geen gas • Indien niet aangesloten op vuilwaterriool dan dient de bewoner zelf voor de afvoer/ berging van het regenwater te zorgen • Alleen bij meer dan 4 woningen binnen een vlek welstandstoets nodig • Andere functies dan wonen is niet binnen alle vlekken toegestaan
STAP 3: RAAMWERK UITGANGSPUNTEN BOUWVELDEN
A
A. Attractieve functie kleinschalige horeca, recreatie, verkoop streekproducten, atelier
B
B. Haag het bouwveld wordt aan drie randen ingepland met een haag
B
E
C. Wonen aan / op water in dit veld is er de mogelijkheid om het water naar binnen te halen
D. Autarkisch op dit veld is maximaal één autarkische (woonwerk)woning toegestaan
E. Boomgaard bebouwing is ondergeschikt aan de (fruit)bomen
C
C D D
D
STAP 3: RAAMWERK UITGANGSPUNTEN LANDSCHAP • Het huidige landschap met zijn structuren behouden • Beheer door de bewoners is een VVE of vergelijkbare constructie • Wegen worden door de gemeente beheerd • Maximaal aantal m2 verharding
STAP 3: RAAMWERK UITGANGSPUNTEN LANDSCHAP F. Multifunctionele ijsbaan in de winter ijsbaan en in de zomer skeelerbaan en locatie voor buurtactiviteiten
G. Retentiegebied
F G
door het maaiveld 20 cm te verlagen ontstaat in het zoekgebied een grotere rijkdom aan plantensoorten
H
H. Openbare ontmoetingsplek tussen de fruitbomen is voldoende ruimte voor (spontane) speelplekken en bankjes
I I. Bomen aan de weg voor het autoverkeer komen aan één zijde bomen te staan die onderling op gelijke afstand staan
STAP 4: WIJ BOUWEN EEN WIJK 2.0 STAP 3 RAAMWERK
STAP 4 WIJ BOUWEN EEN WIJK 2.0
STAP 4: WIJ BOUWEN EEN WIJK 2.0
