Wenckebachstraat 31 6372 TV Landgraaf Vraagprijs: € 139.000,-- k.k..
Omschrijving: In een kindvriendelijke woonwijk op een prima locatie met schitterend vrij uitzicht over landerijen gelegen tussenwoning met garage op een perceel van 233 m2 eigen grond. De woning is voorzien van een fraaie inbouwkeuken met diverse apparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een wasmachine aansluiting. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, rolluiken en screens. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een AWB HR combi c.v.-ketel (huur). Het bouwjaar van de woning is 1963, maar de woning is in 1978 en 1995 verbouwd en aangebouwd. De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/oosten. De woning is centraal gelegen ten opzichte van winkels en scholen. Deze woning is een aanrader en moet u van binnen komen bekijken! De indeling is als volgt: Souterrain: In de kelder bevindt zich de c.v.-opstelling, berging en hobbyruimte. Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met gashaard, vloerconvector en schuifpui naar het zonnige terras, keuken met diverse inbouwapparatuur. Garage. Etage: Overloop, drie slaapkamers, balkon, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet en ligbad/douche.
Bijzonderheden: • • •
Aanvaarding in onderling overleg. Perceelsgrootte 233 m2. Tuin op het zuid/oosten gelegen.
WENCKEBACHSTRAAT 31 LANDGRAAF Foto`s
WENCKEBACHSTRAAT 31 LANDGRAAF Foto`s
WENCKEBACHSTRAAT 31 LANDGRAAF Kadastrale kaart
WENCKEBACHSTRAAT 31 LANDGRAAF Informatie
ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 2 tot 3 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERMAAT/OVERMAAT Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van het bedrijfs-/kantoorgebouw niet juist is, ontleent geen van beide partijen daaraan rechten. RECHTEN EN VERPLICHTINGEN De onroerende zaak zal aan koper worden geleverd in de huidige gebruikte staat, leeg, vrij van huur en gebruik, met alle daarbij horende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, beperkingen en kwalitatieve verplichtingen doch vrij van hypotheken en beslagen blijkende en/of voortvloeiende uit de laatste akten van eigendomsoverdracht en/of kenbaar uit de feitelijke situatie.
NOTARIS Koper is vrij te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. ROERENDE ZAKEN EN VRAGENLIJST Een lijst van roerende zaken en een algemene vragenlijst met verkopers informatie is op ons kantoor aanwezig.
Geert W. Brandsma, beëdigd makelaar/taxateur Brandsma Vastgoed woningmakelaardij Molenberglaan 77, 6416 EL Heerlen Tel: 045-5713551 Fax: 045-5718788 Mob: 06-22964094
[email protected] www.brandsma-vastgoed.nl
