Wanneer heeft u een huisvestingsvergunning nodig?
Om te kunnen wonen In bepaalde straten en wijken van Rotterdam moet u in het
Wilt u wonen in Rotterdam-Zuid, -West of -Centrum? Dan heeft u in bepaalde straten en wijken een huisvestingsvergunning nodig.
bezit zijn van een huisvestingsvergunning. Om welke straten en wijken het gaat, ziet u hieronder:
Dit betekent dat u als huurder toestemming nodig heeft om hier te mogen wonen. De eisen waaraan u moet voldoen om een huisvestingsvergunning te krijgen staan in deze folder beschreven. Daarnaast zijn de wijken en straten waar de huisvestingsvergunning van kracht is ook in deze folder opgenomen. De huisvestingsvergunning geldt niet voor alle huurwoningen. Voor huurwoningen in de vrije sector, boven de huurgrens, heeft u geen huisvestingsvergunning nodig. Per 1 juli 2007 ligt de huurgrens op € 621,78. Vanaf 1 juli 2008 ligt de huurgrens op € 631,73. Voor het verkrijgen van een huisvestingsvergunning is de eis; inkomen uit werk. Voor diegene die langer dan 6 jaar in Rotterdam of de stadsregio woont, geldt de inkomenseis niet.
2
Zuid
West
Centrum
Wijken
Putsebocht Strevelsweg Dordtselaan Hillevliet Slaghekstraat Riederstraat Moerkerkestraat Borselaarstraat Bas Jungeriusstraat Katendrechtse Lagedijk Groene Hilledijk (ten noorden van Strevelsweg)
Mathenesserdijk Dirk Danestraat Willem Beukelszoonstraat Wallisweg Vosmaerstraat Mathenesserweg Grote Visserijstraat
West Kruiskade 1e Middellandstraat (van de West Kruiskade tot aan de ‘s Gravendijkwal)
Carnisse Oud-Charlois Tarwewijk Hillesluis
Op het kaartje kunt u zien om welke straten en wijken van Rotterdam het gaat.
3
Handhaving Voor alle duidelijkheid: als u een woonruimte onder de huurgrens wilt huren in de zojuist genoemde gebieden, dan heeft u dus altijd een huisvestingsvergunning nodig. Of u nu van een woningcorporatie huurt, of van een particuliere verhuurder. Zonder vergunning mag u hier simpelweg niet wonen. De gemeente ziet hier op toe en kan zelfs, indien nodig, overgaan tot ontruiming van het pand. Een verhuurder mag ook niet verhuren aan iemand die geen huisvestingsvergunning heeft. Ook hier wordt op gecontroleerd en gehandhaafd.
Aan welke eisen moet u voldoen? Alleen mensen die aan bepaalde eisen voldoen krijgen een huisvestingsvergunning. Zo moet u beschikken over een inkomen uit werk of langer dan zes jaar onafgebroken ingezetene zijn van Rotterdam of de Stadsregio. De Stadsregio bestaat uit: Albrandswaard, Barendrecht, Bernisse, Brielle, Capelle aan den IJssel, Hellevoetsluis, Krimpen aan den IJssel, Lansingerland, Maassluis, Ridderkerk, Rotterdam, Rozenburg, Schiedam, Spijkenisse, Vlaardingen en Westvoorne. Onder inkomen uit werk wordt verstaan: een inkomen uit een dienstbetrekking, zelfstandig beroep of een bedrijf, regeling vrijwillig vervroegd uittreden, AOW, ouderdoms- of nabestaandenpensioen of studiefinanciering. Bij inkomen uit een dienstbetrekking, zelfstandig beroep of bedrijf moet u economisch zelfstandig zijn. Economisch zelfstandig zijn betekent dat u in uw eigen levensonderhoud kunt voorzien. Het criterium hierbij is het bijstandsniveau. Daarnaast moet het aantal kamers in de woning zijn afgestemd op het aantal mensen dat deel uitmaakt van uw huishouden. Aantal kamers 1 2 3 4 5 of meer
Grootte huishouden 1–2 1–3 1–4 2–5 Tenminste gelijk en maximaal twee meer dan het aantal kamers
Wat moet u in ieder geval meenemen? Als u een huisvestingsvergunning gaat aanvragen, moet u in ieder geval meenemen:
Let op: Van alle mensen in uw huishouden met een eigen inkomen, moet u bovengenoemde inkomensgegevens meenemen! Het schema op pagina 6 geeft u een indicatie of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning. Er zal door de gemeente altijd nog een toets plaatsvinden of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning. Hoe vraagt u een huisvestingsvergunning aan? In het schema hieronder kunt u zien bij wie u moet zijn om een huisvestigingsvergunning aan te vragen en hoe de aanvraagprocedure verloopt.
Hoe vraagt u een huisvestingsvergunning aan? In het schema hieronder kunt u zien bij wie u moet zijn om een huisvestigingsvergunning aan te vragen en hoe de aanvraagprocedure verloopt.
Woonruimte particulier
Woonruimte woningcorporatie
Indienen bij de gemeente
Indienen bij de woningcorporatie
Gemeente controleert, samen met de verhuurder, of de woning geschikt is
Gemeente toetst of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning
Gemeente controleert of u daadwerkelijk in de woning bent gaan wonen
• Een geldig identiteitsbewijs (paspoort, identiteitskaart of verblijfsdocument); • De loonspecificaties van uw werkgever(s) van de laatste drie maanden; • De jaaropgave (of alle jaaropgaven) van uw uitkeringsinstantie(s) van uw inkomen van vorig jaar; • De winst- en verliesrekening als u een eigen zaak heeft; • Een recent betaaloverzicht als van de IBG als u student bent; • Een inschrijfbewijs van school als u een buitenlandse student bent; • Een originele zwangerschapsverklaring als u langer dan drie maanden zwanger bent; • Een volledig ingevuld formulier ‘aanvraag huisvestingsvergunning’.
4
5
Schema voor een indicatie of u in aanmerking komt voor de huisvestingsvergunning
Bent u 18 jaar of ouder of bent u hoofd van een gezin met minderjarige kinderen?
Nee
U heeft geen toegang tot de woningmarkt en komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning
Nee
U heeft geen toegang tot de woningmarkt en komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning
Nee
De grootte van de woning past niet bij de omvang van het huishouden. U komt daarom niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning
Ja
Bent u Nederlander of heeft u een wettige verblijfsstatus?
Ja
Voldoet u aan de bezettingsnorm, zoals in de tabel op pagina 4 is weergegeven?
Waarom heeft de gemeente de huisvestingsvergunning ingevoerd? Sommige buurten in Rotterdam staan er niet goed voor. De balans is hier weg. De gemeente doet er alles aan om dit te verbeteren. De instroom van kansarmen in de stad wordt zo veel mogelijk beperkt en verloedering wordt zo hard mogelijk aangepakt. Om dit te bereiken zet de gemeente Rotterdam een uitgebreid pakket aan maatregelen in. De ‘Wet bijzondere maatregelen grootstedelijke problematiek’, ook wel Rotterdamwet genoemd, maakt het mogelijk om bijzondere maatregelen te nemen. Het verplicht stellen van een huisvestingsvergunning voor bepaalde gebieden in Rotterdam is, mét de eis ‘inkomen uit werk’, een voorbeeld van zo’n bijzondere maatregel. Dit, in combinatie met nog een aantal specifieke maatregelen zoals de ontwikkeling van economische kansenzones, zorgt er voor dat bepaalde wijken die nu nog sterk onder druk staan, weer wat meer lucht krijgen. Anders gezegd: de wijken waar nu de huisvestingsvergunning voor geldt, hebben te kampen met bovenmaatse problemen. Door een uitgebalanceerd pakket aan maatregelen probeert de gemeente deze wijken een nieuwe impuls te geven zodat mensen hier weer prettiger kunnen wonen, werken en leven!
Ja Bent u op dit moment zes jaar aaneengesloten ingezetene van Rotterdam of van een gemeente in de Stadsregio?
Ja
U kunt de huisvestingsvergunning aanvragen. Uw situatie wordt bij Publiekszaken beoordeeld. U krijgt binnen zes weken bericht of de huisvestingsvergunning wel of niet wordt toegekend.
Ja
U kunt de huisvestingsvergunning aanvragen. Uw situatie wordt bij Publiekszaken beoordeeld. U krijgt binnen zes weken bericht of de huisvestingsvergunning wel of niet wordt toegekend.
Nee Heeft u inkomen uit dienstbetrekking, zelfstandig beroep of bedrijf en is dat inkomen hoger of gelijk aan het bijstandsniveau?
Deelgemeente Delfshaven Stadswinkel Centrum Burgerzaken Looiershof 1 3024 CZ Rotterdam tel. 010- 425 0425
Coolsingel 40, (ingang E tegenover hoofdbureau van politie) 3011 AD Rotterdam
Nee
Heeft u studiefinanciering of ontvangt u (pré)pensioen en/of AOW?
Meer informatie
Ja
U kunt de huisvestingsvergunning aanvragen. Uw situatie wordt bij Publiekszaken beoordeeld. U krijgt binnen zes weken bericht of de huisvestingsvergunning wel of niet wordt toegekend.
Nee
Stadswinkel Feijenoord Voor meer informatie over de huisvestingsvergunning en de openingstijden kunt u ook kijken op www.rotterdam.nl of bel naar 0800-1545, het servicenummer van de gemeente Rotterdam
Maashaven O.Z. 230 3072 HS Rotterdam tel. 010 – 291 60 00 Deelgemeente Charlois Burgerzaken Boerhaavestraat 11 3083 DA Rotterdam tel. 010 – 410 74 10
U komt niet in aanmerking voor een huisvestingsvergunning.
6
7
Colofon Deze folder is een uitgave van de gemeente Rotterdam. Tekst :
Sandra Balzer.
Vormgeving:
Grafisch Bureau DUS
Druk:
ThiemeMediaCenter
Datum:
mei 2008
Informatie:
www.Rotterdam.nl, stadswinkels, deelgemeenten of 0800-1545
8
