Wageningen – Oude Diedenweg 180 Een statig, ruim HERENHUIS met inpandige garage, prachtige, zonnige en vrije tuin ontworpen door Mien Ruys, grote houten schuur en mooie boomgaard. Prachtige landelijke ligging in de Wageningse Eng en op korte afstand van de winkels in Bennekom. De woning heeft een grote woonkamer met 2 erkers, ruime eetkeuken, 4 slaapkamers waaronder de herenkamer met open haard en fraai uitzicht over het perceel en de Eng, 2 badkamers en een grote zolder met mogelijkheden. Grondoppervlakte: 6.590 m². Een schitterende, ruime woning met mooie details op een unieke plek!
Vraagprijs € 695.000,-- k.k.
Wageningen – Oude Diedenweg 180 Indeling Begane grond:
1e Verdieping:
2e Verdieping:
Entree, fraaie hal, toilet met fontein, kelderkast, grote woonkamer met 2 erkers, eetkamer, achterportaal, ruime eetkeuken met nieuwe oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, inpandige garage/bijkeuken; Overloop, slaapkamer 1 met vaste kast en badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet, bidet en wastafel, slaapkamer 2 met toegang tot balkon, slaapkamer 3 / herenkamer met open haard en zicht over de prachtige tuin en de Eng, badkamer met zitbad/douche, toilet en wastafel; Voorzolder, logeerruimte, slaapkamer 4 en grote zolder met mogelijkheden.
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Eetkamer Keuken
3,60 2,79 3,27
x x x
8,40 3,79 4,32
1e Verdieping: Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 / herenkamer Badkamer 1 Badkamer 2
3,60 3,60 5,01 2,78 1,31
x x x x x
4,00 4,29 5,98 2,83 2,41
2e Verdieping: Slaapkamer 4 Logeerruimte
3,80 2,45
x x
4,28 3,80
Voorts: Garage/bijkeuken Schuur
2,99 2,70
x x
6,00 5,70
Wageningen – Oude Diedenweg 180 Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte Gebruiksoppervlakte externe bergruimte Tuinligging Kadastrale gegevens
Circa 1930, uitgebouwd in 1972 Circa 800 m³. Circa 190 m² Circa 9 m² Circa15 m² Noordoost Gemeente Wageningen Sectie C Nummer 1161 Groot 6.590 m²
Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet en riolering; C.v.-gas (Nefit Topline 2012); Via c.v.-ketel; Dubbel glas; 8 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom; Voorlopig energielabel G
Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Statig, ruim herenhuis met mooie details; Grote woonkamer met 2 erkers; Ruime eetkeuken; 4 slaapkamers, waaronder de sfeervolle herenkamer met open haard; 2 badkamers; Inpandige garage/bijkeuken; Grote zolder met mogelijkheden; Prachtige, zonnige en vrije tuin aangelegd door Mien Ruys; Groot perceel 6.590 m²; Boomgaard met appel- en perenbomen; Prachtige, landelijke ligging in de Wageningse Eng; Op korte afstand van de winkels in Bennekom.
Aanvullende informatie ► Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Wageningen – Oude Diedenweg 180
Voorzijde
Hal
Hal
Toilet
Woonkamer
Woonkamer
Wageningen – Oude Diedenweg 180
Woonkamer
Eetkamer
Woonkamer / eetkamer
Woonkamer
Keuken
Keuken met doorkijk eetkamer
Wageningen – Oude Diedenweg 180
Overloop
Slaapkamer 1
Badkamer behorend bij slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3 / herenkamer
Slaapkamer 3 / herenkamer
Wageningen – Oude Diedenweg 180
Open haard herenkamer
2e badkamer op de 1e verdieping
Voorzolder 2e verdieping
Slaapkamer 4
Grote bergzolder met mogelijkheden
Detail
Wageningen – Oude Diedenweg 180
Voorzijde
Straatbeeld
Achterzijde
Achtertuin
Detail
Boomgaard
Begane grond
1e Verdieping
2e Verdieping
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
