Wageningen – Generaal Foulkesweg 301 Een aangenaam, ruim en zonnig HOEKAPPARTEMENT met inpandige berging en gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder. Het appartement heeft een zonnige woonkamer en eetkamer, keuken, ruime slaapkamer met kastenwand, badkamer en balkon op het westen met uitzicht op de parkachtige tuin. Het gebouw is gericht op senioren met mogelijkheid voor service en het deelnemen aan gemeenschappelijke activiteiten. Prachtig gelegen op de stuwwal “De Wageningse Berg”, direct nabij de bossen, het Arboretum en op geringe afstand van het centrum en de golfbaan. Heerlijk, aangenaam, volledig zelfstandig en gezellig wonen op een fraaie locatie!
Vraagprijs € 117.500,-- k.k.
Wageningen – Generaal Foukesweg 301 Indeling Begane grond
(3e
woonlaag)
Entree, ruime hal met vaste kasten, toilet met fontein, zonnige woonkamer, eetkamer, keuken met keramische kookplaat (2 pitten), afzuigkap, koelkast, magnetron en veel kastruimte, ruime slaapkamer met vaste kasten en toegang tot balkon, badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
Afmetingen Begane grond: Woonkamer Eetkamer Keuken Slaapkamer Badkamer Balkon Berging
4,15 4,15 1,70 4,15 1,70 1,50 1,45
x x x x x x x
6,28 4,48 2,25 4,65 3,15 4,15 2,05
Algemene gegevens Bouwjaar Inhoud Woonoppervlakte Balkon Kadastrale gegevens
Circa 1971 Circa 270 m³ Circa 94 m² Circa 5 m² op het westen. Gemeente Wageningen Sectie E Nummer 4875 A 41
Voorzieningen Aangesloten op Verwarming Warmwater Isolatie Elektra Energielabel
Gas-, waterleiding- en elektriciteitsnet, riolering en kabel; Via blokverwarming. Via centrale voorziening. Dubbel glas. 5 groepen, geen aardlekschakelaar. In aanvraag
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301 Bijzonderheden ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Ruim, aangenaam en zonnig 3-kamer-appartement, gelegen in de westtoren; Lichte woonkamer; Afzonderlijke eetkamer; Heerlijk balkon op het westen met uitzicht op de parkachtige tuin; Inpandige berging; Algemene fietsenstalling met elektrische oplaadpunten; Appartementengebouw gericht op senioren; Gemeenschappelijke recreatiezaal met 2 biljarttafels; Uitgebreide keuken t.b.v. gemeenschappelijke recreatiezaal of te gebruiken voor het vieren van de verjaardag in deze ruimte; Kapsalon en bibliotheek in het gebouw aanwezig; Servicewinkel aanwezig; Hobby- / schilderruimte; Er worden diverse activiteiten georganiseerd waar vrijwillig aan kan worden deelgenomen, zoals concerten, lezingen, filmavonden, etc.; De Vereniging heeft betrokken, dienstbaar en deskundig personeel; Op uurbasis kan gebruik gemaakt worden van de technische dienst van de VvE; Fraaie en rustige ligging op de berg (stuwwal) van Wageningen; Direct nabij bossen, het Arboretum en op geringe afstand van het centrum en de golfbaan; Logeerkamers in het gebouw aanwezig; Mogelijkheid tot het bewerken van een moes- of bloementuin; Belmonte biedt een veilig, vertrouwd en comfortabel woonmilieu met volledig behoud van eigen privacy; Voldoende parkeergelegenheid; Mooie parkachtige tuin rondom het gebouw met zitjes en jeu-de-boulesbaan; Op loopafstand van de busverbinding naar het NS-station Ede-Wageningen.
Aanvullende informatie ► ► ► ► ► ► ► ► ► ►
Servicekosten VvE t.b.v. onderhoudsabonnement € 121,00 per maand; Servicekosten VvE overig € 105,00 per maand; Voorschot VvD € 185,00 per maand; Voorschot Stookkosten € 30,00 per maand; Kabel TV € 18,71 per maand; Telefoon via Technica € 18,50 per maand, exclusief gesprekskosten; Eenmalige entreekosten VvE € 234,-- en VvD € 234,--; Verbruik warm en koud water is in de servicekosten begrepen; Informatie vereniging op: www.serviceflat-belmonte.nl; Het transport dient plaats te vinden bij een notaris welke is gevestigd in de gemeente Ede of Wageningen.
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301
Voorzijde
hal
Woonkamer
Woonkamer
Woonkamer
Keuken
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301
Eetkamer
Eetkamer
Slaapkamer
Slaapkamer
Balkon
Balkon
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301
Uitzicht balkon
Badkamer
Toilet met doorkijk badkamer
Entree Belmonte
Entree gebouw en parkeergarage
Parkachtige tuin rondom het gebouw
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301
Optie voor moes- of siertuin
Grote, ruime entree gebouw
Binnentuin
Recreatiezaal
Recreatiezaal
Keuken t.b.v. recreatiezaal
Wageningen – Generaal Foulkesweg 301
Parkeergarage
Fietsenstalling
Omgeving
Omgeving
Voorwaarden bij aankoop van een appartement en/of woning Koopakte
Notaris Waarborgsom
Levering
(On)roerende zaken Baten en lasten
Woonomschrijving
Conform NVM-model. Bij woningen en/of appartementen met een bouwjaar tot 1994 zal de navolgende asbestclausule worden opgenomen: “In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien”. Ter keuze van de kopende partij tenzij anders in deze brochure aangegeven. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom, danwel dient een schriftelijke onvoorwaardelijke bankgarantie te worden gesteld door een in Nederland gevestigde bankinstelling. De onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de staat waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt uitdrukkelijk alle lijdende erfdienstbaarheden, bijzondere lasten en beperkingen, afzonderlijke zakelijke rechten, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen, blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering en/of van vestiging van het recht van erfpacht en/of opstal en/of afzonderlijke akte(n). De woning wordt geleverd conform de door verkoper aangeleverde lijst van zaken die bij ons opvraagbaar is. Alle baten, lasten en verschuldigde canons waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend.
