Waarom heeft Amersfoort De Gouden Kikker gewonnen
Link film Gouden Kikker
11 juni 2013
Workshop Kennisdag Grip op Kwaliteit 10 november 2015 Johan Carlier – projectmanager nieuwbouw ABC-school De Zonneparel John Mak – directeur W-E adviseurs
Doel van de sessie:
- Gemeente : Proces gemeente Amersfoort realisatie ABC-school “De Zonneparel” - W-E adviseurs: gebruik van GPR in aanbestedingen - Vragen / stellingen
Programma ABC Cluster: Eén nieuwe ABC-school bestaande uit:
Basisschool de Windroos (pc) 7 groepen
Basisschool de Wiekslag (openbaar) 9 groepen
Peuterschool Welzin 2 groepen
Ontmoetingsfunctie / wijkteam
Gymzaal
Naschoolse opvang
Wijkplein
Liendert:
Dilemma’s: 1: Verantwoordelijkheid realisatie: -
Gemeente Amersfoort opdrachtgever/bouwheer
-
Betrokkenheid wijk, besturen, omwonenden, gebruikers
2: Plan van Aanpak: -
Collegebesluit: Kennis uit de markt halen: Design & Build proces
-
Schoolbesturen: gebruikers dicht op ontwerpproces
3: Ambitie: -
Gemeente: ABC-cluster “parel” in achterstandswijk Liendert
-
Besturen : Beheer en exploitatielasten vallen binnen Materiële Instandhoudingsvergoedingen
Verantwoordelijkheden: -
Ontwerp en realisatie: gemeentelijke organisatie
-
Schoolbesturen: toetsen elke fase voldoet aan ambities
Start proces: Gemeente en gebruikers samen keuzes gemaakt: - Visiedocument: Onderwijsvisie en samenwerking benoemd : gebruikers onder één dak - Ambitiedocument: Wensen/eisen vastgelegd - Workshops met wijk: ophalen wensen tav wijkplein en ontmoeting doel: ABC-cluster sociaal hart van na-oorlogse wijk - Duurzaam gebouw doel: lage exploitatielasten
Plan van Aanpak: Naoorlogse wijken (Programma Amersfoort Vernieuwt) -
Wijk en omwonenden: betrekken bij wijkplein en ABC-cluster
-
Schoolbesturen: betrokkenheid gebruikers proces essentieel
-
Collegebesluit: Kennis uit de markt, Design & Build proces
Keuze: Stap 1: Traditioneel ontwerpproces, voorafgegaan door architectenselectie. -
Komen tot breed gedragen Ontwerp, voor ABC-cluster én wijkplein
-
Workshops met wijk/omwonenden/leerlingenraad
-
Uitkomst: Ontwerp gedragen door alle gebruikers.
Stap 2: Na vaststelling Ontwerp: Kennis uit de markt halen: -
Keuze voor Engineering en Buildproces
Ambitie: -
ABC-cluster: “parel” in achterstandswijk Liendert
-
Beheer en exploitatie binnen Materiële Instandhoudingsvergoedingen
-
Sturen op: - “Parel”: - hoge onderwijskundige voorzieningen: veel bijruimten/ extra lokaal - sturen op compact gebouw (minimaal m2 bvo) - Materiële instandhoudingsvergoeding: € 58,- /m2 bvo. - Meerjarenonderhoudsprognose MJOP - Beheer- en exploitatielasten
-
“Parel” ook : - Ruime lokalen: Onderwijsvisie: klassikaal werken - Centrale ruimten elkaar en wijk ontmoeten - Frisse scholen minimaal klasse B: verhogen leerprestaties - GPR: Energie 9 en overig gemiddeld 8
Hoe ambitie realiseren? Traditioneel proces: -
Uitwerken van een plan t/m bestekstukken
-
Kwaliteit ligt vast, geen uitdaging aan de markt
-
Gunning vaak op laagste prijs
-
Extra wensen/ambitie na gunning vaak hoge kosten
Proces Amersfoort: -
Managen van kwaliteitscriteria, ipv toezicht op technische omschrijving
-
Consensus over Voorlopig Ontwerp
-
Kennis/innovativiteit uit de markt halen: E&B proces
-
Vaste prijs: sturen op kwaliteit / opties
-
Marktpartij: uitdagen hogere ambitie te realiseren dan gevraagd
Overig voordeel: -
Verantwoordelijkheid ontwerp en bouwen bij één partij.
-
Ontzorgen van gemeente en gebruikers
-
Geïntegreerd contract, snel proces mogelijk
Uitvraag Engineering & Build Economisch Meest Voordelige Inschrijving (EMVI) bestond uit: 1. Goed Plan van Aanpak: reden: borgen aanhaken gebruikers 2. Opties: reden: verhogen voorzieningen gebouw 3. Hoogste GPR score: reden: lagere energielasten = lagere exploitatielasten 4. Kansen- en Risicodossier: vóór contract risico’s in beeld
Groen = gerealiseerd
ENERGIE
MILIEU
GEZONDHEID
GEBRUIKS
TOEKOMST
KWALITEIT
WAARDE
Educatief: Spelen in het groen
Zonnepanelen en WKO
Stepping Stones
Join the Pipe + Transparante stortbak wc
Hergebruik materialen Bewust omgaan met energie
GPR = • • • • • • • • •
Rijksvastgoedbedrijf NVDO RVO FMN Vastgoed Belang IVBN NVTG DGBC Etc.
Onderwerpen & Visie in GPR Gebouw GPR Gebouw 4.2 Energie
Milieu
Gezondheid
Gebruikskwaliteit
Toekomstwaard e
Energieprestatie
Milieuprestatie
Geluid
Toegankelijkheid
Toekomstgerichte voorzieningen
Energieprestatie, Aanvullend
Milieuprestatie, aanvullend
Luchtkwaliteit
Functionaliteit
Flexibiliteit
Water
Thermisch comfort
Technische kwaliteit
Belevingswaarde
Licht en visueel comfort
Sociale veiligheid
Proces
Proces
Proces
Meten duurzaamheid met GPR Gebouw • • • •
Eenvoudig, snel Vijf hoofdthema’s Score 1-10 Nieuwbouw & bestaande gebouwen
Aantonen duurzaamheid GPR Gebouw
Hoe duurzaam aanbesteden
• Heeft organisatie beleid op het vlak van duurzaamheid? • Op welke thema’s van duurzaamheid? • Op welke wijze ambitie in prestatie uitdrukken? • Hoe proces efficiënt inrichten en kwaliteit borgen? • Hoe, met wie en wanneer communiceren?
Geleerde lessen? • Johan, wat zou je een volgende keer toch anders doen? Wat ging minder goed en kan volgens jou beter? • John, en jij, wat zie jij voor verbetermogelijkheden?
18/12 titel van de presentaties
Tips & Trucs • Organiseer bewustwording over duurzaamheid bij betrokkenen/belanghebbenden (wat is voor ons een duurzaam schoolgebouw? Wat is belangrijk?) • Bepaal de ambities voor duurzaamheid, evt. met het beleid van de organisatie als basis • Gebruik een prestatiegerichte uitvraag en zet beleidsdoelen om in ambities met GPR Gebouw
Dáárom heeft Amersfoort de Gouden Kikker gewonnen ;) Dank voor uw aandacht
Johan Carlier – Gemeente Amersfoort John Mak – W/E adviseurs
