waardjesweg 56 asten
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor U ligt de brochure met informatie over het door U opgevraagde object waar U interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, platte gronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt U een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
makel a ar
Marcel van Hoek 0653 725 825
[email protected] Marcel van Hoek, makelaar
Glastuinbouwbedrijf bestaande uit een woonhuis, kavel tuinland, bedrijfsruimten, een kassencomplex, diverse tuinbouwinstallaties met toebehoren, ondergrond en erf. Glasopstand
4.800 m²
Perceel
01,29.80 ha
Vraagprijs Aanvaarding
690.000,= k.k. In overleg, streefdatum 1 mei 2014
ALGEMEEN:
OMSCHRIJVING:
Glastuinbouwbedrijf bestaande uit een woonhuis, kavel tuinland, bedrijfsruimten, een kassencomplex, diverse tuinbouwinstallaties met toebehoren, ondergrond en erf.
Woonhuis, bouwjaar 1983, verbouwd in 2000 / 2004, gebouwd van steen (27 cm), met pannen gedekt, geheel voorzien van isolerende beglazing, deels voorzien van rolluiken en met dakisolatie in de vorm van isolerende dakplaten. CV-aardgas en aangesloten op de drukriolering.
Het object is verhuurd en de huurovereenkomsten dienen overgenomen te worden door koper.
Ligging en omgeving: Het object is gelegen in glastuinbouwgebied “Hazeldonk” te Asten.
Indeling: • hal met hardhouten trap, meterkast en toilet • woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming, balkjes plafond, deels stucwerk wanden en deels schoonmetselwerk wanden, schouw met gashaard • keuken met tegelvloer met vloerverwarming, balkjes plafond, stucwerk wanden en inbouwkeuken met o.a. - vaatwasser - oven - afzuigkap - koelkast - gasfornuis • slaapkamer met inbouwkasten • badkamer, geheel betegeld, met: - ligbad - douche - wastafel • toilet, gedeeltelijk betegeld, met fonteintje • gang • bijkeuken • achterhal • berging, tegelvloer met vloerverwarming, aansluiting voor wasmachine en droger, wasbak, CV-ketel, ATAG HR Combi, bouwjaar 2004 Verdieping: • overloop met ingebouwde kast • 5 slaapkamers met ingebouwde kasten • toilet, gedeeltelijk betegeld • vliering, wel begaanbaar Inhoud: 621 m³
Tuinbouwkas Kassen en installaties. Kassen Bouwjaar : Oppervlakte : Lengte x breedte : Fundatie : Constructie : Condensgoot : Dek : Gevels : Luchting : Aantal luchtgroepen : Betonpad : H.W.A. : Deuren :
1980 circa 4.800 m² circa 94 meter x 51,10 meter stampbeton 6,40 meter Venlo tralie, 3 meter poothoogte en AC-goot aanwezig met centrale afvoer naar bassin Venlo aluminium of stalen kitdek, 73 cm glas 73 cm enkel glas 3 x ½ ruits luchting met schommelmechaniek 2 luchtgroepen met apart voor- en tegenlucht 2 meter breed voorzien van een centrale hemelwaterafvoer afwaterend naar het bassin 1 schuifdeur, 3 x 3 meter
Scherming Installatiejaar : Oppervlakte : Type scherminstallatie : Type doek : Mechaniek : Draden :
1985 / 2000 4.800 m² energiedoek LS 12 trekdraad- of trekduwsysteem per 6,40 meter, 12 atlasdraden
Teeltsysteem Oppervlakte : Omschrijving :
4.800 m² circa 50 cm granulaatmat met vloerverwarming
Watergeefsysteem en recirculatie Installatiejaar : Kranen : Afgiftesysteem : Handkranen : Daksproeiers :
1985 4 kraanvakken 8 x regenleiding per 6,40 meter 2 geen
Verwarming Installatiejaar Oppervlakte Uitvoering
: : :
1980 circa 4.800 m² vloerverwarming
Technische installaties Ketelhuis en ketelhuisinstallatie Type : SMD ketel, bouwjaar 1980 (buiten gebruik) Ketelcapaciteit : 1,25 miljoen Kcal / h Brander : type Zantingh Brandercapaciteit: 1,25 miljoen Kcal / h branders modulerend Rookgascondensor: 1 rookgascondensor, type Van Dijk Klimaatcomputer en elektra installaties Klimaatcomputer : Hoogendoorn Installatiejaar : 1985 / 1986 laatste update Afdelingen : 2 Functies : sturing, meting en controle van de ventilatie, de CO2, de ketels, de belichting en het alarmeringsysteem Elektra en belichting: standaard elektra 3 x 80 Ampère en padverlichting Telefooninstallatie: inkomende lijn met 2 telefoontoestellen Muziekinstallatie : vaste muziekinstallatie met vaste boxen gemonteerd in de gehele tuin, inclusief intercom Alarminstallatie : octa-alarm met semafone kiezer
BIjzonderheden Watertechnische installaties Substraatunit : Substraatcomputer :
geheel verwijderd via Hoogendoorn computer
Bedrijfsruimte, bouwjaar 1980, betonvloer (dikte 10 cm enkel gewapend), scharnierspant, poothoogte 4,20 meter, dakleer met isolatie, vier zijden, 1,25 meter metselwerk, overig glas en damwand, overheaddeur. Verwarmd door middel van heater. Indeling: • toilet / douche, gedeeltelijk betegeld • kantine / kantoor, voorzien van tegelvloer • loods, verder nagenoeg geheel ingericht als koelcel Oppervlakte: 329 m²
•
Het object is aangesloten op alle gebruikelijke nutsvoorzieningen.
•
Op grond van visuele waarnemingen ter plaatse is geen bodem- en / of grondwaterverontreiniging geconstateerd terwijl op basis van het huidige gebruik niet valt aan te nemen dat verontreinigde stoffen in de bodem of het grondwater zijn aan te treffen. Bij de bouw zijn asbesthoudende materialen gehanteerd.
•
Het bedrijf voldoet aan de voorwaarden zoals vervat in de AmvB’s in het kader van de W.V.O. en de W.M., datum afgifte 8 november 2001 / 2 april 1997.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Corridor, bouwjaar 1987, betonvloer (dikte 10 cm), kas onderbouw, poothoogte 3,25 meter, met eternietboard / glas gedekt, 4 zijden, 1,25 meter metselwerk, overig glas en damwand, schuifdeur.
Voorzieningen: • bassin, inhoud circa 3.000 m³ (verhuurd) • buitenterrein, geheel verhard ten behoeve van tunnelkassen (folie) • 6 x tunnelkas, 32 x 6 meter / stuk, bouwjaar 2009 • laaddock • 2 levellers (bouwjaar 2008)
Bestemming Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied 2008 van de gemeente Asten, vastgesteld door de gemeente Asten d.d. 7 december 2009. De bestemming is Agrarisch Gebied, tevens concentratiegebied glastuinbouw.
kadaster Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
