koningsplein 22 asten
Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over de woning waar u interesse in heeft. U vindt hierin representatieve foto’s, de beschrijving van het huis, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van de woning.
Uw
mak el a ar
Harrie van Santvoort 0651 386 522
Wij willen u echter nadrukkelijk uitnodigen om de woning ook eens te komen bekijken als hij aan uw basiseisen voldoet. In deze tijd van digitale foto’s en internet wordt vaak een eerste selectie gemaakt op basis van een momentopname van statische foto’s, terwijl het bij de keuze van uw toekomstige woning juist gaat om de emotie, de ‘beleving’ die u pas voelt bij de bezichtiging van een huis. Vaak hoor je dan pas mensen spreken over een ‘klik’. “Het huis valt nu als een warme jas om me heen”, is een uitspraak die regelmatig wordt gehoord en goed aangeeft waar het eigenlijk om gaat bij het maken van uw keuze. Wij maken daarom graag een afspraak met u voor een vrijblijvende bezichtiging van de woning. U ziet en voelt dan veel meer dan wat u achter uw pc had kunnen verwachten.
Laat u verrassen! Een huis is emotie!
Recentelijk compleet gerenoveerd en gemoderniseerd penthouse (dubbel appartement), op de 1e en 2e verdieping met dakterras en eigen lift.
Rest ons nog u veel leesplezier te wensen en graag tot binnenkort,
Hartje centrum. Inruil eigen woning bespreekbaar.
Met vriendelijke groet,
Bouwjaar
1965 (in 2009 volledig gemoderniseerd)
Woonoppervlakte 1e verdieping ca. 140 m² Woonoppervlakte 2e verdieping ca. 130 m2 Harrie van Santvoort, makelaar
NIEUWE vraagprijs Aanvaarding
395.000,- k.k. in overleg
ALGEMEEN
Dit geheel verbouwde en gemoderniseerde penthouse met eigen lift en dakterras is gelegen in het centrum van Asten tegenover de kerk. Kadastraal bekend als gemeente Asten, sectie K, nummer 1434 A2 (deel uitmakende van de Vereniging van eigenaars Koningsplein 22/24). Het complex is gebouwd in 1965. De gevels zijn opgetrokken in spouw metselwerk, voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiepsysteem) met isolerende beglazing. De kapconstructie is van staal met hout, met geïsoleerde dakplaten beschoten en met gebakken pannen bedekt. De platte daken hebben een mastieke dakbedekking. Het object is uiteraard aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
begane grond entree / trapopgang / lift
Fraaie entree met marmer vloertegels, deels lambrizering op de wanden en deels stucwerk met hoogglans verf afgewerkt. Het plafond is van stucwerk met hoeklijsten en inbouwspots, en een zijdeglans afwerking. De voordeur heeft een elektrische 3-punts veiligheidssluiting, is zelfsluitend, op afstand bedienbaar en voorzien van glas-in-lood. Trapopgang naar de 1e verdieping. Eigen lift met telefoon naar de 1e en 2e verdieping. Zelf bedienbaar (400 kg of 5 personen). Vernieuwde meterkast.
1E verdieping
•
Entree/gang met eikenhouten vloer, glans gelakt stucwerk wanden en stucwerk plafond met hoeklijst en inbouwspots.
•
Moderne, met marmer betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir, vaste wastafel en mechanische ventilatie.
•
Nieuwe meterkast voor besturingsmechanisme van lift.
•
Kantoor-/slaapkamer met tapijt, stucwerk wanden en –plafond.
•
Trapopgang.
•
Garderobe.
woonkamer
Met sfeervolle gashaard. Veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het dorpsplein. Gang met eikenvloer, gelakte stucwerk wanden en –plafond.
Riante woonkamer met eiken houten vloer, met gelakte stucwerk wanden en –plafond.
badkamer
Moderne zwart/wit met marmer betegelde badkamer, voorzien van: • wandcloset • ligbad • 2 x vaste wastafel + meubel • 2 persoons stoomcabine/douche Uiteraard mechanisch geventileerd, de ramen zijn keurig afgeschermd met shutters en de vloer heeft vloerverwarming.
ouderslaapkamer
Ouderslaapkamer met tapijt op de vloer, gelakte stucwerk wanden en –plafond. (Tevens een luikje naar de stoomcabine).
dichte leefkeuken
Apparatuur: • • • • • •
combi-oven magnetron koffie apparaat vaatwasser hoogmodel koelkast 5 pits inductie kookplaat brede afzuigkap
Direct verbonden met het dakterras.
De vloer is afgewerkt met grote marmer tegels, wanden en plafond met gelakt stucwerk. Voorzien van een lichte mdf-keukeninrichting in hoekopstelling met granieten blad. Volop boven-, onderkasten, lades en apothekerskast (“Nolte-küchen”). De achterwand is van glas.
2E verdieping
Gang met eiken houten vloer, wanden en plafond van gelakt stucwerk. Cv-ruimte met gasgestookte “Bosch” cv-ketel (2008) en “Itho” boiler (2009). Keurig zwart/wit betegelde badkamer met: • douche • toilet • vaste wastafel • aansluitingen voor witgoed
woonkamer Gezellige woonkamer met eikenvloer, wanden en plafonds van gelakt stucwerk. Deze ruimte heeft 2 dakkapellen. Voorzien van open keuken, met mdf inrichting in lengteopstelling. Apparatuur: • koelkast • afzuigkap • keramische kookplaat Met schuifpui naar multifunctionele ruimte.
multifunctionele ruimte
dakterras
Deels overdekt, met lichtkoepel, buiten elektra en elektrisch bedienbare luifel. De vloer is afgewerkt met natuursteentegels. Het terras is rondom dicht met houten schutting. De privacy is echt 100% en dat midden in het centrum.
• Multifunctionele ruimte met eiken houten vloer, hoogglans gelakte stucwerk wanden en –plafond. De wanden zijn deels voorzien van mahonie houten lambrisering, evenals het gezellig ogende buffet. Veel lichtinval, mede door 2 grote lichtkoepels. Ideaal te gebruiken als feest/biljartzaal, maar ook voor bedrijf of beroep aan huis of atelier zéér geschikt. Ook als 2e woning (ouders) of mantelzorg direct instapklaar te gebruiken. •
Slaapkamer met dakkapel.
•
Opslagberging.
INDELING 1E verdieping
INDELING 2E verdieping
situatie / kadaster
Bijzonderheden • • • • • • • • • •
Veilige entree met intercom en camerabewaking. Alle ruimtes (m.u.v. de badkamer) voorzien van airco. Elektrische zonwering in woonkamer en ouderslaapkamer. Massief houten binnenkozijnen en –deuren. Kenmerkend is het duurzame materiaal en de hoogwaardige afwerking. Ideaal voor bedrijf/beroep aan huis, atelier, hobbyruimte, inwoning en/of mantelzorg. Indien vereist bestaat de mogelijkheid om voor € 50,- per maand een royale garage/berging bij te huren. Alle voorzieningen en winkels op loopafstand. U heeft geen bovenburen. Perfect bewoond en in uitstekende staat van onderhoud.
•
Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
situering Koningsplein 22, 5721 GJ
Asten
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs KvK 17190069 Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Tel: 0492 - 661 884 www.heuvel.nl
[email protected]
