WAARDEBEPALING BOMEN Aanvulling op Boomeffectanalyse AireyFlats Eindhoven

WAARDEBEPALING BOMEN Aanvulling op Boomeffectanalyse AireyFlats Eindhoven Referentienummer Opdrachtgever Datum afronding

: BD14387.251 : Heijmans BV : maart 2014

WAARDEBEPALING 20 BOMEN AA NVU LL IN G O P BO OM EF F EC T AN AL YS E , 2 0 B OM EN EI ND H OV EN

Colofon

© Boomadviesbureau Duifhuizen Onafhankelijk adviesbureau voor bomen en ecologie Harderwijkerstraat 35 3881 ED Putten Telefoon Mobiel E-mail Website

: : : :

0341 370 290 06 46206749 [email protected] www.boomadviesduifhuizen.nl

Projectcategorie Opdrachtgever Contactpersoon Referentie Datum onderzoek Onderzoeker Auteur

: : : : : : :

taxaties en waardebepaling Heijmans BV ing. B.Brandt BD143387.251 21 maart 2014 ing. P.C. Duifhuizen (ETT (European Tree Technician) ing. P.C. Duifhuizen (ETT)

Copyright © 2013 Boomadviesbureau Duifhuizen. Niets van deze uitgave mag worden verveelvoudigd en/of openbaar worden gemaakt zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de auteur. Voor meer informatie of meer exemplaren van dit rapport, neem contact op met de auteur. Boomadviesbureau Duifhuizen is niet aansprakelijk voor directe of indirecte schade die voortvloeit uit toepassing van de conclusies, aanbevelingen of adviezen uit dit rapport.

2

1 INLEIDING In het kader van sloop en nieuwbouw van enkele flats is een boomeffectanalyse uitgevoerd. Een aantal bomen blijken niet te handhaven te zijn. Aanvullend is gevraagd een waardebepaling uit te voeren. Deze waardebepaling zorgt voor een ‘prijskaartje’ aan de boom en geeft de berekende monetaire waarde aan op het moment van onderzoek (feb. 2014). De waardebepaling is uitgevoerd volgens de nieuwste normen van de NVTB 2013 (Nederlandse Vereniging van Taxateurs van Bomen).

Afbeelding 1: Locatie bomen met boomnummers

Het veldonderzoek (boomeffectanalyse) is uitgevoerd op 14 februari 2014, deze aanvulling is afgerond op 21 maart 2014.

3

1 METHODIEKEN Er is gewerkt volgens de nieuwste normen van de NTVB, 2013. De actuele boomwaarde is bij de diverse bomen bepaald. Bomen met vergelijkbare kenmerken als soort, leeftijd, toekomstverwachting en standplaats/groeiomstandigheden zijn gecombineerd. Ook voor de bomen die niet direct verwijderd hoeven te worden zijn berekeningen uitgevoerd. Voor bomen met een verslechterde toekomstverwachting geldt een verminderde resterende levensduur en dit zorgt voor een verhoogde afschrijvingscomponent. Voor verdere informatie verwijs ik naar de Richtlijnen NVTB 2013 of de website; www.boomtaxateur.nl

4

2 RESULTATEN

5

6

7

8

BI J LA G E ; OV ER Z ICH T D ETA ILG EG EV E N S ME T A CT U EL E B O O M WA A R D E

9

2.974,00 beplanting goed

11

5 20 0,8 4x5

te dicht op toek.gevellijn

achterstallige begeleidingssnoei

2

goed

goed

afstand tot gebouw

3m

goed

conclusie waarde

2

goed

aantal punten


criteria waarde

3m

niet 1 waardevol 4,6 m

opmerkingen


toekomstverwachting

afwijkingen

kroondiameter in m

wortelzone in m

leeftijd

boomhoogte in m

8 20 0,8 4x4

condtie

21

reden verwijdering

€


afstand tot nieuwbouw

9 Malus sp.

€

standplaats

boomsoort Latijn 8 Carpinus betulus 'Frans 'Fontaine'

diameter in cm

Straat: Karel de Grotelaan, Eindhoven

ondergrondse groeiruimte

Inspecteur: P.C. Duifhuizen/ R.J. Hendriks actuele boomwaarde

Project: BEA Eindhoven

boomnur

Inspectiedatum: 9 januari 2014

10 Malus sp.

€


<10

4 20 0,8 4x5

goed

goed

2


3m


11 Aesculus carnea

€

5.005,00 verharding matig

31

7 30 0,8 5x5

goed

goed

2


3,3 m


16 Ulmus x hollandica 'Dampieri'

€

5.204,00 verharding slecht

40

9 60

1 6x8

opdruk verharding (z); rib

matig

matig

1; 3

beperkt 3 waardevol 8,5 m

4,5 m

te dicht op toek.gevellijn; slechte kwaliteit

18 Ulmus x hollandica 'Dampieri'

€


44

12 60

1 7x8

opdruk verharding (z)

matig

matig

1; 3


4,5 m


4,5 m


19 Ulmus x hollandica 'Dampieri' 4 Ulmus glabra 'Exoniensis'

€


46

10 60

1 6x7

€

5.204,00 beplanting redelijk

46

9 60

1 6x7

matig omvangrijke holte stamvoet, doorlopend onder maaiveld goed

recentelijk wortels verwijderd

1; 3


matig

1; 3

beperkt 3 waardevol 4 waardevol

matig

recentelijk wortels verwijderd

1 Ulmus glabra 'Exoniensis'

€


49

9 60

1 9x9

dood hout

goed

goed

1; 2; 3


€


42

10 60

1 6x6

ingerotte snoeiwond 2 m hoog

redelijk goed

1; 2; 3

4 waardevol 15 m

goed

goed

1; 2; 3

4 waardevol 2,7 m

goed

goed

1; 2; 3

4 waardevol 5,5 m 4 waardevol 11 m


€


53

12 60

1 8x9


€


55

11 60

1 9x11

goed

goed

1; 2; 3

dood hout

goed

goed

1; 2; 3

4 waardevol 10 m

8 30 0,8 6x7

bloedingsziekte; opdruk verharding (m)

redelijk redelijk bij handhaven boomspiegel vergroten

2

niet 1 waardevol 12 m

33

8 30 0,8 6x7

bloedingsziekte; opdruk verharding (m)

redelijk redelijk bij handhaven boomspiegel vergroten

2

14

7 15 0,5 3x3

goed


€


47

10 60

1 6x6


€


59

13 60

10x1 10

12 Aesculus carnea

€


32

13 Aesculus carnea

€


14 Fraxinus excelsior 'Diversifolia'

€



€


opdruk opsluitband (l)

<10

5 15 0,5 2x2

goed

redelijk goed


€


<10

6 15 0,5 2x2

redelijk goed


€


18

8 20 0,5 3x4

goed

totaal

€

97.849,00

boom handhaven; algemene of specifieke maatregelen nodig boom handhaven; specifieke maatregelen nodig boom preventief vellen

goed

categorieën ondergrondse groeiruimte goed: boom kan alle kanten uitgroeien redelijk: boom kan aan één kant beperkt uitgroeien matig: boom kan aan meerdere kanten beperkt uitgroeien slecht: boom kan aan alle kanten niet of beperkt uitgroeien

afstand gebouw gemeten tot schutting

nader onderzoek nodig

5,5 m

2

niet 1 waardevol 10 m niet 1 waardevol 8,5 m

4,5 m

2


4,5 m

2


4,5 m

2


waardecriteria 1: Leeftijd/grootte/dikte toekomstverwachting esthetische waarde

BOOMADVIESBUREAU DUIFHUIZEN Harderwijkerstraat 35 3881 ED Putten T : 0341 370 290 M : 06 4620 6749 E : [email protected] W : www.boomadviesduifhuizen.nl

10

WAARDEBEPALING BOMEN Aanvulling op Boomeffectanalyse AireyFlats Eindhoven

Recommend Documents