WOONVENSTER
1
1 2 de j a a r g a n g | m a a r t 2 0 1 0
inhoud 2 De oplevering: CPO-project Vriesdonk is gereed! 4 Woonveste bouwt: MFA en Geerpark 6 Opknapbeurt Rooijackerserf en Schoolstraat groot succes! 7 Tips van de opzichter: voorkom vocht en schimmel 8 Welkom in Zandley Drunen 10 Trouwe huurder: ‘Dit huis omarmt me’ Vraag en antwoord: huur betalen 12 Woonveste verandert... om u nog beter van dienst te kunnen zijn! 13 Huurdersvereniging Vlijmen staat voor alle huurders klaar 14 Huurder met een passie: Bewonerscommissie ‘Op den Berg’ bijzonder actief 15 Energie besparen Win 150 euro voor Nationale Straatspeeldag 16 Puzzel Woningruil
Uitnodigend toont de entree van Zandley; een ontvangstcomité en een ballonnenboog bezorgden de bewoners een extra warm welkom.
Zandley heet bewoners welkom! Sinds begin februari is het een drukte van belang in en om zorgcentrum Zandley in Drunen. De bewoners waren en zijn druk doende om te verhuizen naar hun appartement of zorgwoning in het prachtige, gloednieuwe complex. Samen met Stichting Schakelring bereidt Woonveste een feestelijke officiële opening voor, die in juni zal plaatsvinden. Woonvenster vroeg enkele nieuwe bewoners naar hun eerste indruk en maakte een fraaie foto-impressie. > Lees verder op pagina 8!
1
De oplevering: CPO-project Vriesdonk is gereed!
De huizen zijn opgeleverd, nu wacht de aanleg van de tuinen nog. Een leuke klus voor de komende tijd!
Al een jaar leven we mee met Steven en Lisette, één van de kopers van een nieuwbouwwoning in het project Vriesdonk te Biezenmortel. Het project is tot stand gekomen volgens het concept collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO). Nu de woningen eind februari zijn opgeleverd (eerder dan verwacht!) en de verhuizing aanstaande is, blikken we met Steven en Lisette, Woonveste’s projectleider Daniël Duijvestijn en projectleider Eric van de Wetering van aannemer De Bonth van Hulten terug op het traject.
Steven en Lisette zijn dolblij met hun nieuwe huis.
Lisette en Steven kijken vanzelfsprekend enorm uit naar de verhuizing. “We zullen blij zijn als het mei is en alles achter de rug is”, aldus Lisette. Het stel heeft er dan een hectisch jaar opzitten. “Ruim een jaar geleden hoorden we dat we in aanmerking kwamen voor een kavel én wisten we net dat er een kindje op komst was. Nu is Sepp al vijf maanden en is ons nieuwe huis bijna klaar. De tijd is omgevlogen!” Steven en Lisette steken zelf nog flink de handen uit de mouwen. Met wat hulp plaatst Steven zelf de keuken en ook het schilderwerk in huis doen ze allemaal zelf. Een dezer dagen verhuizen ze, met de eigen paardentrailer. “Kwestie van inladen en een paar keer op en neer rijden”, lacht Lisette.
‘Het ziet er helemaal gaaf uit!’ Keurig in orde Het stel is erg tevreden over het verloop van het hele traject. “De samenwerking met Woonveste is prima verlopen. Na de koop en overdracht van de grond hadden we vooral met aannemer De Bonth van Hulten te maken, maar de betrokkenheid bleef. Daniël Duijvestijn van 2
Woonveste was eind januari bijvoorbeeld ook aanwezig bij de voorschouw.” Steven kon de voorschouw niet bijwonen en gaf Lisette een lijst met aandachtspunten mee. “Ik heb alles maar gefilmd, zodat hij het zelf kon beoordelen”, lacht Lisette. “Alles was keurig in orde. Dat viel ook tijdens de bouw op: het was altijd opgeruimd en overzichtelijk. We hebben geen spijt van onze keuze voor De Bonth van Hulten. Ze werken netjes en vlot en leveren goed werk af; de prijs/kwaliteitverhouding is prima. Het ziet er helemaal gaaf uit!” Intensief contact Projectleider Eric van de Wetering van De Bonth van Hulten heeft het contact met alle kopers eveneens als plezierig ervaren. “Vanaf de eerste kennismaking, de eerste kop koffie was er een intensief contact. We namen kopers bij de hand, want voor hen was het uiteraard allemaal nieuw. Goed contact met kopers leidt altijd tot een kwalitatief beter eindresultaat, zo ook in dit project.” Daniël Duijvestijn, projectleider bij Woonveste, is blij dat de planning ruimschoots is behaald. “We hadden beloofd snel te handelen en te bouwen en dat is gelukt.” Eric: “Op de kou
Van schets tot oplevering: in een jaar tijd werden de CPO-woningen gerealiseerd!
in de laatste weken na hebben we geen last gehad van de weersomstandigheden. Alles is soepel en vlekkeloos verlopen waardoor we zelfs wat sneller dan verwacht konden opleveren.” Keuzes maken Het feit dat ze zoveel zelf mochten bepalen, maakt het huis echt tot hún huis, vindt Lisette. Het bouwen in collectief particulier opdrachtgeverschap leverde veel voordelen op. Hoewel het begrip ‘collectief’ in het beginstadium niet helemaal van toepassing was, want aanvankelijk waren Steven en Lisette de enige definitieve kopers; tussentijds vielen andere potentiële kopers af. “Daardoor verkeerden we extra in een luxepositie. Tijdens het hoogste punt kregen de toekomstige buurtbewoners door dat wij degenen zijn die vanaf het eerste begin betrokken waren en de meeste keuzes hebben gemaakt, zoals de kleur van de bakstenen. We kregen veel leuke reacties; we hebben het zo slecht niet gedaan!”
‘Je bouwt wat de klant wil en dat beperkt het risico.’
Waardevolle ervaring Ook Daniël Duijvestijn kijkt positief terug op het project. Niet eerder deed Woonveste ervaring op met CPO en het was daarom een waardevolle ervaring. “Het was voor ons even zoeken welke taken bij ons thuishoorden, we zijn immers niet gewend om met toekomstige bewoners koopwoningen te bouwen. Samen met de aannemer zijn we er goed uitgekomen. Het bouwen volgens het CPO-principe heeft belangrijke voordelen. Je bouwt immers wat de klant wil, er hoeft geen marktonderzoek aan vooraf te gaan om plannen te toetsen. Dit is gemakkelijker en brengt minder risico met zich mee.” Daniël blikt al vooruit naar andere projecten van Woonveste. Zo kan hij met zekerheid stellen dat in de nieuwe wijk Geerpark in Vlijmen woningen worden gebouwd waarbij een bepaalde vorm van bewonersparticipatie wordt toegepast. Van ‘project Vriesdonk’ volgt vanzelfsprekend nog een evaluatie binnen Woonveste. “We zullen beoordelen of het in de toekomst haalbaar blijkt om vaker volgens CPO te bouwen en of deze rol bij Woonveste past.” * Dit is collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO): De ‘Vriesdonk-kopers’ bepaalden samen hoe hun huizen eruit gingen zien (binnen de regels van het bestemmingsplan en eisen van welstand) en wie de aannemer werd. Woonveste coördineerde en begeleidde het gehele proces.
3
Woonveste bouwt!
De MFA is een aanwinst voor de Vlijmense wijk Vliedberg, met prachtig gekleurd glas als eyecatcher.
MFA in Vlijmense wijk Vliedberg bijna klaar! De bouw van de MultiFunctionele Accommodatie (MFA) in Vlijmen verloopt voorspoedig. Binnenkort wordt het gebouw opgeleverd en vindt de sleuteloverdracht plaats. Daarna kan het inrichten van de diverse ruimtes en woningen beginnen. Net voordat de bouwvak begint, opent de MFA haar deuren. 9 juli: spectaculair openingsfeest Om de buurtbewoners te bedanken voor hun geduld en medewerking tijdens de bouw wordt de opening groots gevierd. Op vrijdagavond 9 juli is er een fantastisch feest met hapjes, drankjes, muziek en optredens voor alle bewoners van de Vlijmense wijk Vliedberg. 10 juli: open dag Op zaterdag 10 juli wordt de MFA officieel geopend en is er een open dag. Iedereen is dan welkom om een kijkje te komen nemen in het prachtige pand. Die middag zal er van alles te doen zijn voor jong en oud. Een belangrijk onderdeel van de opening is de onthulling van de naam. Eind vorig jaar kregen alle bewoners van de Vliedberg de kans om een passende naam te bedenken. Want ‘MFA’ is niet de naam die op de gevel komt. Dat was slechts de projectnaam. In totaal ontvingen we maar liefst 126 inzendingen. Van wie de winnende inzending komt en hoe de naam luidt, wordt op 10 juli bekendgemaakt!
Welke naam krijgt de nieuwe MFA? Tijdens de open dag op 10 juli wordt de naam onthuld!
4
Informatieavond Geerpark drukbezocht Op 25 februari jl. woonden ruim vierhonderd mensen een informatieavond bij over Geerpark, de nieuwe, duurzame wijk die in Vlijmen wordt gerealiseerd. In het project werken de gemeente Heusden, Woonveste, de provincie Noord-Brabant en Waterschap Aa en Maas samen. Mascha Onderwater, landschapsarchitect bij Bureau B+B en architect Noud te Riele verzorgden interessante presentaties. Te Riele omschreef het begrip duurzaamheid als ‘je lekker voelen in de wijk’. “Wij maken de wereld zoals wij denken dat hij moet zijn”, aldus Te Riele. Energieneutraal In Geerpark komen energiezuinige woningen die tot lagere woonlasten moeten leiden. Om uit te testen hoe ver het energieverbruik kan worden teruggedrongen, zal een aantal proefwoningen worden gebouwd. Het streven naar energieneutrale woningen, of – nog beter – woningen die meer energie produceren dan verbruiken, getuigt van een vooruitziende blik. En van financiële behoedzaamheid. Directeur-bestuurder Aart Jan Gorter van Woonveste: “Als de rijksoverheid in 2020 voorschrijft dat alle nieuwbouwwoningen energieneutraal moeten zijn, dan worden alle woningen die dat níet zijn, ineens minder waard.” Omwonenden en bewoners betrokken Vanaf nu zullen omwonenden en potentiële bewoners bij de verdere uitwerking van de plannen worden betrokken, zo beloofden Gorter en wethouder Adriaan van Mierlo. In mei of juni krijgt de informatieavond een vervolg. Geïnteresseerden worden hier uiteraard weer voor uitgenodigd.
Kijk voor meer informatie over Geerpark en de informatieavond op www.geerpark.nl.
Ruim 400 belangstellenden woonden de informatieavond bij en kregen de gelegenheid vragen te stellen.
5
Opknapbeurt Rooijackerserf en Schoolstraat groot succes! In het vorige Woonvenster stonden we stil bij het overleg met de bewoners over het opknappen van het complex aan het Rooijackerserf en de Schoolstraat in Drunen. Inmiddels zijn de werkzaamheden afgerond; het resultaat is prachtig! Met dank aan de diverse partijen die een steentje bijdroegen. Speciaal voor de opknapbeurt werd een bewonerscommissie geformeerd die alle bewoners van de seniorenwoningen vertegenwoordigde. De commissie droeg allerlei ideeën aan en zocht samen met Woonveste naar oplossingen voor bepaalde zaken. Zo vond er onder meer overleg plaats met de brandweer, waarbij een rondgang door het hele complex werd gemaakt om de brandveiligheid te beoordelen. Op basis van dit overleg wordt een nieuw brandveiligheidsplan opgesteld. Ook zal dit jaar een brandoefening plaatsvinden. Ontmoetingsplekken Aanleiding voor het overleg tussen Woonveste en de bewonerscommissie was echter vooral een opknapbeurt. De algemene ruimten en de gangen oogden rommelig door de aanwezigheid van veel meubels, schilderijen, foto’s en andere decoraties. Het was niet altijd duidelijk van wie de spulletjes waren. Daarom organiseerden Woonveste en de bewonerscommissie een ‘stay or go-actie’: samen werd bekeken wat mocht blijven en wat weg kon. Sommige zaken bleven staan en Woonveste schafte ook nieuwe tafels en stoelen aan voor de diverse ontmoetingsplekken. Een mooie combinatie van oud en nieuw. Frisse metamorfose En er gebeurde méér. Samen met Verharen Schilderwerken uit Drunen werd een kleurenplan gemaakt voor de algemene gangen en entreehallen. De houten panelen in de entreehal kregen een warmere kleur; het metselwerk werd op veel plaatsen lichter. De siergrindvloeren en de intercom in de algemene entreehallen zijn vernieuwd. Verlichting werd aangepast. En in de gangen zijn prachtige oude foto’s van Drunen opgehangen, met medewerking van Streekarchief Feestje! Woonveste serveerde warme chocomel met slagroom en glühwein; schildersbedrijf Verharen trakteerde op worstenbroodjes.
Nieuwe meubels, mooie planten, frisse kleuren: het resultaat mag er zijn!
Land van Heusden & Altena*. Tot slot droeg ook Tuincentrum Drunen een steentje bij. Ze plaatsten nieuw ‘groen’ in de algemene ruimtes; het ziet er erg fris en uitnodigend uit! We kunnen met recht spreken van een metamorfose. Nieuwe sier- en beweegtuin Ook aan (actieve) ontspanning is gedacht. Bij het naastgelegen nieuwe zorgcentrum Zandley wordt een jeu-de-boulesbaan aangelegd. Daarom kozen de bewoners van het Rooijackerserf en de Schoolstraat ervoor om op de plaats van hun oude baan een tuin aan te laten leggen. Het wordt een combinatie van een siertuin en een kleine beweegtuin. Nog dit jaar wordt de nieuwe tuin ingericht. Feestje! De uitvoering van de herbestrating, het opknappen van algemene ruimtes, het aanpassen van de verlichting en het vervangen van de intercom is op wat kleine dingen na gereed. Op 21 december vierden de bewoners en Woonveste echter al een feestje in ‘De Ontmoeting’ ter ere van de opknapbeurt. Daarbij werd ook gevierd dat ‘De Ontmoeting’ kan worden behouden, dankzij inzet van Woonveste en Stichting Schakelring. Schildersbedrijf Verharen trakteerde op heerlijke worstenbroodjes en Woonveste serveerde warme chocomel met slagroom en glühwein. Een geslaagde middag! Contact blijft Woonveste en de bewonerscommissie kijken tevreden terug op de samenwerking. Afgesproken is dan ook dat Woonveste contact houdt met deze enthousiaste groep. Bewoners kunnen bij de leden van de bewonerscommissie terecht met ideeën en opmerkingen. De commissieleden en Woonveste zullen geregeld overleg blijven voeren over zaken die het wonen aan het Rooijackerserf en de Schoolstraat prettig houden! * Voor meer info over het Streekarchief Land van Heusden & Altena kunt u terecht op www.salha.nl
6
Tips van de opzichter: voorkom vocht- en schimmelproblemen Het is een vervelend en veelvoorkomend probleem: vocht en schimmel. Het tast niet alleen het wooncomfort aan, het kan zelfs tot ernstige gezondheidsproblemen leiden. We zetten op een rij hoe u vocht en schimmels kunt ‘genezen’ en nog belangrijker: hoe u het kunt voorkomen.
Voorkomen... Ventileer uw huis goed door de ramen op een kiertje te zetten of regelmatig een mechanisch ventilatiesysteem in te schakelen. Maak ventilatieroosters regelmatig schoon! Daarnaast is het goed om dagelijks alle ruimten een half uurtje te luchten. Als u een raam of buitendeur meer dan acht centimeter openzet, spreken we van luchten. Vergeet overigens niet om de thermostaat op 15°C te zetten tijdens het luchten, zodat u geen energie verspilt! Zonder ventileren en luchten hoopt het vocht in uw woning zich razendsnel op. Bij elkaar produceert een gezin van vier personen samen met eventueel aanwezige dieren en planten namelijk al gauw zo’n twaalf liter vocht per dag! Bij het koken, schoonmaken, afwassen, wassen, drogen, douchen en ook door te ademen en te transpireren ontstaat waterdamp. Een hoge luchtvochtigheid werkt schimmelgroei in de hand. Bovendien vraagt het opwarmen van vochtige lucht meer energie.
... is beter dan... ... genezen Schimmels zetten zich bij voorkeur vast achter meubelen of in hoekjes. U kunt ze bestrijden met soda, opgelost in heet water. Gebruik géén chloor, want dat werkt prikkelend op de slijmvliezen van keel, neus en ogen. Vooral mensen met gevoelige luchtwegen kunnen er klachten van krijgen. Bovendien is chloor slecht voor het milieu. Dubbel glas is niet dé oplossing Een veelgehoorde opmerking is ‘mijn huis heeft geen dubbel glas en daardoor zijn de ramen beslagen’. Deze opmerking is niet juist; beslagen ramen zijn een signaal dat het vochtgehalte in huis te hoog is. Weliswaar is enkel glas het koudst waardoor het vocht aantrekt, maar het vervangen door dubbel glas zal het vochtprobleem niet oplossen. Het vocht zoekt dan een andere uitweg en slaat simpelweg neer op bijvoorbeeld muren of meubels. Waar vervolgens schimmelvorming ontstaat. Ventileren en luchten blijft dus altijd het advies! Afscheid opzichter Harry Manders Deze en ook eerdere tips zijn onder meer afkomstig van onze opzichter Harry Manders, voor veel huurders in Haarsteeg, Nieuwkuijk en Vlijmen een vertrouwd gezicht. Onlangs heeft Harry echter afscheid genomen van Woonveste, om per 1 maart elders een nieuwe uitdaging aan te gaan als opzichter uitvoering.
Opzichter Harry Manders heeft afscheid genomen van Woonveste.
Via deze weg dankt Harry iedereen voor de fijne contacten en samenwerking: “Woonveste is een hechte, collegiale club waar ik met plezier heb gewerkt. In de loop der jaren maakte ik heel wat mee en is er ook veel veranderd. Met plezier droeg ik bij aan de leuke en succesvolle basisschoolprojecten ‘Zo wil ik wonen’, trad ik in overleg met Huurdersvereniging Vlijmen, reikte ik de sleutel uit aan nieuwe bewoners, was ik betrokken bij allerlei nieuwbouw- en renovatieprojecten, et cetera. Het contact met huurders heeft me veel voldoening opgeleverd; ik neem vele anekdotes en mooie verhalen mee!” Woonveste bedankt Harry Manders voor zijn tomeloze inzet en betrokkenheid. We wensen je veel succes in je verdere loopbaan!
‘Woonveste is een hechte, collegiale club waar ik met plezier heb gewerkt.’
7
Welkom in Zandley Drunen Tussen 2 en 8 februari was het zover: de 37 appartementen in Zandley Drunen werden opgeleverd, de sleutels werden overhandigd. Eind februari zijn ook de bewoners van het zorgcentrum verhuisd door Stichting Schakelring; sindsdien zijn de faciliteiten van en ondersteuning door Schakelring voor alle bewoners beschikbaar. Voor de meeste bewoners betekent de verhuizing naar Zandley een grote verandering. Lia Inen, medewerkster verhuur bij Woonveste, hield zich de afgelopen maanden bezig met de toewijzingsprocedure. Ze selecteerde kandidaten met een zorgindicatie en voerde vele gesprekken met toekomstige bewoners en hun familieleden. Ze kijkt tevreden terug op het traject: “Het waren veelal intensieve gesprekken, vaak ook best moeilijk. Het gaat immers om mensen die een huis achterlaten waar ze soms tientallen jaren hebben gewoond. Ze laten veel herinneringen achter en dat maakt veel emotie los. Bovendien is alles in Zandley nieuw; tijdens de eerste gesprekken konden we nog niet veel meer dan tekeningen tonen. Dankzij de gesprekken en het feit dat ze enkele keren een kijkje konden nemen op de bouw, kwam het vertrouwen.” Allereerste bewoner Mevrouw Teurlings (80 jaar) was de allereerste bewoner. Haar dochter, mevrouw Neijndorff vertelt: “Direct nadat we de sleutel hadden gekregen, zijn we gaan behangen, hebben we vloerbedekking gelegd en gordijnen opgehangen. Nog hetzelfde weekend zijn alle meubels verhuisd.” Omdat mevrouw Teurlings in het begin de enige bewoner was van het complex, vonden haar kinderen het prettiger als ze ’s nachts bij één van hen sliep. “Als er iets is, kan ze geen beroep doen op buren. Dit vinden we beter.” Overdag bracht mevrouw Teurlings haar tijd door in het nieuwe appartement. “Aanvankelijk was er angst voor het onbekende, maar het is gezellig ingericht en ze gaf vrijwel direct aan dat het er fijn wonen is!”
De heer en mevrouw Van Delft hebben bewust voor Drunen gekozen.
8
Woonveste-medewerkster Lia Inen: ‘Straks komt het genieten!’
Contact met andere bewoners De heer Snoeren (86) is inmiddels al zo’n veertig jaar huurder van Woonveste. Hoewel hij nog goed gezond is, heeft hij voor wonen in Zandley gekozen om terug te kunnen vallen op zorg als dat nodig is. “Koken en wassen blijf ik zelf doen zolang als het kan. De woning is mooi geworden. Ik zie wel op tegen de verhuizing, maar mijn zonen en dochters regelen het allemaal. Ik verwacht straks meer contact met anderen te hebben. Zo biljart ik graag en er zullen vast meer biljartliefhebbers zijn!” Levendige locatie De heer en mevrouw Van Delft (82 en 80 jaar): “We hebben 55 jaar in Vlijmen gewoond, maar hebben bewust voor Drunen gekozen vanwege de levendige locatie. Zowel mijn man als ik zijn nog volop actief en we hopen in Drunen nieuwe activiteiten op te pakken. De overgang zal best groot zijn. Gelukkig kennen we al diverse mensen in Zandley en in Drunen. De verhuizing? Daarbij krijgen we veel hulp van onze vijf kinderen!” Gemengde gevoelens Lia Inen was begin februari aanwezig bij de sleuteloverdracht om bewoners en hun familieleden welkom te heten. “De eerste reacties waren erg positief, maar de meeste bewoners hebben uiteraard gemengde gevoelens. Alles is weliswaar nieuw en ze hebben zelf keuzes mogen maken in onze Woonwinkel, maar van een echte feeststemming was geen sprake. Het wordt eerst wennen, het genieten komt straks pas. Dat heb ik de mensen ook meegegeven.”
De vlaggen hingen uit; aan lantaarnpalen hing een versierd welkomstbord: de bewoners van de Burgemeester van der Heijdenstraat en de Stationsstraat bezorgden de bewoners van Zandley een warm welkom!
De heer Snoeren is klaar om te verhuizen.
9
Vraag en antwoord: huur betalen Wanneer moet ik de huur betalen? In uw huurovereenkomst staat dat u de huur bij vooruitbetaling betaalt. Dit betekent dat de huur betaald moet zijn voor de 1e van de volgende maand. Bijvoorbeeld: de huur voor de maand april betaalt u vóór 1 april. Hoe kan ik de huur voldoen? Aan u de keuze: u kunt betalen met een automatische incasso, een periodieke overschrijving, per acceptgirokaart, door een overboeking per bank of met pin aan de balie van Woonveste. Automatische incasso is het gemakkelijkste, omdat u dan zeker weet dat de huur tijdig wordt overgemaakt en u geen achterstand oploopt. U moet er uiteraard wel voor zorgen dat er voldoende saldo op uw rekening staat. Wilt u niet betalen via een automatische incasso of periodieke overschrijving, dan ontvangt u van ons een acceptgirokaart. U moet er dan zelf voor zorgen dat de huur voor de 1e van de maand betaald is. De derde mogelijkheid is dat u iedere maand de huur overboekt naar Woonveste, op bankrekeningnummer 1547.04.334. Tot slot kunt u ervoor kiezen om de huur te voldoen op ons kantoor, waar u kunt betalen via een pinautomaat. Het is niet mogelijk om te betalen met contant geld. Ik heb een huurachterstand. Hoe los ik dat op? Mocht u een keer vergeten de huur te betalen, dan krijgt u van ons een betalingsherinnering. Het is verstandig daarna snel te betalen, want een huurachterstand is vaak moeilijk in te halen. Het kan ook gebeuren dat u weet dat u de maandelijkse huur niet op tijd kunt betalen. Praat erover met ons! Samen met u zoeken we naar een oplossing. Heeft u vaak problemen met uw huurbetalingen, dan biedt Woonveste u de mogelijkheid tot budgetondersteuning. Samen bekijken we uw in- en uitgavenpatroon en zoeken we naar oplossingen. We geven u tips en richtlijnen voor uw financiën. Wilt u hierover meer informatie of wilt u er gebruik van maken, neem dan contact met ons op. Kan Woonveste me helpen met huurtoeslag? Om te weten of u in aanmerking komt voor huurtoeslag, kunt u een proefberekening maken op de site van de Belastingdienst: www.toeslagen.nl. Huurtoeslag aanvragen kan op ieder moment in het jaar, maar dat moet u wel zelf doen. Ook het aanvragen van huurtoeslag kan via de site www.toeslagen.nl. Het aanvragen en berekenen van huurtoeslag blijkt echter niet altijd eenvoudig. Daarom zijn er Huurtoeslag Informatiepunten (HIP’s). Ook Woonveste is een HIP. U kunt bij ons terecht met al uw vragen over huurtoeslag. Uiteraard kunt u ook bellen met de Belastingtelefoon: (0800) 0543. Houd uw burgerservicenummer (sofinummer) bij de hand! Als uw aanvraag wordt afgewezen, dan kunnen onze HIP-medewerkers u adviseren over eventuele andere mogelijkheden. In de folder over huur vindt u meer informatie. De folder is af te halen bij Woonveste of u kunt ’m downloaden op onze site www.woonveste.nl. Uiteraard kunt u voor vragen altijd terecht bij het team Woonservice, via telefoon 0416 - 37 87 80.
10
‘Dit huis omarmt me’ In de vorige uitgave van Woonvenster deden we een oproep; we waren op zoek naar ‘trouwe huurders’. Dat hebben we geweten: vele brieven, mailtjes en telefoontjes volgden en diverse trouwe huurders kwamen zich aan de balie melden. Ook mevrouw VerkuilSchuller reageerde. Ze huurt al bijna 47 jaar een huis aan de Norbertijnerstraat in Elshout. ‘Nog steeds woon ik hier naar mijn zin. Als het kan wil ik hier tot mijn dood blijven wonen’, zo schreef ze ons.
Na zeven jaar verkering trouwden de Nieuwkuijkse Tonny Schuller en Drunenaar Rini Verkuil op 21 februari 1963, waarna ze bij de ouders van de heer Verkuil introkken. Na drie maanden kregen ze een huurwoning aan de Norbertijnerstraat toegewezen. “Wat waren we blij!”, herinnert mevrouw Verkuil-Schuller zich. “Het was een spiksplinternieuw huis. De huur bedroeg 15 gulden, inclusief water.” Aan de overkant stonden nog geen huizen, het uitzicht reikte wel tot Drunen. “Onze drie dochters zijn hier geboren. Ze speelden met alle buurtkinderen voor de deur op het gras; we zetten er geregeld een oude legertent neer. Ik en ook onze dochters bewaren fijne herinneringen aan die tijd.”
‘Elshout is lekker gemoedelijk’ Serre aangebouwd In de loop der jaren is er wel het een en ander veranderd in de woning. “Oorspronkelijk zaten er stalen kozijnen in”, weet mevrouw Verkuil nog. Ze werden vervangen door houten kozijnen; de haard verdween toen er centrale verwarming werd aangelegd. De grootste aanpassing dateert alweer van zo’n veertig jaar geleden. De handige heer Verkuil bouwde – met toestemming van de gemeente die de woning destijds verhuurde – een complete serre aan, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk werd uitgebreid. “Vroeger speelden de kinderen er en keken ze er op woensdagmiddag tv met de buurtkinderen. Nu spelen de jongste kleinkinderen er.” Ook is er een computerhoekje ingericht.
‘Ooit konden we dit huis kopen, maar we kozen ervoor te blijven huren’ Verhuizen Hoezeer ze het er nog steeds naar haar zin heeft; het gezin heeft in het verleden weleens overwogen om te verhuizen, bekent mevrouw Verkuil. “Toen onze dochters nog klein waren. Elshout had toentertijd een kruidenier, twee bakkers, een slager, meer niet. Voor alle andere boodschappen moest ik op de fiets naar Drunen. We hebben even rondgekeken in Drunen, maar met name mijn man twijfelde. En we zijn gebleven. In de jaren ‘70 kregen we het aanbod het huis te kopen voor 17.000 gulden. Een smak geld in die tijd! Mijn man vroeg zijn vader om advies en die ontraadde het ons: ‘je zit
Trouwe huurder
Aan hobby’s geen gebrek. Zo breit ‘trouwe huurder’ mevrouw Verkuil kinderdekentjes voor Ghanese vrouwen.
We kregen veel leuke reacties van trouwe huurders binnen na onze oproep. Een bloemlezing: in de kleine kinderen, dat wordt ieder dubbeltje omdraaien’. En wij luisterden naar onze ouders, zo ging dat. Een beetje spijt hebben we later wel gehad, maar ach, echt erg is het niet. Onze buren - die er net als wij op 16 mei 1963 kwamen wonen - hebben het huis wel gekocht. Ze zijn ook nooit verhuisd!”
Ans van de Hulsbeek uit Vlijmen schreef over haar band met buurvrouw Ans: “We zijn al sinds november 1972 buren van elkaar. Al die jaren hebben we lief en leed gedeeld. We zijn zelfs nooit verhuisd omdat we elkaar niet konden missen! [...] Nog steeds doen we veel samen: winkelen, bioscoop bezoeken, vakantie vieren en natuurlijk koffieleuten!”
‘Elshout is gemoedelijk’ Ruim twaalf jaar geleden werd mevrouw Verkuil weduwe; haar man overleed plotseling op 60-jarige leeftijd. Ze heeft het verlies een plek kunnen geven en is drukbezet met allerlei hobby’s. Ze is vrijwilligster bij de Zonnebloem, gymt wekelijks, neemt deel aan activiteiten in steunpunt D’n Elshof, liep al drie keer de Vierdaagse in Nijmegen, past geregeld op de kleinkinderen en breit kinderdekentjes voor Ghanese vrouwen die net bevallen zijn. Sinds enkele jaren heeft ze een nieuwe partner. Hij woont in Waalwijk, maar mevrouw Verkuil peinst er niet over om bij hem in te trekken. “Als ik thuiskom, is het alsof dit huis me omarmt. Als het even kan blijf ik hier tot mijn dood. En als ik kleiner moet gaan wonen, dan liefst in Elshout. Elshout is lekker gemoedelijk. Het gebrek aan winkels ervaar ik al lang niet meer als een probleem. Ik heb een auto en kan overal komen!”
L.B. Sluijmers uit Heusden stuurde een kopie van het originele huurcontract, gedateerd 22 juli 1963. Daarin lazen we dat de straatnaam ‘Bromsluis’ voorheen Oudheusdensestraat luidde. Er zijn heel wat mensen die al meer dan 40 of 50 jaar een woning huren. Mevrouw P. Versluis uit Heusden spant echter de kroon: ze huurt haar woning in de Wielstraat al ruim 62 jaar, sinds 1 november 1947! Ze schreef over de hoge woningnood na de oorlog: “De eerste stenen huizen werden gebouwd in de Wielstraat, met materiaal dat voorhanden was. Deze werden betrokken in november 1947. Ons gezin kwam in aanmerking voor de hoekwoning. De verhuurder was de gemeente Heusden en de gemeentebode inde wekelijks aan huis de huur van enkele guldens.”
11
Woonveste verandert... om u nog beter van dienst te kunnen zijn! De doelstelling van Woonveste is helder: de huurder staat voorop. We willen u fijne woningen bieden én een goede service. Om dat nu en ook in de toekomst waar te kunnen maken, hebben we de afgelopen maanden kritisch gekeken naar onze organisatie. Dit heeft geleid tot een aantal veranderingen. Niet alles is zichtbaar en direct merkbaar voor u, maar sommige veranderingen wel. U zult het meeste contact hebben met medewerkers van de afdeling Wonen waar alle teams die wat met verhuur en onderhoud te maken hebben, zijn ondergebracht, te weten Onderhoud, Woonservice en Verhuur.
Team Woonservice voor al uw vragen Hebt u een vraag, dan neemt u contact op met het team Woonservice van Woonveste. De medewerkers van dit team handelen het grootste deel af van de vele vragen die dagelijks bij Woonveste binnenkomen. Als een vraag er aanleiding toe geeft, zorgen ze ervoor dat de juiste specialist wordt ingeschakeld. Ook de Woonwinkel maakt deel uit van het team Woonservice. Team Verhuur Binnen het team Verhuur werken de medewerkers verhuur, de medewerkers die zich bezighouden met de huurbetaling (incasso, budgetondersteuning) en degenen die zich inzetten als woningen van huurder veranderen (mutatieopzichters). Ook de rayonconsulenten Karin van Rossum en Jos van Moergastel maken deel uit van het team Verhuur, net als de buurtbeheerders Stefan Elsendoorn en Gerard Mahler. De rayonconsulenten kunnen u als huurder desgewenst over en bij tal van zaken informeren, adviseren en bemiddelen. De buurtbeheerders zijn uw aanspreekpunt in de buurt.
Carlo Junggeburth Onderhoudsopzichter
Stefan Elsendoorn Buurtbeheerder
Wijkregisseurs Voor Woonveste houdt wonen niet op bij de voordeur. Om ervoor te zorgen dat er voldoende aandacht kan worden besteed aan werkzaamheden in, met en voor de wijk zijn er onder meer de wijkregisseurs Trudy Dijkstra en Astrid Pieters. Hun taak bestaat uit het stimuleren, ontwikkelen en uitvoeren van buurtprojecten én het actief onderhouden van contacten met huurders. Met als doel: een steentje bijdragen aan een wijk waar het prettig en goed wonen is. Wat u merkt van deze veranderingen? In sommige gevallen kunt u te maken krijgen met een voor u nieuw gezicht. Vandaar dat we ze op de foto hebben gezet. We zijn ervan overtuigd dat we u met deze organisatiewijzigingen nog beter en sneller van dienst kunnen zijn.
Gerard Mahler Buurtbeheerder
Robert van Summeren, Johan Schouten en Twan van Groenestijn Mutatieopzichters
12
Team Onderhoud Doordat Onderhoud en Verhuur bij dezelfde afdeling zijn ondergebracht, is een betere afstemming mogelijk.
Trudy Dijkstra en Astrid Pieters Wijkregisseurs
Jos van Moergastel en Karin van Rossum Rayonconsulenten
Huurdersvereniging Vlijmen staat voor alle huurders klaar
Het bestuur van Huurdersvereniging Vlijmen vergadert. Vlnr. Luc Alosery (secretaris / klachtenteam), Sjaan van Amelsfort (klachtenteam), Tonny Meesters, Daniëlle Den Otter (waarnemend voorzitster) en Wim Jansen (penningmeester). Cees de Laat (voorzitter) ontbreekt op de foto.
Eind jaren ‘90 werden de huurwoningen in en om de Brederostraat in Vlijmen ingrijpend gerenoveerd en dat ging niet even vlekkeloos. Bewoners Luc Alosery en Sjaan van Amelsfort wierpen zich op als contactpersonen en voerden intensief overleg met de aannemer en hun buurtbewoners. Daarop werden ze gevraagd toe te treden tot het bestuur van de Huurdersvereniging Vlijmen, een taak waar ze zich nog steeds met volle overtuiging aan wijden. We spraken met Luc en Sjaan en ook penningmeester Wim Jansen schoof aan bij het gesprek. Iedereen die in Vlijmen een woning huurt van Woonveste, is lid van Huurdersvereniging Vlijmen. Gratis, er hoeft géén contributie te worden betaald. Zo, dat is meteen duidelijk. Sjaan van Amelsfort: “Onze contactgegevens staan vermeld in de huurdersmap en ook in de gemeentegids zijn we te vinden. We helpen iedereen, niet alleen in Vlijmen, maar ook in andere kernen.” Onlangs heeft de Drunense Vereniging van Huurders haar activiteiten beëindigd. Woonveste heeft het Vlijmense bestuur gevraagd de taken in Drunen over te nemen. Wim Jansen: “Dat willen we in principe doen; we zijn druk doende om het op te zetten en om in Drunen mensen te werven. Met Drunen erbij komen we namelijk op 4.000 woningen uit. De intentie is om net als in Oudheusden en Vlijmen ook in Drunen een steunpunt op te zetten.” Sjaan van Amelsfort vult aan: “In Vlijmen betrekken we binnenkort een ruimte in de nieuwe MultiFunctionele Accommodatie!” Bemiddeling Wat doet Huurdersvereniging Vlijmen zoal? Luc Alosery: “Huurders kunnen ons bijvoorbeeld inschakelen als ze een klacht hebben waarbij bemiddeling gewenst is. Het is níet de bedoeling dat ze ons bellen als er
een lekkage is, daarvoor kunnen ze terecht bij Woonveste en de diverse externe partijen. We zijn er wel als er discussie ontstaat over wiens verantwoordelijkheid die lekkage is. Sjaan en ik vormen het klachtenteam en gaan altijd samen kijken om een goed oordeel te vormen. We passen hoor en wederhoor toe en zijn neutraal. Soms is dat lastig, omdat huurders weleens denken dat we sowieso op hun hand zijn. Ook wordt er af en toe misbruik van ons gemaakt. Zo gingen we eens kijken in een huurwoning waar de muren nat waren. Achteraf bleken er helemaal geen leidingen in de muren te zitten; waar kwam het lek dan vandaan? We gingen onverwachts nog eens kijken en wat bleek? Alles droog! De huurder had ons gefopt door de muren nat te maken in de hoop een financiële vergoeding te kunnen vangen. Maar we laten ons niet zomaar voor een karretje spannen!” Overleg met Woonveste, politie, gemeente en anderen Het klachtenteam is altijd telefonisch bereikbaar en houdt bovendien twee keer per maand spreekuur. Maar de huurdersvereniging doet veel meer. De bestuurders voeren geregeld overleg met Woonveste over zaken als huur- en onderhoudsbeleid. Ook neemt het klachtenteam deel aan het ‘werkvloer-overleg’. Hierin zijn diverse partijen vertegenwoordigd, waaronder Woonveste, de politie, de gemeente en stichting De Twern in Heusden (de nieuwe naam van stichting Sphinx). “Doordat de lijnen kort zijn, kunnen we veel bereiken”, aldus Luc. Al met al staan er jaarlijks zo’n dertig vergaderingen op het programma. Naast het vele overleg en de huisbezoeken verzorgt het bestuur vier keer per jaar een nieuwsbrief, om huurders te informeren over tal van zaken. Het vergt behoorlijk wat tijd. Luc: “Zonder plezier en overtuiging kun je dit niet doen. Het bestuur vormt een hechte club. En ons werk wordt erg gewaardeerd, door zowel bewoners als Woonveste.” 13
Huurder met een passie: Bewonerscommissie ‘Op den Berg’ bijzonder actief
Samen met twee medebewoners vormt Oeds Helmhout de bewonerscommissie van Op den Berg.
De een steekt al zijn energie in de ondersteuning van een goed doel, de ander voorziet met veel plezier de hele buurt van groenten uit eigen moestuin. De heer Helmhout zet zich actief in voor een prettige woonomgeving, als lid van de bewonerscommissie van ‘Op den Berg’ in Vlijmen. Deel 2 in de serie ‘Huurder met een passie’. De geboren Fries Oeds Helmhout (71 jaar) en zijn vrouw woonden jarenlang in Breda, vervolgens korte tijd in Rotterdam en twee jaar in Drachten, om in 1998 toch weer terug te keren naar Brabant. “Friesland bracht niet wat ik verwacht had”, blikt de heer Helmhout terug. “We overwogen naar Apeldoorn te verhuizen, maar we misten vooral de Brabantse gezelligheid en gastvrijheid.” Het werd Vlijmen, vanwege de centrale ligging én de nabijheid van ‘s-Hertogenbosch. Zo’n tien jaar woonde het paar aan het Thorbeckeplein, tot ze in mei 2008 verhuisden naar een gloednieuw appartement in ‘Op den Berg’. Nog elke dag spreken ze uit hoe dolgelukkig ze zijn met deze prachtige stek. Het uitzicht en het enorme balkon rondom de woning zijn dan ook fantastisch. “Licht en lucht”, zo omschrijft de heer Helmhout het beeldend. En met verwijzing naar alle slimme en praktische voorzieningen in en om huis: “Hier kun je oud worden”.
‘We zijn het oog, oor en hart van en voor de bewoners’ 14
Activiteiten op de binnenplaats Samen met twee medebewoners vormt de heer Helmhout de bewonerscommissie van Op den Berg, een taak die hij met plezier vervult. “We zijn het oog, oor en hart van en voor de bewoners. Iedereen woont hier weliswaar geheel zelfstandig, maar er wonen veel ouderen. Het is goed om een oogje in het zeil te houden en ervoor te zorgen dat niemand in een isolement komt. Zo organiseren we geregeld leuke activiteiten. Ter gelegenheid van de opening van ‘Op den Berg’ werd een geweldig feest op de binnenplaats georganiseerd. Dat sprak ons dermate aan, dat we onlangs een grote tent plus wat tafels aanschaften. We hebben het al bij diverse gelegenheden gebruikt, het is een succes. We geven graag een creatieve invulling aan ons commissielidmaatschap. In het najaar hielden we een wijnproeverij, compleet met lekkere broodjes zuurkool en worst, op z’n Duits. Met nieuwjaar organiseerden we een bijeenkomst met glühwein en koffie. Met carnaval kleedden we de tent helemaal in stijl aan voor een borrel. En er staat een barbecue op de agenda! In de zomermaanden maken we bovendien volop gebruik van de jeu-de-boulesbaan op het naastgelegen grasveld.” Nieuwe vereniging: ‘Bergbewoners’ De hoeveelheid activiteiten maakt indruk. Toch vindt de bewonerscommissie dat er best nog meer kan gebeuren. Daarom namen de drie leden onlangs het initiatief om een bewonersvereniging op te richten. Het animo is groot; vrijwel alle bewoners nemen eraan deel en diverse vrijwilligers boden zich aan. Aan de naamgeving van
Energietip! De bewonerscommissie neemt geregeld initiatief voor leuke activiteiten.
de nieuwe vereniging werd een prijsvraag verbonden, wat de toepasselijke naam ‘Bergbewoners’ opleverde. Het idee is dat de bewonersvereniging meer activiteiten organiseert en de bewonerscommissie zich concentreert op de belangenvertegenwoordiging van de bewoners. De heer Helmhout: “Eens per jaar voeren we overleg met Woonveste. Vooraf inventariseren we onder de bewoners wat er speelt. Hoe zijn je ervaringen in ‘Op den Berg’, wat zijn je wensen? Om dat vervolgens over te dragen aan Woonveste. Andersom vormen wij een klankbord voor Woonveste; ‘Op den Berg’ is natuurlijk toch een bijzonder woonconcept.”
‘Ik maak me graag dienstbaar voor anderen’ Padvinderij De vraag of hij veel tijd kwijt is aan zijn commissielidmaatschap, wuift de heer Helmhout weg. “Dat valt reuze mee. Bovendien draag ik graag bij aan een fijne woonomgeving. Ik heb een achtergrond in de padvinderij en heb geleerd om me dienstbaar te maken voor anderen.” Zo blijkt ook wel uit zijn hobby: een groot deel van zijn vrije tijd wordt tussen april en oktober opgeslokt door de Kring Vrienden van ’s-Hertogenbosch, waarvoor hij sinds 1998 op vrijwillige basis zo’n twee dagdelen per week als schipper/gids op de Binnendieze vaart. Voor de bewonerscommissie blijft de heer Helmhout zich inzetten. “Er staan nog genoeg wensen en ideeën op onze agenda!”
Oproep! Zet u zich ook met hart en ziel in voor anderen, uw directe woonomgeving of een goed doel? Of kent u een huurder met zo’n passie? Laat het ons weten! Bel ons of stuur een brief of e-mailbericht met de naam en het adres van de huurder. Misschien leest u het verhaal binnenkort in Woonvenster!
De kosten voor energie lopen steeds verder op. Besparen is dé oplossing. Energie besparen is eigenlijk heel eenvoudig. Er zijn veel dingen die we zelf kunnen veranderen, zo laat deze cartoon zien. Het is vaak een kwestie van gedrag. Energie (en geld) besparen met pannen: • Kook zoveel mogelijk met een deksel op de pan, dat bespaart 60 tot 70%. • Een snelkookpan levert een besparing van tijd en energie op van 50 tot 60%. • Koop pannen met glazen deksels bij de aanschaf van nieuwe pannen, zodat u niet telkens de deksel hoeft op te tillen om in de pan te kijken. • Gebruik pannen met een vlakke bodem die goed passen op de kookplaat, dat voorkomt warmteverlies.
bron: Stichting Milieunet
Win 150 euro voor Nationale straatspeeldag! Op woensdag 9 juni organiseert Veilig Verkeer Nederland de Nationale Straatspeeldag. Meer dan 160.000 kinderen gaan de straat op en 1.500 straten in het hele land worden deze dag afgesloten voor auto’s. De straat is voor één dag het domein van kinderen! Wilt u deelnemen met uw straat? Meld u dan aan bij Veilig Verkeer Nederland via www.veiligverkeernederland.nl. Vervolgens krijgt u praktische tips en hulp bij de organisatie. Actie in de straat! Laat Woonveste weten wat u organiseert in uw straat in het kader van de Nationale Straatspeeldag. Woonveste sponsort de drie meest originele en/of best uitgewerkte ideeën ieder met € 150,00. Dit bedrag is bestemd voor de organisatie van de dag, op voorwaarde dat u aantoont dat het daadwerkelijk voor de Nationale Straatspeeldag wordt gebruikt. Lever uiterlijk 31 mei uw uitgewerkte actieplan in bij Woonveste, via e-mail:
[email protected] of per post: Postbus 127, 5150 AC Drunen. We zijn erg benieuwd naar alle acties.
15
colofon
Woonvenster is een uitgave van Woonveste
Redactieadres Postbus 127 5150 AC Drunen E
[email protected]
Redactieleden
Tekst
Mirjam Bieleman Anita Borgmeijer Ilona van Hulten Astrid Pieters
Woonveste Staps Tekst en Communicatie
Ontwerp en vormgeving Beesign Communications, Waalwijk
Fotografie Woonveste Maikel Samuels Dick Buskermolen
Woonvenster wordt gedrukt op 100% gerecycled papier.
adressen en openingstijden Woonveste
Wijkwinkels
Bezoekadres: Afrikalaan 92, 5152 MD Drunen Postadres: Postbus 127, 5150 AC Drunen T 0416 - 37 87 80 F 0416 - 37 32 76 E
[email protected] www.woonveste.nl
Openingstijden: Maandag t/m woensdag: 08.30 - 16.30 uur Donderdag: 08.30 - 19.00 uur (let op: avondopenstelling!) Vrijdag: 08.30 - 12.30 uur
Wijkwinkel Vlijmen Frans Halsstraat 10 Spreekuur woensdag: 10.00 - 12.00 uur
Wijkwinkel Oudheusden Irenestraat 14 Spreekuur donderdag: 14.30 - 16.30 uur
woningruil woning
adres
woningtype
Rijnring 88 in Drunen (Venne West)
Korte Heistraat 27 in Vlijmen (centrum)
slaapkamers
gevraagd
telefoon
Appartement op 1 2e verdieping
Eengezinswoning met 3 of 4 slaapkamers in Drunen, Venne Oost (rondom Chopinstraat)
06 – 45 56 81 14
Eengezinswoning 3
Eengezinswoning met 4 slaapkamers in Vlijmen
073 – 518 41 87
Wilt u ook in aanmerking komen voor woning- of garageruil, kijk dan op onze website www.woonveste.nl
Sudoku De oplossing van de kerstpuzzel in de vorige uitgave van Woonvenster luidde ‘sfeervolle feestdagen gewenst’. Inmiddels heeft A. Moonen uit Haarsteeg de prijs in ontvangst genomen. Weet u deze uitdagende Sudoku-puzzel op te lossen? Dan bent u dit keer wellicht de gelukkige winnaar! Stuur uw oplossing vóór 30 april 2010 naar Woonveste, redactie Woonvenster, Antwoordnummer 1013, 5150 ZX Drunen (postzegel niet nodig) of mail de oplossing naar
[email protected]. Onder de goede inzenders verloten we een Nationale Bloemenbon van €15,-.
5
25
2 4 9 1 9 1 4 8 4 38 1 1 6 2 3 8 3 18 7 1 7 7 2 7 1 1 9 7 9 7 6 3 6 3 8
© www.puzzelpro.nl © www.puzzelpro.nl
© www.puzzelpro.nl
16
8 74 8 7 63 6 2 6 32 4 5 8
6 3 4 5
6
