Vzorové texty pro provozní smlouvu v souvislosti s Platebním Mechanismem Služební provozní smlouvy. Verze 1.0

Vzorové texty pro provozní smlouvu v souvislosti s Platebním Mechanismem – Služební provozní smlouvy Verze 1.0

Obsah

Úvod

Pravidla pro použití tohoto vzorového textu

Kapitola I

Příloha [●] – Platební Mechanismus – Část A

Kapitola II

Vzorová smluvní ujednání ve vztahu k Platebnímu Mechanismu

Kapitola III

Vybrané definice ve vztahu k Platebnímu Mechanismu a vzorovým smluvním ujednáním

2

Vzorový text k provozní smlouvě – Úvod

Pravidla pro použití tohoto vzorového textu

3

Tento vzorový text k úpravě stávající nebo (zejména) návrhu nové služební provozní smlouvy (dále také jen „smlouva“) v oblasti cenotvorby, tzv. „Platební Mechanismus“, se skládá ze tří částí: •

návrhu textu přílohy ke smlouvě ve vztahu k Platebnímu Mechanismu (Kapitola I);

•

návrhu textu částí smlouvy k oblastem s relevancí pro Platební Mechanismus (Kapitola II); a

•

vybraných definic pro smlouvu (Kapitola III).

Tyto části jsou vzájemně provázané a nelze vypustit jednu část bez adekvátní náhrady nebo tuto část podstatným způsobem změnit a očekávat, že zbývající smluvní ujednání mohou nadále spolu fungovat jako komplexní celek. Definice uvedené v Kapitole III jsou používány rovněž v obou Kapitolách I a II. Umístění těchto definic záleží na konkrétní smlouvě. V závislost na okolnosti dané smlouvy může vzniknout potřeba vzorové definice upravit. Hranaté a vlnité závorky („[ ]“ a „{ }“) mají stejný význam a označují text, který je nutný upravit nebo alespoň ověřit pro konkrétní smlouvu, zejména v souvislosti s vybraným nastavením v Excelové aplikaci „Finanční model pro Služební provozní smlouvy“. Často mohou být dvě alternativní varianty a je nutné zvolit správnou variantu pro danou smlouvu a vymazat druhou (např. podle toho, zda příloha je nově zavedena dodatkem do stávající smlouvy, nebo je součástí nové smlouvy v rámci koncesního (nebo výběrového) řízení pro výběr nového provozovatele). V každém případě je nutné pečlivě sledovat konec závorek, aby bylo jasné, kde volitelný text končí. Text tučně v modré barvě je vysvětlující poznámkou, kterou je nutné z konečného znění smlouvy odstranit. Symbol „[●]“ označuje odkaz na jednotlivá ustanovení (články) hlavní provozní smlouvy nebo její přílohy, který je nutný vždy doplnit. Z důvodu přesnosti je třeba volit odkazy co nejurčitěji (např. odkaz na článek 3.2.1 (a) místo nepřesného odkazu na čl. 3 a před vyhotovením konečného textu smlouvy odkazy pečlivě zkontrolovat. Upozorňujeme na to, že číslování článků Platebního Mechanismu není souvislé a to z důvodu zachování co největší kompatibility s obdobným textem pro koncesní provozní smlouvy. Ačkoliv je u Služebních provozních smluv méně důležitý než u klasických „koncesních“, jedním ze základních nezbytných předpokladů aplikace tohoto dokumentu je existence ustanovení v hlavním textu smlouvy (a/nebo v příloze této smlouvy), které řeší případné spory mezi smluvními stranami. Konkrétní obsah o smluvním způsobu řešení sporů mezi smluvními stranami je v případě úpravy již existující provozní smlouvy zcela v kompetenci obou smluvních stran a jejich dohody. Lze doporučit, aby řešení sporů umožnilo nalézt řešení sporu v přiměřeném čase, což nelze obvykle dosáhnout pouze s využitím řešení sporu soudní cestou. Současně lze také doporučit využití obsahových principů vyplývající z „Metodiky pro žadatele rozvádějící podmínky přílohy č. 7 OPŽP“ (viz www.opzp.cz, dále jen „Metodika pro žadatele“). Pro nové smlouvy (v rámci výběru nového provozovatele) je nutné splnit obsahové principy vyplývající z Metodiky pro žadatele. Je vhodné upozornit na obvyklé postupy počínající negociací (pokus o řešení sporu pouze vyjednáváním zástupců obou smluvních stran se závaznými formálními a časovými náležitostmi), pokračující mediací (obdobně jako při negociaci, ale za účasti třetí osoby – mediátora, který jako expert pro oblast sporu nabízí různá řešení vedoucí ke shodě) a končící nutností přijmout návrh na rozhodnutí např. určitého experta, rozhodčího soudu, expertní instituce (třetí osoba vypracuje řešení sporu, které obě strany akceptují bez možnosti úpravy nebo změny – neboť zpravidla provozování VaK toto řešení vyžaduje bez zbytečného nepřiměřeně dlouhého odkladu, například při stanovení ceny pro vodné a stočné na další rok). Je vhodné věnovat zvýšenou pozornost „volbě“ („výběru“) experta (expertů) či expertní instituce v rámci smluvního textu, aby řešení sporu nekončilo patovou situací, kdy smluvní strany nejsou schopny se ani dohodnout na jmenování experta. Žadatel, který aplikuje Finanční model pro Služební provozní smlouvy, musí respektovat vzorový dílčí smluvní text v Kapitole I jakožto nedílnou součást nástroje pro splnění Zásad cenotvorby OPŽP. Jakékoliv úpravy musí podrobně popsat a rozdíly odůvodnit. Je obecně přípustné opravit datumy uvedené ve vzorových textech, pokud tyto úpravy nepovedou k porušení věcné funkčnosti celkového postupu (například z důvodu neexistence potřebných údajů v nově určených termínech). Je silně doporučeno udělat všechny změny do tohoto původního dokumentu s využitím funkce „sledováním změn“ aplikace MS Word, aby změny byly pro SFŽP přehledně znázorněny (tzv. track 4

changes). Pokud změny jsou pouze k doplnění doporučeného textu a k výběru relevantních řešení z nabízených variant, žádné doplňkové vysvětlení není nutné. Den účinnosti této Verze 1.0 dokumentu „Vzorové texty pro provozní smlouvu v souvislosti s Platebním Mechanismem – Služební provozní smlouvy“ (ve smyslu kap. 4.2.2 Metodiky pro žadatele) je dnem jeho zveřejnění.

5

Vzorový text k provozní smlouvě – Kapitola I

Příloha [●] Platební Mechanismus Část A

6

1.

POVAHA A ÚČEL PŘÍLOHY Č. [●]

1.1

Tato Příloha č. [●] k této Smlouvě obsahuje závazná pravidla Platebního Mechanismu (dále jen „Pravidla“). Po formální stránce tvoří Přílohu č. [●] k této Smlouvě následující části: o

Části A této Přílohy č. [●] ke Smlouvě je následující smluvní text uvedený níže a

o

Části B této Přílohy č. [●] ke Smlouvě je Model (pouze elektronická verze).

1.2

Model, jak je vymezený níže, představuje aplikaci vytvořenou v prostředí MS EXCEL, sledující naplnění pravidel pro akceptaci vodohospodářských projektů financovaných z EU nastavených v Příloze č. 7 OP ŽP (Podmínky přijatelnosti vodohospodářských projektů pro Operační program Životní prostředí v programovacím období 2007–2013“) u tzv. „služebních provozních smluv“, jako formu tzv. „oddílného modelu“, předložené Evropské komisi 6. srpna 2007. Vyplnění Modelu je závaznou podmínkou pro čerpání prostředků z OP ŽP.

2.

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

2.1

Definice Níže uvedené definice mají následující významy, pokud není výslovně v ustanoveních této přílohy, případně jiných částí Smlouvy uvedeno jinak: 2.1.1

„Aktuální“, bez kvalifikujících slov, znamená aktuální v době aplikace Pravidel – např. v době, kdy je určena výše Platby Provozovateli podle Pravidel;

2.1.2

„Capex“ znamená investiční náklad nebo náklady;

2.1.3

„CKO“ znamená příslušný cenový kontrolní orgán, odpovědný za zjišťování shody se Zákonem o Cenách, zejména dle § 14 odst. 2 tohoto zákona;

2.1.4

„ČSH“ znamená čistou současnou hodnotu dle běžně chápaného významu tohoto pojmu ve finančních profesích;

Pouze pokud relevantní (institut Experta je doporučením, nikoliv povinností): {2.1.6 „Expert“ znamená třetí osobu jmenovanou Smluvními Stranami, pro pomoc při řešení 1 určitých Sporů tak, jak vyplývá ze Smlouvy, [pouze pokud relevantní: zejména z Přílohy č. [●] (Podrobnější pravidla pro řešení sporů mezi Smluvními Stranami) ke Smlouvě];} 2.1.7

„ISC“ znamená index spotřebitelských cen, vydávaný a zveřejňovaný ČSÚ;

2.1.8

„Model“ znamená verzi [1.0] „Finančního modelu pro Služební provozní smlouvy“ uveřejněného na stránkách Ministerstva životního prostředí ČR, www.opzp.cz, jehož vyplněná verze tvoří Část B (Model (pouze elektronická verze)) této Přílohy č. [●] ke Smlouvě;

2.1.10 „Neindexovaný“, vztahující se na hodnotu, znamená hodnotu vyjádřenou v cenách Výchozího Roku před jakoukoliv cenovou indexací;

1

Je třeba poznamenat, že Expert může, ale nemusí být technickým auditorem ve smyslu § 38 odst. 5 ZoVaK. 7

2.1.11 „Nominální“, v případě odkazu na hodnotu, znamená hodnotu vyjádřenou za použití skutečných (běžných) cen odpovídajících době, ke které se hodnota vztahuje; 2.1.12 „Nová Infrastruktura“ znamená infrastrukturní Majetek, který je nově pořízený, rekonstruovaný nebo je na něm provedeno Technické Zhodnocení Vlastníkem, a který má věcný vliv na provozní náklady Provozovatele (a nezahrnuje tedy Smluvní Investici Provozovatele); 2.1.13 „Objem Vody Dodané“ znamená pro účely těchto Pravidel objem prodané vody v roce t, dle evidence Provozovatele; 2.1.14 „Odhad“ (druhá část procesu Vyrovnání) má význam uvedený v čl. 4.1 níže; 2.1.15 „Opatření Ministerstva Zemědělství“ znamená opatření obecné povahy Ministerstva Zemědělství Čj. 22402/06-16330 ze dne 4. září 2006 (účinné od 19. září 2006), pravidla pro členění položek při výpočtu (kalkulaci) ceny pro vodné a stočné včetně struktury jednotlivých položek; 2.1.16 „Opex“ znamená provozní náklad nebo náklady včetně přidělených odpisů; 2.1.19 „Platební Mechanismus“ znamená mechanismus popsaný v Části A této Přílohy č. [●] ke Smlouvě, který podrobně upravuje finanční toky mezi Vlastníkem a Provozovatelem, včetně Části B (Model (pouze elektronická verze)) této Přílohy č. [●] ke Smlouvě; 2.1.20 „Požadovaný Příjem Provozovatele“ má význam uvedený v čl. 3.2 níže; 2.1.21 „Provozní Majetek“ znamená majetek Provozovatele přidělený Smlouvě a počítán Modelem na základě standardního postupu dle čl. 7.1 níže; 2.1.23 „Reálný“, když se vztahuje k hodnotě, znamená: (i) když je stanovena ex-post, nominální hodnotu redukovanou ISC příslušným pro daný rok (relativní k Výchozímu Roku), a (ii) když je stanovena ex ante, hodnotu, která se očekává, že po navýšení předpovídaným ISC oproti Výchozímu Roku, dává výslednou Nominální hodnotu; Pouze pokud je ponechán čl. 2.6 k Regulačnímu Auditu: [2.1.24 „Regulační Audit“ znamená audit hodnot poskytovaných Provozovatelem v Modelu, nebo pro Model, nebo jinak v souvislosti s tímto platebním mechanismem vyhotovený dle čl. 2.6 níže; „Auditované“ hodnoty jsou hodnoty, ke kterým vydal auditor kladný výrok v rámci Regulačního Auditu;] 2.1.25 „ReHoK“ znamená regulatorní hodnotu kapitálu Provozovatele spojenou s touto Smlouvou tak, jak je vyčíslená v Modelu; prvky ReHoK jsou Provozní Majetek Provozovatele a pracovní kapitál Provozovatele (viz podrobnější vymezení v čl. 3.2.3 níže); 2.1.26 „Skutečnost“ (první část procesu Vyrovnání) má význam uvedený v čl. 4.2 níže; 2.1.27 „VaPNaK“ (vážené průměrné náklady kapitálu) znamená výnosnost povolenou Provozovateli, jak je stanovena Ministerstvem životního prostředí ČR ke dni [●] (ve výši 2 7% - slovy: sedm procent)

2

Dokument „Nastavení historických a regulačních VaPNaK“, zveřejněn na www.opzp.cz s datem listopad 2009. 8

2.1.28 „Výchozí Rok“ znamená rok uvedený v Modelu, jehož konec [třetího čtvrtletí] definuje cenovou úroveň, ke které jsou vyjádřeny budoucí „reálné“ (viz výše) náklady a ceny, přičemž platí, že Výchozím Rokem je rok předcházející prvnímu roku Doby Provozování; 2.1.29 „Vyrovnání“ znamená proces Odhadu a Skutečnosti, prováděné každý rok v [říjnu]; 2.1.30 „Vyrovnání Ex Post“ má význam uvedený v čl. 4 níže. 2.2

Matematické symboly 2.2.1

2.2.2

Čísla v dolních indexech členů vzorce mají následující význam, pokud není uvedeno jinak: (a)

jediné číslo v indexu členu vzorce odkazuje na rok Doby Provozování, kde index "1" odkazuje na první rok Doby Provozování. Např. "X2" znamená hodnotu X ve druhém roce Doby Provozování;

(b)

dolní index “0” označuje Výchozí Rok, [pokud relevantní (odkaz je na Kapitolu II): s výjimkou případu dle čl. EE.2.1 Smlouvy].

Symbol „stříšky“ ("^") nad písmenem v členu rovnice ukazuje hodnotu, která byla pro účely tohoto Platebního Mechanismu předpovězena v rámci Koncesního Řízení. Např.:

Vˆal odkazuje na prognózovanou nebo jinak stanovenou hodnotu pro účely tohoto Platebního Mechanismu v Koncesním řízení, a Val odkazuje na hodnotu při Odhadu (viz čl. 4.1 níže). 2.2.3

Pruh nad písmenem ( Val t ) označuje hodnotu týkající se roku t, která [buď: byla podrobena Regulačnímu Auditu v souladu s čl. 2.6 níže nebo pokud čl. 2.6 byl vypuštěn: byla zjištěna v průběhu roku t+1 jako skutečnost za rok t, a která byla předmětem „Celkového vyúčtování všech položek výpočtu ceny podle cenových předpisů pro vodné a stočné“ dle platných právních předpisů, pokud se daná položka objevuje ve zmíněném vyúčtování].

2.3

Obecná ustanovení vztahující se k nastavení Platby Provozovateli 2.3.1

2.4

Konvence hotovostního toku 2.4.1

2.5

Pokud není uvedeno jinak, jakákoli prognózovaná hodnota pro stanovení Platby Provozovateli musí, v době provedení takovéto prognózy, představovat nejlepší odhad, ke kterému se dospělo na odůvodnitelném základě (zejména na základě skutečných hodnot v minulém časovém období nebo dle veřejně dostupných analogických hodnot) a nesmí být odhadován se záměrnými odchylkami směrem nahoru nebo dolu.

Pokud není uvedeno v těchto Pravidlech jinak, následující konvence platí pro účely diskontovaných peněžních toků: u peněžních toků realizovaných během určitého roku se předpokládá jejich výskyt na konci takového roku.

Požadovaná průkaznost přidělení nákladů 2.5.1

Provozovatel je povinen do 3 (slovy: tří) měsíců po dni uzavření této Smlouvy předložit Vlastníkovi písemnou informaci (a dále pak ji udržovat aktuální) o způsobu přidělení provozních nákladů (popis metodických postupů) a odpisů této Smlouvě v rámci celkového účetnictví Provozovatele, a to: (a)

mezi položky podléhající věcnému usměrňování cen a ostatní položky (neregulovanou činnost); 9

(b)

mezi jednotlivými provozními smlouvami Provozovatele ve smyslu Zákona o Cenách;

(c)

mezi jednotlivými položkami nákladů, řazených podle Opatření Ministerstva Zemědělství.

Pouze pro nové smlouvy (doporučeno pro stávající smlouvy): { [2.5.2 Provozovatel musí spolu s písemnou informací dle čl. 2.5.1 výše doložit správnost jím uvedeného způsobu přidělení nákladů a odpisů dle čl. 2.5.1 výše prostřednictvím 3 kladného výroku auditora dle čl. 2.6.3 níže [nebo kladného stanoviska Experta].} Pouze pro nové smlouvy kde součet vodného a stočného ex ante přesahuje 100 mil. Kč v prvním roce cenové fixace (doporučeno pro ostatní smlouvy): [2.6

Regulační Audit 2.6.1

Regulační Audit je Provozovatel povinen nechat zhotovit na vlastní náklady jednou za 4 rok vedle auditu dle právních předpisů [buď: auditorem, který je schopen vydat relevantní „výrok auditora“ nebo: Expertem, který je schopen vydat stanovisko] v tom smyslu, že hodnoty ex post „dle Skutečnosti“ (viz čl. 4.1 níže) jsou v plném souladu se Závaznými Předpisy, zejména v oblasti cenové regulace a s ustanoveními této Smlouvy, a že poskytují pravdivý obraz hospodaření Provozovatele ve vztahu k této Smlouvě.

2.6.2

Výstup z Regulačního Auditu za rok t předává Provozovatel Vlastníkovi do 5 (slovy: pěti) pracovních dnů po jeho obdržení a nejpozději do [30. června] roku t + 1.

2.6.3

Provozovatel je povinen nechat zhotovit na vlastní náklady audit způsobu přidělení Provozního Majetku a zásob způsobem a ve lhůtě dle čl. 2.6.2 výše, a to opět v tom smyslu, že způsob přidělení Provozního Majetku je v plném souladu s platnými právními předpisy zejména v oblasti cenové regulace a s ustanoveními této Smlouvy, a že poskytuje pravdivý obraz hospodaření Provozovatele ve vztahu k této Smlouvě.]

3.

POŽADOVANÝ PŘÍJEM PROVOZOVATELE

3.1

Definice 3.1.1

Toto jsou významy matematických symbolů používaných v článcích 3, 4 a 5 těchto Pravidel: (b)

„ISC“ … index spotřebitelských cen;

(d)

„RRt“ … Požadovaný Příjem Provozovatele, tj. požadovaný roční příjem (před diskontováním) pro rok t, včetně všech úprav, které jsou přenášeny z předchozího roku;

(e)

„Vt“ … variabilní náklady na jednotku vztahové veličiny, stanovené pro rok t pro účely Požadovaného Příjmu Provozovatele pro rok t;

3

Auditorem se rozumí jako auditor dle zákona č. 93/2009 Sb., o auditorech .

4

Viz poznámka pod čarou č. 5. 10

(f)

„Ct“ … druhá část procesu Vyrovnání (dále jen „Odhad“) spočívající v aktualizaci odhadu všech relevantních hodnot na základě skutečnosti za první tři čtvrtletí aktuálního roku, prováděná ke konci [října] roku t;

(g)

„Wt“ … první část procesu Vyrovnání (dále jen „Skutečnost“) spočívající v upravení Odhadu z předchozího roku o skutečné [Auditované] výsledky, známé k datu Skutečnosti na konci [října] roku t+1;

(h)

„ C opex “ … Odhad prováděný pro provozní náklady na základě opakovaného t odhadu všech relevantních hodnot na konci [října] roku t (podobné symboly se používají i pro ostatní komponenty);

(i)

„ W topex “

…

Skutečnost

provozních

nákladů

jako

výsledek

skutečných

[Auditovaných] hodnot pro rok t nejpozději na konci [října] roku t+1 (podobné symboly se používají i pro ostatní komponenty); (j) 3.2

„Nt“ … Reálné Nájemné za rok t

Požadovaný Příjem Provozovatele 3.2.1

Reálný Požadovaný Příjem Provozovatele RRt za rok t určený v Modelu je dán součtem: Pouze pokud nájemné se bude platit: [(a) Nájemného Nt – placeno Provozovatelem Vlastníkovi, stanoveno Vlastníkem zvlášť pro oblast Vodného a Stočného dle čl. 3.4 níže (viz i čl. [●] Smlouvy);] (b)

Provozních nákladů – viz čl. 5 a 6 těchto Pravidel včetně účetních odpisů;

(c)

úprava odpisů o inflaci – viz čl. 7.2 těchto Pravidel;

(d)

čistého výnosu (příspěvek k zisku po zdanění) – ReHoK x VaPNaK;

(e)

daně z příjmu právnických osob – jedná se o Reálnou daň z příjmů právnických osob odhadovanou k platbě v roce t ve vztahu ke Smlouvě (přidělení dle zisku všech smluv Provozovatele);

(f)

následujících úprav, které budou aplikovány z předchozích roků (viz čl. 4 Pravidel); -

opex na provozní náklady tak, jak stanoví čl. 5 a 6 níže, tzn. Ctopex −1 + W t − 2 ;

-

dan na daň tak, jak stanoví čl. 4.4.2 níže, tzn. Ctdan −1 + Wt −2 ;

-

z důvodu opravy odhadu vývoje ISC skutečným vývojem ISC tak, jak stanoví ISC čl. 4.4.6 níže, tzn. CtISC ; −1 + Wt − 2

Pouze pokud je sjednáno vzdání se zisku Provozovatelem: [(g)

výše sjednaného vzdání se zisku Provozovatelem – ve výši zakotvené v Modelu (se záporným znaménkem);]

3.2.2

Prvky dle čl. 3.2.1 výše Požadovaného Příjmu Provozovatele jsou určeny ex ante v Modelu. Požadovaný Příjem Provozovatele se počítá zvlášť pro Vodné a pro Stočné.

3.2.3

Pracovní kapitál Provozovatele se počítá jako součet zásob Provozovatele souvisejících se Smlouvou (buď přidělených nebo jinak určených), a to jako prognóza stavové veličiny k 31. prosinci daného roku, a následující hodnoty:

(RRt × 30 / 365) − (PNt × 15 / 365) 11

kde PNt znamená provozní náklady Provozovatele související se Smlouvou. Pracovní kapitál Provozovatele je stanoven jako hodnota ex ante a není dále pak v Modelu upravován (kromě z důvodu úpravy hodnot ex ante, kdy dochází k jeho přepočtu). 3.3

Indexace během Doby Provozování 3.3.1

Tabulka 1 níže stanovuje přístup k indexaci jednotlivých položek provozních nákladů a nakládání s nimi. Reálné hodnoty pro položky, které mají být indexovány indexy jinými než ISC, jsou vypočteny následovně:

Iˆtreal =

Iˆt I0

real (index ex ante) a I t = ˆ ISCt IS C0

It I0

ISC t IS C 0

(index ex post)

a Reálná hodnota dané položky v roce t (tak, jak je zahrnuta do Požadovaného Příjmu) je dána součinem Neindexované položky a

Iˆtreal .

Hodnota indexů použita v jednotlivých letech je vždy hodnota [ke konci třetího čtvrtletí, 5 tj. hodnota zveřejněna k 31. říjnu]. 3.3.2

Skutečná Platba Provozovateli pro Vodné a pro Stočné na rok t je určena následovně: násobí se Reálný Požadovaný Příjem Provozovatele hodnotou použitá hodnota

ISˆCt / IS C0 , kde

ISˆCt v jednotlivých letech je vždy (jednou ročně při výpočtu platby pro

nadcházející rok) vypočítána k [31. říjnu] roku t na základě skutečné hodnoty ISC ke [konci třetího čtvrtletí roku t-1, obvykle zveřejněné k 31. říjnu roku t-1] a prognózy vývoje ISC prognózovaného v pravidelné zprávě České národní banky o inflaci. Tabulka 1: Zacházení s položkami provozních nákladů a přístup k indexaci Položka z povinného formuláře výpočtu 6 nákladů

Zacházení

Index, který bude použit

Variabilní náklady s promítnutím (čl. 5.4)

Žádný – položka s plným promítnutím nákladů

1.2 pitná voda převzatá Variabilní náklady s promítnutím (čl. a odpadní voda 5.4) předaná k čištění

Žádný – položka s plným promítnutím nákladů

1. Materiál 1.1 surová voda podzemní a povrchová

5

Např. pokud je prognózováno, že index ceny energie se mění ze 100,5 na 103,5 od začátku Období Cenové Fixace do relevantního kalendářního roku, a je prognózováno, že index spotřebitelských cen se mění ze 105,8 na 110,3, pak prognózovaná změna v Reálné ceně energie je počítána jako (103,5 / 100,5) ÷ (110,3 / 105,8) = 0,9878.

6

Strukturováno dle Opatření Ministerstva Zemědělství. 12

Tabulka 1: Zacházení s položkami provozních nákladů a přístup k indexaci Položka z povinného formuláře výpočtu 6 nákladů

Zacházení

Index, který bude použit

1.3 chemikálie

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Index cen základních chemických látek a hnojiv (index 7004 podle sekce a subsekce CZ-CPA, kód CE201, určovaný ČSÚ)

1.4 ostatní materiál

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Index cen průmyslových výrobců (index 7004 podle sekce a subsekce CZ-CPA, kód BCDE = ÚHRN, určovaný ČSÚ)

2.1 elektrická energie

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Index cen elektřiny (index Elektřiny, přenosu, rozvodu - součást ICPV 7004, podle sekce, subsekce, oddílu a skupiny CZ-CPA, kód D351, určovaný ČSÚ)

2.2 ostatní energie (plyn, pevná a kapalná paliva)

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Složený cenový index energie (index Elektřina, Plyn, Pára, Klimatiz. součást ICPV 7004, podle sekce, subsekce, oddílu a skupiny CZ-CPA, kód D35, určovaný ČSÚ)

3.1 přímé mzdy

Fixní přístup ex ante – Fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)

ISC zvýšený o jeden procentní bod, nebo tempo růstu nominálních mezd podle toho, co je nižší

3.2 ostatní osobní náklady

Fixní přístup ex ante – Fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)

ISC zvýšený o jeden procentní bod, nebo index nominálních mezd podle toho, který je nižší

2. Energie

3. Mzdy

13

Tabulka 1: Zacházení s položkami provozních nákladů a přístup k indexaci Položka z povinného formuláře výpočtu 6 nákladů

Zacházení

Index, který bude použit

4. Ostatní přímé náklady

7

4.1 odpisy a prostředky Nejsou provozními náklady obnovy infrastrukturního majetku

-

4.2 opravy infrastrukturního 7 majetku (havarijní)

Indexy cen stavebních prací v oboru vodovodů a kanalizací (Použity indexy cen stavebních děl kód CZCC 2223 pro vedení kanalizace místní trubní, kód CZ-CC 2222 pro vedení vody místní trubní – určovány ČSÚ)

Fixní pevně dané náklady (čl. 5.3) [nebo v případě použití čl. 5.5: Částečné promítání (čl. 5.5)]

4.3 nájem infrastrukturního majetku

Nejsou provozními náklady

-

4.4 poplatky za vypouštění odpadních vod

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Indexace dle změn ve skutečných Reálných zákonných sazbách.

4.5 ostatní provozní náklady externí

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Index cen průmyslových výrobců (použit index viz výše u položky 1.4)

4.6 ostatní provozní náklady ve vlastní režii

Zčásti dle [fixního přístupu ex ante – fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)] nebo v případě použití čl. 5.5: [přístupu s částečným promítáním (čl. 5.5)], anebo v případě použití čl. 5.5: [zčásti variabilní náklady, pevně dané (čl. 5.4)]

Index cen průmyslových výrobců (použit index viz výše u položky 1.4)

5. Finanční náklady

Nejsou provozními náklady

Řešení pro služební provozní smlouvy v OPŽP nepočítá s plánovanými opravami provedenými Provozovatelem.

14

Tabulka 1: Zacházení s položkami provozních nákladů a přístup k indexaci Položka z povinného formuláře výpočtu 6 nákladů

Zacházení

Index, který bude použit

6. Výrobní režie bez odpisů

Fixní přístup ex ante – Fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)

ISC

7. Správní režie bez odpisů

Fixní přístup ex ante – Fixní pevně dané náklady (čl. 5.3)

ISC

Pokud platební mechanismus zahrnuje nájemné: [3.4

Nájemné 3.4.1

Výši (Nominálního) Nájemného pro nadcházející rok určí Vlastník, a to vždy nejpozději k [30. září]. Reálné Nájemné se počítá dělením Nominálního Nájemného faktorem

ISˆCt / IS C0 .8 Vlastník nesmí určit Reálnou výši Nájemného nižší, než je výše obsažená v Modelu, kterým je Část B tohoto Platebního Mechanismu. Pokud Vlastník nepředá informace o výši Nájemného do konce [září], má se za to, že výše Reálného Nájemného je ve výši obsažené v Modelu, kterým je Část B tohoto Platebního Mechanismu, nebo ve výši Reálného Nájemného za aktuální rok, podle toho, co je vyšší. Reálné Nájemné pro první rok Doby Provozování je ve výši uvedené v Modelu, kterým je Část B tohoto Platebního Mechanismu. 3.4.2

Provozovatel zadá Reálné Nájemné ve výši dané Vlastníkem do Modelu, a tím spočítá Platbu Provozovateli na nadcházející rok. Výši této Platby předá Provozovatel Vlastníkovi po provedení Vyrovnání dle dalších článků níže nejpozději do [5. listopadu] daného roku, spolu s vyplněným Modelem, na základě kterého je tato Platba vypočtena.

3.4.3

Vlastník může do [14. listopadu] daného roku určit jinou výši Nájemného (ovšem vždy při respektování podmínky v čl. 3.4.1 výše). Pokud nepředá informace Provozovateli o jiné výši Nájemného do [14. listopadu], má se za to, že výše Nájemného zůstává ve výši původně určené dle čl. 3.4.1 výše.

3.4.4

Do [30. listopadu] daného roku předloží Provozovatel Vlastníkovi konečnou výši Platby Provozovateli na nadcházející rok, spolu s vyplněným Modelem, na základě kterého je tato platba počítána.]

Pokud platební mechanismus Nezahrnuje nájemné: [3.4

Proces určení výše Platby Provozovateli 3.4.1

Provozovatel spočítá předběžnou nominální výši Platby Provozovateli pro nadcházející rok dle těchto Pravidel, a vždy nejpozději k [30. září] předloží Vlastníkovi tento výpočet minimálně v podobě vyplněného Modelu, kterým je Část B tohoto Platebního Mechanismu.

8

Podle standardního nastavení Platebního mechanismu, tato hodnota je známá pouze až po zveřejnění ISC za třetí čtvrtletí, tj. ke konci října (viz čl. 3.3.2). Proto je potřeba mít mechanismus (viz čl. 4.3.4), který umožňuje Vlastníkovi upřesnit výši Nájemného až po zveřejnění těchto údajů. Alternativně je možné měnit postup tak, aby rozhodujícím datem pro určení cenové úrovně nebyl konec třetího čtvrtletí, ale konec druhého čtvrtletí.

15

3.4.2

Provozovatel spočítá konečnou nominální výši Platby Provozovateli pro nadcházející rok dle těchto Pravidel, a vždy nejpozději k [14. listopadu] předloží Vlastníkovi tento výpočet minimálně v podobě vyplněného Modelu, kterým je Část B tohoto Platebního Mechanismu.]

4.

VYROVNÁNÍ EX POST

4.1

Celkový přístup k Vyrovnání Ex Post 4.1.1

4.1.2

Během každého kalendářního roku t Doby Provozování dle Smlouvy bude prováděno ke konci [října] jedno Vyrovnání skládající se ze dvou částí: (a)

první část procesu Vyrovnání v roce t je prováděna na základě skutečných [Auditovaných] hodnot roku t - 1 poskytnutých Provozovatelem („Skutečnost“). Hodnoty používané k výpočtu této části Vyrovnání jsou nazývány „skutečnými“ hodnotami;

(b)

druhá část procesu Vyrovnání v roce t je prováděna na základě nejnovější prognózy Provozovatele hodnot příjmů za rok t („Odhad“). Hodnoty používané k výpočtu této části Vyrovnání jsou nazývány „znovu-prognózované hodnoty“.

Placené úroky z dlužné částky budou vypočteny na základě Urokdatum definovaného jako průměr jednoroční pražské mezibankovní nabídkové sazby (PRIBOR) během 365 dnů před datem specifikovaným v dolním indexu plus 1%, vyjádřeno jako desetinné číslo mínus změna Indexu Spotřebitelských Cen za posledních 12 měsíců (∆ISC) vyjádřená jako desetinné číslo, definovaná jako:

 ISC t  ∆ISC t =  − 1 × 100 . ISC t −1   Průměr se počítá jako prostý průměr denních údajů zveřejněných na www.cnb.cz (nebo ekvivalent). V případě nahrazení české koruny Eurem, používá se obdobný výpočet na základě EURIBOR (Euro mezibankovní nabídkové sazby), na základě údajů zveřejněných na www.euribor.org (nebo ekvivalent). 4.2

Skutečnost 4.2.1

Pokud Skutečnost Wt-1 > 0, potom bude hodnota Wt-1 přidána k Odhadu (viz čl. 4.3 níže) roku t spolu s úroky, vypočtenými jako

4.2.2

}

2

Pokud Wt-1 < 0, potom: (a)

pokud

− (Wt −1 ) ≤ 0,05, Wt-1 bude přidána k Odhadu roku t spolu ARt −1 − Nájemnét −1

s úroky, vypočtenými jako

(b)

pokud

{

}

Wt −1 × (1 + Urok31.říjen ) − 1 ; 2

− (Wt −1 ) > 0,05, Wt-1 bude přidána k Odhadu roku t spolu ARt −1 − Nájemnét −1

s úroky, vypočtenými jako 4.3

{

Wt −1 × (1 + Urok 31.říjen ) − 1 .

{

}

Wt −1 × (1 + Urok 31.říjen + 0,04 ) − 1 . 2

Odhad 4.3.1

Druhá část Vyrovnání – Odhad, společně s přidáním Wt-1 (úročeným viz čl. 4.2 výše), bude jako součet těchto dvou položek použit tak, jak uvádí čl 3.1.2 výše ke změně 16

Platby Provozovateli nastavené pro rok t+1. Úrok z dlužné částky se bude v tomto případě rovnat C t × Urok 31. řijen .

4.4

Prvky Vyrovnání (a)

Odhad Ct je definována jako:

Ct = Ctopex + Ctdan + CtISC (b)

Skutečnost W t-1 je definována jako:

Wt = Wt opex + Wt dan + Wt ISC 4.4.1

Prvky Vyrovnání provozních nákladů jsou následující:

Ctopex = Ctfixni + Ctvariabilni , Wtopex = Wtfixni + Wtvariabilni kde

Ct fixni = Ctex ante + Ctpromit . + Ctcastecne promit . + Ctopex pocet pripojek Wt fixni = Wt ex ante + Wt promit . + Wt castecne promit . + Wt opex pocet pripojek Jednotlivé položky (včetně variabilních nákladů) jsou definovány v čl. 5 níže. 4.4.2

Vyrovnání ex post pro Daně je definováno na základě standardních symbolů:

Ctdan = (dant − daˆ nt ), Wtdan = (dant − dant ) kde dant je Reálnou (nikoliv Nominální) daní z příjmů právnických osob odhadovanou k platbě nebo skutečně placenou Provozovatelem (podle kontextu) v roce t. 4.4.6

Vyrovnání ex post z důvodu opravy odhadu vývoje ISC skutečným vývojem ISC je definováno na základě standardních symbolů:

 ISˆC t CtISC = 1 −  ISCt

  ISˆCt  × (RRt − N t ), Wt ISC = 1 −   ISC t  

  × RRt  

kde RRt je Požadovaný Příjem za rok t tak, jak definuje čl. 3.2.1 výše a jak se používá pro nastavení Platby Provozovateli v roce t a ISCt znamená skutečnou hodnotu ISC ke konci třetího čtvrtletí roku t (obvykle zveřejněné k 31. říjnu roku t). 4.5

Vliv legislativních změn 4.5.1

Kvalifikované Změny Předpisů mohou dle čl. [●] Smlouvy vést ke změně provozních nákladů Provozovatele a ke změně v Požadovaném Příjmu, jakož i ke změně jiných parametrů jeho provozování, které představují vstupní data Modelu. Takové změny mají pokud možno být promítnuty do ex ante hodnot v Modelu pro nadcházející rok v souladu s čl. [●] Smlouvy [upravující Kvalifikované Změny Předpisů], nikoliv prostřednictvím vyrovnáním ex post. Pokud ovšem nebyly hodnoty upraveny ex ante v Modelu před tím, než došlo k jejich skutečnému dopadu, Provozovatel má nárok na zahrnutí dodatečné položky do relevantního Vyrovnání (Odhad nebo Skutečnost). Výše

17

této dodatečné položky podléhá taktéž procesu popsanému v čl. [●] Smlouvy [upravující Kvalifikované Změny Předpisů].

5.

PROVOZNÍ NÁKLADY U STÁVAJÍCÍ INFRASTRUKTURY

5.1

Způsob zacházení s jednotlivými kategoriemi provozních nákladů je stanoven viz Tabulka 1 viz čl. 3.3 výše.

5.3

Fixní pevně dané náklady 5.3.1

Fixní pevně dané náklady jsou zpracovány následujícím způsobem: (a)

Hodnoty provozních nákladů jsou zahrnuty do Požadovaného Příjmu Provozovatele v Reálných hodnotách na základě prognózy očekávaného vývoje příslušného cenového indexu. Tyto hodnoty jsou stanoveny Pro nové smlouvy: [dle nabídky Provozovatele v rámci Koncesního Řízení] nebo pro stávající smlouvy: [na základě jednání Vlastníka a Provozovatele].

(b)

Nebude prováděna žádná úprava Požadovaného Příjmu Provozovatele v nastávajícím roce na základě toho, zda skutečně dosažené Reálné náklady Provozovatele jsou vyšší nebo nižší než hodnoty zahrnuté v požadovaném příjmu podle odstavce a), vyjma situace dle odstavce c). Provádí se pouze vyrovnání z důvodu indexace:

(

) (

Ctex ante = PˆN t × I t − PˆN t × Iˆt kde (c)

)

I t a Iˆt jsou definované v čl. 3.3.1.

V té míře, do které Provozovatel neprovádí činnosti požadované pro údržbu dle Smlouvy [Smlouva by měla zahrnovat následující prvky: (viz Příloha č. [●] (Požadavky na preventivní údržbu) k této Smlouvě a dle ročního plánu údržby], tj. např. běžná údržba uskutečňovaná méně často než je specifikováno ve Smlouvě), musí provádět Vyrovnání Dle Skutečnosti, kde se W tex ante rovná odhadovaným úsporám nákladů (v Reálných cenách), které jsou způsobeny neprováděním dané činnosti, násobené faktorem 1,25. V případě, že Provozovatel nesouhlasí s výší tohoto Vyrovnání Dle Skutečnosti, může zahájit kroky vedoucí k řešení [pokud relevantní: prostřednictvím Experta] dle čl. [●] Smlouvy (Podrobnější pravidla pro řešení Sporů mezi Smluvními Stranami).

5.4

Variabilní náklady 9

Variabilní provozní náklady závislé na objemu jsou zpracovány následujícím způsobem: 5.4.1

Matematické symboly (a)

9

„ Vˆt i “… variabilní náklady za metr krychlový dodané pitné nebo vyčištěné odpadní vody, stanovené ex ante na rok t pro nákladovou položku i; „ Vˆt “

Popsaný postup je relevantní jak pro Variabilní náklady s promítnutím (surová voda podzemní a povrchová; pitná voda převzatá a odpadní voda předaná k čištění), tak i pro variabilní náklady závislé na objemu, pevně dané. 18

označuje celkové variabilní náklady za metr krychlový dodané pitné nebo vyčištěné odpadní vody, stanovené ex ante na rok t pro všechny nákladové položky daného typu; (b)

„ Qˆ t “ … prognózované množství dodané pitné nebo čištěné odpadní vody za rok t;

(c)

ˆ NPD “ … prognózované variabilní provozní náklady, pevně dané pro „ VP t i

položku i (tak, jak jsou identifikovány v tabulce 1 výše) na metr krychlový vody, nebo na tunu odstraněného látkového zatížení, nebo na metr krychlový vody vyrobené ze zvláštního zdroje za rok t v Reálných hodnotách; (d)

i

i

„ VPNPDt “, „VPNPD t “…. indexované variabilní provozní náklady, pevně dané na krychlový metr vody, nebo na tunu odstraněného látkového zatížení, nebo na metr krychlový vody vyrobené ze zvláštního zdroje za rok t, v Reálných hodnotách, definováno jako i

VPNPD t = VPˆNPD0i ⋅

I t /I 0 ISC t /ISC 0

kde I představuje ex post index ceny pro danou položku i; (e)

ˆ NP “ … prognózované variabilní provozní náklady promítané pro položku i „ VP t i

(tak, jak jsou identifikovány v tabulce 1 výše) na metr krychlový vody za rok t v Reálných hodnotách; (f)

i

i

„ VPNPt “, „VPNP t “… odhad, resp. skutečná výše variabilních provozních nákladů promítaných pro položku i na metr krychlový vody za rok t v Reálných hodnotách (dle standardní notace);

(g)

„ψˆ “ … prognózovaný nebo stanovený koeficient,

10

který je pro pitnou vodu rovný:

objem pitné vody k realizaci nebo vody upravené objem dodané vody a pro odpadní vodu je definován s hodnotou jedna, s tím, že ve složce Stočného je počítáno na místo objemu dodané vody s objemem vyčištěné vody. 5.4.2

Vˆt je určeno následovně: i=n  i=n  Vˆt =  ∑ VPˆNPDti + ∑ VPˆNPt i  × ψˆ t i =1  i =1 

kde n označuje počet nákladových položek daného typu. 5.4.3

Hodnota Vˆt × Qˆ t je zahrnuta v Požadovaném Příjmu Provozovatele podle čl. 3 výše a je zahrnuta v Požadovaném Příjmu Provozovatele za rok t Doby Provozování.

10

1/ψ,t je klasický poměrový ukazatel nefakturované vody. 19

Vt je určena následovně: i=n  i=n  Vt =  ∑VPNPDti + ∑VPNPt i  × ψˆ t i =1  i =1 

Vt je určeno následovně: i=n  i=n i i   Vt =  ∑VPNPDt + ∑VPNP t  × ψˆ t i =1  i =1 

5.4.4

Pro účely čl. 4.4.1 výše jsou Ctvariabilni a Wtvariabilni určeny následovně:

(

)

(

)

ˆ × Vˆ , W variabilni − objem = Q × V − (Q × V ) Ctvariabilni − objem = (Qt × Vt ) − Q t t t t t t t 5.4.5

Pro případ, kdy variabilní provozní náklady, pevně dané mají být dočasně promítány do i

i

ceny v režimu úpravy dle skutečnosti, VPNPDt a VPNPD t jsou definovány nikoliv jako indexovaná Reálná hodnota ex ante (dle čl. 5.4.1(d) výše), ale jako skutečná 3 Reálná hodnota ex post (tj. kolik skutečně stála daná položka za m pitné vody k realizaci nebo odpadní vody vyčištěné). 5.4.6

Přístup uplatněn ve vztahu k provozním nákladům závislým na objemu a popsán v čl. 5.4.1 až 5.4.5 je používán analogicky pro stejné variabilní položky provozních nákladů ale místo proměnné „Q“ (objem dodané pitné nebo čištěné odpadní vody): (a)

v případě pitné vody, s využitím objemu vody vyrobené ze zvláštního zdroje, variabilni

tzn. že pro účely čl. 4.4.1, C t

= C tvariabilni − objem + Ctvariabilni − zvl .zdroj , a

Wt variabilni = Wt variabilni − objem + Wtvariabilni − zvl .zdroj ; a (b)

v případě odpadní vody, s využitím tun odstraněného látkového zatížení, měřeno jako [CHSK nebo BSK5] tzn. že pro účely čl. 4.4.1,

Ctvariabilni = Ctvariabilni − objem + Ctvariabilni − zatez , a Wt variabilni = Wtvariabilni − objem + Wtvariabilni − zatez . Následující článek je potřeba pouze v případech, pokud Smluvní Strany (u stávajících smluv) nebo Vlastník (u nových smluv) rozhodnou tento postup uplatnit. [5.5

Částečně promítnuté provozní náklady 5.5.1

Hodnoty nákladových položek podléhající částečnému promítnutí, tak jak je dohodnuto smluvními Stranami v Modelu, mají být zahrnuty do Požadovaného Příjmu Provozovatele v neindexovaných hodnotách dle postupu v čl. 3 výše.

5.5.2

V případě rozporu v jakémkoliv roce mezi prognózovanou hodnotou, po indexaci, a znovuprognózovanou hodnotou nebo skutečnou hodnotou, musí být provedeno vyrovnání podle čl. 4 výše. Pro tento účel,

{

(

)} (

)

C tcastecne promit . = Opeˆx tcastecne promit . × I t − Iˆt + Opex tcastecne promit . − Opeˆx tcastecne promit . × I t × z a

(

)

W t castecne promit . = Opex tcastecne promit . − Opex tcastecne promit . × I t × z . 20

kde

I t a Iˆt jsou definované v čl. 3.3.1. a z se rovná [hodnota může být různá

v případě různých nákladových položek, je nutné odůvodnit každé použití tohoto přístupu a obhájit výši zvolené hodnoty z ve vztahu k schopnosti provozovatele ovlivnit danou položku, zvlášť pokud hodnota z je vyšší než 0,5; nikoliv však jako součásti tohoto dokumentu (Platebního mechanismus) ale spíš jako samostatný dokument předkládaný SFŽP. Dále lze tady uvést vývoj výše hodnot z pro různé nákladové položky v průběhu času (lze např. využít k tomu, aby byla vyšší míra promítání v prvním roce smlouvy a dále nižší nebo žádné – postup, který odráží např. kolísavost nákladů při zprovoznění nové čistírny odpadních vod)]. (c)

[5.6

Jestliže skutečné náklady přesáhnou prognózovanou výši, podléhají přezkoumání opodstatněnosti, jak je popsáno v čl. 8.1 níže.]

Kombinovaný fixní a variabilní přístup k určitým nákladovým položkám 5.6.1

Některé položky provozních nákladů (položky dle Opatření Ministerstva Zemědělství) jsou zčásti zahrnuty do Požadovaného Příjmu Provozovatele jako fixní (čl. 5.3, [případně 5.5]) a zčásti jako variabilní náklady dle čl. 5.4). Tento článek 5.6 popisuje postup nakládání s takovými „kombinovanými“ položkami.

5.6.2

Pro účely těchto Pravidel, Provozovatel nerozlišuje mezi provozními náklady dle toho, zda mají charakter fixní nebo variabilní, pouze dle toho, do jaké nákladové položky Opatření Ministerstva Zemědělství patří.

5.6.3

Pro kombinované položky se předpokládá, že výše variabilních prvků dané položky dle Odhadu a Skutečnosti je stejná jako příslušné ex ante hodnoty v Modelu; výše fixního prvku dané položky je pak dána jako rozdíl mezi její skutečnou celkovou hodnotou a její ex ante hodnotou v Modelu.

5.6.4

Stejný postup se používá i pro provozní náklady nové infrastruktury kde je původně uplatněn postup úpravy dle skutečnosti dle čl. 6.2b.3, po změně regulačního režimu na metodu ex ante dle čl. 6.2b.3(c). Do této doby je nakládáno s fixními a variabilními prvky stejné nákladové položky jako kdyby fixní a variabilní části byly samostatné nákladové položky samy o sobě.

6.

PROVOZNÍ NÁKLADY U NOVÉ INFRASTRUKTURY

6.1

Nová Infrastruktura se skládá zejména: 6.1.1

z Investičního Programu 1 – [doplnit krátký popis investičního programu (musí se tykat pouze rozšíření sítí), pokud relevantní, jinak tento článek vypustit];

6.1.2

z Investičního Programu 2 – [doplnit krátký popis investičního programu (musí se tykat pouze objektů), pokud relevantní, jinak tento článek vypustit];

6.1.3

z Investičního Programu 3 – [doplnit krátký popis investičního programu (musí se tykat pouze objektů), pokud relevantní, jinak tento článek vypustit];

6.1.4

z Investičního Programu 4 – [doplnit krátký popis investičního programu (musí se tykat pouze objektů), pokud relevantní, jinak tento článek vypustit].

Pokud existuje Investiční Program 1:

21

{6.2a

U Nové Infrastruktury z Investičního Programu 1 (rozšíření sítí) vstupují provozní náklady do Platebního Mechanismu následujícím způsobem: Pouze pro nové smlouvy: [6.2a.1 Výše provozních nákladů souvisejících s jednou novou přípojkou (u všech nákladových položek dle Tabulky 1) jsou oceněny v rámci Koncesního Řízení.] Pouze pro stávající smlouvy: [6.2a.1 Výše provozních nákladů souvisejících s jednou novou přípojkou (u všech nákladových položek dle Tabulky 1) jsou oceněny na základě jejich dosavadní průměrné výše u všech stávajících přípojek.] 6.2a.2 Růst počtu přípojek je prognózován Vlastníkem na celou Dobu Provozování. 6.2a.3 Hodnoty ĈCt x ĈNt , tak jak jsou sjednány smluvními Stranami v Modelu ex ante, jsou zahrnuty v neindexovaných formách v požadovaném příjmu podle článku 3 výše a budou použity k určení výše Platby Provozovateli v roce t, kde ĈCt jsou prognózované provozní náklady vázané na počet přípojek pro rok t Doby Provozování a ĈNt je prognózovaný počet přípojek na konci roku t. 6.2a.4 Jestliže v některém roce existuje nesoulad mezi ĈNt a znovu-prognózovaným nebo skutečným průměrným počtem přípojek (CNt), musí být provedeno Vyrovnání Požadovaného Příjmu pro nadcházející rok podle článku 4 výše. Za tímto účelem

{

(

Ctopex pocet pripojek = CˆCt × (CNt × I t ) − CˆN t × Iˆt

(

)

)} a

Wt opex pocet pripojek = CˆCt × CN t − CN t × I t . kde

I t a Iˆt jsou definované v čl. 3.3.1.}

Pokud existuje Investiční Program 2, 3 nebo 4: [6.2b

U Nové Infrastruktury z Investičního Programu 2, [3 a 4] (investice do objektů) vstupují provozní náklady do Platebního Mechanismu následujícím způsobem: 6.2b.1 Pro tuto Novou Infrastrukturu bude se všemi nákladovými položkami zacházeno v režimu úprava dle skutečnosti (čl. 6.2b.3 níže), [pokud relevantní: kromě následujících položek, které jsou plně promítané: zde uvést seznam konkrétních položek]. 6.2b.3 Úprava dle skutečnosti (a)

S nákladovými položkami podléhajícími přístupu Úpravy dle skutečnosti se zpočátku zachází jako s náklady promítanými podle čl. 6.2b.4 a 6.2b.5 níže.

(b)

Jakmile je zaveden dostatečný informační systém pro měření, záznam, analýzu a hlášení údajů ohledně této nákladové položky takovým způsobem, že lze získat spolehlivou základnu dat (při věnování zvláštní pozornosti potřebě sledovat náklady spojené s Novou Infrastrukturou odděleně od nákladů souvisejících s existující infrastrukturou Vodovodů a Kanalizací), budou nákladové údaje získávány nejméně jeden celý rok.

(c)

Po tomto ročním sledování nákladů se pro vybranou nákladovou položku přemění regulační režim na metodu ex ante (pro fixní náklady dle čl. 5.3 výše, pro variabilní dle 5.4.1(d) výše), a to počínaje [1. lednem] daného roku a bude pokračovat po zbytek Doby Provozování. Jako počáteční hodnota bude použita 22

právě určená základna (upravená dohodnutým indexem, aby byla v souladu s provozními náklady stejně jako prognóza při stanovení ex ante hodnot u původní infrastruktury). K úpravě této počáteční hodnoty dojde pouze za předpokladu, že existují jasné a přesvědčivé důvody k očekávání změn. (d)

Jestliže existuje nesoulad v jakémkoli roce mezi odhadnutou hodnotou podle čl. 6.2b.4(a) níže („odhad promítnutí nákladu“) a vyrovnanou hodnotou ex ante podle čl. 6.2b.3(c) (poté co byla stanovena), musí být provedena vyrovnání Požadovaného Příjmu Provozovatele podle čl. 3.2 a 4 výše pro následující rok na základě přístupu uvedeného v čl. 5.3 a 5.4 výše.

6.2b.4 Fixní náklady s promítnutím jsou zpracovány následujícím způsobem: (a)

Hodnoty položek provozních nákladů s promítnutím a odhad jejich budoucího vývoje jsou zahrnuty do Požadovaného Příjmu Provozovatele v Neindexovaných hodnotách, spolu s prognózou vývoje příslušného cenového indexu, na základě 11 prognózy Provozovatele.

(b)

Jestliže podle odstavce 6.2b.4(c) níže existuje v jakémkoli roce Doby Provozování nesoulad mezi prognózovanou hodnotou po indexaci, a znovuprognózovanou hodnotou nebo skutečnou hodnotou, musí být provedeno Vyrovnání podle čl. 4 výše. Za tímto účelem:

{(

) (

C tpromit . = Opex tpromit . × I t − Opeˆx tpromit . × Iˆt

(

)

)} a

Wt promit . = Opex tpromit . − Opex tpromit . × I t kde (c)

I t a Iˆt jsou definované v čl. 3.3.1.

Jestliže skutečné náklady přesahují odhadované náklady, Wt promit . podléhá přezkoumání opodstatněnosti dle čl. 8 níže. Pro účely výpočtu Wt promit . musí být použita hodnota určená jako opodstatněná namísto hodnoty skutečně vydaných provozních nákladů, jestliže hodnota určená jako opodstatněná je nižší než hodnota skutečně vydaná.

6.2b.5 Variabilní náklady jsou zpracovány dle čl. 5.4. 6.3

U Nové Infrastruktury specifikované v čl. 6.1.2, [6.1.3] [a 6.1.4] výše vstupují provozní náklady do Požadovaného Příjmu Provozovatele následujícím způsobem: 6.3.1

11

Pro nové smlouvy: [V rámci Koncesního Řízení Provozovatel ocenil] nebo pro stávající smlouvy: [V rámci jednání Vlastníka a Provozovatele byly oceněny] všechny nákladové položky související jak se stávající infrastrukturou, tak i s Novou Infrastrukturou. Dále dle hodnot původně nastavených pro nové smlouvy: [Vlastníkem v rámci Koncesního Řízení] nebo pro stávající smlouvy: [prostřednictvím jednání Vlastníka a Provozovatele] je v Modelu dáno předpokládané procento dokončení Nové Infrastruktury, z pohledu jejího odhadovaného vlivu na provozní náklady Provozovatele.

Ačkoliv Vlastník stanovil minimální výši těchto hodnot (stejně pro všechny uchazeče) v rámci Koncesního řízení za účelem nezkresleného srovnání cenových nabídek, pokud Provozovatel je navýší ve své nabídce (viz Část B této Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě – Model), takto upraveně prognózy nahrazují prognózu Vlastníka. 23

6.3.2

Výše ex ante hodnot je spočítána jako vážený průměr provozních nákladů stávající infrastruktury a provozních nákladů Nové Infrastruktury dle procenta dokončení Nové Infrastruktury. Pokud je předpokládané procento dokončení v roce t označeno jako πt, provozní náklady stávající infrastruktury označené jako PNSI a provozní náklady Nové Infrastruktury označené jako PNNI, pak ex ante výše provozních nákladů je počítána ve výši: πt x PNNI + (1 - πt) x PNSI.

6.3.3

Vyrovnání probíhá pak standardně (viz čl. 4 výše) ovšem s využitím nových hodnot ex ante spočítaných dle postupu v čl. 6.3.1 a 6.3.2 výše.

6.3.4

Předpokládaný harmonogram realizace investic Vlastníka do Nové Infrastruktury je stanoven Vlastníkem v Modelu spolu s vlivem těchto investic na provozní náklady pro nové smlouvy: [jako výsledek Koncesního řízení] nebo pro stávající smlouvy: [prostřednictvím jednání Vlastníka a Provozovatele] – tj. hodnoty PNNI a PNSI.

6.3.5

Pokud dochází ke změně v harmonogramu realizace investic do Nové Infrastruktury oproti předpokladu v Modelu, postupuje se takto: při Odhadu je předpokládaný harmonogram realizace investic do Nové Infrastruktury upraven v Modelu dle aktuálního odhadu Vlastníka. V tomto procesu dochází pouze ke změně načasování předpokládaných změn v provozních nákladech v souvislosti s mírou realizace investic do Nové Infrastruktury (vyjádřeno jako % plného vlivu dané investice po dokončení její realizace), nikoliv ke změně výše těchto předpokládaných změn po dokončení realizace těchto investic. Pokud Provozovatel s úpravou Vlastníka nesouhlasí, může zahájit kroky vedoucí k řešení [pokud relevantní: prostřednictvím Experta] dle čl. [●] Smlouvy (Podrobnější pravidla pro řešení Sporů mezi Smluvními Stranami).]

7.

INVESTIČNÍ NÁKLADY

7.1

Výpočet Provozního majetku 7.1.1

7.2

Výpočet úpravy odpisů o inflaci 7.2.1

8.

Provozní majetek Provozovatele je počítán pouze na základě jedné stálé hodnoty ex ante na základě směrodatného objemu vody fakturované a standardní výše Provozního 3 majetku za jednotku fakturovaného objemu ve výši [pokud relevantní: 6,45 Kč/m (slovy: šestcelýchčtyřicetpětkorunčeských za metr krychlový fakturovaný) pro odpadní vodu;] [pokud relevantní: dále je tato hodnota snížena násobením faktorem 0,70 v případě čištění odpadních vod nebo 0,30 v případě odvádění odpadních vod;] anebo 3 [pokud relevantní: 6,01 Kč/m (slovy: šestcelýchnulajednakorunčeských za metr krychlový fakturovaný) pro pitnou vodu;] [pokud relevantní: dále je tato hodnota snížena násobením faktorem 0,65 v případě provozu vodovodní sítě nebo 0,35 v případě úpravy pitné vody].

Odpisy Provozního majetku Provozovatele jsou zahrnuty do jednotlivých položek provozních nákladů. Úprava odpisů o inflaci je provedena na základě stálého předpokladu, že průměrná životnost Provozního majetku je 5,4 (slovy: pětcelýchčtyři) let a jeho průměrné stáří je 2,7 (slovy: dvacelésedm) roky. Roční výše úpravy o inflaci je počítána násobením Provozního majetku dle čl. 7.1.1 navýšením ISC za dobu jeho průměrného stáří (tj. za poslední tři roky) a dělením jeho průměrnou životností.

PŘEZKOUMÁNÍ OPODSTATNĚNOSTI

24

8.1

Přezkoumání opodstatněnosti nákladů (jakéhokoliv typu) znamená následující: 8.1.1

Provozní náklady budou považovány za neopodstatněné pouze pokud a do té míry že: (a)

Provozovatel nejednal uváženě a v souladu se Zavedenou Odbornou Praxí na základě všeho toho, co věděl nebo měl vědět v době, kdy bylo učiněno rozhodnutí (na základě kterého náklady vznikly), bez výhody časového odstupu; a

(b)

žádný rozumný Provozovatel by nepokládal náklady za opodstatněné a v souladu se Zavedenou Odbornou Praxí v době, kdy bylo učiněno rozhodnutí je utratit.

8.1.2

Jestliže skutečné náklady v dané položce překračují prognózované náklady o více než [25%] (slovy: [dvacet pět] procent), může Vlastník od Provozovatele vyžadovat důkaz o opodstatněnosti nákladů. V případě, že bude Vlastník tento důkaz požadovat, Provozovatel musí předložit zprávu obsahující vysvětlení potřeby provozních nákladů včetně popisu alternativních možností řešení vzniklé potřeby, a v případě, že to je relevantní, také vysvětlení jak dané položky pořídil, a to včetně příslušných cenových porovnání.

8.1.3

Jestliže skutečné náklady v dané položce nepřekračují prognózované náklady o více než [25%] (slovy: [dvacet pět] procent), pak se náklady pokládají za opodstatněné, a důkazní břemeno o neopodstatněnosti padá na Vlastníka (a/nebo CKO). Pro provedení přezkoumání mají Vlastník nebo jím pověřená osoba právo vyžádat si od Provozovatele jakékoli informace, které mohou rozumně požadovat a oprávněně potřebovat. Vlastník musí Provozovateli dát příležitost komentovat jeho zprávu.

8.1.4

Jestliže Provozovatel nesouhlasí se stanoviskem Vlastníka ve vztahu k opodstatněné výši nákladů podle odst. 8.1.2 nebo 8.1.3 výše, může zahájit kroky vedoucí k řešení [pokud relevantní: prostřednictvím Experta] dle čl. [●] Smlouvy (Podrobnější pravidla pro řešení Sporů mezi Smluvními Stranami).

9.

DĚLENÍ UŽITKŮ Z ÚSPOR V NÁKLADECH

9.1

Rozsah a definice úspor v nákladech, které mají být děleny

9.2

9.1.1

Děleny mají být úspory v pevně daných (neboli indexovaných) provozních nákladech, jak fixních, tak i variabilních.

9.1.2

Úspory v nákladech v daném roce jsou definovány jako rozdíl mezi skutečnými a prognózovanými náklady jako součet všech položek fixních provozních nákladů za daný rok (v Reálných hodnotách), jak je stanoveno v čl. 5.3 výše. Odkaz na úspory v nákladech jako procento znamená úspory v nákladech dělené prognózovanými fixními provozními náklady za daný rok (násobeno 100, aby výsledek byl v podobě procenta).

9.1.3

V případě, že skutečné náklady jakékoli položky pevných nákladů v dané nákladové kategorii jsou větší, než byly prognózované, podléhá tento rozdíl přezkoumání opodstatněnosti, tak jak je uvedené v čl. 8 výše.

Progresivní dělení úspor v nákladech 9.2.1

Úspory v nákladech budou děleny mezi Vlastníkem a Provozovatelem následovně: (a)

Do výše prvních 5% (slovy: pěti procent) prognózovaných nákladů (dle čl. 9.1.1) včetně, úspory v nákladech musejí být rozděleny v poměru 80:20 (slovy: osmdesát ku dvaceti) mezi Provozovatele a Vlastníka.

25

9.3

(b)

Nad 5% (slovy: pět procent) a do 10% (slovy: deseti procent) včetně, úspory v nákladech musejí být rozděleny v poměru 50:50 (slovy: padesát ku padesáti) mezi Provozovatele a Vlastníka.

(c)

Nad 10% (slovy: deset procent), úspory v nákladech musejí být rozděleny v poměru 20:80 (slovy: dvacet ku osmdesáti) mezi Provozovatele a Vlastníka.

Platba užitků z úspor v nákladech Vlastníka 9.3.1

Úspory v nákladech vztahující se k roku t musejí být indexovány ISC ke konci roku t a zahrnuty do Vyrovnání v roce t + 1, tj. ke snížení Platby Provozovateli v roce t + 2. Toto opex dílčí Vyrovnání má stejný charakter jako W ale podléhá vždy úročení ve výši

(1 + Urok

)

2

31.říjen

−1

tj. nepřispívá k potencionálně vyššímu úročení dle čl. 4.2.2, písm. (b) výše.

11.

FINANČNÍ VYROVNÁNÍ PO DNI SKONČENÍ

11.1

Definice 11.1

11.2

„Konečné Vyrovnání“ znamená částku splatnou Vlastníkem Provozovateli na základě ex post srovnání s využitím konečných skutečných [Auditovaných] údajů (analogicky k postupu v čl. 4.2 výše) po Dni Skončení. Pokud je Konečné Vyrovnání záporné, znamená to, že Provozovatel tuto částku dluží Vlastníkovi.

Vyrovnání během posledního roku v případě skončení Smlouvy Dnem Uplynutí 11.2.1 Ustanovení čl. 4.3 výše definuje pravidelné roční ex post Vyrovnání prováděné na základě odhadu Provozovatele ke konci [října] daného roku. Pokud je toto Vyrovnání (Odhad) kladné, což znamená, že Vlastník platí Provozovateli, potom bude přenesené do Konečného Vyrovnání (bez úročení). Pokud je toto Vyrovnání (Odhad) záporné, potom bude placeno Provozovatelem Vlastníkovi ve výši dle čl. 4.3 výše ale bez úročení, spolu s Nájemným za měsíc [listopad].

11.3

Vyrovnání během posledního roku v případě skončení Smlouvy Dnem Předčasného Skončení 11.3.1 Ustanovení čl. 4.3 výše definuje pravidelné roční ex post Vyrovnání prováděné na základě odhadu Provozovatele ke konci [října] daného roku. V případě skončení Smlouvy Dnem Předčasného Skončení se provede k tomuto dni obdobné Vyrovnání. Je třeba určit faktor R, kterým se toto Vyrovnání upraví. Faktor R je definován jako poměr počtu dní od začátku daného kalendářního roku ke Dni Předčasného Skončení k celkovému časovému fondu (365,25 dní v kalendářním roce). R = r / 365,25 kde: R je faktor pro úpravu Vyrovnání r je počet dní od začátku roku do Dne Předčasného Skončení 365,25 je roční časový fond 11.3.2 Faktorem R se následně dělí zjištěné ex post hodnoty a získají se tak jejich Roční Ekvivalenty. Zároveň se vypočte Kvazi Ex Ante Objem Qˆ t ' ' ' jako R × Qˆ t . Po provedení 26

Vyrovnání provozních nákladů s těmito ekvivalenty a Vyrovnání objemu s Kvazi Ex Ante Objemem se výsledná hodnota Ct násobí opět faktorem R, přidá se neupravené Wt-1 a vypočte se skutečná hodnota Vyrovnání ke Dni Předčasného Skončení. Pokud je toto Vyrovnání kladné, což znamená, že Vlastník platí Provozovateli, potom bude přeneseno do Konečného Vyrovnání (bez úroků z dlužné částky). Pokud je Vyrovnání záporné, potom bude placeno Provozovatelem Vlastníkovi ve výši dle čl. 4.3 výše, ale bez úročení, spolu s Nájemným za poslední měsíc Provozování Vodovodů a Kanalizací. 11.3.3 Součástí Vyrovnání ke Dni Předčasného Skončení je zároveň část Vyrovnání roku t-1 (za předpokladu, že rok předčasného skončení je t), která nemohla být vzhledem ke zkrácení roku t být plně realizována. Za použití proměnných z předchozího článku platí, že Vyrovnání ke Dni Předčasného Skončení je navýšeno o: (Ct-1 + Wt-2) x (1 – R). 11.4

Konečné Vyrovnání po konci smluvního vztahu dle Smlouvy 11.4.1 Ustanovení čl. 4.2 definuje pravidelné roční Vyrovnání ex post prováděné na základě skutečnosti za daný rok [dle Regulačního Auditu viz čl. 2.6 výše] (Skutečnost). Jakékoliv Vyrovnání tohoto typu, které nebylo promítnuto do Platby Provozovateli je přeneseno do Konečného Vyrovnání (bez úroků z dlužné částky). Pokud Smlouva končí Dnem Předčasným Skončením, Skutečnost za poslední kalendářní rok trvání Smlouvy se počítá obdobně jako Odhad dle čl. 11.3.1 výše. 11.4.2 Pokud je Konečné Vyrovnání záporné, což znamená, že platbu provádí Provozovatel ve prospěch Vlastníka, potom bude tato platba provedena během 30 dnů ode dne, kdy budou k dispozici skutečné [Auditované] hodnoty [dle čl. 2.6 výše]. Má se za to, že dokud nebude provedena tato platba, Provozovatel nepředal Vodovody a Kanalizace, jakož i další Majetek, který je předmětem užívání Provozovatele dle Smlouvy v souladu s ustanovením čl. [●] Smlouvy [a neposkytl součinnost dle čl. [●] Smlouvy]. 11.4.3 Pokud je Konečné Vyrovnání kladné, což znamená, že platbu provádí Vlastník ve prospěch Provozovatele, potom bude tato platba provedena po okamžiku, kdy se má za to, že Provozovatel splnil dle čl. [●] Smlouvy všechny své závazky podle předávacího postupu, ne však dříve než den následující po Dni Konečného Vypořádání.

11.5

Vyrovnání za první rok provozování v případě, že Den Zahájení Provozování nebude první den ledna 11.5.1 Za využití proměnných z čl. 11.3 výše (s rozdílem, že r zde rovná se počet dnů od začátku kalendářního roku do Dne Zahájení Provozování) a matematických symbolů (viz čl. 2.2) lze definovat Qˆ1' ' ' jako R × Qˆ 1 a provést Vyrovnání provozních nákladů pomocí Ročních Ekvivalentů a Vyrovnání objemu pomocí Kvazi Ex Ante objemu, a to následovně: Získaný Odhad C1 na konci [října] roku 1 je násoben faktorem R a použit v souladu s Pravidly k určení Platby Provozovateli na rok 2. V [říjnu] roku 2 je obdobně zpracována Skutečnost W1 a její hodnota upravená opět faktorem R pak přidána k Odhadu C2, a to za účelem výpočtu Platby Provozovateli pro rok 3.

11.6

Navýšení Konečného Vyrovnání o inflaci 11.6.1 Strany berou na vědomí, že Konečné Vyrovnání je navýšeno o inflaci násobením Reálné hodnoty Konečného Vyrovnání následujícím indexem: (ISCt / ISC0), kde rok t je poslední rok Provozování.

27

Následující článek je relevantní pouze v případě dodatků ke stávajícím provozním smlouvám, kde je vůle Smluvních Stran uplatnit možnost odkladného účinku Platebního mechanismu. S ním souvisí i článek II v Kapitole II těchto vzorových textů.

[13.

AKTUALIZACE MODELU PŘED JEHO ÚČINNOSTÍ

13.1

Aktualizace Modelu před jeho účinností 13.1.1 Před účinností cenotvorby dle tohoto Platebního mechanismu může Provozovatel aktualizovat prognózované fixní náklady s promítnutím (dle čl. 6.2b.4) a částečně

promítané provozní náklady (dle čl. 5.5), kde hodnota z se rovná 1 (tj. plně promítané provozní náklady) včetně relevantních provozních nákladů Nové Infrastruktury v tomto režimu dle čl. 6.2b.3 (a). Dále může aktualizovat provozní náklady dle objemu s promítnutím (dle čl. 5.4 – položky 1.1 surová voda podzemní a povrchová, 1.2 pitná voda převzatá a odpadní voda předaná k čištění a 1.3 chemikálie) a předpokládané náklady nově budované infrastruktury dle čl. 6.2b.3, čl. 6.2b.4 a čl. 6.2b.5. Dále může Provozovatel aktualizovat všechny ex ante hodnoty cenových indexů podle skutečnosti (u hodnot v minulosti) a poskytnout nové prognózy (u hodnot do budoucnosti). 13.1.2 Před účinností cenotvorby dle tohoto Platebního mechanismu může Vlastník aktualizovat prognózované objemy pitné vody dodané a odpadní vody odváděné a čištěné. 13.1.3 Další úpravy hodnot v Modelu před účinností tohoto Platebního Mechanismu jsou přípustné, pouze pokud jsou předvídané jako běžná součást každoroční aktualizace Modelu (viz např. čl. 6.3).

28

Vzorový text k provozní smlouvě – Kapitola II

Vzorová smluvní ujednání ve vztahu k Platebnímu Mechanismu

29

Následující čl. BB je relevantní pouze pro služební provozní smlouvy kde Provozovatel platí nájemné Vlastníkovi:

BB.

NÁJEMNÉ

BB.1

Určení výše Nájemného BB.1.1 Smluvní Strany výslovně uvádějí jejich vzájemnou dohodu, na základě které považují výši Nájemného jednostranně stanovenou Vlastníkem za cenu sjednanou dle cenových předpisů s tím, že dle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě, Provozovatel je oprávněn zahrnout takto určenou výši Nájemného do kalkulace výše Platby Provozovateli. Vlastník odpovídá za soulad výše Nájemného s cenovými předpisy. Takto sjednané nájemné dle předcházející věty je zvlášť pro Vodovod a zvlášť pro Kanalizaci. BB.1.2 Minimální výše Nájemného za konkrétní kalendářní rok je stanovena částkou, která je uvedena v Modelu obsaženém v Části B (Model) Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě ve stálé cenové úrovni konce [třetího čtvrtletí] roku [doplnit sem Výchozí rok]. Smluvní Strany berou na vědomí, že dle této Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě nesmí Vlastník určit výši Nájemného nižší, než je výše (hodnota) obsažená v Modelu uvedeném v Části B (Model) Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě. Příloha č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě dále také podrobně určuje proces stanovení konkrétního Nájemného pro daný rok a další související otázky, včetně způsobů přepočtu výše Nájemného mezi stálými a běžnými cenami (tj. způsob úpravy Nájemného o inflaci).

BB.2

Změna Výše Nájemného BB.2.1 Nejpozději do 3 (slovy: tří) měsíců před koncem každého kalendářního roku je Vlastník povinen sdělit Provozovateli výši Nájemného na další kalendářní rok. Provozovatel je povinen tuto výši Nájemného promítnout do Platby Provozovateli na následující rok a platit Vlastníkovi Nájemné v následujícím kalendářním roce podle nového Nájemného, a to v souladu s mechanismem stanoveným v Příloze č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě. BB.2.2 Pokud Vlastník nepředá informace o výši Nájemného do 3 (slovy: tří) měsíců před koncem každého kalendářního roku, má se za to, že výše Reálného Nájemného je ve výši obsažené v Části B (Model) Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě nebo ve výši Reálného Nájemného za aktuální rok, podle toho, která částka je vyšší.

BB.3

Placení Nájemného Provozovatelem BB.3.1 Provozovatel je povinen zaplatit Vlastníkovi Nájemné za konkrétní kalendářní rok rozložené do dvanácti stejných měsíčních splátek, které budou splatné vždy nejpozději do 20. (slovy: dvacátého) dne [v daném kalendářním měsíci, za který se splátka Nájemného platí] nebo [měsíce předcházejícího měsíci, za který se Nájemné platí], a to bezhotovostním převodem na bankovní účet Vlastníka [●] (dále jen „Bankovní Účet“) na základě daňového dokladu, tj. faktury, popřípadě na základě dohodnutého splátkového kalendáře, splňujícího náležitosti daňového dokladu. Vlastník má právo tento Bankovní Účet kdykoliv změnit písemným oznámením Provozovateli a Provozovatel bude povinen poukazovat na tento Bankovní Účet Nájemné, a to s účinností od kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém obdržel písemné oznámení od Vlastníka.

30

BB.3.2 Provozovatel je povinen uhradit Vlastníkovi úrok z prodlení nezaplaceného Nájemného ve výši stanovené předpisy práva občanského (zejména pak prováděcími předpisy k Občanskému Zákoníku), a to za období ode dne následujícího po prvním dni, kdy se Provozovatel dostane do prodlení se splacením Nájemného do dne, kdy je dlužné Nájemné uhrazeno v plné výši. Čl. BB.4 má charakter doporučení: [BB.4

Právo zápočtu BB.4.1 Proti jakýmkoli pohledávkám Vlastníka za Provozovatelem může Vlastník započíst pohledávky Provozovatele za Vlastníkem vyplývající z této Smlouvy. BB.4.2 Proti jakýmkoli pohledávkám Vlastníka za Provozovatelem nemůže Provozovatel započíst pohledávky Provozovatele za Vlastníkem vyplývající z této Smlouvy; výjimky mohou být sjednány mezi Smluvními Stranami prostřednictvím Smluvního Protokolu.]

EE.

PLATBA SMLUVNÍCH POKUT

Následující text je uveden pouze jako doporučení, je však nutné zajistit vhodným způsobem indexaci smluvních pokut. EE.1

Definice Definice Smluvních Pokut je uvedená [●] (Smluvní Pokuty). Ostatní pojmy mají stejný význam jako v Příloze [●] (Platební Mechanismus), pokud není uvedeno jinak.

EE.2

Indexace Smluvních Pokut EE.2.1 Smluvní Pokuty podléhají indexaci [pokud má některá smluvní pokuty zůstat bez indexace: (s výjimkou Smluvní Pokuty dle čl. EE.2.3 níže)]. Následující přístup bude uplatněn: Smluvní Pokuty se počítají v Neindexovaných částkách dle [●]. Výsledná částka se násobí hodnotou ISCt-1 / ISC0, kde použitá hodnota ISC v jednotlivých letech t je vždy nejaktuálnější hodnota k [31. říjnu], která se vztahuje k ISC v době určení výše Platby Provozovateli pro nadcházející rok a ISC0 zde znamená hodnotu ISC z prvního roku Doby Provozování. Pokud ze specifického důvodu má některá smluvní pokuty zůstat bez indexace: [EE.2.3 Smluvní Pokuta za porušení článku [●] Smlouvy nepodléhá indexaci.]

EE.3

Splatnost Smluvních Pokut EE.3.1 S výjimkou Smluvních Pokut dle čl. EE.3.2 níže, Splatnost Smluvních Pokut je 30 (slovy: třicet) dnů, ode dne kdy Provozovatel předá Vlastníkovi [Roční Zprávu o Provozování] nebo 60 (slovy: šedesát) dnů po uplynutí kalendářního roku, ke kterému jsou Smluvní Pokuty vázány podle toho, co nastane dříve. EE.3.2 Splatnost následujících Smluvních Pokut je 30 (slovy: třicet) dnů, ode dne kdy Vlastník písemně oznámil Provozovateli, že Obecnou Smluvní Pokutu uplatňuje: [uvést zde seznam relevantních pokut].

31

FF.

PRAVIDLA UŽÍVANÍ MAJETKU NA ZÁKLADĚ SMLUV PROVOZOVATELE

Nezávazná doporučení pro stávající i nové smlouvy: FF.1

Předchozí písemný souhlas Vlastníka FF.1.1 Provozovatel je povinen vyžádat si předchozí písemný souhlas Vlastníka před uzavřením či ke změnám (tj. zejména dodatkům ke smlouvě) jakékoliv smlouvy, jehož smluvní stranou je třetí osoba a jejímž předmětem je podnájem či jiný typ užívání Majetku Vlastníka ve prospěch třetích osob, a to s výjimkou Vodoměrů přenechávaných do užívání Odběratelům dle Smluv s Odběrateli uzavřených v souladu se Smlouvou. FF.1.2 Provozovatel je povinen předložit Vlastníkovi nejpozději s žádostí o souhlas podle věty první návrh takové smlouvy, včetně příloh a s podklady nutnými k určení Podílu Vlastníka na Příjmech z takovéto smlouvy. Vlastník je oprávněn tento souhlas odepřít dle svého volného uvážení bez jakýchkoliv omezení, zejména v případě, kdy má vůči třetí osobě neuhrazené pohledávky nad 30 dnů po lhůtě splatnosti nebo má důvodné pochybnosti o schopnostech třetí osoby dostát povinnostem ze smlouvy s Provozovatelem. V případě porušení povinnosti Provozovatele dle čl. FF.1 výše je Vlastník oprávněn uplatnit vůči Provozovateli Smluvní Pokutu uvedenou v Příloze č. [●] (Smluvní Pokuty) k této Smlouvě.

FF.2

Smlouvy dle čl. FF.1 výše musí mít tyto povinné náležitosti: FF.2.1 být uzavřeny na dobu nepřesahující Dobu Provozování, avšak s možností jejich ukončení ze strany Provozovatele ve lhůtě, která nesmí být delší než tři měsíce, a to i bez uvedení důvodu; dále musí být stanoveno, že účinnost smlouvy dle čl. FF.1 výše zanikne v případě zániku Smlouvy; FF.2.2 obsah práv a povinností v těchto smlouvách nebude v rozporu s účelem Smlouvy; FF.2.3 obsahovat závazek třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše vyklidit věci v držbě takové třetí osoby z Pozemků a Staveb a takto vyklizené Pozemky a Stavby nejpozději k poslednímu dni doby podle čl. FF.2.1 výše předat Provozovateli anebo Vlastníkovi; FF.2.4 obsahovat závazek třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše dodržovat směrnice či jiná pravidla Vlastníka a Provozovatele pro pohyb osob na Pozemcích a ve Stavbách, přičemž pravidla Vlastníka mají v případě rozporů přednost před směrnicemi či pravidly Provozovatele; FF.2.5 obsahovat závazek třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše počínat si v souladu s náležitou péčí, aby neohrožoval Vodovod a Kanalizaci, Pozemky a Stavby a Provozování Vodovodů a Kanalizací; FF.2.6 obsahovat závazek třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše informovat předem písemně Provozovatele o osobách oprávněných vstupovat na Pozemky a do Staveb; FF.2.7 obsahovat závazek třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše neprodleně informovat písemně Provozovatele o jakýchkoliv škodách na Majetku, zejména na Vodovodech a Kanalizacích způsobených jeho činností nebo osobami, kterým byl umožněn vstup na Pozemky a do Staveb; FF.2.8 obsahovat identifikaci kontaktní osoby, která je oprávněna a současně povinna operativně jednat jménem třetí osoby dle smlouvy podle čl. FF.1 výše, a to nejen vůči Provozovateli, ale i vůči Vlastníkovi. Tato kontaktní osoba jmenovaná takovou třetí osobou bude výslovně povinna spolupracovat s Vlastníkem v rozsahu svých možností a znalostí při poskytování informací k jakýmkoliv záležitostem týkající se předmětu podnájmu/užívání dle čl. FF.1 výše či dotčených Pozemků, Staveb, jakož i jiného 32

Majetku ve formě konzultací na místě, telefonátů, písemných dotazů, a to bez zbytečného odkladu a s nejvyšším urychlením; FF.2.9 obsahovat ustanovení o tom, že (i) třetí osoba není oprávněna vznášet vůči Vlastníkovi žádné nároky ze smlouvy a (ii) Provozovatel uzavírá smlouvu svým jménem a na svůj účet a že nejedná jako zástupce Vlastníka. FF.3

Povinnosti Provozovatele ve vztahu ke smlouvám podléhajícím čl. FF.1 výše FF.3.1 Provozovatel je povinen informovat Vlastníka bez zbytečného prodlení o jeho jednáních vedoucích k ukončení smluv dle čl. FF.1 výše s třetími stranami. FF.3.2 Provozovatel je povinen na základě písemného pokynu Vlastníka ukončit smlouvu podle čl. FF.1 výše, a to nejpozději do 15 (slovy: patnácti) dnů od doručení takového pokynu Vlastníka Provozovateli. Při nesplnění této povinnosti Provozovatele je Vlastník oprávněn uplatnit vůči Provozovateli Smluvní Pokutu uvedenou v Příloze č. [●] (Smluvní Pokuty) k této Smlouvě. FF.3.3 Provozovatel je povinen předat Vlastníkovi vždy jeden stejnopis uzavřené smlouvy dle čl. FF.1 výše, jakož i jejího(ích) dodatku(ů), a to nejpozději do 15 (slovy: patnácti) dnů od jejího(ích) uzavření. Při nesplnění této povinnosti Provozovatele je Vlastník oprávněn uplatnit vůči Provozovateli Smluvní Pokutu uvedenou v Příloze č. [●] (Smluvní Pokuty) k této Smlouvě.

GG.

ZÁKLADNÍ PRAVIDLA SMLUV O SUBDODÁVKÁCH

Nezávazná doporučení pro stávající a nové smlouvy, alternativa 1: [GG.1 Provozovatel je oprávněn plnit své závazky z této Smlouvy prostřednictvím kvalifikované třetí osoby, ale vždy na svůj účet a na svou odpovědnost. Při uzavírání smluv se třetími osobami je povinen Provozovatel dodržovat zejména pak části Závazných Předpisů, které upravují zadávání veřejných zakázek. Důkazní břemeno nese vůči Vlastníkovi Provozovatel, Provozovatel je povinen předložit Vlastníkovi na základě písemné žádosti Vlastníka informaci o dodržení povinnosti v oblasti zadávání veřejných zakázek.] Nezávazná doporučení pro stávající a nové smlouvy, alternativa 2: [GG.1 Povinnost Provozovatele neplatit více, než tržní cenu GG.1.2 Provozovatel je povinen si počínat tak, aby v rámci svých smluvních či majetkových vztahů, zejména týkajících se dodávek, provedení stavebních prací a/nebo poskytnutí služeb souvisejících s plněním předmětu této Smlouvy, nebyly položky k poskytnutí dané dodávky, stavební práce nebo služby Provozovateli uplatněny v rámci cenotvorby dle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) na základě cen vyšších než tržních, a to ať již mezi Provozovatelem a jiným provozovatelem ve smyslu ZoVaK či Provozovatelem a třetí osobou, která není provozovatelem ve smyslu ZoVaK. GG.2

Důkazní břemeno Provozovatele GG.2.1 Důkazní břemeno týkající se splnění povinnosti dle čl. GG.1 výše nese vůči Vlastníkovi Provozovatel. Nejlepší způsob prokázání splnění této povinnosti je vždy otevřeným zadávacím řízením dle Zákona o Veřejných Zakázkách. Alternativní způsoby zahrnují srovnání se zveřejněnými „katalogovými“ cenami, hodnocení nezávislou třetí stranou nebo srovnání na základě databáze cen (např. dle komerčních produktů k oceňování stavebních prací), případně jiné řádně provedené zadávací řízení dle pravidel Evropského společenství o veřejných zakázkách.

33

GG.2.2 Provozovatel je povinen předložit Vlastníkovi informaci o dodržení povinnosti dle čl. GG.1 výše, a to po uplynutí kalendářního roku ve formě dokumentu [v rámci Roční Zprávy o Provozování], včetně: (a) přehledu všech obchodních transakcí se subjekty, vůči kterým má Provozovatel postavení spřízněné osoby a současně dochází byť jen částečně k uplatnění nákladů z těchto transakcí do cenotvorby dle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) (dále jen „Relevantní Transakce“). U takových subjektů, kde došlo k výši součtu cen jako protihodnoty poskytované Provozovateli v Relevantních Transakcí [100 000,-] Kč (slovy: [sto tisíc] korun českých) za daný kalendářní rok (protihodnota je počítána bez DPH), je Provozovatel povinen zahrnout do výše uvedeného dokumentu [uvedené Roční Zprávy o Provozování] podrobný seznam takových Relevantních Transakcí, včetně jednotlivých cen a popisu jednotlivých dodávek, prací, nebo služeb dle těchto Relevantních Transakcí; a (b) seznamu deseti největších zakázek Provozovatele u třetích subjektů (ať majetkoprávně propojených s Provozovatelem či nikoliv), kde dochází byť jen částečně k uplatnění nákladů z těchto transakcí do cenotvorby dle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus), a to současně s doklady k prokázání jejich souladu s povinnostmi dle čl. GG.1 výše. GG.2.3 Provozovatel je také povinen prokázat vůči Vlastníkovi na jeho vyžádání splnění povinností dle čl. GG.1 výše u jakýchkoliv deseti Relevantních Transakcí v daném seznamu. Tuto povinnost je povinen Provozovatel splnit do 3 (slovy: tří) týdnů od doručení výzvy Vlastníka Provozovateli k takovému prokázání. Při nesplnění této informační povinnosti Provozovatele je Vlastník oprávněn uplatnit vůči Provozovateli Smluvní Pokutu uvedenou v Příloze č. [●] (Smluvní Pokuty) k této Smlouvě. GG.5

Náklady v rozporu s čl. GG.1 jsou neoprávněné náklady GG.5.1 Provozovatel souhlasí, že veškeré náklady Provozovatele vynaložené v rozporu s tímto čl. G.1 výše budou považovány oběmi Smluvními Stranami za neoprávněné náklady ve smyslu Zákona o Cenách a je nutné upravit relevantní položku W t viz čl. [●] Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) ke Smlouvě dle oprávněné výše daných nákladů. Současně je Provozovatel povinen zaplatit Vlastníkovi Smluvní Pokutu uvedenou v Příloze č. [●] (Smluvní Pokuty) k této Smlouvě.]

HH.

ZMĚNY ZÁVAZNÝCH PŘEDPISŮ

HH.1

Změna Závazných Předpisů HH.1.1 V případě, že dojde ke Změně Závazných Předpisů, zavazují se Smluvní Strany společně posoudit povahu Změny Závazných Předpisů postupem uvedeným v Příloze č. [●] (Spolupráce a komunikace) ke Smlouvě, tj. zda se jedná o: (a) Obecnou Změnu Předpisů, která není Kvalifikovanou Změnou Předpisů; nebo (b) Kvalifikovanou Změnu Předpisů. HH.1.2 Poté, co bude posouzena Změna Závazných Předpisů ve smyslu článku HH.1.1 této Smlouvy, Smluvní Strany projednají stejným způsobem, to zn. konzultací, zejména následující: (a) nezbytné změny Provozování Vodovodů a/nebo Kanalizací, které nastanou v důsledku takové změny;

34

(b) zda je třeba jakýmkoliv způsobem změnit tuto Smlouvu a v případě, že ano, do kdy taková změna bude provedena a kdo ji navrhne; (c) zda bude třeba Provozovateli poskytnout zproštění ve vztahu k některým závazkům Provozovatele vyplývajícím z této Smlouvy; (d) zda v přímém důsledku implementace Obecné Změny Předpisů či Kvalifikované Změny Předpisů dojde ke zvýšení nákladů (investičních i provozních) či nedosažení výnosů Provozovatele; (e) jaké investice jsou nutné pro implementaci Obecné Změny Předpisů či Kvalifikované Změny Předpisů učinit či jaké budou ušetřeny; (f)

jaká Povolení budou potřeba pro implementaci Obecné Změny Předpisů či Kvalifikované Změny Předpisů; a

(g) srovnání, jakým způsobem Obecná Změna Předpisů či Kvalifikovaná Změna Předpisů ovlivňuje ceny, které si účtují jiní dodavatelé služeb podobných Provozování Vodovodů a Kanalizací. HH.1.3 Smluvní Strany se v rámci svých jednání podle článků HH.1.1 a HH.1.2 této Smlouvy pokusí se dohodnout na způsobu, kterým může Provozovatel minimalizovat negativní důsledky Obecné Změny Předpisů či Kvalifikované Změny Předpisů (pokud takové negativní důsledky nastanou). HH.1.4 V případě jakékoli Změny Závazných Předpisů, jejíž ustanovení jsou zakotvena v této Smlouvě jsou Smluvní Strany povinny změnit či doplnit tuto Smlouvu tak, aby tato Smlouva odpovídala příslušné Změně Závazných Předpisů. HH.2

Obecná Změna Předpisů HH.2.1 Provozovatel nese veškeré náklady na provádění změn v důsledku Obecných Změn Předpisů, za předpokladu, že Obecná Změna Předpisů nepředstavuje Kvalifikovanou Změnu Předpisů.

HH.3

Kvalifikovaná Změna Předpisů HH.3.1 Vlastník nebo Odběratele (dle rozhodnutí Vlastníka) nesou veškeré náklady (investiční i provozní) na provádění změn v důsledku Kvalifikovaných Změn Předpisů. HH.3.2 Pokud Smluvní Strany nejsou schopní dosáhnout shody o změnách ve Smlouvě nebo v Modelu, bude o tomto sporu rozhodnuto dle čl. [●] Smlouvy (Podrobnější pravidla pro řešení Sporů mezi Smluvními Stranami).

II.

ÚČINNOST CENOTVORBY DLE PŘÍLOHY Č. [●] KE SMLOUVĚ (PLATEBNÍ MECHANISMUS)

Pouze pro úpravu stávající smlouvy, tam kde Provozovatel platí nájemné Vlastníkovi: [II.1

Účinnost minimální výše Nájemného II.1.1

Přístup k určení výše Nájemného dle čl. [BB] a dle této Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě je účinný pro určení výše Nájemného pro [hospodářský / kalendářní] rok následující po roce, ve kterém došlo k uzavření Dodatku č. [● který zavádí požadavky OPŽP do Smlouvy] k této Smlouvě a pro následující [hospodářské / kalendářní] roky.]

35

Zbytek čl. II je relevantní pouze pro úpravu stávající smlouvy: II.2

II.3

Účinnost cenotvorby II.2.1

Přístup k určení výše Platby Provozovateli dle čl. [CC] a dle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě, spolu s ostatními ustanoveními Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě, je účinný od prvního dne následujícího [kalendářního / hospodářského] roku následujícího po roce, v němž nabude právní moci kolaudační rozhodnutí na [nejpozději] poslední ze staveb, která má být provozována na základě této Smlouvy a která je předmětem projektu s názvem [●] a číslem registračního listu [●], tzn. že výše Platby Provozovateli bude teprve v tomto [kalendářním / hospodářském] roce určena podle Přílohy č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě.

II.2.2

Smluvní Strany berou na vědomí, že mají právo aktualizovat vybrané prvky Části B (Model) dle postupu popsaného v této příloze.

Účinnost výkonových ukazatelů, monitorování a sankcí Buď (žádné monitorování až do roku plného zavedení): {II.3.1 Povinnosti provozovatele dle [čl. [●] ] a dle [Příloh[y] č. [●] (Výkonové ukazatele, monitorování a sankce) k této Smlouvě] jsou účinné od prvního dne následujícího [kalendářního / hospodářského] roku následujícího po roce, v němž nabude právní moci kolaudační rozhodnutí na [nejpozději] poslední ze staveb, která má být provozována na základě této Smlouvy a která je předmětem projektu s názvem [●] a číslem registračního listu [●], tzn. že teprve v tomto [kalendářním / hospodářském] roce budou poprvé monitorovány výkonové ukazatele, budou předávány roční a čtvrtletní zprávy o provozování a za případný nedostatečný výkon indikovaný neplněním výkonových ukazatelů, nebo za selhání monitorovacího systému, pozdní odevzdání roční/čtvrtletní zprávy o provozování či záměrné zkreslení vstupů/výstupů z/do monitorovacího systému budou aplikovány smluvní pokuty dle [čl. [●] ] a dle Přílohy č. [●] (Výkonové ukazatele) k této Smlouvě, stejně tak jako budou teprve v tomto [kalendářním / hospodářském] roce poprvé aplikovány ustanovení týkající se možnosti vypovědět smlouvu ze strany Vlastníka za neodevzdání roční/čtvrtletní zprávy o provozování ani v náhradním termínu [čl. [●] ], záměrné zkreslení vstupů/výstupů z/do monitorovacího systému dle [čl. [●] ] či dlouhodobé neplnění výkonových ukazatelů dle [čl. [●]]} anebo (monitorování již po dobu realizace projektu, sankce pouze po jeho kolaudaci): {II.3.1 Přístup k sledování výkonových ukazatelů dle [čl. [●] ] a dle [Příloh[y] č. [●] (Výkonové ukazatelé a monitorování) k této Smlouvě] je účinný pro [hospodářský / kalendářní] rok následující po roce, ve kterém došlo k uzavření Dodatku č. [● který zavádí požadavky OPŽP do Smlouvy] k této Smlouvě a pro následující [hospodářské / kalendářní] roky. Povinnosti provozovatele dle [čl. [●] a dle Příloh[y] č. [●] k této Smlouvě (např. automatické placení smluvní pokuty dle počtu smluvních pokutových bodů vypočteného v roční zprávě o provozování, nebo povinnost zaplatit smluvní pokutu za selháním monitorovacího systému, pozdní odevzdání roční/čtvrtletní zprávy o provozování či záměrné zkreslení vstupů/výstupů z/do monitorovacího systému)] jsou účinné od prvního dne následujícího [kalendářního / hospodářského] roku následujícího po roce, v němž nabude právní moci kolaudační rozhodnutí na [nejpozději] poslední ze staveb, která má být provozována na základě této Smlouvy a která je předmětem projektu s názvem [●] a číslem registračního listu [●], tzn. teprve v tomto [kalendářním / hospodářském] roce budou poprvé aplikovány smluvní pokuty za případný nedostatečný výkon indikovaný neplněním výkonových ukazatelů, nebo selháním monitorovacího systému, pozdní odevzdání roční/čtvrtletní zprávy o provozování či záměrné zkreslení vstupů/výstupů z/do monitorovacího systému dle [čl. [●] a dle 36

Příloh[y] č. [●] (Výkonové ukazatele) k této Smlouvě] a stejně tak budou teprve v tomto [kalendářním / hospodářském] roce poprvé aplikovány ustanovení týkající se možnosti vypovědět smlouvu ze strany Vlastníka za neodevzdání roční/čtvrtletní zprávy o provozování ani v náhradním termínu dle [čl. [●]], záměrné zkreslení vstupů/výstupů z/do monitorovacího systému dle [čl. [●]] či dlouhodobé neplnění výkonových ukazatelů dle [čl. [●]]}

JJ.

PLATBA ZA POSKYTNUTÉ SLUŽBY

Je potřeba do hlavního textu smlouvy zakotvit základní ujednání, že Provozovatel poskytuje určité (ve smlouvě definované) služby za úplatu ze strany Vlastníka. Další doporučené (nikoliv závazné) formulace mají spíše technický charakter. JJ.1

Určení výše Platby Provozovateli JJ.1.1 Výše Platby Provozovateli je určená výpočty, které jsou podrobně stanovené v Příloze č. [●] (Platební Mechanismus) k této Smlouvě.

JJ.2

Úhrada Platby Provozovateli JJ.2.1 Vlastník je povinen zaplatit Provozovateli za poskytování služeb sjednaných v této Smlouvě částku za konkrétní kalendářní rok rozloženou do dvanácti stejných měsíčních splátek, které budou splatné vždy nejpozději do 20. (slovy: dvacátého) dne v daném kalendářním měsíci, za který se splátka Nájemného platí, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet Provozovatele [●] (dále jen „Bankovní Účet“) na základě daňového dokladu, tj. faktury, popřípadě na základě dohodnutého splátkového kalendáře, splňujícího náležitosti daňového dokladu. Provozovatel má právo tento Bankovní Účet kdykoliv změnit písemným oznámením Vlastníkovi a Vlastník bude povinen poukazovat na tento Bankovní Účet Platbu Provozovateli, a to s účinností od kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém obdržel písemné oznámení od Provozovatele. BB.3.2 Vlastník je povinen uhradit Provozovateli úrok z prodlení nezaplacené Platby Provozovateli ve výši stanovené předpisy práva občanského (zejména pak prováděcími předpisy k Občanskému Zákoníku), a to za období ode dne následujícího po prvním dni, kdy se Vlastník dostane do prodlení se splacením Platby Provozovatele do dne, kdy je dlužná Platba Provozovateli uhrazena v plné výši.

37

Vzorový text k provozní smlouvě – Kapitola III

Vybrané definice ve vztahu k Platebnímu Mechanismu a vzorovým smluvním ujednáním

38

AA.1

„Den Předčasného Skončení“ znamená níže uvedený den, kdy skončí povinnost a oprávnění Provozovatele Provozovat Vodovody a Kanalizace a další práva, o kterých se má za to, že současně s Provozováním Vodovodů a Kanalizací skončí při předčasném ukončení Smlouvy, tj. dříve než Dnem Uplynutí: [následuje příklad situací, kdy může docházet k předčasnému ukončení Smlouvy (a) z důvodu Selhání Provozovatele nebo z důvodů Neustálého Selhávání, den uvedený v oznámení Vlastníka podle článku [●] této Smlouvy; (b) pro korupci, den uvedený v oznámení Vlastníka podle článku [●] této Smlouvy; (c) z důvodu Selhání Vlastníka, den uvedený v oznámení Provozovatele podle článku [●] této Smlouvy; (d) z důvodu předčasného ukončení Vlastníkem, den uvedený v oznámení Vlastníka podle článku [●] této Smlouvy; (e) z důvodu Události Vyšší Moci, den uvedený v oznámení příslušné Smluvní Strany podle článku [●] této Smlouvy nebo (f) z důvodu Nepojistitelnosti, den uvedený v oznámení Vlastníka podle článku [●] této Smlouvy, (g) z důvodu překročení kritické hranice součtu Smluvních Pokut; den uvedený v oznámení Vlastníka podle článku [●] této Smlouvy,] přičemž Smluvní Strany se mohou v konkrétním případě písemně dohodnout, že Dnem Předčasného Skončení bude jiný den;

AA.2

„Den Skončení“ znamená Den Předčasného Skončení či Den Uplynutí, podle toho, který z těchto dnů nastane dříve;

AA.3

„Den Účinnosti“ znamená den podpisu této Smlouvy oběma Smluvními Stranami;

AA.4

„Den Uplynutí“ znamená poslední den období [deseti] let ode Dne Zahájení Provozování;

AA.5

„Den Zahájení Provozování“ znamená první den [čtvrtého] kalendářního měsíce po uzavření této Smlouvy, kdy je Provozovatel povinen a současně oprávněn zahájit Provozování Vodovodů a Kanalizací a plnit ostatní související povinnosti stanovené Smlouvou;

AA.6

„Doba Provozování“ znamená období, po které je Provozovatel povinen Provozovat Vodovody a Kanalizace podle této Smlouvy a plnit ostatní povinnosti stanovené Smlouvou a které začíná Dnem Zahájení Provozování a končí Dnem Skončení;

AA.7

„Kanalizace“ znamená provozně samostatný soubor staveb a zařízení zahrnující kanalizační stoky k odvádění odpadních vod a srážkových vod společně nebo odpadních vod samostatně a srážkových vod samostatně, kanalizační objekty, čistírny odpadních vod, a stavby k čištění odpadních vod před jejich vypouštěním do stokové sítě/kanalizace (viz ustanovení § 2 odst. 2 ZoVaK), který je uveden v Příloze č. [●] (Pronajatý hmotný majetek) k této Smlouvě, a to včetně pozemků a staveb, nebo který se stane součástí nájmu a Provozování ze strany Provozovatele v souladu s touto Smlouvou po Dni Účinnosti této Smlouvy do Dne Skončení;

AA.8

„Kvalifikovaná Změna Předpisů“ znamená změnu Závazných Předpisů, v důsledku které musí být během Doby Provozování učiněny jakékoliv investice nebo Technické Zhodnocení, nebo dochází k nezbytnému navýšení provozních nákladů Provozovatele,

39

i po důsledné aplikaci Zavedené Odborné Praxe se snahou vyhýbat se navýšení těchto nákladů; AA.9

„Nájemné“ znamená částku placenou Provozovatelem Vlastníkovi za užívání Vodovodů a Kanalizací, jakož i dalšího Majetku uvedeného v této Smlouvě určeného k užívání Provozovatelem za účelem Provozování Vodovodů a Kanalizací dle příslušných ustanovení Smlouvy (viz zejména článku [●] Smlouvy);

AA.10 „Obecná Změna Předpisů“ znamená jakoukoliv jinou změnu Závazných Předpisů, kromě Kvalifikované Změny Předpisů; AA.11 „Odběratel“ znamená odběratele ve smyslu ustanovení § 2 odst. 5 a § 8 odst. 7 ZoVaK; AA.12 „OZ nebo Občanský Zákoník“ znamená zákon č. 40/1964 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů; AA.12b „Platba Provozovateli“ znamená platbu Vlastníkem Provozovateli provozování Vodovodu anebo Kanalizace dle této Smlouvy;

za

službu

AA.13 „Provozování“ nebo „Provozovat“ znamená souhrn činností, kterými se zajišťuje dodávka pitné vody nebo odvádění a čištění odpadních vod. Rozumí se jím zejména dodržování technologických postupů při odběru, úpravě a dopravě pitné vody včetně manipulací, odvádění, čištění a vypouštění odpadních vod, dodržování provozních nebo manipulačních řádů, kanalizačního řádu, vedení provozní dokumentace, provozní a fakturační měření, dohled nad provozuschopností vodovodů a kanalizací, příprava podkladů pro výpočet ceny pro vodné a stočné a další související činnosti; není jím správa vodovodů a kanalizací ani jejich rozvoj (viz ustanovení § 2 odst. 3 ZoVaK); AA.14 „Provozovatel“ znamená Smluvní Stranu této Smlouvy označenou jako „Provozovatel“ v úvodních ustanoveních této Smlouvy; AA.15 „Roční Zpráva o Provozování“ znamená zprávu ve vztahu k plnění Základních Služeb a Souvisejících Služeb, kterou bude Provozovatel předkládat Vlastníkovi za každý kalendářní rok nejpozději do 75 (slovy: sedmdesáti pěti) dnů po jeho uplynutí s povinným obsahem daným v Příloze č. [●] k této Smlouvě (Monitoring výkonu Provozovatele a výkaznictví Provozovatele); AA.17 „Smluvní Strana“ má význam uvedený v úvodních ustanoveních této Smlouvy; AA.18 „Vlastník“ znamená Smluvní Stranu této Smlouvy označenou jako „Vlastník“ v úvodních ustanoveních této Smlouvy; AA.19 „Vodovod“ znamená provozně samostatný soubor staveb a zařízení zahrnující vodovodní řady a vodárenské objekty, kterými jsou zejména stavby pro jímání a odběr povrchové vody nebo podzemní vody, její úpravu a shromažďování (viz ustanovení § 2 odst. 1 ZoVaK), který je uveden v Příloze č. [●] (Pronajatý hmotný majetek) k této Smlouvě, a to včetně pozemků a staveb, nebo který se stane součástí nájmu a Provozování ze strany Provozovatele v souladu s touto Smlouvou; AA.19 „Zákon o Vodovodech a Kanalizacích“ nebo „ZoVaK“ znamená zákon č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a o změně některých zákonů (zákon o vodovodech a kanalizacích), ve zněních pozdějších předpisů; AA.20 „Závazné Předpisy“ znamená: (a)

právní předpisy právního řádu České republiky;

40

(b)

příslušné závazné pokyny, rozhodnutí, Povolení, ČSN Normy, metodiky a jiné předpisy, kterými je Vlastník a/nebo Provozovatel vázán za předpokladu, že jsou veřejně dostupné nebo, že jejich existence byla oznámena a obsah byl zpřístupněn druhé Smluvní Straně; a

(c)

jakýkoliv vynutitelný předpis Evropské Unie;

AA.21 „Zavedená Odborná Praxe“ znamená použití standardů, postupů, metod a procedur, které jsou v souladu se Závaznými Předpisy, a vynaložení takového stupně dovedností, péče, pečlivosti, opatrnosti a předvídavosti, která by byla běžně a rozumně očekávána od odborně kvalifikované, schopné a zkušené osoby zabývající se příslušnou činností za stejných nebo podobných podmínek, včetně použití standardů, postupů, metod a procedur v souladu s ISO 9000, ISO 9001 a ISO 14001.

41