Vzorové smlouvy ve stavebnictví Ivan Telecký, Jiří Švestka, Igor Klajmon 25. září 2007
1.1
Program semináře
1. Úvod 2. Přehled současného stavu v České republice a ve světě 3. Vzorové smlouvy FIDIC 4. Lokální úsilí Allen & Overy 5. Diskuse
1.2
Harmonizační snahy
Komparativní studie Modelová legislativa Vzorové smlouvy (FIDIC, ENAA, ICE, AIA, MBA) Tlak světových bank Contracting guidelines Mezinárodní úmluvy
1.3
Jednoduchý model struktury při výstavbě
Investor
Dodavatel stavby
"Engineer"
1.4
Vzorové smlouvy
Historie – UK, USA Anglosaské / kontinentální právní prostředí Význam, použití v praxi, výhody Pohled praxe
2.1
Současný stav v ČR
ČKA (Česká komora architektů) smlouva na dodávku stavby související smlouvy (projektové práce)
S.I.A. (Rada výstavby pod záštitou Ministerstva Dopravy) Všeobecné obchodní podmínky pro zhotovení stavby
ČKAIT (Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě) Všeobecné obchodní podmínky pro inženýring Všeobecné obchodní podmínky pro dokumentaci projektu
Ministerstvo dopravy a spojů ČR Všeobecné obchodní podmínky staveb pozemních komunikací připravené na základě FIDIC (Red Book, Green Book)
2.2
Současný stav ve světě
Mezinárodní vzorové smlouvy FIDIC ENAA
Lokální vzorové smlouvy
U.K. USA Německo Rusko
3.1
FIDIC – úvod, historie, používání
Mezinárodní nevládní organizace Členská základna Historie
1913 založení 1949 UK členem 1957 první vzorové smlouvy 1999 nová (poslední) série vzorových smluv
Používání vzorových smluv FIDIC
3.2
Přehled existujících vzorových smluv
Red book Yellow book Silver book (EPC) Green book (short form)
Smlouvy s konzultanty Pomůcka pro psaní zvláštních podmínek
3.3
Podobnosti mezi jednotlivými smlouvami
Prokázání finančních prostředků na straně investora Progress reports Lhůty pro oznámení vad Nároky zhotovitele Ukončení smlouvy ze strany investora Přerušení nebo omezení díla Odškodnění Omezení odpovědnosti za škodu Vyšší moc
3.4
Rozdíly mezi jednotlivými smlouvami
Rozdělení rizika mezi investora a zhotovitele Postavení “inženýra” Platební mechanismy Příprava projektové dokumentace
3.5
Průvodce Red Book - Conditions of Contract for Building and Engineering
Obecná ustanovení Povinnosti objednatele Role inženýra Povinnosti zhotovitele Nominovaní subdodavatelé Doba plnění, prodloužení doby plnění Testy po dokončení Převzetí ze strany objednatele Odpovědnost zhotovitele za vady Změny a úpravy Cena a platební mechanismus Ukončení smlouvy ze strany objednatele či zhotovitele Rizika a odpovědnosti Pojištění, vyšší moc a rozhodování sporů
4.
Lokální úsilí Allen & Overy
Příprava 2 vzorových smluv pro lokální použití ve stavebnictví Kritérium přípravy projektové dokumentace Vyvážený poměr rizik / ochrana práv investorů
5.
Diskuse Praktické zkušenosti hostů semináře Otázky Rozhodování sporů / role inženýra Potřeba existence kvalitní vzorové smlouvy pro české právní prostředí
6. Kontakt Ivan Telecký Advokát Allen & Overy, Praha Advokátní kancelář www.allenovery.com/czechrepublic V Celnici 4, 5th Floor 110 00 Prague 1 Czech Republic Direct +420 222 107 164 Tel +420 222 107 111 Fax +420 222 107 107 Email
[email protected]
Tato prezentace neobsahuje vyčerpávající přehled všech změn v daných oblastech. Klientům doporučujeme, aby vyhledali právní radu v souvislosti s konkrétní plánovanou transakcí. Allen & Overy, Praha Advokátní kancelář V Celnici 4 110 00 Praha 1 Česká republika Tel 222 107 111 Fax 222 107 107 www.allenovery.com/czechrepublic Termín Allen & Overy v tomto dokumentu znamená společnost Allen & Overy LLP a osoby k ní přidružené. Sídlem kanceláří Allen & Overy LLP nebo osob k ní přidružených jsou: Amsterodam, Antverpy, Bangkok, Bratislava, Brusel, Budapešť, Dubaj, Dusseldorf, Frankfurt, Hamburg, Hongkong, Londýn, Lucemburk, Madrid, Mannheim, Milán, Moskva, New York, Paříž, Peking, Praha, Rijád (přidružená kancelář), Řím, Šanghaj, Singapur, Tokio, Varšava.
