Výzva k podání nabídky na stavební práce pro bytový dům OSBD Česká Lípa v České Lípě, ulice Dlouhá čp. 2425-2426 Žádáme Vás, v případě Vašeho zájmu, o zpracování cenové nabídky dle údajů a podmínek uvedených v tomto poptávkovém dopisu a dle přiložené kopie části projektové dokumentace. A. Popis objektu: Jedná se o bytový dům zkolaudovaný v roce 1981. Má osm nadzemních podlaží a jedno podzemní podlaží. Je postaven v panelové soustavě BA-NKS 8 4545. Celá budova má celkem dva vchody. Na tomto domě byla v nedávné minulosti vyměněna původní bytová a chodbová dřevěná okna a kovová sklepní okna za nové plastové výplně a byly vyměněny vchodové dveře do objektu a byl nově upraven prostor vstupů. Společně s výměnou oken v bytech byla provedena výměna původních dřevěných lodžiových stěn za nové stěny Leone a to včetně zateplení zadní stěny a obou boků lodžií. Dále bylo provedeno zateplení štítových stěn objektu včetně přetahů na zadní i přední průčelí. Společně se zateplením bude prováděna generální oprava střešního pláště se zateplením. Dodavatel střechy bude společně s vítězem tohoto výběrového řízení řešit detail atiky. B. Projektová dokumentace stavebních úprav: Na uvažované stavební práce byla zpracována projektová dokumentace. Dokumentaci zpracovala paní Kamila Vojtová, se sídlem Nábřežní 110, Nový Bor. Kopie části PD vč. technické zprávy je přílohou této výzvy k podání nabídky na stavební práce. V projektové dokumentaci je uvažováno jako s finální vrstvou zateplovacího systému s akrylátovou omítkovinou. Ve své nabídce ale uvažujte o silikonové omítkovině. C. Stavební řízení: Na uvažované stavební práce bylo vydáno stavební povolení na Stavebním úřadě v České Lípě, které do doby konání výběrového řízení nabude právní moci. D. Požadovaný rozsah prací 1) V projektové dokumentaci je zmíněna generální oprava střešního pláště včetně opravy nadstřešních konstrukcí. Jak je uvedeno v popisu objektu, je oprava střechy řešena samostatně v rámci jiného výběrového řízení. 2) Ošetření a sanace stropních lodžiových panelů včetně odstranění rozrušených volných částí betonu až na plně soudržnou část, odrezení ocelové výztuže panelů s následným ošetřením obnažené korodující výztuže čela a spodní strany lodžie adhezním nátěrem, vyspravení větších nerovností a dutin všech narušených míst správkovou maltou a to včetně osazení rohového profilu s okapničkou na celou šíři lodžie. 3) Oprava a ošetření stropů lodžií bez izolantu s finální vrstvou tenkovrstvé probarvené silikonové omítkoviny bílé barvy. 4) Výměna stávajícího zábradlí na lodžiích za nové ocelové žárově zinkované konstrukce s výplní z tyčoviny. Konstrukce zábradlí budou vždy kotveny do bočních panelů, nikoli do stropních panelů, jak to bylo u původních konstrukcí zábradlí. Je uvažováno s kotvením pomocí chemických kotev pod izolant. Snahou stavebníka je, aby byla co nejméně zmenšena užitná plocha lodžie, tzn. aby byla nový konstrukce umístěna co nejvíce do líce budovy (v souladu s ČSN apod.). 5) Vlastní lodžiové stěny jsou již vyměněny a zatepleny a to včetně boků lodžií. Zateplení boků
6)
7) 8) 9)
10)
11)
12)
13)
lodžií je ukončeno v místě styku zateplení boku a průčelních panelů. V rámci zakázky bude provedeno zateplení bočních stěn lodžií na boku lodžie směrem k obytným místnostem a to přes zateplení boku lodžií, které bylo provedeno v rámci výměny lodžiových stěn izolantem a to v pruhu šíře 500 mm od hrany průčelního panelu izolantem tl. 40 mm. Zbytek stěny od nově izolovaného pruhu po zadní lodžiovou stěnu bude vyspraven, bude provedena penetrace a po opravě přetažen vrstvou tenkovrstvé probarvené silikonové omítkoviny v barvě fasády. Zbývající boční stěny lodžií (směrem do štítu a směrem k druhé lodžii v případě sousedících lodžií) budou vyspraveny a po opravě přetaženy vrstvou tenkovrstvé probarvené silikonové omítkoviny v barvě fasády. Zadní stěny lodžií nebudou v rámci této zakázky řešeny. Pokud budou po stavbě lešení shledány nějaké vady původního zateplení lodžií, bude oprava těchto vad řešena jako případná vícepráce s vítěznou firmou Systémová oprava podlah lodžií bytů včetně hydroizolace s nášlapnou vrstvou z keramické dlažby a to včetně prahu, soklíku po obvodu lodžie a okapové lišty na hraně lodžie. Původní dlažba (individuálně realizovaná nájemníky a soklík na zadní stěně lodžie) bude vybourána včetně všech nesoudržných míst, bude provedeno mechanické očištění i sanace případně obnažené výztuže a doplnění opravovaných míst reprofilačními maltami do spádu. Ošetření podkladu stávajících obvodových panelů průčelí vč. soklu a panelů vstupů: a) omytí tlakovou vodou pro zbavení stěn nečistot, prachu a starých fasádních nátěrů b) uvolnění nesoudržných míst odsekáním nebo otlučením c) mechanické očištění narušených míst a obnažené výztuže s následným ochranným nátěrem d) ošetření mezipanelových spár v souladu s technologickým předpisem výrobce ETICS e) doplnění opravovaných míst reprofilačními maltami. Zateplení obvodových panelů: a) montáž zakládací lišty, vč. všech předepsaných spojek a kotvících prvků v úrovni cca 300 mm pod úrovní spodní hrany obvodového panelu 1.N.P. (tedy cca v rovině horní hrany sklepních oken) b) je nutno počítat se spoluprací s dodavatelem střechy a to v oblasti zateplení atiky, kde dojde k navýšení z důvodů zateplení střechy izolantem tl. cca 200 mm c) nalepení izolantu na bázi fasádního polystyrenu na obvodové stěny tl. 120 mm d) nalepení izolantu na bázi fasádního polystyrenu na ostění, nadpraží a parapetů oken 30 mm e) pokud to technologický či jiný předpis nebo normativ určuje, bude použit izolant na jiné bázi – minerální (požární předpisy apod.) f) na ostění, nadpraží a v parapetní části oken bude použit izolant s lepšími tepelně-izolačními vlastnostmi, nejlépe pak tzv. šedý polystyren (s grafitem) nebo extrudovaný polystyren g) ukotvení izolantu hmoždinkami v množství dle technologického předpisu výrobce h) montáž všech příslušných systémových lišt na všech nárožích, odkapech vody a místech zvláště exponovaných včetně ukončovacích okenních APU lišt i) montáž perlinky do stěrkového tmelu j) příprava povrchu a aplikace tenkovrstvé probarvené silikonové omítkoviny. Poznámka ke kotvení – před zahájením zateplovacích prací budou dodavatelem kotvení provedeny výtažné zkoušky dle ETAG 014, příloha D pro ověření zvolené únosnosti hmoždinek proti vytažení z podkladu. Současně bude proveden posudek únosnosti zateplovacího systému na protažení talířů hmoždinek skrz izolační desky dle pokynů a parametrů uvedených v certifikátu a technologickém předpisu zvoleného zateplovacího systému. Úprava pláště objektu v místě napojení průčelních stěn na štítovou stěnu:
a) b)
14) 15)
16)
17) 18)
19)
20)
21)
22)
očištění podkladu (stávajících omítek) tlakovou vodou na stlávající přetah zateplení štítů bude doplněn izolant tl. 20 mm tak, aby byla zachována jednolitost fasády po provedení zateplení v tl. 120 mm c) přetažení výztužné vrstvy ze zadní stěny bude provedeno v šíři 1 metru až za hranu štítu d) montáž perlinky do stěrkového tmelu e) příprava povrchu a aplikace tenkovrstvé probarvené silikonové omítkoviny f) detail provedení nároží objektu bude řešen s vítěznou firmou a zástupcem výrobce příslušného zateplovacího systému Úprava soklové části domu je ve stejné skladbě jako zbytek pláště objektu, ale bez izolantu a s finální povrchovou úpravou z dekorativní mozaikové omítkoviny. Úprava vstupu dle PD: a) na vnitřních stranách vstupů nebudou prováděny žádné práce, pouze v rámci výměny oplechování vstupu bude provedena vysprávka čela a podhledu stropních panelů a to včetně následného nátěru bílou fasádní barvou b) z vnějších stran bude provedena sanace a další úpravy panelů stejně jako na zbytku pláště objektu s tím, že bude povrch upraven v tenkovrstvé probarvené silikonové omítkovině Úprava pilířků v úrovni soklu: a) vyrovnání podkladu, vyztužení hran, nová jádrová omítka b) montáž perlinky do stěrkového tmelu c) příprava povrchu a aplikace dekorativní mozaikové omítkoviny d) bude proveden dvojnásobný nátěr dvířek vč. označení typu pilířku (ČEZ, HUP) Klempířské prvky atiky budou řešeny v rámci střechy, není součástí dodávky. Klempířské prvky – okenní parapety: a) ocelový švédský plech s barevnou, strojně lakovanou úpravou v barvě dle barevného řešení b) parapetní plechy budou provedeny vcelku na celou šíři okna c) na parapety budou užity kovové parapetní koncovky v barvě plechu d) styk parapetu se zateplením bude ošetřen tmelem dle předpisu výrobce ETICS e) u sklepních oken nebudou osazeny parapety – pozor, změna oproti PD Klempířské prvky – fasádní skříně, stříšky nad vstupem: a) ocelový plech s TiZn úpravou b) spoje jednotlivých plechů budou letované c) styk oplechování se zateplením bude ošetřen tmelem dle předpisu výrobce ETICS Hromosvody: a) demontáž stávajícího hromosvodu před zahájením prací b) montáž prodloužených kotev a zpětná montáž hromosvodu včetně jeho napnutí c) hromosvody nebudou připevněny svorkami k novým parapetním plechům, ale budou vždy kotveny v ploše panelu d) po zpětné montáži hromosvodu bude na celou hromosvodovou soustavu provedena revize, která bude nedílnou součástí předávacího protokolu – bude se jednat o společnou revizi pro svody i rozvody hromosvodu na střeše po rekonstrukci střešního pláště se zateplením Ventilační mřížky atiky: a) zprůchodnění každého původního čtvrtého otvoru ventilačních atikových otvorů b) dodávka a montáž nových kruhových plastových ventilačních mřížek atiky c) každý čtvrtý otvor bude zachován, ostatní otvory budou zaslepeny Původní ventilační mřížky ventilačních otvorů kuchyní budou demontovány a po montáži ETICS budou navráceny zpět nové plastové ventilační mřížky s integrovanou síťkou.
23) 24)
25)
26) 27) 28)
29) 30)
31)
32)
33)
34)
Na všech lodžiích budou přesazeny původní držáky prádelních šňůr. Oprava okapového chodníku po opravě soklové části obvodového pláště (obou průčelí). Původní okapový chodník bude vybourán, bude proveden nový hutněný štěrkopískový podsyp a nový betonový okapový chodník z betonu B20 tl. 100 mm a šíře tl. 400 mm rozdělený do dilatačních celků a to vše po celé délce prováděných prací. Okapový chodník bude vyspádován směrem od domu. Případně narušená izolace v nejnižším podlaží bude vyspravena. V souladu s PD je možné provedení okapového chodníku z betonových dlaždic 400 x 400 mm. Po nezbytně nutnou dobu provádění prací (včetně přípravných), bude provedeno zakrytí oken domu, případně bude provedeno kompletní vyčištění. Vzhledem k tomu, že jsou v domě v minulosti vyměněna okna a balkónové dveře bez ochranných pásek, je nutno dbát zvýšené opatrnosti. Před započetím prací po jednotlivých částech objektu (dle stavby lešení) bude provedena kontrola stavu oken. Po ukončení práce bude kontrola zopakována. Odstranění veškerých případných vad (vrypy, škrábance, okuje apod.) budou odstraněny na náklady zhotovitele, případně dojde k výměně (např. skleněných výplní), opět na náklady zhotovitele. Odvoz a likvidace stavebního odpadu, včetně úklidu staveniště, musí být zajišťovány průběžně tak, aby na staveništi ani v jeho okolí nevznikal nežádoucí nepořádek a skládka. Po celou dobu provádění prací na lešení instalovány ochranné záchytné sítě. Demontáž a zpětná odborná montáž čidel dodavatelů, umístěných na fasádě. Podrobnosti budou řešeny na místě stavby zápisem do stavebního deníku po dohodě s energetikem OSBD Česká Lípa a příslušným dodavatelem. Tato kapitola bude v ceně dodávky. Kabelový přívod sítě Internet, který je volně přístupný v části soklu zadního průčelí, bude opatřen plechovou chráničkou opatřenou dvojnásobným nátěrem v barvě vhodné k barvě fasády. Demontáž a zpětná odborná montáž držáků satelitních antén nájemníků, umístěných na fasádě nebo konstrukcích zábradlí. Podrobnosti budou řešeny na místě stavby zápisem do stavebního deníku po dohodě s OSBD Česká Lípa a nájemníkem. Tato kapitola bude v ceně dodávky. Demontáž a zpětná odborná montáž zasklení bytových lodžií zasklívacím systémem na novou konstrukci zábradlí a to včetně případných nutných úprav částí zasklívacího systému (zkrácení nebo jiná úprava skel, pojezdových vodících lyžin apod.). Tato kapitola bude v ceně dodávky. Osazení 1 kusu hnízdního truhlíku pro rorýse obecného na štítovou stěnu dle PD. Plánovaně se jedná o hnízdní truhlík pro 4 páry ptactva. Materiálem vhodným pro hnízdní truhlík je extrudovaný polystyren tl. 25 mm (doporučení ochránců přírody). Není možné použití jiných materiálů (zejména dřevo apod.). Hnízdní truhlík bude zapuštěn do izolantu a jeho povrch bude barevně sjednocen se zbytkem fasády omítkovinou, stříška bude opatřena klempířským prvkem nebo jiným způsobem ošetřena před srážkovou vodou. Případně jiné umístění (např. nad chodbovými okny) musí být předem odsouhlaseno zástupem OŽP MěÚ Česká Lípa. Z průběhu celé zakázky musí být pořizována průběžně fotodokumentace, která bude ke dni předání hotového díla předána objednateli v elektronické podobě (např. CD, DVD). Společně s fotodokumentací budou předány další doklady, potřebné pro řádnou kolaudaci a úspěšné vyřízení dotačních titulů. Zařízení staveniště, VRN apod.: a) spotřebované energie (voda, elektrický proud) budou po celou dobu stavby měřeny a na konci díla budou odečteny jako sleva z ceny díla b) součástí zařízení staveniště bude mobilní WC c) součástí akce bude denní úklid staveniště jak vně, tak uvnitř domu a to v těch částech domu, přímo zasažených stavbou (zapůjčené místnosti, chodby, vstup apod.) d) při opuštění zapůjčených místností v nejnižším podlaží domu budou tyto uvedeny do
původního stavu a to včetně nových maleb a nátěru podlahy. Kompletní upřesnění všech výše uvedených údajů lze ověřit u stavebního technika OSBD Česká Lípa - Pavla Císaře tel. 487 809 845, mobil 605 271 605. Záměrem stavebníka je provést komplexní opravu a zateplení pláště objektu dle projektové dokumentace a tohoto poptávkového dopisu. E. Požadované termíny realizace: Zahájení akce je podmíněno dohodou obou realizačních firem, tedy dodavatele střešního pláště a dodavatele zateplení. Předběžně je plánováno ve druhé polovině května. Požadujeme dokončení zakázky dle tohoto poptávkového dopisu a projektové dokumentace nejpozději do konce října. F. Požadované parametry a vlastnosti zateplovacího systému (ETICS): 1) ETICS musí splňovat kriteria Cechu pro zateplování budov v TPZ 2001-2 pro kvalitativní třídu A a to vždy pro daný zateplovací systém, s přesně určenou skladbou, složenou z konkrétních výrobků, které na sebe vzájemně navazují a byly navrženy tak, aby v maximální možné míře pozitivně ovlivnily tepelně izolační charakteristiku budovy a prodloužily její životnost. 2) Omítkovina a) velikost zrna v ploše – 1,5 mm b) světlé tóny pastelových barev bez nutnosti příplatku za barevnost fasády s tím, že max. 15% plochy fasády bude provedeno v dražší omítkovině c) silikonová probarvená omítkovina v ploše podlaží mimo soklové části d) silikonová probarvená omítkovina bílé barvy na stropech lodžií e) dekorativní mozaiková omítkovina na soklu - zrno 2 mm 3) Tepelný izolant a) šíře izolantu v celé ploše všech podlaží 120 mm b) šíře izolantu na ostění, nadpraží a parapetu oken 30 mm Grafit (XPS) c) šíře izolantu boku lodžií 40 mm d) šíře izolantu v místě přetahu štítových stěn 20 mm e) pouze certifikovaný fasádní polystyrén nebo izolant na minerální bázi, který je součástí systému A 4) Pomocné prvky a) lišty, kotvy, tmely, pásky – dle technologického předpisu výrobce ETICS 5) Klempířské prvky a) parapetní plechy poplastované ocelové nebo hliníkové b) oplechování límce atiky a skříně z TiZn plechu c) tloušťka plechu 1,5 mm u eloxovaných plechů a 0,7 mm u TiZn plechu d) parapety vyrobené v celku, není možné falcovat na příslušnou šíři otvoru e) příslušné parapetní koncovky 6) Ostatní prvky a) keramická protiskluzová mrazuvzdorná dlažba b) žárově zinkovaná zábradlí lodžií c) plastové krycí mřížky otvorů d) dvojnásobý nátěr dvířek apod. G. Kvalifikační předpoklady realizační firmy (kopie dokladů, nepožadujeme originál): 1) Vyplněný krycí list nabídky – žádáme kompletní vyplnění všech položek. 2) Certifikát systému managementu jakosti dle EN ISO 9001 pro provádění zateplovacích systémů pozemních staveb a sanace stavebních konstrukcí. 3) Oprávnění k podnikání – kopie živnostenského listu a výpis z obchodního rejstříku. 4) Kopie platného oprávnění pro provádění zateplovacích prací příslušného zateplovacího systému. 5) Kopie dokladu o zařazení příslušného ETICS do kvalitativní třídy A.
6)
7) 8) 9) 10) 11) 12) 13)
Čestné prohlášení o splnění kvalifikačních předpokladů a) neprohlášení konkursu b) neexistence daňových nedoplatků c) neexistence pravomocného odsouzení pro trestný nebo hospodářský čin d) neexistence disciplinárního potrestání, pokud to souvisí s předmětem zakázky e) neexistence nedoplatků na pojistném Jmenný seznam pracovníků, zaškolených a kvalifikovaných pro provádění zateplovacích prací s uvedením délky praxe. Seznam potencionálních subdodavatelů, kteří by prováděli práce na poptávané akci. V tomto případě se jedná zejména o subdodavatele např. z oblasti zámečnických nebo zednických prací. Referenční akce – údaje o zakázkách montáže zateplování s uvedením investora, adresou objektu, dobou realizace, rozsahu v Kč (vč. DPH) a v m2. Návrh smlouvy o dílo s následujícími údaji - cena vč. DPH, doba realizace díla, platební podmínky (např. lhůty splatnosti), sankční ujednání apod. Záruky na kompletní dodávku v délce minimálně 72 měsíců (6 let). Nabídkový položkový rozpočet s jednotlivými dílčími kapitolami dle této výzvy. Harmonogram postupu prací v týdnech, ze kterého bude možno určit dobu provádění celého díla.
Požadované doklady nám předložte jako přílohu Vaší nabídky ve zde uváděném pořadí tak, aby byla zjednodušena jejich kontrola v rámci výběrového řízení. Doklady uvedené pod body č. 1) – 9) nám předkládejte pouze v případě, že jste tak již v letošním roce neučinili v rámci jiného výběrového řízení. Pokud jste tak učinili, uveďte v rámci které akce jste doklady předkládali. Vždy je nutno předložit vyplněný krycí list nabídky, návrh smlouvy, položkový rozpočet stavby a harmonogram postupu prací. Nabídky, které nebudou obsahovat kompletní dokladovou část nebo jasné určení akce, ke které byly doklady předloženy, budou vždy vyloučeny z výběrového řízení. H. Termín a způsob předání nabídky: Zalepené obálky s označením „Oprava bytového domu Dlouhá čp. 2425-26, Česká Lípa,“ a s názvem firmy doručte na adresu: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 01 Česká Lípa (nebo osobně na podatelnu OSBD do 11. hodin) nejpozději do 30. dubna 2012. Rozhoduje razítko příjmu. I. Termín výběrového řízení a oznámení výsledků: Výběrové řízení proběhne cca do týdne ode dne doručení nabídek. OSBD Česká Lípa si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky.
S pozdravem Pavel Císař Stavební technik OSBD Česká Lípa
V České Lípě dne 11. dubna 2012
KRYCÍ LIST CENOVÉ NABÍDKY bytový dům OSBD Česká Lípa v České Lípě, Dlouhá ulice čp. 2425-2426
Název firmy Sídlo firmy Statutární zástupce Výrobce použitého zateplovacího systému Název akce, u které byly předloženy doklady v r. 2012
Celková cena a další požadované údaje Zálohové platby, plnění
Záruční lhůta v měsících
Délka realizace v týdnech
Celková cena bez DPH v Kč Celková cena v Kč včetně DPH 14%
Poznámka – prostor pro Vaše poznámky k nabídce
Datum: ……………………….. Podpis statutárního zástupce: ………………………………….
V ………………………..
