Výzva k podání nabídky na stavební práce pro bytový dům OSBD Česká Lípa v Zákupech, Gagarinova ulice čp. 362-363 Žádáme Vás, v případě Vašeho zájmu, o zpracování cenové nabídky dle údajů a podmínek uvedených v tomto poptávkovém dopisu a prohlídky na místě. A. Popis objektu: Jedná se o bytový dům zkolaudovaný v roce 1972. Objekt má celkem dva vchody, tří nadzemní a jedno podzemní podlaží. Dům je postaven z keramických blokopanelů dle podkladů krajové varianty typové soustavy T02-B. Střecha objektu byla realizována jako střecha jednoplášťová větraná s větráním do atiky a komínky nad střešní rovinu. Střecha je složena z nosné železobetonové části s vrstvou škvárového násypu, plynosilikátových tvárnic a vrchní betonové mazaniny. Na domě jsou rovněž historicky zatepleny štítové stěny a to hliníkovými lamelami s vloženou izolací z minerální vaty na dřevěném roštu. V letošním roce bude, mimo generální opravy střechy, provedeno zateplení obvodových stěn budovy včetně demontáže původního zateplení obou štítových stěn s následným zateplením. B. Projektová dokumentace stavebních úprav: Na uvažované stavební práce nebyla zpracována projektová dokumentace. Na místě byl proveden průzkum a posouzení stávajícího stavu střešního pláště včetně návrhu nápravných opatření. Toto posouzení včetně navazujícího návrhu zpracoval Atelier DEK, se sídlem Tiskařská 10, Praha 10. Kopie posouzení včetně návrhu nápravných opatření je přílohou této výzvy k podání nabídky na stavební práce. C. Stavební řízení: Na uvažované stavební práce není nutné stavební povolení, které by bylo vydané Stavebním úřadem v Zákupech. D. Požadovaný rozsah prací – generální oprava ploché střechy se zateplením Záměrem stavebníka je provést generální opravu střešního pláště domu s finální vrstvou z celoplošně vařených asfaltových pásů s vloženou tepelnou izolací takovým způsobem, aby mohlo být provedeno bezproblémové napojení zateplovaných stěn na střešní plášť.
Schéma půdorysu střechy včetně orientačních ploch a počtů kusů nadstřešních konstrukcí:
Plocha střechy cca 414 m2 Střešní výlez 2 ks
1)
2)
3) 4) 5) 6) 7)
8)
9) 10)
Vtok (střešní vpusť) 2 ks
Stožár STA 1 ks Komíny 11 ks
Jak je zmíněno v popisu objektu – v tomto roce bude na tomto domě prováděna oprava a zateplení obvodového pláště domu. Síla izolantu na zateplení obvodového pláště je 120 mm. Je nutná spolupráce firmy realizující generální opravu střešního pláště s firmou provádějící práce spojené se zateplením stěn objektu a to zejména v části atiky a hromosvodů. Veškeré přípravné a pomocné práce spojené s rekonstrukcí střechy, mohou být prováděny přes vnitřní prostory bytového domu. V takovém případě, budou prováděny s maximální ohleduplností a opatrností a to zejména v prostoru vstupu do objektu, schodiště u střešního výlezu nebo v prostoru zařízení staveniště uvnitř domu. Budou použity ochranné podložky, folie apod. Průzkum střechy objektu a projednání postupu prací a konkrétní řešení detailů s objednatelem. Demontáž, odvoz a likvidace veškerých původních klempířských konstrukcí. Demontáž, odvoz a likvidace střešní části stávajícího hromosvodu a to včetně patek apod. Strojovna výtahu: a) tento objekt nemá výtah, není tak součástí této zakázky. Stožár STA: a) demontáž, odvoz a likvidace původního stožáru STA b) dodávka a montáž nového stožáru STA délky 4 m a ∅ min. 57 mm c) nový stožár včetně upevňovacích prvků antén (držák, kotvy apod.) bude vyroben ze slitin hliníku, z korozivzdorné oceli, případně z žárově zinkovaných trubek a profilů apod. d) ukotvení stožáru pomocí stožárové trojnožky s betonovými bloky s podložením pryžovými podložkami výšky min. 20 mm e) po celou dobu provádění prací na střeše bude zajištěn nerušený příjem TV signálu f) systémové ošetření utěsnění prostupu kabelů tvarovkou v kombinaci s těsnícími tmely Střešní výlezy (2 ks): a) demontáž, odvoz a likvidace původních výlezů na střechu b) sanace degradovaných železobetonových prvků (těleso výlezu) c) zateplení železobetonových částí (podstavců) výlezů s tl. izolantu min. 120 mm d) dodávka a montáž nové navýšené obruby výlezů na střechu e) navýšení obruby výlezů na střechu požadujeme minimálně 200 mm nad plánovaný vrchní líc hydroizolační vrstvy f) dodávka a montáž nových dvoudílných poklopů s vloženou tepelnou izolací, s možností uzamčení ze strany interiéru a aretací poklopu v otevřené poloze g) oprava a min. dvojnásobný ochranný nátěr prvku uchycení žebříku v prostoru výlezů Komory VZT: a) tento objekt nemá vzduchotechniku řešenou přes střechu, není tak součástí této zakázky. Střešní odtokové vpusti: a) vybourání původních vpustí a části svodu až na stropní panel, případně po nejbližší hrdlo potrubí svodu – 2 ks b) osazení nového svodu z PPs trubek a tvarovek vč. napojení na stávající svod c) tepelná izolace nového svodu od vrchního líce stropního panelu až po plánovaný vrchní líc tepelné izolace plochy pláště s tl. izolantu min. 120 mm d) osazení vpusti ∅ 80 mm s integrovanou manžetou materiálově shodnou s novou hydroizolační vrstvou – 2 ks
po vybourání původních vpustí bude společně s realizátorem opravy střechy řešeno navýšení průměru osazených vpustí v návaznosti na vnitřní dešťový svod f) těleso vtoku bude uloženo na pevném a rovném podkladu odolném proti promáčknutí (tepelná izolace z XPS polystyrenu) g) vtok bude opatřen ochranným košem pro zachytávání hrubých nečistot h) u předmětné střechy nebude realizován bezpečnostní přepad i) mimo základní nabídku (pod čarou) nabídněte osazení střešní vpusti s vyhříváním pomocí topného kabelu napojeného na 230 V Oprava komínů a odvětrání kanalizace: a) vyspravení a doplnění chybějících či poškozených klempířských částí komínů (stříšek) vč. ošetření všech klempířských částí komínů min. dvojnásobným ochranným nátěrem b) sanace degradovaných zděných částí komínů c) utěsnění veškerých prostupů d) demontáž, odvoz a likvidace původních komínků odvětrání kanalizace e) dodávka a montáž nových komínků odvětrání kanalizace včetně protidešťové hlavice z trubek a tvarovek odolných vůči UV záření vč. napojení na stávající odvětrání Úprava podkladu střešního pláště: a) odstranění veškerých nečistot z povrchu původní hydroizolace b) odstranění a zaslepení všech otvorů v místech původních provětrávacích komínků ve střešní rovině a to včetně tepelné izolace a izolace proti vlhkosti c) prořezání nerovností, vysušení a vyrovnání stávající hydroizolace natavením přířezů z asfaltového pásu s nenasákavou vložkou d) lokální oprava spádování v místech tvorby louží (úžlabí, u komínů apod.) e) sklon nové povlakové hydroizolace v ploše musí být po ukončení opravy minimálně 1º f) kontrola stavu a soudržnosti vrchního modifikovaného asfaltového pásu s podkladem Úprava atiky: a) protože je na tomto domě zvýšená atika, neuvažuje se o navýšení atiky pomocí dřevěných hranolů nebo vyzdění z tepelně-izolačních zdících materiálů b) úprava atiky OSB deskou tl. 15 mm vypodložené do spádu přířezy z OSB desky pro napojení zateplené střechy a zateplené fasády c) minimální přesah OSB desky bude 130-150 mm přes stávající povrch svislé plochy na fasádní straně tak, aby bylo umožněno těsné napojení zateplení obvodového pláště budovy izolantem 120 mm až po OSB desku d) zateplení atiky tepelnou izolací z polystyrenových dílců EPS 100S o síle 200 mm e) na tepelné izolaci na boku atiky a OSB desce na zhlaví atiky bude celoplošně nalepený, za studena samolepící, SBS asfaltový pás o min. tl. 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože f) systémové napojení tepelné izolace atiky vč. asfaltového pásu na izolaci plochy střechy g) použité dřevěné prvky musí být hloubkově ošetřeny ochrannou látkou proti plísním, dřevokazným houbám a hmyzu a to včetně na místě prováděných řezů h) spád koruny atiky bude min 3° do střechy, není možný obrácený spád koruny atiky i) detail napojení zateplení na střechu bude řešen na místě se zástupci obou realizačních firem a případně i zástupců výrobců používaných materiálů tak, aby nedocházelo k možným škodám např. nevhodně zvoleným materiálem, chybně provedeným napojením apod. Tepelná pochůzná izolace síly 200 mm s ukotvením kotevními prvky nebo celoplošným lepením: a) izolant bude pokládán ve dvou izolačních vrstvách na sraz a na vazbu s doplněním styčných spár nízkoexpanzní PUR pěnou a to včetně míst prostupů, okrajů apod. e)
11)
12)
13)
14)
b) c) d) e)
15)
16)
17)
18)
19)
vrstvy tepelného izolantu budou ve dvou vrstvách – např. 2 x 100 mm, 80 +120 mm apod. bude použit expandovaný pěnový objemově stabilizovaný samozhášivý polystyren bude použit izolant EPS 100 S v celé síle tepelné izolace s následující výjimkou je přípustné užití izolantu EPS 70 S na spodní vrstvu tepelné izolace; v takovém případě je ale nutná různá síla izolantu s tím, že vrchní vrstva tepelné izolace bude z izolantu EPS 100 S o min síle 60 mm a spodní vrstva z EPS 70 S f) na tepelné izolaci bude celoplošně nakašírovaný nebo za studena samolepící SBS asfaltový pás o minimální síle 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože v celém rozsahu střechy g) neuvažuje se o tepelném izolantu na bázi pěnového skla nebo desek z minerálních vláken Stabilizace vrstev skladby střechy: a) je předpokládána varianta stabilizace vrstev nové střechy kotevními prvky b) nepředpokládá se užití tzv. stabilizační vrstvy z různých násypů, dlažby nebo souvrství vegetační střechy c) stabilizaci vrstev střešního pláště požadujeme provést s odolností větru do rychlosti 117 km/h, tzn. střešní plášť musí odolat náporu mohutné vichřice (11° Beaufortovy stupnice) d) stabilizace vrstev musí být provedena s ohledem na různou úroveň zatížení dle dané části střechy (okrajová část, nároží, plocha apod.) e) před zahájením prací bude proveden posudek zatížení a únosnosti podkladu dle pokynů a parametrů uvedených v certifikátu a technologickém předpisu zvoleného dodavatele materiálů navržených na opravu střechy f) uvedené body platí i pro oblast atiky Pro kotvení tepelné izolace platí mj. následující zásady: a) před zahájením prací budou dodavatelem kotvení provedeny výtažné zkoušky pro ověření zvolené únosnosti kotevních prvků proti vytažení z podkladu a následný návrh kotvení b) budou použity kotvící prvky odolné proti agresivním a korozivním vlivům dle ETAG 006 c) je přípustné užití teleskopů z vysoce jakostního polypropylenu nebo polyamidu d) počet a typ kotev je dán v certifikátu a technologickém předpisu zvoleného dodavatele materiálů navržených na opravu střechy v návaznosti na výšku objektu a oblast střechy Pro případné lepení tepelné izolace platí mj. následující zásady: a) pro případ lepení platí přísnější nároky na úpravu a soudržnost původních vrstev střechy b) před zahájením prací budou provedeny zkoušky pro ověření navržených prvků c) budou použita speciální polyuretanová lepidla nebo asfalty AOSI (asfalt oxidovaný stavebně izolační) za horka, obě varianty pak v souladu s technologickými předpisy výrobce hydroizolačních materiálů, ČSN a dalšími předpisy d) není možné použití lepidel MOAT (modifikovaný asfaltový tmel), která narušují tepelný izolant z polystyrenu Hydroizolační vrstva: a) materiálem bude asfaltový SBS modifikovaný pás s hrubozrnným ochranným posypem o minimální síle 4 mm s polyesterovou nebo se spřaženou nosnou vložkou b) není možné použití hydroizolační vrstvy ze syntetických fólií c) asfaltové pásy budou plnoplošně nataveny d) bude použit pás s posypem červené nebo červenohnědé barvy (melír) e) řešení detailů (zejména v oblasti prostupů, vpustí, nároží, úžlabí apod.) bude provedeno v souladu s technologickými předpisy výrobce hydroizolace, ČSN a dalšími předpisy Vytažení hydroizolace na svislé nadstřešní konstrukce musí být minimálně 150 mm nad plánovaný vrchní líc střešního pláště. Ukončení hlavní vodotěsnicí vrstvy bude provedeno pomocí přítlačné
20)
21)
22)
23)
24)
lišty s přetmelelním a krycí lišty. Klempířské prvky: a) oplechování koruny atiky, přítlačné, krycí nebo závětrné lišty a veškeré další klempířské prvky budou provedeny z FeZn plechu o minimální síle 0,6 mm b) veškeré klempířské prvky budou opatřeny min. dvouvrstvým nátěrem c) okraj ležaté krycí plochy oplechování bude min. 30 mm přes hotový povrch svislé plochy na fasádní straně a to včetně štítových stěn d) při provádění oplechování bude dodržena dilatace prvků dle ČSN Montáž nové bezúdržbové hromosvodné soustavy. Bezúdržbovost bude zajištěna materiálem, kdy vodičem bude drát ze slitiny hliníku ∅ 8 mm v kombinaci s patkami, svorkami apod. Nové patky hromosvodu budou osazeny na nové podložky. Součástí prací bude napojení na nově prováděnou svislou část hromosvodu, která bude realizována firmou provádějící zateplení stěn, případně některým ze subdodavatelů. Po montáži celého hromosvodu (tedy střešní část i svody) bude na hromosvodovou soustavu provedena revize, která bude nedílnou součástí předávacího protokolu. Odvoz a likvidace stavebního odpadu, včetně úklidu staveniště, musí být zajišťovány průběžně tak, aby na staveništi ani v jeho okolí nevznikal nežádoucí nepořádek a skládka. Při realizaci je přísně zakázáno volné shazování stavebního odpadu ze střechy do okolí domu. Z průběhu celé zakázky musí být pořizována průběžně fotodokumentace, která bude ke dni předání hotového díla předána objednateli v elektronické podobě (např. CD, DVD). Společně s fotodokumentací budou předány další doklady (prohlášení o shodě, revize, stavební deník apod.). Zařízení staveniště, VRN apod.: a) spotřebované energie (voda, elektrický proud) budou po celou dobu stavby měřeny a na konci díla budou odečteny jako sleva z ceny díla; sleva může být určena paušálem b) součástí ceny je i veškerá doprava, přesuny materiálů, likvidace odpadů apod. c) součástí zařízení staveniště bude mobilní WC d) součástí akce bude denní úklid staveniště jak vně, tak uvnitř domu a to v těch částech domu, přímo zasažených stavbou (zapůjčené místnosti, chodby, vstup apod.) e) při opuštění případně zapůjčených místností v nejnižším podlaží domu budou tyto uvedeny do původního stavu a to včetně nových maleb a nátěru podlahy.
Kompletní upřesnění všech výše uvedených údajů lze ověřit u stavebního technika OSBD Česká Lípa - Pavla Císaře tel. 487 809 845, mobil 605 271 605, případně u bytového technika OSBD Česká Lípa – Jarmily Polakovičové tel. 487 809 846, mobil 605 271 603 nebo přímo na místě stavby. Záměrem stavebníka je provést komplexní práce opravy střechy objektu dle tohoto poptávkového dopisu. E. Požadované termíny realizace: Zahájení akce je naplánováno bez prodlení po ukončení výběrového řízení na dodavatele stavby. Požadujeme dokončení celé zakázky dle tohoto poptávkového dopisu nejpozději do konce září letošního roku. Je možná úprava termínu dokončení celého nebo části díla a to v návaznosti na práce spojené se zateplením domu z důvodu koordinace prací, řešení detailů, průběhu stavebního řízení apod. F. Požadované parametry a vlastnosti stavebních částí – stručná rekapitulace: 1) Tepelná izolace a) tepelná izolace střechy EPS 100 S tl. 200 mm (skladba ze dvou desek) b) tepelná izolace atiky EPS 100 S tl. 200 mm c) lepení izolantu speciálními polyuretanovými lepidly nebo asfalty AOSI d) kotvící prvky v parametrech dle výtažné zkoušky
2) Hydroizolace
a) použití pouze SBS modifikovaných asfaltových pásů b) pás o minimální síle 4 mm s hrubozrnným ochranným posypem s polyesterovou nebo se spřaženou nosnou vložkou – hlavní vrstva c) celoplošně nakašírovaný nebo samolepící pás o minimální síle 2,5 mm s nosnou vložkou ze skelné rohože – podkladní vrstva d) pás s posypem červené nebo červenohnědé barvy (melír) e) systémové řešení detailů – úžlabí, nároží, prostupy, apod. 3) Klempířské prvky a) klempířské prvky střechy z FeZn plechu s min. sílou 0,6 mm b) minimálně dvojnásobný nátěr plechů nebo užití poplastovaných ocelových plechů s min. sílou 0,6 mm 4) Ostatní prvky a) stožár STA 4 m a ∅ min. 57 mm – Al, korozivzdorná ocel, žárový Zn apod. b) komínky odvětrání kanalizace trubek a tvarovek odolných vůči UV záření c) hromosvodová soustava z drátu ze slitiny hliníku ∅ 8 mm G. Kvalifikační předpoklady realizační firmy (kopie dokladů, nepožadujeme originál): 1) Vyplněný krycí list nabídky – žádáme kompletní vyplnění všech položek. 2) Certifikát systému managementu jakosti dle EN ISO 9001. Není podmínkou výběrového řízení, jedná se pouze o doporučující ukazatel. 3) Oprávnění k podnikání – kopie živnostenského listu a výpis z obchodního rejstříku. 4) Čestné prohlášení o splnění kvalifikačních předpokladů a) neprohlášení konkursu b) neexistence daňových nedoplatků c) neexistence pravomocného odsouzení pro trestný nebo hospodářský čin d) neexistence disciplinárního potrestání, pokud to souvisí s předmětem zakázky e) neexistence nedoplatků na pojistném 5) Doklad o uzavřeném pojištění na stavební a montážní rizika alespoň do výše min. 5 mil. Kč. 6) Jmenný seznam pracovníků, zaškolených a kvalifikovaných pro provádění poptávaných prací s uvedením délky praxe. 7) Seznam potencionálních subdodavatelů, kteří by prováděli práce na poptávané akci. 8) Referenční akce – údaje o zakázkách souvisejících s poptávanými pracemi s uvedením investora, adresou objektu, dobou realizace, rozsahu v Kč (vč. DPH) a v m2. 9) Návrh smlouvy o dílo s následujícími údaji – cena vč. DPH, doba realizace díla, platební podmínky (např. lhůty splatnosti), sankční ujednání apod. 10) Záruky na kompletní dodávku díla v délce minimálně 120 měsíců (10 let). 11) Nabídkový položkový rozpočet s jednotlivými dílčími kapitolami dle této výzvy s upřesněním, o které části výzvy se jedná. Pro tyto účely je na konci tohoto poptávkového dopisu uveden orientační soupis prací – sumarizace výzvy. 12) Harmonogram postupu prací v týdnech, ze kterého bude možno určit dobu provádění celého díla. Požadované doklady nám předložte jako přílohu Vaší nabídky ve zde uváděném pořadí tak, aby byla zjednodušena jejich kontrola v rámci výběrového řízení. Doklady uvedené pod body č. 1) – 9) nám předkládejte pouze v případě, že jste tak již v letošním roce neučinili v rámci jiného výběrového řízení. Pokud jste tak učinili, uveďte, v rámci které akce jste doklady předkládali. Vždy je nutno předložit vyplněný krycí list nabídky, návrh smlouvy, položkový rozpočet stavby a harmonogram postupu prací.
Nabídky, které nebudou obsahovat kompletní dokladovou část nebo jasné určení akce, ke které byly doklady předloženy, budou vždy vyloučeny z výběrového řízení. H. Termín a způsob předání nabídky: Zalepené obálky s označením „Střecha bytového domu Gagarinova ulice čp. 362-363, Zákupy“ a s názvem firmy doručte na adresu: OSBD Česká Lípa, Barvířská 738, 470 01 Česká Lípa (nebo osobně na podatelnu OSBD do 11. hodin) nejpozději do 24. července 2013. Rozhoduje razítko příjmu. I. Termín výběrového řízení a oznámení výsledků: Výběrové řízení proběhne cca do týdne ode dne doručení cenových nabídek. OSBD Česká Lípa si vyhrazuje právo odmítnout všechny nabídky.
S pozdravem Pavel Císař Stavební technik OSBD Česká Lípa
V České Lípě dne 8. července 2013
KRYCÍ LIST CENOVÉ NABÍDKY bytový dům OSBD Česká Lípa v Zákupech, Gagarinova ulice čp. 362-363
Název firmy Sídlo firmy Statutární zástupce Název a výrobce použité střešní krytiny – asfaltových pásů Název akce, u které byly předloženy doklady v r. 2013
Celková cena a další požadované údaje Zálohové platby, plnění Záruční lhůta v měsících Délka realizace v týdnech Termín možného nástupu Celková cena bez DPH v Kč Celková cena včetně 15% DPH
Poznámka – prostor pro Vaše poznámky k nabídce
Datum: ……………………….. Podpis statutárního zástupce: ………………………………….
V ………………………..
SOUPIS PRACÍ – sumarizace výzvy k podání nabídky na stavební práce bytový dům OSBD Česká Lípa v Zákupech, Gagarinova ulice čp. 362-363 Článek
Soupis prací - jednotlivé položky dle výzvy a poznámky
D 1)
Spolupráce firem realizujících střechu a zateplení
D 2)
Ochrana vnitřku objektu při práci a dopravě materiálu
D 3)
Průzkum střechy objektu a projednání postupu prací
D 4)
Demontáž, odvoz a likvidace původních klempířských konstrukcí
D 5)
Demontáž, odvoz a likvidace střešní části stávajícího hromosvodu
D 6)
Strojovna výtahu
D 7)
Stožár STA – nový vč. přemontáže anténního systému a trojnožky
D 8)
Střešní výlezy – dmtž, mtž nových zateplených poklopů, úprava výlezu
D 9)
Komory VZT – úpravy vč. komínků kanalizace
D 10)
Střešní odtokové vpusti vč. zateplení
D 11)
Oprava komínů a odvětrání kanalizace
D 12)
Úprava podkladu střešního pláště
D 13)
Úprava atiky
D 14)
Tepelná pochůzná izolace síly 200 mm
D 15)
Stabilizace vrstev skladby střechy
D 16)
Zásady pro lepení
D 17)
Zásady pro kotvení
D 18)
Hydroizolační vrstva
D 19)
Vytažení hydroizolace na svislé nadstřešní konstrukce
D 20)
Klempířské prvky
D 21)
Nová hromosvodná soustava z drátu ze slitiny hliníku
D 22)
Odvoz a likvidace stavebního odpadu, včetně úklidu staveniště
D 23)
Fotodokumentace z průběhu díla
D 24)
Zařízení staveniště, VRN
Obsaženo v nabídce
---
---
Vzhledem k tomu, že Vaše nabídka může být zpracována ve stavebním software, který obsahuje jiné názvosloví (jinak pojmenované položky apod.) dodávky stavebních prací, vyplňte tento soupis prací. Prosíme, věnujte bedlivou pozornost vyplnění každého řádku soupisu prací po řádné kontrole Vašeho rozpočtu tak, že skutečně obsahuje všechny požadované práce, uvedené pod daným bodem textu výzvy. Je důležité, aby Váš rozpočet obsahoval i dílčí práce rozhodné pro realizaci dané dodávky stavebních prací. Je možno uvést prosté slůvko ANO, případně i podrobnější uvedení bodu nebo kódu části rozpočtu.
