Výroční zpráva o činnosti Stavebního bytového družstva Sedlčany za rok
2006 Obsah: Profil SBD Sedlčany Identifikační údaje Předmět činnosti Přehled o spravovaných objektech Organizační struktura Volené orgány Správa družstva Zpráva o činnosti správy družstva Představenstvo družstva Technický úsek Ekonomický úsek Analýza dluhů na nájmu Členské záležitosti Nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytů Různé informace
Profil SBD Sedlčany Název firmy:
Stavební bytové družstvo Sedlčany
Označení firmy:
SBD Sedlčany
Adresa:
U Háječku 711 264 01 Sedlčany
tel.: fax: e-mail:
318 822 173, 318 820 477 318 821 976
[email protected]
Zápis do obchodního rejstříku: Městský soud v Praze oddíl XCVIII vložka 184 Zapisované základní jmění:
50 tis. Kč
IČO: DIČ:
00037061 CZ00037061
Bankovní spojení:
ČSOB a.s. Příbram 1019256/300 GE Capital Bank Sedlčany 700306-684/0600
Úřední hodiny na správě družstva:
pondělí: středa:
7.00 - 15.00 7.00 - 16.00
Předmětem činnosti je především správa a údržba nemovitostí. Družstvo zajišťuje provoz bytových a nebytových objektů ve svém vlastnictví i ve vlastnictví jiných osob. Dále svou činností zabezpečuje služby spojené s užíváním domů, bytů, nebytových prostor a garáží. Stavební bytové družstvo bylo založeno na ustavující schůzi již 12. 1. 1962. V roce 1974 bylo družstvo sloučeno se Stavebním bytovým družstvem zaměstnanců Strojíren RD v Sedlčanech a v roce 1980 se Stavebním bytovým družstvem pro okres Příbram se sídlem Červený Hrádek. Naše družstvo spravuje k 31. 12. 2006 celkem 1105 bytů a 49 garáží. Z celkového počtu spravovaných bytů je 961 bytů ve vlastnictví družstva, 52 bytů převedených do vlastnictví členů a 92 bytů cizích fyzických osob. SBD Sedlčany má bytový fond rozmístěný mimo Sedlčany ještě ve 23 dalších obcích. Právní vztahy mezi družstvem a jeho členy, jakož i mezi členy družstva navzájem se řídí stanovami družstva, přijatými na shromáždění delegátů dne 28. 6. 2001. Družstvo je právnickou osobou, statutárním orgánem družstva je 5-ti členné představenstvo. Nejvyšším orgánem je shromáždění delegátů. SBD Sedlčany je aktivním členem Svazu českých a moravských bytových družstev a úzce spolupracuje s regionálními orgány státní správy a samosprávy. Přehledy o spravovaných objektech Přehled bytů podle vztahu k bytu k 31.12.2005 (porovnání s rokem 2001, 2002, 2003 a 2004): stav k 31.12. 2001
stav k 31.12.2 002
stav k 31.12. 2003
stav k 31.12. 2004
stav k 31.12. 2005
stav k 31.12. 2006
1008
1004
997
988
966
961
byty převedené do vlastnictví
9
9
16
25
47
52
cizí byty ve správě
18
22
34
54
80
92
1035
1035
1047
1067
1093
1105
družstevní byty
celkem
Přehled bytů podle místa a podle stavu k 31. 12. 2006:
družstevní byty byty převedené do vlastnictví cizí byty celkem
Celkem 961 52 92 1105
Sedlčany 706 45 24 775
Ostatní obce 255 7 68 330
Organizační struktura a volené orgány družstva Volené orgány družstva jsou:
a) b) c) d) e)
shromáždění delegátů představenstvo kontrolní komise členská schůze samosprávy výbor samosprávy
Shromáždění delegátů je nejvyšším orgánem družstva kde uplatňují členové své právo řídit záležitosti družstva, kontrolovat činnost družstva a jeho orgánů. Shromáždění delegátů plní v plném rozsahu působnost členské schůze družstva. Jednání shromáždění delegátů svolává představenstvo podle potřeby, nejméně jednou ročně. Minulé shromáždění delegátů se konalo dne 15. 6. 2006 při účasti 44 z celkového počtu 71 pozvaných delegátů (tj.61,97 %). Úkoly vyplývající z usnesení shromáždění delegátů byly průběžně plněny. Přehled účasti na shromáždění delegátů za roky 2001-2006:
počet delegátů 2006 2005 2004 2003 2002 2001 pozvaných 71 71 71 71 76 76 zúčastněných 44 47 43 41 48 70 % 61,97% 66,20% 60,56% 57,75% 63,16% 92,11% Představenstvo je výkonným a statutárním orgánem družstva, řídí činnost družstva a rozhoduje o všech záležitostech, pokud nejsou zákonem, stanovami nebo rozhodnutím Shromáždění delegátů vyhrazeny jinému orgánu. Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za měsíc. Předseda představenstva svolává a řídí schůze představenstva, jedná jménem představenstva družstva navenek ve všech věcech družstva. Za výkon funkce odpovídá předseda představenstvu. Kontrolní komise je nezávislý kontrolní orgán družstva. Kontroluje veškerou činnost družstva a projednává stížnosti jeho členů. Vyjadřuje se k účetní závěrce a k návrhu na rozdělení zisku nebo na úhrady ztráty družstva. Na zjištěné nedostatky upozorňuje představenstvo a vyžaduje zjednání nápravy. Její jednání řídí předseda kontrolní komise. Kontrolní komise odpovídá za svou činnost shromáždění delegátů a podává mu zprávy o své činnosti. Na ostatních orgánech družstva je nezávislá. Schází se podle potřeby, nejméně jednou za tři měsíce. Samospráva je samostatnou organizační jednotkou a tvoří ji zpravidla členové družstva užívající prostory daného bytového domu. Členská schůze samosprávy je orgánem, ve kterém členové družstva projednávají veškeré záležitosti spadající do okruhu působnosti samosprávy a to zejména výsledky hospodaření střediska bytového hospodářství, opravy a způsob jejich financování, pronájmy společných prostor domu atd. Ze svého středu volí tří až sedmičlenný výbor samosprávy a delegáty na shromáždění delegátů v počtu stanoveném představenstvem. Členskou schůzi samosprávy svolává výbor samosprávy podle potřeby, nejméně však jednou do roka. Není-li zvolen výbor samosprávy, zajišťuje plnění jeho úkolů představenstvo družstvo prostřednictvím pověřeného pracovníka. Zvýšené náklady s tím spojené se hradí k tíži střediska bytového hospodářství příslušné samosprávy.
Členové představenstva a kontrolní komise: Na minulém shromáždění delegátů proběhla volba členů představenstva družstva a kontrolní komise. Současné složení představenstva družstva a kontrolní komise: Předseda představenstva Místopředseda představenstva Členové představenstva
Předseda kontrolní komise Členové kontrolní komise
Antonín Hron Josef Kabíček Hana Podlipská Josef Vondráček Ing. Pavel Bláha Irena Zárubová Jan Jiráček Dana Pešková
Správa družstva Správa družstva je zřízena k vykonávání běžné činnosti družstva spojené se správou, údržbou a provozem bytových domů, vedením účetnictví a administrativním a spisovým pořádkem. Tvoří ji zaměstnanci družstva v pracovním poměru. Správa družstva měla v roce 2006 pět zaměstnanců. V čele správy stojí předseda družstva, který za činnost pracovního aparátu odpovídá, řídí a organizuje jeho práce. Předsedovi jsou podřízeni ostatní pracovníci. V současné době tvoří správu družstva tito pracovníci: Předseda družstva Antonín Hron
finanční účetní
Stanislava Vokrouhlíková
referent pro evidenci nájmu
Jitka Jandová
referent pro vedení členské evidence
údržbář výtahů a elektro
Zdeňka Hergetová
Josef Škoch
Další činnosti družstva, zejména obsluhy kotelen, drobné instalatérské práce atd. jsou zajišťovány uzavíráním dohod sjednaných mimo pracovní poměr tj. dohod o pracovní činnosti a dohod o provedení práce.
Zpráva o činnosti družstva Představenstvo družstva Představenstvo družstva pracovalo v hodnoceném období v souladu se schváleným plánem práce. Konalo se 11 schůzí představenstva. Účast členů představenstva je téměř vždy 100%. Případná neúčast je vždy řádně omluvena a ve většině případů je způsobena nemocí vyjímečně pracovním zaneprázdněním. Jednání představenstva byla vždy usnášeníschopná. Jednání představenstva se zúčastňují pravidelně také členky kontrolní komise. Představenstvo pravidelně měsíčně projednává: členské záležitosti jako např. dědictví členských práv, pronájmy bytů, výměny bytů požadavky na drobné úpravy bytů nebo jejich modernizaci žádosti o půjčky ze statutárního fondu případy dlužníků čtvrtletně jsou projednávány výsledky hospodaření družstva dle potřeby je projednávána výše záloh na služby nebo výše dlouhodobé zálohy Veškerá rozhodnutí představenstva mají návaznost na činnost správy družstva. Podrobnější informace k projednávaným záležitostem jsou tedy obsaženy v další části výroční zprávy.
Technický úsek • • •
Práce technického úseku spočívá: v zajišťování drobných oprav vlastními pracovníky v zajišťování oprav většího rozsahu dodavatelským způsobem v zajišťování povinných revizí
K opravám většího charakteru, které byly v loňském roce v družstevních objektech prováděny a družstevníky financovány patří zejména: oprava střechy: Sedlčany Na Potůčku 701 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Havlíčkova 705 Ploché střechy, Tábor Sedlčany U Háječku 708 Ploché střechy, Tábor Sedlčany U Háječku 709 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Nad Přehradou 860 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Pod Pilami 1040 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Za Nemocnicí 1062 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Za Nemocnicí 1067 Ploché střechy, Tábor Sedlčany Za Nemocnicí 1069 Ploché střechy, Tábor Kosova Hora 306 Ploché střechy, Tábor Nedrahovice 56 FENIX
opravy komínů: Sedlčany Na Potůčku 701 Hejhal, Petrovice Hrabří 6 Hejhal, Petrovice Nedrahovice 56 svépomocí Osečany 82 svépomocí Petrovice 122-4 Hejhal, Petrovice výměny stoupaček nebo ležatých rozvodů vody: Sedlčany U Kulturního domu 596 Vondra, Sedlčany Sedlčany Na Potůčku 703 Pech, Sedlčany Sedlčany Olbrachtova 1051 Skalický, Sedlčany Sedlčany Za Nemocnicí 1063 Skalický, Sedlčany Sedlčany Za Nemocnicí 1064 Skalický, Sedlčany Sedlčany Za Nemocnicí 1066 Vondra, Sedlčany výměna vodoměrů: Sedlčany Na Severním sídlišti 645 SBD Sedlčany Na Severním sídlišti 646 SBD Sedlčany Na Potůčku 701 SBD Sedlčany Na Potůčku 702 SBD Petrovice 122-4 Šťastný, Vys.Chlumec zateplení: Sedlčany U Kulturního domu 591-2 Stavba Barták, Sedlčany Sedlčany Havlíčkova 670-671 Stavba Barták, Sedlčany Sedlčany U Školky 695 VEST Sedlčany Za Nemocnicí 1065 Stavba Barták, Sedlčany výměna čerpadla na vodu: Dolní Hbity 61 Vogeltanz oprava fasády: Sedlčany Olbrachtova 1044 Lacina, Krásná Hora výměna oken ve společných prostorách: Sedlčany U Háječku 711 Vlásek, Sedlčany Kosova Hora 317 NURESTO Klučenice 107 MBI okna výměna PVC ve společných prostorách: Zvirotice 48 Podlahové centrum Havel rekonstrukce elektroinstalace: Štětkovice 54 Kubín zrušení společné kotelny a instalace elektrokotlů do bytů: Štětkovice 54 Skalický, Sedlčany výměna vchodových dveří: Sedlčany U Školky 695 Dřevokomplet rekonstrukce domácích telefonů: Sedlčany Na Severním sídlišti 662 NES nátěry oken nebo malování společných prostor: Sedlčany Na Severním sídlišti 648 Růzha, Sedlčany Sedlčany Za Nemocnicí 1064 Havlín, Doublovičky 8 Růzha, Sedlčany Nechvalice 57 Dvořák Nechvalice 58 Dvořák Petrovice 165 Weidemann Zvirotice 48 Perníček výměna brzdy výtahu za dvoučinnou: Sedlčany Na Severním sídlišti 648 Výtahy Kladno Sedlčany Na Severním sídlišti 660 Výtahy Kladno Sedlčany Na Severním sídlišti 661 Výtahy Kladno Sedlčany Na Severním sídlišti 662 Výtahy Kladno Sedlčany Za Nemocnicí 1066 Výtahy Kladno Velkou finanční zátěží bude pro uživatele bytů v panelových domech s výtahem rekonstrukce stávajících výtahů. V některých družstvech již k těmto rekonstrukcím přistoupili, bude proto vhodné čerpat z jejich zkušeností. Zejména se jeví jako výhodné uzavření smlouvy, s firmou, která je schopná provést celkovou rekonstrukci a na její úhradu uzavřít s družstvem pětiletý splátkový kalendář. V některých družstvech prováděli rekonstrukci každého výtahu v několika etapách, někde výtah zmodernizovali jednorázovou akcí. Představenstvo našeho družstva se přiklání k variantě jednorázové akce. Bude se vždy jednat o nepříjemné omezení života uživatelů bytů - výtah bude vyřazen z provozu, v domě bude hluk a nepořádek. Proto se domníváme, že bude lepší, když se vše odbyde u každého výtahu naráz. Představenstvo družstva také uvažuje o svolání informativní schůzky zástupců samospráv, kterých se rekonstrukce výtahů budou týkat, a zástupce firmy zabývající se rekonstrukcemi výtahů
Ekonomický úsek (ekonomika družstva) V roce 2006 dosáhlo družstvo zisk ve výši 114.972,09 Kč. Z toho činí 98.570,19 Kč zisk správy družstva a 16.401,90 Kč zisk bytových hospodářství. Stejně jako v roce 2005 se na hospodářském výsledku výrazně projevila zvýšená pozornost výběru poplatků z prodlení a prodej pohledávky vystěhovaného neplatiče Dále následují grafy a tabulky o hospodaření družstva: Konečné zůstatky rozvahových účtů k 31. 12. 2006 AKTIVA
PASIVA
013 Softw are
167 881,10
321 Dodavatelé
014 Ocenitelná práva – licence na IS
316 851,00
324 Přijaté zálohy
14 759 763,60
166 689 640,07
331 Zaměstnanci
49 831,00
333 Ostat.závazky vůči zaměst.
39 633,00
336 Zúčt.s inst.soc.zabezp.a zdrav.
53 331,00
341 Daň z příjmů
11 760,00
342 Daň z příjmů zaměstnanců
14 826,00
021 Budovy, haly, stavby 022 Samostatné movité věci
450 382,98
031 Pozemky
2 001 113,58
073 Oprávky k sof tw are
-79 224,81
074 Oprávky k ocen.právům
-8 794,00
081 Oprávky k nebyt.prostorům
-1 146 552,28
082 Oprávky k samost.movit.věcem
-421 439,38
993 713,76
343 DPH
16 686,65
379 Jiné závazky
782 654,45 116 000,00
112 Materiál na skladě
73 961,27
389 Dohadné účty pasivní
211 Pokladna
12 386,50
411 Základní kapitál
213 Ceniny
25 595,00
413 Ostatní kapitálové fondy
221 Bankovní účty
22 359 831,76
311 Odběratelé
12 241,00
195 200,00 158 590 680,83
422 Nedělitelný fond
2 256 529,74
423 Statutární fond
1 225 839,80
314 Poskytnuté provozní zálohy
9 813 816,22
423 Půjčky ze statut.fondu
315 Pohledávky za členy - služby
4 063 237,76
427 Sociální fond
-484 762,60 22 785,84
378 Jiné pohledávky
78 817,00
431 Hospodářský výsledek
385 Příjmy příštích období
95 909,11
459 Ostatní rezervy
114 972,09 150 000,00
461 Bankovní úvěry na DBV
8 787 386,82
475 Dlouhodobé zálohy na opravy
16 446 042,90
479 Ostatní závazky AKTIVA CELKEM
204 505 653,88
362 779,00
PASIVA CELKEM
204 505 653,88
Vývoj hospodářského výsledku družstva za období 2001 - 2006:
celkem 0
správa
100000
200000
byt.hosp. 300000
400000 384320 384320
2001 0 2002
296093
39056 2003 37921 2004 25881 2005 16064 2006 16401
115907
153828
152484 126603 136505 120441 114972 98570
335149
Výnosy a náklady družstva jsou uvedeny v následující tabulce: náklady správa družstva kotelny bytová hospodářství celkem za družstvo
výnosy
2.893.686,88 1.403.060,23 2.422.899,74 6.719.646,85
2.992.257,07 1.403.060,23 2.439.301,64 6.834.618,94
hospodářský výsledek 98.570,19 0 16.401,90 114.9725,09
Porovnání výnosů správy družstva za roky 2002 až 2006: 0
200000
400000
600000
800000
868125 884175 893400 898725 905775
popl. na správu členi
popl. na správu vlastníci
popl. na správu cizí
69599 42588 32100 21025 10800 147062 138033 92400 65400 45600 675364 675364 675364 640121 597203
pronájem nebyt.prostor
popl. z prodlení
správní poplatky
úroky
mimořádné výnosy
vnitropodnikové výkony
údržba pro cizí
prodej pohledávek
1000000
142736 191131 338173 92356 76229 209165 183060 129086 179654 200865 280446 236066 211260 226747 396969 27538 96330 67694 11640 28028 323236 506869 444059 412624 373582 9001 9739 10316 2839 15508 141498 106567 184741 0 2006 0
2005
2004
2003
2002
Zisk a jeho použití Představenstvo družstva navrhuje následující rozdělení hospodářského výsledku za rok 2006: Ze zisku středisek správy družstva ve výši 98.570,19 Kč převést 68.570,19 Kč do statutárního fondu družstva a 30.000,- Kč do sociálního fondu. Statutární fond se v souladu s vnitřní směrnicí používá formou půjček k likvidaci havarijních a mimořádných stavů, na objektech družstva, na které nemá daný dům vytvořenu dostatečnou dlouhodobou zálohu na opravy. Sociální fond se používá na financování sociálních potřeb zaměstnanců správy družstva v souladu se směrnicí schválenou představenstvem. Zisk středisek bytového hospodářství ve výši 16.401,90 Kč převést na dlouhodobou zálohu na opravy těch středisek, které zisk vytvořily, tj. domu Sedlčany Na Severním sídlišti 648.
Analýza dluhů na nájmu V roce 2006 se podařilo snížit dluh na nájmu a úhradách za plnění poskytovaná s užíváním bytů oproti roku 2005 a o částku 255.871,- Kč. Výše dluhu k 31. 12. 2006 tak činí 138.666,-Kč. Představenstvo družstva pravidelně kontroluje vybírání poplatku z prodlení. Celkem bylo od dlužníků vybráno na poplatku z prodlení 142.736,92 Kč. Poplatek z prodlení činí podle vyhlášky 2,5 ‰ z dlužné částky za každý den prodlení. U dlouhodobých dluhů činí poplatek z prodlení nakonec i 90% dlužné částky. Pokud se dlužník dostal do svízelné finanční situace např. ztrátou zaměstnání a dohodne se na splátkovém kalendáři, který dodržuje, přistupuje představenstvo družstva k prominutí části (např.1/4-1/2) poplatku. Pokud má však dlužník špatnou platební morálku dlouhodobě nebo na upomínky vůbec nereaguje, vymáhá se poplatek z prodlení v plné výši. V roce 2006 byl vystěhován z bytu další dlužník, u kterého soud rozhodl o exekuci na členská práva. Stejným způsobem jsou v současné době řešeny další dva případy. V jednom si uživatelé bytu uvědomili, o jak závažnou situaci se jedná a začali dlužný nájem splácet. Dluh na nájmu již mají uhrazený, nyní splácí poplatek z prodlení a chtějí si splátkami znovu doplatit i členský podíl a obnovit tak členství. Doufáme, že se jim to v brzké době podaří a příště si na nedoplatky dají větší pozor. Vývoj dluhu na nájemném a úhradách za služby za roky 1996 - 2006 ukazuje následující graf: 600000
502997
500000 400000 300000 250101 200000 100000
211052
274012
465879
423012 333523
316766
394537
242039 138666
r.1996 r.1997 r.1998 r.1999 r.2000 r.2001 r.2002 r.2003 r.2004 r.2005 r.2006
Průměrná výše dluhu na byt činila 137,- Kč. Nejvyšší dlužná částka u jednotlivce činila k 31.12.2006 35.848,Kč. Většinou se jedná o dluhy ve výši 2-6 tis. Kč (tj. nezaplacené 2-3 nájmy) nebo o dluhy do 1000,- Kč (tj.když si uživatelé při zvýšení předpisu nájmu neupraví trvalý příkaz v bance). Někde však také částka 10.000,- Kč může znamenat nezaplacený nájem dva roky.
Členské záležitosti Členové družstva v souladu s platnou legislativou mají právo převodu členských práv a povinností spojených s nájmem k bytu. V roce 2006 se uskutečnilo 46 převodů členských práv a povinností (včetně dědictví), 1 výměna bytů. Se souhlasem představenstva družstva tedy v souladu se stanovami je přenecháno do podnájmu 61 družstevních bytů. V roce 2006 pokračoval převod družstevních bytů do vlastnictví členů družstva podle zákona č. 72/94 Sb. Na základě výzev učiněných družstevníky, bylo převedeno 5 bytů do osobního vlastnictví. Přehled převodů bytů do vlastnictví: 0 r.1996 r.1997 r.1998 r.1999
5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
r.2002 r.2003 r.2004 r.2005 r.2006
8
zůstalo ve správě
5 4
7 7
0
9 9
0
0
25
12
1 1 1
0
20
celkem převedeno
4 0
15
3 3
r.2000 r.2001
10
zcela odešlo
22 22 5 5
Nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu V roce 2006 činila předepsaná výše záloh na nájem a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytů (pouze družstevní nebo převedené byty - bez cizích ve správě) celkem 22.222.666,50 Kč. Z toho činil předpis: záloh na teplo dodavatelské 7.292.657,00 Kč záloh na teplo z vlastních kotelen 1.405.292,00 Kč záloh na teplou vodu dodavatelskou 2.558.916,00 Kč záloh na teplou vodu z vl.kotelen 339.745,00 Kč záloh na studenou vodu 2.909.980,00 Kč záloh na ekonomický nájem 2.496.776,00 Kč tvorby fondu oprav (bez mimoř.splátek) 5.549.929,00 Kč poplatku na správu 937.200,00 Kč Zálohy na studenou a teplou vodu a na teplo jsou upravovány pro každý byt podle jeho spotřeby v minulých obdobích nebo na žádost uživatelů podle jejich očekávané spotřeby. Zálohy na ekonomický nájem a tvorba fondu oprav domu jsou upravovány podle potřeb jednotlivých domů. Zálohy se podle skutečné výše nákladů vyúčtovávají se členy po skončení zúčtovacího období (kalendářní rok). Skutečné náklady na služby v roce 2006 činily: teplo dodavatelské 6.305.293 Kč teplo z vlastních kotelen 1.099.258 Kč studená voda, stočné a vyvážení jímek 2.463.069 Kč teplá voda dodavatelská 2.515.536 Kč teplá voda z vlastních kotelen 361.238 Kč Porovnání spotřeby tepla v roce 2006 dodávaného Městskou teplárenskou Sedlčany:
Odběrné místo Na Severním sídlišti 645,646,648 Na Severním sídlišti 660,661,662 U Školky 695-699 U Háječku 708-711 28. října 176-177 28. října 178-179 Za Nemocnicí 1062-1063 Za Nemocnicí 1064-1065 Za Nemocnicí 1066 Za Nemocnicí 1067 Za Nemocnicí 1068 Za Nemocnicí 1069
podlahová plocha bytů v m2 3699,49 3678,85 5397,1 2413,8 2765,08 1108,4 1683,77 1806,84 1453,93 1453,93 1453,93 1453,93
spotřeba tepla v GJ 1720,75 1637,81 1934,8 859,3 521,2 485,5 665,9 679,7 517,2 687,6 590,7 602,5
GJ/m2 0,465 0,445 0,358 0,356 0,188 0,438 0,395 0,376 0,356 0,473 0,406 0,414
náklad v Kč 975083 928079 1096374 486931 295344 275114 377339 385159 293077 389636 334727 341413
Kč/m2 263,57 252,27 203,14 201,73 106,81 248,21 224,10 213,17 201,58 267,99 230,22 234,82
Různé informace Dlouhodobou záležitostí, kterou se představenstvo družstva zabývá a která se týká jak Sedlčan, tak okolních obcí, je dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům, na nichž jsou postaveny družstevní domy, nebo které naši družstevníci užívají. Bezplatné převody zastavěných pozemků od státu jsou již dokončeny. V některých případech jsou již odkoupeny i ostatní pozemky náležející k domům - většinou zahrádky nebo zelené plochy okolo domů. Problém nastává u domů postavených na pozemcích, které jsou ve vlastnictví soukromých osob nebo obcí. Tyto pozemky se budou řešit postupně - odkoupením nebo pronajmutím. Na podzim roku 2006 byly uvedeny do provozu webové stránky družstva. Jejich adresa je www.sbdsedlcany.cz. Budeme rádi, když nám po jejich zhlédnutí sdělíte svůj dojem - připomínky a návrhy na další vylepšení. Současně s webovými stránkami byla uvedena do provozu i součást informačního systému, která umožňuje uživatelům bytů prostřednictvím internetu sledovat předpis nájmu, úhrady, vyúčtování služeb. Předsedům samospráv pak umožňuje sledovat stav fondu oprav. Tato služba je bezplatná. Se zájemci je uzavřena smlouva o vzdáleném přístupu do systému, je jim přiděleno uživatelské jméno a heslo. Spokojené bydlení všem členům družstva přejí funkcionáři a pracovníci správy Stavebního bytového družstva Sedlčany. V Sedlčanech 14. 6. 2007 Vypracovala: Vokrouhlíková Stanislava
