VOORWOORD
IN DEZE BROCHURE LATEN WIJ U GRAAG KENNISMAKEN MET HET WONINGTYPE MEIDOORN IN BOSZOOM. IN TOTAAL WORDEN ER IN FASE 2A 16 EENGEZINSWONINGEN TYPE MEIDOORN GEREALISEERD.
DE WONINGEN VERDEELD OVER 4 BLOKKEN VAN 4-ONDER-1-KAP-WONINGEN LIGGEN OM EEN GEMEENSCHAPPELIJK BINNENHOF. HIER HEEFT IEDERE WONING EEN PRIVÉ PARKEERPLAATS. DE WONINGEN BESCHIKKEN OVER ZEER RUIME ZONNIGE ACHTERTUINEN. DOOR DE BEUKMAAT VAN 5,7 M VOELT DEZE WONING GROTER DAN EEN STANDAARD WONING. EN WIE WIL DAT NU NIET, RUIMER WONEN? IN DE BASIS HEEFT IEDERE WONING EEN PERGOLA MET BEGROEIING AAN DE VOORZIJDE, DIT SLUIT GOED AAN OP HET GROENE KARAKTER VAN BOSZOOM MET VEEL OPENBAAR GROEN.
DE MEIDOORN IS ONTWIKKELD ONDER HET WENSWONEN® CONCEPT. MET DE WOONCONFIGURATOR KUNT U ZELF ONLINE UW DROOMHUIS SAMENSTELLEN. ER ZIJN TAL VAN OPTIE MOGELIJKHEDEN. U ZIET DIRECT WAT DE WONING KOST EN U KRIJGT INZICHT IN UW TOEKOMSTIGE WOONLASTEN PER MAAND. EEN WONING OP MAAT VOOR EEN BETAALBAAR BEDRAG!
WILT U OOK IN BOSZOOM WONEN? WIJ KOMEN GRAAG MET U IN CONTACT!
MARITH HOUWELING WOONONTWIKKELAAR HEIJMANS APRIL 2015
INHOUD VOORWOORD 3 ] OMGEVING BOSZOOM 4 ] DUURZAAMHEID 6 ] SITUATIETEKENING BOSZOOM FASE 2A 7 ] DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW? 8 ] HEIJMANS STANDAARD COMPLEET 9 ] MEIDOORN PLATTEGONDEN 10 ] WENSWONEN® 12 ] KEUKEN GEHEIMEN 14 ] BADEN IN WEELDE 15 ] DIVERSE OPTIES MEIDOORN 16 ] BINNEN DEUREN 18 ] CONTACT GEGEVENS 19 ]
FASE 2A WENSWONEN®
MEIDOORN 3
KEIJZERSHOF
OMGEVING BOSZOOM Boszoom ligt in de wijk Keijzershof in Pijnacker Zuid en krijgt een ruim en groen karakter. In Boszoom zullen dan ook veel groene en boomrijke plekken ontstaan in de openbare ruimten. Daarnaast is er aandacht voor voortuinen en natuurlijke erfafscheidingen. Centraal door de Boszoom komt een natuurlijke waterrijke zoom te lopen.
Rustig wonen maar toch centraal? Pijnacker ligt tussen 4 grote steden in
ideaal bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de N470 en N471 bent u binnen een paar minuten op de A13, A20 en
Floralaan
e
t Ro
ft/ a rd
te
d
Weegbree
m
Zilverreigerdreef
Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, zorg, kinderopvang en
centrum
c
a
i
e b
Station RandstadRail Pijnacker-zuid
Hofpleintunnel
Tolhek
0
N47
basisscholen zijn op loopafstand, in de wijk aanwezig. Tevens zijn er tal
e
el
gD
Wonen in Pijnacker
eilanden
in
Rotterdam Centraal.
ERVEN ht
uitstekend alternatief. Binnen 15 minuten bent u op Den Haag Centraal of
Floralaan
ric
A12. Ook de Metrolijn E, ook wel bekend als Randstadrail is een
koningshof Klapwijkseweg
de Randstad, Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. En is hiermee
GOED LEVEN IS KEIJZERSHOF
van recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving, zoals horeca,
Faunalaan
Fa u
na
laa
n
diverse sportclubs, de Ackerdijkse plassen en het Bieslandse Bos.
boszoom
BOSZOOM FASE 2A
N470
richting Zoetermeer
Voorzieningen a Winkelcentrum Keijzershof b RandstadRail Station c Het Nest, scholen, opvang, sportaccommodatie d Gezondheidscentrum De Kroon e Weidevogelhof i Infocentrum Keijzershof
MEIDOORN 4
MEIDOORN 5
oom gelz
C
DUURZAAMHEID De nieuwe huizen in Boszoom staan er, als het aan ons ligt, voor eeuwig. Daarom is Heijmans zorgvuldig te werk gegaan en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen.
Heijmans past uitsluitend gecertificeerd hout toe en dat betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde manier. Dus door rekening te houden met de ecologische, sociale en economische belangen.
LP
C
O
LP
32
31
LP
LP
LP
zoom
DUURZAAM HOUT
LP
elijn
WIJ DENKEN AAN DE TOEKOMST, U OOK?
E5s 27 22 E7 E2s E2 E2s E2 E2s 23 E1 E2 E2s E2 28 29 30 E2s E2 E9 31 322433 26 34 35 36 37 E1s 25 38 39 25 26 E1 27 24 28 E1 29s 30 23 13 E1 E7 2 2 23 22 3 40 5 24 A 2 2 1 6 E1s 27 2 E2s 0 29 21 1 3 3 41 32 E1 11 E2 20 42 1 s 12 1 E7s 21E1 13 0 19 1 43 8 E1 21 2 20 P4 10 0 18 2 3 in- en uitrit binnenterrein E1s 9 2 1 18 17 9 E1 1 9 16 6 7 E1s 18 9 8 15 1 5 A2 8 6 17 1 E1 15 14 14 E1s 5 7 4 13 17 3 E1 speelelementen 2 6 12 1 16 E1s 11 A1 E4 E1 E1s 4 A E1 E1s E1 E5 5 E1s E1 E1s 1 9 8 7 6 10 5 4 3 2 1
Herm
SITUATIE SITUATIE SITUATIE
alaan
Faun
LP
ENERGIEZUINIGHEID
ONDERHOUD
De huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen en presteren zelfs nog beter. In de basis worden de huizen uitgerust met PV-cellen die zonlicht omzetten in energie. Dit scheelt in uw stookkosten.
LP
LP
In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.
LP
LP
LP
A5
LP
LP
LP
LP
LP
LP
nala
an
LP
Fau
m
kzoo
LP
oe Koek
LP
14
AC
type Amberboom type Meidoorn haag laag:5050cmcm Haag laag:
MEIDOORN, rijwoning. Blok A2 t/m A5, bouwnummers 6 t/m 21.
Hekwerk met 180 180 cm cm hekwerk metHedrea: Hedera:
AMBERBOOM, rijwoning. Blok A1, bouwnummers 1 t/m 5.
woningentree Woningentree
C
containeropstelplaats Containeropstelplaats
A5
Aanduiding bouwblok aanduiding bouwblok Omliggende gerealiseerde bebouwing omliggende bebouwing
MEIDOORN 6
A1, A3
FASE 2A WENSWONEN®
A2, A4 A5
ING
IKKEL
TW IN ON
MEIDOORN 7
DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
HEIJMANS STANDAARD COMPLEET
ALS U OP ZOEK BENT NAAR EEN NIEUW HUIS, RAAKT
LUXE IS STANDAARD
U SOMS OP SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT ZIET,
In de Meidoorn wordt standaard veel luxe toegepast. U hoeft dus niet de portemonnee te trekken voor elk puntje dat bij nieuwbouwwoningen vaak veel geld kost. De volgende onderdelen worden standaard in alle woningen uitgevoerd:
DIE MOOIE LIGGING… MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN. EEN NIEUWBOUWHUIS IN BOSZOOM HEEFT EEN AANTAL DUIDELIJKE VOORDELEN. NIEUWBOUW IS NU EENMAAL VEILIGER EN COMFORTABELER, GEBOUWD MET BETERE TECHNIEKEN EN MATERIALEN. EEN NIEUW HUIS IS
• EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) ≤ 0,4 (conform eisen bouwbesluit 2015)
BOVENDIEN VEEL DUURZAMER, GEZONDER EN OOK
• Zonnepanelen op het dakvlak
BETER VOOR DE PORTEMONNEE.
• Vloerverwarming door de hele woning • Buitenkraan aan de achtergevel • Douchegoot i.p.v. een doucheput of douchebak • Alle wanden behangklaar afgewerkt • Grohe kranen • Dubbel USB-laadstation in de keuken • Een stopcontact op 230V op een aparte groep voor vaatwasser, oven/magnetron en één voor de wasdroger
EEN VEILIGE THUISHAVEN
BEWUST DUURZAAM
ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS
Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraakvertragende deuren en kozijnen en het veilige hang- en sluitwerk. De woningen voldoen aan de meest recente veiligheidseisen, een prettige gedachte!
Heijmans besteedt veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat ‘u’, als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten.
De woningen van de Boszoom zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het overal heerlijk warm. Dat is pas luxe!
Deze woningen is gewaardeerd met het energiezuinige A++ label. Dat merkt u meteen aan uw energierekening en met minder woonlasten houdt u meer geld over voor andere leuke dingen.
Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook ruimer door.
HET GEMAK VAN ONDERHOUDSARM WONEN
JARENLANG ZEKERHEID
NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN
In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.
Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u swk-garantie op het nieuwe huis heeft.
Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. En, last but not least, met de nieuwe hypotheekregels bouwt u automatisch een serieus vermogen op.
MEIDOORN 8
MEIDOORN 9
MEIDOORN PLATTEGRONDEN
2342
9650
4966
2342
BASISWONING
5700
5700
BEGANE GROND
1E VERDIEPING
5700
2E VERDIEPING
• BREEDTEMAAT 5,7 M • 4 - 6 KAMERS • WOONOPPERVLAK VANAF 125 M² • KAVELS 131 – 224 M² • VLOERVERWARMING IN GEHELE HUIS • SANITAIR & TEGELWERK • PERGOLA • BERGING • PRIVÉ PARKEERPLAATS MEIDOORN 10
MEIDOORN 11
WENSWONEN®
HEIJMANS WENSWONEN®
ZELF UW WONING SAMENSTELLEN
Een huis kopen is een van de meest persoonlijke zaken in uw leven. De plek waar u thuis komt, richt u zo in dat u zich op uw gemak voelt. Dat begint al met het bepalen van de plattegrond van uw nieuwe huis. Jarenlange ervaring met het vervullen van woonwensen en slimme bouwtechnieken voegen we samen en vormen zo de basis voor Heijmans Wenswonen®.
Met behulp van de Woonconfigurator stelt u zelf online op de website uw droomhuis samen. Maak uw woning op maat voor huidige en toekomstige wensen. Probeer zo alle opties, net zo lang tot u helemaal tevreden bent. Na iedere keuze die u maakt of aanpassing die u doet, ziet u direct wat de gevolgen zijn voor de aankoopprijs en de verschijningsvorm van de woning. Maak uw woning zo luxe en duur als u zelf wilt. Te ver gegaan? Dan doet u gewoon weer wat aanpassingen.
Wat uw leefsituatie is, is het vertrekpunt. Met z’n tweeën, is er gezinsuitbreiding op komst of zijn de kinderen juist op het punt dat ze het ouderlijk huis verlaten? Heeft u ruimte nodig voor uw tuinspullen, mountainbikes of uw uitgebreide boekencollectie? Het zijn allemaal factoren die bepalen hoe uw ideale huis eruit ziet. Door goed te luisteren en in te leven kan Heijmans huizen zo maken dat u er nog heel lang met veel plezier kunt wonen.
EEN GOEDE BASIS Kwaliteit van wonen staat voorop. Daarom levert Heijmans niet op kwaliteit in om de goedkoopste te zijn. De basiswoning van Heijmans Wenswonen® is al een compleet huis met tuin, minimaal drie ruime slaapkamers en een ingerichte badkamer en toilet. Voor uw toekomstige keukeninrichting zijn alle gewenste aansluitingen meegenomen. Met solide en duurzame techniek hebben we ook nog eens een manier gevonden om een energiezuinig huis neer te zetten.
Met behulp van de Woonconfigurator, waarin u tevens uw gebruiksinformatie invult, krijgt u een goed inzicht in de toekomstige woonlasten per maand van uw huis. U rekent precies uit wat de gevolgen zijn van uw keuzes in combinatie met uw leefstijl. De Woonconfigurator rekent voor u uit wat het beoogde energieverbruik van uw nieuwe huis wordt. Bij elke wijziging worden de consequenties en kosten direct getoond. Uiteraard kunnen er geen rechten aan de exacte uitkomst van deze woonlasten worden ontleend, omdat deze afhankelijk is van uw gebruik, gezinssamenstelling, variabelen die opgaan voor energie of onderhoud. Bij de ontwikkeling van de huizen in Boszoom is Heijmans uitgegaan van een energiezuinige woning. Goed voor het milieu en ideaal voor uw portemonnee. Zo houdt u geld over om te besteden aan de inrichting van uw woning of andere leuke dingen!
DE WOONCONFIGURATOR* VINDT U OP DE WEBSITE WWW.BOSZOOM.COM *DRAAIT ALLEEN OP WINDOWS EN ANDROID SYSTEMEN
MEIDOORN 12
MEIDOORN 13
KEUKEN GEHEIMEN
BADEN IN WEELDE
Heerlijk wonen in Boszoom… Dat betekent een mooie living om te relaxen, een diepe tuin om gezellig te barbecueën en natuurlijk een badkamer waar u kunt baden in luxe. Wilt u een regendouche met een draingoot waar het water in wegstroomt, een dubbele wastafel met een brede spiegel, of een designradiator waar handdoeken heerlijk warm zijn? Op basis van uw eigen dromen, wensen en stijlen kunt u in Boszoom kiezen voor de juiste uitstraling van uw badkamer. Heijmans heeft voor u een basis badkamer samengesteld, voorzien van tegelwerk en sanitair dat past bij de laatste trends. Deze zijn te bezichtigen in de showroom van Raab Karcher in Waddinxveen. Desgewenst is deze badkamer nog uit te breiden naar uw persoonlijke smaak, passend binnen uw budget.
Genieten van gezond eten, bijkletsen aan de keukentafel. De keuken is voor steeds meer mensen de centrale plek in het huis. Om ook in uw keuken aan alle wensen tegemoet te komen, is Eigenhuis Keukens geselecteerd als keukenleverancier. Zij zijn specialisten met meer dan 15 jaar ervaring en weten als geen ander waar een praktische en sfeervolle keuken aan moet voldoen. Als project select-leverancier worden zij rechtstreeks door Heijmans op de hoogte gesteld over uw woning en kunnen zij elke wijziging in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken perfect en zorgeloos voor u regelen. Dus bezoek één van de showrooms. Ze hebben niet alleen een uitgebreide keuze aan keukenmerken én apparatuur voor elk budget, ze hebben ook de beste projectadviseurs die u alles willen vertellen over uw project en de vele mogelijkheden die uw keukenruimte biedt. MEIDOORN 14
MEIDOORN 15
Gr ote slaap kamer
DIVERSE OPTIES MEIDOORN EEN SELECTIE VAN DE TE KIEZEN OPTIES
uitbouw 1,80 m met dubbel openslaande deur Schuifpui Puntgevel voorgevel
uitbouw is ook mogel ijk in 1,20 m of 2,40 m Vergrote badkamer
Zolderkamer indeling met 1 of 2 kamers
Dak venster achterzijde
2e Verdieping
1e Verdieping
Dwarskap hoekwoning
Dakvenster
Zij erker Begane Grond
Begane Grond
Begane Grond
Er ker voorzijde Puntgevel voorzijde rijwoning
dwarskap hoekwoning
dakkapel achterzijde
Erker voorgevel
mogelijkheid tot extra zonnepanelen
Dak venster voorzijde 2e Verdieping
2e Verdieping
Dwarskap hoekwoning
Er ker voorzijde uitbouw achterzijde begane grond
Er ker zijkant hoekwoning
Dakkapel (zowel aan voor- als achterzijde mogel ijk)
2e Verdieping
uitbouw achterzijde met brede pui
Erker voorzijde MEIDOORN 16
MEIDOORN 17
BINNENDEUREN Foto’s: Svedex
FASE 2A WENSWONEN®
WILT U OOK IN BOSZOOM WONEN? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP:
Heijmans Vastgoed BV Marith Houweling, woonontwikkelaar email:
[email protected] telefoon: 010 - 2662809
Ruseler Makelaars Achershof 28, Pijnacker Ronald Kouwenhoven, makelaar Binnendeuren zijn - misschien ongemerkt - heel bepalend voor de sfeer in uw huis. Daarom biedt Heijmans u de keuze voor luxe binnendeuren en deurbeslag van Svedex. In drie verschillende pakketten, Casual, Style of Elegance biedt Heijmans mooie kwalitatieve lijndeuren aan tegen aantrekkelijke prijzen. Ongeacht welk pakket u kiest, heeft u altijd de keuze uit drie dichte deurmodellen en een glasdeur. Juist de mate van afwerking verschilt per pakket. Zo bepaalt u zelf de uitstraling van uw woning.
Carin Mooijman, makelaar email:
[email protected] telefoon: 015 - 3698124
DISCLAIMER Dit magazine is met veel zorgvuldigheid samengesteld. Dit magazine maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. HEIJMANS APRIL 2015.
MEIDOORN 18
www.boszoom.com
