VOORTHUIZEN, NIEUWE KAMPSTRAAT 1 GEZELLIGE EN COMFORTABELE VRIJSTAANDE BUNGALOW, UITERMATE GESCHIKT VOOR SENIOREN, MEDE DOOR LIGGING BIJ HET CENTRUM EN OP LEUKE LOCATIE MET VRIJ UITZICHT OVER EEN PLANTSOEN. ALLE VOORZIENINGEN ZIJN OP DE BEGANE GROND EN DE WONING HEEFT TEVENS EEN VRIJSTAANDE GARAGE EN CARPORT.
INDELING: ENTREE, LICHTE HAL, GEZELLIGE L-VORMIGE WOONKAMER MET LEUK UITZICHT OVER PLANTSOEN, WOONKEUKEN MET INGEBOUWDE KERAMISCHE KOOKPLAAT, AFZUIGKAP, KOELKAST, VAATWASSER EN MAGNETRON, ACHTERENTREE/BIJKEUKEN, KELDERKAST, SLAAPKAMER MET KASTENWAND, BADKAMER MET DOUCHE, WASTAFELMEUBEL EN TOILET.
BIJZONDERHEDEN: - HET BOUWJAAR IS CIRCA 1960. - DE INHOUD BEDRAAGT CIRCA 300 M³. - HET WOONOPPERVLAK BEDRAAGT CIRCA 74 M², GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE (NIS/VERANDE BIJ VOORDEUR) CIRCA 5 M², DE EXTERNE BERGRUIMTE CIRCA 29 M² (GARAGE 22 M², HOUTEN BERGING 7 M²) EN GROTE CARPORT CIRCA 34 M². - DE PERCEELOPPERVLAKTE BEDRAAGT 330 M². - DE WONING IS VOORZIEN VAN C.V. (KETEL NEFIT SMARTLINE HR 2004), DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS.
AANVAARDING:
IN OVERLEG
VRAAGPRIJS:
€ 239.000,-- .K.K.
Informatielijst Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper een informatieplicht aan de (aspirant-) koper. Het is daarom van groot belang dat deze informatielijst door de verkoper nauwkeurig wordt ingevuld. 1. a) Welke (zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel a) Geen. kleine als grote)aan uw onroerend goed zijn u bekend (bijv. houtrot, houtworm, boktor, lekkage, problemen met vloeren of het dak)? b) Zijn er gebreken of bijzonderheden te b) Nee. vermelden over de technische installaties (bijv. elektrische installatie/ bedrading, leiding voor gas, water, riolering, cv-installatie, warmwatertoestel)? c) Voldoet het pand aan de eisen van de c) Ja. Nutsbedrijven/brandweer? 2. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd/ gebreken Reparatie van de CV ketel en vervanging van hersteld? Zo ja, welke? het expansievat. 3. Met welke reparaties/vervangingen zou de koper Niet bekend. binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4. a) Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van a) Nee. uw perceel of in de omgeving? b) Nee. b) Zit er nog een olietank in de grond? c) Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in c) Ja, het dakbeschot. uw woning (bijv. zeil of eterniet dakbeschot)? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden/ Nee. kettingbedingen/kwalitatieve rechten of verplichtingen/mandeligheden/anti-speculatie bedingen of andere bijzonder bepalingen? Zo ja, welke? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend Nee. goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, welke? 7. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw Nee. woonomgeving (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, omgeving etc.)? 8. Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw omgeving De bestaande seniorenwoningen worden bekend, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. gesloopt en er worden nieuwe wijziging bestemmingsplan, wijzigingen in uitzicht of seniorenwoningen gebouwd. verkeerssituaties)? 9. a) Rust er volgens het bestemmingsplan een a) Nee. bijzondere bestemming op het perceel? b) Nee. b) Is er sprake van een (voorbereiding tot) aanwijziging in het kader van de Monumentenwet? 10. Is op uw woning een overdraagbare premieregeling Nee. van toepassing? Beschikkingsnummer/datum: Verkoper(s):
Koper(s):
11. a) Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.)? Zo ja, welke? b) Zijn alle verschuldigde bedragen ook betaald? c) Hoe is de financiële positie van de VVE (notulen/jaarverslag)? d) Heeft de VVE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? 12. Is uw pand geïsoleerd?
a) Niet van toepassing.
18. Is u verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
De woning beschikt over een voorlopig energielabel en heef F als voorlopig energielabelklasse .
b) Niet van toepassing. c) Niet van toepassing. d) Niet van toepassing.
Dak : Nee. Muur : Nee. Vloer : Nee. Glas : Grotendeels. 13. a) Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de a) Ja. kadastrale grenzen? b) Van wie zijn de erfafscheidingen? b) Schutting is eigendom. 14. Is er gebouwd of verbouwd zonder de Nee. vereiste vergunningen? 15. Zijn er toestellen die gehuurd / geleasd / Nee. in bruikleen zijn (bijv. geiser)? 16. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijv. Nee. B.T.W, bouwgrond/baatbelasting)? 17. Is er toestemming/goedkeuring vereist Nee. voor deze verkoop van derden (bijv. gemeente, erfverpachter of curator)?
Verkoper verklaart t.o.v. zijn makelaar en (aspirant-) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend volledig en naar waarheid ingevuld te hebben. Betreft het perceel Datum en plaats
: Nieuwe Kampstraat 1 te Voorthuizen :
Handtekening Verkoper(s):
Handtekening Koper(s):
Lijst van zaken Betreffende het perceel:
Nieuwe Kampstraat 1 3781 BT Voorthuizen
d.d.
11-03-2015
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
Betonnen beelden
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails -
gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
Vloerdecoratie, te weten: - Vloerbedekking / novilon -
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
Paraaf verkoper
Paraaf koper
1
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Warmwatervoorziening, te weten: -
via CV
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser -
keramische kookplaat
-
afzuigkap
-
koelkast
-
combi-magnetron
Keukenaccessoires Verlichting, te weten: -
inbouwspotjes
-
opbouwverlichting
(Losse) kasten, legplanken, te weten: -
legplanken kelderkast
-
vaste kasten
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -
toiletrolhouder, toiletbril, etc.
Paraaf verkoper
Paraaf koper
2
Lijst van zaken Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Badkameraccessoires -
planchet, spiegel,kranen, etc
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Voor akkoord,
De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner)
Plaats en datum:
Plaats en datum:
3
