VOORLOPIGE WERKOMSCHRIJVING (ZIE VOOR RIOLERING HS 51) WERKNUMMER 2007-05. DATUM 12 februari 2008 KORTE OMSCHRIJVING VAN HET WERK Het werk bestaat uit het verbouwen van de begane grond van een winkelruimte aan de Botermarkt te Leiden. De bestaande ruimte wordt leeggemaakt en de bouwkundige basis dient hersteld te worden.
OPDRACHTGEVER
Triad B.V. t.a.v. dhr H. Janssen Birkstraat 95-97 3768 HD Soest tel 06-55113373 of 035-5820327 fax 035 5820328
ARCHITECT
KOOIJ KLEIJN BOSSCHER BV DHR D.H. Kleijn 06-53252673 KERKPLEIN 3 1961 EA HEEMSKERK TEL 0251-240229
KONSTRUKTEUR
ntb
10
STUT- EN SLOOPWERK
10.00 ALGEMEEN STUTWERKZAAMHEDEN Stutwerken mogen starten na goedkeuring van de directie. AFVOER VAN UITKOMENDE MATERIALEN De niet voor het werk noodzakelijke, materialen worden volgens de huidige milieueisen afgevoerd. VOORBEREIDENDE WERKZAAMHEDEN Rekening houden met de aanwezige boven woningen en naast / achter gelegen winkels. (denk hierbij aan leiding verloop HWA/riool end.) 10.10 OMSCHRIJVING SLOOPWERK BEGANE GROND Verwijderen en afvoeren: -plafonds tot op de constructie.
-voorzetwanden, binnenwanden tussen stramien B-C en 3-4. -de in de technische ruimte voorkomende installatie en de niet dragende wanden. -maken sleuven in de begane grond vloer tbv de riolering en HWA, een sleuf van ongeveer 500 mm breed 21 m en een sleuf van 250 mm breed en 5 m lang. -slopen van de aanwezige lantaarn stramien A-B en 4-5. -sloopwerk tbv aansluiting m.k./ aansluiting riolering en HWA.
INSTALLATIES. BESTAANDE LEIDINGKOKERS De in de bestaande leidingkokers, indien aanwezig contoleren op brandwerendheid, indien zij niet voldoen dienen zij gesloopt te worden. -elektrische installatie verwijderen (in de muur weggewerkte installatie mag blijven zitten), inclusief telefoon en leidingen voor tv, e.d. -voorkomende verwarmingselementen verwijderen. -de voorkomende waterleidingen verwijderen, incl. eventuele brandslang haspels. -voorkomende HWA en riolering verwijderen (niet voordat de nieuwe installatie aangesloten kan worden). OPMERKING LEIDINGEN DOOR HET PAND NAAR DERDEN DIENEN GEHANDHAAFD TE BLIJVEN, DENK AAN RIOOL, HWA, KABEL, TELEFOON, GAS, WATER EN ELEKTRA 12 GRONDWERK 12.10 Verrichten het benodigde grondwerk voor het aanbrengen van, loze leidingen voor het aanbrengen van: -loze leiding elektra, (tbv (ongeveer) 3x 35amp aansluiting) -loze leiding gas, -loze leiding telefoon en kabel. -de nieuw te realiseren riolering en HWA. Gerekend dient te worden op: Sloopwerk vloer, graafwerk, leveren en aanbrengen mantelbuizen, dichten gat. 12.20 Graafwerkzaamheden tbv de leidingen riolering en HWA. Gerekend dient te worden op: Sloopwerk vloer, graafwerk, leveren en aanbrengen HWA, incl. aansluiten op bestaande aansluitingen (of nieuwe), riolering (alleen hoofdriool en de eventuele aansluitingen van de boven woningen).
21
BETONWERK ALGEMEEN De bestaande betonvloer is op zand gestort. 21.10 De gemaakte sleuven voor riolering, HWA, dicht storten. 21.20 De gemaakte sparing voor het verwijderen van de vervallen olietank dicht storten. 21.30 De gemaakte sparing tbv de invoerleidingen dicht storten.
21.40 De technische ruimte voorzien van een op zand gestorte betonvloer. WERKZAAMHEDEN: SPARINGEN/SLEUVEN Uitgaan van het dicht storten van de sparingen/sleuven met beton op folie met een dikte van 100 mm, voorzien van een krimpwapening b.v. wapeningnet rond 8-100. De vloer onder de rei afwerken. OP ZAND BESTORTE BETONVLOER Uitgaan van, betonstorten op folie met een dikte van 160 mm, voorzien van O/B wapeningnet rond 8-100. de vloer onder de rei afwerken. 26
KANALEN Indien nodig brandwerend bekleden opnemen stelpost € 1000,-
30
KOZIJNEN, RAMEN EN DEUREN Niet van toepassing.
34
DAKOPBOUW MET BEGLAZING ALGEMEEN De gesloopte lantaarn (glazen dakopbouw) wordt vervangen door een nieuwe dak opbouw. Tussen stramien 4-5 en A-B. De lantaarn moet 60 minuten brandwerend uitgevoerd worden. OPBOUW Dak deels dicht maken met balken 71x191 hoh 500 mm. Playwood 19 mm dakplaat. Steenwol (afschotisolatie) isolatie. Dakbedekking (2 laagse SBS). In de bestaande gevels nieuw lood aanbrengen. Aanbrengen 3 stuks HWA aansluitingen (rond 110 mm). De aanwezige verdiepte goot tpv stramien 5 dient aangepast te worden, door aanbrengen verhoogde goot, incl. houten gootbodem, dakbedekking en lood. De zijkanten van de dakopbouw (3 kanten) opbouwen uit, van buiten naar binnen: Dakbedekking, plywood, stijl en regelwerk (121x54 mm), steenwol isolatie, dampremmende laag, brandwerende bekleding (2 lagen gyproc Rf). De bovenzijde uitvoeren in 60 min. brandwerend glas op houten draagconstructie. Dragers hoh 750 mm afmeting 71x191 (ook aanbrengen langs de gemetselde wand). Waterdichte aansluiting tegen metselwerk (aansluiten op dakrand). Glas vast zetten met hardhouten latten (liever metaal maar ik weet niet of dit gaat ivm brandwerendheid).
42 40
DEKVLOEREN Wordt door derden uitgevoerd. STUKADOORWERK Wordt door derden uitgevoerd.
44
PLAFOND- EN WANDSYSTEMEN Wordt door derden uitgevoerd.
45
AFBOUWTIMMERWERK. Wordt door derden uitgevoerd.
46
SCHILDERWERK Wordt door derden uitgevoerd.
47 BINNENINRICHTING. 47.10 ondersteuning (B.V. ten behoeven van inblaasgordijn) Leveren en aanbrengen plaat 18 mm multipex aan te brengen tegen het brandwerende plafond.
51
BINNENRIOLERING EN HWA Zie ook HS 10. (-maken sleuven in de begane grond vloer tbv de riolering en HWA, een sleuf van ongeveer 500 mm breed 21 m en een sleuf van 250 mm breed en 5 m lang.) De bestaande HWA dient vernieuwd te worden. Werkzaamheden bestaan uit: -Aanleggen nieuwe leiding in de vloer (of/en deels onder het plafond) mijn inschatting rond 160 mm. -De aansluitingen vanaf de nieuwe dakdoorvoeren naar de nieuwe grondleiding, boven de vloer geïsoleerd uitgevoerd. -De aansluiting van de bestaande hwa op de nieuwe leidingen. -de nieuwe riolering via een te maken put aansluiten op de bestaande aansluiting naar het gemeente riool. Ik vermoed dat een verzamelput nodig is omdat er veel leidingen lopen die voor mij niet te traceren zijn. (mijn voorkeur gaat uit naar nieuwe aansluitingen). Er dien rekening gehouden met een overloop naar (of op) de aanwezige hwa achter in de winkel.
De bestaande riolering dient vernieuwd te worden. De werkzaamheden bestaan uit: -Aanleggen van nieuwe leiding in de vloer, hoofd leiding rond 160 mm). -aansluiting naar de technische ruimte (rond 120 mm) -Aansluiting naar de nieuw te maken toiletruimte (alleen tot uit de begane grondvloer), (rond 120 mm). -bestaande aansluitingen dienen opgevangen te worden, zie de loden leidingen. OPMERKING De leidingen die door het brandwerende plafond lopen moeten voorzien worden van een mof die een brandwerendheid bezit van 60 minuten.
Aanpassingen die verband houden met de hemelwaterafvoer: -1 er moet een verhoogde goot aangebracht worden, opgebouwd uit houten goot, zinken bak met aansluiting op hwa en inclusief inslijpen van lood in de muur. -2 er dienen nieuwe hwa aansluitingen geplaatst te worden uit te voeren in lood (of zink als het een zinken dak betreft.
52 WATERINSTALLATIES Zie HS 10 aanbrengen mantelbuis. De huurder vraagt de aansluiting op zijn naam aan op kosten van de eigenaar. 52.10 DE WATERINSTALLATIE. Wordt door derden uitgevoerd, inclusief brandslanghaspels. 60
61
70
VERWARMINGSINSTALLATIES ALGEMEEN WERKZAAMHEDEN: VENTILATIE INSTALLATIES ALGEMEEN Wordt door derden uitgevoerd. ELEKTRISCHE INSTALLATIE ALGEMEEN Zie HS 10 aanbrengen mantelbuis. De huurder vraagt de aansluiting op zijn naam aan op kosten van de eigenaar.
70.10 ELEKTRISCHE INSTALLATIE 70.11 De verdeelkast met een dubbele wandcontactdoos in de meterkast wordt verlangd uitgaande van een aansluiting van 3x35 amp. De overige installatie wordt door derden uitgevoerd. 75
.
COMMUNICATIE Zie HS 10 aanbrengen mantelbuis. De huurder vraagt de aansluiting op zijn nam aan op kosten van de eigenaar. INBRAAK BEVEILIGING. Wordt door derden uitgevoerd.
75.10 NOODVERLICHTING Wordt door derden uitgevoerd.
