Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
A Aanrecht (zie keukenblok) Aardlekschakelaar (zie elektrische installatie) Afvoer (zie riolering) Afzuigkap - Plaatsing, onderhoud, reparatie en vervanging - Vervangen van filters en lampen
V H
Afzuiginstallatie (zie ventilatie) _________________________________________________________________________ B Bad (zie sanitair) Badkameraccesoires (zie sanitair) Balkons en balustrades (ook in trappenhuizen) - Onderhoud aan balkons, balustrades en hekken
V
Balkonafvoer (zie riolering) Behang (zie wandafwerking) Bel -
Repareren en vervangen deurbel, beldrukker en beltransformator
H
SA
Bestrating (zie tuinen) Beton - Repareren en beschermen betondelen
V
Bomen (zie tuinen) Brievenbus - Repareren of vervangen briefkast, brievenbusklep en brievenbusslot - (zie ook sleutels)
H
Buitenverlichting (zie verlichting) _____________________________________________________________________
1
Versie 01 oktober ’07
SA
H
Centrale verwarming - Repareren, vervangen individuele centrale verwarming met inbegrip van radiatoren, cv-kranen en thermostaat (als de cv-installatie tot het gehuurde behoort) - Onderhouden, repareren of vervangen van gemeenschappelijke centrale verwarming - Periodieke servicebeurt individuele cv-installatie - Controle op: roestvorming en lekkage van leidingen/ kanalen radiatoren, goede staat van bedrading, het vrij en open zijn van toevoeropeningen voor verse lucht en de werking van de thermostaat - 24 uurservice bij reparaties - Controleren waterdruk, bijvullen en ontluchten van de individuele cv-installatie - Repareren of vervangen van vulslangen, kraansleutels en ontluchtingssleutels en het opstarten van de cv na uitval - Schade door verkeerd gebruik van de huurder of door bevriezing
SA
V
V H H
SK SK
H H
SK SA
H H
Closetpot (zie sanitair) _________________________________________________________________________ D Daken - Repareren of vervangen van dakconstructie (waaronder dakkapel, dakluik en dakkoepel), dakpannen of andersoortige dakbekleding Dakgoten - Repareren of vervangen van dakgoten - Schoonmaken van dakgoten
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
C Carport - Vervangen of vernieuwen van onderdelen
V
V H
SA
Deurbel (zie bel) Deurdranger (algemene buitendeur) - Repareren of vervangen van drangers op buitendeuren, galerijdeuren en dergelijke Deuren buiten, inclusief toegangsdeuren tot de woning - Repareren of vervangen buitendeuren. Bij inbraak levert de huurder een kopie van het procesverbaal in (zie ook hang- en sluitwerk, sleutels en ruiten)
2
V
V
Versie 01 oktober ’07
Deuropener - Repareren of vervangen drukknop voor deuropener
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Deuren binnen - Herstellen, onderhouden (draaiend en sluitend houden) en vervangen van beschadigde binnendeuren
H
H
SA
Deurtelefoon (zie halofoon en videofoon) Dorpels (zie houtwerk overig) Douche (zie sanitair) _________________________________________________________________________ E Elektrische installatie - Repareren of vervangen van verouderde bedrading, groepenkast, stoppen, automaten en aardlekschakelaars voor zover deze tot de standaardinstallatie van de woning behoren - Aansluiting van losgeschoten bedrading in de groepenkast - Repareren van (wasmachine) schakelaars, wandcontactdozen, stopcontacten - Aansluiten van losgeschoten bedrading in de huisinstallatie - Vervangen zekeringen (stoppen) _________________________________________________________________________ F Fonteinbakje (zie sanitair) _________________________________________________________________________ G Garage - Onderhoud aan dakbedekking - Schoonhouden van wanden en vloeren
V
V H
SA
H H
SA
V H
Garagedeur (zie hang en sluitwerk) Gasinstallatie - Repareren of vervangen van gasleidingen en kranen voor zover deze standaard tot de woning behoren Gemeenschappelijke ruimten - Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimten zoals hal, portiek, trapportaal, galerij, berginggang en zolders
3
V
H
Versie 01 oktober ’07
SK
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Gevel - Onderhouden en repareren van buitengevels (inclusief aangebrachte isolatie, voegwerk, raamdorpelstenen, gevelbeschermingslagen, gevelbeplating en schilderwerk)
V
Glas (zie ruiten) Glazenwassen (zie ruiten) Goot (zie dakgoten) Gootsteenafvoer (zie riolering) Graffiti - Verwijderen van graffiti _________________________________________________________________________ H Halofoon - Repareren of vervangen Hang- en sluitwerk (sloten, scharnieren, raamboompjes, uitzetijzers, deurkrukken, ventilatieroosters) - Repareren, vervangen en vastzetten - Openbreken en vervangen slot ten gevolge van verlies sleutels - Smeren Bij kunststof kozijnen geldt een aparte regeling te weten: 50% regeling. Dat houdt in dat de huurder 50% van materiaal en arbeidsloon betaalt van de herstelwerkzaamheden. De voorrijkosten worden betaald door de verhuurder.
SA
H
V
H H H
SA
H
SA
Hemelwaterafoer (zie regenpijp) Houtwerk overig - Repareren of vastzetten van plinten, stofdorpels, deklijsten en verdere aftimmering - Schoonhouden van houtwerk ook aan de buitenzijde
H
Huistelefoon (zie halofoon) Hydrofoor (drukverhogingpomp) - Repareren of vervangen _________________________________________________________________________
4
V
Versie 01 oktober ’07
Keukenblok - Vervangen van keukenblok of onderdelen van het keukenblok inclusief bovenkasten en aanrechtblad bij slijtage/ ouderdom - Repareren of vervangen van grepen, plankdragers, kastplanken, ladegeleiders (zie ook hang- en sluitwerk)
Serviceabonnement
V
H
V H
Kozijnen buiten - Repareren of vervangen van buitenkozijnen - Schilderen buitenzijde van buitenkozijnen - Schilderen binnenzijde van buitenkozijnen - Schoonhouden ook aan de buitenzijde
H H
Kozijnen binnen - Repareren van binnenkozijnen - Schilderen van binnenkozijnen - Schoonhouden van binnenkozijnen
H H H
SA
V V
Kranen - Vervangen van kranen - Repareren van kranen en kraanuitlopen en het vervangen van kraanleertjes en afsluitingen - Het ontkalken van kranen _________________________________________________________________________ L Leuning (zie trap)
5
Servicekosten
H
Inbouwapparatuur (voor zover tot het gehuurde behoort) - Onderhoud, reparatie en vervanging _________________________________________________________________________ K Kabel (zie tv aansluiting) Kasten (vaste) - Repareren of vervangen van het interieur van vaste kasten (ook buitenkasten), roedehouders, roede, plankdragers en kastplanken (zie ook hang en sluitwerk)
Verhuurder
Huurder
I Inboedel/ Inventaris - Eigen verantwoordelijkheid (te verzekeren met Inboedel- en WAverzekering)
V H H
Versie 01 oktober ’07
SA
Repareren of vervangen lift Servicebeurt en keuring Vastrechtkosten en gesprekskosten alarmtelefoon Elektriciteitskosten
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Lift -
V H H H
SK SK SK
Ligbad (zie sanitair) Luchtrooster (zie roosters) _________________________________________________________________________ M Mechanische ventilatie (zie ventilatie) Muren (zie wandafwerking, gevel of stucwerk) _________________________________________________________________________ O Ongediertebestrijding - Bestrijden van kakkerlakken, faraomieren, houtworm en kelderzwammen in of aan het woongebouw - Bestrijden overig ongedierte zoals ratten, muizen en vlooien _________________________________________________________________________ P Plafonds (zie stucwerk of systeemplafonds)
V H
Planchet (zie sanitair) Plinten (zie houtwerk overig) _________________________________________________________________________ R Radiatoren (zie centrale verwarming) Ramen - Repareren of vervangen ramen - Klemmen van ramen - Repareren of vervangen ramen na open- of dichtwaaien (zie ook hang en sluitwerk) Regenpijp - Repareren of vervangen van regenpijp - Schoonhouden en ontstoppen van de regenwaterafvoer
V V H
V H
Reservoir (zie sanitair)
6
Versie 01 oktober ’07
SA
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Riolering (afvoerleiding vuil water) - Repareren of vervangen van afvoerleidingen - Ontstoppen van afvoerleidingen van sanitair, gootsteen, wasmachine, afvoerputjes en balkon - Reinigen van afvoerputjes en roosters - Schoonhouden en ontstoppen van zwanenhals / sifon
V H
SA
H H
Rookgasafvoerkanaal (zie schoorsteen) Roosters - Repareren of vervangen van roosters in de gevel, in de ramen of van de mechanische ventilatie - Repareren of vervangen van overige ventilatieroosters en ventielen, bijvoorbeeld in de keuken en doucheruimte - Schoonmaken van alle in de woning aanwezige roosters Ruiten - Vervangen van lichtkoepels, balkonbeglazing, buitenruiten en ruiten van gemeenschappelijke ruimten - Schoonmaken ruiten aan de buitenzijde - Schoonmaken ruiten aan de binnenzijde - Vervangen van binnenruiten _________________________________________________________________________ S Sanitair - Vervangen van sanitair zoals wastafel, fonteinbakje, lavet, closetpot en reservoir (stortbak) bij slijtage en ouderdom - Repareren en/of vastzetten van sanitair - Repareren en vervangen van badkameraccessoires zoals planchet (plaatje onder de spiegel), wastafelspiegel, handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, doucheputrooster - Repareren of vervangen van onderdelen van closetpot en reservoir, zoals wc-bril, manchet/sok (aansluiting op de afvoer), afdichtringen, vlotter en drijver - Vervangen, repareren en/of vastzetten van sanitair na schade of breuk veroorzaakt door huurder (zie ook kranen)
V SA
H H
H
SK
H H H
SK
V H H
SA SA
H
SA
H
Schakelaars (zie elektrische installatie) Scharnieren (zie hang en sluitwerk)
7
Versie 01 oktober ’07
Schoorsteen - Repareren of vervangen van schoorstenen, ventilatiekanalen en rookgasafvoerkanalen. - Vegen van rookgasafvoerkanalen van gemeenschappelijke centrale verwarming. - Vegen van schoorstenen, rookgasafvoerkanalen van geiser, kachels en individuele cv-installatie die niet tot het gehuurde behoren. - Vegen van ventilatiekanalen.
V V H
H
V V H H
Schutting (zie schilderwerk en tuinen) Schuur - Herstellen en onderhoud schuurvloeren, dak, metselwerk en buitenschilderwerk - Onderhoud en schilderwerk aan de binnenzijde
V H
Sleutels - Vervangen van zoekgeraakte of afgebroken sleutels of bij laten maken van extra sleutels
H
Sloten (zie hang en sluitwerk) Spiegel (zie sanitair) Stopcontacten (zie elektrische installatie) Stoppen (zie elektrische installatie) Stortbak (zie sanitair)
8
Versie 01 oktober ’07
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Schilderwerk - Schilderwerk aan buitengevel - Schilderwerk aan de gemeenschappelijke, buiten de woning gelegen, ruimten - Schilderen binnen de woning van bijvoorbeeld plafonds, wanden en al het houtwerk (ook binnenzijde van buitenkozijnen en ramen) - Schilderen van schutting en binnenzijde van zolderberging, boxberging, balkonkast en schuur.
Tv aansluiting - Aanvraag, aanleg, aansluiting, reparatie en onderhoud installatie
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Stucwerk - Repareren van loslatend en ernstig beschadigd stucwerk van wanden en plafonds (niet veroorzaakt door huurder) - Repareren van kleine beschadigingen aan het stucwerk van wanden en plafonds _________________________________________________________________________ T Telefoonaansluiting - Aanvraag, aanleg, aansluiting, reparatie en onderhoud installatie
V H
H
H
Terras (zie tuinen) Tochtstrips - Vervangen van tochtstrips, die een eenheid vormen met de buitendeuren en ramen - Vervangen van andere tochtstrips die aangebracht zijn door de A.H.A.M. - Vervangen van overige tochtvoorzieningen
V H
SA
H
Toilet (zie sanitair) Trappen - Repareren of vervangen van trappen en leuningen als deze standaard tot de woning behoren - Repareren of vervangen van trappen en leuningen in gemeenschappelijke ruimten (waaronder buitentrappen en brandtrappen) - Vastzetten loszittende leuningen en andere kleine reparaties - Gangbaar houden van vlizotrappen Tuinen - Repareren en vervangen van tot de woning behorende privacyschermen - Onderhouden van gemeenschappelijke groenvoorzieningen en bestrating - Aanleg en onderhoud van bij de woning behorende tuin: het beplanten, het snoeien van bomen en struiken, het rooien van te grote bomen en het knippen van hagen, het verwijderen van onkruid, het regelmatig maaien van gras, het onderhouden (waaronder schilderen), ophogen, repareren en vervangen van bestrating, terras, hek, schutting en andere erfafscheidingen _________________________________________________________________________
9
V V
SA SA
H H
V H H
Versie 01 oktober ’07
SK
Serviceabonnement
H
Ventilatie - Repareren of vervangen van afzuiginstallatie of mechanische ventilatie die standaard tot de woning behoort - Vervangen van filters van individuele afzuiginstallaties - Schoonmaken filter, ventilatierooster en afzuigventiel (zie ook schoorsteen en roosters) Verlichting - Repareren of vervangen van verlichtingsinstallatie (waaronder buitenverlichting) in gemeenschappelijke ruimten zoals hal, portiek, trapportaal, galerij en berginggang - Vervangen van gloeilampen en tl-buizen en starters in gemeenschappelijke ruimten - Repareren of vervangen van de armatuur van de buitenlamp bij de woning - Elektriciteitskosten verlichting in gemeenschappelijke ruimten
V H H
SK
V
SK
H
SA
H SK
H
Videofoon - Repareren of vervangen
V
Vlizotrap (zie trappen) Vloeren - Repareren of vervangen van vloerbalken, vloerdelen en alles wat tot de vloerconstructie behoort - Repareren of vervangen van losliggende cementdekvloeren
V V
Vlotter (zie sanitair) Vuilwaterpomp - Repareren of vervangen van de pomp _________________________________________________________________________ W Wandafwerking - Behangen en/of schilderen van wanden (zie ook stucwerk)
V
H
Warmwatertoestel (zie centrale verwarming)
10
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
V Vensterbanken - Herstellen van beschadiging aan vensterbank
Versie 01 oktober ’07
Waterleiding - Repareren of vervangen van waterleidingen die standaard tot de woning behoren - Voorzieningen treffen ter voorkoming van bevroren kranen en leidingen - Ontdooien, repareren of vervangen van bevroren leidingen en installaties en herstel van gevolgschade, als de huurder onvoldoende maatregelen genomen heeft om bevriezing te voorkomen
V H H
WC (zie sanitair)
11
Versie 01 oktober ’07
Serviceabonnement
Servicekosten
Verhuurder
Huurder
Wastafel (zie sanitair)
