Prestatie-afspraken Stichting Woontij-Gemeente Texel, stand 15 april 2011 Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
1
Bouw woningen
Bouw 7 woningen aan de Wilhelminalaan in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein aannemersbedrijf. Bouw 34 appartementen in De Volmolen te Den Burg.
Bouw 10 woningen in Zouteland te Den Hoorn.
Bouw 17 woningen op locatie Pelgrim in Den Burg.
Bouw 20 woningen aan de Waalderstraat in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein Agrifirm.
Voor verhuur beschikbaar van 7 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen).
Woontij
2011
2
Doelstelling gerealiseerd.
Voor verhuur beschikbaar van 32 appartementen voor jongeren van 23 jaar, met een huurprijs beneden de huurtoeslaggrens voor deze doelgroep. Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 10 woningen voor woningzoekenden (alle categorieën) in Den Hoorn.
Woontij
2009
2
Doelstelling gerealiseerd.
Woontij
2011
2
Voor verkoop beschikbaar van 17 woningen voor (Texelse) senioren die behoefte hebben aan een grondgebonden en luxe seniorenwoning in een woonservicezône. Voor verkoop (Koop en Koopgarant) beschikbaar van 20 woningen voor starters.
Woontij
2011
3
Woontij
2011
1
Woontij heeft het besluit genomen om de plannen verder uit te werken. Tussen gemeente en Woontij is overeenstemming over stedenbouwkundig ontwerp voor 12 woningen. Op een advertentie hebben 28 gegadigden gereageerd. Overleg met gegadigden en buurtbewoners en een infobijeenkomst voor inwoners van Den Hoorn hebben plaatsgevonden. In samenwerking met UPS3 partners wordt het plan ontwikkeld. Financiële haalbaarheid is onderzocht. Er wordt gewerkt aan een stedenbouwkundig plan. Bouwaanvraag 1e fase van het project is in ingediend. Betreft halfverdiepte parkeervoorziening, Welkoop-winkel, 7 woning-
Jaar van uitvoering zoals in de prestatie-afspraken is vastgelegd 1 = noodzakelijk, 2 = dringend gewenst, 3 = wenselijk 3 Een ontwikkelingsmaatschappij VOF van USP Vastgoed, De Peyler projectontwikkeling en Stichting Woontij 1 2
1
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
Bouw 4 woningen aan de Cor Bremerstraat in Oosterend.
Voor verhuur en verkoop (Koopgarant) beschikbaar van 4 woningen voor woningzoekenden in Oosterend.
Woontij
2015
2
Bouw 4 woningen op locatie Texelhoeve in Den Burg. Betreft herstructurering voormalig terrein/gebouw restaurant Texelhoeve.
Voor verhuur beschikbaar van 4 woningen voor cliënten van De Waerden (begeleid wonen) + lunchrestaurant (werken voor gehandicapten) en kantoor + inloopcentrum De Waerden.. Voor verhuur en verkoop beschikbaar van 7 woningen voor woningzoekenden in Oosterend.
Woontij
2010
1
Woontij
2010
1
Voor verhuur beschikbaar van een woonzorgcomplex voor circa 20 cliënten van De Waerden en ’s Heerenloo, als vervanging van hun huisvesting aan de
Woontij
2011
2
Bouw 7 woningen aan de Peperstraat in Oosterend. Betreft herstructurering voormalig terrein/gebouw Gereformeerde kerk.
Bouw 20 woningen in Den Burg West.
en en 5 appartementen. Met Agrifirm wordt onderhandeld over de definitieve invulling en de huurovereenkomst. Met Ahold lopen onderhandelingen over de bouw van een e supermarkt in de 2 fase. Hierover is contact geweest met de dorpscommissie. Dit plan wordt waarschijnlijk betrokken bij het CPO-project in Oosterend. Doelstelling gerealiseerd. Het lunchrestaurant wordt geëxploiteerd door De Pelikaan.
In samenwerking met architect Kerssens uit Alkmaar is een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. Het betreft 6 appartementen in de kerk en 2 poortwoningen. Het streven is om de appartementen per lift bereikbaar te maken. Onderzocht wordt of in 1 appartement gelegen aan het hofje voor de kerk een Multimedia bezoekerscentrum kan worden gerealiseerd over historisch Oosterend. Binnenkort neemt Raad van Commissarissen van Woontij een besluit over de plannen. PNH heeft voor Woontij een haalbaarheidsstudie uitgevoerd. De plannen zijn voorgelegd aan De Waerden en ’s Heeren Loo. Na hun reactie treden we in
2
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
Haffelderweg.
1a
Realisatie borgingsfaciliteiten voor financiering van sociale woningbouwprojecten op Texel.
Afsluiten van een generieke achtervang overeenkomst met het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW).
2
Particulier opdrachtgeverschap.
3
Grond(prijs)beleid
Het faciliteren in tijd en geld in 4 5 CPO en MPO (gemeente). Het waarborgen van behoud van woningen voor de sociale sector bij toepassing regeling Koopgarant (Woontij) Actualisatie grondprijsbeleid
4
Herstructurering bestaande woningvoorraad
Herstructurering 6 woningen Loodssingel Oudeschild
Herstructurering 16 woningen Strendertuus Oosterend Herstructurering 16 woningen
Structureel regelen van de gemeentelijke achtervang in de borgingsfaciliteiten van het WSW, zodat op doelmatige wijze financiering voor de sociale projecten van Woontij kan worden georganiseerd. Gemeentelijke doelstelling is om tenminste 30% van het woningbouwprogramma te 6 realiseren in IPO , CPO danwel MPO. Nieuw transparant grondprijsbeleid , waarbij Woontij ook voor de bouw in de sociale sector, de normale grondprijs betaalt, maar hiervoor voldoende wordt gecompenseerd vanuit een in te stellen fonds. Voor verhuur beschikbaar van 6 woningen voor woningzoekenden in Oudeschild.
Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in Oosterend. Voor verhuur en/of verkoop
overleg met de gemeente over aankoop grond, stedenbouwkundige randvoorwaarden etc. In voorbereiding.
Gemeente
2010
2
Gemeente
PM
3
Woontij start MPO-project in Zouteland, Den Hoorn. Gemeente faciliteert CPO projecten in Oudeschild, Oosterend en Den Burg.
Gemeente
2009
2
Doelstelling gerealiseerd. Het fonds wordt niet gerealiseerd. Er zijn wel afspraken gemaakt over grondprijzen voor de sociale sector.
Woontij
2010
1
Woontij
2011
1
Het definitief ontwerp en directiebegroting zijn gereed. Binnenkort neemt Raad van Commissarissen van Woontij een besluit. Daarna wordt aanvraag ingediend voor omgevingsvergunning. Binnenkort wordt de haalbaarheidsstudie gestart.
Woontij
2012
1
4
Collectief Particulier Opdrachtgeverschap Mede Opdrachtgeverschap 6 Individueel Opdrachtgeverschap 5
3
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
Den Andel, Den Hoorn Herstructurering 12 woningen De Poolster, De Cocksdorp
Herstructurering 14 woningen De Ree, Oudeschild Herstructurering 12 woningen De Schutteboe, De Koog Herstructurering 40 woningen Starkenburgh, Den Burg 5
Mogelijkheden voor woningaanpassing
Bij actualisatie van bestemmingsplannen voor de dorpen zal de gemeente ruimere planologische mogelijkheden opnemen voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen. Uitbreiden van aanbod Koopgarantwoningen.
6
Ruimere inzet Koopgarant
1
Huisvesting jongeren
In standhouden van woningen voor de doelgroep jongeren.
2
Nultreden woningen
Bouwen van tenminste 100 nultredenwoningen tot 2015.
3
Oudere eigenaar/bewoners
Opstellen beknopt beleidsplan
beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in Den Hoorn. Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in De Cocksdorp. Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in Oudeschild. Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in De Koog. Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van woningen voor woningzoekenden in Den Burg Actuele bestemmingsplannen met ruimere mogelijkheden voor realisatie van voorzieningen bij of aan de woningen.
Woontij
2013
1
Woontij
2014
1
Woontij
2015
1
Woontij
2016
1
Gemeente
PM
2
De gemeente is hiermee gestart, april 2011.
Tenminste 200 woningen van Woontij zijn gelabeld met de mogelijkheid van Koopgarant.
Woontij
2009
3
Per 30-09-10 heeft Woontij 116 Koopgarantwoningen gerealiseerd. Verder hebben zo’n 400 bestaande huurwoningen een keuzelabel met o.a. Koopgarant..
Voor verhuur beschikbaar van 132 woningen voor jongeren, met een huurprijs onder de huurtoeslag voor jongeren. Voor verhuur en/of verkoop beschikbaar van tenminste 100 nultredenwoningen.
Woontij
PM
1
Doelstelling gerealiseerd.
Woontij
2015
1
Vastgesteld beleidsplan over
Gemeente
2009
3
In De Volmolen zijn 42 nultredenwoningen gerealiseerd., aan de Wilhelminalaan 7. Doelstelling gerealiseerd.
Doelstelling gerealiseerd.
4
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
oudere eigenaars/bewoners, met onder andere het thema ‘verzilverd wonen’.
oudere eigenaars/bewoners.
Tijdig aanbod van huisvesting van statushouders volgens taakstelling. Een praktisch goed uitvoerbare regeling voor WMOwoningaanpassingen.
4
Statushouders
Realisatie taakstelling voor huisvesting van statushouders
5
Aanpassing woningen voor mensen met een beperking
1
Energiezuinig bouwen
2
Woonkeur
Maken van afspraken om te komen tot een beter uitvoerbare regeling van woningaanpassingen in het kader van de WMO. Opstellen van projectplan energiezuinig bouwen van nieuwe woningen en aanpassen van bestaande woningen door Woontij. Opstellen van uitwerkingsplan inzake duurzaam bouwen inclusief subsidieregeling. Toepassen van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouw.
Op initiatief van de Anbo is een beleidsvisie voor Texel opgesteld. Woontij heeft na onderzoek besloten af te zien van het aanbieden van ‘verzilverd wonen’. Woontij biedt samen met welzijnsinstellingen de Huistest aan, waarmee bewoners van koop- en huurwoningen een advies kunnen krijgen voor aanpassing van hun woning om lang zelfstandig te blijven wonen. Doelstelling gerealiseerd.
Gemeente
PM
1
Gemeente
2009
3
Doelstelling gerealiseerd. Wordt in ‘kanteling’ verder uitgewerkt.
Ontwikkeld beleid en plannen op het gebied van energie zuinig bouwen.
Gemeente
2009
2
In voorbereiding.
Toepassing van voorschriften Woonkeur bij nieuwbouwprojecten.
Woontij
PM
3
Woontij hanteert de Woonkwaliteitswijzer. Wat de WoonKwaliteitWijzer wezenlijk onderscheidt van andere handboeken is het uitgangspunt: het dagelijks gebruik van de woning en de woonomgeving. De kwaliteitscriteria zijn gebaseerd op de activiteiten van
5
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
1
Skeve Huze
Beschikbaar stellen van grond voor het project door gemeente. Realiseren van woonunits voor het project door Woontij.
Voor verhuur en woonbegeleiding beschikbaar hebben van woonunits in het project Skeve Huze.
Gemeente
2009
2
2
Wonen-welzijnzorgvoorzieningen in dorpen
Opzetten van projecten op het gebied van wonen-welzijn-zorg voorzieningen.
Aanbod van voorzieningen op het gebied van wonen-welzijn-zorg.
Gemeente
PM
3
3
Maatschappelijk vastgoed
Overwegen van exploitatie van maatschappelijk vastgoed als dit de leefbaarheid van buurten en dorpen ten goede komt.
Exploitatie van maatschappelijk vastgoed
Gemeente
PM
3
4
Woningen met zorg
2010
3
Overleg
Gemeente
PM
1
Doelstelling gerealiseerd.
2
Monitoring
Gemeente
PM
3
Doelstelling gerealiseerd.
3
Nieuwe Huisvestingswet
Beschikbaarheid van grond in Den Burg west voor realisatie van een woonzorgcomplex. Voeren van periodiek bestuurlijk overleg waarbij met name aandacht wordt besteed aan voortgang van prestatieafspraken. Jaarlijks inzicht in voortgang van prestatieafspraken. Afspraken over uitvoering van de Huisvestingswet.
Gemeente
1
Reserveren van grond in Den Burg west voor een woonzorgproject. Vijf keer per jaar voeren van bestuurlijk overleg tussen gemeente en Woontij.
mensen in en rond het huis. In de WoonKwaliteitWijzer zijn de kennis en ervaring verwerkt van de Adviescommissies Wonen (VAC’s en WAC’s), die zich op lokaal niveau al meer dan vijftig jaar sterk maken voor gebruikskwaliteit. Doelstelling gerealiseerd. Dit project is ‘vraaggestuurd’ ontwikkeld. Inmiddels zijn 2 units geplaatst en in gebruik. Overwogen wordt om project een permanente bestemming te geven. Dit wordt vraaggestuurd ontwikkeld. Naar aanleiding van een vraag van De Waerden en ’s Heeren Loo is een haalbaarheidsstudie verricht naar realisatie van woonzorgprojecten. Diverse gebouwen worden reeds geëxploiteerd. Nieuwe initiatieven worden getoetst aan de nieuwe EUrichtlijnen. Doelstelling gerealiseerd.
Gemeente
PM
2
Invoering nieuwe wet ligt stil bij Tweede Kamer.
Jaarlijkse monitoring van prestatie-afspraken. Onderzoeken wat de gevolgen zijn van de nieuwe Huisvestingswet, en passende maatregelen treffen.
6
Nr
Omschrijving
Activiteit
Doelstelling
Actie
jaar 1
Prioriteit
Stand van zaken
2
4
Evaluatie
Uitvoeren van een brede evaluatie over prestatieafspraken in 2011 en 2014.
Op basis van evaluatie nieuwe afspraken vastgelegd.
Gemeente
2011
3
5
Woonruimteverdeling
Uitvoering van woonruimteverdeling voor huur- en koopgarantwoningen door Woontij. Beoordeling van urgentieverzoeken door gemeente.
Werking van een doelmatig, eerlijk en transparant systeem van woonruimteverdeling.
Woontij
PM
3
Doelstelling gerealiseerd. Er is sprake van een doorlopende evaluatie tijdens periodiek overleg. Doelstelling gerealiseerd
7
