Viladům Branická vyhlídka
PRAHA NEBO PŘÍRODA? OBOJÍ. Naším cílem bylo zbořit zavedené zvyklosti a vytvořit bytový dům, který svým obyvatelům nabízí něco mimořádného. Dům pro ty, kteří stále čekají na tu správnou příležitost. Projekt Viladům Branická vyhlídka poskytne svým obyvatelům dokonalé pohodlí v každém okamžiku. Možná i Vy právě teď přemýšlíte o změně, o novém bydlení. Pokud naleznete odvahu a sílu takovou změnu provést, věříme, že dokážeme naplnit Váš sen o dokonalém domově.
Název projektu
Viladům Branická vyhlídka
Lokalita
Ve Studeném 4, Praha 4 – Braník
GPS
50°1‘47.792“N, 14°25‘26.315“E
Investor
Ve Studeném 4, s.r.o.
Developer CRESCON, a.s. Prodejce CRESCON, a.s. Generální architekt a projektant
ing. arch. Stanislav Heidler
Generální dodavatel Počet bytových jednotek
12
Velikost bytových jednotek
53 m2 – 157 m2
Dispozice bytových jednotek
2+kk, 3+k, 4+kk
Počet parkovacích míst
20
Předpokládané zahájení výstavby
1. kvartál 2011
Předpokládané dokončení výstavby
2. kvartál 2012
základní informace o projektu 6
Jere menkova
Bara
ř an ská
an
Zele
ný p
ick
á
ruh
Vlta va
Mo d
os t ým vs k ndo
Br
Ke K
B
rč
i
ký ratic Kun
á
ick
ran
k poto
Jižní spojka
Pohled do ulice Ve Studeném
ova
z přilehlého lesoparku vás přesvědčí.
Vav řen
LOKAlita
Viladům Branická vyhlídka
M od ř
příjemná
an sk á
Vrbova
Údolní
No vod
obsahvorská
Praha 4 – Braník, je tradiční prvorepublikovou čtvrtí. Její obyvatelé si vychutnávají klidné atmosféry dostavěné lokality plné zeleně, zároveň však využívají výhod bydlení v blízkosti středu města.
zeleň Toužíte po dokonalém domově, ale
Myslíte, že je v centru Prahy málo zeleně?
nechcete se vzdát centra Prahy?
Přijďte se podívat do ulice Ve Studeném.
Máte rádi rozhled a svěží vzduch? Poloha na kopci Vás lépe ochrání před pražským smogem.
Vilová zástavba Braníku bude pro Vás řešením.
Máte čtyřnohého přítele? Vycházky v Lhoteckém lesoparku na konci Vaší ulice bude milovat.
LOKAlita 10
výhled
slovo architekta Architektura domu je odproštěná od formálních projevů, nekomplikovaná a poeticky věcná. Všeho je pokud možno co nejméně – materiálů, detailů, forem… Jednoduchý kubický tvar, vytvářející kloub na styku dvou uličních směrů, čisté a přesně vedené linky se snaží stavební prvky zjednodušit na funkční minimum, aby celá stavba působila vyváženým, klidným až asketickým dojmem. Architektura domu má ambici oprostit se od krátkodobé módnosti, stát se pevnou a věcnou schránkou pro vytvoření harmonického domova.
Ing. Arch. Stanislav Heidler
Navrhovaný bytový dům je řešen jako solitérní objekt s pěti nadzemními a jedním podzemním podlažím a nabízí celkem 12 nadstandardních bytových jednotek v dispozicích 2+kk, 3+kk a 4+kk o velikostech 53 m2 až 157 m2. Součástí každého bytu je prostorná terasa nebo předzahrádka s výhledem do zeleně a přilehlých městských částí, z vyšších pater je výhled až do vzdáleného okolí. Podzemní podlaží je vymezeno výhradně pro parkovací stání. V prvním nadzemním podlaží jsou umístěny komory náležící k jednotlivým bytům.
o projektu 12
Nebudete odtrženi od života ve městě. Z pohodlí domova na nákupy je to jen pár stanic městskou dopravou.
Nepřestanete se vídat se svými přáteli. Cesta na setkání s nimi ve městě Vám zabere pár minut, ne pár hodin.
klidný domov dobrá
dopravní dostupnost 15
nákupy ve starém braníku
Novodvorská Plaza
Pokud rádi snídáte čerstvé pečivo nebo si večer dopřáváte salát z čerstvé zeleniny, jistě oceníte řadu drobných obchodů, které se nachází v nedalekém centru starého Braníku. Pokud vyrazíte za větším nákupem, jistě oceníte blízkost obchodního centra Novodvorská Plaza, které se nachází pouhé tři minuty autem od Vašeho bytu. Bydlení Viladům Branická vyhlídka Vám dá vždy na výběr.
nebo v obchodním centru Tradiční obchůdky nedaleko domova
občanská vybavenost 16
17
Na kole přírodou až na hrad Karlštějn
Pro kondici i relaxaci je k dispozici
Chvíle se svými dětmi můžete trávit
Patříte-li mezi vyznavače golfu,
plavecký stadion v sousedním Podolí
v lesoparku hned na konci ulice.
jistě oceníte hřiště v nedalekých
nebo areál Žluté lázně.
Hodkovičkách.
na kole z města ven Dopravní dostupnost a snadné nákupy nejsou tím jediným, čím Vám bydlení v projektu Viladům Branická vyhlídka zpříjemní každodenní život. V Braníku jsou Vám k dispozici také mateřské, základní i střední školy a gymnázia. Vaše děti se tak vyhnou složitému a rizikovému dojíždění do vzdálených částí města. Lokalita nabízí také řadu služeb, jako jsou pošty, banky, CzechPoint, lékárny a zdravotnická zařízení.
široká
občanská vybavenost
18
19
skutečný domov TVOŘÍ DETAILY
Voní jen to, co vaříte Vy – samostatné odvětrání každé digestoře
Dřevěná eurookna osazená kvalitním kováním
Podlahy s dřevěnou nášlapnou vrstvou ve všech obytných místnostech
Samostatný kotel Protherm pro každou bytovou jednotku
Nadstandardní výška dveří 210 cm
Výtahová šachta se zdvojenou hlukovou ochranou
POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ 23
Sanitární vybavení Glacera
Koupelnové baterie Hansgrohe
Velkoformátový obklad koupelen
POUŽITÉ MATERIÁLY A VYBAVENÍ 24
Otopné žebříky v koupelnách spolehlivě osuší Vaše ručníky
Na co jsme při tvorbě dispozic bytů mysleli… Důsledné oddělení privátní a veřejné zóny Oddělení špinavé zóny (zádveří) Orientace obytných místností vůči světovým stranám a jejich osvětlení Ortogonální tvar obytných místnosti Efektivní poměr obytných ploch a komunikací Dostatek prostoru pro umístění vestavěných skříní Počet koupelen a toalet odpovídající velikosti bytu Komora u bytů 3+kk a 4+kk Dostatečná šířka terasy pro umístění jídelního stolu
Tvorbě dispozičního řešení věnujeme velkou pozornost a snažíme se o jeho logické a přirozené uspořádání. Každý byt přitom promýšlíme tak, jako bychom v něm chtěli bydlet sami. Místnosti mají pravidelný ortogonální tvar, aby bylo možné celou jejich plochu plně využít a bylo dosaženo jejího efektivního poměru s komunikacemi. Uvnitř bytu se díky pečlivé práci našich architektů a dokonale řešeným dispozicím budete cítit úplně stejně jako v prvotřídním obleku šitém na míru. Dispozice bytu je důsledně rozdělena na privátní a veřejnou zónu tak, aby návštěvy nenarušovaly soukromí majitelů. Stejnou důležitost přikládáme poloze místností vůči světovým stranám, počtu koupelen a sociálních zařízení odpovídající rozloze bytu a umístění úložných prostot a komor s ohledem na akustické oddělení ložnic. Při letním posezení na terase jistě oceníte její šířku, umožňující pohodlné umístění jídelního stolu.
PŘIROZENĚ LOGICKÉ dispoziční řešení bytových jednotek 26
27
pro život v pohodlí
Dostatek logického prostoru pro umístění vestavěných skříní
Interiér Vašeho bytu Vás uchvátí ještě předtím, než se nastěhujete. Podlahy
Parkovací stání v podzemí s dostatkem místa
z přírodního dřeva, kvalitní dveře nadstandardní výšky stejně jako designové
pro pohodlné otevření dveří Vašeho vozu
vybavení sociálních zařízení jsou dokladem toho, že vysoký standard vybavení byl naší prioritou. Věříme, že se nám podařilo dosáhnout dokonale vyváženého celku, kde ani kvalita skrytých částní domu nezaostává za kvalitou viditelnou na povrchu.
dispoziční řešení bytových jednotek 28
Umístění jednotlivých místností s ohledem na světové strany
představte si domov...
93 m2
84 m2
103 m2
103 m2
157 m2 53 m2
1. NP
2. – 4. NP
Penthouse 5. NP
vzorové půdorysy 32
33
Ukazatel světové strany a měřítko Název projektu
Situace Půdorys podlaží s vyznačeným bytem
Podlahová plocha a další specifikace bytové jednotky
Přiřazená parkovací stání, sklepy
Půdorys bytové jednotky Kontaktní údaje
Projektová karta bytu
Seznam všech bytových i nebytových jednotek projektu Viladům Branická vyhlídka, jejich ceny i přesný popis standardů je uveřejněn na našich webových stránkách www.crescon.cz. Ke každé jednotce zde naleznete její technickou kartu, která kromě půdorysu obsahuje i ostatní důležité údaje. V případě zájmu si zde také můžete Vámi vybranou jednotku ihned předběžně zablokovat. Rádi Vás samozřejmě přivítáme i na osobní schůzce v sídle naší společnosti, spojené s prohlídkou dalších podkladů, konzultací časového harmonogramu a financování či upřesněním postupu při koupi nemovitosti. Pro sjednání termínu nás, prosíme, kontaktujte e-mailem na adrese
[email protected] nebo telefonicky na číslech +420 724 645 155 a +420 284 080 170.
jak si vybrat bytovou jednotku 35
Uvědomujeme si, že Váš domov musí být přesně podle Vašich představ a přání. V rámci našich projektů Vám proto nabízíme propracovaný systém možností klientských změn. Crescon Design Center™ Vám umožní navrhnout interiér Vašeho bytu ve spolupráci s architekty a odborníky na vizualizace a převést jej do formy fotorealistického zobrazení. Riziko špatného rozhodnutí při výběru nevhodné barvy, materiálu nebo nábytku bude eliminováno a Vaše rozhodování bude snadnější. Ve spolupráci se společností Decoland jsme pro Vás navíc rozšířily naše služby o možnost zajištění kompletního vybavení Vašeho nového bytu. Jsme schopni Vám nabídnout kuchyně, nábytek a doplňky světových výrobců jako jsou Scavolini, Presotto, Valentini, Casa Design, Emmei, BoConcept, Modoluce, Zack nebo Alessi za ceny výrazně nižší než za jaké jsou standardně nabízeny. Ušetříme Vám tak nejen náklady, ale také starosti související s koordinací stavebních a jiných úprav interiéru.
RESPEKT PRO VÁŠ STYL crescon design centertm 37
Crescon je developerskou společností, která působí v řadě segmentů realitního trhu. Kromě rezidenční výstavby se soustředíme na výstavbu kancelářských a obchodních prostor i budov pro výrobu a skladování. V současné době také připravujeme první projekty v segmentu staveb pro veřejný sektor. Služby, které nabízíme, zahrnují development, správu nemovitostí, realitní služby a finanční poradenství. V řadě aspektů naší práce jsme inovátorem na trhu. V průběhu realizace projektů například uplatňujeme unikátní přístup Crescon Design-Build™, kterým dokážeme významným způsobem omezit jejich finanční, technická i časová rizika. Crescon působí v České republice od roku 2008. Portfolio společnosti v současné době tvoří více než 15 projektů.
Crescon GreenTM Citlivý přístup k životnímu prostředí je jednou z našich priorit a je samozřejmou součástí našeho každodenního snažení. Naše úsilí je cíleno zejména na tyto oblasti: ● Ohleduplný návrh využití pozemku ● Ochrana vodních zdrojů a snaha o minimalizaci spotřeby vody ● Efektivní využití energie a použití obnovitelných energetických zdrojů ● Optimalizace objemu použitých materiálů a ostatních zdrojů Tyto hodnoty se snažíme přirozeným způsobem začlenit do každé fáze naší práce. Zároveň však používáme zdravý rozum, aby tato snaha byla v rovnováze s rozpočtem klienta a tvorbou příjemného vnitřního prostředí budov.
crescon 39
sídlo: Procházkova 1187/7 147 00 Praha 4 kancelář: Ve studeném 1817/4 147 00 Praha 4 telefon: +420 725 723 276
[email protected] www.crescon.cz
Nestavíme dům, stavíme váš domov
kontakty Veškerý obsah této brožury má pouze informativní charakter a může podléhat změnám. Grafické zpracování brožury: Zuzana Michnová
40
