VERKOOPSLASTENBOEK CORALES SUITES RESORT. promoter : architect : flanders 10 invest sl leonardo omar arquitectos (Colegiado 2358 del COAC)

VERKOOPSLASTENBOEK promoter : architect :

flanders 10 invest sl leonardo omar arquitectos (Colegiado 2358 del COAC)

CORALES SUITES RESORT

VERKOOPSLASTENBOEK MEMORIA DE CALIDADES

1

INLEIDING

2

INDELING VAN HET PERCEEL

3

RUWBOUW

4

BINNENAFWERKING

5

SANITAIR, RIOLERINGEN EN ZWEMBADEN

6

ELEKTRICITEIT

7

AIRCO, VERWARMING EN VENTILATIE

8

TELEFOON, TV EN INTERNET

9

BUITENAANLEG

10

MEUBILAIR



1

INLEIDING

Het unieke concept van Corales Suites Resort is bedacht om u een exclusieve vakantie op het paradijselijke eiland Tenerife te bezorgen. Het gloednieuwe vijfsterrencomplex combineert luxe vakantieverblijven met de voordelen van de beste hotelservice. Met een uitgebreide waaier aan diensten en faciliteiten hoeft u zich tijdens uw verblijf nergens zorgen over te maken. Corales Suites Resort bevindt zich in het prestigieuze kustdorpje La Caleta Costa Adeje, aan de zuidkust van Tenerife. Door de zeer unieke ligging in dit pittoreske dorpje en de zuidelijke oriëntering, geniet u in het resort van een fabelachtig zicht op de Atlantische Oceaan en het eiland La Gomera. Aan de andere kant rijst de majestueuze slapende vulkaan El Teide, de hoogste berg van Spanje, tegen de hemel op.

1

Het gebouw is ontworpen door een vooraanstaande architect en herbergt junior suites, appartement suites van een, twee of drie slaapkamers, inclusief penthouses en villa’s. Een architectonisch hoogstandje dat door zijn vorm, met veel aandacht voor design en functionaliteit, een eyecatcher wordt in de Canarische Eilanden. Door het ontwerpconcept hebben alle suites zeer ruime zuidelijke terrassen met een panoramisch zicht op de oceaan. En als u er even niet zelf kan van genieten, is een verhuur rendement gegarandeerd.

Perceel Nº 10, Sector SO7 van het Stedenbouwkundig Plan van La Caleta C.P: 38670. Gemeente Adeje, Provincie S/C de Tenerife.



2


Het resort, dat toeristisch uitgebaat zal worden, is opgedeeld in 2 blokken.

2

Blok 1: Appartementen, bestemd voor families. De appartementen zijn heel ruim, met 1, 2 of 3 slaapkamers, en zijn volledig ingericht voor de uitbating. Blok 1 is voorzien van: • • • • • • • • • • •

Een zone voor de receptie, zowel voor bussen als voor wagens Een receptie Kantoren Parkeerplaatsen Een gemeenschappelijk zwembad Eén restaurant en één pool-bar Opslagruimtes Technische lokalen Winkels en etalages Bergplaatsen Tuinen



2


Blok 2: Junior Suites, bestemd voor volwassenen De Junior Suites, die als zeer ruime hotelkamers uitgebaat zullen worden, minstens 55m² groot, zijn volledig ingericht en enkel bestemd voor volwassenen.

2

Blok 2 is voorzien van: Een informatie desk (secundaire receptie) Parkeerplaatsen Een gemeenschappelijk zwembad (voor volwassenen) op het dak niveau Twee restaurants en een pool-bar Opslagruimtes Technische lokalen Spa en wellness (incl. schoonheidsbehandelingen, fitness, massage, enz.) • Personeelsvoorzieningen • Wasserij • Tuinen • • • • • • •



3

RUWBOUW

3.1. Grondwerken Het terrein is op natuurlijke wijze opgesplitst in twee delen door een rotskloof. Westelijke gedeelte (blok 2): alluviale en colluviale afzettingen Oostelijke gedeelte (blok 1): basaltlagen. Blok 1: De uitgravingen gebeuren door zware graafmachines en hamermachines. Er wordt geen gebruik gemaakt van explosieven. Een deel van de uitgegraven grond wordt herbruikt.

3

Blok 2: het natuurlijke terrein bevindt zich reeds op het niveau van de funderingen. De aanvullingen gebeuren met materiaal afkomstig van blok 1 en blok 2.

3.2. Rioleringen Er zijn twee aparte afwateringssystemen: - het opvangen en lozen van fecaal afvalwater in het in het openbaar rioleringssysteem; - het opvangen en lozen van regenwater in de rotskloof. De riolering gebeurt met pvc buizen met aangepaste diameter. De binnenriolering wordt akoestisch geïsoleerd en blijft zichtbaar in de niet bewoonbare delen. De buitenriolering is altijd ondergronds en wordt afgedekt met een beschermende grondlaag.



3

RUWBOUW

3.3. Funderingen De fundering wordt bepaald op basis van de structuur van de gebouwen en op basis van de kwaliteit van de ondergrond. In blok 1 bestaat de ondergrond vooral uit gesteente. Er wordt hoofdzakelijk gewerkt met funderingszolen die met elkaar verbonden worden. In blok 2 wordt er hoofdzakelijk gefundeerd met plaatmassieven.

3

De kwaliteit van het beton, bv. H30/P/d20/IIIa, voldoet aan regelgeving EHE en «Código Técnico de la Edificación».

3.4. Structuur in gewapend beton De gebouwen worden opgetrokken d.m.v. een gemengde structuur: enerzijds een gewapend betonnen skelet, bestaande uit kolommen en balken en anderzijds, in veel mindere mate, stalen secundaire kolommen. De vloeren zijn opgebouwd als een samengestelde vloer, waarbij men gebruik maakt van polystyreen (om de structuur te verlichten). Tussen de PS-blokken worden er strengen geplaatst, al dan niet voorgespannen, en boven de PSblokken een wapeningsnet. Hierdoor krijgt men een vloerplaat in T-vorm.



3

RUWBOUW

Zowel voor de funderingen als voor de betonstructuur wordt voor de wapening gebruik gemaakt van geribde warmgewalste wapeningstaven volgens de berekende diameter en met een kwaliteit die niet lager is als B500S. Zowel de funderingen als de structuur worden gecontroleerd door een extern controleorganisme. Hierdoor is de kwaliteit van de structuur gegarandeerd.

3

3.5. Metaalstructuur Waar uit de stabiliteitsberekening nodig blijkt, worden stalen kolommen toegepast als vervanging van de betonnen kolommen. Het type en de sectie van de warmgewalst profielen worden afgeleid uit de stabiliteitsberekeningen.

3.6. Metselwerk De buitenwanden en de scheidingswanden tussen de appartementen zijn opgetrokken met betonblokken van 9cm, 12cm, 15cm of 20cm. De wanden worden enerzijds vastgezet aan de structuur met metalen krammen en anderzijds verstevigd met een metalen wapening tussen elke 2de laag.



3

RUWBOUW

3.7 Trappen De trappen bestaan ofwel uit gewapend beton, ofwel uit metaal. Het draagvlak van de betonnen trappen wordt van de draagstructuur gescheiden d.m.v. akoestische isolatie. Deze trappen worden afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels. De metalen trappen zijn ofwel zelfdragend, ofwel eveneens afgesteund op de draagstructuur. Deze trappen hebben telkens een esthetisch ontwerp.

3

3.8 Dak en dakdichting Het gebouw bestaat enkel uit platte daken. De daksamenstelling is telkens zodanig opgebouwd dat de isolatie en de waterdichting voldoet aan de geldende normen.



3

RUWBOUW

3.9 Waterafvoeren Het gebouw is uitgerust met een afzonderlijk netwerk van pvc buizen voor de opvang van regenwater. Alle dakafvoeren zijn voorzien van een sifon en worden ingewerkt in de dakdichting.

3.10 Beglazing

3

Het buitenschrijnwerk bestaat uit pvc of aluminium profielen geschikt voor woningbouw die voldoen aan de geldende normen. Daarnaast wordt ook veel aandacht gegeven aan het esthetische karakter. De beglazing bestaat telkens uit dubbel glas. De secties wordt bepaald volgens berekeningen en het type glas volgens de verschillende factoren per toepassing.

3.11 Gevelafwerking Gevels worden bepleisterd met een witte crepie van 15mm.



4

BINNENAFWERKING

4.1. AFWERKING APPARTEMENTEN 4.1.1. Isolatie • Horizontale isolatie – vloeren Akoestische isolatie 15mm.

4

• Horizontale isolatie – daken Thermische isolatie d.m.v. 300mm geëxtrudeerd polystyreen. • Verticale isolatie - tussen appartementen Akoestische isolatie 60mm. • Verticale isolatie – scheidingswanden De scheidingswanden in de junior suites en in de appartementen zijn minstens 10cm dik. Ze zijn samengesteld uit metalstud wanden van 48mm met een dubbele gyproc beplating langs beide kanten. Tussen de beplating wordt een akoestische isolatie van 48mm rotswol geplaatst.



4

BINNENAFWERKING

4.1.2. Vloeren • Ondervloeren Chape 18cm dik. • Vloeren in woonkamer Hoogwaardige keramische tegels, groot formaat. • Vloeren in slaapkamers Hoogwaardige keramische tegels, groot formaat. • Vloeren in badkamers Hoogwaardige keramische tegels, groot formaat en anti-slip.

4

• Vloeren op terrassen Hoogwaardige keramische tegels, lang formaat en anti-slip.



4

BINNENAFWERKING

4.1.3. Muren en binnenmuren • Bouwschil De buitenwanden en de scheidingswanden tussen de appartementen zijn opgetrokken met betonblokken van 9cm, 12cm, 15cm of 20cm. De wanden worden enerzijds vastgezet aan de structuur met metalen krammen en anderzijds verstevigd met een metalen wapening tussen elke 2de laag. Binnenkant: voorzetwand van 70mm, met een 48mm metalstud profiel en een dubbele beplating van 2x12,5mm. • Scheidingen tussen ruimtes

4

De scheidingswanden in de appartementen zijn minstens 10cm dik. Ze zijn samengesteld uit metalstud wanden van 48mm met een dubbele gyproc beplating langs beide kanten. Tussen de beplating wordt een akoestische isolatie van 48mm rotswol geplaatst. De samengestelde wanden tussen de junior suites zijn telkens min. 25cm dik. • Glaswanden Balkon balustrade Gelaagd glas 2x10mm, afmetingen volgens plan. Badkamerwanden Gelaagd en/of gehard glas 10mm, afhankelijk van de norm of toepassing.



4

BINNENAFWERKING

4.1.4. Muurbekleding • In binnenruimtes Gipsplaten bevestigd op metalstud. Waar nodig worden verstevigingen aangebracht of akoestische isolatie voorzien.

4 • In slaapkamers Gipsplaten bevestigd op metalstud. Waar nodig worden verstevigingen aangebracht of akoestische isolatie voorzien. • In badkamers Vochtwerende gipsplaten bevestigd op metalstud. Waar nodig worden verstevigingen aangebracht. In de natte of vochtige zones wordt een wand bekleding van hoogwaardige wandtegels aangebracht. • Aan de gevel Gevels worden bepleisterd met een witte crepie van 15mm .

4.1.5. Plafondbekleding Metalen structuur bevestigd worden.

waarop

gipsplaten



4

BINNENAFWERKING

4.1.6. Schilderwerk • Interieur: Voor het interieur wordt een ecologische synthetische verf toegepast, voorzien van het milieucertificaat Aenor. De verf is mat en geurloos. • Exterieur: Voor het exterieur wordt acrylverf toegepast. Deze is vochtwerend en dampdoorlatend.

4

4.1.7. Deuren • Toegangsdeur appartement of junior suite De deurbreedte is 90cm. De deuren zijn gepantserd en voorzien van een elektronisch slot. • Binnendeuren Deze deuren bestaan uit gelakt hout of uit glas. Het beslag is van roestvrij staal. • Buitendeuren De glazen buitenschuifdeuren zijn ingewerkt in het pvc of aluminium schrijnwerk. De beglazing bestaat telkens uit dubbel glas. De secties wordt bepaald volgens berekeningen en het type glas volgens de verschillende factoren per toepassing.



4

BINNENAFWERKING

4.1.8. Keukens in appartementen • Indeling De keukens zijn opgebouwd in modules volgens de standaardafmetingen 40, 50 en 60cm en zijn voorzien van een laminaat afwerking. Het werkblad heeft voldoende weerstand tegen intensief gebruik. Voor de appartementen in het speciaal regime zijn er grotere keukens voorzien met een eiland van 90cm hoog, met extra ingewerkte kasten en laden.

4

• Uitrusting De keukens hebben een standaard hoogwaardige uitrusting met o.a. gootsteen met kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap, oven – microgolfoven, vaatwas, koelkast, en diepvriezer. Alle toestellen worden gekozen uit de beste merken. • Keukengerei Er wordt een volledige set keukengerei van hoge kwaliteit voorzien: bestek, borden, potten en pannen, ...



4

BINNENAFWERKING

4.2. AFWERKING GEMENE DELEN 4.2.1. Akoestische en thermische isolatie • Horizontale isolatie – vloeren Akoestische isolatie 15mm. • Horizontale isolatie - daken Thermische isolatie d.m.v. 300mm geëxtrudeerd polystyreen.

4 4.2.2. Vloeren • Gangen voor bewoonbare zones Gemengde vloer van enerzijds een hoogwaardige keramische vloer en anderzijds een centrale strook in geluidsabsorberende materiaal. • Traptreden Hoogwaardige keramische tegels, lang formaat en anti-slip. • Tegels in grote ruimtes Ofwel met hoogwaardige keramische tegels in normaal formaat ofwel een gepolierde betonvloer. • Tegels in technische ruimtes Gepolierde betonvloer. • Terrassen zwembaden Hoogwaardige keramische tegels, lang formaat.



4

BINNENAFWERKING

4.2.3. Muren en scheidingswanden • Buitenschil De buitenwanden en de scheidingswanden tussen de lokalen zijn opgetrokken met betonblokken van 9cm, 12cm, 15cm of 20cm. De wanden worden enerzijds vastgezet aan de structuur met metalen krammen en anderzijds verstevigd met een metalen wapening tussen elke 2de laag. Waar nodig wordt een voorzetwand van 70mm voorzien, met een 48mm metalstud profiel en een dubbele beplating van 2x12,5mm.

4

• Scheidingswanden De scheidingswanden zijn minstens 10cm dik. Ze zijn: - Ofwel samengesteld uit metalstud wanden van 48mm met een dubbele gyproc beplating langs beide kanten. Tussen de beplating wordt een akoestische isolatie van 48mm rotswol geplaatst. - Ofwel opgebouwd uit betonblokken met een dikte van 15cm. • Scheidingswanden opbergruimtes Deze scheidingswanden worden opgebouwd uit massieve gipsblokken.



4

BINNENAFWERKING

4.2.4. Muurafwerkingen • In gangen en traphallen Geprojecteerde gipbespleistering met een gemiddelde dikte van 15mm. • In salons Gipsplaten. • In technische ruimtes Cementbepleistering.

4

• In personeelsruimtes Geprojecteerde gipbespleistering met een gemiddelde dikte van 15mm. • Gevels Gevels worden bepleisterd met een witte crepie van 15mm.

4.2.5. Valse plafonds Metalen structuur waarop gipsplaten bevestigd worden.

4.2.6. Schilderwerk • Interieur Voor het interieur wordt een ecologische synthetische verf toegepast, voorzien van het milieucertificaat Aenor. De verf is mat en geurloos. • Exterieur Voor het exterieur wordt acrylverf toegepast. Deze is vochtwerend en dampdoorlatend.



4

BINNENAFWERKING

4.2.7. Deuren Algemeen • De deuren bestaan ofwel uit witgelakt hout ofwel uit witgelakt staal. Het beslag is telkens roestvrij. • De afmeting van de deuren is volgens plan en waar nodig worden branddeuren geplaatst volgens de geldende normen. Bergplaatsen • Deze deuren bestaan uit witgelakt staal en zijn voorzien van een verluchtingsrooster.

4

4.3. AFWERKING IN DE RECEPTIE 4.3.1 Vloeren Gepolierde betonvloer. 4.3.2 Bekleding De receptie bevindt zich in een vulkanische grot. De natuurlijke rotswand wordt gebruikt als decoratief element. 4.3.3 Valse plafonds Zichtbare betonnen dwarsbalken met ertussen een afwerking van een vals plafond in gipsplaten. 4.3.4 Schilderwerken Er wordt hier een ecologische synthetische verf toegepast, voorzien van het milieucertificaat Aenor. De verf is mat en geurloos.



4

BINNENAFWERKING

4.4. AFWERKING IN DE BURELEN 4.4.1 Vloeren Hoogwaardige keramische tegels, groot formaat. 4.4.2 Bekleding Gipsplaten.

4

4.4.3 Valse plafonds Metalen structuur waarop gipsplaten worden bevestigd. 4.4.4 Schilderwerk Er wordt een ecologische synthetische verf toegepast, voorzien van het milieucertificaat Aenor. De verf is mat en geurloos. 4.4.5 Deuren De deuren bestaan uit wit gelakt hout en hebben een breedte van 70cm. Het beslag is telkens roestvrij.

4.5. AFWERKING ZONE RESTAURANTS Afhankelijk van de eigenaar van de betreffende zones en de hoteluitbater.



5


5.1. SANITAIR IN DE BEWOONBARE DELEN 5.1.1 Sanitair en kranen • Lavabo’s: Wit geëmailleerd keramiek of composiet. • Kranen: Hoogwaardig kraanwerk in roestvrij staal of gelijkwaardig. • WC: Wit geëmailleerd keramiek.

5

• Badkuip: Wit acryliek of keramiek 5.1.2 Keukens De watertoevoer van warm en koud water gebeurt door een net van polypropyleen welke aangesloten wordt op een algemene ringleiding. 5.1.3 Watertoevoer De watertoevoer gebeurt via het nutsbedrijf Entemanser. Het water is afkomstig uit een gemeentelijk ontziltingsstation. 5.1.4 Toevoer van warm water Het warm water wordt geproduceerd in het gebouw zelf d.m.v. een hoogrendementssysteem en met een maximum energetische efficiëntie, gekwalificeerd als herbruikbare energie.



5


5.1.5 Leidingen Er is gekozen voor polypropyleen leidingen van verschillende afmetingen. De warmwaterleidingen zijn voorzien van een thermische isolatie zodat de warmte niet verloren gaat. 5.1.6 Andere installaties • Er worden reserve watervaten voorzien, waarbij de inhoud voldoende is voor 3 dagen werking van het net. • Drukgroepen. • Automatisch chloreersysteem. • Warm watersysteem. 5.1.7 Zwembaden

5

• Structuur: Gewapend beton. • Bekleding: Mozaïektegeltjes. • Chlorering: Automatisch. • Filters: Recirculatie m.b.v. pompen en zandfilters. • Verlichting: Led verlichting. • Verwarming: Hoog rendement warmtepompen. • Gecentraliseerde controle: Chlorering, filters, verlichting en verwarming.



5


5.2. SANITAIR IN DE GEMENE DELEN • Lavabo’s: Wit geëmailleerd keramiek. • Kranen: Hoogwaardig kraanwerk in roestvrij staal of gelijkwaardig. • W.C.: Wit geëmailleerd keramiek.

5 5.3. RECEPTIE • Lavabo’s: Wit geëmailleerd keramiek. • Kranen: Hoogwaardig kraanwerk in roestvrij staal of gelijkwaardig W.C.: Wit geëmailleerd keramiek.



5


5.4. KANTOREN • Lavabos: Wit geëmailleerd keramiek. • Kranen: Hoogwaardig kraanwerk in roestvrij staal of gelijkwaardig. • W.C.: Wit geëmailleerd keramiek.

5.5. RESTAURANTS

5

• Lavabos: Wit geëmailleerd keramiek. • Kranen: Hoogwaardig kraanwerk in roestvrij staal of gelijkwaardig. • W.C.: Wit geëmailleerd keramiek.



6

ELEKTRICITEIT

6.1 APPARTEMENTEN EN JUNIOR SUITES 6.1.1 Algemeen De elektriciteitsvoorziening (3 fasen) is afhankelijk van type appartement en loopt vanuit de gemene delen, via een beveiligd controlesysteem, naar een centraal punt in het appartement of de junior suite. Van hieruit vertrekken de verschillende circuits voor verlichting, stopcontacten, keuken, airco, enz. Het aantal circuits hangt af van het type appartement. 6.1.2 Verlichting Afhankelijk van type appartement zijn er tussen de 2 en 4 circuits voor de verlichting van het interieur en het exterieur. De sfeerverlichting wordt aangestuurd via een individueel domotica systeem. 6.1.3 Domotica Voor telefoon, TV en internet wordt een een glasvezel kabelnetwerk aangelegd, waardoor een hoge kwaliteit kan gegarandeerd worden.

6

• Contacten voor digitale TV-kanalen, radio en sateliet ontvangst. • Contacten voor draadloze hoge snelheid dataverbinding. • Contacten voor de aansluiting van een IP telefoon in elke kamer appartement of junior suite.

6.2 GEMENE DELEN 6.2.1 Algemeen Het interne elektrische net vertrekt vanuit een transformator die aangesloten is op het openbaar net. Het net bestaat uit brandveilige koperen leidingen. Door de omvang van het resort zullen er in verschillende zones schakelborden geïnstalleerd worden. De afmetingen zijn afhankelijk van het aantal vertrekkende circuits.



6

ELEKTRICITEIT

6.2.2 Verlichting De verlichtingsarmaturen in de gemeenschappelijke zones zijn van het type voor exterieur, m.a.w. weersbestendig. Deze voor interieur worden voornamelijk ingebouwd. Het type is afhankelijk van de zone die verlicht moet worden. Voor technische ruimtes, garages, bergruimtes, opslagplaatsen en industriële keukens wordt industriële verlichting voorzien. Voor andere zones wordt een decoratieve verlichting toegepast. Voor bepaalde ruimten wordt onder andere ingebouwde grondverlichting voorzien. In het algemeen zal de verlichting bestaan uit led verlichting om zo een betere energetische efficiëntie te bekomen.

6

6.2.3 Immotica Om een verregaande controle over de verschillende installaties in het resort te hebben, wordt via glasvezel kabelnetwerk een immoticasysteem aangelegd, welke vanuit de receptie of kantoren aangestuurd kan worden. Op deze manier heeft de hoteluitbater een gedetailleerd verbruiksbeheer van: • Voor de appartementen en junior suites: koud en warm water en elektriciteit. • Voor de gemene delen: controle over airco, warm water, gemeenschappelijke en privé-zwembaden, ventilatie en afzuigsystemen, verlichting binnen en buiten...



6

ELEKTRICITEIT

6.3 TECHNISCHE ZONE 6.3.1 Algemeen De technische zone omvat alle technische installaties die nodig zijn voor de werken van het hotel. Naast de lokalen met installaties zijn er ook personeelsruimten, opslagplaatsen, economaat... 6.3.2 Transformatorhuisje De transfo-cabine (opgebouwd in prefab beton) heeft transformatoren van 630Kva. Bij beëindiging van de bouwwerken gaat de eigendom van de transfocabine over naar de elektriciteitsnutsmaatschappij Unelco-Endesa. 6.3.3 Verlichting De verlichting van de technische zones zal van het type waterdichte led verlichting zijn met normale schakelaars en klokgestuurde schakelaars.

6

6.3.4 Domotica en Immotica Het geïntegreerd beheersysteem van hotel gebeurt via een netwerk van glasvezelkabels.

6.4 SIGNALISATIE In alle gemene delen wordt er een signalisatie aangebracht voor de locatie van brandblussers, communicatiesystemen, nooduitgangen... Nabij de nooduitgangen en binnen de appartementen en junior suites worden plannen opgehangen met aanduiding waar persoon zich bevindt en met de mogelijke evacuatiewegen.



6

ELEKTRICITEIT

6.5 BRANDBEVEILIGING 6.5.1 In de appartementen en junior suites Deze worden voorzien van warmtedetectoren, rookdetectoren en automatische sprinklers. 6.5.2 In de gemene delen Er worden brandkranen, brandblusapparaten, detectiesystemen en automatische blussystemen voorzien waar nodig op elk niveau en in de verschillende zones. In de buitenaanleg worden er 4 brandkranen voorzien welke verdeeld zijn over de lengte van het resort.

6.6 LIFTEN Het gebouw zal uitgerust worden met volgende liften:

6

Blok 2: • 2 panoramische liften met snelheid 1.60 m /sec • 2 goederenliften met snelheid 1,10 m/sec • 2 liften bij de spa met snelheid 1,10 m/sec Blok 1: • 5 panoramische liften met snelheid 1.60 m/sec • 1 lift met snelheid 1,10 m/sec • 1 goederenlift met snelheid 1,10 m/sec De liften beschikken over een draadloze verbinding met het datanetwerk.



7

AIRCO EN VENTILATIE

7.1 APPARTEMENTEN EN JUNIOR SUITES 7.1.1 Algemeen Er is een hoog rendement airco systeem voorzien met een warmterecuperatiesysteem voor de verwarming van de zwembaden. Op die manier is er een minimum verbruik met maximum energetische efficiëntie. Het systeem wordt gecontroleerd via het immotica systeem. 7.1.2 Ventilatie Er worden mechanisch gecontroleerde ventilatiesystemen (VMC) voorzien in de valse plafonds. In de vochtige zones (badkamers en keukens) is er een afzuigsysteem voorzien. 7.1.3 Airco en verwarming In de valse plafonds wordt waar nodig een fan-coil (warm – koud systeem) voorzien.


7


7

AIRCO EN VENTILATIE

7.2 GEMENE DELEN 7.2.1 Algemeen Zie punt 7.1.1 7.2.2 Ventilatie Er is een verdeling van buitenlucht over verschillende zones binnenin het resort. Via de schachten worden de verschillende zones natuurlijk verlucht door verdeling van de buitenlucht. De kantoren, opslagruimten, personeelslokalen, garages... worden mechanisch verlucht. 7.2.3 Airco en verwarming Zie punt 7.1.3 7.2.4 Warm water Zie punt 5.1.4

7

7.3 TECHNISCHE RUIMTE 7.3.1 Ventilatie De ventilatie gebeurt in het algemeen door een natuurlijke ventilatie. In de zones waar dit niet mogelijk is, wordt een mechanische ventilatie geïnstalleerd. 7.3.2 Airco Zie punt 7.1.3 7.3.3 Verwarming Niet voorzien. 7.3.4 Warm water Zie punt 5.1.4



8

TELEFOON, TV EN INTERNET

8.1 APPARTEMENTEN EN JUNIOR SUITES Alle appartementen en junior suites zijn uitgerust met een TV-systeem met satelietontvangst en met verschillende nationale en internationale zenders. Via het datanetwerk wordt telefoon en data voorzien. In het volledige resort zal wifi beschikbaar zijn.

8.2 GEMENE DELEN In het volledige resort zal wifi beschikbaar zijn.

8.3 TECHNISCHE RUIMTE Immotica via een netwerk van glasvezel bekabeling.

8



9

BUITENAANLEG

9.1 ZWEMBADEN Mozaïek tegels.

9.2 VERHARDINGEN Afhankelijk van de zone en het gebruik worden volgende verhardingen voorzien: hoogwaardige keramische vloeren, gepolierde betonvloeren en houten vloeren.

9.3 TUINEN De zeer ruime open zones van de tuinen worden volledig beplant met (tropische) planten en bomen. De rotskloof behoudt een natuurlijke begroeiing.

9

10

MEUBILAIR

10.1 BINNENMEUBILAIR Gekozen in functie van design, functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Meubilair: sofa (behalve in Junior Suites), relaxzetel, eettafel met stoelen, tvmeubel, bedden, nachttafeltjes, bureau in slaapkamer, tapijt, decoratieve verlichting, tv... De keuze van de bedden is gebaseerd op maximumcomfort en kwaliteit. De afmetingen van tweepersoonsbedden is 2m x 2m en van eenpersoonsbedden 1m x 2m (in de 2de of 3de slaapkamer zijn de afmetingen soms 1,8m x 2m en 0,9m x 2m). Elk appartement zal over voldoende huishoudgerief beschikken naargelang het soort appartement.

10.2 BUITENMEUBILAIR Gekozen in functie van design, functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Weerbestendige materialen, hoog comfortgehalte.

10.3 BUITENMEUBILAIR GEMENE DELEN Gekozen in functie van design, functionaliteit, comfort en duurzaamheid.

10.4 ZWEMBADMEUBILAIR Gekozen in functie van design, functionaliteit, comfort en duurzaamheid. Weerbestedige materialen, geschikt voor intensief gebruik, hoog comfortgehalte.


10



De verkoper behoudt zich het recht om zonder voorgaande verwittiging om het even welk product of uitrusting uit deze lijst te vervangen door een gelijkaardig product of uitrusting. Alle beschreven werken zullen enkel en alleen uitgevoerd worden door onderaannemers aangesteld door de verkoper.



VERKOOPSLASTENBOEK CORALES SUITES RESORT. promoter : architect : flanders 10 invest sl leonardo omar arquitectos (Colegiado 2358 del COAC)

Recommend Documents