Verdronkenoord 105 ALKMAAR

Verdronkenoord 105 ALKMAAR Vraagprijs € 149.500,00 kosten koper

Bent u degene die in de bruisende binnenstad van Alkmaar wilt wonen? Dan heeft u hier het ideale appartement gevonden. Dit net volledig opgeknapte appartement op de begane grond staat nu te koop. Aan een van de mooiste grachten van historisch Alkmaar ligt dit prachtige 2-kamerappartement. Laat u verrassen over de ruimte tijdens een bezichtiging en geniet van het wonen in de gezelligheid. Overlast zal je hier niet snel meemaken en dat maakt dit appartementencomplex zo geliefd. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden, historisch pand en heeft een prachtig uitzicht op de platte stenen brug en de gracht waar in de zomer de bootjes heerlijk voorlangs varen. Het is prettig om in de binnenstad nog zo gezellig maar ook rustig te kunnen wonen. De VVE is prima op orde en financieel is er voldoende armslag voor groot en klein onderhoud in de toekomst. De VVE beschikt verder over een gezamenlijke tuin. Met een luxe badkamer (inclusief ligbad) en prima keuken heeft dit appartement alles wat je maar kunt wensen. Het gehele appartement is de winter van 2010 nog geschilderd en u kunt er dus zo in. Uw fiets stalt u in de gemeenschappelijke berging en in de bovenbouw beschikt u over uw eigen afgesloten bergruimte. Parkeren van de auto kan voor de deur met een bewonersvergunning van de gemeente Alkmaar. Biedingen vanaf 149.500,-

telefoon 0900 belzelf (0900 235 93 53) | E-mail [email protected] www. zelfverkopen.nl

Denk ook eens aan de Starterslening van de Gemeente Alkmaar. De Starterslening is bedoeld als steuntje in de rug voor inwoners die net geen huis kunnen kopen. Hiermee wil de gemeente de positie van deze doelgroep in de woningmarkt versterken. Met de Starterslening van de gemeente sluit u een tweede hypotheek af, naast de hypotheek die mogelijk is op grond van uw inkomen. Het bedrag van de tweede hypotheek is het bedrag dat u tekort komt om de financiering rond te krijgen, met een maximum van € 30.000. Voor die tweede hypotheek betaalt u de eerste drie jaar geen rente en aflossing; u betaalt dus alleen de maandlasten van de eerste hypotheek. Indeling: Begane grond: belplateau met intercom, trappenhuis. appartement, hal met toegang tot de badkamer (ca. 2 m x 2,25 m) voorzien van ligbad/douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, lichte, knappe woonkamer (4,5 m x 5 m) met grote raampartijen, moderne open keuken en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer (2,5 m x 3,25 m). Bijzonderheden: woonoppervlakte gekocht als 50 m2 *, nameting volgens de NEN 2580 norm 42 m2*. Alle appartementen in gebouw zijn zelfde afmeting. inhoud 110 m3 * bouwjaar 1900, in 1977 is het gehele pand verbouwd * servicekosten ca. € 120,- per maand incl.stookkosten * het appartement wordt verwarmd middels blokverwarming * gemeenschappelijke fietsen berging * bergruimte op de zolderverdieping * aanvaarding in overleg, kan snel. * Deze woning is volgens de NEN 2580 norm opgemeten en voldoet aan deze norm. NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data.


Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie

Verdronkenoord 105 1811 BD Alkmaar Noord-Holland

Locatie gegevens

Object gegevens Soortwoning Typewoning Bouwjaar Bouwperiode Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

Appartement Appartement 1900 1900 / 1977 Ja wonen wonen


Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

2 1 110 m³ 0 m² 41 m² 0 m²

Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering

Aan water, In centrum Blokverwarming Voorzetramen Centrale voorziening box Ja Nee Nee

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Achtertuin Ligging Kwaliteit

geen tuin m m 2 m









Locatie gegevens





2 1 110 m³ 0 m² 41 m² 0 m²




geen tuin m m 2 m









Locatie gegevens





2 1 110 m³ 0 m² 41 m² 0 m²




geen tuin m m 2 m


Bijzondere bepalingen NEN 2580 is een Nederlandse Norm (NEN) die de termen, definities en bepalingsmethoden geeft voor de oppervlakte van vloeroppervlakten en inhouden van gebouwen of delen daarvan. Kortom een Nederlandse Norm voor ruimtelijke data. Deze woning is volgens de NEN 2580 norm opgemeten en voldoet aan deze Norm. Verder geen bijzonderheden.

Algemene informatie Bezichtiging Je kunt een bezichtiging aanvragen door op de tab ‘bezichtigen’ te klikken die is opgenomen in de woningpresentatie op onze site. De verkoper begeleidt de bezichtiging zelf en maakt de afspraak. Dit kan ook ’s avonds of in het weekend. Onderhandeling en koop Je hebt een woning bezichtigd en wilt een bod uitbrengen. In de woningpresentatie op de site ga je naar de tab 'bod'. Telefonisch een bod uitbrengen kan ook. Je belt dan met 0900-belZelf (0900 235 9353, lokaal tarief). Zelfverkopen.nl stemt het bod af met de verkoper en neemt contact met je op. Het bod kan worden geaccepteerd, afgewezen of er wordt een tegenbod gedaan. Tijdens de onderhandelingen worden er ook afspraken gemaakt over onder andere de overdrachtsdatum en de ontbindende voorwaarden. Zodra een bod is geaccepteerd stelt Zelfverkopen.nl de koopovereenkomst op. Deze dient zo snel mogelijk door beide partijen te worden ondertekend. Zelfverkopen.nl coördineert dit. Als koper geeft jij aan bij welke notaris de eigendomsoverdracht zal plaatsvinden. Voor woningen in Amsterdam wordt het koopcontract gehanteerd volgens model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam, Koper kan na het bereiken van de mondelinge overeenkomst een notaris aan wijzen gevestigd in de gemeente Amsterdam. Hypotheek en taxatie Om een huis te financieren wordt meestal een hypotheek afgesloten. Met een hypotheek ga je een grote financiële verplichting aan voor een lange periode. Het is belangrijk dat je je goed laat informeren over de hypotheekvorm en de beste aanbieding. Voor het afsluiten van een hypotheek heb je een taxatierapport nodig. Indien gewenst kan Zelfverkopen.nl je bij deze zaken helpen.


Eigendomsoverdracht Op de overeengekomen overdrachtsdatum ga je met de verkoper naar de notaris. Daar wordt de akte van levering getekend, op voorwaarde dat de koopsom is bijgeschreven op de rekening van de notaris. De woning is nu officieel in jouw eigendom. Verkoopprocedure Alle door zelfverkopen.nl en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg tot het uitbrengen van een bod. Verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer tegelijkertijd door meerdere gegadigden wordt geboden, is verkoper gerechtigd met één van hen een verkoopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijke bieding voor wat betreft prijs en voorwaarden te doen. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs object) maar ook over de details (zoals datum van oplevering, roerende zaken etc.) overeenstemming is bereikt. Onderzoeksplicht koper De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Brochure Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar, enige aansprakelijkheid aanvaard voor de onjuistheid van de vermelde gegevens. De tekeningen in deze brochure geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten van diverse ruimten niet meer kloppen. Asbestclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen / materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de milieu -wetgeving speciale maatregelen te worden genomen.


Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaak kan voortvloeien. Ouderdomsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien de woning ouder dan 15 jaar is, de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders kunnen zijn dan bij nieuwe woningen. Tevens kunnen in de woning asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat voor verwijdering van asbesthoudende materialen aanvullende milieumaatregelen vereist zijn. Energielabel In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen en verkoper zal deze documenten voor levering ook niet aanvragen. Koper stemt ermee in dat hem bij het ondertekenen van de leveringsakte geen energieprestatiecertificaat, dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen zal worden overhandigd. Zelfverkopen.nl adviseert wel een energieprestatiecertificaat. Niet eigen bewoningsclausule In de koopakte kan de volgende clausule worden opgenomen: Koper is bekend met het feit dat verkoper het verkochte niet recent zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn. Partijen zijn overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening koper komen en dat bij vaststellen van de koopsom hiermee rekening is gehouden

Over Zelfverkopen Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Wij willen onze klanten zo goed mogelijk begeleiden, op een heldere wijze. Het verkopen van een huis is niet lastig. Het is eenvoudig en leuk! Goed Zelfverkopen.nl levert kwaliteit. Wij zijn een NVM makelaar en werken volgens de voorwaarden en richtlijnen die de NVM aan ons stelt. Zelfverkopen.nl ondersteunt en adviseert je zo goed mogelijk gedurende het hele proces.


Je kunt dan ook altijd bij ons terecht met vragen. Klanttevredenheid staat bij ons bovenaan.

Goedkoop Zelfverkopen.nl is de goedkoopste NVM makelaar van Nederland. Doordat we onze kosten laag houden kunnen we onze basismodule voor € 575,- incl. btw aanbieden. Zo hebben we lage kosten doordat we via internet werken. We besparen (reis)tijd doordat je zelf de bezichtigingen doet. En we hebben onze processen zoveel mogelijk gestandaardiseerd. Daarmee leveren we niet alleen de laagste prijs, maar ook de beste prijs/kwaliteit verhouding die er in de markt te vinden is.

Eenvoudig Met Zelfverkopen.nl verkoop je jouw huis eenvoudig in 3 stappen. Zaken waar specifieke kennis of vaardigheden voor nodig zijn, nemen we je uit handen. Doordat je onze systemen kunt gebruiken, word je woning onder de aandacht gebracht van honderdduizenden woningzoekenden. De website begeleid je stap voor stap. En mocht je er toch niet uitkomen, dan kun je ons altijd bellen op 0900-belzelf (0900 2359353, lokaal tarief).

Op Maat Het basispakket van Zelfverkopen.nl bestaat uit een pakket diensten dat voldoende is om jouw huis makkelijk zelf te verkopen. Desondanks kunnen wij ons voorstellen dat je behoefte hebt aan extra diensten of ondersteuning. Vind je het bijvoorbeeld lastig om zelf teksten te schrijven of om mooie foto’s te maken? Via onze maatwerkmodules kun je extra diensten aan ons uitbesteden en je basispakket aanvullen. Zo stelt je je eigen maatwerkpakket samen.

Garantie Mocht je, om wat voor reden dan ook, toch een full service NVM makelaar willen, dan hebben wij een unieke garantieregeling voor je. In dat geval kun je namelijk de helft van het bedrag dat je bij ons besteedde terug krijgen. Wij werken met een landelijk netwerk van circa 50 NVM makelaars die deze garantieregeling hanteren. Indien je overstapt naar een van hen, betalen zij het genoemde bedrag aan je terug in de vorm van een korting op de courtage.

Kijk voor meer informatie op zelfverkopen.nl

De goedkoopste NVM makelaar van Nederland!


4803

4

35

11

30

Uittreksel Kadastrale Kaart 4802

11 2

1708

37

37

10

8A

8

4705

39

10

4067

4706

4068

10

10

12

6

10

UG

10

4C

4842

4B

10

4A

2C

10

4843

2B

416

10

2A

ST E

0

1

12

TE

0

1A

12

PL AT

411 4915

1 1 9A 11 9

96 5

94

11

7A 11

07 A

1

10 5

5100

5086

10 10

3

1

1

7

5A

10 7E 10 7D 10 7C 10 7B

10 9D 10 9C 10 9B 10

11 1D 11 1C 11 1B 11

1E

9E

10 5E 10 5D 10 5C 10 5B

4941

10

09 A

1A

EG

10

11

9

2

10

1

TE

84 86

11

B

1

5637

3

KA PE LS

85

11

1B

5636

2844

4916 90

55

7

2845

3727

11

1A

2843

92

VE 99

5096

A

4448

99

5A

12

3

12

NE

5

10

3726 4875

410

41 10

38

5

12

NB R

4

RD RO

NK

EN

97

9

7

10

40

12

5097

4441

4609

A

11 0

OO

RD

95

5019 4940

93

78

2060 A 4856

74 74

85

76

74 74

A

2523

83

70

2058

81

72

83

79

68

79 A 75

79 B 77

69 71

67

73

65

Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 8 september 2008 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5514 5817

A

58 58

B

A 5

0m

5587

4A

4968

25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie

60

4569

58

54

D

4B 3288

63

3912

62

60

829

2213

12345

5511

64

5084

3399 1408

4664 5510

66

4969 3911

4451

C B5020

74

2522

5513 4449

D

59

78

20

87

78

56

3409

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

ALKMAAR B 4941

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

54 C 54 A 1450 52

Omgevingskaart

0m

125 m

625 m

Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object ALKMAAR B 4941 Verdronkenoord 105, 1811 BD ALKMAAR © De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

Verdronkenoord 105 ALKMAAR

Recommend Documents