Veldhoven Opperstehei 18
Goed onderhouden, instapklare hoekwoning met leuke voor- en achtertuin, berging en veel ruimte. Deze nette woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, schuin tegenover een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Vraagprijs
:
219.000,= k.k.
Aanvaarding
: in overleg
Kadastrale gegevens
: gemeente Veldhoven sectie I, nummer 2768, groot 1 are en 41 centiare
Aantal kamers
:5
Woonoppervlakte
: ca. 105 m2
Inhoud
: ca. 340 m3
Bouwjaar
: ca. 1987
Indeling: Begane grond: Nette voortuin met een markies op de voorgevel. Entree, hal met meterkast (2 aardlekschakelaars en 7 elektragroepen), garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte is in lichte kleuren afgewerkt en voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en ruim van opzet. De woonkamer geeft toegang tot de open keuken die aan de voorzijde is gelegen.
De keuken is ruim genoeg om er een eethoek te creëren. De mooie keuken is luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van alle gewenste apparatuur, te weten: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, koelkast en apothekerskast.
Daarnaast diverse onder- en bovenkasten aanwezig en verlichting. Het raam in de voorgevel zorgt voor veel daglichttoetreding in de keuken en de eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een nette, lichte tegelvloer. Er is extra bergruimte aanwezig in de trapkast in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is het portaal te bereiken dat toegang biedt tot de sfeervolle, ruime achtertuin (zuidwesten). De achtertuin is naast bestrating voorzien van borders, buitenverlichting, achterom en een ruime, stenen berging met elektra. Op de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonneluifel aanwezig.
Vanuit de woonkamer is de gesloten trapopgang naar de 1e verdieping te bereiken. De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 4.05m x 3.02m) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een TV-aansluiting. Slaapkamer 2 (ca. 3.40m x 3.02m) is aan de achterzijde gelegen en heeft door de schuine kap extra bergruimte en een Veluxdakraam. Slaapkamer 3 (ca. 3.05m x 2.13m) is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is in lichte, neutrale kleuren afgewerkt en voorzien van een vaste wastafel met meubel, 2e toilet en ligbad met douchecombinatie en spatwand. Tevens een Veluxdakraam aanwezig.
Via de VASTE TRAP bereikt u de ruime zolder op de 2e verdieping. Vrij eenvoudig is hier een 4e slaapkamer met voorzolder te realiseren. HR combi cv -ketel Remeha (2005), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Veluxdakraam aanwezig.
Algemeen: Gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke straat, schuin tegenover een groot plantsoen met speelvoorzieningen. Perceeloppervlakte ca. 141m2 Er zijn mogelijkheden om deze woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld door een uitbouw op de begane grond aan de achterzijde of het plaatsen van een dakkapel. Via vloerluik in hal toegang tot de kruipruimte. Elektrisch bedienbaar zonneluifel op de achtergevel. Markies aanwezig op de voorgevel. Mooie voor- en achtertuin. Luxe keuken met diverse apparatuur. Vernieuwde HR combi cv-ketel 2005. Aansluiting OnsBrabantNet (glasvezelnetwerk) aanwezig.
Eventuele maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.
Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk danken voor de door u getoonde belangstelling in de woning. Voor de verkoper is de verkoopperiode een spannende tijd en daarom vernemen wij van u graag uw reactie na een bezichtiging! Bankgarantie/ waarborgsom: U dient er bij een overeenkomst rekening mee te houden dat wij bij elke transactie een waarborgsom c.q. bankgarantie van 10 % van de koopsom bedingen. Aankoopbemiddeling Indien dit toch niet de woning is die u zoekt, dan kunnen wij voor u op zoek gaan naar een voor u geschikte woning. Bij onze aankoopbemiddeling betaalt u voor de prestatie die wij leveren. Wij hanteren een tarief van slechts 10% (excl. btw) over het verschil tussen de vraagprijs en de uiteindelijke aankoopprijs. U houdt dus altijd 90% van het prijsverschil in uw eigen zak. Graag lichten wij onze aankoopbemiddeling in een persoonlijk gesprek nog nader aan u toe. Verkoopbemiddeling Wanneer u zelf eigenaar bent van een woning kunt u bij ons ook terecht voor de verkoop van uw woning. Ons concept is heel eenvoudig en zonder kleine lettertjes. Bij bemiddeling van de verkoop van uw woning betaalt u ons slechts 0,5% (excl. btw) van de vraagprijs van uw woning. Hypotheken Wij geven u onafhankelijk en objectief advies over alle mogelijke hypotheekvormen. U krijgt van ons de garantie dat wij de beste hypotheek zoeken die past bij uw persoonlijke situatie. Voor een compleet woningaanbod verwijzen wij u naar onze site www.WitteWoningMakelaars.nl. Tevens wordt ons woningaanbod vermeld op Funda.nl en Jaap.nl.
WitteWoning Makelaars Eindhoven Vestdijk 161 5611 CB Eindhoven Telefoon: 040 211 25 27 E-mail:
[email protected] Internet: www.WitteWoningMakelaars.nl
