Veřejnoprávní smlouva č.j.: SU/1906/2015 Bi o umístění a provedení stavby s názvem Novostavba rodinného domu o 2 NP s přístřeškem (obsahující sklad/hobby místnost) včetně napojení na inž. sítě (vnitřní vodovod, vnitřní oddílná kanalizace, vnitřní rozvody NN), s tepelným čerpadlem, fotovoltaickými panely na střeše, zpevněnými plochami , terasou, oplocením, jezírkem na pozemcích parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 vše v katastrálním území České Vrbné, uzavřená podle § 78 odst. 5, která nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení, podle § 78a odst. 1 ve věci umístění stavby a stavební povolení podle § 116 odst. 1 stavebního zákona o územním plánování a stavebním řádu Článek I. Smluvní strany 1) Správní orgán: Magistrát města České Budějovice, Stavební úřad Kněžská 19, 370 92 České Budějovice zastoupený: Ing. Vlastislavem Eliášem – vedoucím odboru 2) Žadatel:
MUDr. Štěpán Jankovský (nar.: 15.07.1977), MUDr. Eva Jankovská (nar.: 16.10.1978), oba bytem Skuherského 2700/16, 370 01 České Budějovice zastoupeni: Ing. Lukášem Kvíderou, IČ: 73539945 Lužnice 182, 379 01 Třeboň, na základě plné moci ze dne 08.08.2014 Článek II. Třetí osoby
Veřejnoprávní smlouva se přímo dotýká práv níže uvedených třetích osob podle § 85 odst. 1 a 2 a § 109 stavebního zákona, které by byly účastníky řízení, pokud by bylo vedeno. Jedná se o tyto účastníky: Vlastníci sousedních pozemků: p.č. 314/27, p.č. 314/28 a 314/54 v k.ú. České Vrbné Ing. Ludmila Šebková, Pod Hrází 1045, 373 41 Hluboká nad Vltavou p.č. 314/31 a p.č. 314/32 v k.ú. České Vrbné Rostislav Soudek, Masné krámy 185, 379 01 Třeboň p.č. 314/53 v k.ú. České Vrbné statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným, Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice p.č. 314/3 v k.ú. České Vrbné MUDr. František Toušek, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou MUDr. Libuše Toušková, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou
Dotčení správci sítí technické vybavenosti: E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice Obec v místě stavby: statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným, Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice Článek III. Předmět smlouvy V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy uzavírají smluvní strany veřejnoprávní smlouvu, jejímž předmětem je umístění a provedení stavby: Novostavba rodinného domu o 2 NP s přístřeškem (obsahující sklad/hobby místnost) včetně napojení na inž. sítě (vnitřní vodovod, vnitřní oddílná kanalizace, vnitřní rozvody NN), s tepelným čerpadlem, fotovoltaickými panely na střeše, zpevněnými plochami , terasou, oplocením, jezírkem (dále jen „stavba“) na pozemcích parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 vše v katastrálním území České Vrbné. Umístění stavby na pozemku: - novostavba přístřešku obdélníkového půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 12,900 m x 7,500 m (zastavěná plocha objektu 96,75 m2), zastřešeného plochou střechou s maximální výškou + 2,900 m od +/- 0,000 (úroveň čisté podlahy přístřešku) bude umístěna na pozemku parc. č. 314/30 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. na severní straně leží ve vzdálenosti 2,000 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 314/28, na jižní straně leží ve vzdálenosti 14,520 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 314/32, na východní straně leží ve vzdálenosti 4,000 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 314/53, vše v k.ú. České Vrbné, - novostavba rodinného domu obdélníkového půdorysného tvaru o maximálních půdorysných rozměrech 15,650 m x 8,900 m (zastavěná plocha objektu 139,285 m 2), zastřešeného plochou střechou s maximální výškou + 6,290 m od +/- 0,000 (úroveň čisté podlahy rodinného domu) bude umístěna na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. na severní straně leží ve vzdálenosti 6,000 m od společné hranice s pozemky parc. č. 314/27 a 314/28, na jižní straně leží ve vzdálenosti 14,520 m od společné hranice s pozemky parc. č. 314/31 a 314/32, na východní straně přiléhá k navrhované novostavbě přístřešku na pozemku parc. č . 314/30, na západní straně leží ve vzdálenosti 24,030 m od společné hranice s pozemky parc. č. 314/55 a 314/56, vše v k.ú. České Vrbné, - přípojka NN bude umístěna na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojena ze stávajícího pilíře elektro na pozemku parc. č. 314/30 a povede přes pozemky parc. č. 314/30 a 314/29 do navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30, vše v k.ú. České Vrbné, - vedení elektro silnoproud v chráničce bude umístěno na pozemku parc č. 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojena z navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 do navrhované zahradní jímky na pozemku parc. č. 314/29, vše v k.ú. České Vrbné, - vodovodní přípojka rPE D 32 bude umístěna na pozemku parc. č. 314/30 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojena ze stávající vodoměrné šachty na
pozemku parc. č. 314/30 a povede přes pozemek parc. č. 314/30 do navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30, vše v k.ú. České Vrbné, - vedení užitkové vody rPE D 32 bude umístěno na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojeno z navrhované zahradní jímky na pozemku parc. č. 314/29 do navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30, vše v k.ú. České Vrbné, - kanalizační přípojka KG DN 125 bude umístěna na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojena ze stávající revizní šachty na pozemku parc. č. 314/30 a povede po pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 do navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30, vše v k.ú. České Vrbné, - potrubí solankového výměníku – přívod a vedení solankového výměníku – vratné bude umístěno na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude napojeno z navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 a povede podél společné hranice s pozemky parc. č. 314/27 a 314/28, vše v k.ú. České Vrbné, - drenážní systém včetně šachet a vsakovacího objektu bude umístěn na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude ležet na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 podél navrhovaného rodinného domu a povede do navrhovaného vsakovacího objektu na pozemku parc. č. 314/29, ze kterého povede dále do navrhované zahradní jímky dešťové vody na pozemku parc. č. 314/29, vše v k.ú. České Vrbné, - dešťová kanalizace KG DN 110 – systém pro využití a likvidaci dešťových vod na pozemku bude umístěna na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude ležet na pozemcích parc. č. 314/30 a 314/29 a to na severní straně navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 a povede do navrhované zahradní jímky dešťové vody na pozemku parc. č. 314/29, vše v k.ú. České Vrbné, - oplocení pozemku bude umístěno na pozemcích parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že na východní straně pozemku bude oplocení z gabionů o výšce 1,5 m umístěno na společné hranici s pozemkem parc. č. 314/53, dále bude oplocení z ocelového pogumovaného pletiva s betonovými podhrabovými deskami o maximální výšce 1,8 m umístěno u společné hranice s pozemky parc. č. 314/28, 314/27, 314/55, 314/56, 314/31 a 314/32, vše v k.ú. České Vrbné, - zpevněné plochy – částečně ozeleněné budou umístěny na pozemku parc. č. 314/30 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že budou umístěny u východní strany navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30, na severovýchodní části pozemku parc. č. 314/30, vše v k.ú. České Vrbné, - vodní plocha – jezírko s dřevěnou terasou a molem bude umístěno na pozemcích parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 v souladu s koordinačním situačním výkresem stavby v měřítku 1:250, tzn. že bude ležet u jihozápadní strany navrhovaného rodinného domu na pozemcích parc. č. 314/29 a 314/30 a dále se bude rozšiřovat na západní stranu pozemku parc. č. 314/57 a 314/29, vše v k.ú. České Vrbné. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: - v katastrálním území České Vrbné, ulice U Bašty (lokalita U Bouzů). Článek IV. Podmínky pro umístění stavby -
Stavba bude umístěna v souladu s koordinačním situačním výkresem, ve kterém je zakreslen současný stav území v měřítku katastrální mapy a stavební pozemek, s požadovaným umístěním stavby.
-
Pro zařízení staveniště a skládky materiálu budou použity vlastní pozemky parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 vše v katastrálním území České Vrbné.
Článek V. Podmínky pro provedení stavby -
-
-
-
-
-
Stavba bude provedena dle dokumentace vypracované Ing. arch. Janem Mudrou (ČKA – 03 150) – architektonicko – stavební řešení, Ing. Jiřím Čechem (ČKAIT 0010284) – stavebně konstrukční řešení, Alenou Bílkovou (ČKAIT 0008186) – požárně bezpečnostní řešení stavby a Ing. Pavlem Minářem (ČKAIT 0009183) – technika prostředí staveb. Jakékoliv případné změny oproti ověřené dokumentaci musí být předem povoleny (odsouhlaseny) stavebním úřadem. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: zahájení stavby po dokončení hrubé stavby před zahájením užívání stavby Stavba bude dokončena do 31.12.2016. Štítek „STAVBA POVOLENA“ bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. Stavebník při realizaci předmětné stavby bude dbát oprávněných zájmů a práv majitelů sousedních pozemků a nemovitostí. Srážkové vody ze střech objektů budou odváděny a likvidovány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. Před zahájením výstavby bude stavba vytyčena úředně oprávněnou osobou. O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku, komunikace) požádá stavebník nejméně 30 dnů před zahájením příslušných prací u Magistrátu města České Budějovice – odboru dopravy a silničního hospodářství (místně příslušného obecního úřadu). Staveniště bude vhodným způsobem označeno, vyžaduje-li to bezpečnost osob, ochrana majetku či jiný veřejný zájem. Výkopy (překopy) budou vybaveny bezpečnými přechody, které umožní přístup na stávající, přilehlé stavby a pozemky. Nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí, zvláště hlukem, prachem apod., k ohrožování bezpečnosti provozu na pozemních komunikacích, dále k znečišťování pozemních komunikací, ovzduší a vod, k omezování přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům, k sítím technického vybavení a požárním zařízením. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Nejpozději do zahájení stavby bude stavebnímu úřadu sdělen název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Zhotovitel stavby je dle § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Povinností stavbyvedoucího je dle § 153 odst. 1 a 2 stavebního zákona řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplívajících ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a norem; dále působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby, spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo autorský dozor projektanta a s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Na stavbě bude provedena ochrana před bleskem dle ČSN EN 62305 – Ochrana před bleskem. Při provádění stavby budou dodrženy předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména ustanovení zákona číslo 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy v platném znění.
-
-
-
-
-
-
-
-
V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle § 6 vyhlášky č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, viz příloha č. 9 k této vyhlášce. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb. o dopadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. Ministerstva životního prostředí č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady. Dodavatel stavby nebo stavebník musí mít v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami zajištěno odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů. Odpady budou předávány k likvidaci pouze této oprávněné, právnické nebo fyzické osobě, která je provozovatelem zařízení k jejich využití nebo k odstranění, dále viz § 12, odst. 3 a odst. 4 zákona. Při provádění stavby budou dodrženy ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., vyhláška o technických požadavcích na stavby, v platném znění, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. V souladu s ust. § 152 stavebního zákona je stavebník mimo jiné povinen dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousednímu majetku. V souladu s ustanovením § 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. Před zahájením stavebních (výkopových) prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. Budou dodrženy podmínky ochrany technické infrastruktury uvedené ve vyjádření správců jednotlivých sítí. Území dotčené stavbou a veškerá narušená veřejná prostranství budou po skončení prací uvedena do původního stavu. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. a udělení souhlasu se stavbou a činností v ochranném pásmu E.ON Servisní, s.r.o., RCDS České Budějovice, Křižíkova 1676/9, 370 49 České Budějovice ze dne 17.09.2014 pod č.j. H18585-16026435: Při provádění zemních nebo jiných prací , které mohou ohrozit předmětné distribuční zařízení , jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno 1. V OP elektrické stanice, nadzemního a podzemního vedení budou při realizaci uděleného souhlasu přiměřeně dodrženy podmínky dle § 46 odst. 8 zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, kde se konstatuje, že v OP těchto rozvodných zařízení je zakázáno pod písmeny: c) provádět činnosti, které by mohly ohrozit spolehlivost a bezpečnost provozu těchto zařízení nebo ohrozit život, zdraví či majetek osob
2.
3.
4. 5.
6. 7.
8.
9.
10.
11.
12. 13. 14.
d) provádět činnosti, které by znemožňovaly nebo podstatně znesnadňovaly přístup k těmto zařízením. Zakreslení trasy nadzemního i podzemního vedení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu trasy vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. Objednání přesného vytýčení distribuční sítě (trasy kabelu) v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v blízkosti podzemního kabelového vedení. V případě, že nebude možné trasu kabelu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců EZCR. Vytýčení kabelů zajistí Zdeněk Čermák, tel.: 733 670 373, e-mail:
[email protected]. Provádění zemních prací v OP kabelu výhradně klasickým ručním nářadím bez použití jakýchkoliv mechanismů s nejvyšší opatrností, nebude-li provozovatelem zařízení stanoveno jinak. Vhodné zabezpečení obnaženého kabelu (podložení, vyvěšení, …), aby nedošlo k jeho poškození poruchou nebo nepovolanou osobou a označení výstražnými tabulkami, bude provedeno podle pokynů pracovníka EZCR. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo po jeho odkrytí. Vyřešení způsobu provedení souběhů či křížení výše zmíněné akce s rozvodným zařízením musí odpovídat příslušným normám ČSN. Přizvání zástupce EZCR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis do montážního nebo stavebního deníku. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora. Po dokončení musí stavba z pohledu ochrany před provozními a poruchovými vlivy distribuční soustavy odpovídat příslušným normám, zejména PNE 33 3301, PNE 33 3302, PNE 34 1050, ČSN EN 50 341-1, PNE 33 0000-1, ČSN EN 50 522, ČSN EN 61 936-1. Po dokončení stavby připomínáme, že v OP zařízení je dále zakázáno: a) zřizovat bez souhlasu vlastníka těchto zařízení stavby či umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé a výbušné látky b) provádět bez souhlasu jeho vlastníka zemní práce c) u nadzemního vedení nechávat růst porosty nad výšku 3 m d) u podzemního vedení vysazovat trvalé porosty a přejíždět vedení mechanizmy o celkové hmotnosti nad 6t. Veškerá stavební činnost v OP elektrické stanice VN/NN, nadzemního vedení VN, podzemního vedení VN a NN, bude před jejím zahájením konzultována s příslušnou Regionální správou (dále jen RS), která stanoví bezpečnostní opatření pro práce v OP příslušného rozvodného zařízení dle platné ČSN EN 50 110-1. Veškerá stavební činnost v OP nadzemního a podzemního vedení VVN bude před jejím zahájením konzultována s útvarem Správa sítě VVN. Stavební činnost v OP sdělovacího podzemního vedení bude konzultována s útvarem Správa přenosů dat a radiové sítě. Veškeré práce s mechanizací, jejichž části se za provozu mohou přiblížit k vodičům v OP nadzemního vedení 22 kV a výkopové práce v OP podzemního vedení 22 kV, je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejméně 25 kalendářních dnů předem. Práce s mechanizací v OP vedení 110 kV je nutno provádět za beznapěťového stavu vedení a vypnutí požadujeme objednat nejpozději do 10 dne předchozího měsíce. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou (hradí investor stavby), není-li písemnou dohodou stanoveno jinak. Neporušení stability podpěrných bodů nadzemního vedení a nenarušení podzemního uzemňovacího vedení. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECD na telefonní číslo 800 225 577.
-
-
Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření o existenci zařízení distribuční soustavy (plyn) ve vlastnictví E.ON Distribuce, a.s. a udělení souhlasu se stavbou a činností v ochranném pásmu E.ON Servisní, s.r.o., RCDS České Budějovice, Křižíkova 1676/9, 370 49 České Budějovice ze dne 08.09.2014 pod č.j. H18585-16025423: Při provádění zemních nebo jiných prací , které mohou ohrozit předmětné distribuční zařízení , jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na výše uvedeném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob, zejména tím, že bude zajištěno: 1. Zakreslení plynárenského zařízení vyskytujícího se v zájmovém území do všech vyhotovení prováděcí dokumentace a jeho vyznačení dobře viditelným způsobem přímo v terénu. Jedná se zejména o místa křížení či souběhu vedení s trasou pohybu mechanizace, s trasou vedení výkopů a podobně tak, aby pracující na staveništi byli o hranicích ochranného pásma trvale informováni. 2. Objednání přesného vytýčení trasy vedení v terénu a to nejméně 14 dnů před zahájením prací v bezpečnostním pásmu plynárenského zařízení. V případě, že není možné trasu plynovodu bezpečně určit, je investor zemních prací povinen provést výkop nezbytného počtu ručně kopaných sond podle pokynů zaměstnanců EZCR. Vytýčení plynovodu zajistí Pavel Jodl, tel.: 606 660 937, e-mail:
[email protected]. Upozorňujeme, že vytýčení zařízení je placená služba dle externího ceníku E.ON Servisní, s.r.o. a objednává smlouvou o dílo. 3. Prokazatelné seznámení pracovníků konající výkopové práce s uložením plynárenského zařízení a jejich upozornění na to, že při práci musí dbát na maximální opatrnost a v ochranném pásmu nesmí používat žádné mechanizační prostředky a nevhodné pracovní nástroje (hloubící stroje, sbíječky apod.). 4. Provádění vlastních výkopových prací a zásypu v souladu s ČSN 73 3050 (NTP a STP – zapískování potrubí, materiál bez ostrých hran, VTP – zásyp prosátou zeminou nebo kopaným pískem). 5. Vhodné zabezpečení odkrytého plynovodu a související zařízení do doby zásypu, aby nedošlo k jeho poškození. Další podmínky pro zabezpečení našeho zařízení si vyhrazujeme při vytýčení nebo jeho odkrytí. 6. Vyřešení způsobu provedení případných křižovatek a souběhů uvažované stavby s plynárenským zařízením v projektové dokumentaci a musí odpovídat ČSN EN 1594, TPG 702 04, ČSN EN 12 186, TPG 605 02, ČSN EN 12 007-1,2,3,4, TPG 702 01 a 03, ČSN 73 6005, TPG 920 21 a souvisejícím předpisům pro umisťování objektů a provádění zemních prací. 7. Přizvání zástupce EZCR ke kontrole křižovatek a souběhů před záhozem výkopu. O kontrole bude proveden zápis. Při nedodržení této podmínky, budou poruchy vzniklé na zařízení odstraňovány na náklady investora. 8. Po skrývce stávajícího terénu nad plynovodem, před navezením nových konstrukčních vrstev, budou přizvání zástupci EZCR ke kontrole neporušenosti sítí. O kontrole bude proveden zápis. 9. Po konečných úpravách nad plynovodem, nesmí dojít ke snížení ani navýšení nivelety terénu. 10. Řešení případných přeložek plynárenského zařízení dle § 70 zákona 458/2000 Sb. V platném znění, po předchozí dohodě s oddělením Rozvoje a výstavby plynu EZCR a technikem RS plynu. 11. Uhrazení veškerých nákladů na práce vyvolané stavbou investorem akce, není li písemnou dohodou stanoveno jinak. 12. Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození plynárenského zařízení v provozování ECD na telefonní čísla 1239. Budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 11.09.2014 pod č.j. O14010023640: S realizací souhlasíme při respektování následujících požadavků: Obecná ustanovení: - Souhlasíme s vydáním územního rozhodnutí ve zjednodušeném řízení ve smyslu § 95 zákona č. 183/2006 Sb., v platném znění.
Činnosti před realizací: - Podmínkou připojení vodovodní a kanalizační přípojky k vodohospodářským sítím a osazení vodoměru je sjednání Smlouvy o dodávce vody a odvádění odpadních vod (dále jen Smlouvy). Smlouvu si sjednáte prostřednictvím našeho oddělení smluvních vztahů – tel. 844 844 870. - Pro stanovení objemu splaškových odpadních vod odváděných do kanalizace pro veřejnou potřebu bude zároveň osazen vodoměr na dalším zdroji vody – tj. v tomto případě přívod vody užitkové pro WC z dešťové jímky. Přesné umístění a velikost vodoměrné sestavy bude určena pracovníky provozního střediska ČEVAK a.s. – provoz vodovody Jiří Jurásek, tel.: 724 830 131. - Dotčené předbudované vodovodní a kanalizační přípojky jsou dle dostupných informací majetkem vlastníka zmíněné stavební parcely. Společnost ČEVAK a.s. disponuje pouze orientačními údaji o trasách a uložení těchto předbudovaných přípojek tak, jak je obdržela od jejich investora. Přesné údaje o dotčených přípojkách může vlastník stavební parcely ověřit kopanými sondami uskutečněnými na jeho parcele. Realizaci těchto sond doporučujeme realizovat před zpracováním projektové dokumentace, resp. před vydáním příslušného územního, či stavebního rozhodnutí. - Při návrhu i realizaci napojení nemovitosti na vodohospodářské sítě je nutné respektovat Technické požadavky (které je možné získat na internetové adrese www.cevak.cz nebo na oddělení vyjadřovací činnosti společnosti ČEVAK a.s.) včetně příslušných zákonů a technických norem. - Propojení vodovodních instalací zásobovaných z veřejného vodovodu s vodovodním potrubím z jiného zdroje (tj. v tomto případě přívod vody užitkové pro WC z dešťové jímky) je nepřípustné. Článek VI. Podmínky pro užívání stavby V souladu s ustanovení § 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. V oznámení stavebník uvede označení stavby, údaje o umístění a povolení stavby, předpokládaný termín dokončení stavby a zahájení jejího užívání. Oznámení stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby musí obsahovat náležitosti dle § 18h vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 11, části A a B, k této vyhlášce. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato následující den po kontrolní prohlídce stavby, při které stavební úřad do protokolu zaznamená ověření splnění podmínek podle § 119 odst. 2, stavebního zákona, nebo pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. K oznámení o záměru započít s užíváním stavby stavebník předloží: a) dokumentaci skutečného provedení stavby, došlo-li k nepodstatným odchylkám oproti stavebnímu povolení vydanému stavebním úřadem a ověřené projektové dokumentaci b) popis zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace s informací, zda a kdy byly tyto odchylky schváleny při kontrolní prohlídce stavby c) projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem při povolení stavby d) geometrický plán (geodetické zaměření stavby) e) protokol o vytýčení stavby f) výsledek tlakové zkoušky vnitřní vodoinstalace g) výsledek těsnostní zkoušky vnitřní kanalizace h) předávací protokol od dodavatele stavby, pokud byl sepsán i) plnou moc v případě zastupování stavebníka j) štítek „Stavba povolena“ k) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona) dle zákona č. 22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele (oprávněné osoby, která zabezpečuje odborné vedení realizace stavby) stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě
l) doklad o splnění podmínek dle požárně bezpečnostního řešení; v tomto smyslu doklady, které byly předmětem posouzení HZS Jihočeského kraje (podrobnosti stanoví požárně bezpečnostní řešení stavby) m) kladné závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje n) doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby o) revizní zprávu elektroinstalace, elektrické přípojky a hromosvodu p) doklad o proměření ekvivalentní objemové aktivity radonu v interiéru stavby q) revizní zprávu topné a tlakové zkoušky ústředního topení r) výsledek tlakové zkoušky vodovodní přípojky s) výsledek těsnostní zkoušky kanalizační přípojky t) revizi vzduchotechniky u) doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí technického vybavení ještě před jejich zakrytím) Článek VII. Soulad s právními předpisy Smluvní strany se dohodly na uzavření veřejnoprávní smlouvy o umístění a provedení stavby s názvem „Novostavba rodinného domu o 2 NP s přístřeškem (obsahující sklad/hobby místnost) včetně napojení na inž. sítě (vnitřní vodovod, vnitřní oddílná kanalizace, vnitřní rozvody NN), s tepelným čerpadlem, fotovoltaickými panely na střeše, zpevněnými plochami , terasou, oplocením, jezírkem“ na pozemcích parc. č. 314/29, 314/30 a 314/57 vše v katastrálním území České Vrbné (dále jen „stavba“). Magistrát města České Budějovice, Stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) posoudil záměr žadatele podle § 90 stavebního zákona a zjistil, že umístění a provedení stavby není v rozporu se schváleným územním plánem statutárního města České Budějovice, jelikož se nachází v zastavitelném území města, součást dílu 3 Příměstí, čtvrti 3.5. Vltava, lokality 3.5.2. Hvízdal – BZ = území zahradního bydlení určené především pro individuální bydlení v zahradách, s výraznou převahou obytných dějů a s nimi související činnosti a zařízení poskytující služby pro bydlení, a to v individuálních domech. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavební úřad České Budějovice souhlasí s umístěním provozně propojeného přístřešku vzdáleného 2m od společné hranice s pozemkem parc. č. 314/28 v katastrálním území České Vrbné a zemního vedení potrubí solankového výměníku ve vzdálenosti 2 m od společné hranice s pozemkem parc. č. 314/27 v katastrálním území České Vrbné z důvodu, že umístění staveb vyhovuje obecným požadavkům na využívání území a zásadním způsobem nelimituje vlastníky sousedních pozemků. (Byl doložen souhlas vlastníka sousedních pozemků parc. č. 314/27 a 314/28 vše v katastrálním území České Vrbné se zásahem požárně nebezpečného prostoru na jeho pozemek). Navržená stavba je v ostatních částech (než výše popsaných) v souladu s opatřenou územní studií Hvízdal II, předanou na Stavební úřad České Budějovice dne 23.9.2010.
Návrh byl doložen těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy:
vyjádření E.ON Servisní, s.r.o., RCDS České Budějovice, Křižíkova, 370 49 České Budějovice (plyn) ze dne 08.09.2014 pod č.j. H18585-16025423, vyjádření E.ON Servisní, s.r.o., RCDS České Budějovice, F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice (elektrická síť) ze dne 08.09.2014 pod č.j. H18585-16025423, vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o., Regionální správa Č. Budějovice, Křižíkova 1676/9, 370 49 České Budějovice ze dne 04.09.2014 pod č.j. J13839/12098963/3610260161,
vyjádření ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 13.08.2014 pod č.j. O14070003501, vyjádření O2 Czech Republic a.s., Za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 – Michle ze dne 25.08.2014 pod č.j. 665967/14, vyjádření ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ze dne 11.09.2014 pod č.j. O14010023640, závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Jihočeského kraje, Pražská 52b, 370 04 České Budějovice 3 ze dne 12.09.2014 pod č.j. HSCB-4132-2/2014 KŘ, vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí, nám. Přemysla Otakara II. č. 1, 2, 370 92 České Budějovice ze dne 03.09.2014 pod č.j. OOŽP/7242/2014/Do, vyjádření Magistrátu města České Budějovice, odboru dopravy a silničního hospodářství, nám. Přemysla Otakara II. č. 1, 2, 370 92 České Budějovice ze dne 16.10.2014 pod č.j. ODSH10903/14/ŠM. Článek VIII. Souhlas třetích osob Vlastníci sousedních pozemků: p.č. 314/27, p.č. 314/28 a 314/54 v k.ú. České Vrbné Ing. Ludmila Šebková, Pod Hrází 1045, 373 41 Hluboká nad Vltavou p.č. 314/31 a p.č. 314/32 v k.ú. České Vrbné Rostislav Soudek, Masné krámy 185, 379 01 Třeboň p.č. 314/53 v k.ú. České Vrbné statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným, Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice spoluvlastníci pozemku p.č. 314/3 v k.ú. České Vrbné MUDr. František Toušek, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou MUDr. Libuše Toušková, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou Dotčení správci sítí technické vybavenosti: E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice Obec v místě stavby: statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným, Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice
Článek IX. Účinnost Účinky veřejnoprávní smlouvy zanikají uplynutím 2 let ode dne její účinnosti, nebyla-li stavba v této lhůtě zahájena. Účinky veřejnoprávní smlouvy lze prodloužit; odstavce (1) až (4) § 116 stavebního zákona se použijí přiměřeně. Návrh na prodloužení účinnosti musí být předložen před zánikem účinků veřejnoprávní smlouvy. V případě, že osoba, která by byla účastníkem stavebního řízení, nevyjádří souhlas s prodloužením účinnosti veřejnoprávní smlouvy, stavební úřad rozhodne o jejím prodloužení postupem podle § 115 odst. 4 stavebního zákona; v takovém případě se návrh na prodloužení účinnosti veřejnoprávní smlouvy považuje za žádost podle § 115 odst. 4 stavebního zákona. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu poslední třetí osobou. Stavebník předloží smlouvu k vyznačení účinnosti.
Článek X. Společná a závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany se na obsahu této veřejnoprávní smlouvy dohodly a tuto uzavírají dobrovolně na základě dohody, jsou srozuměny s jejím obsahem a všemi právy, závazky a povinnostmi, které z ní vyplývají. 2. Stavebník předložil stavebnímu úřadu ve dvou vyhotoveních dokumentaci v rozsahu předepsaném přílohou č. 4 vyhlášky 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, kterou vypracoval: Ing. arch. Janem Mudrou (ČKA – 03 150) – architektonicko – stavební řešení, Ing. Jiřím Čechem (ČKAIT 0010284) – stavebně konstrukční řešení, Alenou Bílkovou (ČKAIT 0008186) – požárně bezpečnostní řešení stavby a Ing. Pavlem Minářem (ČKAIT 0009183) – technika prostředí staveb. Tato PD je přílohou této smlouvy. 3. Veřejnoprávní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každém s platností originálu, přičemž dva stejnopisy obdrží stavebník a dva stejnopisy obdrží stavební úřad. 4. Platná veřejnoprávní smlouva nabývá účinnosti podle § 168 správního řádu v okamžiku, kdy s ní vysloví písemný souhlas všechny třetí osoby dle článku VIII. 5. Změnit obsah veřejnoprávní smlouvy lze podle § 166 odst. 1 správního řádu jen písemnou dohodou smluvních stran a při splnění zákonných podmínek. 6. Smluvní strana může podat písemný návrh na zrušení smlouvy podle § 167 správního řádu. 7. Stavba je součástí pozemku ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku. 8. Touto smlouvou nezaniká povinnost stavebníka respektovat při umístění, provedení a užívání stavby obecně závazné právní předpisy, např. stavební zákon vyhlášku č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, vyhlášku č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, vyhlášku č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 9. Stavebník tímto prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním svých osobních údajů, které uvedl v souvislosti s uzavřením veřejnoprávní smlouvy, stavebním úřadem v souvislosti se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění. 10. Správní poplatek byl vyměřen podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, dle položky 17, bodu 1., písm. a) - 1000 Kč a písm. e) - 1.000 Kč, položky č. 18, bodu 1., písm. a) – 5.000 Kč. S ohledem na to, že územní rozhodnutí a stavební povolení předmětné stavby je nahrazeno veřejnoprávní smlouvou, vybere se ve výši poloviny uvedených sazeb, a tedy celkem 3.500 Kč. nepředložení dokladu o zaplacení správního poplatku je důvodem pro odepření podpisu smlouvy stavebním úřadem. V Českých Budějovicích dne: Magistrát města České Budějovice Stavební úřad Kněžská 19, 370 92 České Budějovice zastoupený: Ing. Vlastislavem Eliášem vedoucím odboru
V Lužnici dne: MUDr. Štěpán Jankovský MUDr. Eva Jankovská oba bytem Skuherského 2700/16 370 01 České Budějovice
oba zastoupeni: Ing. Lukášem Kvíderou, IČ: 73539945 Lužnice 182, 379 01 Třeboň, na základě plné moci ze dne 08.08.2014
____________________________________ Správní orgán
____________________________________ Žadatel
Souhlas třetích osob s veřejnoprávní smlouvou č.j. ……………………….. (datum, razítko, podpis)
Ing. Ludmila Šebková, Pod Hrází 1045, 373 41 Hluboká nad Vltavou
Rostislav Soudek, Masné krámy 185, 379 01 Třeboň
statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Františkem Konečným, Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 01 České Budějovice
MUDr. František Toušek, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou
MUDr. Libuše Toušková, Líšnice 13, 373 41 Hluboká nad Vltavou
E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice
ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice
Příloha – umístění stavby:
Grafická příloha (neoddělitelná součást veřejnoprávní smlouvy)
