Veřejnoprávní smlouva č.j.: o změně územního rozhodnutí o umístění stavby s názvem Novostavba rodinného domu o 2NP, garáž pro dva osobní automobily a zpevněné plochy Na Stráňce na pozemku parc. č. 1894/220 v katastrálním území České Budějovice 2 uzavřená podle § 4 odst. 1 a § 78a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen „stavební zákon“) § 16 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu v souladu s § 161 až 168 zákona č. 500/2004 Sb. vyjma § 167 odst. 3 správní řád, v platném znění (dále jen „správní řád“). Veřejnoprávní smlouva nahrazuje územní rozhodnutí podle § 79 a § 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu.
Článek I. Smluvní strany 1) Správní orgán: Magistrát města České Budějovice, stavební úřad Kněžská 19, 370 92 České Budějovice zastoupený: Ing. Vlastislavem Eliášem – vedoucím odboru 2) Žadatel:
MUDr. Zdeněk Janský, nar. 6. 2. 1975 Masarykova 977, 373 41 Hluboká nad Vltavou a Lada Janská Chodorová, nar. 22. 4. 1975 Bělehradská 2757/2, 390 05 Tábor oba zastoupeni: Ing. Lukášem Kvíderou, IČ: 73539945 Lužnice 182, 379 01 Třeboň
Článek II. Třetí osoby Veřejnoprávní smlouva se přímo dotýká práv těchto třetích osob, které by podle § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona a § 27 správního řádu byli účastníky územního řízení, pokud by ve věci umístění stavby bylo vedeno.
Miroslav Bžiský, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice Hana Bžiská, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice Statutární město České Budějovice, IČ 00244732, zast. nám. primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice TROLLS, s.r.o., Třebín 15, 373 84 Dubné ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice
E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha
Článek III. Předmět smlouvy V souladu s veřejným zájmem a právními předpisy uzavírají smluvní strany veřejnoprávní smlouvu, jejímž předmětem je změna územního rozhodnutí o umístění stavby, vydaného Magistrátem města České Budějovice, Stavebním úřadem, nám. Přemysla Otakara II. 1,2, 370 92 České Budějovice dne 08.02.2013 pod č.j.: SU/10414/2012 St, nabytí právní moci dne 20.03.2013 a to na stavbu: Novostavba rodinného domu o 2NP a garáže včetně napojení na inž. sítě vybudované v rámci ZTV (vnitřní vodovod, vnitřní oddílná kanalizace, vnitřní rozvody NN), zpevněné plochy, bazén a oplocení, Na Stráňce, České Budějovice (dále jen „stavba“) na pozemku parc. č. 1894/220 v katastrálním území České Budějovice 2. Změna územního rozhodnutí spočívá v tom, že dosavadní část výroku územního rozhodnutí o umístění stavby se nahrazuje tímto zněním: Umístění stavby na pozemku: - rodinný dům umístěn v souladu se situačním výkresem v měřítku 1:500, tzn. na západní straně leží na stavební čáře, což činí 6 m od hranice s pozemkem parc.č. 1894/152, dále ve vzdálenosti 3,5 m od severní hranice s pozemkem parc.č. 1894/221, ve vzdálenosti 15,8 m od východní hranice s pozemkem parc.č. 1894/24 a ve vzdálenosti 2,9 m od jižní hranice s pozemkem parc.č. 1894/152, vše v k.ú. České Budějovice 2, - garáž pro dva osobní automobily je součástí hmoty rodinného domu, ale není s ním provozně propojená; vzdálenost od sousedního pozemku parc.č. 1894/221 je 2,0 m. Ostatní ustanovení výše uvedeného územního rozhodnutí zůstávají v platnosti beze změn. Na výše uvedenou stavbu bylo dále vydáno stavební povolení Magistrátem města České Budějovice, Stavebním úřadem, nám. Přemysla Otakara II. 1,2, 370 92 České Budějovice dne 24.04.2013 pod č.j. SU/2457/2013 St, které nabylo právní moci dne 23.5.2013. Veškerá ustanovení stavebního povolení zůstávají beze změn.
Článek IV. Soulad s právními předpisy Smluvní strany se dohodly na uzavření veřejnoprávní smlouvy o změně územního rozhodnutí o umístění stavby s názvem Novostavba rodinného domu o 2NP a garáže včetně napojení na inž. sítě vybudované v rámci ZTV (vnitřní vodovod, vnitřní oddílná kanalizace, vnitřní rozvody NN), zpevněné plochy, bazén a oplocení, Na Stráňce, České Budějovice (dále jen „stavba“). Magistrát města České Budějovice, stavební úřad, jako příslušný správní orgán dle ust. § 61 odst. 1 písm. b) a ust. § 64 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů,
ve vazbě na ust. § 13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona a ust. § 10 a § 11 správního řádu posoudil umístění stavby podle § 90 stavebního zákona a shledal, že umístění stavby není v rozporu se schváleným územním plánem města České Budějovice, jelikož se nachází v zastavitelném území města součást dílu 3 Příměstí, čtvrti 3.8. Švábův Hrádek, lokality 3.8.2 U Švába, makrobloku 3.8.2.015 – „IN3“ = zastavitelné území s převažujícím charakterem obytným individuálním v příměstí a konkrétně v bloku 3.8.2.015.008. Navržená stavba je v souladu s územní studií pořízenou „Na Stromovce II“ v k.ú. České Budějovice 2, resp. s její změnou č.1, č.2, č.3 a č. 4. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Návrh byl doložen těmito stanovisky, vyjádřeními a souhlasy:
E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, ze dne 13.08.2012 pod zn. 6114/12, souhlas s uzavřením veřejnoprávní smlouvou ze dne 13.5.2013 ČEVAK a.s. ze dne 24.09.2012 pod zn. O12010018081, souhlas s uzavřením veřejnoprávní smlouvou ze dne 13.5.2013 ELTODO-CITELUM s.r.o. ze dne 12.12.2012, souhlas s uzavřením veřejnoprávní smlouvou ze dne 13.5.2013 MMČB, odbor dopravy a silničního hospodářství souhlas s uzavřením veřejnoprávní smlouvou ze dne 13.5.2013
Článek V. Souhlas třetích osob
Miroslav Bžiský, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice Hana Bžiská, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice Statutární město České Budějovice, IČ 00244732, zast. nám. primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice TROLLS, s.r.o., Třebín 15, 373 84 Dubné ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká Republika, s.r.o., správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha
Článek VI. Doba trvání smlouvy
Tato veřejnoprávní smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu dvou let ode dne jejího uzavření dle § 164 odst. 2 správního řádu, nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude stavba zahájena, nelze upustit od záměru. Veřejnoprávní smlouva pozbude platnosti dnem, kdy stavební úřad obdrží sdělení stavebníka, že upustil od záměru provedení stavby, která tvoří předmět smlouvy. Smlouva pozbude též platnosti, dohodnou-li se o tom písemně smluvní strany. Dobu trvání veřejnoprávní smlouvy lze prodloužit dle § 116 odst. 5 stavebního zákona, odst. 1 až 4 se použijí přiměřeně. Podáním návrhu na takovou dohodu se staví plynutí doby trvání
smlouvy. Prodloužení doby trvání není možné v případě nesouhlasu dotčeného orgánu či třetí osoby.
Článek VII. Společná a závěrečná ustanovení 1. Smluvní strany se na obsahu této veřejnoprávní smlouvy dohodly a tuto uzavírají dobrovolně na základě dohody, jsou srozuměny s jejím obsahem a všemi právy, závazky a povinnostmi, které z ní vyplývají. 2. Stavebník předložil stavebnímu úřadu ve dvou vyhotovení dokumentaci v rozsahu předepsaném přílohou č. 1 vyhlášky 499/2006 Sb. o dokumentaci staveb, kterou vypracoval: Ing. Lukáš Kvídera (ČKAIT – 0102104). Tato PD je přílohou této smlouvy. 3. Veřejnoprávní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, každém s platností originálu, přičemž dva stejnopisy obdrží stavebník a dva stejnopisy obdrží stavební úřad. 4. Veřejnoprávní smlouva nabývá platnosti dnem uzavření dle § 164 odst. 2 správního řádu. 5. Platná veřejnoprávní smlouva nabývá účinnosti podle § 168 správního řádu v okamžiku, kdy s ní vysloví písemný souhlas všechny třetí osoby dle článku V. 6. Změnit obsah veřejnoprávní smlouvy lze podle § 166 odst. 1 správního řádu jen písemnou dohodou smluvních stran a při splnění zákonných podmínek. 7. Smluvní strana může podat písemný návrh na zrušení smlouvy podle § 167 správního řádu. 8. Touto smlouvou nezaniká povinnost stavebníka respektovat při umístění, provedení a užívání stavby obecně závazné právní předpisy, např. stavební zákon vyhlášku č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění, vyhlášku č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb, vyhlášku č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 9. Stavebník tímto prohlašuje, že souhlasí se zveřejněním svých osobních údajů, které uvedl v souvislosti s uzavřením veřejnoprávní smlouvy, stavebním úřadem v souvislosti se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, v platném znění.
V Českých Budějovicích dne:
V Českých Budějovicích dne:
Magistrát města České Budějovice, stavební úřad Kněžská 19, 370 92 České Budějovice zastoupený: Ing. Vlastislavem Eliášem vedoucím odboru
MUDr. Zdeněk Janský Masarykova 977 373 41 Hluboká nad Vltavou a Lada Janská Chodorová Bělehradská 2757/2, 390 05 Tábor
oba zastoupeni: Ing. Lukášem Kvíderou, IČ: 73539945 Lužnice 182, 379 01 Třeboň
____________________________________ Správní orgán
____________________________________ Žadatel
Souhlas třetích osob s veřejnoprávní smlouvou č.j. ……………………….. (datum, razítko, podpis)
Miroslav Bžiský, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice
Hana Bžiská, U Trojice 2661/1c, 370 04 České Budějovice
Statutární město České Budějovice, IČ 00244732, zast. nám. primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice
TROLLS, s.r.o., Třebín 15, 373 84 Dubné
ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice
E.ON Česká Republika, s.r.o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice
E.ON Česká Republika, s.r.o., správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice
ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha
Přílohy – umístění stavby:
Grafická příloha (neoddělitelná součást veřejnoprávní smlouvy)
