Veřejnoprávní smlouva Č.j.Výst. 3214/2014/OVRR/Kas, o umístění a provedení stavby
uzavřená podle § 78 odst. 3 až 5 a § 116 odst. 1 až 2, zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavební řádu , ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“) s náležitostmi stanovenými v §16 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dále v §8 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, za podmínek podle §161 a 168 bez použití §167odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších přepisů (dále jen „správní řád“). Název stavby: DŮM PRO SENIORY V BOHUSLAVICÍCH Místo stavby: Bohuslavice, pozemky p.č. 332, 590/1, 590/2, 590/3 a st. 593 dle KN v k.ú. Bohuslavice nad Metují
Článek I. Smluvní strany Stavebník: Obec Bohuslavice nad Metují č. p. 175 549 06 Bohuslavice a Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor výstavby a regionálního rozvoje, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"): Sídlo: Zastupuje:
náměstí Republiky 6 549 01 Nové Město nad Metují Ing. Miloš Skalský
Článek II. Třetí osoby Veřejnoprávní smlouva, která nahrazuje územní rozhodnutí a stavební povolení se přímo dotýká práv nebo povinností třetích osob, které by byly účastníky řízení podle § 27 odst.2 až 3 zákona 500/2004 Sb. (správní řád) , ve znění pozdějších předpisů a § 85 odst. 2 písm. a) až c) a §109 odst. 1 stavebního zákona. ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Vodovody a kanalizace Náchod, a.s., Kladská 1521, 547 01 Náchod Telefonica Czech Republic, a.s. Za Brumlovkou 266/02, 140 22 Praha 4 Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 12800 Praha 2
1 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Článek III. Souhlas dotčených orgánů Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje se sídlem v Hradci Králové, územní pracoviště Náchod, Českoskalická 254,547 01 Náchod Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor výstavby a regionálního rozvoje, náměstí Republiky 6, 549 01, Nové Město nad Metují Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Republiky 6, 549 01, Nové Město nad Metují Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor životního prostředí, náměstí Republiky 6, 549 01, Nové Město nad Metují Hasičský záchranný sbor České republiky, Královéhradecký kraj, územní odbor Náchod, Náchodská 530, 549 32 Velké Poříčí n. Metují
Článek IV. Předmět veřejnoprávní smlouvy 4.1. Stavební úřad se stavebníkem uzavírá podle §78 odst. 3 až 5 a §116 odst. 1 až 2 stavebního zákona za použití §161 až 168 správního řádu (ustanovení §167 odst. 3 se nepoužívá) s souladu s veřejným zájmem a právními předpisy a se souhlasem dotčených orgánů a s náležitostmi uvedenými v §16 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, dále v §8 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, tuto veřejnoprávní smlouvu o umístění stavby, která nahrazuje územní rozhodnutí o místění stavby vydávané podle §79 a §9 stavební zákona a stavební povolení pro vedení stavby vydávané podle §115 stavení zákona stavbu Název stavby: Dům pro seniory v Bohuslavicích Místo stavby: Bohuslavice, pozemky p.č. 332, 590/1, 590/2, 590/3 a st. 593 dle KN v k.ú. Bohuslavice nad Metují Zpracovatel dokumentace:
TR Engineering, s.r.o., Truhlářská 263/24, 503 41 Hradec Králové IČ: 28821343 Ing. František Karásek, č.a. 0600839
4.2 Správní orgán jako stavení úřad příslušný podle §13 odst. 1 písm. c) stavebního zákona, posoudil umístění stavby podle §84 až 90 stavebního zákona, dále podle §109 a 114 stavebního zákona a shledal, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, vyhovuje obecným požadavkům na využívání území, vyhovuje obecně technickým požadavků na výstavbu a obecným technickým požadavkům zabezpečujícím užívání staveb osobami s omezenou schopností pohybu a orientace a předpisům, které stanoví podmínky hygienické, protipožární, bezpečnosti práce a technických zařízení, dopravní, ochrany přírody, péče o kulturní památky, ochrany zemědělského půdního fondu, lesního půdního fondu a podobně. Navržená stavby domu pro seniory se nachází v zastavěném území obce Bohuslavice. Stavební úřad stanovil pro umístění stavby projektovou dokumentaci stavby a provádění stavby tyto podmínky, které jsou součástí této smlouvy. 4.2.1 Druh a účel stavby: Novostavba bytového domu pro seniory s 8 BJ je koncepčně řešena jako stavba nepodsklepená, založená na železobetonové základové desce realizované na základových pasech se sedlovou střechou, výšky v hřebeni sedlové střechy + 7,160 m od +/-0,000 což je úroveň podlahy v přízemí Budova bude o 2. NP. 4.2.2 Umístění stavby: Západní hrana budovy bude umístěna 4,40m od hranice s pozemkem p.č. 590/3, severní hrana budovy 4,387m od hranice s pozemkem p.č. 596 a jižní hrana budovy 22,60m od pozemku p.č. 592 vše v k.ú. Bohuslavice nad Metují, tak jak je zakresleno ve výkresu „Koordinační situace“ č. výkresu „C.3“ v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí projektové dokumentace. 2 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Podlahy 1.NP (+/-0,000) bude osazena na výškovou kótu 291,40 m.n.m. v B.p.v. 4.2.3 Popis stavby: Základy musí být provedeny minimálně do nezámrzné hloubky. Základové pasy budou ukončeny základovou deskou výškově posunuté nad úroveň okolního terénu o 0,2 metru. Na horní hranu desky se provede natavení hydroizolačního souvrství z pásů modifikované asfaltové lepenky s vloženou protiradonovou vrstvou. Obvodové zdivo je navržené systémové, z keramických bloků (např. Porotherm). Příčkové konstrukce jsou navržené rovněž systémové, z keramických příčkovek. Jako keramobetonové, typové, jsou navrženy rovněž všechny překlady nosné i nenosné osazené nad otvory oken a dveří. Strop nad 1.NP je navržen z části jako železobetonová monolitická konstrukce (ŽB stropní deska z monolitického betonu), z části bude provedena jako konstrukce prefa – monolitická z keramobetonových stropních prvků konstrukčního systému „Porotherm“. Do nosných železobetonových nosníků POT se osadí keramické stropní desky „Miako“ a celé konstrukce se přebetonuje. Strop nad 2.NP je navržený ze SDK desek upevněných na nosný plechový rastr zavěšený na nosné dřevěné trámové konstrukci krovu. Nosnou konstrukci krovu budou tvořit dřevěné trámy, konstrukce krovu je navržená vaznicová, s vrcholovou vaznicí. Krokve krovu se osedlají mezi vrcholovou vaznici a pozední trám, který se ukotví na trny ukončující horní hranu ŽB ztužujícího věnce. Každému páru proti sobě osazených krokví odpovídá pár ztužujících kleštin. Na nosné konstrukci krovu budou upevněny latě a kontralatě pod kterými bude vsazena pojistná hydroizolace formou bezkontaktní difúzní folie. Tepelné izolace obvodových stěn jsou navržené jako kontaktní zateplovací systém z desek fasádního polystyrenu (alt. z minerální vlny), izolace podlah je navržená ze ztuženého polystyrenu, izolace spodní svislé konstrukce stavby (soklu a základů) je navržena z extrudovaného polystyrenu. Izolace stropu nad 1.NP je navržená z pásů minerální vlny vložené do konstrukce trámových dřevěných stropů. Vlastní střešní plášť je navržený z plechových střešních šablon imitující dezén střešních tašek, které se vruty upevní do hustého laťování. Výplně otvorů jsou navržené z tepelně izolačních skel osazených v plastových dutinkových rámech s celokovovou výztuží. Takto budou provedeny i výplně otvorů venkovních dveří. Vnější omítky jsou navržené tenkovrstvé, probarvené ve hmotě, hladké. Sokl stavby bude dokončen obkladovými keramickými pásky imitujícími lícové zdivo. Vnitřní zdivo se opatří vápennými omítkami. Podlahy místností se dokončí pokládkou keramické dlažby, zátěžových koberců, stěny koupelen a WC se dokončí keramickým obkladem. Otvory vnitřních dveří se osadí obložkovými dřevěnými zárubněmi do kterých se zavěsí vlastní dveřní křídla. Klempířské prvky střechy jsou navržené z pozinkovaného plechu, stejně jako venkovní parapety. Na střechu se osadí bleskosvodná soustava s propojením na zemnící pásky uložené pod terénem. Terasa před domem je navržená jako keramická protiskluzová dlažba na betonové desce. Ostatní zpevněné plochy (přístupový chodník š. 1500 mm a okapový chodník š. 600 mm) jsou navržené z betonové zámkové dlažby provedené do lože z kameniva a štěrkodrtě a budou ukončené lemovacím obrubníkem z betonu osazeném do lože z betonu. Projektová dokumentace stavby pro územní rozhodnutí o umístění stavby a pro stavební povolení o provedení stavby je zpracována v rozsahu daném prováděcí vyhláškou, TR Engineering, s.r.o., Truhlářská 263/24, 503 41 Hradec Králové, hlavní inženýr projektu Ing. František Karásek, ČKAIT 0600839 tj. osobou oprávněnou podle § 158 odst. 1 stavebního zákona a § 19 zákona č. 360/1992 Sb. v platném znění. V ověřené projektové dokumentaci jsou řešeny obecné požadavky na výstavbu v míře odpovídající rozsahu a charakteru stavby.
Článek V. Podmínky dotčených orgánů a třetích osob pro umístění a provedení stavby • Městský úřad Nové Město nad Metují, náměstí Republiky 6, 549 01 Nové Město nad Metují Ze dne 27.1.2014 naše značka 36/2014/OVRR/Bal Orgán ochrany zemědělského půdního fondu Vzhledem k tomu, že stavbou domu s pečovatelskou službou jsou dotčeny pozemky p.č. 590/1, 3 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
590/2, 590/3 a 592 v k.ú. Bohuslavice nad Metují, které jsou součástí zemědělského půdního fondu, požádá investor v souladu s ustanovením § 9 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, před vydáním územního rozhodnutí nadepsaný správní orgán o souhlas k trvalému odnětí výše uvedenou stavbou dotčených částí pozemků ze zemědělského půdního fondu. Žádost bude zpracována v souladu s ustanovením § 9 odst. 4 a 5 výše uvedeného zákona. Orgán státní památkové péče Stavebník je ve smyslu § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů, povinen oznámit Archeologickému ústavu AV ČR, případně i oprávněné organizaci (např. muzeu) svůj záměr a umožnit mu provedení záchranného archeologického výzkumu. V případě provedení tohoto výzkumu s ním oprávněná organizace uzavře dohodu o podmínkách archeologického výzkumu na nemovitosti. Nejpozději 10 pracovních dní předem stavebník písemně oznámí vybranému archeologickému pracovišti zahájení zemních a stavebních prací. Dojde-li k archeologickému nálezu mimo provádění archeologických výzkumů, ve smyslu § 23 citovaného zákona musí být učiněno oznámení Archeologickému ústavu nebo nejbližšímu muzeu buď přímo, nebo prostřednictvím obce, v jejímž územním obvodu k archeologickému nálezu došlo. Oznámení o archeologickém nálezu je povinen učinit nálezce nebo osoba odpovědná za provádění prací, při nichž došlo k archeologickému nálezu, a to nejpozději druhého dne po archeologickém nálezu nebo potom, kdy se o archeologickém nálezu dověděl. Archeologický nález i naleziště musí být ponechány beze změny až do prohlídky Archeologickým ústavem nebo muzeem, nejméně však po dobu pěti pracovních dnů po učiněném oznámení. Archeologický ústav nebo oprávněná organizace učiní na nalezišti všechna opatření nezbytná pro okamžitou záchranu archeologického nálezu, zejména před jeho poškozením, zničením nebo odcizením. Silniční správní úřad Městský úřad, odbor správní, oddělení dopravy a silničního hospodářství, jako příslušný silniční správní úřad podle § 40 odst. 4 písm. d) zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, požaduje, aby nejpozději před uvedením stavby do provozu byl požádán jako příslušný obecní úřad obce s rozšířenou působností, pro místní úpravu provozu na pozemních komunikacích, o vydání „Stanovení místní úpravy provozu na pozemních komunikacích“ podle § 124 odst. 6 zákona č. 361/2000 Sb., o provozu na pozemních komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu), ve znění pozdějších předpisů. • Telefonica Czech Republic, a.s. Za Brumlovkou 266/02, 140 22 Praha 4 Ze dne 17.3.2014 naše č.j. 122/14 Před vlastní realizací musí být dodrženy podmínky ochrany, které jsou součástí platného Vyjádření o existenci síti č.j. 711477/13 vydaného na uvedenou stavbu • Vodovody a kanalizace Náchod, a.s. Kladská 1521, 547 01 Náchod Ze dne 23.1.2014 naše č.j. 1400186/Zo Před zahájením zemních prací je nutné provést vytyčení zařízení ve správě VaK Náchod, a.s. V celé délce úpravy terénu v ochranném pásmu podzemních zařízení ve správě Vak Náchod, a.s. musí být zachována stávající niveleta povrchu Vlastní připojení vodovodní přípojky na veřejný vodovod, včetně osazení vodoměrné souspravy se zpětnou klapkou proveden VaK Náchod, a.s. Vodoměr 3/4” bude osazen v souladu s předloženou projektovou dokumentací a ověřenou dokumentací v souladu s ČSN 75 5411 Vodovodní přípojka bude opatřena vodícím drátem pro možnost pozdějšího vytýčení Zemní práce v ochranném pásmu našich sítí musí být prováděny ručně Požadujeme provedení kontroly uložení nově budované části vodovodní přípojky před zásypem O provedené kontrole musí být proveden samostatný písemný záznam nebo zápis do stavebního deníku Nejpozději před uvedením stavby do trvalého užívání bude VaK Náchod, a.s. přadána dokumentace vodovodní přípojky dle skutečného provedení • Krajské ředitelství Policie Královéhradeckého kraje, územní odbor Náchod, Dopravní inspektorát 4 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Ze dne 20.1.2014 č.j. KRPH-699-9/ČJ-2014-050506 Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje se sídlem v Hradci Králové, územní pracoviště Náchod, Českoskalická 254,547 01 Náchod Ze dne 20.3.2014 č.j. S-KHSHK 06064/2014/2HOK.NA/Be Teplá voda bude vyráběna z vody pitné, zabezpečené přípojkou z veřejného vodovodu. Podle technické zprávy bude prevence proti pomnožení bakterie Legionella zabezpečena kontinuální dezinfekcí teplé vody oxidem chloričitým. Výtah je umístěn tak, že neovlivní hlukem jednotlivé chráněné vnitřní prostory staveb, rovněž tepelné čerpadlo je z hlediska akustického ovlivnění chráněných prostor vhodně umístěno. •
Hasičský záchranný sbor České republiky, Královéhradecký kraj, územní odbor Náchod, Náchodská 530, 549 32 Velké Poříčí n. Metují Ze dne 14.03.2014 č.j. HSHK-950-2/2014/246-NA-OP •
5.1
Podmínky pro umístění stavby 1. Stavba bude umístěna na výše uvedených pozemcích, tj. p. č. 332, 590/1, 590/2, 590/3, p. č. 593 dle KN. v k.ú. Bohuslavice nad Metují, tak jak 2. Přípojky inženýrských sítí – vodovodní přípojka, dešťová kanalizace a přípojka splaškové kanalizace budou umístěny na pozemcích p.č. 593, 590/3 a 332 dle KN v k.ú. Bohuslavice nad Metují tak, jak je zakresleno ve výkresu „Koordinační situace“ č. výkresu „C.3“ v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí projektové dokumentace. 3. Přístupový chodník š. 1500 mm a okapový chodník š. 600 mm budou umístěny na pozemcích p.č. 590/1 a 593 dle KN v kat. území Bohuslavice nad Metují. 4. Všechny výše uvedené stavební objekty budou umístěny tak, je zakresleno ve výkresu „Koordinační situace“ č. výkresu „C.3“ v měřítku 1:500, který je nedílnou součástí projektové dokumentace.
5.2 Podmínky pro provedení stavby 1. Během stavby povede stavebník řádný stavební deník v rozsahu denních záznamů se seznamem vypomáhajících osob. 2. Staveniště bude řádně oploceno a zajištěno proti vniknutí nepovolaných osob. 3. Překopy vozovek a chodníků musí být předem samostatně povoleny příslušným orgánem. 4. Přebytečná zemina z výkopků vč. skladování použitých stavebních hmot bude uložena na pozemcích stavby se souhlasem vlastníka nemovitostí vč. stanovení poplatku z místa. 5. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb. a příslušné technické normy , zejména ČSN 73 0833 - Požární bezpečnost staveb. Budovy pro bydlení ČSN 73 4301 - Obytné domy. 6.Příjezd k objektu bude zajištěn po stávající pozemní komunikaci na pozemcích p.č. 332 a 589 dle KN v k.ú. Bohuslavice nad Metují. PODMÍNKY PRO PROVÁDĚNÍ PRACÍ V OCHRANNÉM PÁSMU inženýrských sítí. Stavba bude provedena podle ověřené projektové dokumentace, která je v souladu s ustanovením § odst. 3 vyhlášky č. 526/2006 Sb.. Projektová dokumentace byla zpracována oprávněnou osobou – Jaroslavem Lukášem, autorizovaným technikem v oboru technologická zařízení staveb, ČKAIT 0602247. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Zařízení staveniště bude uspořádáno a řešeno tak, jak je stanoveno v § 24e vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby osobou odborně způsobilou. Při provádění stavby budou dodržena příslušná ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění vyhlášky č. 20/2012 Sb. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb. 5 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení a dokončení stavby. Stavba bude dokončena do 31.12.2015 ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. Před zahájením prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních a nadzemních sítí technického vybavení tak, aby nedošlo k jejich případnému poškození. Křížení, styk nebo souběh s jednotlivými sítěmi technického vybavení bude předem odsouhlasen s jejich jednotlivými vlastníky či správci, při zjištění rozporu v údajích stavební práce zastaví a věc oznámí správci sítí. Staveniště bude zajištěno proti vstupu nepovolaných osob. Na stavbě bude v souladu s ustanovením § 157 stavebního zákona veden stavební deník. Práce budou prováděny tak, aby nedošlo k zásahu do sousedních pozemků a k ohrožení bezpečnosti a plynulosti silničního provozu. Budou provedena taková opatření (např. použití mechanizmů, doprava, vyloučení stavebních prací v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu), která budou minimalizovat negativní vlivy na životní prostředí ve vztahu k okolní zástavbě (hlučnost, prašnost, apod.). PODMÍNKY PRO PROVÁDĚNÍ PRACÍ V OCHRANNÉM PÁSMU VEDENÍ NN Stavebník zajistí ochranu zařízení energetické společnosti v rozsahu daném zákonem č. 458/2000 Sb. a příslušnými ČSN a zejména těmito podmínkami: A) U podzemních vedení: Před zahájením zemních prací vytýčí přesnou polohu podzemního vedení nebo zařízení na pracovišti a to budˇ ručně vykopanými sondami nebo zaměřením elektromagnetickým hledačem, seznámi s polohou vedení prokazatelně pracovníky, kteří s vedením přijdou do styku. Před zahájením stavby určí odpovědnou osobu jako dozor nad dodržováním bezpečnostních předpisů vydaným pro práce v blízkosti el. zařízení. Tato osoba musí být prokazatelně seznámena s předpisy ČSN 343100 a PNE 38 08 00 a její jméno a telefon musí být hlášeno energetické společnosti. Při zemních pracích nebude použito mechanismů (hlubičů, bagrů) v prostoru 1m na každou stranu od osy krajního kabelu. Podkopané kabely budou podchyceny položením prken ve vzdálenosti nejméně 1,5m a zemina pod prknem musí být řádně udusána. Pro zavěšení kabelu nebude použito sousedních kabelů nebo potrubí. Kabelové spojky budou uloženy vodorovně na můstku. Při práci s vysazováním, pokládáním kabelů zajistí přítomnost odpovědného pracovníka energetické společnosti a požádá o přerušení napětí v kabelu (min. 15 dnů předem). Obnažení nevytýčených energetických zařízení okamžitě hlásí příslušné energetické společnosti a s pokračováním prací vyčká do obdržení dalších dispozic. Všechny odkryté kabely označí výstražnými tabulkami. Před zakrytím obnaženého kabelu vyzve pracovníka energetické společnosti ke kontrole kabelu, polohy a k povolení záhozu. Na vytyčenou trasu podzemního vedení nebude uskladňován stavební materiál, zemina a nebude prováděna žádná činnost, která by znesnadňovala přístup ke kabelovému vedení nebo ohrožovala plynulost a bezpečnost jeho provozu. Přejezdy musí být upraveny podle pokynů energetické společnosti. Okamžitě ohlásí každé poškození a to i v případě, že nedojde k bezprostřední poruše nebo přerušení dodávky. Ochranné pásmo kabelového vedení je 1m na každou stranu od krajního kabelu. -. Kabelové vedení nebudou přejížděna vozidly nad 6 tun. B) U venkovního vedení Bude respektovat ochranné pásmo vedení NN, které činí m od krajního vodiče. V ochranném pásmu je zakázáno umisťovat konstrukce a jiná podobná zařízení, jakož i uskladňovat hořlavé nebo výbušné látky, provádět činnosti ohrožující venkovní vedení, spolehlivost a bezpečnost jeho provozu nebo životy, zdraví a majetek osob. -
O výjimky z ochranných pásem je nutno požádat samostatně SaR DS v Opavě. Okamžitě ohlásí energetické společnosti každé poškození jejího zařízení a to i v případě, 6 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
že nedojde k bezprostřední poruše nebo přerušení dodávky. Ochrana plynulého provozu u nízkého napětí do 1kV je stanovena státními tech. normami. Nebude narušena stabilita sloupů vedení VN a NN a proto požadujeme minimální vzdálenost hrany výkopu od paty sloupu 1,5m. Stavba může být užívána ve smyslu §122 zákona č.183/2006 Sb. pouze na základě kolaudačního souhlasu V souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona se stanoví, že žadatel oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: 1. založení stavby 2. dokončení hrubé stavby 3. závěrečná kontrolní prohlídka Po dokončení stavby budou dotčené nemovitosti uvedeny do původního stavu. Veškeré odpady, které budou vznikat při samotné realizaci stavby, budou upravovány, využívány, případně zneškodňovány pouze v prostorech a zařízeních, místech a objektech k tomu určených dle § 3 odst. 4 zákona č. 185/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů. Vzniklé odpady budou shromažďovány utříděné podle druhu a zabezpečeny před znehodnocením nebo jiným nežádoucím únikem ( § 16 odst. 7 písm. e) a f) zákona č.185/2001 Sb., o odpadech ve znění pozdějších předpisů. Při archeologických nálezech, k nimž dojde v souvislosti s přípravou nebo prováděním stavby, musí být postupováno dle § 176 stavebního zákona. Při provádění stavby musí být postupováno podle ustanovení § 22-24 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Dle § 7 zákona č. 114/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů, jsou dřeviny chráněny před poškozováním a ničením. Případnou úhradu škod vzniklých např. na sousedních movitých či nemovitých věcech v souvislosti s realizací stavby lze uplatňovat pouze občanskoprávní cestou Dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, lze užívat na základě kolaudačního souhlasu (§ 122 stavebního zákona). Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s žádostí o vydání kolaudačního souhlasu dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti vydanému stavebnímu povolení nebo ověřené projektové dokumentaci (u stavby technické nebo dopravní infrastruktury se dokumentace skutečného provedení stavby předkládá vždy). Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, doloží stavebník též vyhotovení geometrického plánu na tuto stavbu. Pro vydání kolaudačního souhlasu stavebník opatří závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby vyžadovaná zvláštními právními předpisy.
Článek VI. Odůvodnění a) Uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavbu. Stavební úřad stanovil pro provedení stavby podmínky, které jsou součástí této smlouvy. Stavební úřad neshledal důvody, které by bránily uzavření této smlouvy.
7 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
b) S uzavřením veřejnoprávní smlouvy vyslovily souhlas dotčené orgány: Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje se sídlem v Hradci Králové, územní pracoviště Náchod, Českoskalická 254,547 01 Náchod Hasičský záchranný sbor České republiky, Královéhradecký kraj, územní odbor Náchod, Náchodská 530, 549 32 Velké Poříčí n. Metují Městský úřad Nové město nad Metují, odbor výstavby a regionálního rozvoje, náměstí Republiky čp. 6, 54901 Nové město nad Metují Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor dopravy a silničního hospodářství, náměstí Republiky 6, 549 01, Nové Město nad Metují Městský úřad Nové Město nad Metují, odbor životního prostředí, náměstí Republiky 6, 549 01, Nové Město nad Metují
c) Stavební úřad do okruhu účastníků územního a stavebního řízení ve smyslu §85 a §109 stavebního zákona zahrnul žadatele (stavebník), obec, na jejímž území je požadovaný záměr uskutečněn – obec Bohuslavice a Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 42, 12800 Praha 2 – Nové Město, územní pracoviště Hradec Králové odbor odloučeného pracoviště Náchod, Raisova 2055, 54701 Náchod. d) Další odůvodnění není s odkazem na ustanovení §68 odst. 4 správního řádu uváděno. Článek VIÏ. Poučení a) Stavební úřad po nabytí účinnosti této smlouvy předá stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. b) Stavebník je povinen šítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu, případně může stavbu označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. c) Právo provést stavbu na základě této smlouvy zanikne, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne nabytí účinnosti této smlouvy. d) Stavba nesmí být zahájena, dokud tato smlouva nenabude účinnosti. Článek VIIÏ. Podmínky uzavírání veřejnoprávní smlouvy Za použití §164 správního řádu
a) Veřejnoprávní smlouva se uzavírá písemně a projevy vůle všech smluvních stran. b) Jsou-li smluvní strany přítomny současně, je veřejnoprávní smlouva uzavřena okamžikem připojení podpisu poslední smluvní strany. c) Nejsou-li smluvní strany přítomny současně, je veřejnoprávní smlouva uzavřena okamžikem, kdy je návrh veřejnoprávní smlouvy opatřený podpisy osob, jimž byl určen, dojde navrhovateli smlouvy. d) Souhlasy dotčených orgánů s uzavřením smlouvy jsou součástí spisu stavebního úřadu, vedeného pod spisovou značkou…..
Článek IX. Přezkoumání souladu s právními předpisy 8 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Za použití §165 správního řádu
a) Soulad veřejnoprávní smlouvy s právními předpisy lze přezkoumat z moci úřední. b) Strana veřejnoprávní smlouvy, která není správním orgánem, může dát podnět k provedení přezkumného řízení do 30 dnů ode dne, kdy se o důvodu zahájení přezkumného řízení dozvěděla. c) K přezkoumání souladu veřejnoprávní smlouvy s právními předpisy je příslušný správní orgán nadřízený stavebního úřadu, a to Krajský úřad Královéhradeckého kraje – odbor územního plánování a stavebního řádu, se sídlem Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové. d) Pro přezkoumání souladu veřejnoprávní smlouvy správními předpisy platí obdobně ustanovení o přezkumném řízení uvedené v §94 až 99 správního řádu s tím, že správní orgán není vázán lhůtami uvedenými v § 96 odst. 1 a § 97 odst. 2 správního řádu; při určení účinků rozhodnutí se přiměřeně použije ustanovení §99 správního řádu. Článek X. Změna obsahu a zrušení veřejnoprávní smlouvy Za použití §166 a 167 správního řádu
a) Změnit obsah veřejnoprávní smlouvy lze jen písemnou dohodou smluvních stran; bylo-li k uzavření smlouvy třeba souhlasu správního orgánu nebo třetí osoby, je tohoto souhlasu třeba i k uzavření této dohody; ustanovení § 164 odst. 3 platí obdobně. b) Smluvní strana může podat písemný návrh na zrušení veřejnoprávní smlouvy a) bylo-li to ve veřejnoprávní smlouvě dohodnuto, b) změní-li se podstatně poměry, které byly rozhodující pro stanovení obsahu veřejnoprávní smlouvy, a plnění této smlouvy nelze na smluvní straně z tohoto důvodu spravedlivě požadovat, c) jestliže se veřejnoprávní smlouva dostala do rozporu s právními předpisy, d) z důvodu ochrany veřejného zájmu, nebo e) jestliže vyšly najevo skutečnosti, které existovaly v době uzavírání veřejnoprávní smlouvy a nebyly smluvní straně bez jejího zavinění známy, pokud tato strana prokáže, že by s jejich znalostí veřejnoprávní smlouvu neuzavřela. c) Stavebník může podat písemný návrh na zrušení veřejnoprávní smlouvy, rozhodneli se, že stavbu nebude za podmínek této smlouvy realizovat. Článek XI. Závěrečná ustanovení a) Veřejnoprávní smlouva je dvoustranný právní úkon, který zakládá, mění nebo ruší práva a povinnosti v oblasti veřejného práva. b) Veřejnoprávní smlouva není v rozporu s právními předpisy, neobchází je a je v souladu s veřejným zájmem. c) Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy zejména správním řádem a stavebním zákonem. d) Veřejnoprávní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech a každá smluvní strana obdrží dva stejnopisy smlouvy. e) Nedílnou součástí této smlouvy jsou grafické přílohy ověřené správním orgánem – situace projektovaného vedení v měřítku 1:500, koordinační situace stavby v měřítku 1:500, zpracované projektantem v období a na kterých stavební úřad uvedl spisovou značku a datum uzavření této smlouvy. 9 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
Článek XII. Účinnost veřejnoprávní smlouvy a) Tato veřejnoprávní smlouva nabývá účinnosti teprve v okamžiku, kdy s ní třetí osoba vysloví písemný souhlas b) Veřejnoprávní smlouva pozbývá platnosti a účinnosti, jestliže do dvou let ode dne účinnosti této smlouvy. c) Před skončením platnosti veřejnoprávní smlouvy může stavební předložit návrh stavebnímu úřadu návrh na změnu obsahu veřejnoprávní smlouvy, podle článku XI. Nové Město nad Metují, dne …11.4.2014................
Bohuslavice, dne 11.4.2014
Stavební úřad:
Stavebník:
…………………………….. Ing. Miloš Skalský vedoucí odboru oprávněná úřední osoba na úseku stavebního úřadu
…………………………………………… Obec Bohuslavice nad Metují,
Datum uzavření smlouvy: 11.4.2014 Datum účinnosti smlouvy: 11.4.2014
XIII. Souhlas třetích osob s uzavřením veřejnoprávní smlouvy Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových, Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 12800 Praha 2 Dne:
………………… podpis + razítko
K vyvěšení, následnému potvrzení a vrácení - Městský úřad Nové Město nad Metují, náměstí republiky 6, Nové Město nad Metují Tato veřejná vyhláška musí být vyvěšena nejméně po dobu 15 dnů, přičemž poslední den této lhůty je dnem doručení. Po dobu vyvěšení písemností na úřední desce byla tato písemnost zveřejněna i způsobem umožňujícím dálkový přístup. vyvěšeno dne
sejmuto dne
……………… …………………….. V souvislosti s ustanovením § 20 stavebního zákona při vyvěšení na více úředních deskách je den doručení ten den, ve kterém byla písemnost zveřejněna nejpozději.
10 - …Č.j.Výst.: 3214/2014/OVRR/Kas…………..
