PÉCSÉPTERV STÚDIÓ VÁ RO S RE NDE Z ÉS ÉPÍT ÉSZ ET BELSŐ ÉPÍ T ÉSZ ET SZAKTANÁCSADÁ ST ERVEZÉS LEBONYOLÍT ÁS
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ
Készült 2009-ben Vezető tervező: Munkatárs:
CSABA GYULA TT-1-02-0034 Muhi Erzsébet
7601 PÉCS, PF 213 * SZENT ISTVÁN TÉR 12. * 72/517-910, *:
[email protected] *: WWW.PECSEPTERV.HU
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
TARTALOMJEGYZÉK M ŰLEÍRÁS B IOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK SZÁMÍTÁS T ELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MŰLEÍRÁS MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT T ELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT
1:20000
HÉSZ MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT S ZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSI JAVASLAT
P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó 468/2009
1:2000
2
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
MŰSZAKI LEÍRÁS S IÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSÁHOZ
E LŐZMÉNYEK Sióagárd Község Önkormányzata az egységes településrendezési tervét 2005-ben fogadta el 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével és 106/2005. (XII.12.) számú határozatával, melyet módosított a 20/2007 (XII.05.) és a 4/2009 (III.25.) rendelettel. A képviselőtestület a község rendezési tervének újabb módosítását kezdeményezte. A MÓDOSÍTÁS CÉLJA A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt a 63123 számú közút 1+082 km szelvényben lévő sióagárdi meglévő Sió-híd helyett új híd létesítését tervezi, ami a híd környezetében az út nyomvonalának módosítását is szükségessé teszi. (projekt kód: K631.02) Az elkészült tervek szerint a korrekció és az új híd nem fér el az érvényes szabályozási tervben a közlekedés számára kijelölt területen belül. Ezért a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. a rendezési terv módosítását kezdeményezte Sióagárd Képviselőtestületénél. A Képviselőtestület egyeztetések után a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt-nek. a híd átépítésével kapcsolatos szándékát támogatta és ebből a célból a rendezési terv módosítását 102/2009. (VIII. 11.) számú határozatával kezdeményezte. M ÓDOSÍTÁSI JAVASLATOK A híd keleti irányban való áthelyezése, illetve a rávezető út elmozdulása miatt a szabályozási terven jelölt hálózati szerepű út övezet keleti irányban eltolódik egészen a leányvári bejáróig. Ezzel egyidejűleg a korábbi hídra vezető szakasz visszaminősül kiszolgáló út övezetté. Az újonnan létesülő szakasz nem biztosítja a 0401/57 hrsz. út hálózati kapcsolatát. A kapcsolat a 1412 hrsz. telek feláldozásával állítható helyre. A módosítás figyelembe veszi – kikerüli - a leányvári bejáró déli oldalán, a 869 hrsz telken álló helyi védelem alatt álló keresztet. P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó 468/2009
3
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
A korábban a turista buszok parkolását célzó, a leányvári bejáróval szemben lévő közlekedési terület szélesítést megszüntetjük, mert erre a célra sokkal alkalmasabb a kiszolgáló úttá visszaminősített régi közút szakasz. Az OTÉK 30. § (1) 6. pontja szerint a hullámteret – az árvízvédelmi töltések közötti területet – vízgazdálkodási területnek kell minősíteni. Ezért a 63123 számú közút hullámtérbe eső részét és a Sió hidat is a módosítás során vízgazdálkodási területként jelöljük. Ugyanez vonatkozik a hullámtéren belül lévő legelőre, amit az érvényes terv korlátozott hasznosítású mezőgazdasági területbe sorolt. A módosítással együtt megvizsgáltuk, hogy az érvényes rendezési terv illetve a jelen módosítások összhangban vannak-e az Országos Területrendezési Tervvel és annak legújabb módosításaival. A vizsgálat eredményeként kijelenthető, hogy nincs ellentmondás a területrendezési és településrendezési tervek között. (A szerkezeti terv módosításhoz mellékeltük az OTrT vonatkozó tervlapjainak részletét.)
P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó 468/2009
4
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
A BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK VÁLTOZÁSÁNAK SZÁMÍTÁSA a területegység terület felhasználása Jelen állapot 1 kertes mezőgazdasági terület 2 helyi gyűjtő út 3 korlátozott mezőgazdasági ter. 4 helyi gyűjtő út 5 korlátozott mezőgazdasági ter.
Tervezett állapot 1 helyi gyűjtő út 2 kertes mezőgazdasági terület 3 vízgazdálkodási terület 4 vízgazdálkodási terület 5 helyi gyűjtő út
fajlagos biológiai aktivitás értéke
nagyság (ha)
biológiai aktivitás értéke
6,0 0,6 6,0 0,6 6,0 összesen
0,36 0,07 1,40 0,35 0,08 2,17
2,16 0,04 8,40 0,21 0,48 11,29
1,4 6,0 6,0 6,0 1,4 összesen
0,36 0,07 1,40 0,35 0,08
0,50 0,42 8,40 2,10 0,11 11,53
Tehát a módosítás során a biológiai aktivitás érték nem csökken.
P É C S É P T E R V S T Ú D I Ó 468/2009
5
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS
SIÓAGÁRD
SIÓAGÁRD TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE Jóváhagyva a 106/2005 (XII.20.) számú képviselő-testületi határozattal, módosítva a 34/2009 (III.17.) számú határozattal. 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA A TERV CÉLJA Az önkormányzati határozattal jóváhagyott, így az önkormányzat képviselőtestülete számára kötelező településszerkezeti terv az érdekelt államigazgatási szervek véleményének figyelembevételével rögzíti a településfejlesztési koncepcióban meghatározott fejlesztések térbeli elhelyezését. Mint a szabályozási terv megalapozó tervfázisa, a magasabb szintű elhatározások figyelembevételével meghatározza a település alakításának, védelmének területi lehetőségeit és fejlesztési irányait, ennek megfelelően az egyes területrészek felhasználási módját, a település működéséhez szükséges műszaki infrastruktúra elemeinek a település szerkezetét meghatározó térbeli kialakítását és elrendezését, valamint a helyi védelemre érdemes értékek körét. A települési önkormányzat gondoskodik arról, hogy a településszerkezeti tervet legalább tízévenként felülvizsgálják. A TELEPÜLÉSRENDEZÉS ÁLTALÁNOS ELVEI A települések fejlődése során mindenkor törekedni kell az ökológiai és ökonómiai oldal egyensúlyára. Az expanzív területhasználat, a természeti környezet szennyezése és szűkítése büntetlenül nem folytatható. Az újabb és újabb területek bevonása helyett az elavult, kihasználatlan épületek és területek újrahasznosítását kell előnyben részesíteni. Meg kell állítani azt a folyamatot, amelyben folyamatosan csökken a hagyományos és természetes - a nem reprodukálható - környezet. Meg kell őrizni a település és a táj még megmaradt sajátos egyediségét, identitását.
PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 468/2009
SIÓAGÁRD
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
Sem a gazdaság, sem az ellátás nem értelmezhető települési léptékben. A kisebb-nagyobb településcsoportokra kiterjedő együttműködés, az összefüggő rendszerekben való gondolkodás elkerülhetetlen. A települési funkciók keverhetőségével, környezetvédelmi követelményeken alapuló, a lehető legtöbb még ismeretlen tulajdonosi szándékot befogadni képes, keretjellegű szabályozással kell elősegíteni a település szerves fejlődését. A közérdek terheit a közösségnek kell viselni, mindemellett a magánérdek indokolatlanul nem akadályozhatja a közérdek érvényesülését. N ÉPESSÉGPROGNÓZIS A község népességének korösszetétele kedvezőtlen, ezért a természetes szaporodás negatív tendenciája megmarad. A községből való elköltözés megszűnni látszik, helyette a Szekszárdról kiköltözők válnak jellemzővé. Így az elkövetkező 10-15 évben a község lakossága várhatóan a jelenlegi lélekszámát hozzávetőlegesen 3-5 %-kal fogja meghaladni. A TERÜLETIGÉNYEK PROGNÓZISA Az M9 gyorsforgalmi út megépítésével lényegesen megváltozik bizonyos ingatlanok megközelíthetősége. A jó közlekedésföldrajzi helyzet felveti a kereskedelmi-szolgáltató funkciók elhelyezésére is alkalmas gazdasági terület kijelölését, melyet a terv a TSZ területén javasolja kialakítani. A leányvári szőlőhegyen a nagyobb borászatok technológiai építményeinek elhelyezésére alkalmas területet jelöl a terv Leányvár 65. számú út menti részein. Ezen kívül célszerűnek mutatkozik közvetlenül Leányvár mellett az út túloldalán is erre a célra területet kijelölni. A beköltözésekből és a generációk különéléséből adódó új lakásigények kielégítésére a meglévő üres lakóházakban, illetve a foghíjtelkeken lehet helyet biztosítani. A meglévő nagyméretű tömbbelsőkben - telekalakítási terv alapján - új lakótelkek kialakítását javasolja a terv, melyen hozzávetőlegesen 50 új építési telek hozható létre. így a jelenlegi igényeket jóval meghaladó tartalék építési hely adott. A szennyvíztelep bővítésére a Sió-csatorna melletti telket javasolja. Más célra nem szükséges területet biztosítani.
PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 468/2009
SIÓAGÁRD
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
T ERÜLETFELHASZNÁLÁS A KÜLTERÜLETEN , TÁJRENDEZÉS A terv a jelenlegi területhasználatok érvényes jogszabályokban meghatározott területfelhasználási kategóriákba sorolásán túl az alábbi új területhasználatokat írja elő. A közigazgatási terület legnagyobb része szántó. A természetvédelmi területbe tartozó erdő véderdőként szerepel a Körzeti Erdőterv koncepciója alapján. A belterülettől nyugatra, illetve az egykori vízfolyások vonalában nagyobb kiterjedésű gyepes területek találhatók, melyeket korlátozott mezőgazdasági területként célszerű definiálni. A természetvédelem érdekeinek megfelelően az egymástól elszigetelt természetes élőhelyek között kapcsolatot biztosít a terv azzal, hogy az élő vízfolyások partvonalától számított 50-100 méteres sávon belül csak korlátozott mezőgazdasági tevékenységeket tesz lehetővé. Az így kialakított ökológiai folyosókban a területhasználat a jelenleginél csak extenzívebbé tehető, azaz a szántóföldi művelés helyén gyep vagy erdőgazdálkodás kívánatos. A Leányvár keleti oldalán felszínmozgásos jelenségek figyelhetők meg, melyek a jelentősebb bevágások, magasabb löszfalak környezetében igényelnek fokozottabb körültekintést a létesítmények elhelyezése kapcsán. A jelentősebb csapadékvíz-elvezető főárkokat a terv jelöli, fő befogadóként a Sárvíz és a Sió jelölhető meg. A Sió és a Sárvíz között lévő övezetekben és építési övezetekben a magas talajvízszint miatt a terepszint alatti beépítések korlátozására van szükség. A szőlőhegy kertes mezőgazdasági terület, a helyi védelemre javasolt pincesort különleges présházas területként definiáltuk. A 65. számú út mellett és Leányvár keleti szélén kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területet jelöl a terv. A BELTERÜLET TERÜLETFELHASZNÁLÁSI RENDSZERE Sióagárdon az intézményhálózat koncentráltan a település központjában helyezkedik el, mely indokolja, hogy külön településközponti vegyes területként kerüljön lehatárolásra. A beépítésre szánt területek falusias, illetve kertvárosias lakóterületbe sorolhatók. A lakásépítési igények a belterületen meglévő foghíjtelkeken, a Dózsa György utcával párhuzamosan vezettet új lakóutca mentén kielégíthetők. PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 468/2009
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE 4. SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
SIÓAGÁRD
É RTÉKVÉDELEM A Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatósága a Parrag nevű külterületi részt – Sióagárdi fátyolos nőszirmos Természetvédelmi Terület – országos védelemben fogja részesíteni. A Sió és annak közvetlen környezete az országos ökológiai hálózat része. A Janyavár és a Leányvár ex-lege védett természetvédelmi terület. Sióagárd közigazgatási területén található nyilvántartott régészeti lelőhely, amely esetében az Örökségvédelmi Hivatal korlátozásokat rendelhet el. A legkülönbözőbb korok és kultúrák leletei a kulturális örökség védelméről szóló törvény értelmében védelmet élveznek. A község hagyományos építészeti karakterének megőrzése céljából összegyűjtésre kerültek a helyi védelemre érdemes épületek, illetve építmények, amelyeket H1 vagy H2 védelmi kategóriába soroltunk. Területi védelem illeti meg a falu történetileg beépített területét, valamint a Leányvári szőlőhegyet. Országosan védett műemlék a tájház épülete és a Janyavár, melyeknek műemléki környezetét látványvédelmi okokból tágabban értelmeztük. K ÖRNYEZETVÉDELEM A levegő minősége jó, a talajok szennyeződésérzékenység szempontjából érzékenyek és nitrátérzékenyek. A település szennyvízközmű hálózattal rendelkezik, de a szennyvíztelep bővítésre szorul, melynek lehetőségét a terv biztosítja. Be kell tartani a jó mezőgazdasági gyakorlat szabályait, ezzel az állattartásból eredő bűzpanaszok elkerülhetők. KÖZLEKEDÉSI
ÉS KÖZÜZEMI HÁLÓZAT
A terv a meglévő úthálózati elemeken kívül ábrázolja a 63123 számú közút 1+082 km szelvényében meglévő Sió-híd helyett tervezett új híd miatti nyomvonalváltozást és az M9 gyorsforgalmi út nyomvonalát. A dűlőutak közül a mezőgazdasági gépek által használt legfontosabb utakat ábrázolja a terv. Az elektromos alaphálózat, a szennyvíz és vezetékes ivóvízhálózat jelentős létesítményeit, valamint a hírközlési tornyot a terv ábrázolja.
PÉCSÉPTERV STÚDIÓ 468/2009
1. számú melléklet
ORSZÁGOS TERÜLETERENDEZÉSI TERV RÉSZLETEI
szerkezeti terv
országos ökológiai hálózat övezete
kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete
Sióagárd
kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete
együtt tervezhető térségek övezete
Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének ../2010. (…..) számú önkormányzati rendelete Sióagárd község szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005 (XII.28. ) számú rendeletének módosításáról
Sióagárd Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 7. § (3) bekezdésének c.) pontjában kapott felhatalmazás alapján a Sióagárd község Szabályozási tervéről és Helyi Építési Szabályzatáról szóló 15/2005. (XII.28.) számú rendeletét – a továbbiakban: R - az alábbiak szerint módosítja:
1.§ R 1. számú melléklete kiegészül jelen rendelet mellékletét képező 468/2009 jelzőszámú SZ-3 jelű tervlappal.
2.§ A rendelet 2010. …. …- én lép hatályba.
Háry János
dr. Varga Katalin
polgármester
körjegyző
A rendelet kihirdetésének napja: 2010. …....
dr. Varga Katalin körjegyző
A terv a jelölt helyen módosítja SIÓAGÁRD Település Önkormányzata 106/2005 (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási tervét.
1.
VÉLEMÉNYEZTETÉSI TERV TÁRSTERVEZŐK
TERVEZŐ
RAJZSZÁM
T-1
IÓ STÚD R
PÉCSÉPTERV STÚDIÓ ¤ 7601 PÉCS PF 213 ¤ TEL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 ¤ E-MAIL:
[email protected]
HELYSZÍN:
JELZŐSZÁM
SIÓAG ÁRD
468 / 2009 TERVFAJTA
TRT TERV MEGNEVEZÉSE
LÉPTÉK
TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MUNKATÁRS
4-ES SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
VEZETŐTERVEZŐ
MUHI ERZSÉBET
Készült az állami alapadatok felhasználásával
1 : 20 000 KELT
CSABA GYULA TT-1-02-0034
2 0 0 9. 1 2.
JELMAGYARÁZAT közigazgatási határ
TERÜLETFELHASZNÁLÁSI MÓDOK Beépítésre szánt területek tervezett
megtartandó
MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM
kertvárosias lakóterület
régészeti lelőhely határa
falusias lakóterület
régészeti érdekű terület határa
településközponti vegyes terület
helyi értékvédelemi terület határa
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM természetvédelmi terület határa
Kt
különleges terület (temető)
Ks
különleges terület (sport)
Ksz
különleges terület (szennyvíztisztító)
tervezett véderdő-sáv
Kp
különleges terület (pince)
országos jelentőségű védett természeti emlék
Beépítésre nem szánt területek
ökológiai hálózat határa Natura 2000 terület határa
KÖRNYEZETVÉDELEM
zöldterület (közpark)
csúszásveszélyes terület határa
Ev
védelmi erdőterület
bányatelek határa
Eg
gazdasági erdőterület általános mezőgazdasági terület
KÖZMŰVEK, HÍRADÁS vízműkút csapadékvízelvezető főárok
korlátozott használatú mezőgazdasági terület
400 kV-os elektromos vezeték
kertes mezőgazdasági terület
120 kV-os elektromos vezeték
vízgazdálkodási terület
20 kV-os elektromos vezeték
KÖZLEKEDÉS
átjátszó állomás gyorsforgalmi út főút országos mellékút, gyűjtőút különszintű közúti csomópont
Sióagárd Község Önkormányzata 106/2005. (XII.12.) számú határozatával jóváhagyott T-1 szabályozási tervének módosítása. /12 0360 /5 0360
0364
/15
/60
04/17 04/3
út
04/13
0364/42
03/1 04/2
04/14 04/19
kö
árok
zl.
töltés
út
Sió csatorna
04/5
töltés
016/2
4 :/6
út
Szekszárdi sarok
04
01
/57
út
:/5
Kp
8
3 12 63
út
9 :/5
/15 97 03 /16 04 97 7 02 03 kö 397/1 8 zl. 0 1 út 0397/
0405/5
0405/8
0405/7
0405/9
0405/11
0405/6
0406 út
0424/32 0424/33 0424/34 0424/35 0424/36 0424/37
út
0424/43
Leányvár
0424/24 0424/25 0424/26 :/27 :/28 0424/29 0424/30 0424/31
0424/18 0424/19 0424/20 0424/21 0424/22 0424/23
/2
0424/68 0424/10 0424/11 0424/12 0424/13 0424/14 0424/15 0424/16
418 út 0
0424/17
0397/11
/63 01 /62 04 401 /61 0 01 04 0397/5 0 :/6
Kp
0424/42
:/11 :/10 :/9 :/8
út
/10 0397 /9 0397
Ev
út
/16 0364
Kender földek
02
Bara
04/15
0364/62
/61
0364
0364
04/9
/64
töltés
töltés 0163/1
04/11
út
0364/63 út
04/20
0364
0362/4
út
0424/44 út
0397/12
SZEKSZÁRD
ÉRVÉNYES ÁLLAPOT 1:20000
/15
/60
04/17 04/3
út
04/13
0364/42
03/1 04/2
04/14 04/19
kö
árok
zl.
töltés
út
Sió csatorna
04/5
töltés
016/2
út
0397/11
Szekszárdi sarok /63 01 /62
04 401 1/61 0 0 04 0397/5 0 :/6 01
/57
9 :/5
út
:/5
Kp
8
63 3
12
út
4 :/6
04
út
0424/4
0405/5
0405/8
0405/7
0405/11
0405/9
0405/6
0406 út
0424/24 0424/25 0424/26 :/27
0424/32 0424/33 0424/34 0424/35 0424/36 0424/37
Leányvár
:/28 0424/29 0424/30 0424/31
0424/18 0424/19 0424/20 0424/21 0424/22 0424/23 3
/2
0424/68 0424/10 0424/11 0424/12 0424/13 0424/14 0424/15 0424/16
Kp
418 út 0
0424/17
0424/42
:/11 :/10 :/9 :/8
út
/10 0397 /9 0397
Ev
út
/16 0364
Kender földek
02
Bara
04/15
0364/62
/61
0364
0364
0364
04/9
/64
töltés
töltés 0163/1
04/11
út
0364/63 út
04/20
0364
/12 0360 /5 0360
0362/4
út
0424/44 út
/15 97 03
04 02
/16 97 7 03
kö 397/1 8 zl. 0 1 út 0397/ 0397 /12
SZEKSZÁRD
MÓDOSÍTOTT ÁLLAPOT 1:20000
1.
A terv a jelölt helyen módosítja Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2005 (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-3 szabályozási tervet.
1.
VÉLEMÉNYEZTETÉSI TERV TÁRSTERVEZŐK
TERVEZŐ
RAJZSZÁM
SZ-3
IÓ STÚD R
PÉCSÉPTERV STÚDIÓ ¤ 7601 PÉCS PF 213 ¤ TEL: 72 / 517-910 FAX: 72 / 517-911 ¤ E-MAIL:
[email protected]
HELYSZÍN:
JELZŐSZÁM
S I ÓAG Á R D
468 / 2009 TERVFAJTA
TRT TERV MEGNEVEZÉSE
LÉPTÉK
SZABÁLYOZÁSI TERV MUNKATÁRS
4-ES SZÁMÚ MÓDOSÍTÁSA
VEZETŐTERVEZŐ
MUHI ERZSÉBET
Készült az állami alapadatok felhasználásával
1 : 2 000 KELT
CSABA GYULA TT-1-02-0034
2 0 0 9. 1 2.
JELMAGYARÁZAT BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK Gksz
kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület
Kp
különleges terület (pince)
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK KÖu-1
hálózati szerepű út övezete
KÖu-2
kiszolgáló utak övezete
Mke
kertes mezőgazdasági terület
INFORMATÍV ELEMEK közigazgatási határ meglévő épület vízfelület
KÖZMŰVEK 20 kV-os elektromos vezeték
V
vízgazdálkodási terület
SZABÁLYOZÁSI ELEMEK tervezett szabályozási vonal területfelhasználási egység határa építési övezet, övezet határa ökológiai hálózat határa régészeti lelőhely határa helyi értékvédelmi terület határa csúszásveszélyes terület határa telek be nem építhető része H1 védett helyi művi érték H2 védett helyi művi érték 16,0
szabályozási szélesség megszüntető jel
A terv módosítja a Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-3 szabályozási tervet.
5
0163/1
88
Kender föl
96
95
02
04/2 töltés
Mko
kö zl.
50,0
V
út
V
Mko V
016/2
út
71 2
b Gy 29 11
28 11
6 112
5 112
27 11
1054/2
c
731
Mke
2
12
ud ud
63
Gy /1
1401
K út 140
281,73 m2 K
2 140
ud ud
3
735
736
733
Kp
ud út ud ud
ud
2 7/ 73ud
k
73
7
80 0 80 1
79 2
779
E
734
4 140 ud 1 70 5 2 ud E 140 70 Kp ud 03 Kp 7 K 8 6 4 3 4 ud 7ud 140 k 70 5 9 b :/6 ud /1 73 0 a ud 70 6/2 6 2 0 L 0ud 0 K 4 7 7 8 ud 7 ud Gy L 1 E b L 74 2 L ud 707 7 E 8 3 K 140 8 74 3 70 L 9 80 804 140 a ud 5 0L 74 4 7 80 06 ud 9 74 10 5 140 ud 8 8 ud 7 L 11 74 Vízmű 3 ud 80 9 E 46 ud 7 Vk 7 1/6 0 7 0 ud 8 1054/1 40Má 141 74 0 0 807 1 8 9 L 8 1 K 74 L 74 1 ud 81 2 Mke 141 50 778 2 ud 7 ud 81 3 ud L 0 , 1/ 6 2 E 777 16 ud 81 1 ud 141 40 E 75 L 0 4 6 3 1 7 8 5 7 ud 2 ud 3 10 5 ud 75 815 141 77 4 ud ud 753 E E 77 816 4 ud 4 141 3 823 824 ud 75 77 72 817 52 ud 5 E 1 7 10 5 5 ud 5 7 82 26 E ud 1/6 141 Kp /1 822 E 8 ud 771 769ud 40 56 7 1 0 2 a 8 6 ud 7 828 E ud 70 141 b 7 75 /2 51 769 820 ud Kp 10 7 1 4 1 9 ud 8 82 Mke ud 76 758 ud K 418 767 k ud 0 1 5 830 ud 10 ud 766 9 K út ud 141 K L 819 765 831 869 10 ud 832 833 3 0 ud 8 818 0/1 142 ,0 764 ud 104 20 E 840 834 763 1 870 E E 762 142 835 út 1037 ud K ud ud 2 142 1036 49 8 ud Kp 3 8 761 10 840 3 K 1035 142 839 ud 871 868ud 1034 0/2 4 4 Gksz-b 0 ud 1 K 867 ud 142 út ud 872 ud 1033 866 ud ud K b 25 ud 4 K 1 865 ud 840 ud 879 1032 Mke 3 864 841 87 ud 2 / b 1 ud 1031 Szeszfőzde K 104 Mke 86 ud 6 ud 92 3 ud8 142 ud 10 b d
E
7 79
a
ud ud
ud
79 9
a 1055
ud ud
79 3 79 4 79 5 79 8
796
1061
6 12
732
E
ud
728 729 730
725 726 727
ud
78 9
78 8
E
1066
b
ud ud ud
ud ud
út
1261 út
ud
79 0
ud
78 5 78 6 78 7
105 6
ud
78 1 7 78 82 3 78 4
Gy
72 0 72 1 72 2 72 3 72 4
ud
ud ud
79 1
8
E
9
71
716 71 7
78 0
Gyep
Gyep
713
ud ud ud ud
E
71
1454/10
1454/9
1454/8
E
E
E 68/6
V ud
út
K 0 /2 113
b K
1 113
0 76
,0 20
3 113
/57 01 04
2 113 4 113
út
6 113
1042
8 113
9 113
7 113
5 113
0 :/6
4 87
K
1043
K
87
5
7 104
6 104
9 :/5
ÉRVÉNYES ÁLLAPOT 1:2000
1.
A terv módosítja a Sióagárd Község Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2005. (XII.28.) számú rendeletével jóváhagyott SZ-3 szabályozási tervet.
5
0163/1
88
Kender föl
96
95
02
04/2 töltés
kö zl.
50,0
V
út
V V
016/2
út
71 2
b Gy 29 11
28 11
6 112
5 112
27 11
1054/2
c
731
1401
2
12
ud ud
63
Gy /1
K út 140
K
2 140
ud ud
3
735
736
733
Kp
ud út ud ud
ud
k
73
7
80 0 80 1
79 2
734
4 140 ud 1 0 7 E 2 5 2 ud 7/ E 140 70 Kp 73ud ud Mke 03 Kp 7 K 8 6 4 3 4 7ud ud 140 k 70 5 9 b :/6 1 ud 3 0 / /2 7 a ud 7 6 2 6 0 L 70 0ud 0 K 4 8 7 ud 7 ud Gy L 1 E b L 74 2 L ud 707 7 E 8 3 K 140 8 74 3 70 L 9 80 804 140 a 4 ud 5 0 L 7 7 4 80 06 ud 9 74 10 5 140 ud 8 8 ud 7 L 11 74 Vízmű 3 ud 80 9 E 46 ud 7 Vk 7 1/6 0 7 0 ud 8 1054/1 40Má 141 74 0 0 807 1 8 9 L 8 1 K 74 L 74 1 ud 81 2 Mke 141 50 778 ud 7 ud 81 3 ud L /62 7 E 77 ud 81 1 01 412 ud 5 1 4 E 7 L 0 814 53 776 ud 2 ud 3 10 5 ud 75 815 141 77 4 ud 3 ud 75 E E 77 816 4 ud 4 141 3 823 824 ud 75 2 77 72 817 5 ud 5 E 1 7 10 5 5 ud 5 7 82 26 E ud 1/6 141 Kp /1 822 E 8 ud 771 769ud 40 56 7 1 0 2 a 8 6 ud 7 828 E ud 70 141 b 7 75 /2 51 769 820 ud Kp 10 17 4 1 9 ud 8 82 Mke ud 76 758 ud 8 K k ud 767 0 141 5 0 83 ud 10 ud 766 9 K út ud 141 K L 819 765 831 869 10 ud 832 833 3 0 ud 8 818 0/1 142 764 ud 104 6,0 E 840 1 834 763 1 870 E E 762 142 835 út 1037 ud K ud ud 2 142 1036 49 8 ud Kp 3 8 761 10 840 K 3 1035 142 839 ud 871 868ud 1034 0/2 4 4 Gksz-b 0 ud 1 K 867 ud 142 út ud 872 ud 1033 866 ud ud b K 25 ud 4 K 1 865 ud 840 ud 879 1032 Mke 3 864 841 87 ud /2 b 1 ud 4 1 031 Szeszfőzde K 10 Mke 86 ud 6 ud 92 3 ud8 142 ud 10 b d
779
E
7 79
a
ud ud
ud
79 9
a 1055
ud ud
79 3 79 4 79 5 79 8
796
1061
6 12
732
E
ud
728 729 730
725 726 727
ud
79 0
78 8
E
1066
b
ud ud ud
ud ud
út
1261 út
ud
78 9
105 6
ud
78 5 78 6 78 7
Gy
ud
78 1 7 78 82 3 78 4
68/6
ud ud
79 1
8
E ud
E
9
71
716 71 7
78 0
Gyep
Gyep
713
E
72 0 72 1 72 2 72 3 72 4
E
E
71
1454/10
1454/9
1454/8
ud ud ud ud ud
út
K 0 /2 113
b K
1 113
0 76
,0 20
3 113
/57 01 04
2 113 4 113
út
6 113
1042
8 113
9 113
7 113
5 113
0 :/6
4 87
K
1043
K
87
5
7 104
6 104
9 :/5
MÓDOSÍTOTT ÁLLAPOT 1:000
1.
